فلل للبيع في اسطنبول تناسب المستثمرين الأجانب

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺎﻧ ﺐ‬ ‫ﻫﻞ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟ اﻛﺘﺸﻒ ﻣﻌﻨﺎ دﻟﻴﻠﻨﺎ اﻟﺸﺎﻣﻞ اﻟﺬي ﻳﺴﻠﻂ اﻟﻀﻮء‬ ‫ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ وأﺳﻌﺎرﻫﺎ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم ‪ .2025‬ﺗﻌﺮف ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﻛﻴﻔﻴﺔ ﺣﺼﻮل اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ذﻟﻚ‪ .‬ﺗﻌﻠﻢ ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻨﻚ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﺤﻴﺎة راﺋﻌﺔ ﻓﻲ واﺣﺪة ﻣﻦ أرﻗﻰ‬ ‫اﻟﻤﺪن اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ واﺳﺘﺜ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻚ اﻟﻴﻮم‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر أﻓﻀﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺪ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬وذﻟﻚ‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ وﺗﻨﻮﻋﻬﺎ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ‪ .‬إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻓﺈن اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻫﻮ ﺧﻄﻮة أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻤﻜﻨﺔ‪ .‬ﻫﻨﺎك ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻳﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﻋﻨﺪ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻟﴩاء‬ ‫ﻓﻴﻼ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﻗﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪ ،‬وﺟﻮد اﻟﻤﺪارس واﻟ اﻓﻖ اﻟﺼﺤﻴﺔ‪ ،‬إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ واﻟﺠﲑان‪ .‬ﺗﻌﺪ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺸﻴﻜﺘﺎش وﺳﺎرﻳﲑ ﻣﻦ ﺑﲔ أﻛﱶ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻤﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ ﺣﻴﺎة راﻗﻴﺔ وﻣﺮﻳﺤﺔ‪.‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻊ اﻗﱰاﺑﻨﺎ ﻣﻦ ﻋﺎم ‪ ،2025‬ﺗﱪز أﻫﻤﻴﺔ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﻐﲑات أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ‪ .‬ﺗﺸﲑ اﻟﺘﺤﻠﻴﻼت إﻟﻰ اﺣﺘﻤﺎل زﻳﺎدة أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﻣﺪﻓﻮﻋﺔ ﺑﺘﺤﺴﻦ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬ ‫وزﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﻤﺤﻠﻴﲔ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻜﻮن ﻟﻠﻌﻮاﻣﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫واﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ ﺗﺄﺛﲑ ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﻟﺬا‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻷﺧﺒﺎر اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫واﻟﺴﻴﺎﺳﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻣﺪروس‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﻘﺎط اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﱵ‬ ‫ﻳﺠﺐ اﻟﻨﻈﺮ إﻟﻴﻬﺎ‪:‬‬ ‫ﺗﺤﺴﲔ ﺷﺒﻜﺎت اﻟﻨﻘﻞ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺴﻴﺎﺳﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﱯ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻐﲑات ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﴫف وأﺳﻮاق اﻟﻤﺎل اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﺎﺧﺮة ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻪ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﲒات اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎًرا ﺟﺬاًﺑﺎ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻤﻤﲒات‪ ،‬رﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﻮﻓﺮ إﻃﻼﻻت ﺳﺎﺣﺮة‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر أو ﻣﻀﻴﻖ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬واﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪ .‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ أﻳًﻀﺎ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ‪ ،‬ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻸﴎ اﻟﻌﻴﺶ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ ﺑﺮاﺣﺔ وﻓﺨﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻌﺘﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﺳﺘﺜﻤﺎًرا ﻃﻮﻳﻞ اﻷﻣﺪ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﱱاﻳﺪ‬ ‫ﺳﻌﺮه ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻠﺤﻮظ ﺑ ور اﻟﺰﻣﻦ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺟﻮﻫﺮﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺠﻮﻫﺮﻳﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ أن‬ ‫ﺗﺆﺧﺬ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ إﺟﺮاء ﺑﺤﺚ دﻗﻴﻖ وﺷﺎﻣﻞ ﻋﻦ‬ ‫اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻳﺸﻤﻞ ﻣﻘﺎرﻧﺔ اﻷﺳﻌﺎر واﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻄﻮرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ .‬ﻳﺠﺐ أﻳًﻀﺎ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﻣﺔ اﻹﺟﺮاءات‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻋﺪم اﻟﺘﻌﺮض ﻷي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻻﺣﻘﺔ‪ .‬وﺑﺎﻟﻄﺒﻊ‪ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺰﻳﺎرة اﻟﻔﻴﻼ ﺷﺨﺼًﻴﺎ وﺗﻘﻴﻴﻢ‬ ‫ﺣﺎﻟﺘﻬﺎ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﻣﻴﴪة ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫إن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ أﺻﺒﺢ أﺳﻬﻞ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﱵ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ‬ ‫اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺗﺒﺪأ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أﻫﻠﻴﺔ اﻟﻤﺸﱰي اﻷﺟﻨﱯ ﻟﴩاء‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬واﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺎﻟﺘﻮازي ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﺜﻞ ﺟﻮاز اﻟﺴﻔﺮ واﻟﺮﻗﻢ اﻟﴬﻳﱯ اﻟﱰﻛﻲ‪ .‬ﻳﺴﺎﻋﺪ اﻻﻧﻀﻤﺎم إﻟﻰ ﺧﺪﻣﺔ‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﻲ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﺤﺚ واﻟﴩاء‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﻻﺳﺘﻔﺎدة‬ ‫ﻣﻦ ﺑﺮاﻣﺞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ واﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻘﺮر ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ أن ﺗﻜﻮن ﻋﻠﻰ دراﻳﺔ ﺑﺒﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ‬ ‫اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺣﺼﻮﻟﻚ ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻤﻜﻨﺔ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻹرﺷﺎدات‬ ‫ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪:‬‬ ‫ﻗﻢ ﺑﺪراﺳﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل وﻓﻬﻢ أﺣﺪث اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت واﻷﺳﻌﺎر ﻗﺒﻞ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار اﻟﴩاء‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻌﻦ ﺑﺨﺒﲑ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﻠﻲ ﻟﻠﻤﺴﺎﻋﺪة ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻔﻴﻼت اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ واﻟﺘﻔﺎوض‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ‪.‬‬ ‫ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ زﻳﺎرة اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺸﻜﻞ ﺷﺨﴢ وﻓﺤﺼﻬﺎ ﺑﺪﻗﺔ ﻗﺒﻞ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻋﺮض‪.‬‬ ‫اﺣﺮص ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﱰاﺧﻴﺺ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫ﻓﻜﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻃﻮﻳﻠﺔ اﻷﺟﻞ ﻗﺒﻞ اﻟﴩاء‪ ،‬ﻻ ﺳﻴﻤﺎ إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺄﺟﲑ اﻟﻔﻴﻼ ﻻﺣًﻘﺎ‪.‬‬ ‫إﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻮﻓﺮ ﻋﻠﻴﻚ اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻌﻨﺎء وﻳﺴﺎﻋﺪك ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار‬ ‫اﻷﻣﺜﻞ ﻋﻨﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻴﻼ ﺑﺈﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﺘﻤﲒة ﺗﺘﻄﻠﺐ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات‬ ‫اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺘﺒﺎدل اﻟﺴﻠﺲ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ‬ ‫ﺗﺮﻛﻲ‪ ،‬ﺣﻴﺚ أن اﻟﻤﺪﻓﻮﻋﺎت ﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻢ ﺑﺎﻟﻠﲑة اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺛﻢ ﻳﺘﻌﲔ ﻋﻠﻴﻬﻢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫رﻗﻢ ﴐﻳﱯ ﺗﺮﻛﻲ‪ ،‬وﻫﻮ أﻣﺮ ﴐوري ﻷي ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ داﺧﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺘﻌﲔ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﱵ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻪ وﻣﻦ ﺛﻢ إﻋﺪاد ﻋﻘﺪ اﻟﴩاء واﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺤﻀﻮر ﻣﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﱰﻛﻲ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻌﻘﺪ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﺻﺤﻴﺢ‪ .‬أﺧًﲑا‪،‬‬ ‫ﻳﺠﺐ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻹﺗﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﻓّﻌﺎل‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻳﻌﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل أﺣﺪ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﻔﻌﺎﻟﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﺗﺘﻴﺢ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺸﱰون ﻋﻘﺎرات ﺑﻤﺒﻠﻎ ﻣﻌﲔ‪،‬‬ ‫واﻟﺬي ﻳﺘﻐﲑ وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﻘﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻳﻌﺰز ﻫﺬا اﻟﺤﺎﻓﺰ ﺟﺎذﺑﻴﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ‬ ‫أﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻣﺘﻘﺪم وﺿﻤﺎﻧﺔ ﻣﻮاﻃﻨﺔ ﺿﻤﻦ دوﻟﺔ ﺗﺤﺘﻀﻦ ﺗﻨﻮًﻋﺎ ﺛﻘﺎﻓًﻴﺎ ﻏﻨًﻴﺎ‪ .‬وُﻳﺸﺎر إﻟﻰ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أن ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر ﻻ ﻳﻤﻨﺢ ﻓﻘﻂ ﻓﺮﺻﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر وﻟﻜﻦ أﻳًﻀﺎ ﺗﺴﻬﻴﻞ اﻻﻧﺘﻘﺎل واﻟﻤﻌﻴﺸﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺸﻜﻞ داﺋﻢ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ُﻳﻤﻜﻦ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﻛﺨﻴﺎر ﻣﺮن ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﻴﺴﲑ اﻟﺪﻓﻌﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ .‬ﻳﺘﻴﺢ ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ دﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻘﺪم ﻳﱰاوح ﻋﺎدة ﺑﲔ‬ ‫‪ %20‬و ‪ %50‬ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻜﻠﻴﺔ‪ ،‬ﺛﻢ ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﺘﺒﻘﻲ ﻋﻠﻰ ﻓﱰة ﺗﺤﺪد‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻤﺎرﺳﺔ وﺗﻜﻮن ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﺑﲔ ‪ 2‬إﻟﻰ ‪ 10‬ﺳﻨﻮات‪ .‬ﻳﻌﺪ ﻧﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﺣًﻼ ﻣﻨﺎﺳًﺒﺎ ﻟﻸﻓﺮاد‬ ‫اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻃﻮﻳﻞ اﻷﻣﺪ ﺑﺪون اﻟﻌﺐء اﻟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻔﻮري اﻟﻨﺎﺗﺞ ﻋﻦ دﻓﻊ ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫اﻟﺴﻌﺮ ﻣﻘﺪﻣًﺎ‪ .‬ﻳﺘﻮﻓﺮ ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻜﱪى اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻘﺪم ﺧﻄﻂ دﻓﻊ ﻣﻴﴪة ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻛﻞ ﻣﲒاﻧﻴﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻮاﻗﻊ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻐﺮض‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺪ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬وﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﺧﻴﺎًرا ﻣﻔﻀًﻼ ﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻧﻈًﺮا ﻟﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ وﺗﻨﻮع ﺧﻴﺎراﺗﻬﺎ‪ .‬ﺑﲔ أﺑﺮز‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﻔﻀﻞ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺠﺪ‪ :‬ﺑﺸﻴﻜﺘﺎش‪ ،‬وﻛﺎدﻳﻜﻮي‪ ،‬وﺷﻴﺸﻠﻲ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻤﲒ ﻫﺬه‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﺰﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻌﻘﺎري واﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﱱاﻳﺪة‪ .‬وﻳﺮﺟﻊ ﻫﺬا إﻟﻰ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻗﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻟﺤﻴﻮﻳﺔ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬ﺗﻌﺪ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﻣﺆﴍات ﻗﻮﻳﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻋﻮاﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺮﺑﺤﺔ وﺑﴪﻋﺔ ﻧﺴﺒﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ‬ ‫ﺑﻤﻨﺎﻃﻖ أﺧﺮى‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬