فلل للبيع في اسطنبول مع ضمان تأجير مرتفع

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻣﻊ ﺿﻤﺎن ﺗﺄﺟﲑ ﻣﺮﺗﻔﻊ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟ ﺑﺢ‪ ،‬وﺳﺤﺮ اﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﺎﺧﺮة‬ ‫ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻻ ﻳﻘﺎوم! اﻛﺘﺸﻒ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ ﺣﻮل أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﻷﺳﻌﺎر‬ ‫اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﺴﻨﺔ ‪ ،2025‬واﻟ اﻳﺎ اﻟﺮاﺋﻌﺔ اﻟﱵ ﺗﻨﺘﻈﺮك ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﺔ‬ ‫واﻟﺤﻀﺎرة‪ .‬ﻻ ﺗﻔﻮت اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﴫﻳﺔ واﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺎت ذﻛﻴﺔ ﺗﺴّﻬﻞ ﻟﻚ‬ ‫اﻟﺘﻤﻠﻚ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﺤﻠﻢ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﻀﻤﻮن‪ .‬اﻧﻄﻠﻖ ﻧﺤﻮ ﻋﻈﻤﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺑﺨﻄﻮات واﺛﻘﺔ!‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ إﺳﻄﻨﺒﻮل وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﻨﻮع ﻣﻨﺎﻃﻘﻬﺎ وﺛﺮاﺋﻬﺎ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ ﺑﲔ أﺑﺮز اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﺸﱰاء ﻧﺠﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو اﻟﱵ ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑ اﻓﻘﻬﺎ‬ ‫اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ وﻣﻨﺎﻇﺮﻫﺎ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ اﻟﱵ ﺗﻘﺪم ﻣﻨﺎزل‬ ‫ﻓﺎﺧﺮة وأﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻣﺮﻳﺢ‪ .‬ﻳﻌﺘﱪ اﻟﺤﻲ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ اﻟﺴﻠﻄﺎن أﺣﻤﺪ ﺧﻴﺎًرا راﺋًﻌﺎ ﻟﻌﺸﺎق اﻟﻄﺮاز‬ ‫اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي‪ .‬ﻳﺘﻮﺟﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي دراﺳﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﺧﺘﻴﺎر ﻣﺎ ﻳﻨﺎﺳﺐ‬ ‫اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻧﻤﻮًا ﻣﻠﺤﻮﻇًﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ ،2025‬ﻧﻈًﺮا‬ ‫ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ واﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‪ .‬ﺗﺒﺪأ اﻷﺳﻌﺎر ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 500,000‬دوﻻر‬ ‫ﻟﻠﻔﻴﻼ اﻟﺼﻐﲑة ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻨﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﲔ ﻗﺪ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ﻣﻼﻳﲔ اﻟﺪوﻻرات ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟ ﻛﺰﻳﺔ ﻣﺜﻞ ﺑﻴﺸﻜﺘﺎش وﺳﺎرﻳﺮ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري ﻣﺮاﻗﺒﺔ اﻟﺴﻮق وﺗﺤﺪﻳﺪ‬ ‫اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻣﻊ اﻻﻧﺘﺒﺎه ﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﴬاﺋﺐ اﻟﻤﱰﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻣﺘﻼك‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‪.‬‬

‫ﻣﺰاﻳﺎ اﻗﺘﻨﺎء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﺘﻤﺘﻊ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻤﻀﻤﻮن ﺑﺴﺒﺐ ﺗﺰاﻳﺪ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ ﻋﺪة ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻟﻠﺤﻴﺎة واﻟﻌﻤﻞ‬ ‫ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻗﺮاًرا اﺳﱰاﺗﻴﺠًﻴﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺴﺘﺜ‬ ‫ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻣﻬﻤﺔ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﺠﺐ أﺧﺬ ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﻧﺠﺎح اﻟﴩاء واﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﻣﻮال ﺑﺤﻜﻤﺔ‪ .‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬ ‫إﺟﺮاء ﺑﺤﻮث ﺳﻮق ﺷﺎﻣﻠﺔ ﻟﻔﻬﻢ اﻟﺘﻮﺟﻬﺎت اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرة اﻟﺨﱪاء واﻟﻤﺘﺨﺼﺼﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻋﺪم وﺟﻮد أﻳﺔ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ ﺑﺪﻗﺔ وﻋﺪم ﺗﺠﺎوز اﻟﺤﺪود اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﱰي‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻨﺎﺟﺢ وﺗﺤﻘﻴﻖ أﻗﴡ اﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﴍاء‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺠﺬﺑﻬﺎ اﻟﻘﻮي ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎع‬ ‫ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات ﻟﻀﻤﺎن ﴍاء آﻣﻦ وﺳﻠﺲ‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺘﴫﻳﺢ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﻟﻠﴩاء ﻛﺄﺟﻨﱯ‪ ،‬ﻣﻊ اﻷﺧﺬ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻟﴩوط‬ ‫واﻟﺘﴩﻳﻌﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻀﻤﺎن ﻋﺪم اﻟﻮﻗﻮع ﻓﻲ أي ﻧﻮع ﻣﻦ أﻧﻮاع‬ ‫اﻻﺣﺘﻴﺎل‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻓﻬﻢ ﻣﺤﺘﻮﻳﺎت اﻟﻌﻘﺪ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﱱام ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻓﺮص ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل وﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺰاﻳﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻛﺒﲑة‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﴐورﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻓﺮًﺻﺎ راﺋﻌﺔ ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ ،‬وﻟﻜﻦ ﻟﻠﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻘﺮار‬ ‫اﻷﻓﻀﻞ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻷﻣﺮ اﻟ اﻋﺎة ﻟﺒﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﴬورﻳﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﴩاء اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺨﺪﻣﺎت وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻷﺳﻌﺎر‬ ‫وأﻓﻀﻞ اﻟﻤﻮاﻗﻊ‪ .‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﻳﺸﲑ اﻟﺨﱪاء إﻟﻰ أﻫﻤﻴﺔ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﺳﺠﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺣﱴ ﻻ ﺗﺘﻌﺮض ﻷي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪ .‬ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ ،‬ﻳﻨﺼﺢ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﻮاﻓﺮ ﻛﺎﻓﺔ اﻟ اﻓﻖ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت‬ ‫واﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن راﺣﺔ اﻟﻌﻴﺶ‪ .‬وﻫﻨﺎ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ‪:‬‬ ‫ﻗﻢ ﺑﺰﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎر ﺷﺨﺼًﻴﺎ ﻋﺪة ﻣﺮات ﻓﻲ أوﻗﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻴﻮم‪.‬‬ ‫ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻋﻘﻮد اﻟﴩاء ﻣﻊ ﻣﺤﺎم ﻣﺨﺘﺺ‪.‬‬ ‫اﺣﺮص ﻋﻠﻰ إﺟﺮاء ﺗﻔﺘﻴﺶ ﺷﺎﻣﻞ ﻟﻠﻔﻴﻼ ﻗﺒﻞ اﻟﴩاء ﻟﻀﻤﺎن ﺧﻠﻮﻫﺎ ﻣﻦ أﻳﺔ ﻣﺸﻜﻼت‬ ‫ﻫﻴﻜ ﻠﻴ ﺔ ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻫﻨﺎك ﺧﻄﻮات ﻣﺒﺴﻄﺔ وﺑﲑوﻗﺮاﻃﻴﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﺒﻌﻬﺎ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬ﺑﺪًءا ﻣﻦ ﻣﻌﺮﻓﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﴩاء واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻔﻀﻠﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‬ ‫ﻟﴩاء اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺣﻴﺚ ُﺗﺤﺪد ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻸﺗﺮاك ﻓﻘﻂ‪ .‬ﻳﺄﺗﻲ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ رﻗﻢ‬ ‫ﴐﻳﱯ ﺗﺮﻛﻲ واﻟﺬي ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻓﻘﻂ ﺟﻮاز اﻟﺴﻔﺮ وﺻﻮرة ﻣﻦ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺤﺎﻟﻲ‪ .‬ﺛﻢ ﻳﺄﺗﻲ ﻓﺘﺢ‬ ‫ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﺬي ﻳﻌﺪ ﻣﻄﻠًﺒﺎ أﺳﺎﺳًﻴﺎ ﻻﺳﺘﻜﻤﺎل ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪ .‬ﺳﻮاء ﻛﺎن‬ ‫اﻟﻬﺪف اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري أو اﻟﺴﻜﲏ‪ ،‬ﻳﻌﺪ اﺳﺘﺸﺎرة ﻣﺤﺎٍم ﻣﺘﺨﺼﺺ واﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﺗﻔﺎق ﻣﻊ‬ ‫وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ذو ﺳﻤﻌﺔ ﻃﻴﺒﺔ أﻣًﺮا ﴐورًﻳﺎ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﺴﻼﺳﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ ﻗﻮاﻧﲔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﺮﺻﺔ ﻓﺮﻳﺪة ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻋﻘﺎر‪ .‬وﺗﺤﺪﻳًﺪا‪ ،‬ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر‬ ‫أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﱰي اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﺒﻌﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﻳﺸﻤﻞ ﻫﺬا اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ زوج‪/‬زوﺟﺔ اﻟﻤﺸﱰي وأﻃﻔﺎﻟﻬﻢ‬ ‫دون ﺳﻦ اﻟـ ‪ .18‬ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﺗﻜﻮن ﺳﻠﺴﻠﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗﻢ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺟﻤﻴﻊ‬ ‫اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت واﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﴬورﻳﺔ‪ .‬ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﻨﺠﺎح‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻠﺠﻮء إﻟﻰ ﻣﺤﺎِم‬ ‫ﻣﺨﺘﺺ ﻓﻲ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻨﻪ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻹرﺷﺎد واﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ ﻋﻨﺪ ﻛﻞ ﺧﻄﻮة‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺪون دﻓﻊ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻜﺎﻣﻞ ﻣﻘﺪًﻣﺎ‪ ،‬ﻳﻘﺪم‬ ‫اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرات ﺗﻘﺴﻴﻂ ﻣﺮﻧﺔ‪ .‬ﻳﻌﺪ اﻟﺪﻓﻊ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﺧﻴﺎًرا ﺷﺎﺋًﻌﺎ‬ ‫ﺧﺎﺻﺔ ﺑﲔ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻔﻀﻠﻮن ﺗﻨﻈﻴﻢ أﻣﻮاﻟﻬﻢ ﺑﺸﻜﻞ اﻓﻀﻞ‪ .‬ﻟﻜﻲ ﻳﻜﻮن‬ ‫اﻟﺨﻴﺎر ﻣﺘﺎًﺣﺎ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﻢ دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ ﺗﱰواح ﻋﺎدة ﺑﲔ ‪ %20‬إﻟﻰ ‪ %50‬ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر‪،‬‬ ‫ﺗﻠﻴﻬﺎ أﻗﺴﺎط ﺷﻬﺮﻳﺔ أو دورﻳﺔ ﺣﺴﺐ اﻻﺗﻔﺎق ﻣﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ أو اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻤﲒ‬ ‫ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﻮﻓﲑ ﺧﻄﻂ دﻓﻊ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ 5‬ﺳﻨﻮات أو أﻛﱶ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ‬ ‫اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة‪ .‬ﻻ ﺗﻨَﺲ اﻟﺘﻔﺎوض ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة اﻟﻘﺼﻮى ﻣﻦ اﻟﻤﻮارد اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻔﻴﻠﻼت ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻓﻤﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻮاﻗﻊ اﻟﻔﻴﻼت ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﺗﺤﻘﻴﻖ رﺑﺢ ﺟﻴﺪ وﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎري ﻓّﻌﺎل‪ .‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ وﺑﻴﻠﻴﻚ‬ ‫دوزو وﺳﺎرﻳﲑ ﻣﻦ ﺑﲔ اﻷﻛﱶ ﺷﻬﺮة ﻟﻤﺎ ﺗﻮﻓﺮه ﻣﻦ ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮرة وﺑﻴﺌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﺟﺎذﺑﺔ وﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎري واﻋﺪ‪ .‬ﻧﻈﺮًا ﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺗﻄﻮر ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻨﻘﻞ واﻟﺒﻨﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ اﻟﻌﺪﻳﺪة‪ ،‬ﺗﺰداد أﻫﻤﻴﺔ وﻗﻴﻤﺔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪ .‬إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﺗﺼﺎًﻻ ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﺑﻤﻄﺎر اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﺠﺪﻳﺪ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﺎذﺑﻴﺘﻬﺎ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻋﻘﺎر ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻳﻀﻤﻦ ﻟﻚ ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻓﻲ ﺳﻮق‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات واﺧﺘﻴﺎًرا ﺣﻜﻴًﻤﺎ ﻟﻨﻤﻮ رأس اﻟﻤﺎل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﺒﻌﻴﺪ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬