فلل للبيع في تركيا اسطنبول على البحر

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ‬ ‫ﺗﺘﺴﺎءﻟﻮن ﻋﻦ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟ ﻧﺤﻦ ﻫﻨﺎ ﻟﻨﺄﺧﺬﻛﻢ ﻓﻲ ﺟﻮﻟﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ‬ ‫ﻟﻌﺎﻟﻢ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎﺣﺮة‪ .‬اﻛﺘﺸﻔﻮا أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻛﻢ‬ ‫اﻟﻤﻘﺒﻞ‪ ،‬ﺗﻌﺮﻓﻮا ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻌﺎم ‪ ،2025‬واﻏﺘﻨﻤﻮا ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ .‬اﺳﺘﻌﺪادًا ﻟﻠﺴﻜﻦ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻧﻘﺪم ﻟﻜﻢ ﺧﻄﻮات‬ ‫وﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﴫﻳﺔ ﺗﻀﻤﻦ ﻟﻜﻢ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﴍاء ﻧﺎﺟﺤﺔ واﺳﺘﺜﻤﺎر ﻳﻌﻮد ﺑﺄرﺑﺎح ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﻨﻮﻋﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ واﻟﻤﻌﻤﺎري‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﲔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪ ،‬وﻛﻞ ﻣﻨﻬﺎ ﻳﻘﺪم‬ ‫ﻣﺰاﻳﺎ ﻓﺮﻳﺪة ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺸﻬﲑة ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻧﺬﻛﺮ‪:‬‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺸﻜﺘﺎش‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﺗﺘﻤﲒ ﺑﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ‬ ‫اﻟ اﻓﻖ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺈﻃﻼﻻﺗﻬﺎ اﻟﺒﺎﻧﻮراﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر وﺑﻴﺌﺘﻬﺎ‬ ‫اﻟﻬﺎدﺋﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻴﻜﻮز‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺧﴬاء واﺳﻌﺔ وﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻫﺎدﺋﺔ وﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪.‬‬ ‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ أن ﻳﺄﺧﺬوا ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻘﺮب ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺪارس واﻟ اﻓﻖ اﻟﺼﺤﻴﺔ ﻋﻨﺪ اﺧﺘﻴﺎر أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﺳﺘﺜﻤﺎرا ﻃﻮﻳﻞ اﻷﺟﻞ ﺑﺴﺒﺐ اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﺘﻄﻮر‬ ‫اﻟﻤﺴﺘ ﻟﻠﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ .‬ﺗﺸﲑ اﻟﺘﻮﻗﻌﺎت ﻟﻌﺎم ‪ 2025‬إﻟﻰ ارﺗﻔﺎع ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﺆﻛﺪ أن ﻣﻮاﻗﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﻠﻌﺐ دورا‬ ‫ﻛﺒﲑا ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻷﺳﻌﺎر‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺨﺘﻠﻒ ﺑﲔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟ ﻛﺰﻳﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻬﺎدﺋﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ .‬ﻳﻨﺼﺢ اﻟﻤﺴﺘﺜ ِ ون ﺑ اﻗﺒﺔ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات وﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﺘﻄﻮرات اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻌﺮوض وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﴩاء‪.‬‬

‫أﺑﺮز ﻣﻤﲒات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻘﺪم ﻟﻚ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ‪ ،‬واﻟﱵ ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫اﻹﻃﻼﻻت اﻟﺴﺎﺣﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ ﻛﺎﻟﺒﺤﺮ واﻟﻐﺎﺑﺎت‪.‬‬ ‫اﻟﻘﺮب ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﻴﻼ وﻓﻖ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫واﺳﻌﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻷﻣﺎن واﻻﺳﺘﻘﺮار ﻓﻲ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت راﻗﻴﺔ وﻣﻌﺮوﻓﺔ ﺑﺠﻮدﺗﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻸﴎ اﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﻋﻦ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ واﻟﺮاﺣﺔ ﻓﻲ ﺑﻴﺌﺔ ﺣﴬﻳﺔ‬ ‫ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻣﻦ اﻟﴬوري أن ﻳﺘﺨﺬ اﻟﻤﺸﱰون ﺧﻄﻮات دﻗﻴﻘﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫أن اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﻢ آﻣﻨﺔ وﻣﺠﺰﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪ .1‬اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺸﺎﻣﻞ‪ :‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺈﺟﺮاء ﺑﺤﺚ واﺳﻊ ﺣﻮل اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬واﻟﻘﻴﺎم ﺑﺰﻳﺎرة اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﻨﻔﺴﻚ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﻻﺳﺘﺸﺎرة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ُ :‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ ﻣﺤﺎٍم ﻣﺤﻠﻲ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻌﻘﻮد‬ ‫واﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪ .3‬اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ :‬ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت وﺷﺒﻜﺎت اﻟﻨﻘﻞ‪.‬‬ ‫‪ .4‬اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ‪ :‬ﻻ ﺗﱰدد ﻓﻲ اﻟﺘﻔﺎوض ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺳﻌﺮ ﻣﻤﻜﻦ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻬﻢ اﻟﺠﻴﺪ ﻟﻠﺴﻮق ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺆدي إﻟﻰ ﺻﻔﻘﺎت أﻓﻀﻞ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﺗﻀﻤﻦ ﻟﻚ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وآﻣﻨﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺗﺘﻄﻠﺐ اﺗﺒﺎع ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫إﺗﻤﺎم اﻟﺼﻔﻘﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ‪ .‬ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺨﻄﻮات‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ اﻟﺘﻌﺮﻳﻒ اﻟﴬﻳﱯ اﻟﱰﻛﻲ‪ ،‬وﻫﻮ ﻣﻄﻠﻮب ﻹﺗﻤﺎم أي ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء‬ ‫ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺪﻓﻊ واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ‪.‬‬ ‫إﺑﺮام ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪ ،‬واﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ُﻳﻮّﻗﻊ ﺑﺮﻓﻘﺔ ﻣﺤﺎٍم ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻘﻮق ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻃﺮاف‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻓﻲ داﺋﺮة اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﴫﻳﺢ أﻣﲏ إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ أو ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻨﻘﺎط اﻷﻣﻨﻴﺔ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻠﱱم اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺘﺴﻬﻴﻞ اﺟﺮاءات اﻟﴩاء ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬وﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻼزم ﻟﻬﻢ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﴐورﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻬﺎﻣﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ‬ ‫ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻗﻢ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻗﺪرﺗﻚ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺗﺤﻤﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﱵ ﻗﺪ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﴬاﺋﺐ واﻟﺮﺳﻮم اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﺛﺎﻧﻴًﺎ‪ ،‬ﻗﻢ ﺑﺪراﺳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﺧﱰ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﱵ ﺗﻨﺎﺳﺐ أﻏﺮاض اﻟﴩاء ﺳﻮاء‬ ‫ﻛﺎﻧﺖ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ أو ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬ﺛﺎﻟﺜًﺎ‪ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺸﺎرة ﻣﻦ وﻛﻼء ﻋﻘﺎرات‬ ‫ﻣﺤﱰﻓﲔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻌﺮوض‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻣﻌﺮﻓﺔ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﴬورﻳﺔ اﻟﱵ ﺗﺴﻬﻞ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻷﻣﻮر اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ اﻻﻧﺘﺒﺎه إﻟﻴﻬﺎ ﻫﻲ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ ﻣﻦ ﺧﻼل‬ ‫ﺟﻬﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ‪ .‬ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺗﺒﺪأ ﻋﺎدة ﺑﺎﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﻴﻼ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ‬ ‫وﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ‪ ،‬وﻣﻦ ﺛﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ ﴍاء ﻣﺒﺪﺋﻲ ودﻓﻊ اﻟﻌﺮﺑﻮن‪ .‬ﻳﻠﻲ ذﻟﻚ اﺳﺘﻜﻤﺎل‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ .‬وأﺧﲑًا‪،‬‬ ‫ﻳﺘﻢ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺎﺳﻤﻚ ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ أن ﻳﺤﻘﻘﻮا ذﻟﻚ ﻣﻦ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺧﻼل ﴍاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻌﲔ ﻳﺤﺪده اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﱰﻛﻲ‪ .‬ﻓﻮر‬ ‫اﺳﺘﻴﻔﺎء اﻟﴩوط اﻟﻤﺤﺪدة‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻔﱰة ﻣﺤﺪدة‪ ،‬ﻳﻤﻜﻨﻚ‬ ‫اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر ﺷﺎﺋﻊ ﺑﲔ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﲔ‬ ‫ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻓﻮاﺋﺪ اﻟﻤﻮاﻃﻨﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط ﻳﻌﺘﱪ ﺧﻴﺎرًا ﻣﻐﺮًﻳﺎ ﻟﻠﻜﺜﲑﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻮق‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺈﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻚ ﺗﻮزﻳﻊ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﴩاء ﻋﻠﻰ دﻓﻌﺎت ﺷﻬﺮﻳﺔ أو‬ ‫ﺳﻨﻮﻳﺔ ﻟﻔﱰة ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻞ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﻬﻢ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﺼﺪاﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﻮد وﻣﻌﺮﻓﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟ ﺗﺒﻄﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﻟﺘﻔﺎدي أي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺑﺈﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻓﺈن ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﻌﺎﺋﺪ‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎري ﻣﺮﺗﻔﻊ‪ .‬ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪:‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺣﺪﻳﺜﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺘﻄﻮر ﻋﻘﺎري ﻛﺒﲑ وﺑﺄﺳﻌﺎر ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﺣﴬﻳﺔ ﻣﺘﻄﻮرة وﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺪﻣﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻓﺎﺧﺮة ﻣﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﻴﺶ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ‬ ‫ﺳﺎﺣﻞ اﻟﺒﺤﺮ‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ وأﻫﺪاﻓﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻜﺎن أن ﻳﺆﺛﺮ‬ ‫ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺋﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر وﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬