HERENHUIZEN - HERENHUIZEN AAN DE KADE
STADS LEVEN, GROEN WONEN
2
3
WELKOM IN NIJDERBIJ Stads leven, groen wonen: in Nijderbij komt het samen. Op deze bijzondere plek in Park West woon je dicht bij de binnenstad van Leeuwarden, aan het water en met volop groen om je heen. De verschillende bouwdelen vormen samen een eigentijdse woonbuurt met ieder een eigen karakter. De grondgebonden woningen van Nijderbij bestaan uit ruime herenhuizen, verdeeld over twee plekken in het plan. Aan de groene zijde liggen de herenhuizen met veel leefruimte verdeeld over vier woonlagen en een eigen tuin. Langs de Harlingervaart vind je de herenhuizen aan de kade, waar wonen en werken samenkomen en je op verschillende verdiepingen profiteert van buitenruimte en uitzicht op het water. Donker metselwerk, grote raampartijen en een zorgvuldige overgang tussen woning, groen en kade geven de woningen een stoere en eigentijdse uitstraling. Binnen is er volop ruimte om de indeling af te stemmen op jouw manier van wonen. Stedelijk wonen, met ruimte, groen en water dichtbij: dat is Nijderbij.
4
5
PARK WEST
NOVUS
MAISONNETTES
FORTUNA II
HERENHUIZEN
FORTUNA I HERENHUIZEN AAN DE KADE
6
HET VERLAAT
NIJDERBIJ
APPARTEMENTEN
7
EEN PLEK OM VOLOP TE LEVEN, TE GENIETEN EN TOT RUST TE KOMEN 8
N357
RICHTING HOLWERT
A31
3 N31
RICHTING A31
BINNENSTAD
7 9
1
2
4
5 6 8
10 RICHTING A7 SNEEK
N359
N31
RICHTING A32 HEERENVEEN RICHTING A32 HEERENVEEN
NIJDERBIJ 1
STADSSCHOUWBURG DE HARMONIE
2
NIEUWESTAD
3
SINT-BONIFATIUSKERK
4
PROVINCIEHUIS FRYSLÂN
5
FRIES MUSEUM
6
RIJKSUNIVERSITEIT GRONINGEN
7
VOSSEPARK
8
NS STATION LEEUWARDEN
9
WTC EXPO/CAMBUUR STADION
10 FRISIUS MC
9
10
WONEN EN WERKEN GAAN HIER HEEL GOED SAMEN
EVA Architecten tekende voor het ontwerp van Nijderbij. Maarten Terberg, architect en founder van EVA, vertelt ons meer over Park West en dit bijzondere deelproject. ‘Het gebied dat nu Park West is, werd in de jaren ‘70 opgezet als een commerciële zone in Leeuwarden, met grote kantoortorens en fabrieksgebouwen. Je ziet dat nog altijd aan de grotere schaal, het voelt echt anders dan de dichtbebouwde binnenstad met kleine woningen en smalle straten. Alles heeft hier een wat stevigere maat.’
Transformatie met oog voor historie
Net als bij Het Verlaat hebben we ook in
alleen appartementen, maar ook grotere
‘De laatste jaren transformeert dit
de plannen voor Nijderbij ruimte ingepland
gezinswoningen en maisonnettes te
markante stukje stad steeds meer van
voor bedrijvigheid en commerciële
bouwen: een mix van bewoners komt een
‘werken’ naar ‘wonen’. Het verandert van
functies. Dat zie je terug in de plint van de
buurt altijd ten goede. We hebben ervoor
karakter, maar de voorgeschiedenis van
woontoren en ook bij de herenhuizen aan
gezorgd dat er aan alle kanten zichtbaar
commercie en bedrijvigheid blijft bewust
de kade, die op de begane grond ruimte
wordt gewoond. Parkeren gebeurt uit
zichtbaar. De iconische kantoortoren Het
bieden voor een woon-werkunit.’
het zicht, waardoor er meer plek is voor
Verlaat van architect Abe Bonnema heeft
groen en parkachtige openbare ruimte.
zijn karakter ook na de transformatie
Een prettige woonbuurt
Verder hebben we voor Nijderbij gebruik
tot woongebouw behouden. Onder in
‘Wat wij als architecten heel belangrijk
gemaakt van metselwerk met mooie
het appartementengebouw is ruimte
vinden, is dat we een buurt creëren
details, waardoor de woonblokken qua
voor commercie: horeca, winkels en
waar mensen zich prettig voelen, en
uitstraling goed aansluiten bij zowel de
bedrijfsruimte.
waar ondanks die vrij forse woonblokken
oude binnenstad als de verderop gelegen
de menselijke schaal voelbaar is. Dat
woningen aan de kade.’
hebben we onder meer gedaan door niet
11
NOVUS
FORTUNA III
FORTUNA I
12
FORTUNA II
HET VERLAAT
NIJDERBIJ
13
HERENH AAN DE 14
HUIZEN E KADE
KADEWONINGEN (HOOFDSTUKPAGINA CONFORM SCHETS)
15
HERENHUIZEN AAN DE KADE
In Nijderbij woon én werk je direct aan de kade van de Harlingervaart. Hier liggen acht ruime WOONOPPERVLAKTE: CA. 146 M
16
2
herenhuizen aan de kade met een privétuin en
PRIVÉTUIN: CA. 19 M²
balkon aan de achterzijde en een beschut dakterras
BALKON: CA. 9 M²
met uitzicht over het water. Ook thuiswerken of een
DAKTERRAS: CA. 13 M²
praktijk aan huis krijgt hier alle ruimte. Op de begane
KAMERS: 5
grond beschikt ieder herenhuis over een aparte
SLAAPKAMERS: 4
ruimte van ca. 16 m², met een grote raampartij aan
DIVERSE INDELINGS-
de waterkant. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden
MOGELIJKHEDEN VOOR WONEN
ingericht als werk- of praktijkruimte, maar ook op
EN WERKEN
een andere manier bij het wonen worden betrokken.
De verschillende woonlagen bieden daarnaast volop mogelijkheden om de woning af te
Bekijk het
stemmen op jouw woonwensen. Denk aan extra slaapkamers, een speel- of hobbykamer, een
complete
tweede badkamer of juist meer ruimte om thuis te werken. Zo ontstaat een flexibel herenhuis
aanbod in de
dat kan meebewegen met verschillende levensfasen en manieren van wonen. Wonen en
woningzoeker
werken op één plek, met ruimte binnen én buiten en de Harlingervaart direct voor de deur.
WONEN EN WERKEN AAN HET WATER
17
9e verdieping
18 B EGA NE G RO ND
1 E VER D I EP I N G
HERENHUIZEN AAN DE KADE • 8 herenhuizen aan de kade van ca. 146 m² • 4 slaapkamers • Direct aan de kade met uitzicht op het water • Met een privétuin van ca. 19 tot 20 m² • Met een balkon van ca. 9 m² op de 1e verdieping • Met een dakterras van ca. 13 m² op de 3e verdieping BOUWNUMMERS: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 & 13 VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 12
1-8e verdieping
19 2 E V E RDIE PIN G
3 E VER D I EP I NG
9e verdieping
20 B EGA NE G RO ND
1 E VER D I EP I N G
HERENHUIZEN AAN DE KADE INDELINGSVARIANT 1 VARIANT: RUIMTE VOOR NU EN LATER • 8 herenhuizen aan de kade van ca. 146 m2 • 4 slaapkamers • Optionele 2e badkamer op de 3e verdieping • Direct aan de kade met uitzicht op het water • Met een privétuin van ca. 19 tot 20 m2 • Met een balkon van ca. 9 m2 op de 1e verdieping • Met een dakterras van ca. 13 m2 op de 3e verdieping BOUWNUMMERS: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 & 13 VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 12
1-8e verdieping
21 2 E V E RDIE PIN G
3 E VER D I EP I NG
9e verdieping
22 B EGA NE G RO ND
1 E VER D I EP I N G
HERENHUIZEN AAN DE KADE INDELINGSVARIANT VARIANT: IDEALE WOON/WERKCOMBINATIE • 8 herenhuizen aan de kade van ca. 146 m2 • 4 slaapkamers • Direct aan de kade met uitzicht op het water • Met een privétuin van ca. 19 tot 20 m2 • Met een balkon van ca. 9 m2 op de 1e verdieping • Met een dakterras van ca. 13 m2 op de 3e verdieping BOUWNUMMERS: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 & 13 VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 12
1-8e verdieping
23 2 E V E RDIE PIN G
3 E VER D I EP I NG
h
h
j
j
i
i
e
g
o
h
< 1800 >
f
k
MK
wm
c
wd
MK
wm
< 426 >
th
th
l
l
m
th
th
m
th
th
a
a
wm
m
< 3950 >
l
q
l
m
o
p
p
i
CO2
q
CO2
h
CAP
r
o
p
12 3
r
ev
CO2
ev
CO2
m
l
q
l
m
m
o CAP
12 3
ZW
ZW
08.02.01
verkeersruimte
verkeersruimte
7 m²
7 m²
CO2
q
pr
r
o CAP
m
o
o
p
p
12 3
a ZW
b
a
a
l
l
q
l
q
l
< 3943 >
16 m²
a
b
a
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
b
a ZW
ZW
q
08.02.03
badkamer 5 m²
< 2250 >
m
m
r
r
ev
ev
CO2
q
CO2
q
s
CO2
s
q
q
q
ZW
ZW
08.02.04
slaapkamer
slaapkam
< 3950 >
< 3950
16 m²
16 m²
ZW
ZW
b
B EGA NE G RO ND
< 3950 >
b
ZW
b
b
b
b
00 begane grond 00 begane grond
24
m
12 3
< 2250 >
08.02.04
ZW
p
08.00.01
< 3950 >
ZW
< 15
werkruimte
16 m²
< 3943 >
< 3933 >
< 3933 >
a
r m
s
a
ZW
ZW
ZW
ZW
p
m
i
o
s
werkruimte l
i
< 3950 >
08.00.01
l
i
r m
< 3300 >
p
r
ev
CO2
a
o
o 12 3
m
r
< 426 >
CO2
th
a
CO2
wd m
m
CAP
< 924 > MK
th
CO2
d
p
m
i
< 1450 >
< 924 >
Kruipluik
i
c
t
th
4 m²
< 10135 >
Kruipluik
i
th
08.02.01
d
< 800 >
wd
wm
d
n
th
berging
i
< 1450 >
d
< 800 >
MK
n
t
th
r m
*keuken volgens 0-tekening
d
t
th
i
< 10135 >
6 m²
th
*keuken volgens 0-tekening
c
i
i
< 2500 >
08.00.02
4 m²
verkeersruimte
n
th
08.00.03
< 2400 >
< 3300 > < 2400 >
< 3300 >
6 m²
< 2400 >
c
n
< 850 >
08.00.03
berging < 1050 >
< 2500 >
< 1032 >
< 2400 > 08.00.02
i
th
< 1032 >
h
th
j
< 980 >
AS
< 850 >
1 m²
< 1050 >
verkeersruimte
AS
n
th
th
c
toilet
h
i
wd i
c
08.00.04
1 m²
d
d
h
08.00.04
toilet
i d
i
h
n
39 m²
c
i
j
th
c
< 1226 >
< 1226 > AS
h
c
th
c
i
j
VVV
h
AS
c
i
j
VVV
h
c
i
e
th
VVV
VVV
h
e
j
th
th
c
i
j
< 2980 >
08.01.01
th
th
c
i
n
woonkamer
39 m²
e
11 m
n
< 2703 >
j
08.01.01
n
slaapka
11 m²
t
< 2703 >
j
n
t
< 2702 >
j
woonkamer e
ZW
ZW
< 2980 > n
< 3950 >
< 2702 >
j
< 3950 >
< 2712 >
< 2703 >
11 m²
08.02.
slaapkamer n
e
< 3950
08.02.02
08.00.05
eoverige ruimte
11 m²
j
< 3950 >
e > < 3950
< 2703 >
k j
k
3280 > < 3300
k 08.00.05
overige ruimte
e
k
f
e > < 3950
e
k
k
k
f e
< 1800 >
k
k
g
k
f
ZW
5 m²
g
g
< 1940 >
k
e
o
o g
< 2712 >
< 1940 >
f
< 2900 >
f
< 2900 >
g
ZW
berging
5 m²
f
< 3005 >
08.00.06
berging
g
ZW
< 2900 >
ZW
ZW
< 2900 >
ZW
ZW
08.00.06
g
g
g h i
h ZW
VVV
ZW
AS
ZW
ZW
< 5280 >
< 3005 >
th
AS
< 5280 >
< 3580 >
th
i
15 m²
terras
th
ZW
08.00.07
15 m²
< 3580 >
f
k
j
e
08.00.07
terras
ers vermeld +vloer, tenzij anders vermeld +vloer +vloer +vloer +vloer +vloer +vloer
< 1200 >
ZW
k
e
j
h
th
n onderhevig zijn aan derden
< 1200 >
ZW
01 eerste verdieping 01 eerste verdieping
1 E VER D I EP I NG
02 tweede verdieping 02 tweede verdieping
ZW
ZW
ZW
j o
ZW
j o
o
ZW
ZW
ZW
ZW
h ZW
ZW
h
o
j ZW
ZW
VERKOOPTEKENINGEN HERENHUIZEN AAN DE KADE BOUWNUMMERS: 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 & 13 SCHAAL 1:75
005 >
< 3005 >
9e verdieping
< 2980 >
< 2980 >
1-8e verdieping
h
k
< 3950 >
08.02.02
08.02.02
slaapkamer
slaapkamer
n
n
11 m²
11 m²
t
08.03.02
t
< 3950 >
08.03.02
t
slaapkamer
h
h
h
g
t
slaapkamer
11 m²
< 2703 >
t
< 3950 >
< 2703 >
t
< 2703 >
n
< 2702 >
k j
n
< 2702 >
k
< 3950 >
< 3950 >
11 m²
< 2703 >
k
VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 12
< 4200 >
08.01.01
< 42
woonkamer
th
t
th
< 980 > i
< 10135 >
*keuken volgens 0-tekening
*keuken volgens 0-tekening
r
5 m²
CAP
m
q
q
s
08.03.01
08.03.01
overige ruimte
overige ruimte
15 m²
< 3950 > ev
r
CAP
r
ev CO2
5 m²
r
r
12 3
< 2250 >
r
08.02.03
badkamer
o
p
12 3
< 2250 > 10e verdieping m
rp
o
o
p
p
CO2
15 m²
11e verdieping
< 3950 >
ev
CO2
s
s
08.02.04
08.02.04
slaapkamer 16 m²
slaapkamer 16 m²
f
f
f
< 4150 > < 3950 >
s
s
q
s
q
s
s
s
q
08.02.03
badkamer
< 1580 >
s
< 3950 >
q
m
s
l
< 1580 > p
o
12 3
s
th
ng
q
th
q
CAP
m
o
ev CO2
r
o
th
r
p
12 3
7 m²
th
< 10135 >
CAP o
rp
7 m²
< 11060 >
o
r m
08.02.01
verkeersruimte
< 3280 > < 3300 >
m
r m
r m
verkeersruimte
< 3300 >
p
m
i
t
th
< 980 >
r m
08.02.01
t
< 11060 >
i
r m
th
< 3058 >
r m
< 2480 > < 3280 >
i
< 3933 >
i
t
th
reservering positie zonnepanelen. Aantallen conform rapportage Cauberg Huygen
n
th
< 3058 >
n
t
th
f
< 3075 >
t
th
< 3075 >
th
< 2480 >
n
th
< 3933 >
n
reservering positie zonnepanelen.
39 m²
< 4150 >
< 3950 >
Voor de exacte ligging van de woningen verwijzen we je naar pagina 38/39. 02 tweede verdieping 02 tweede verdieping
2 E VE RDIE PING
03 derde verdieping 03 derde verdieping
04 dak
04 dak
25
3 E VER D I EP I NG
12e verdieping
0
1:50
1 0
1:50
1
HERENH 26
HUIZEN 27
28
PERFECTE COMBINATIE VAN STEDELIJK EN GROEN
WOONOPPERVLAKTE: CA. 143 M2 PRIVÉTUIN: CA. 39 TOT 43 M² KAMERS: 7 SLAAPKAMERS: 4
HERENHUIZEN Aan de parkzijde van Nijderbij liggen vijf ruime herenhuizen. Met ca. 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen bieden deze woningen volop ruimte voor een stedelijk (gezins)leven in een groene setting. De verschillende verdiepingen geven je veel vrijheid om het herenhuis af te stemmen op jouw manier van wonen. Zo is er ruimte voor meerdere slaapkamers, maar ook voor bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of rustige (thuis)werkkamer. Wonen, werken en ontspannen kunnen daardoor ieder hun eigen plek krijgen en de indeling kan met verschillende levensfasen meebewegen. Aan de achterzijde grenst het herenhuis aan een royale privétuin met uitzicht op de groene binnentuin van Nijderbij. Zo combineer je veel leefruimte binnen met groen direct buiten de deur.
Bekijk het complete aanbod in de woningzoeker
29
11e verdieping
9e verdieping
30 B EGA NE G RO ND
1 E VER D I EP I N G
HERENHUIZEN • 5 herenhuizen van ca. 143 m² • 4 slaapkamers • Eigen entree gelegen aan de groene openbare ruimte • Privétuin van ca. 39 tot 43 m² met uitzicht op de groene binnentuin BOUWNUMMERS: 01, 02, 03, 04 & 05 SCHAAL 1:75
9e verdieping
VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 01
31 2 E V E RDIE PIN G
3 E VER D I EP I NG
11e verdieping
9e verdieping
32 B EGA NE G RO ND
1 E VER D I EP I N G
HERENHUIZEN INDELINGSVARIANT VARIANT: THUISWERKENDE OUDERS • 5 herenhuizen van ca. 143 m² • 4 slaapkamers • Eigen entree gelegen aan de groene openbare ruimte • Privétuin van ca. 39 tot 43 m² met uitzicht op de groene binnentuin
BOUWNUMMERS: 01, 02, 03, 04 & 05
9e verdieping
VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 1
33 2 E V E RDIE PIN G
3 E VER D I EP I NG
a ZW
a
a ZW
rs
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
a
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
wijzigingen onderhevig zijn or koper aan derden
th
AS
AS
th
< 2363 >
ZW
ZW
f
th
< 4015 >
h
n
g
h
CAP
n
< 2250 >
h
h
36 m²
n
< 3950 >
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
n
n
n
ZW
o
j
01.02.02
slaapkamer 9 m²
f
< 3950 >
02 tweede verdieping 02 tweede verdiepin
VERKOOPTEKENINGEN HERENHUIZEN BOUWNUMMERS: 01, 02, 03, 04 & 05
VOORBEELD PLAT TEGROND BNR. 01
< 1200 >
5m
ev
< 3950 >
ven)
Voor de exacte ligging van de woningen verwijzen we je naar pagina 38/39.
34
< 2250 >
h
01 eerste verdieping 01 eerste verdieping
< 8700 >
< 8700 >
< 9320 >
terras
l
f
< 4015 >
01.00.05
badka
j
ev
SCHAAL 1:75
< 1200 >
l
< 3300 >
m
l
1-8e verdieping
36 m²
7m
< 15
01.02
h
r
ZW
10e verdieping
< 9320 >
g
e
f ZW
CAP j
01.02
verkeers
l
m
1 E VER D I EP I N G
terras
CO2
j
< 3280 >
< 1050 >
01.00.03
f
01.00.05
th
12 3
7 m²
m
m
h
o
01.02.01
verkeersruimte
l
ZW
< 2363 >
r
ZW
ZW
ZW
j
j
12 3
ev
14 m²
ZW
o
e
overige ruimte
14 m²
ZW
ZW
f
h
h
r
e ZW
ZW
ZW
overige ruimte
f ZW
k CO2
j
m
h
j
g
ZW
ZW
e
f ZW
th
q
1 m²
< 3950 > 01.00.03
h
wd
e ZW
r
d
toilet
e
< 3950 >
< 950 >
01.00.04
o
e
d
q
j
g
n
d
o
j
q
wm
e
k CO2
CO2
l
o h
1 m²
e
th
12 3
wd
n
< 950 > e
wm
n
e e
d
o
MK
< 446 >
q
toilet
o
ev
5 m²
g
01.00.04
< 873 >
k CO2
< 3300 >
th
AS
d
< 873 >
k
j
h i
CO2
< 9135 >
o
h
ev
verkeersruimte
g
< 446 >
VVVe
i
CO2
< 9135 >
d
m
h
g
th
< 1300 >
VVV
l
Kruipluik
MK
< 3103 >
CAP e
1050 >> << 1050
h
5 m²
< 4503 >
m
verkeersruimte
g
< 1300 >
d
th
j
l
m g l
Kruipluik
< 3103 >
h
MK
i
j
h p
i th
k
01.00.02
< 4503 >
3
< 1050 >
g
MK 12
j
h ap
b
k
35 m²
b c
j th
i
ZW j a
b c
i
a
b
th
woonkamer
35 m²
ZWb j a
b
13 m²
woonkamer
< 3382 >
p
< 3382 >
13 m²
< 3382 >
p
*keuken volgens 0-tekening
c
th
13 m²
01.01.01
< 3382 >
b c
CO2
d
n
ZW
01.02.04
01.01.01
th
g
VVV e
e
ZW
slaapkamer
01.00.01
werkruimte
th
b k tha
th CO2
m g l
r
ZW
th
01.00.01
< 3382 >
c
b
CAP j
en
ZW
< 3950 >
werkruimte
< 3382 >
b c
12 3
h
ZW
*keuken volgens 0-tekening
a
th
k
ZW
th
a
< 3950 >
th
o
ZW
th
ZW
01.00.02
r)
ZW
th
ZW
h b k tha
ZW
< 3950 >
ers = 30cm vermeld +vloer, tenzij anders vermeld = 30cm +vloer = 105cm +vloer = 150cm +vloer k k = 150cm +vloer c b = 150cm +vloer = 180cm +vloer
th
ZW
th
ZW
00 begane grond 00 begane grond
B EGA NE G RO ND
9e verdieping
11e verdieping
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
< 3950 >
< 3950 >
01.02.04
01.02.04
k
k
p
n
01.02.02
n
slaapkamer 9 m²
o
j
ZW
ZW
r
01.02.02
slaapkamer 9 m²
r
r
o
ZW
ZW
ZW
< 1950 >
q
j
r
r
< 3950 >
< 3950 > ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
ZW
4 m²
< 2250 >
r
02 tweede verdieping 02 tweede verdieping
2 E VE RDIE PING
r
r
01.03.02
slaapkamer 10 m²
< 3950 > ZW
< 2700 > < 1950 >
< 3290 > < 2250 >
j
reservering positiereservering zonnepanelen. positie Aantallen conformAantallen rapportage conform r Cauberg Huygen Cauberg Huygen
berging
01.03.02
slaapkamer
< 2843 >
n
q
< 2843 >
th
h n
q
bnr.04.118
q
4 m²
o
< 2253 >
n
< 3950 >
o
q
ev
< 2253 >
th
n
m
< 2253 >
ev
q
q
o
j
o
5 m²
q
CAP
wd
n
ml
< 1000 > berging
wm
ev
o
< 1000 >
wd
o
7 m²
wm
h
01.03.01
7 m²
wd
< 2250 >
h
5 m²
l
01.02.03
badkamer
wm
< 2250 >
j
CAP
wd
ev
j
01.03.01
th
bnr.04.118
< 2530 >
l
< 1580 >
< 3280 > < 2530 >
lm
< 3280 >
m
< 3300 >
j
01.02.03
badkamer
p
th
verkeersruimte verkeersruimte
l
< 1580 m>
CAP
p
th
12 3
l
7 m²
m
p
th
< 2700 >
12
p CO2
< 3290 >
01.02.01
m
< 3300 >
< 9135 >
j
7 m²
CAP
n
01.02.01
3 verkeersruimte verkeersruimte
*keuken volgens 0-tekening
< 9135 >
m
h
o
j
l
th
CO2
< 2253 >
o
k
th
wm
*keuken volgens 0-tekening
k CO2
12 3
l
h
th
j
j
< 3382 >
< 3382 >
< 3382 >
CO2
12 3
h
13 m²
p
th
th
k CO2
th
th
th
o
j
p
th
k CO2
o
p
th
i
k
slaapkamer
13 m²
th
< 3382 >
k
01.03.04
slaapkamer
13 m²
th
35 m²
< 3950 >
01.03.04
slaapkamer
13 m²
ZW
< 3950 >
slaapkamer 01.01.01
woonkamer
ZW
< 3382 >
ZW
< 3382 >
ZW
10 m²
< 3950 >
03 derde verdieping 03 derde verdieping
04 dak
04 dak
0
01
1:50
1:50
3 E VER D I EP I NG
Aantal: 1 Aantal: 1 BNR.01 BNR.01 begane grond tot begane verdieping grond 3 tot verdieping 3
Woning
Woning
1
35
VERDIE OVERZI 36
EPINGSICHTEN 37
BNR.01
BNR.02
BNR.03
BNR.04
BNR.05
opdrachtgever REALES BV
werk Leeuwarden Nijderb
onderwerp tekenin oppvervlak GO - beg schaal 1 : 200 formaat A3 (420 x 297 mm) getekend MZ datum 03.03.2026 wijzigingen BNR.06
BNR.07
BNR.08
BNR.09
BNR.10
BNR.11
BNR.12
BNR.13
NN
1-8e verdieping
werknummer 24259 tekeningnummer DO.901.
BEGANE GROND
030 EVA | architecten Wilhelminaparkinfo@ 26 3581 NE Utrecht www
BNR.01
BNR.02
BNR.03
BNR.04
BNR.05
opdrachtgever REALES BV
10e verdieping
werk Leeuwarden Nijder
onderwerp tekenin oppvervlak GO - 1e schaal 1 : 200
formaat A3 (420 x 297 mm) getekend MZ datum 03.03.2026 wijzigingen BNR.06
BNR.07
BNR.08
BNR.09
BNR.10
BNR.11
BNR.12
BNR.13
NN
38
1-8e verdieping
1E VERDIEPING
werknummer 24259 tekeningnummer DO.902.
030 EVA | architecten Wilhelminaparkinfo 26 3581 NE Utrecht www
BNR.01
BNR.02
BNR.03
BNR.04
BNR.05 opdrachtgever REALES BV werk Leeuwarden Nijderbij
onderwerp tekening oppvervlak GO - 2e verdiepin schaal 1 : 200 formaat A3 (420 x 297 mm) getekend MZ datum 03.03.2026 wijzigingen BNR.06
BNR.07
BNR.08
BNR.09
BNR.10
BNR.11
BNR.12
BNR.13
NN
1-8e verdieping
werknummer 24259 tekeningnummer DO.903.
2E VERDIEPING
030 740 00 4 EVA | architecten Wilhelminaparkinfo@e-v-a.ne 26 3581 NE Utrecht www.e-v-a.ne
BNR.01
BNR.02
BNR.03
BNR.04
BNR.05 opdrachtgever REALES BV
10e verdieping
werk Leeuwarden Nijderbij
onderwerp tekening oppvervlak GO - 3e verdiepin schaal 1 : 200 BNR.06
BNR.07
BNR.08
BNR.09
BNR.10
BNR.11
BNR.12
formaat A3 (420 x 297 mm)
BNR.13
getekend MZ datum 03.03.2026 wijzigingen
NN
1-8e verdieping
3E VERDIEPING
werknummer 24259
39
tekeningnummer DO.904.
030 740 00 4 EVA | architecten Wilhelminaparkinfo@e-v-a.ne 26 3581 NE Utrecht www.e-v-a.ne
AFWERKING WONINGEN Disclaimer: Deze afwerkstaat is indicatief maar geeft een goed beeld van de geleverde eindkwaliteit.
40
ALGEMEEN Binnendeuren en kozijnen Trappen
OMSCHRIJVING Plaatstalen binnen kozijnen met stompe deuren Vurenhout
KLEUR Wit Wit
VERKEERSRUIMTE Wanden Vloer Plafond
Behangklaar Dekvloer Spackwerk
N.v.t. Grijs Wit
WOONKAMER / KEUKEN Wanden Vloer Plafond Keuken
Behangklaar Dekvloer Spackwerk Afgedopte aansluitingen
N.v.t. Grijs Wit N.v.t.
SLAAP- EN WERKKAMER(S) Wanden Behangklaar Vloer Dekvloer Plafond Spackwerk
N.v.t. Grijs Wit
TOILETRUIMTE Wanden Wanden Vloer Plafond Sanitair
Meerdere opties Wit Meerdere opties Wit N.v.t.
Tegels tot ca. 1200 mm, 300x150mm Spackwerk boven tegels Tegels 300x300mm Spackwerk Type: Villeroy & Boch Architectura hangend toilet met softclose zitting. Fontein Villeroy & Boch O’novo 36x25cm met fonteinkraan Grohe Concetto en chromen sifon met muurbuis
BERGING/ TECHNISCHE RUIMTE Wanden Behangklaar Vloer Dekvloer Plafond Spackwerk
N.v.t. Grijs Wit
BADRUIMTE Wanden Vloer Plafond Verwarming Sanitair
Meerdere opties Meerdere opties Wit Wit N.v.t.
Tegels tot plafond, 150x300 mm Vloertegels 300x300 mm Spackwerk Elektrische radiator Type: Villeroy & Boch O.Novo wastafel wit. Kraan Grohe Concetto. Afmeting wastafel ca. 60x46cm. Rechthoekige spiegel 60x40cm. Grohe Grohtherm 800 Cosmopolitan thermostatische douchekraan met glijstangkraan. Elektrische radiator wit of zwart naar keuze van Zhender Aura.
WONEN EN WERKEN AAN HET WATER
41
VERKOOPINFORMATIE MEER WETEN OVER WONEN IN NIJDERBIJ?
Het verkoopteam vertelt je graag meer!
Tel. 058 - 233 7 382
Tel. 058 24 49 100
nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nl
nieuwbouw@makelaardijfriesland.nl
EEN ONTWIKKELING VAN:
REALISATIE:
PARKWESTLEEUWARDEN.NL Disclaimer: Deze uitgave is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architecten en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen vanuit bijvoorbeeld overheidswege. Deze wijzigingen mogen in de basis geen afbreuk doen aan de voorgestelde kwaliteit. Alle tekeningen en impressies zijn bedoeld om jou een zo goed mogelijk beeld te verschaffen van de woningen. Bij definitieve koop ontvangt u een kopersmap met de contractstukken en eventuele aanvullende gegevens. De op de tekeningen ingeschreven maten zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Aangezien wij niet kunnen in staan voor de exacte maatvoering, adviseren wij je de maten van vloerbedekking, zonwering, keukens, inrichting en dergelijke uitsluitend te bepalen op de in de woning ingemeten maten tijdens de projectbezoeken. Alle tekeningen en impressies in deze uitgave zijn zogenaamde ‘artist impressions’. Deze geven slechts een impressie weer waaraan geen rechten of verrekening ontleend kan worden. © Copyright augustus 2026
42
Branding en realisatie: MASC Vastgoedcommunicatie
PA R K W ES T L E E U WA R D E N . N L / N I J D E R B I J