Daadkrachtig in ontwikkeling, consistent in kwaliteit
Sinds 2009 is Reales actief als onafhankelijke vastgoedontwikkelaar in Nederland.
Onze focus ligt op de ontwikkeling van onderscheidende woningbouwprojecten.
Met een indrukwekkend portfolio van kleinschalige woonconcepten tot grootschalige binnenstedelijke gebieden. Daarnaast creëren we ruimte voor commerciële functies die waarde toevoegen aan de leefomgeving, zoals retail, kantoren (inclusief life sciences en tech) en hospitality. Van spraakmakende herontwikkelingen tot integrale gebiedsontwikkelingen: onze resultaten spreken voor zich.
Wat Reales onderscheidt, is de manier waarop we werken. Onze doortastendheid zorgt ervoor dat beslissingen snel worden genomen en processen overzichtelijk blijven. Dankzij de brede expertise binnen ons compacte kernteam houden we de regie stevig in handen. Van acquisitie tot oplevering. Daarbij verliezen we kwaliteit en duurzaamheid nooit uit het oog.
Betrouwbaarheid vormt de basis van elke samenwerking: wij werken transparant, met een nuchtere blik en bouwen aan langdurige relaties met opdrachtgevers, partners en steden.
Samenwerken met Reales betekent kiezen voor een ontwikkelaar die niet alleen hoogwaardige gebouwen oplevert, maar ook blijvende waarde toevoegt aan de leefomgeving.
Upp Living Alphen aan den Rijn
Upp Living is een nieuwe, eigentijdse woonlocatie in het centrum van Alphen aan den Rijn met maar liefst 187 hoogwaardige appartementen.
De 190 appartementen zijn eind 2021 verkocht aan Pensioenfonds Rail & OV en een groep private beleggers. Alle 187 appartementen in het complex worden verhuurd in het sociale-, midden- en vrije sector segment. De bouw is inmiddels afgerond en alle woningen zijn eind juli 2025 opgeleverd aan de nieuwe bewoners.
bouw eind 2021
woonoppervlakte (ca.)
9.940 m2 159 187 5 jaar Gereed
parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage
appartementen verdeeld over twee woongebouwen vanaf verwerving tot oplevering van de appartementencomplexe 31 juli 2025 gehele oplevering van Upp Living
Start 65.000 m²
aangekocht van ENGIE in 2023 woonoppervlakte (ca.)
30.000 m² ca. 500 Verkoop Gereed
groen in de openbare ruimte
duurzame koopen huurwoningen
eerste aanbod vanaf begin 2026 in verkoop
Nieuw
Harculo Zwolle
Medio 2028 (prognose)
Op het terrein van de voormalige IJsselcentrale van ENGIE ontstaat de komende jaren een compleet nieuwe woonwijk: Nieuw Harculo.
Direct aan de IJssel ontwikkelt Reales hier een duurzame wijk met circa 500 koop- en huurwoningen. Na een zorgvuldig verkoopproces in opdracht van ENGIE is Reales in 2023 geselecteerd als koper van het terrein van de voormalige energiecentrale in Zwolle. Samen met de gemeente Zwolle en verschillende stakeholders geeft Reales vorm aan de gebiedsontwikkeling Nieuw Harculo: de enige woonwijk in Zwolle die direct aan de IJssel ligt.
De nieuwe wijk wordt opgebouwd uit kleinschalige buurtjes met een sterke sociale samenhang, waar exclusieve én betaalbare woningen worden gecombineerd. Naast wonen is er ruimte voor werken, horeca, kunst en cultuur, zodat Nieuw Harculo een levendige en gevarieerde stadswijk wordt. De natuurkwaliteit van het gebied en de ligging aan de rivier vormen de basis van het ontwerp: water, landschap en architectuur komen hier samen in een duurzaam geheel.
Nieuw Harculo laat zien hoe een voormalig industriegebied kan uitgroeien tot een duurzame, toekomstgerichte woonwijk aan het water. Met ruimte voor natuur, kunst en ontmoeting ontstaat een plek waar mensen écht willen wonen.
Park West Leeuwarden
Met Park West transformeert
Reales een markante locatie in Leeuwarden tot een nieuw stedelijk woon- en werkgebied.
Wat in 1975 begon met Abe Bonnema’s vooruitstrevende ontwerp voor de Postchequeen Girodienst (voorloper van de Postbank en ING), groeit vijftig jaar later uit tot een nieuw hoofdstuk in de stadsgeschiedenis. Met de herontwikkeling van Het Verlaat en de verdere transformatie van Park West zetten we zijn visie voort: bouwen met karakter, kwaliteit en oog voor de toekomst. De iconische toren blijft een herkenningspunt. Nu als symbool van een duurzame, gemengde stadswijk in ontwikkeling.
In 2023 verwierf Reales de drie kantoorpanden Het Verlaat, De Zwei en Nijderbij en het nabijgelegen terrein Fortuna, waarmee de gefaseerde herontwikkeling van het gebied van start ging. De gebiedsontwikkeling wordt gekenmerkt door een zorgvuldige inpassing in de bestaande stedelijke structuur, met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en architectonische samenhang tussen de verschillende deelprojecten. Eind 2025 is ook het voormalig UWV kantoorpand aangekocht. Door deze toevoeging kan Reales het woningbouwprogramma afronden en het gebied optimaal programmeren, in lijn met de ambities van de stad en de behoeften van toekomstige gebruikers.
De verdere ontwikkeling van Park West is in volle gang, met de realisatie van diverse nieuwe woonvormen, waaronder appartementen (zowel huur als koop), stadswoningen en kadewoningen.
Start
bouw Q2 2025 van Het Verlaat gestart en reeds opgeleverd bruto vloeroppervlakte (ca.)
55.000 m² 371
Parkeerplaatsen op twee parkeerterreinen en een ondergrondse parkeergarage
woningen verdeeld over Het Verlaat, Nijderbij, Novus en Fortuna jaar vanaf verwerving tot oplevering van de appartementen
Het Verlaat is reeds opgeleverd. Q2 2028 oplevering Nijderbij, Novus en Fortuna
NIJDERBIJ
Op het terrein van o.a. de voormalige SuikerUnie in Breda transformeert Reales het gebied tot Cosun Park.
Cosun Park: een eigentijdse woonwijk met 265 appartementen verdeeld over zes gebouwen, ontworpen rond een groen parklandschap en met comfort, duurzaamheid en stedelijk wonen als kernwaarden. Cosun Park combineert transformatie en nieuwbouw: het voormalige kantoor van de SuikerUnie is omgevormd tot Cosun I: een woongebouw met 39 appartementen. Daarnaast zijn er vijf nieuwe woongebouwen gerealiseerd met maar liefst 226 appartementen. Ondergronds zijn er twee parkeergarages gerealiseerd, zodat het maaiveld een autoluwe, parkachtige uitstraling heeft gekregen.
Cosun Park Breda
bouw zomer 2021
woonoppervlakte (ca.)
m² 284
Parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarages
hoogwaardige appartementen verdeeld in zes woongebouwen jaar vanaf verwerving (najaar 2019) tot oplevering van de appartementen
18 september 2025 oplevering van alle woningen in Cosun Park
Beursplein Tiel
Het Beursplein in Tiel werd getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex
in het centrum van de stad.
Op de plek van het voormalige Nuon-gebouw realiseerde Reales 104 moderne appartementen met ondergrondse parkeergarage. Het wooncomplex Beursplein bestaat uit 104 appartementen, waarvan 67 koopwoningen en 37 huurwoningen, verdeeld over twee gebouwen. Onder de bebouwing bevindt zich een ondergrondse parkeergarage. De twee gebouwen zijn ontworpen in een harmonieuze eenheid wat betreft vorm en materialen. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen ervoor dat binnen in de woningen veel daglicht doordringt. Elke woning is voorzien van een eigen buitenruimte, en het complex biedt daarnaast een gemeenschappelijke binnentuin.
Start
104
bouw begin 2021 woonoppervlakte (ca.)
12.800 m²
4
125
Parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage
Gereed
hoogwaardige appartementen verdeeld in twee woongebouwen jaar vanaf verwerving tot oplevering van de appartementen Mei 2023 oplevering van gehele complex
Beursplei n
Dockside I Alkmaar
Het oude Kwakelhuis in Alkmaar is door Reales getransformeerd tot het woonproject Dockside I.
In het hart van de stad werd een complex gerealiseerd dat moderne architectuur, duurzaamheid én hoge kwaliteit combineert, met aandacht voor de stedelijke context en het waterrijke karakter van de omgeving. Dockside I omvat 135 appartementen en vijf stadswoningen, verdeeld over meerdere bouwdelen die rusten op een tweelaags parkeergarage. Door de subtiele draaiing van de volumes heeft elk appartement een eigen oriëntatie en uitzicht, terwijl de geleding van de gevels en het gebruik van warme materialen zorgen voor een natuurlijke aansluiting op de omgeving. Het binnengebied is ingericht als groene daktuin, die bewoners ruimte biedt voor ontmoeting en ontspanning.
bouw 2018
Start 11.800 m²
woonoppervlakte (ca.)
150
Parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage
hoogwaardige appartementen & 4 stadsvilla’s
jaar vanaf verwerving tot oplevering van de appartementen
Q3 2023 oplevering van gehele complex
Dockside II Alkmaar
Na het succes van Dockside I realiseerde Reales Dockside II.
Dockside II: een tweede fase bestaande uit 45 luxe appartementen met hoogwaardige afwerking en riante buitenruimtes, gelegen pal aan het water en midden in het stedelijke gedeelte van Alkmaar. Dockside II bestaat uit 45 exclusieve appartementen, met ruime buitenruimtes en een luxe afwerkingsniveau. De appartementen zijn gebouwd met oog voor privacy en kwaliteit, omringd door groen en met directe toegang tot de ondergrondse garage.
Start
bouw 27 juni 2022
5.400 m²
woonoppervlakte (ca.)
46
Parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage
45 4
hoogwaardige appartementen in het complex naast Dockside I jaar vanaf verwerving tot oplevering van de appartementen
Q1 2024 oplevering van gehele complex
Exclusieve bedrijfsunits
Reales heeft met BV61 en ZH01 in Alkmaar, GH01 in Nieuwegein en GS32 in Zwolle vier hoogwaardige projecten met exclusieve bedrijfsunits gerealiseerd.
In Alkmaar ontwikkelde Reales BV61, een duurzaam project met 41 moderne bedrijfsen kantoorunits op bedrijventerrein Overdie. De units zijn flexibel inzetbaar en beschikken over eigen parkeerplaatsen. Daarnaast realiseert Reales in Alkmaar ZH01: een ontwikkeling van 80 hoogwaardige business units aan het Zeglis, direct aan het water. Het project onderscheidt zich door zijn industriële architectuur, ruime en flexibel indeelbare units en uitstekende bereikbaarheid via de A9.
In Nieuwegein realiseerde Reales GH01, een duurzame ontwikkeling met 27 bedrijfsunits op een strategische locatie nabij de A2, A12 en A27. Daarnaast ontwikkelde Reales in Zwolle GS32, een project met 41 premium bedrijfsunits op bedrijventerrein Marslanden.
Met deze vier projecten toont Reales haar expertise in het ontwikkelen van toekomstbestendige bedrijfsverzamelgebouwen op strategische locaties in Nederland.
Pinkelseweg Rheden
Reales ontwikkelt aan de Pinkelseweg in Rheden een nieuwe groene woonwijk van circa 270 woningen, als eerste fase van de gebiedsontwikkeling Haveland.
Het perceel omvat circa 30.000 m² en biedt ruimte aan de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk van ongeveer 270 woningen. Het programma kent een mix van sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrijesectorwoningen, waaronder zowel appartementen als grondgebonden woningen. Hiermee wordt aangesloten op de lokale behoefte aan diverse woonvormen en wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke ambitie om groei en verdichting binnen de bestaande dorpsstructuur te laten plaatsvinden. De ruimtelijke opzet van de wijk richt zich op een hoogwaardige woonkwaliteit, met een groene, autoluwe en klimaatbestendige inrichting. Toegankelijke routes, een robuuste groenstructuur, wadi’s en parkachtige kamers vormen de basis voor een woonomgeving met veel ruimte voor verblijf, ontmoeting en gezonde mobiliteit. Hiermee levert de ontwikkeling een belangrijke bijdrage aan de transformatie van Haveland naar een duurzaam gemengd woon en werkgebied. Reales heeft de gronden aan de Pinkelseweg in Rheden verworven van Trits Vastgoed.
Start
April 2025 Masterplan Haveland vastgesteld door de Gemeente Rheden.
30.000 m²
Omvang perceel (ca.)
270
Woningen in de eerste fase
Hotel Newport Huizen
Hotel Newport betreft de herontwikkeling van een markante locatie aan het Gooimeer in Huizen.
Het bestaande hotelcomplex, gelegen op een unieke positie direct aan het water en nabij de jachthaven, biedt een uitgelezen kans voor een kwalitatieve upgrade en herpositionering. De ontwikkeling richt zich op een toekomstbestendige invulling waarbij hospitality, wonen en verblijfskwaliteit samenkomen. Uitgangspunt is het transformeren van het bestaande vastgoed naar een hoogwaardig en onderscheidend concept, passend bij de ligging aan het water en de recreatieve aantrekkingskracht van de omgeving.
Binnen de planvorming wordt ingezet op:
• het verbeteren en moderniseren van het bestaande hotelprogramma;
• toevoeging van hoogwaardige (short stay en/of long stay) verblijfsfuncties;
• optimalisatie van de buitenruimte en relatie met het water en de haven;
• versterking van de ruimtelijke kwaliteit en beleving van de locatie.
De ontwikkeling wordt integraal benaderd, met aandacht voor architectuur, landschappelijke inpassing en exploitatieconcept.
Daarbij wordt onderzocht hoe het programma kan worden afgestemd op de vraag vanuit zowel de recreatieve als de zakelijke markt.
Hotel Newport Huizen ontwikkelt zich hiermee tot een eigentijdse, onderscheidende bestemming aan het Gooimeer, waar verblijf, ontspanning en kwaliteit centraal staan. Het komende jaar zal in het teken staan van de planvorming.
