El Heraldo de Coatzacoalcos 28 de Septiembre de 2026 by Alfonso Campomanes

Eduardo Ramírez entrega equipamiento para reforzar la protección civil Se dotó a los Comités Humanistas de Protección Civil de herramientas de trabajo y equipo de protección. PASE A LA 5

Consejo Editorial: Dr. Rubén Pabello Rojas

Lunes 28 de Septiembre de 2026 | AÑO 16 | No. 4735 | $8.00

Director: Lic. José Luis Pérez Negrón

RENDIR CUENTAS ES UN ACTO DE CONGRUENCIA: CLAUDIA SHEINBAUM

La Jefa del Ejecutivo Federal destacó que, en 2026, se habrán invertido 70 mil 258 mdp en los Programas para el Bienestar en beneficio de 3 millones de capitalinos y cerca de 60 mil mdp en obras de infraestructura. PASE A LA 4

El Heraldo de Coatzacoalcos

Avanza creación de Unidad de Quemados

El área especializada que operará en el Hospital IMSS -Bienestar Dr. Valentín Gómez Farías de Coatzacoalcos quedaría concluida para fin de año, informó la gobernadora. PASE A LA 3

Avanza mejora de vialidades en el poniente Personal de Infraestructura Urbana, bajo la coordinación de la Dirección General de Obras Públicas, realiza trabajos de demolición, revestimiento y reparación de tubería en las colonias Maradunas y Javier Anaya Villazón. PASE A LA 2

Veracruz registró más de 5 mil nacimientos de madres menores de edad en 2025

Veracruz registró 5,389 nacimientos de madres de 10 a 17 años en 2025; 366 correspondieron a niñas de entre 10 y 14 años, según el INEGI. PASE A LA 8

PEDRO MIGUEL SUPERVISA JORNADA DE DESCACHARRIZACIÓN

Como resultado de la jornada, se recolectaron 35.5 toneladas de cacharros, entre los que se incluyeron 441 llantas, además de otras 12 toneladas de material retirado de las calles.

Atienden derrame en río Pánuco PASE A LA 8

PRIMERA SECCIÓN Lunes 28 de Septiembre de 2026

02.

Limpian 7 km del canal Héroe de Nacozari »REDACCIÓN

Pedro Miguel supervisa jornada de descacharrización REDACCIÓN COATZACOALCOS, VER.

Con el objetivo de mantener espacios más limpios y contribuir al cuidado de la salud de las familias, este domingo se llevó a cabo una jornada de descacharrización en las colonias Teresa Morales, Nueva Imagen, Lomas del Bosque y Jardines de California, donde se retiraron 47.5 toneladas de residuos. El alcalde Pedro Miguel Rosaldo García acudióasupervisardirectamentelostraba-

jos, al tratarse de una labor que forma parte de las acciones que el Gobierno Municipal mantiene para atender las necesidades de las colonias y mejorar las condiciones de los espacios públicos; también estuvo presente el regidor cuarto, Eliezer Florentino Bautista Pinto. Como resultado de la jornada, se recolectaron 35.5 toneladas de cacharros, entre los que se incluyeron 441 llantas, además de otras 12 toneladas de material retirado de las calles, principalmente maleza y

ramas, para alcanzar un total de 47.5 toneladas. La labor permitió avanzar en la limpieza de estos sectores y retirar de la vía pública materiales que, además de afectar la imagen urbana, pueden representar un riesgo para el entorno. Cabe mencionar que participaron de manera coordinada la Dirección de Atención y Participación Ciudadana, la Regiduría Segunda, Vectores y Riesgo Sanitario de la Jurisdicción Sanitaria XI, así como las áreas de Ornatos, Maquinaria Pesada y Limpia Pública, pertenecientes a la Dirección General de Obras Públicas. El Ayuntamiento de Coatzacoalcos continúa atendiendo distintos puntos de la ciudad mediante labores coordinadas de limpieza y descacharrización, con la finalidad de contribuir a espacios públicos en mejores condiciones para las familias.

»REDACCIÓN

REDACCIÓN COATZACOALCOS, VER.

DE COATZACOALCOS

Avanza rehabilitación en el Centro Coatzacoalcos, Ver. -El Ayuntamiento de Coatzacoalcos, a través de la Dirección de Infraestructura Urbana y bajo la coordinación de la Dirección General de Obras Públicas, mantiene el trabajo intenso en distintos puntos del Centro de la ciudad para mejorar banquetas, camellones y vialidades. En la avenida Malpica se realiza la demolición de la banqueta del camellón central, mientras que en la avenida Hidalgo se lleva a cabo el colado de sardineles y la aplicación de estuco en los arriates. En tanto, en la zona de Gutiérrez Zamora y 16 de Septiembre se ejecutan trabajos de nivelación y tendido de base hidráulica, acciones que forman parte del proceso de rehabilitación de estas importantes vialidades del primer cuadro. Estas labores tienen como objetivo recuperar y embellecer los espacios públicos que diariamente son transitados por familias, comerciantes, trabajadores y estudiantes, mejorando la movilidad y la imagen urbana del corazón de la ciudad.

Avanza mejora de vialidades en el poniente El Ayuntamiento de Coatzacoalcos, a través de la Dirección de Infraestructura Urbana y bajo la coordinación de la Dirección General de Obras Públicas, continúa con los trabajos de mejoramiento de vialidades en el poniente de la ciudad, con el objetivo de brindar calles más seguras y transitables para las familias. En la colonia Maradunas, específicamente en la esquina de Dr. José Lemarroy Carreón con Malecón Costero, el personal municipal realiza demolición por medios manuales, limpieza del área y suministro y tendido de revestimiento, acciones que permitirán recuperar las condiciones de esta vialidad. Por otra parte, en la calle Javier Anaya Villazón se llevan a cabo trabajos de repa-

Coatzacoalcos, Ver.- El Gobierno de Coatzacoalcos, encabezado por el alcalde Pedro Miguel Rosaldo García, realiza la limpieza profunda de aproximadamente siete kilómetros del canal Héroe de Nacozari, una intervención que beneficia a alrededor de 2 mil familias de ocho colonias y fortalece el funcionamiento de este importante cauce. Las labores están a cargo de la Dirección General de Obras, Servicios Públicos, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, bajo la responsabilidad de Orlando Solís y Solís, cuyos equipos realizan la limpieza de manera manual y con apoyo de maquinaria pesada. La importancia de esta intervención radica en que el canal Héroe de Nacozari forma parte de los 10 cauces principales que integran el sistema hidráulico de Coatzacoalcos. A este sistema se conectan diversos canales primarios y secundarios como Benito Juárez Sur y Primero de Mayo, atravesando las instalaciones ferroviarias hasta llegar a este punto.

ración de tubería dañada y preparación del área para colado, atendiendo afectaciones en la red y dejando el terreno listo para la siguiente etapa de rehabilitación. “Personal de Infraestructura Urbana, bajo la coordinación de la Dirección General de Obras Públicas, avanza calle por calle”, destacaron las autoridades

municipales, quienes reiteraron su compromiso de seguir trabajando en territorio para mejorar la infraestructura urbana en todos los sectores del municipio. Con estas acciones, el gobierno municipal reafirma su compromiso de construir un Coatzacoalcos más ordenado, seguro y transitable para todas y todos.

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.03 Embiste a motociclista en el Malecón y se escapa »ENRIQUE BURGOS

Avanza creación de Unidad de Quemados

mitirá atender de manera especializada a pacientes de la zona sur de Veracruz que sufran quemaduras, particularmente ante los riesgos relacionados con la actividad industrial. “La Unidad de Quemados ya es un hecho, esa ya va. Es un compromiso que yo tengo de hace mucho tiempo, pero además se necesita, es urgente”, afirmó. El nuevo servicio seá habilitado en un área que anteriormente ocupaban los servicios de Ginecología y Pediatría del hospital, los cuales fueron trasladados al Materno-Infantil. El espacio será acondi-

cionado para atender a pacientes con quemaduras y brindarles atención especializada. Nahle García también anunció mejoras para las familias de los pacientes, entre ellas la creación de un área de espera con aire acondicionado, con el objetivo de que quienes acompañan a sus familiares puedan permanecer en condiciones adecuadas dentro del hospital. Explicó que el IMSS-Bienestar contempla actualmente una inversión de 21 millones de pesos para trabajos de rehabilitación, aunque consideró que podrían requerirse recursos adicionales para atender otras necesidades del nosocomio. La gobernadora agregó que durante sus recorridos por hospitales del estado también se revisa el abasto de medicamentos, debido al incremento en la demanda de servicios de salud. Aseguró que existe disponibilidad de medicamentos y que la Federación mantiene un esfuerzo para garantizar el suministro, mientras que el Gobierno de Veracruz busca atender los requerimientos particulares de cada hospital.

Ante esta situación, se solicitó el apoyo de la Policía Municipal, cuyos elementos aseguraron al hombre y posteriormente lo pusieron a disposición de la autoridad correspondiente para determinar su situación jurídica. Mientras tanto, el perro fue resguardado y trasladado al Centro de Control Animal, donde recibirá la atención y

valoración necesaria. Las autoridades recomendaron a la ciudadanía evitar confrontaciones directas con personas que puedan representar un riesgo tanto para la población como para los animales, y realizar los reportes a través de los canales oficiales para permitir una intervención segura.

El área especializada que operará en el Hospital IMSS -Bienestar Dr. Valentín Gómez Farías de Coatzacoalcos quedaría concluida para fin de año, informó la gobernadora. ENRIQUE BURGOS COATZACOALCOS, VER.

La creación de una Unidad de Quemados en el Hospital IMSS-Bienestar “Dr. Valentín Gómez Farías” de Coatzacoalcos avanza y podría quedar concluida entre finales de diciembre y principios de enero, informó la gobernadora de Veracruz, Rocío Nahle García. Durante un recorrido por los hospitales IMSS-Bienestar “Materno-Infantil” y “Dr. Valentín Gómez Farías”, la mandataria estatal destacó que este servicio per-

Detienen a hombre por usar a su perro para agredir durante reporte de maltrato animal ENRIQUE BURGOS COATZACOALCOS, VER.

Un hombre fue asegurado por elementos de la Policía Municipal de Coatzacoalcos luego de que, durante la atención a un reporte por posible maltrato animal, presuntamente utilizara a su propio perro para intentar agredir a ciudadanos. Los hechos ocurrieron la noche de este sábado, cuando personal de Protección Animal acudió a atender el reporte y constató en el lugar las condiciones señaladas por los ciudadanos. Durante la intervención, el involucrado, quien presuntamente se encontraba bajo los efectos de alguna sustancia, habría intentado agredir a otras personas utilizando al perro como medio de ataque y también agredió a uno de los elementos de Protección Animal que participaba en el operativo.

Coatzacoalcos, Ver. -Gravemente lesionado resultó un joven motociclista luego de ser embestido por un automóvil particular que posteriormente escapó del lugar, en calles de la colonia Paraíso, al poniente de Coatzacoalcos. El accidente ocurrió alrededor de las 07:30 horas de este domingo 27 de septiembre, en el cruce del Malecón Costero y la calle Rufino Tamayo. El lesionado, identificado como Marcos N., de entre 25 y 30 años, circulaba a bordo de una motocicleta Hero, color verde, de 160 centímetros cúbicos, con placas Y7-F12-W del estado de Veracruz. De acuerdo con los primeros reportes, se dirigía a su trabajo cuando ocurrió el percance. Testigos señalaron que ambos vehículos circulaban de poniente a oriente sobre el Malecón Costero, cuando un automóvil de color blanco impactó al motociclista. Tras la colisión, el conductor del automóvil se retiró a toda velocidad, mientras que Marcos quedó tendido sobre el pavimento con diversas lesiones. Paramédicos de Protección Civil acudieron al sitio para brindarle los primeros auxilios. El joven presentó probable fractura en el brazo y la pierna izquierdos, además de heridas en el rostro y posibles lesiones internas.

Vandalizan parabrisas y medallones en calles del Centro »ENRIQUE BURGOS

Coatzacoalcos, Ver. -Vecinos de la zona Centro de Coatzacoalcos denunciaron daños a vehículos que permanecen estacionados sobre la avenida Francisco I. Madero, entre Allende y Guerrero, donde durante las noches sujetos desconocidos han quebrado parabrisas y medallones de automóviles. De acuerdo con la denuncia ciudadana, los hechos se han registrado específicamente durante la noche y hasta el momento se desconoce quiénes son los responsables y con qué objeto estarían ocasionando los daños. Los vecinos señalaron que existe la posibilidad de que se utilice una resortera o algún tipo de pistola de balines, aunque esta situación no ha sido confirmada por las autoridades. Los afectados indicaron que el caso ya fue reportado a las autoridades correspondientes y que se han incrementado los recorridos de vigilancia en este sector del primer cuadro de la ciudad. Sin embargo, los habitantes consideran que el problema también está relacionado con las condiciones de iluminación de la calle, debido a que las ramas de los árboles cubren parte de las lámparas y mantienen algunos puntos en penumbra durante la noche. Por ello, solicitaron al Ayuntamiento de Coatzacoalcos, particularmente al área de Ornatos, atender la petición de poda de los árboles de esta cuadra, una solicitud que, aseguran, han realizado previamente sin obtener respuesta favorable.

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Define hoy Morena siete ‘corcholatas’ rumbo a 2027 »REDACCIÓN

'Rendir cuentas es un acto de congruencia y de obediencia al pueblo'

pública que lucha por la justicia y la democracia. “Amigas y amigos: estar hoy aquí, en este Zócalo, al concluir esta gira de rendición de cuentas por todo el país, no es un acto protocolario, es un acto de congruencia. Rendir cuentas en plaza pública es obedecer al pueblo, porque es el pueblo el único dueño de la soberanía nacional. Y es imposible cerrar este balance nacional sin rendir homenaje al corazón mismo de esta Transformación, a este maravilloso pueblo de la Ciudad de México que hoy nos recibe”, destacó. Asimismo, hizo un llamado al pueblo

de México para seguir caminando juntos, pueblo y gobierno en unidad, reiterando que la soberanía es del pueblo, por lo que ninguna potencia extranjera, élite económica o política dicta el presente ni el futuro de la patria, ya que esa decisión solo le pertenece a las y los mexicanos. “Llegamos al final de esta gira de rendición de cuentas ‘Honestidad y resultados’. Al pueblo de la capital y a todo el pueblo de México les digo: sigamos caminando juntas y juntos, con el orgullo de nuestra historia y la certeza de nuestro porvenir. Recuerden siempre que no hay divorcio entre pueblo y gobierno, que gobierno y pueblo unidos jamás seremos vencidos. ¡Que viva la soberanía nacional! ¡Que viva la justicia social! ¡Que viva la libertad y la democracia! ¡Que viva la Ciudad de México! ¡Que viva México!”, puntualizó. La presidenta destacó que en dos años se ha revertido buena parte de las reformas del neoliberalismo, al reconocer la educación en todos los niveles, la salud, la vivienda y los Programas para el Bienestar como un derecho; la aprobación de la jornada laboral de 40 horas; el reconocimientodelospueblosindígenas y afromexicanos como sujetos de derecho;laigualdadsustantivadelasmujeres; la no reelección en ningún cargo de elección popular a partir de 2030;

zó el 3 de septiembre y concluyó este 27 de septiembre. Aunque los recorridos se realizaron de jueves a domingo, en 12 días Sheinbaum visitó las 32 entidades y, de acuerdo con su propio balance, cerca de 850 mil personas participaron en las asambleas. A las 11 de la mañana, Sheinbaum salió de Palacio Nacional acompañada de su esposo, Jesús María Tarriba. Antes de subir al templete, se detuvo para saludar a quienes ocupaban las pri-

meras filas. Decenas de celulares buscaron una imagen de la Presidenta; otros extendieron documentos y peticiones que su equipo de ayudantía recibió. Abajo del templete estaban su madre, Annie Pardo, y sus hijos. En el escenario, el gabinete legal y ampliado. A la izquierda de la Presidenta, la jefa de Gobierno, Clara Brugada; a su derecha, la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez. También estaban los titulares de la Defensa y la Marina.

En el cierre de su gira de rendición de cuentas “Honestidad y resultados” desde el Zócalo capitalino, la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, resaltó que rendir cuentas es un acto de congruencia y de obediencia al pueblo, esto luego de haber recorrido en 12 días todo el país realizando asambleasqueregistraronunaasistenciade cercade850milpersonas,loquedemuestra que su gobierno es cercano, pues surgió de un movimiento social formado en la plaza

Un Zócalo repleto responde al llamado de Sheinbaum REDACCIÓN CIUDAD DE MÉXICO

No cabía ninguna alma en el Zócalo. Desde las primeras horas, la Plaza de la Constitución se convirtió en un mar de banderas, pancartas, celulares levantados y consignas en apoyo a la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo. Según las cifras oficiales, más de 200 mil personas acudieron al acto, que además de cerrar su gira de rendición de cuentas por los 32 estados, sirvió para mostrar el músculo de Morena rumbo a las elecciones de 2027. El escenario, instalado debajo del balcón presidencial de Palacio Nacional, esperaba el cierre de una gira que comen-

Ciudad de México -Morena presentará este lunes a sus siete coordinadores estatales de la Defensa de la Transformación y la Soberanía Nacional pendientes de definición en Nuevo León, Chihuahua, Sonora, San Luis Potosí, Baja California Sur, Nayarit y Tlaxcala, donde se renovará la gubernatura en las elecciones de 2027. El anuncio se realizará en medio de las diferencias con el PT por el método de selección de los perfiles y los reclamos para transparentar las encuestas utilizadas por la dirigencia morenista, que hasta ahora ha dado a conocer 10 de las 17 coordinaciones estatales. La Presidenta nacional de Morena, Ariadna Montiel, y la Presidenta de la Comisión Nacional de Elecciones, Citlalli Hernández, encabezarán la presentación de los perfiles. De acuerdo con la convocatoria oficial, el acto se realizará a las 10:00 horas en el World Trade Center de la Ciudad de México. Las coordinaciones son el mecanismo mediante el cual Morena define a quienes encabezarán sus trabajos territoriales en los estados que renovarán gubernatura el próximo año.

Enfila ‘Polo’ hacia BCS y viene ‘Rachel’ »REDACCIÓN

Ciudad de México -El huracán “Polo”, categoría 3 en la escala Saffir-Simpson, avanza hacia la costa central de Baja California Sur, donde se prevé que impacte por la tarde. Mientras tanto, una nueva tormenta tropical, “Rachel”, se formó frente a Guerrero. De acuerdo con el Centro Nacional de Huracanes de Estados Unidos, “Polo” se moverá a través de la península de Baja California el lunes por la noche y después se acercará al noroeste de México continental, en Sonora, antes de la madrugada del martes. “Es posible que haya fluctuaciones de fuerza en el próximo día o dos, pero se pronostica que ‘Polo’ esté en o cerca de la fuerza de un huracán mayor cuando llegue a Baja California Sur el lunes, y se anticipa que sea un huracán cuando toque tierra en México continental la primera hora del martes”, indicó el organismo en un aviso. El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) informó que, a las 15:00 horas, el centro de “Polo” se encontraba a 445 kilómetros al oeste de Cabo San Lucas y a 370 kilómetros al sur-suroeste de Cabo San Lázaro, Baja California Sur. El sistema presenta vientos máximos sostenidos de 205 kilómetros por hora, rachas de 250 km/h y avanza hacia tierra a 19 km/h. ‘Rachel’ se forma frente a Guerrero

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Eduardo Ramírez entrega equipamiento para reforzar la protección civil

Se dotó a los Comités Humanistas de Protección Civil de herramientas de trabajo y equipo de protección. REDACCIÓN TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

El gobernador Eduardo Ramírez Aguilar encabezó la entrega de equipamiento a los Comités Humanistas de Protección Civil, así como de un vehículo y herramientas tecnológicas para labores de búsqueda y rescate al personal del Equipo de Respuesta Inmediata (ERI) de la Secretaría de Protección Civil, con el propósito de fortalecer las acciones preventivas en las distintas zonas de Tuxtla Gutiérrez, especialmente en aquellas que representan un mayor riesgo durante la temporada de lluvias. En ese marco, el mandatario convocó a no bajar la guardia y mantener el trabajo organizado y coordinado entre la ciudadanía y las autoridades, a fin de fomentar el autocuidado y proteger la integridad y el patrimonio de la población. “Hay que permanecer atentos y unidos para evitar emergencias. Con el apoyo de ustedes podemos reafirmar que el pueblo protege al pueblo”, expresó. Ramírez Aguilar sostuvo que una de las prioridades

del Gobierno de la Nueva ERA es invertir en materia de protección civil para consolidar una cultura de prevención activa, cooperación y participación comunitaria desde el territorio. Aseguró que estas acciones contribuyen a reducir los riesgos ante fenómenos naturales o aquellos provocados por la actividad humana. La diputada presidenta de la Mesa Directiva del Congreso del Estado, Marcela Castillo Atristain, destacó que los Comités Humanistas de Protección Civil representan una herramienta fundamental para fortalecer la seguridad y la prevención desde las colonias, al fomentar la participación ciudadana y el sentido de comunidad. Subrayó que, bajo el enfoque humanista del gobierno encabezado por Eduardo Ramírez Aguilar, la coordinación y el apoyo mutuo son esenciales para construir comunidades más seguras y no dejar a nadie atrás. El secretario de Protección Civil, Mauricio Cordero Rodríguez, informó que en Chiapas se cuenta con un total de 3 mil 397 Comités Humanistas, integrados por

33 mil 970 personas capacitadas y equipadas, quienes representan a los primeros respondientes ante cualquier siniestro en sus barrios y comunidades. En ese contexto, llamó a continuar fortaleciendo su labor de protección y cuidado comunitario, así como a reforzar las acciones preventivas mediante la difusión de información sobre las condiciones meteorológicas de la entidad. El alcalde de Tuxtla Gutiérrez, Angel Torres Culebro, reconoció la entrega y el compromiso de los Comités Humanistas de Protección Civil para proteger a sus colonias. Explicó que el Ayuntamiento, a través de Protección Civil Municipal, trabaja diariamente en coordinación con la dependencia estatal y reconoció que el gobernador Eduardo Ramírez se mantiene atento ante cualquier fenómeno que ponga en riesgo a la población. Asimismo, señaló que los apoyos entregados son herramientas que pueden marcar la diferencia entre la vida y la muerte, y afirmó que, mediante la unidad y la coordinación, Tuxtla se mantiene segura. Durante el evento se dotó a 100 Comités Humanistas de Protección Civil de Tuxtla Gutiérrez con kits de herramientas de trabajo y equipo de protección, así como de una Unidad de Comando Móvil, un dron de carga y un dron con imagen térmica para búsqueda y rescate al Equipo de Respuesta Inmediata (ERI) de la Secretaría de Protección Civil. También estuvieron presentes en el evento la secretaria general de Gobierno y Mediación, Dulce María Rodríguez Ovando; el fiscal general del Estado, Jorge Luis Llaven Abarca; así como integrantes de los Comités Humanistas de Protección Civil.

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PRIMERA SECCIÓN Lunes 28 de Septiembre de 2026

VIVIENDA O COMERCIO: ¿EN QUÉ CONVIENE INVERTIR? Antes de realizar cualquier inversión inmobiliaria, hay que evaluar a profundidad tanto las ventajas como los inconvenientes que tiene cada tipo de propiedad, así como los objetivos que se persiguen como compradores. REDACCIÓN CIUDAD DE MÉXICO

I nvertir en bienes raíces se considera una opción segura a largo plazo. Sin embargo, no es lo mismo comprar una vivienda que un local comercial. Cada alternativa ofrece una rentabilidad diferente, misma que responde a características propias de la colonia (incluso de la calle), al perfil del inquilino y la manera en que se gestiona el activo. Antes de realizar cualquier inversión inmobiliaria, hay que evaluar a profundidad tanto las ventajas como los inconvenientes que tiene cada tipo de propiedad, así como los objetivos que se persiguen como compradores, es decir, si al espacio se le va a dar un uso personal, si se va a poner en renta, bajo qué modelo va a operar o qué giros de negocio se buscan atender. Especialistas recomiendan, incluso, calcular el nivel de endeudamiento que se puede asumir para garantizar la rentabilidad de la inversión. También hay que pensar a futuro, sobre todo en lo que concierne a infraestructura, servicios y desarrollo urbano, ya que de estos factores depende el aumento de valor que una vivienda o un local comercial puede adquirir. “Al considerar este tipo de inversión, hay dos variables que de entrada deben quedar claras: el local comercial tiende a ofrecer un retorno mayor en cuanto a la rentabilidad anual, pero

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por el contrario, la plusvalía en vivienda suele ser mucho más predecible”, menciona Santiago Morales Prado, director general de la empresa de protección de arrendamiento Morada Uno. En esta contienda no hay reglas precisas, todo puede cambiar de un escenario a otro. AMBAS CARAS DE LA MONEDA

Los inmuebles residenciales son la forma más tradicional de inversión inmobiliaria. Casas, departamentos y estudios gozan de una demanda permanente, principalmente en las grandes ciudades, por lo que ofrecen ingresos estables cuando están en alquiler. En la Ciudad de México, por ejemplo, el precio promedio para las rentas habitacionales de los segmentos medio-altos y premium se ubicó en 245 pesos por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026, un 3.8% más respecto al mismo periodo de 2025, según datos de Morada Uno. Si más tarde se decide venderlos, existe un mercado de inversionistas más amplio en busca de este tipo de propiedades que de un local comercial. De acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal, a través del cual se calcula el aumento o disminución del costo de las viviendas, hubo una variación positiva del 8.3% para inmuebles nuevos en el periodo de enero a junio de este año, así como un aumento del 7.5% para las propiedades usadas. La rentabilidad de un inmueble de tipo residencial, por el contrario, es menor en comparación a la de un local comercial. “En la vivienda suele ubicarse alrededor del 5% anual, mientras que con el segundo activo se obtienen montos superiores, a veces de hasta el 7%. En este sentido, existe una diferencia de uno o dos puntos porcentuales entre ambos”, apunta Morales Prado. También se debe considerar que el uso habitacional produce un mayor deterioro, lo cual puede mermar la rentabilidad. El trato con inquilinos no solo implica mayor atención (como reparaciones o imprevistos), sino además eleva la probabilidad de que se presenten más inconvenientes. Los arrendamientos comerciales, por otro lado, suelen durar más que los residenciales. “Si se encuentra un buen inquilino, el plazo de renta puede ser por lo menos de tres años, a diferencia del de vivienda que comúnmente es de un año y se va renovando. Estos arrendatarios tienden a ser más formales y a tener estados financieros para evaluarlos”, indica Pablo Gadsden Ricaud, cofundador de la plataforma de inmuebles comerciales Spot2.mx.

El especialista propone tomar en cuenta que, contrario a la vivienda que tiene un tope de incremento anual al menos en la Ciudad de México, si la plusvalía del espacio comercial lo amerita, el precio del alquiler puede ser mayor al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) al momento de la renovación, de manera que se pueda obtener una rentabilidad mayor. A diferencia de un inmueble residencial, cuando un local queda vacío es más difícil volver a rentarlo, incluso pueden pasar varios meses o años antes de que se ocupe nuevamente, sobre todo si no se encuentra en una zona con buena afluencia. En caso de que se decida venderlo, el proceso puede tomar mucho más tiempo, dado que el mercado es más pequeño y especializado. MICROLOCALIZACIÓN, LA CLAVE

Para elegir entre una inversión u otra, se deben evaluar los contextos específicos, no generales. Tanto el precio como la rentabilidad de cada alternativa varían no solo por colonias, sino en ocasiones por calles. “Por el lado residencial, el costo por metro cuadrado es un poco más uniforme según la colonia, mientras que en locales comerciales influye si se ubica en una esquina, crucero o cuánta gente pasa todos los días. No es lo mismo pagar una renta alta

en una calle que está consolidada que una renta media en una zona sin vocación comercial clara. Cada corredor impone sus propias reglas”, destaca Gadsden Ricaud. Un local puede llegar a convertirse en un pasivo si no se analiza bien la calle y el giro del negocio. El especialista en inmuebles comerciales señala que, a diferencia de la vivienda, los comercios exigen un manejo activo, así como una lectura constante del entorno urbano y del consumo de cada zona. Quien no entienda esto, corre el riesgo de ver palidecer su inversión. “En los locales comerciales, la ubicación dentro de una calle puede repercutir en el rendimiento. Por lo tanto, se debe evaluar qué tan comercial es la zona, qué tipo de inquilino resulta buen candidato para rentar, además de los giros que hay en el corredor, por ejemplo, los servicios, los restaurantes o los bares, ya que hay algunos con una rotación mayor. “Si bien las esquinas son más caras, el retorno puede ser mayor a largo plazo. Al estar a pie de calle, se cuenta con una visibilidad natural por siempre estar pegado a la acera y al paso de los automóviles. En un centro comercial, el local está resguardado por el flujo que genera la propia plaza, pero hay que ajustarse a las reglas impuestas”, menciona el cofundador de

Spot2.mx. Morales Prado hace énfasis en investigar bien a los arrendatarios, principalmente tanto su capacidad como voluntad de pago. “Cuando el inquilino de un inmueble residencial no paga la renta, es más fácil que desocupe el espacio, contrario a quienes alquilan un local, pues como suelen invertir en la adecuación del lugar, piden esperar más antes de dejar el inmueble. Además, si se les demanda, no les preocupa tanto porque no es su residencia principal”, dice. Incluso, en el caso de locales comerciales, se puede llegar al punto de evaluar qué es más conveniente: mantener la mayor parte del tiempo al inquilino pero que el pago de renta sea menor, o bien, buscar a alguien que pueda pagar más, pero haya una mayor probabilidad de que desocupe el espacio a la primera oportunidad, además de correr el riesgo de vacancia. También se debe considerar desde un inicio la operación del activo, es decir, si el propietario va a hacerse cargo de la gestión o se lo va a dar a alguien más. En algunos casos, esta variable influye en la ubicación del espacio, en si se busca algo cerca del domicilio del comprador o en una zona que proyecte mayor rentabilidad. RENTABILIDAD POR COLONIAS

Análisis de los precios por

metro cuadrado revelan brechas significativas entre las colonias con perfiles en apariencia similares. De acuerdo con datos de Morada Uno, zonas como la Juárez o la Condesa (361 pesos por metro cuadrado) superan por más del 60% a barrios como Pedregal de Coyoacán o las Águilas (219 pesos). Esto confirma que aspectos como conectividad, densidad de servicios en el área y presión de la demanda local pesan más en la rentabilidad que el propio segmento socioeconómico. “En el caso de los inmuebles residenciales, siempre hay que considerar el potencial de ocupación de la zona, así como la oferta y la demanda existentes”, señala la especialista en temas inmobiliarios Alina Patterson. Los corredores como Del Valle, Narvarte o Portales, con rangos promedio de 250 a 270 pesos por metro cuadrado, gozan de una demanda más estable; mientras que zonas como Interlomas o Satélite, con precios cercanos a los 180 pesos por metro cuadrado, amplían el espectro de entrada para distintos perfiles de inversionista. El termómetro también muestra el impacto de la gentrificación. En barrios con mayor presencia de inquilinos extranjeros, ellos pueden llegar a pagar hasta 17% más que los mexicanos, lo que presiona al alza los niveles de alquileres.

PRIMERA SECCIÓN Lunes 28 de Septiembre de 2026

08. también alcanza a niñas de entre 10 y 14 años. En Veracruz se registraron 366 nacimientos de madres dentro de ese rango de edad. A ellos se sumaron 896 de madres de 15 años, mil 717 de 16 años y 2 mil 410 de 17 años. Por número absoluto de casos, Veracruz se ubicó entre las entidades con más registros de madres menores de edad. El Estado de México reportó 9 mil 833; Chiapas, 8 mil 938; Puebla, 5 mil 867; Jalisco, 5 mil 633; y Veracruz, 5 mil 389. La tasa más alta, sin embargo, correspondió a Chiapas, con 18.5 por cada mil mujeres de 10 a 17 años. VERACRUZ REGISTRÓ 84 MIL 816 NACIMIENTOS

Nacimientos Registrados (ENR) publicada por el INEGI. La tasa en Veracruz fue de 9.8 nacimientos por cada mil mujeres de 10 a 17 años, mientras que el promedio nacional se ubicó en 9.6. En todo México se contabilizaron 85 mil 357 nacimientos de madres menores de edad. Los datos muestran que el fenómeno

En total, durante 2025 fueron registrados 84 mil 816 nacimientos en Veracruz. De ellos, 52 mil 998 ocurrieron ese mismo año y 20 mil 608 correspondieron a nacimientos ocurridos en 2024 pero registrados posteriormente. Otros registros correspondieron a 2023 y años anteriores. El reporte del INEGI permite observar también dónde y quién atendió los partos. En Veracruz, 92.72% de los nacimientos registrados fue atendido en hospitales o clínicas, mientras que 2.06% ocurrió en domicilios particulares; en 4.84% de los casos no se especificó el lugar. Además, 92.89% de los partos fue atendido por personal médico y 2.19% por personal de enfermería, partera o partero. La Estadística de Nacimientos Registrados corresponde a los registros administrativos realizados por las Oficialías del Registro Civil y tiene cobertura nacional con desglose por entidad federativa. El reporte, publicado el 25 de septiembre de 2026, presenta los resultados correspondientes a 2025.

falta de empleos dignos, la carencia de medicamentos en hospitales y centros de salud, así como la ausencia de carreteras seguras. A estos problemas se suman la pobreza que enfrentan millones de personas, la violencia, la inseguridad y la corrupción. Ante este panorama, el comunicado subraya que la realidad no cambia únicamente con discursos, sino mediante acciones que permitan incorporar a las personas más necesitadas al desarrollo

integral y garantizarles un trato digno. La Iglesia católica consideró que atender estas problemáticas implica reconocer las necesidades de la población y trabajar por una sociedad más solidaria y justa. En el documento, la Arquidiócesis retoma la parábola evangélica de los dos hijos enviados por su padre a trabajar en la viña, para reflexionar sobre la diferencia entre expresar disposición y cumplir efectivamente con una responsabilidad.

Veracruz registró más de 5 mil nacimientos de madres menores de edad en 2025

Veracruz registró 5,389 nacimientos de madres de 10 a 17 años en 2025; 366 correspondieron a niñas de entre 10 y 14 años, según el INEGI. AVC XALAPA, VER.

Veracruz registró 5 mil 389 nacimientos de madres de entre 10 y 17 años durante 2025, una cifra que colocó al estado por encima de la tasa nacional de nacimientos registrados en este grupo de edad, de acuerdo con la Estadística de

Pobreza, violencia y corrupción no se resuelven con discursos: Iglesia católica AVC XALAPA, VER.

La pobreza, la inseguridad, la violencia y la corrupción que afectan a México no se resuelven con discursos ni declaraciones oficiales, advirtió la Arquidiócesis de Xalapa, que también señaló la falta de empleos dignos, medicamentos en hospitales y carreteras seguras como problemas que requieren acciones concretas. En un comunicado difundido este domingo 27 de septiembre, el director de la Oficina de Comunicación Social de la Arquidiócesis de Xalapa, Juan Beristain de los Santos, sostuvo que las declaraciones públicas y los formalismos oficiales no transforman por sí solos las condiciones de vida de millones de personas. El documento, titulado “Trabajar juntos por un México más espiritual y fraterno”, plantea que la realidad social del país exige compromisos responsables y soluciones que atiendan las necesidades de la población, particularmente de los sectores más vulnerables. La Arquidiócesis señaló que la situación social en México está marcada por la

Supervisa CAEV sistema de abastecimiento de agua en Tempoal »REDACCIÓN

Tempoal, Ver.-La Comisión del Agua del Estado de Veracruz (CAEV) supervisó el sistema de abastecimiento de agua entubada de la congregación El Armadillo, en Tempoal, para revisar las condiciones de la infraestructura y atender las necesidades de las comunidades usuarias. Como parte del recorrido, personal técnico y operativo de la dependencia verificó el funcionamiento del cárcamo de bombeo de Tancheche, el tanque de rebombeo de Llano Grande y los tanques superficiales y elevados de El Cantarito y La Campana. Asimismo, el director general del organismo Luis Fernando Cervantes Cruz, estableció comunicación con representantes de las comunidades para conocer las condiciones del servicio e identificar requerimientos relacionados con la operación del sistema.

Atienden derrame en río Pánuco »REDACCIÓN

Ciudad de México-Petróleos Mexicanos (Pemex) informa que, como parte de las acciones implementadas desde el inicio de las intensas lluvias registradas durante la madrugada del 25 de septiembre, y ante la coloración oscura observada en las descargas de la Refinería Madero colindantes con el río Pánuco, ayer 26 de septiembre se realizó la atención a una inspección con personal de la Agencia de Seguridad, Energía y Ambiente (ASEA), la Secretaría de Marina (Marina) y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa). Ante la contingencia, Pemex puso en marcha medidas de contención orientadas a prevenir y minimizar posibles descargas, derrames o vertimientos accidentales de materiales o residuos fuera de las instalaciones de la refinería. Asimismo, personal de Marina participó en acciones de supervisión y seguimiento en coordinación con las autoridades. Ante esta situación, se llevaron a cabo las actuaciones legales correspondientes, mediante el levantamiento de actas circunstanciadas, con la finalidad de documentar las condiciones observadas en el área. Por su parte, la Profepa, en un recorrido conjunto con la Marina, constató que ya se realizan labores de limpieza en la margen del río Pánuco, del lado de Veracruz. Adicionalmente, se estableció comunicación con pescadores del lugar para conocer sus necesidades y requerimientos.

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ANIT TA

‘ME VIOLARON A LOS 14 AÑOS’

EN EL DOCUMENTAL ANITTA: DE HONÓRIO PARA EL MUNDO, LA CANTANTE BRASILEÑA COMPARTIÓ SUSUBOFICIAL VIDA PERSONALDE FUERA LADEL POLICÍA CAPITALINA ESCENARIO, LA PARAFERNALIA DE LA FAMA Y EXPERIENCIAS QUE HABÍA MANTENIDO FUERA DEL OJO PÚBLICO

‘LES DIGO: EN TU CASA MANDABA UNA MUJER’

Larissa de Macedo Machado sufrió abuso sexual cuando tenía entre 14 y 15 años de edad, por parte de su entonces novio, cuyo nombre dejó en el anonimato. Tras esa experiencia, decidió cambiarse el nombre, bajo el que habría una mujer fuerte, con coraje y que nadie más lastimaría. Así nació Anitta, la hoy cantante, compositora y actriz brasileña, una de las máximas exponentes latinas actuales del pop, funk carioca y dance pop. Esta revelación tan personal, que mantuvo en secreto durante muchos años, la hizo pública a sus ahora 27 años, en el primer episodio del recién estrenado documental Anitta: De Honório para el mundo, disponible en Netflix. Fue muy complicado. Ayer (el martes, un día antes del estreno del documental) fue un día muy difícil para mí, desperté muy nerviosa, ansiosa, me daba dolor en la panza. El personaje Mujeres policías enfrentan Anitta, que yo creé, ahora la violencia de género enqué; sus sabe gente sabe cómo y por corporaciones. La policía por qué tan hablante (sic), tan segundo Leslie pa’lante, con unaIxchel personalidad Escamilla puede la tan fuerte. Sólo asíser funcionaría protagonista de cualquier para mí, que Anitta fuera demaserie policíaca de televisión: siado todo. empoderada, alta, delgada, Yo guardaba esto para mí, que mira a los ojos, quemi porta siempre. No hablé con familia orgullosa el entallado uniforme hasta hace poquísimo tiempo y de su corporación y que tiene a

después pregunté a una persona de mi equipo y a mi hermano. Ellos creían que si yo hacía esto público podría ayudar a otras mujeres o chicas que estén pasando algo, o lo pasaron. Dijeron que 100% y entonces dije ‘ok’. Esto me dio el coraje de hacerlo. Esto es una cosa que me trae problemas todavía hoy. Estaba con problemas de alimentación por cuenta de esto. Así que si no fuera por la razón específica de ayudar, yo no hablaría, porque vienen muchos juicios de si inventé esa historia o si lo estoy diciendo por marketing o para generar números. Este miedo es muy fuerte, pero cuando veo a otras mujeres hablando de este asunto, siento que no estoy sola, me da fuerza. Por esto lo hice”, expresó Anitta en exclusiva a Excélsior vía Zoom.

LA SUBOFICIAL DE LA POLICÍA CAPITALINA ROSALÍA ALMARAZ ESTÁ AL FRENTE DE 10 MUJERES DEL GRUPO DE ATENEAS, QUE ENTRE OTRAS FUNCIONES, CONTIENE LAS MANIFESTACIONES. APOYO FEMENINO su mando 120 policías. “He platicado con ellos y Anitta,aquien nació y creció les Ser mujer al frente de en el barrio de Honório, “un lugar digo: ‘En tu casa tu mamá un sector dominado por te mandaba, ¿no? Fue la que humilde donde pasé toda mi los hombres no le ha sido infancia”, destacó en la entrevis- te dio la vida, entonces yo sencillo, pero ella es fuerte. “Lo se no vengo aquí a mandarte, ta para Excélsior que si ahora máximo que he escuchado siente más cómoda para hablarlovengo a invitarte a que trabajes es: Cómo ella me va a conmigo. No me considero ni es‘¿por cuenta de movimientos mandar?’”, dice la subdirectora como el #MeToo y otros en los más ni menos, vengo a formar del sector embajadas, quien que levantan la voz las mujeres un equipo contigo’”, dice, toma la afrenta con actitud mientras maneja su patrulla contra el abuso. conciliadora. rumbo a la Secretaría de

Seguridad Pública de Ciudad de México. Escamilla asegura que desde que llegó una jefa de Gobierno hay más mandos mujeres en la policía. “Finalmente, el señor secretario, el señor subsecretario están al mando de una mujer”. La suboficial de la policía capitalina Rosalía Almaraz está al frente de 10 mujeres del grupo de Ateneas, que entre otras funciones, contiene las manifestaciones. Ella, tampoco se ha escapado de la violencia de género cuando ha trabajado con hombres de la policía capitalina. “En lo laboral los compañeros no son tan empáticos, consideran que esto no es cosa de mujeres y que no encajamos en este sistema. La violencia dentro del trabajo es muy fuerte, porque ellos siempre tratan a uno de menos”. Almaraz recuerda la reacción de sus compañeros cuando les asignaban a una mujer para el patrullaje. —¿Cuál es el mensaje que quieres dar al participar en paro?— , se preguntó a Escamilla en nuestro recorrido. —Que todos somos iguales, que todos tenemos las mismas capacidades y simplemente queremos ser escuchadas. Es una forma de protestar, cuestionarlos (a los hombres) ¿qué harían sin una mamá, sin una hermana, sin una prima, sin una hija?, porque somos fundamentales, tanto en la familia como en lo laboral.

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