Ängslyckevägen 5 Onslunda
Ängslyckevägen 5 Med stor varsamhet har nuvarande ägare skapat en lantlig oas i genuin bymiljö där medelhavskänslan plötsligen infinner sig när vi tar stegen in på innergården. Renoveringarna som man låtit göra är omfattande. Bland annat har man tagit ner den gamla fasadpanelen och ersatt den med en vacker puts. Tillsammans med takbytet som man lät göra 2018 så är dessa investeringar något som sticker ut på ett otroligt positivt sätt. Under 2025 målades bostadshuset om. Det första intrycket är bästa tänkbara - och snart kommer vi att känna samma sak när vi tar steget in på innergården och trädgården. Vi smiter runt huset och kommer in på innergården och trädgården. Här ser vi att den lite högre putsade väggen på gårdshuset skapar en fantastisk harmoni mellan bostadshuset och gårdshuset. Gårdshuset byggdes om - och till (!) - omkring 2010 och då skapades ett underbart gästrum samt de två andra praktiska utrymmena här, tvättstuga och förråd. På gårdsplanen står en knickepump som skvallrar om hur en innergård förr såg ut. Idag omfamnar knickepumpen dåtiden och blir en naturlig detalj i bryggan mellan det traditionella och det moderna. En varsam uppgradering, en modernitet och med fingertoppskänsla låtit bostaden och fastigheten i stort ta steget till det denna oas är idag. Det är smakfullt och trivsamt! Trädgården blir som ett smycke i allt detta. Vacker, lättskött och väldigt inbjudande. En plats att njuta tillsammans med vänner, familj eller husdjur - på fritiden eller året runt! Nu är det till för nästa ägare att njuta av detta lilla paradis i Onslunda på Österlen. Välkommen! Boarea: Rum: Tomtarea: Pris:
95 m² 4 varav 1-2 sovrum 594 m² 1 575 000 kr
Jörgen Göransson Fastighetsmäklare 0709102899 jorgen.goransson@maklarnaekstrom.se
Välkommen till Ängslyckevägen 5 i trivsamma Onslunda!
Påkostat och renoverat!
Entrévåningen Detta otroligt vackra byhus på lugn gata i lantliga Onslunda har genom åren gått igenom flera omfattande renoveringar så också bostadens entrévåning. Här har golven blivit utbytta 2005, man har dessutom låtit installera en fin eldstad i köket invid matplatsen 2015 och låtit uppdatera och fräscha till rummen på entrévåningen. Vi kommer in i bostaden via entrén från innergården. Några snabba steg och vi kommer in i den ombonade lilla hallen. Det är ljust och välkomnande. Till höger ser vi in i bostadens kök. Ett fint ljus kommer mot oss. Men vi stannar upp och öppnar dörren till entrévåningens toalett. En fräsch och fin toalett som ger övernattande gäster i gårdshuset eller besökare av entrévåningen en naturlig och nära plats att besöka när så behövs. Vi kliver in i köket. Ett stort och rymligt kök med generös matplats samt en fin kamin som pryder sin plats mellan köket och matplatsen. Matplatsen är möjligen för stor att kallas just matplats. Kanske vi borde kalla köket för kök med matrum? Oavsett. Ett lysande bra kök med moderna maskiner. Invid matbordet och matplatsen ser vi den delade trappan som leder oss upp till ovanvåningen, men innan vi tar steget upp dit så skall vi ta en titt in i entrévåningens vardagsrum. Ett härligt stort vardagsrum med fönster i flera väderstreck och där atmosfären är precis som resten av bostaden - mycket positivt och mycket fräscht på alla sätt och vis. Ljuset som kommer in i bostaden är nästan lite sagolikt och vi upplever en ren och trivsam känsla genom att befinna oss här. Mycket fint!
Ovanvåningen När vi kommer upp på ovanvåningen ser vi att fönster på ovanvåningen är utbytta nyligen. Dessa byttes 2023. Allrummet vi kommer upp i är stort och generöst. Här finns plats att skapa rum, möblera ganska så fritt och här finns också ett fint badrum som nuvarande ägare lät renovera 2010. Snyggt och fräscht! På ovanvåningen finner vi också ett ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Sammantaget en mycket fin och välskött ovanvåning.
Mindre matkällare Under en liten del av köket finns det via en golvlucka en nergång till en mindre matkällare.
Genuint och trivsamt!
Här kan du flytta in utan att lyfta alltför många hammarslag!
Väl inne i bostaden möter vi samma intryck som när vi såg fastigheten vid vårt första ögonkast. Smakfullt, ombonat, genuint, vackert och hela tiden med en tanke. Eldstaden som binder samman matplatsen och köket pryder sin plats. Golven är sedan 2005 nya i entrévåningen. Rummen är klassiskt vackra och bostaden håller ihop på absolut bästa sätt. Renoveringarna tillsammans med investeringarna är smarta och lyckade. Tar vi steget ut i gårdshuset finner vi här det unika och karaktärsfyllda med en atmosfär som sällan hittas i vår del av världen!
Gårdshuset Gårdshuset är värt ett eget kapital när vi skriver boken "Ängslyckevägen 5". Här har nuvarande ägare verkligen satt sin prägel och lyft förrådsbyggnaden till ett levande och inbjudande gårdshus. Man lät höja upp fasaden in mot trädgården och innergården och fick genom denna smarta åtgärd mer volym åt rummen inne i gårdshuset samtidigt som man skapade ett bättre fall på taket. Detta gjorde 2010 och har verkligen lyft både intryck och atmosfären. Harmonin mellan bostadshuset och gårdshuset är bästa tänkbara. I gårdshuset har man skapat ett jättefint gästrum där man lätt får in både två och tre övernattande gäster. Intill finns en mindre förrådsdel som blir som ett utrymme mellan gästrummet och tvättstugan. Perfekt för verktyg etc. I gårdshuset finns också tvättstugan. En utmärkt tvättstuga som ligger närmst bostadshuset av praktiska skäl. Perfekt och bra. Det finns en mindre tillbyggnad till gårdshuset som är ett förråd för ved etc.
Utmärkt bostad i genomgående fint skick!
Kortfakta Typ: Friliggande villa Upplåtelseform: Friköpt Fast.beteckning: Onslunda 31:24 och Onslunda 31:49 Adress: Ängslyckevägen 5 Postort: 273 95 Onslunda Område: Onslunda Kommun: Tomelilla Boarea/biarea: 95/40 m² Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren Antal rum: 4 rum & kök, varav 1-2 sovrum Tomtarea: 594 m² Pris: 1 575 000 kr
Besiktning Förbesiktigad: Nej Säljarförsäkring: Nej
Energideklaration Status: Utförd (2026-08-24) Prestanda: 173 kWh/m²/år Primärtenergital: 89 kWh/m²/år Energiklass F
El Elbolag: E.ON Elleverantör: E.ON Elförbrukning: 8 500 kWh/m²/år
Byggnad
Ekonomi
Byggnadsår: 1909 Fasad: Puts Stomme: Tegel Fönster: Kopplade fönster och 2-glas fönster Bjälklag: Trä Plåtarbete: Målad plåt Tak: Plåt (omlagt 2018) Uppvärmning: Luft/luft värmepump, kamin Vatten/avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Renovering: 2002 Tagit ner fasadpanel och ersatt med puts 2005 Nya trägolv i entrévåningen 2010 Tillbyggnad / ombyggnad gårdshuset 2010 Ombyggnad och renovering badrum 2015 Installation eldstad 2018 Takbyte bostadshuset 2023 Ny spis 2023 Fönster ovanvåning 2025 Målning bostadshuset utvändigt Övriga byggnader: Gårdshus med gästrum
Taxeringsvärde: 810 000 kr Värdeår: 1952 Byggnadsvärde: 564 000 kr Markvärde: 246 000 kr Skatt/avgift: 6 075 kr Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Tomten 594 m². Underbar trädgårdstomt och innergård med fina och anlagda trädgårdsgångar samt gräsmatta. Uppvuxet och fint. Innergård med plats för matgrupp eller utemöbler. En liten oas mitt i genuin bymiljö.
TV- och internetanslutning Internet: Ej anslutet till fiber. Använder idag mobilt bredband.
Driftkostnader Hushållsel: 23 450 kr Vatten/avlopp: 8 800 kr Sotning: 350 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 4 976 kr Antal personer i hushållet: 1 st Summa: 39 576 kr (fastighetsavgift/skatt på 6 075 kr tillkommer).
Pantbrev Totalt: 4 st pantbrev om 296 820 kr.
Servitut/Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1982-11-30)
Övrigt Fastighetens boarea är taxerad till 80 kvm. Efter en enkel upplever vi bostaden som större och uppskattar den till någonstans mellan 90 och 100 kvm. Kontrollmät gärna om det är avgörande för ert intresse av fastigheten. Gårdshuset finns inte med alls. Då här finns ett gästrum (som anges som det andra sovrummet), tvättstuga samt förråd så har vi för att vara tydliga att detta existerar tagit upp 40 kvm i biarea. I taxeringen står biarean till 0 kvm. Gårdshuset är fristående och skall därför inte ses som biarea. Fråga gärna! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
Välkommen till något unikt och fint i trivsam bymiljö!
Planskiss
Viss avikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Planskiss
Viss avikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.