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Comunidad de Mateo Meadows ofrecería viviendas asequibles Algo nuevo para Hábitat en Everson
Por Elisa Claassen Para el Tribune
EVERSON — Algo nuevo está llegando a Everson mientras Hábitat para la Humanidad está aunando alojamiento con el comercio con un precio estimado de $12.8 millones.
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“Esto es el primer proyecto de uso mixto para nuestra Hábitat, y no es algo que Hábitat hace típicamente,” dijo Marcelo Pratesi, director de avance y comunicaciones para Hábitat en el Condado de Whatcom. “Es una buena oportunidad, y todavía estamos explorando formas de aprovecharlo al máximo.”
Mateo Meadows, según un folleto de la oficina de Hábitat para la Humanidad en Bellingham, “creará peldaños para ser propietario de vivienda para las poblaciones a que Hábitat no ha servido típicamente, pero debe como parte de una solución para viviendas que es comprehensivo y compatible con el mercado.”
La meta para esta propiedad única detrás del Everson Shopping Mall, a la vista de las montañas Sumas y Baker, es una urbanización comercial y de vivienda en Lincoln Street de uso e ingreso mixto, y que está permanentemente asequible.
El proyecto, en vez de ser de vivienda unifamiliar, incluirá 30 casas adosadas — con opciones de dos, tres y cuatro cuartos — además de ocho apartamentos y 7,0000 pies cuadrados de espacio comercial.
Una advertencia no encontrada con la mayoría de viviendas: estas casas adosadas tendrán restricciones de escritura, lo que requiere que la vivienda sea vendida a alguien con las calificaciones de ingresos iguales al comprador original. Las viviendas, según Hábitat, están orientadas hacia ambos la gente de ingresos muy bajos en la comunidad y otra gente dentro del rango tradicio-
Una representación aérea de Mateo Meadows, un proyecto de Hábitat para la Humanidad que llevará 30 casas adosadas, ocho apartamentos y 7,000 pies cuadrados de espacio comercial a Everson. (Foto de cortesía) nal de ingresos de Hábitat.
La organización dijo que se ha cuadruplicado el número de viviendas construidas anualmente en los últimos tres años, pero dijo que sabe que necesita hacer más.
Hábitat para la Humanidad en el Condado de Whatcom construye viviendas en asociación con familias de ingresos bajos e individuos necesitadas de alojamiento seguro y asequible.
En estas asociaciones, los compradores de vivienda compran sus viviendas con 500 horas de equidad de sudor, una cuota inicial de $500 y una hipoteca con intereses de 0%.
“Hay voluntarios con nosotros cada paso del camino, y estimamos que ellos típicamente construyen 90% de cada vivienda que vendemos,” Pratesi dijo. “Sin ellos, nuestras viviendas no serían asequibles. Contratamos los subcontratistas para algunos de los trabajos. La preparación del sitio, por ejemplo, requiere mucho equipo pesado, así típicamente contratamos ayuda para eso.”
Según Hábitat, el precio medio para una vivienda en el Condado de Whatcom continua a rondar los $600,000.
La necesidad es grande para vivienda asequible, y Hábitat tiene un proceso de aplicación. La organización tiene un comité de selección de compradores de vivienda, manejado por voluntarios, para determinar la elegibilidad. Después del comité, las aplicaciones siguen a la mesa directiva de Hábitat, también hecho de voluntarios, Pratesi dijo. Pratesi explicó que la diferencia entre Everson y otros proyectos “es que estaremos sirviendo entre 30% y 130% del ingreso medio del área.”
Además de nuevas agencias, Hábitat está asociándose con el distrito escolar, las iglesias, y acercándose por los grupos comunitarios para crear conciencia de la oportunidad.
Mateo Meadows
El 11 de mayo, Satpal Sidhu, el Ejecutivo del Condado de What- com, y el Alcalde de Everson, John Perry, hablaron durante un evento de recaudación de fondos en Everson.
Con Hábitat para la Humanidad del Condado de Whatcom como patrocinador, el terreno para Mateo Meadows ha sido elegido, el proyecto ha sido diseñado, y la recaudación de fondos está en plena vigencia. Al mismo tiempo, un proyecto a largo plazo de vivienda de ingresos bajos de la Autoridad de Viviendas del Condado de Whatcom está siendo demolido al otro lado del Río Nooksack.
El Concejo Municipal de Everson aprobó $20,000 en fondos de ARPA, o el Acto del Plan de Rescate Estadounidense, que Hábitat usará para realizar reparaciones menores por todo de Everson.
Sidhu inició el evento explicando su apoyo para el próximo proyecto, diciendo que le tomó solo dos días traer a Perry a bordo.
“Es un proyecto tan bueno que cuando llega la oportunidad, solo tienes que agarrarlo,” Sidhu dijo. “En vez de continuar pensando en ello. Por supuesto, tuvimos la aprobación del concejo.”
Sidhu dijo que hay dos cosas que los proyectos necesitan: dinero para iniciar un proyecto, y dinero adicional cuando las cosas se topen con los inconvenientes y se quedan cortas.
“La vivienda asequible es un tema tan grande, no solamente en nuestro condado sino por todo el país,” él dijo de los cambios varios en la economía local por los últimos 20 años. Sidhu, quien llegó a este continente hace 40 años como inmigrante, dijo que ha visto como muchas familias podrán apoyar a sus niños para la universidad, construir una casa, tener la jubilación, e ir de vacaciones.
“Ya no puede hacer eso,” Sidhu dijo. “Es alta presión para nuestra generación joven — las personas que están formando familias nuevas, que están saliendo de la universidad, consiguiendo buenos trabajos, y no pueden comprar una casa. Esto es un problema de desarrollo y expansión del negocio.”
Solución combinada
Perry reconoció que la última vez que hubo muchas personas en Everson, era para discutir sobre los problemas de daño de inundaciones, y que estaba emocionado de tener un tema positivo para reunirlos.
“Tengo ganas de ver esto en la ciudad. Viene en los talones de perder 24 viviendas en Everson Meadows, así que no podría haber llegado en un mejor momento.”
Everson fue uno de varios municipales y comunidades locales que perdieron viviendas en la inundación de 2021.
“Esto realmente va a llenar un hueco que tenemos,” Perry dijo. “Históricamente, Everson ha sido una comunidad asequible para vivir. Pero con el mer- cado tal como es, no ha sido así. Tenemos muchas familias que se han establecido aquí, criando familias que están buscando una vivienda para que puedan quedarse en el área, mantener a sus niños en escuela y seguir trabajando en las granjas y los negocios locales.”
Perry dijo que ve este proyecto como la culminación de más de 10 años de examinar soluciones diferentes y buscando inversiones. El primer paso, él dijo, fue que Everson obtuviera dinero de beca para construir la carretera por este sitio.
Aunque él dijo que estaba a favor de más espacio comercial, dijo que está feliz sobre esta solución combinada.
Según Hábitat, el proyecto debe comenzar construcción este verano. Sin embargo, Hábitat no tenía una fecha firme al cierre de esta edición.
Resumen De Noticias Del Condado De Whatcom
WHATCOM: el consejo del condado de Whatcom nombrará a dos o tres ciudadanos para los comités de declaraciones a favor y en contra, medida electoral para el impuesto sobre las ventas y el uso para las instalaciones de salud pública, seguridad y justicia
El 11 de julio, el Consejo del condado adoptó la Ordenanza n.º 2023039, presentando a los votantes del condado de Whatcom una propuesta de votación para autorizar un impuesto sobre las ventas y el uso para las instalaciones y servicios de salud pública, seguridad y justicia, tal como se define en el Plan de imple- mentación del proyecto de justicia.
Esta propuesta de ley autorizaría un impuesto sobre las ventas y el uso de dos décimas del uno por ciento (0,002 o 20 centavos por cada $100) para los costos asociados con una nueva cárcel del condado, salud conductual, tratamiento de trastornos por uso de sustancias, vivienda de apoyo, seguridad pública y otros instalaciones y servicios de justicia penal, según se define en el plan de implementación del proyecto de justicia y según lo autorizado por RCW 82.14.450.
El Consejo del Condado debe nombrar co- mités para preparar declaraciones a favor y en contra para el folleto de los votantes locales, con el comité a favor preparando una declaración a favor de la medida y el comité en contra preparando una declaración en contra de la medida.
El consejo nombrará a los miembros del comité en su horario regular de 6 p.m. reunión el 25 de julio.
Una vez designados, los comités a favor y en contra deben presentar sus declaraciones iniciales al auditor del condado antes de las 4:30 p.m. Lunes, 7 de agosto.
Las declaraciones de refutación deben en- tregarse al auditor antes de las 4:30 p. m. Jueves, 10 de agosto.
Para ser voluntario en un comité, llame a la oficina del consejo del condado antes de las 4:30 p. m. el lunes 24 de julio al (360) 778-5010, o envíe un correo electrónico a la oficina a council@ co.whatcom.wa.us. Proporcione su nombre, para qué comité se ofrece como voluntario y su información de contacto, incluya el número de teléfono y la dirección de correo electrónico.
Si es designado, los nombres y la información de contacto se compartirán con otros miembros del comité.
Aprende cómo puedes involucrarte, por ejemplo, al participar en los eventos comunitarios que apoyan acciones por el clima.
¡Encuentra eventos para unir te durante la Semana de Acción Por el Clima, 22-30 de septiembre!
Aprende más en cob.org/all-in.
