Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Verfügbar ab: 01.09.2025
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 0 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Objektart: Laden
Baujahr: 1908
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Etage(n): EG
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Personenaufzug: Ja
Deckenlast: 500,00 kg/m²
Keller: Ja
Denkmalschutzobjekt: Ja
Kaution: 3-Monats-Kaltmieten
Äußere Plauensche Str. 21 08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m²
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Scout-ID: 161174980
Objekt-Nr.: ÄPS21-L
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger
E-Mail: info@hilgergmbh.com
Tel: +49 2234 9469814
Mobil: +49 173 8532108
Fax: +49 2234 9469898
Web: http://hilgergmbh.com
Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Objektbeschreibung:
Äußere Plauensche Str. 21
08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m² Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Das Gebäude mit der Adresse „ÄUßERE PLAUENSCHE STRAßE 21“ (ÄPS 21) in Zwickau ist ein Eckgebäude aus dem 19. Jahrhundert, welcher im Jahr 1921 zur Nutzung als Bankhaus vollständig umgestaltet wurde.
Nun, da das denkmalgeschützte Jungendstielgebäude abermals einer neuen Nutzung zugeführt wird, wurde eine der Lage und der Attraktivität des Hauses angemessene Sanierung durchgeführt.
Ausstattung:
Die Gewerbeflächen im EG wurden in einen veredelten Rohbau versetzt und können entsprechend den Mieterwünschen ausgebaut werden.
Sowohl die OG sind bereits vollständig vermietet (Tagespflege und betreutes Wohnen), als auch die rechte Seite des EG (Gastronomie).
Nicht nur die Fassade des Gebäudes, sondern auch das Treppenhaus mit einer gusseisernen Jugendstil-Treppe sind denkmalgeschützt und wurden entsprechend aufwendig restauriert.
Lage:
Vor dem Gebäude befindet sich die Schnittstelle von der Äußeren Plauenschen Str. (Fußgängerzone) und dem Georgen Platz, der Verschmelzungspunkt der Werdauer Straße, der Bahnhofstraße, des Poetenwegs, der Plauenschen Straßen und der Georgenstraße. Die ÄPS 21 liegt somit an der am stärksten frequentierten Fußgängerzone von Zwickau, den Plauenschen Straßen.
Über den Georgenplatz führt die Zwickauer Straßenbahnlinie. In unmittelbarer Nachbarschaft, in der Georgenstraße, befindet sich ein von der ÄPS 21 rd. 40 Meter entferntes, öffentliches Parkhaus. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind fußläufig in 2 bzw. 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat das Objekt eine gute verkehrstechnische Anbindung über die Georgenstraße an die Bundesstraße 175, welche zur A4 und zur A72 leitet.
Neben dem bereits o.g. Parkhaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft der Filmpalast, diverse Freizeiteinrichtungen, zwei Schulen, die ehem. Markthalle von Zwickau, die Hauptfiliale der Sparkasse Zwickau und eine Vielzahl von Geschäften und weiteren Bankfilialen.
Der Mittelpunkt des Geschäftszentrums von Zwickau, der Bereich in und um die „Arkaden“ in der Inneren Plauensche Straße, ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Somit garantiert der Standort ÄPS 21 einen ständigen Fußgängerstrom, der zudem durch das heterogene Geschäftsumfeld eine ganztägige Frequentierung sichert.
Sonstiges:
Einzelflächen im Erdgeschoss:
- EG-links: 219,46 qm veredelter Rohbau
- der Mietpreis richtet sich nach dem Ausbauaufwand, dieser wiederum nach der Nutzung.
- bei Vollausbau zu einer Einzelhandelsfläche (Sozialraum, Sanitäranlagen, große Verkaufsfläche, Bodenbelag, angehangene Decke mit Licht und Lüftung) würde die qm-Miete bei rd. 19,50 €/qm zzgl. USt. liegen.
Die o.g. Netto-Miete verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. rd. € 3,50 €/qm (netto) zzgl. MwSt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt von der Eigentümergesellschaft.
Schaufenster
Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Äußere Plauensche Str. 21
08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m²
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Äußere Plauensche Str. 21
08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m²
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Äußere Plauensche Str. 21
08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m² Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
grundriss_ÄPS21_EG_mitLRH_3
Einzelhandelsfläche im veredelten Rohbauzustand in der Fußgängerzone
Äußere Plauensche Str. 21
08056 Zwickau
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 220,00 m² Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
