Issuu

UITGAVE

3 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 16 I NUMMER 3 2015 I JUL - AUG

Automerken pronken in Limburg (Thomas) More is more in Antwerpen Oostende vernieuwt havenbuurt Schaarbeek spoort naar de negentiende eeuw Decathlon spint katoen in Gent

we beat the heat

Winlock is reeds meer dan 10 jaar actief in de productie van

is daarbij mogelijk, van een specifiek materialengebruik (staal,

industriële brandwerende poorten. brandwerendheid is

hout, inox...) tot en met een unieke grafische aankleding.

echter niet de enige eigenschap, immers elke Winlock-poort ei1

We werken dagelijks oplossingen op maat uit voor uiteenlopen-

30, ei1 60 en ei1 120 kan moeiteloos gecombineerd worden

de, steeds zeer veeleisende bedrijfssectoren. Grote petroche-

met een geluidsisolerende uitvoering tot 50 Db, een inbraak-

mische concerns, voedings- en logistieke bedrijven, maar

uitvoering en vloeistofbarrière-toepassingen en tevens doet

rende poorten op Winlock.

vereisten stelt en elke klant specifieke noden heeft, worden alle

Door onze klanten oplossingsgerichte benadering zijn we in

poorten op maat gemaakt. een verregaande personalisatie

onze niche reeds jaren marktleider in belgië.

werende uitvoering Wk4, een rookdichte uitvoering, Ex-

ook internationale luchthavens vertrouwen voor hun brandwe-

zij ook dienst als functionele poort. omdat elke sector andere

BOUWAFDICHTING ♦ BOUWONDERHOUD ♦ BINNENWANDAFWERKINGEN ♦ BETONREPARATIE BETONCONSERVERING ♦ INDUSTRIELE HOUTCOATINGS ♦ DAKBESCHERMINGSPRODUCTEN GEVELREINIGING ♦ GEVELBESCHERMING ♦ VLOERSYSTEMEN Bouwelven 19

♦

2280 Grobbendonk

♦

tel +32 (0) 14 84 80 80

www.remmers.be

♦

fax +32 (0) 14 84 80 81

18 + 19 november

tour&taxis brussels

www.builty.be

Construction platform with high end materials for the building envelope

www.builty.be | info@builty.be |

@BuiltyBE

UITGAVE

Voorwoord

3 Studentensteden bij de vleet

De inhoud van deze Bouwen aan Vlaanderen is tekenend voor een aantal zachte evoluties in onze maatschappij. Zachte, omdat ze zich bijna onmerkbaar doorzetten en de situatie zoals ze geen volle generatie geleden bestond in de nabije toekomst erg bevreemdend zal overkomen. In 1968 kende Vlaanderen één studentenstad –Leuven– en één stad met een universiteit –Gent. Nu is er hoger onderwijs in Kortrijk, Brugge, Hasselt, Mechelen, Aalst…, zelfs in Geel en Sint-Katelijne-Waver. Gent is een echte studentenstad en geen enkele Antwerpenaar is nog in staat je te vertellen hoeveel 'campussen' zijn stad telt. Die omvang van deze evolutie zie je in de bouwactiviteit. De daarbij horende eerstesteenleggingen en ingebruiknames vind je in de algemene pers helaas slechts op bladzijde 36 onderaan. De voorpagina is wel gewijd aan de scholieren die tussen de laatste examens en het officiële begin van de vakantie al eens durven spijbelen. Over hoger onderwijs gesproken, de Europese Unie investeert 1 miljoen euro in Heron, een onderzoeksproject in het kader van het Horizon 2020-programma. Acht universiteiten en onderzoeksinstellingen –waarbij Universiteit Antwerpen (UA)– uit evenveel landen nemen eraan deel. Het doel van Heron is om beleidsmakers en andere stakeholders aan de hand van wetenschappelijk onderzoek ondersteunen om een doeltreffend energieefficiëntiebeleid in sectoren zoals de bouw te ontwikkelen en uit te voeren. UA gaat in de eerste plaats economische aspecten bestuderen, om te komen tot een meer realistische inschatting te komen van de effecten van de huidige mix van beleidsinstrumenten, zodat de beleidsmakers deze tijdig kunnen bijsturen. Die beleidsinstrumenten moeten nu compact en stedelijk wonen aanmoedigen, tegen de traditionele voorkeur voor vrijstaande, suburbane of landelijke woningen in. De economische beleidsmaatregelen zijn subsidies en belastingen. Om vooraf te weten of en welke effecten deze instrumenten zullen hebben, zijn wiskundige, technisch-economische modellen nodig. Totnogtoe waren die puur gericht op kostenoptimalisatie. UA wil in die modellen binnen Heron nu ook culturele voorkeuren en zelfs misvattingen verwerken. Een van de terreinen waar dergelijke modellen van pas kunnen komen is de hervorming van het kadastraal inkomen. Niemand is nog tevreden voor het bestaande oude, opgekalefaterde systeem. Maar er is weinig durf om het aan te pakken, omdat dit een doos van Pandora zou kunnen openen. Wellicht zal dat pas gebeuren als er voldoende evenwichtige en transparante alternatieven beschikbaar zijn.

Veel leesplezier,

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 5

Inhoud

Vaktijdschrift voor de bouw

COLOFON Bouwen aan Vlaanderen Vaktijdschrift voor de bouw Jaargang 16 • nummer 3 • 2015 Sinds 1999 • Verschijnt 5 x per jaar

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER

Autobaan 22, 8210 Loppem Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)50 368170 E info@louwersmediagroep.be

HOOFDREDACTEUR

Koen Mortelmans E koen@mortelmans.com

REDACTIE

Henri Gielen, Jan Hoffman, Tim Janssens, Koen Mortelmans, Desiree Pennings, Jeroen Schreurs, Simon Schreurs, Bram Souffreau, Bert Verbeke en Nick Vanderheyden

BLADMANAGEMENT

Philippe Bourda T +32 (0)50 368170 M +32 (0)478 437543 E p.bourda@louwersmediagroep.be

WOON- EN WERKGEBOUWEN Antwerpen: Albert Heijn introduceert nieuw winkelconcept

Pascal Op de Beeck T +32 (0)50 368170 M +32 (0)475 281464 E p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

Hasselt: Hostel H –piekfijn uitgedoste jeugdherberg

ADVERTENTIES

Zaventem: Open oesterbar en homarium voor Brussels Airport

www.wetransfer.com Onder vermelding van naam en project E traffic@louwersmediagroep.be Adresgegevens: Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)50 368170

SECRETARIAAT

Evere: Leonardo biedt grootste Belgische Decathlon onderdak

De Pen: Olivier Carrette, gedelegeerd bestuurder BVS Kortrijk: Architect@Work Bedrijfspresentatie: Architecten- en Studiebureau Rimanque Brussel: Realty 2015 Ingelmunster: Nieuwe look voor Haelvoet

Manuela Depenbrock, Sandra Reijnders

Opglabbeek: Natuurhulpcentrum Opglabbeek

ABONNNEMENTPRIJS

Kortrijk: Matexpo 2015

€ 54,00 per jaar excl. BTW KBC Bank IBAN BE80 7310 2514 2977 BIC KREDBEBB t.n.v. Louwers Mediagroep BVBA o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen. Informatie over abonnementen: T +32 (0)50 368170

ADRESWIJZIGINGEN

Schriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België

OPZEGGINGEN

Bedrijfspresentatie: Bohez Gent: Decathlonvestiging in voormalige katoenspinnerij Deinze: Comfort en beleving bij Driespoort Shopping Halle: Wonen met zicht op water Rijkevorsel: Ivo Van Dooren eerste gebruiker bedrijventerrein Looi Bilzen: Belisa kleurt skyline Bedrijfspresentatie: Airmaniacs drones Machelen: DLL-kantoor bevordert het 'nieuwe werken' Gent: kantoorgebouw Combell atypisch in havengebied Bedrijfspresentatie: Kimaud

Indien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

Kasterlee: Doordacht interieur Projectatelier

DOELGROEP

Evere: Nieuw kleedje voor paviljoenwoningen Van Der Meeren

Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform dat architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

VORMGEVING/ART DIRECTION E studio@louwersmediagroep.be

DRUKWERK

Drukkerij Hendrix, Peer Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

6 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Oostende: Woontoren blikvanger vernieuwde havenbuurt Beringen: Nieuw Porsche Center in hartje Limburg Zwijnaarde: Genieten van rust en groen aan Gentse stadsrand Mechelen: Architectuur en identiteit één in FNG-zetel Dilsen: Nieuw Mercedes-filiaal Neder-Over-Heembeek: Cocon legt eigentijdse toets Bedrijfspresentatie: Alucobond Gent: Nieuw geluid voor Capitole Gent Groot-Bijgaarden: Winkelpark Dansaert Herentals: Kenniscentrum industriële stofexplosie- en overdrukbeveiliging Hechtel-Eksel: Passieve Volvo-showroom Antwerpen: Longitude-complex op Linkeroever Laakdal: Bedrijfsverzamelgebouw Pegasus aantrekkelijk voor lokale KMO Heusden-Zolder: Lanceringsdagen Centrum Duurzaam Gebouwbeheer

8 15 21 24 26 29 30 31 33 35 39 46 49 51 55 57 60 64 66 70 72 73 74 76 81 83 86 89 91 94 96 99 102 105 107 111 112

Inhoud

119

135

146

DAK & GEVELTECHNIEKEN Bedrijfspresentatie: Foster Unico Amsterdam: Dag van het Thermisch Verzinken

115 116

ONDERWIJSPROJECTEN Antwerpen: Artesis-Plantijncampus sluitstuk Park Spoor Noord Antwerpen: Thomas More-campus in voormalige huurkazerne

119 121

ZORGPROJECTEN Kasterlee: Aquamarijn nieuwste wzc van Anima Care Gent: Compact gebouw met veel daglicht voor AZ Maria Middelares Antwerpen: Creatief ontwerp voor Sint-Vincentiusziekenhuis Brugge: Wzc in binnenstad vergt doordachte aanpak Bassevelde: Sint-Bernardusnieuwbouw faciliteert kleinschalig wonen Mechelen: Expo 60+

124 126 131 135 139 145

BOUWEN AAN MONUMENTEN Antwerpen: Galeria Inno ademt weer sfeer van Belle Epoque Schaarbeek: spoorwegmuseum belooft interactieve beleving

UITGAVE

146 149

VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 16 I NUMMER 3 2015 I JUL - AUG

Automerken pronken in Limburg (Thomas) More is more in Antwerpen Oostende vernieuwt havenbuurt Schaarbeek spoort naar de negentiende eeuw

PARTNERS EN RUBRIEKEN

Decathlon spint katoen in Gent

VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Journaal De Vijfde gevel CIB Nieuws BVA Nieuws VCB Nieuws De Derde Long

3 2015082 BAVL 03.indd 1

03-07-15 15:30

Coverbeeld: Porsche Center, Beringen. (foto: Edibo, fotograaf Philippe Van Gelooven)

Juridisch advies van Hans Herbrant Wie Doet Wat

42 113 152 153 154 156 157 158 BOUWEN AAN VLAANDEREN | 7

ANTWERPEN | Albert Heijn

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Danny Lauryssens (DL), 8 office Architects (8O) en Robin Vercauteren / Albert Heijn (AH)

ALBERT HEIJN INTRODUCEERT NIEUW WINKELCONCEPT IN ANTWERPEN Je kunt nog altijd je wagen kwijt in de vroegere Peugeotgarage langs de Antwerpse Karel Oomsstraat, maar alleen om er te parkeren. Het gebouw onderging een grondige renovatie en is nu het Belgische hoofdkwartier van Albert Heijn BelgiĂŤ. Uiteraard met inbegrip van een Albert Heijnwinkel.

8 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ANTWERPEN | Albert Heijn

De winkelruimte bevindt zich op de begane grond. De eerste en tweede verdieping zijn parkeerlagen en op de derde verdieping heeft Albert Heijn zijn kantoren ingericht. De Peugeotgarage was tot voor kort een typisch jaren negentig-toonzaalgebouw, met veel vitrines. Dat aspect is nu verdwenen. De renovatie greep terug naar het oorspronkelijke uitzicht. "Het gebouw heeft een oerdegelijke typische betonnen structuur," vertelt architect Hans Janssen van 8 office architects. "De voorzetgevel uit circa 1995 is weggenomen. Het nieuwe ontwerp tracht terug te grijpen naar de originele 'machine'-architectuur, met als typische elementen het stalen schrijnwerk met klaar glas in lange bandramen, een gevelbekleding in wit kanaalglas en een transparante glazen pui op het gelijkvloers. We hebben de straatgevel op dit niveau zo open mogelijk gehouden, om het contact met de straat te maximaliseren."

OORSPRONKELIJKE UITZICHT BENADERD De stad Antwerpen was een drijvende kracht achter de benaderende terugkeer naar het oorspronkelijke uitzicht en de hoge architecturale kwaliteit van de renovatie. "Het was die kwaliteit die Albert Heijn België ertoe aanzette zijn Belgische hoofdkantoor hier onder te brengen," vertelt projectleider Joeri Seghers van Stamhuis, dat de renovatie en herinrichting coördineerde. "Wij coördineerden al de bouwen inrichtings- of herinrichtingsswerken van meer dan achttien vestigingen van Albert Heijn in België en honderden in Nederland. We nemen dan telkens ook het vergunningentraject op ons, zodat Albert Heijn zich op zijn core business kan concentreren. Daarom verliepen de contacten met het stadsbestuur via ons." Stamhuis en 8 office architects lieten het gebouw tot op casco strippen en uitrusten met nieuw buitenschrijnwerk en nieuwe gevelbekleding. "Binnen zorgen de open plafonds ervoor dat de draagstructuur van het gebouw zichtbaar blijft. De rijhellingen van Peugeot blijven in gebruik, maar de liften waren verouderd. Die hebben we vervangen. We lieten ook nieuwe trappen steken en gevel- en dakisolatie aanbrengen, die aan de huidige normen beantwoordt," aldus Seghers.

PARKEREN De twee parkeerlagen, samen goed voor 74 plaatsen, vervullen een belangrijke sociale functie. De parkeerdruk in deze wijk is erg hoog. Daarom heeft Albert Heijn een overeenkomst gesloten met het stedelijk parkeerbedrijf Gapa. Tijdens de winkeluren gebruiken de klanten van Albert Heijn de parking. Buiten die uren kunnen andere automobilisten er –mits vergoeding– hun wagen stallen. Gapa staat dan in voor de uitbating. De gevelopeningen van de parkeerverdiepingen zijn slechts gedeeltelijk beglaasd. ›

De kantoren van Albert Heijn bevinden zich op de lichtjes inspringende derde verdieping, onder het gevleugeld stalen dak. (AH) BOUWEN AAN VLAANDEREN | 9

Goorden de experts in realisaties met gevelbekleding

BE 0479 230 280

uw.be gbsbo www.

GBS bvba Kerkeveld 1 2160 Wommelgem T: 0475/47 65 20 M: info@gbsbouw.be

ALGEMENE AANNEMINGEN: nieuwbouw verbouwingen totaalprojecten & projectcoördinatie

Gespecialiseerd in kleine en grote sloop-en afbraakwerken. Voor particulieren en industriële klanten, aannemers en architecten.

Bijzonder gespecialiseerd in manuele afbraak Jan De Malschelaan 7a 9140 Temse 03/710 62 60 info@tdbouw.be

Meersstraat 79B BE-9070 Heusden T +32(0)9/278 21 59 F +32(0)9/278 21 62 E contact@bvbacetin.be W www.bvbacetin.be

ANTWERPEN | Albert Heijn

Participanten aan het woord TOVEREN MET GLAS "Toen interieurarchitect Stamhuis ons contacteerde voor de renovatie van de Peugeotgarage tot Albert Heijn voelden wij ons meteen aangetrokken," vertelt Jos Kortleven, coördinator bij glasspecialist Danny Lauryssens. "Omdat we niet alleen algemene glaswerken uitvoeren, maar ook ongewone opdrachten aandurven en aankunnen."

(Robin Vercauteren / Albert Heijn (AH).

Lauryssens stond in de nieuwe Albert Heijnvestiging in voor alle glaswerken. "Vooral de glazen buitengevelbekleding is ongebruikelijk," licht Kortleven toe. "Ze bestaat uit U-vormig profielglas, met de benen naar de gevel toe en met een witte geëmailleerde laklaag op de rugzijde. Om de gevel een extra wit uitzicht te geven hebben we voorgesteld om extra klaar, ontijzerd glas te gebruiken. Ontijzeren neemt de groenige schijn van gewoon glas weg." Om binnen de gewenste uitvoeringstermijn –voor ons slechts zes weken– te vallen was het wel nodig hypernauwkeurige plannen te tekenen. "Wachten tot de te beglazen zone kon worden opgemeten worden was uitgesloten door de lange productietijd van het glas. En dergelijk glas moet ineens op definitieve maat worden geproduceerd, want zodra de platen zijn gemaakt, is het onmogelijk ze verder te bewerken." Het glas van de profielen is erg hitte- en weerbestendig en is ook veilig bij eventuele incidenten: "Bij een zware schok valt het niet uit elkaar in scherven, maar in ongevaarlijke korrels."

Danny Lauryssens (DL).

Core business De oppervlakte van de glazen gevelbekleding bedraagt ongeveer 1.900 m². De medewerkers van Lauryssens brachten ook de heldere veiligheidsbeglazing van de parkings aan (zowat 400 m²) en de nieuwe ramen van de kantoren (circa 200 m²). "Dit waren dan weer routineopdrachten. Dergelijke werken voeren we dagelijks uit. Voor de kantoren hebben we hoogrendementsglas gebruikt, met een extra gasvulling. Dit argon draagt bij aan de uitstekende K-waarde van 1,1." Referenties Het volledigste staaltje van Lauryssens' kunnen is het eigen gebouw in Ekeren. Maar het ruim dertig jaar oude familiebedrijf, dat intussen meer dan 45 medewerkers telt, werkte ook mee aan verschillende bij het brede publiek en/of in de bouwsector bekende gebouwen, vooral in de provincie Antwerpen. Blikvangers zijn de Singel en het Centraal Station in Antwerpen, Link 21 langs de E313 in Herentals en Ikea in Wilrijk. "We hebben ook meegewerkt aan belangrijke, maar minder algemeen bekende gebouwen zoals de renovatie van de Bell-toren tot gebouw voor de Antwerpse stadsadministratie en aan de hoofdkazerne van de brandweer langs de Noorderlaan."

Gevelbekleding met witgelakte, U-vormige glasprofielen. (AH)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 11

Uw betrouwbare partner voor glasheldere oplossingen op maat. Meer realisaties op www.lauryssens.be/pro/projecten

Audi Kapellen

Manus Kapellen

Singel Antwerpen

Niko Sint Niklaas

Glasgevels Albert Heijn Antwerpen: Lauryssens. Als solide partner wat glas betreft hebben wij de oplossing die bij uw project past. Ons uiterst gemotiveerd en ervaren personeel gecombineerd met onze hypermoderne materialen bieden u topkwaliteit binnen de afgesproken timing en budget. Lauryssens, daâ€™s glas met een plus!

Bouw- en interieurbeglazing / Isolerend, energiebesparend glas / Glasrenovatie / Inbraakwering / Gevelbeglazing / Glazen deuren, wanden, vloeren, trappen en balustrades

Gespecialiseerde eigen plaatsings- en herstellingsdienst. Uiterst modern atelier.

Danny Lauryssens NV Leugenberg 208 B-2180 Ekeren - Antwerpen Tel. +32 3 605 18 28 - Fax +32 3 605 19 49

www.lauryssens.be/pro

info@lauryssens.be

ANTWERPEN | Albert Heijn

Daarom was het niet nodig te investeren in rooken warmteafvoer. "Akoestisch onderzoek, door VK Engineering, wees uit dat de akoestische plafondbekleding die we kozen de geluidsdruk onder de norm brengt. We moesten ook ingrepen laten uitvoeren om te voorkomen dat trillingen, afkomstig van parkerende wagens, zouden doordringen tot in de winkel eronder," stelt Janssen.

HERKENBAAR AMBACHTELIJK, HOLLANDS EN KOOSJER

Danny Lauryssens (DL).

De Antwerpse winkel is de 31ste vestiging van Albert Heijn in België. "De keten lanceerde hier zijn nieuwe concept, waarin beleving centraal staat," zegt Sally Herygers, woordvoerster van Albert Heijn België. Op een oppervlakte van 1.800 vierkante meter vind je hier 18.000 artikelen, naast Belgische toppers ook typisch 'Hollandse' producten zoals duovla, drop en pindakaas. Er werken 75 mensen. Albert Heijn kijkt altijd naar de buurt waar het een winkel vestigt en past lichtjes het assortiment aan. Zo voegden we aan de nieuwe Antwerpse winkel een koosjer assortiment toe." ❚

Participanten aan het woord GOORDEN BOUW & SERVICE – GEVELBEKLEDING Op basis van hun jarenlange en gebundelde expertise hebben de Wommelgemse broers Chris en Philippe in 2013 Goorden Bouw & Service (GBS) opgericht. "GBS wil een aanspreekpunt zijn voor alle soorten gevelbekleding, zoals natuursteen, Eternit, volkernplaten en alle types houtbekleding, voor elke gevelconstructie," zeggen de broers. Bij Albert Heijn in Antwerpen lieten ze de gelijkvloerse buitengevel bekleden met witte volkernplaten Eco 20SU. "In de montage was het aanbrengen van de achterliggende structuur en het plaatsen van de isolatie inbegrepen. De montage van volkernplaten is onze specialiteit, naast die van Eternitplaten en het aanbrengen van gevelbekledingen in natuursteen." Bij Albert Heijn was een onderaannemer van GBS een maand lang met vier mensen aan de slag. "Voor de bestelling van het gevelmateriaal en de werken zelf samen hadden we slechts een erg korte uitvoertermijn gekregen," blikt Philippe Goorden terug. Maar Albert Heijn is als bekende naam een uitstekende referentie en de zaak licht op een prima zichtlocatie." GBS stond ook al in voor de gevelbekleding (met Eternitplaten) van de sociale woningen langs het Oefenplein in Mechelen en voor de natuursteengevel van het VDAB-kantoor in Antwerpen. Het is nu bezig met de werken aan de natuursteengevels van de woonprojecten Leopoldspark in Leopoldsburg en Nova in Sint-Genesius-Rode.

TDBOUW BVBA –DAKBEDEKKING, ISOLATIE EN BRANDWERENDE DEUREN

Robin Vercauteren / Albert Heijn (AH).

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Albert Heijn (Ahold), Antwerpen

Ontwerp

8 Office, Kontich

Winkelinrichting

Robin Vercauteren / Albert Heijn (AH).

"We zijn in dit gebouw begonnen met de opdracht bouwkundige aanpassingen uit te voeren aan het bestaande pand. Gaandeweg is deze uitgebreid met de renovatie van de bestaande dakbedekking en een groot deel van de afwerking van parkeerverdiepingen en de andere ruimtes dan de winkel en het hoofdkantoor," vertelt Thierry De Baere, zaakvoerder van TDBouw (Temse). "Het ging om onder meer het aanbrengen van thermische en akoestische isolatie en het plaatsen van brandwerende deuren." TDBouw richt zich specifiek op particuliere en industriële, intensieve renovatieprojecten. "Hoofdzakelijk in de retailmarkt, waar we vanuit onze bouwkundige activiteit ook totaalprojecten kunnen uitvoeren. Bij Albert Heijn hebben we een vaste ploeg van vier arbeiders ingezet, aangevuld met een vijftiental onderaannemers en hun medewerkers, dit gespreid over een periode van vier maanden. Ondanks de grote oppervlakte van het pand concentreerden onze werkzaamheden zich op twee plaatsen." TD Bouw is een jong bedrijf, met momenteel zeven medewerkers. Het werd pas in 2012 opgericht, maar is wel gebaseerd op meer dan twintig jaar ervaring in zijn marktsegment.

Stamhuis, Antwerpen

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 13

EVERE | LEONARDO

Tekst | Bram Souffreau Beeld | Willemen Groep

LEONARDO BIEDT GROOTSTE BELGISCHE DECATHLON ONDERDAK De grootste Decathlonwinkel van België heeft eind mei langs de Brusselse Jules Bordetlaan de deuren geopend. Een jaar eerder lag het voormalige HP-terrein er nog kaal en verlaten bij. In sneltreinvaart hebben Willemen General Contractor en CIT-Blaton er een winkelcentrum van ruim 18.000 vierkante meter vorm gegeven. In het zogenaamde Leonardo-complex op de hoek van de Leopold III-laan en de Jules Bordetlaan, op een steenworp van het gloednieuwe Navo-hoofdkwartier, huist niet enkel Decathlon. De Franse sportspecialist springt met de grootste sportwinkel van België uiteraard in het oog. De Fransen nemen hier net geen 10.000 vierkante meter in beslag. Ze zorgden ook voor enkele sportterreinen op de esplanade voor het gebouw, zodat de shoppers de uitrusting voor 78 sporten kunnen uittesten. Naast de sportwinkel heeft Decathlon ook zijn Belgisch hoofdkwartier naar Brussel verhuisd. In het winkelcomplex van ING Real Estate hebben eveneens Quick, Ava, Jim's Fitness en een crèche onderdak gevonden.

Willemen sleepte samen met thuisspeler CIT-Blaton het aannemingscontract in de wacht. "De succesvolle uitbreiding en renovatie van het Wijnegem Shopping Center heeft daar zeker een rol in gespeeld," zegt Louis Wijns, projectdirecteur bij Willemen General Contractor. "De krappe timing vormde de grootste uitdaging voor dit project. Tussen de toewijzing van de opdracht en de effectieve start op de bouwplaats lagen slechts drie werkdagen. Heel wat voorbereidingen moesten we dus tijdens de werken zelf uitvoeren. En de uitvoeringstermijn was met twaalf maanden ook al krap." Om alles tijdig klaar te krijgen, nam Wijns een aantal ingrijpende beslissingen: "Voor de montagewerken van alle prefab betonelementen

hebben we met twee shiften gewerkt. Ook tijdens de zomervakantie hebben we op volle kracht doorgewerkt. Op die manier hebben we de montage sneller afgerond. Een noodzaak, want de aanleg van de 30.000 vierkante meter parkeerterreinen en de omgevingsaanleg kon pas starten nadat de montagekranen vertrokken waren."

DUURZAAMHEIDSCERTIFICAAT Het oude HP-gebouw op de vroegere Da Vinci-site was al afgebroken, maar de aannemers moesten de overgebleven kelders en tunnels wegwerken voordat ze de beschoeiing en de diepfundering konden aanvatten. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 15

Industriele dak-en gevelbekledingen

DE KEYSEЯ

Algemene Bouwwerken

De Keyser Construct BVBA • Beersebaan 61b • 2310 Rijkevorsel • Tel 03/ 309.19.99 • Fax 03/ 312.49.99

www.dekeyserconstruct.be

EVERE | LEONARDO

Participanten aan het woord DE WAAL PALEN – PAALFUNDERINGEN

"De fundering bestaat uit zo'n 1.100 in de grond gevormde schroefpalen", geeft Wijns mee. "Nadien hebben we de prefab betonstructuur en de houten dakliggers geplaatst, de inrichting verzorgd en de technieken geïnstalleerd." Het complex kreeg een Breeam-duurzaamheidscertificaat 'very good', onder andere omwille van de nabijheid van openbaar vervoer, de ruime fietsenstalling, de uitrusting van het volledige dak met zonnepanelen en de installatie van regenwaterrecuperatiesystemen voor in totaal 260.000 liter. Op de site van 3,5 hectare

is ook ruimte voor 857 parkeerplaatsen, waarvan een groot deel ondergronds. "We hebben deze opdracht samen met CIT-Blaton uitgevoerd", schetst Wijns. "CIT Blaton leverde de werfleiders en het merendeel van de arbeiders." Willemen General Contractor stond in voor de projectleiding, de aankoop en de directie over het hele project. Het project management was in handen van Widnell Europe. De gronden op de grens van Evere met Haren zijn eigendom van Citydev, de Brusselse ontwikkelingsmaatschappij. Het initiatief, waarvan in 2011 voor het eerst sprake was, is een privaat-publieke samenwerking. ❚

"Zes arbeiders hebben in twintig werkdagen 1.020 funderingspalen op de site Leonardo in Evere geschroefd," legt Olivier Rens, gedelegeerd bestuurder van De Waal Palen, uit. "We kozen voor dubbel grondverdringende schroefpalen omdat deze geen lawaai en trillingen veroorzaken. Het winkelcomplex bevindt zich in een dichtbevolkte wijk. Grote hinder was dus uit den boze." De Waal Palen voerde de werken uit tussen eind februari 2014 en eind maart 2014. "De timing was scherp," legt Rens uit. "De bouwtijd was erg kort, omdat de winkel in mei 2015 moesten openen." "De ondergrond van de site vormde ook een uitdaging," weet Rens. "Door de aanwezigheid van gedecalcifieerd zand in de ondergrond moesten we extra metingen uitvoeren. Op die manier konden we de zones met gedecalcifieerd zand; zones met weinig weerstand, in kaart brengen en konden we er de paallengte aanpassen. In de overgangszones bepaalden de arbeiders aan de hand van de boorweerstand tot hoe diep ze konden boren." De Waal Palen zet de hier gebruikte techniek vaak in. "We realiseren 70% van onze omzet met dit paalsysteem ," zegt Rens. Naast het heien, schroeven en boren van palen, voert De Waal Palen ook beschoeiingen uit.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever ING Real Estate, Brussel Ontwerp Atelier d'Architecture Van Oost, Moeskroen Aannemer THV Willemen General Contractor, Mechelen – CIT-Blaton, Brussel

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 17

EVERE | LEONARDO

Participanten aan het woord GT FOAM –VLOERISOLATIE Isolatiespecialist GT-Foam uit Weelde heeft alle vloerisolatie in Leonardo in Evere aangebracht. "Een groot werk," zegt Tom Van de Perre, mede-zaakvoerder van het bedrijf. "We hebben ruim 17.000 vierkante meter vloerisolatie onder handen genomen. Op alle vloeren hebben we een drukvaste laag polyurethaan (PUR) gespoten. Het grote voordeel van gespoten isolatie tegenover traditionele isolatieplaten is dat alles naadloos vorm krijgt, tot in de kleinste hoekjes. Onze medewerkers sprayen het schuim in een vloeiende beweging bovenop het ruwe beton, waaraan het schuim zich moeiteloos hecht. De uiteindelijke dikte verkrijgen we door verschillende lagen over elkaar te sprayen. Alle leidingen en oneffenheden worden mee in de isolatielaag ingebed. Daardoor is een egalisatie van de ondergrond achteraf niet meer nodig. Zo kan de bouwheer ruimte besparen in zijn vloerpakket," stipt Van de Perre een eerste voordeel aan. "Deze manier van isoleren is ook sneller en efficiënter dan op de traditionele manier. 24 uur na het aanbrengen van de gespoten PUR-isolatie kan een volgende aannemer erop verder werken. Bij Leonardo project werd onder andere de winkelruimte afgewerkt met polybeton, dat rechtstreeks op onze PUR werd geplaatst." GT Foam beschikt over mobiele werfeenheden waarmee de uitvoerders de polyurethaan grondstoffen omvormen tot polyurethaanisolatie. "Mede-zaakvoerder Guy Van Den Broeck gaat trouwens elke dag mee de baan op om de verschillende isolatieprojecten te begeleiden," geeft Van de Perre mee. Zijn bedrijf richt zich sinds 2009 zowel op de particuliere als op de professionele markt. Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie horen tot de mogelijkheden. Intussen werd het aanbod aan isolatieproducten en -technieken uitgebreid met inblaaswol.

18 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Participanten aan het woord COLT – RWA, VENTILATIE EN FREE COOLING Colt heeft bij Leonardo in Evere de rooken warmteafvoer (RWA) aangebracht, een natuurlijk ventilatiesysteem geplaatst en de nachtkoeling geïnstalleerd. "We hebben het studiewerk uitgeveord en de installaties gezet", herinnert sales manager Marc Umé van Colt zich. "Voor het uittekenen van de schema's konden we rekenen op de hulp van de klant, de betrokken architecten, het studiebureau en de Brusselse brandweer." Het RWA-systeem hangt enkel in de winkelruimtes; niet in de kantoorruimtes of op de buitenparking. "We hebben vijftig jaar ervaring in het plaatsen van brandveiligheidssystemen en beschikken over alle nodige certificaten van het Nationaal Centrum voor Preventie. We hebben ook alle kennis in huis voor het ontwerp van een degelijk RWA-systeem. Daarbij houden we steeds rekening met de brandregelgeving en de thermische, akoestische, statische en esthetische eisen," klinkt het bij Umé. Colt plaatste in het winkelcentrum ook een dagventilatiesysteem. "Dat bestaat uit luiken in het dak. Bij mooi zomerweer kunnen de luiken geopend worden," zegt Umé. De 'free cooling' werkt 's nachts en wordt door de HVAC-installatie aangestuurd. "De luiken van het dagventilatiesysteem kunnen 's nachts geopend worden en frisse lucht binnenlaten. Op die manier wordt het gebouw 's nachts afgekoeld en draagt het systeem bij tot een prettige winkelomgeving. Bovendien is er gekozen voor kwaliteitsvolle uitvoeringen van de toestellen. Zo kregen de ventilatietoestellen een goede isolatie en voorkomen ze ook luchtlekverliezen."

EVERE | LEONARDO

Tekst | Bram Souffreau Beeld | De Keyser Construct

WANDBEKLEDING "Op de Leonardo-site hebben we de gevelbekleding in Woodface en in rockpanel geplaatst. Telkens ging het om 1.000 m² gevel," legt zaakvoerder Jef De Keyser van De Keyser Construct de opdracht in Evere uit. Het bedrijf uit Rijkevorsel heeft zich de voorbije vijfiten jaar in daken wandbekleding voor industriële gebouwen en residentiële projecten gespecialiseerd. "Op deze werf hebben we voor het eerst met het Woodface Concept gewerkt. Dat was een aangename kennismaking. De leverancier van de massief houten verticale gevellatten gaf ons ook technische ondersteuning, waardoor we geen kostbare tijd hebben verloren." De timing was immers cruciaal. "Dankzij de uitgebreide ervaring van onze mensen hebben we de werken in een recordtempo gerealiseerd. Op de werf waren gemiddeld zesarbeiders actief. We beschikken ook over onze eigen verreikers en hoogtewerkers waardoor we de moeilijkste gevelwerken met eigen mensen en middelen kunnen realiseren."

De Keyser Construct legt de laatste jaren steeds meer de focus op de totale aanpak van gevels. Daarbij gaat het bedrijf aan de slag met de meest uiteenlopende materialen, gaande van staal en aluminium over trespa tot Eternit en hout. Het familiebedrijf wordt nog steeds door oprichter Jef De Keyser geleid, maar de volgende generatie staat al klaar. De Keyser startte de onderneming in 1997 in zijn garage. Vandaag heeft het bedrijf een gebouw in de industriezone van Rijkevorsel van waaruit drie werkploegen, vier verreikers en drie hoogtewerkers worden uitgestuurd. Naast Leonardo in Evere, heeft de expert in daken wandbekleding ook meegewerkt aan de gevelrenovatie van de garage Gaspar in Turnhout, gaf De Keyser Construct het industriegebouw van Baeken Storage Geel een facelift, verzorgde het de volledige gevelvernieuwing van autogarage Beerens in Antwerpen en plaatste het de metalen dakbekleding op de clubhouse en de 'practice' van de Tielt-Winge Golf Club. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 19

Compacte techniek met brede toepasbaarheid

Remeha Gas 210 Eco PRO

De Remeha Gas 210 Eco PRO is een compacte staande ketel gekenmerkt door een groot modulatiebereik, optimale prestaties en een ruim aanbod aan gebruiks- en toepassingsmogelijkheden. De ketel wordt compleet geassembleerd en volledig vooringesteld geleverd.

Sterke punten Tot 200 kW op slechts 0,5 m² vloeroppervlak Plaatsing tegen de muur mogelijk Overzichtelijke ketelopbouw ten dienste van de vakman Inzetbaar bij moeilijke schoorsteentrajecten Kan werken met variabel debiet

Door zijn geringe afmetingen en lage gewicht is de Remeha Gas 210 Eco PRO eenvoudig transporteerbaar en makkelijk in het ketelhuis te plaatsen. Met zijn opstellingsoppervlakte van slechts 0,5 m2 neemt het toestel bovendien slechts een minimale ruimte in beslag.

Leveromvang De ketel wordt in de fabriek getest en ingeregeld De voorgemonteerde en bedrijfsklare ketel wordt beschermd tegen weersinvloeden en op een pallet geplaatst en afgeleverd op de werf naast de vrachtwagen Transport naar de stookplaats niet inbegrepen Opstart, proefstook, opmaak van stookrapport en één jaar storingsverhelping

De Remeha Gas 210 Eco PRO ketels zijn voorzien van het nieuwe Remeha Comfort Master besturingssysteem. Deze moderne besturing zorgt voor een flexibele inpassing in iedere installatie. Tot slot is ook ruimte voorzien voor integratie iSense of iSense Pro regeling.

Meer informatie over deze of andere producten ? Scan de QR-code hiernaast met uw smartphone of ga naar www.remeha.be Remeha nv, Koralenhoeve 10, B-2160 Wommelgem T +32 (0)3 230 71 06 F +32 (0)3 354 54 30 E info@remeha.be

HASSELT | Jeugdhostel

Tekst | Tim Janssens

Beeld | Willem Verhaeg

HOSTEL H –PIEKFIJN UITGEDOSTE JEUGDHERBERG MET ALLURE Als hoofdstad van de Smaak lokt Hasselt jaarlijks veel toeristen. Met Hostel H is er voor de talrijke bezoekers onlangs een nieuwe smaakmaker bijgekomen. Deze strategisch gelegen jeugdherberg baadt in een groot gebruikscomfort en een serene sfeer. Hostel H kreeg daarom als een van de eerste gebouwen in ons land het A+-toegankelijkheidslabel. Met zijn ongewone kunstbox op de eerste verdieping zuigt dit vooruitstrevende complex bovendien meteen alle aandacht naar zich toe. In 2013 schreef de stad Hasselt met steun van Toerisme Vlaanderen en Limburg Sterk Merk een PPSwedstrijd uit voor een tweeledig project op een site aan de achterzijde van het station: de realisatie van een hedendaags jeugdhostel en de bouw van twee cascoruimtes met een aanpalende residentiële ontwikkeling (Central Park). Tussen de twee entiteiten komt er een stedelijk plein en aan het residentiële complex een park. Amper twee jaar later is het eerste luik hiervan al gerealiseerd. Aannemer en vastgoedontwikkelaar Kumpen ging voor deze Design & Build-opdracht aankloppen bij architectenbureau FCS, dat eerder al de jeugdherberg in Sint-Martens-Voeren ontwierp.

DYNAMISCHE KUNSTBOX

De stad gebruikt de ruime kunstbox in Hostel H om plaatselijke kunst op een dynamische manier te promoten.

Hostel H biedt plaats aan veertig rolstoeltoegankelijke kamers met eigen sanitair voor in totaal honderdtwintig bezoekers. Behalve in een gemeenschappelijke eetruimte met grootkeuken kunnen de bezoekers terecht in twee zelfkookkeukens, waarvan er één speci-

fiek ingericht is voor mindervaliden. Daarnaast omvat het gebouw ook drie vergaderzalen die je desgewenst kan samenvoegen, maar akoestisch gescheiden zijn en te allen tijde rolstoeltoegankelijk blijven. “De naam van het complex is geen toevalligge keuze: spitser dan ‘jeugdherberg’, neutraler dan ‘youth hostel’ én expliciet verwijzend naar de stad Hasselt,” geeft architect Danny Windmolders (FCS) aan. “De H is gevisualiseerd aan de inkom-met-vide en draagt een kunstbox van 7,20 meter breed en bijna 7 meter hoog, exceptioneel op het vlak van glasconstructie. De stad gebruikt deze ruime etalage om plaatselijke kunst op een dynamische manier te promoten. Momenteel is de wand integraal beschilderd met street art. In plaats van een statisch kunstwerk hebben we gekozen voor een dynamisch plaatje, ook omdat het gebouw zichtbaar is vanaf het station en het spoor. In combinatie met de gelamelleerde kopse wanden springt het geheel zo extra in het oog en vormt het een echte meerwaarde voor de stad.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 21

Werken bij Kumpen, gewoon doen!

alle vacaturesds

werkenbijkumpen.be

kumpenbe

TCV SA NV

Rue de France 1 - 4280 Hannuit Tel. 019 65 92 70 - FAX 019 65 92 79 info@groupd.eu - www.groupd.eu Chauffage central - ventilation airco - sanitaire - entretien installation et dĂŠpannage

Centrale verwarming - ventilatie airco - sanitair - onderhoud plaatsing en herstellingen Gentsestraat 79 B-8530 Harelbeke T +32 (0)56 712 080

Oude Gentweg 81 B-8820 Torhout T +32 (0)50 230 937

info@groupd.eu - www.groupd.eu

info@tcv-hvac.be - service@tcv-hvac.be

www.tcv-hvac.be

HASSELT | Jeugdhostel

Participanten aan het woord TCV –HVAC, SANITAIR EN BRANDBEVEILIGING

Hostel H in Hasselt, een nieuwe publiekstrekker aan de achterzijde van het station.

ECOLOGIE EN AKOESTIEK Op technisch en ecologisch vlak is Hostel H een zeer vooruitstrevende realisatie. Zo werd het gebouw onlangs beloond met De Groene Sleutel, een internationaal ecolabel voor jeugd- en vakantieverblijven. “De constructie scoort erg goed op het vlak van luchtdichtheid (0,6 h-1) en heeft een isolatiepeil lager dan K30,” legt Windmolders uit. “Op het dak bevinden zich fotovoltaïsche panelen en zonnecollectoren. Een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en verwarmingsbatterijen reguleert het binnenklimaat. Een computergestuurd boekingssysteem met badges zorgt ervoor dat niet-geboekte kamers automatisch overschakelen op nachtregime, met minder onnodige energieverspilling als gevolg. Alle toiletten en urinoirs worden gespoeld met gebufferd regenwater (totaalvolume 60.000 liter). Ook qua akoestiek –het grootste probleem in veel jeugdherbergen– kan je gewagen van verhoogd comfort. Ondanks de ligging langs het spoor en de veelheid aan harde materialen is er van geluidshinder geen sprake. Perfect afsluitende 43 dB-deuren en akoestische wanden zorgen ervoor dat de aanwezigen elkaar niet storen.”

MAXIMAAL TOEGANKELIJK Hostel H is erg logisch opgebouwd en gestructureerd. Uit kostprijstechnische overwegingen werd de maatvoering gestandaardiseerd. Alle welfsels en predallen zijn gemoduleerd op 7,20 meter, een mooie asmaat die ook qua inrichting heel wat mogelijkheden bood. Het gebouw is grotendeels opgetrokken uit zichtbeton. “De betonwanden moesten overal piekfijn afgewerkt worden, maar met hoogtes tussen 2,8 en bijna 6 meter was dit geen kinderspel,” vertelt Christophe Aelbers, commercieel directeur bij Kumpen. “Het betrof bovendien geen klassieke projectaanpak, maar een design & build-formule, wat maakte dat we als aannemer zowel het ontwerp als de bouw hebben gecoördineerd. Dit vereiste een grondige voorbereiding en resulteerde in een korte

In tegenstelling tot in veel andere jeugdherbergen zijn de technische voorzieningen in Hostel H van de allerhoogste kwaliteit. TCV uit Hannut stond in voor de plaatsing van de uit de kluiten gewassen HVACinstallatie, het sanitair en het brandveiligheidssysteem. “Het gaat onder meer om de volledige ventilatie met drie luchtgroepen voor de veertig kamers, de algemene delen en de vergaderzalen, de centrale verwarming op basis van twee condenserende gasketels, het sanitair voor de veertig kamers (waarvan er twaalf aangepast zijn voor mindervaliden), zonneboilers met 80 m² zonnepanelen, drukverhoginggroepen voor sanitair en brandleiding, een regenwaterrecuperatiesysteem waarmee de toiletten gespoeld worden,” somt afgevaardigd bestuurder Vincent Dupont op. “De HVAC-regeling is zeer uitgebreid en is gekoppeld aan een gebouwbeheersysteem, door de klant op een gemakkelijke manier op te volgen, vanop afstand in te lezen, aan te passen… Op slechts weinig plaatsen konden we de technieken achter het verlaagde plafond verbergen en ook de technische lokalen boden niet veel ruimte. We kregen zeven maanden de tijd om onze werken af te ronden. Een ambitieuze timing die we gelukkig konden waarmaken.”

Aangezien Hostel H maximaal toegankelijk is voor mindervaliden, kreeg het als een van de eerste gebouwen in België het A+-label van Toerisme Vlaanderen.

GROUP D. ENGINEERING – STABILITEITSINGENIEUR

uitvoeringstermijn. Tussen de toewijzing en de start van de werken zat ongeveer een jaar, en de realisatie zelf nam amper 11,5 kalendermaanden in beslag –erg snel voor een dergelijk gebouw (ca. 3250 m²). Door te werken in een bouwteam en op basis van een prestatiebestek hebben we het project echter zelf kunnen sturen en optimaliseren. Ik ben ervan overtuigd dat dit het resultaat zeker ten goede gekomen is. Ook voor mindervaliden is het gebouw perfect toegankelijk, onder meer dankzij geautomatiseerde deuren, een sprekende lift, ruime doorgangen, ribbels op trappen, doordacht kleurgebruik voor slechtzienden… Deze verregaande inspanningen zijn beloond met het A+-toegankelijkheidslabel van Toerisme Vlaanderen, een zeldzame erkenning waarop we erg fier zijn.” ❚

Group D Engineering (Harelbeke) verzorgde de stabiliteitsengineering van Hostel H en het aanpalende Central Park. Door de nauwe samenwerking met de andere bouwpartners kon dit snel en efficiënt gebeuren, geeft managing partner Geert Devolder aan. “Vanaf de eerste ontwerpvergadering konden we vrij snel werken op de optimalisatie van het structureel concept. Zo konden we vooraf al heel wat kritieke knopen ontwarren. Deze goede voorbereiding resulteerde in een duidelijk leesbare structuur die we op een snelle en economische wijze konden realiseren, maar ook de nodige flexibiliteit bezit voor toekomstige aanpassingen. We hebben de volledige structuur gedetailleerd in Revit, wat ons tijdens de overlegfases een belangrijk voordeel opleverde. De funderingen zijn bovenop een bestaande funderingskoffer van een parkingzone aangelegd, zodat er bij het optrekken van het gebouw geen materiaal of grond diende te worden afgevoerd. Binnenin is er gewerkt met dragende betonwanden op een asafstand van 7,20 meter, met daartussen predalvloeren, wat ons toeliet de funderingen zo optimaal mogelijk te ontwerpen. De mooiste uitdaging voor ingenieurs schuilt soms in het vertalen van de complexe wensen van verschillende bouwteampartners naar een rationeel concept, iets wat hier zeker geslaagd is.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgevers stad Hasselt, Limburg Sterk Merk en Toerisme Vlaanderen, Brussel Exploitant Vlaamse Jeugdherbergen vzw, Antwerpen Ontwerp FCS, Hasselt Aannemer Kumpen, Hasselt

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 23

ZAVENTEM | Sabemaf

Tekst | Bram Souffreau Beeld | Sabemaf

OPEN OESTERBAR EN HOMARIUM VOOR BRUSSELS AIRPORT De gloednieuwe Connector op Brussels Airport biedt een unieke selectie winkels, restaurants en bars aan. Sabemaf, de installateur van professionele keukens, richtte de horecazaken mee in en droeg zijn steentje bij aan de exclusieve beleving die de passagiers in de winkelen horecazone ervaren. De shops, restaurants en bars in Connector bevinden zich op dezelfde verdieping langs een brede 'boulevard' waarlangs alle passagiers met bestemming Pier-A wandelen. "De inplanting van de merken en horecazaken past in een uitgekiende commerciële strategie," geeft Bénédicte Lefin, projectleider bij Brussels Airport, mee. "De winkelzone volgt onmiddellijk op de security check en start met een

24 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

grote walk in-winkel met de typische en populaire luchthavenproducten zoals parfum, alcohol en sigaretten. Nadien komen de high end-modewinkels, juweliers en uurwerkverkopers. Hier bevinden zich ook de twee exclusieve restaurants Black Pearls en Blend in Brussels. Uiteindelijk passeren de reizigers op weg naar hun gate een mix aan kwaliteitsvolle kledingwinkels en accessoireverkopers, zoals

Sarah Pacini. Het restaurant Belgorama serveert in dit gedeelte authentiek Belgische gerechten."

OPEN OESTERBAR Sabemaf installeerde tijdens de bouw van Connector op de luchthaven zeven keukens in opdracht van Autogrill. De Italiaanse cateraar bezit de cateringconcessie op de Brusselse luchthaven. Het design

ZAVENTEM | Sabemaf

van de bars en restaurants wordt door Autogrill –of de merken die het bedrijf vertegenwoordigt– bepaald, maar Sabemaf kon wel advies geven. Belgorama, Black Pearls en Blend in Brussels vormen de paradepaardjes van het horecagedeelte. "Black Pearls heeft een opvallend concept: een open oesterbar en homarium. Ook sushi wordt er in een open kookomgeving geprepareerd", zegt Manu Rubbens, commercieel directeur bij Sabemaf. "De langgerekte bar hebben we op maat gemaakt. In de open keuken van Belgorama hebben we onze nieuwste uitvinding in de self service geïntegreerd: 'koken op steen'. Een wereldprimeur", zegt Rubbens. Sabemaf plaatst niet enkel grootkeukens, maar ook uitgiftebuffetten. Alles wordt op maat gemaakt. Het bedrijf heeft een eigen tekenbureau en werkt alle projecten van A tot Z zelf uit. Ook de installatie en de dienstverlening-na-verkoop is in eigen beheer. De geschiedenis van Sabemaf zelf reikt tot 1925. Het familiebedrijf gespecialiseerd in grootkeukens wordt intussen al door de vierde generatie, Vincent Luyckx, geleid.

FOLLOW ME "De luchthaven is voor ons geen onbekend terrein, maar dit project was toch een van de meest uitdagende dossiers. De timing was scherp", herinnert Rubbens zich.

Het Black Pearls restaurant op Brussels Airport. "Brussels Airport werkt met vaste termijnen die minutieus gerespecteerd moeten worden. Daarnaast is er ook de zogenaamde follow me-procedure, waarbij onze bestelauto's en vrachtwagens het luchthavenpersoneel volgen om het tarmac te kruisen. Ook dat vergt een goede coördinatie." Brussels Airport vormt een mooie referentie in het orderboekje van Sabemaf, maar het

bedrijf met vestigingen in Waver en Erembodegem kan ook met andere projecten pronken. Zo bouwde Sabemaf onlangs een cirkelvormige self-service voor 'The Loft', de business lounge van Brussels Airlines en voerde Sabemaf ook opdrachten uit bij Nestlé in Anderlecht, Mediahuis in Antwerpen, bij AZ Maria Middelares in Gent en in de Zoo van Antwerpen en die van Planckendael. ❚

PROFESSIONAL KITCHENS

Wavre Zoning Wavre Nord Avenue Eiffel 8, B-1300 Wavre T +32(0)10 47 12 12 F +32(0)10 47 12 24 E info@sabemaf.be W www.sabemaf.be

Erembodegem Industriezone Zuid III Industrielaan 4, B-9320 Erembodegem T +32(0)53 70 98 07 F +32(0)10 47 12 24 E info@sabemaf.be W www.sabemaf.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 25

DE PEN PLAATSNAAM | Projectnaam

26 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DE PEN

Olivier Carrette, gedelegeerd bestuurder Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS)

Privé vastgoedsector als essentiële initiatiefnemer in huidige samenleving Als initiatiefnemer in zowel het ontwerpen, financieren en verkopen van appartementen, huizen, kantoren en winkels als logistieke gebouwen, draagt de Vlaamse vastgoedsector een grote verantwoordelijkheid in onze samenleving. De ontwikkelaars, investeerders en verkavelaars liggen mee aan de basis van hoe de Vlaming morgen zal wonen, werken en zich ontspannen in eigentijdse en duurzame belevenisprojecten.

Een dynamisch ruimtelijk beleid maakt komaf met een aantal heilige huisjes. Zo moeten we hoogbouw en densiteit durven aankaarten, niet alleen in de steden, werk maken van aangepaste gemeentelijke RUP’s en een 'level playing field' vinden tussen publieke en private actoren, bijvoorbeeld bij het aansnijden van woonuitbreidingsgebieden en inzake subsidies voor de aanschaf van leegstaande bedrijfsruimten.

De professionele bouwheren in de private vastgoedsector, die de BVS vertegenwoordigt, geven werk aan onze Vlaamse aannemers, architecten, makelaars en syndici. Samen hebben wij de plicht om anticipatief in te spelen op de huisvestingsvraag van morgen, met respect voor de 'triple bottom line,' de samenhang en het evenwicht tussen economische groei, ecologische verbetering en sociale vooruitgang.

De zesde staatshervorming geeft Vlaanderen nieuwe bevoegdheden (over onder meer huurwetgeving, onteigeningen, woonfiscaliteit, socio-economische vergunningen), waarmee ze heel voorzichtig moet omspringen. Als BVS pleiten wij ervoor om in een zo vroeg mogelijk stadium in overleg te treden met onze politici en administratie om onze praktijkervaringen te delen.

Ecologie, duurzaamheid, mobiliteit, afvalbeheer, sociale integratie en betaalbare huisvesting zijn thema’s die deel uitmaken van onze dagelijkse praktijk. Vastgoed moet decennia meegaan en onze keuzes van vandaag zullen nog jarenlang effect hebben. Daarom moeten wij hiermee des te bedachtzamer omspringen.

Laten we tevens naar de 'best practice' van onze buurlanden kijken om pragmatische oplossingen te vinden voor onze structurele problemen, zoals de versnelling en vereenvoudiging van de procedures bij het afleveren van vergunningen, rechtszekerheid, stedenbouwkundige betwistingen en onrechtmatige beroepen.

Maatschappelijk verantwoord ondernemen is bijgevolg ons uitgangspunt. In een wereld waar grondstoffen, energiebronnen en open ruimte steeds schaarser worden, moet onze sector de toekomst voorbereiden.

Laten we er op een constructieve manier en dankzij visie, doorzettingsvermogen en overleg samen voor zorgen dat Vlaanderen één van de beste kwaliteitsvolle groeiregio’s van Europa zal blijven.

Toekomstgericht ondernemen in de vastgoedsector is dan ook enkel en alleen mogelijk dankzij een moderne visie… ook vanwege onze politici en administratie!

Ik geef de pen door aan Leo Van Broeck, ingenieur-architect bij Bogdan & Van Broeck ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 27

DucoWall Classic Functioneel en esthetisch!

Aluminium lamellenwandsysteem waarbij de lamellen op kunststof lamelhouders worden geklikt. Deze zijn vooraf op het ‘Draai-Klik’ systeem. De lamelhouders kunnen separaat op het draagprofiel geplaatst worden. Dit maakt een perfecte afwerking mogelijk. Het DucoWall Classic assortiment biedt vele verschillende lamellen.

We inspire at www.duco.eu info@duco.eu - Bedrijvenlaan 2 - 8630 Veurne - Belgium - tel 058 33 00 66 - fax 058 33 00 67

28 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

HOME OF OXYGEN

aluminium draagprofiel bevestigd met Duco’s gepatenteerde

KORTRIJK | Architect@Work

STANDHOUDERS EN BEZOEKERS APPRECIËREN FORMULE ARCHITECT@WORK De voorbije editie van Architect@Work, die onlangs plaatsvond in Kortrijk Xpo, heeft de verwachtingen van de organisatie ingelost. Tijdens beide beursdagen daagden 5.353 voorschrijvers op. Dit evenaart het aantal van de vorige editie, twee jaar geleden.

“De beurs mikt op voorschrijvers uit de bouwwereld die nadrukkelijk op zoek gaan naar nieuwigheden,” vertelt group exhibition manager Nathalie Sandra. “De selectie op voorhand was strenger dan bij de vorige uitgaven. Dat viel op in de hallen.” In en rond de door Creative Fo(u)r uitgetekende stands, waarin iedereen zich op ruimtes met dezelfde oppervlakte presenteerde, waren niets dan professionals te zien die ideeën opdeden en/of contacten legden. Bovendien maakten de bezoekers kennis met een uitgebreid randprogramma, met onder meer de tentoonstellingen 'Wonders of Water' en 'Architectuur en Water'. “Uit de reacties blijkt dat het totaalconcept waarbij resoluut de kaart wordt getrokken van de innovatie opnieuw optimaal aansloeg. Dat lokt quasi enkel bezoekers met het juiste profiel: voorschrijvers.”

WAARDERING DOOR STANDHOUDERS Standhouders als IP Building (Wetteren) en Kobe by Muridee (Menen) apprecieerden de formule waarmee de eigen methode van werken aan de juiste doelgroep kon worden uitgelegd. Opvallend tijdens deze editie was de aanwezigheid van heel wat klei-

nere bedrijven en starters. “Ledlab uit Oudenaarde bijvoorbeeld, nam voor de eerste keer deel. Dit bedrijf presenteerde lichtgevende profielen tussen voegen. Nog een nieuweling was Aspecta, een specialist in LVT die zich onderscheidt door het speciale design. Ook Liquidfloors uit Kortrijk was er voor de eerste keer bij en stelden enerzijds hun design gietvloeren en anderzijds spanplafonds die akoestische oplossingen bieden voor.”

WAARDERING DOOR BEZOEKERS De bezoekers bevestigden de goede indrukken van de exposanten. “Architectenbureau A1 Planning uit Bredene zakte met acht medewerkers af waarbij ieder in zijn eigen specialiteit op zoek ging naar innovaties. Designer Gerd Couckhuyt zag dat de formule het goed blijft doen. Bovendien waardeerde hij het groeiend internationaal karakter. De ingenieurs van het Easing uit Paal-Beringen, specialist in gebouwbeheersystemen, waren positief over de manier waarop wij streven naar het voorstellen van uitsluitend exposanten met een hoge toegevoegde waarde,” besluit Sandra. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 29

BEDRIJFSPRESENTATIE | Architecten- en Studiebureau Rimanque

ARCHITECTEN- EN STUDIEBUREAU RIMANQUE AL MEER DAN ZEVENTIG JAAR VASTE WAARDE Architecten- en Studiebureau Rimanque, opgericht in 1942, is al meer dan zeventig jaar actief in vrijwel alle facetten van de bouw en beschikt over een gevarieerd oeuvre. Het bureau heeft Tienen als thuisbasis en werkt in de provincies Vlaams- en Waals-Brabant, Brussel, Limburg en Antwerpen. Zijn team bestaat uit vijftien ervaren medewerkers, waaronder architecten, burgerlijk ingenieurs, stedenbouwkundigen, experten en landmeters.

Sinds 1980 leidt ingenieur Luc Rimanque het architecten- en studiebureau: "Wij streven naar een functionele, duurzame architectuur die niet noodzakelijk modegebonden is. Het is voor ons telkens weer een creatieve uitdaging om, binnen de gestelde grenzen en de financiële mogelijkheden van onze cliënten, gebouwen met een architecturale meerwaarde te realiseren. Wij staan garant voor een efficiënte organisatie en totale coördinatie vanaf het eerste ontwerp tot en met de definitieve oplevering." Inzake architectuur is het bureau voornamelijk actief in de sectoren woon en zorg, scholenbouw, kantoren, grotere industriële gebouwen, appartementen en groepswoningbouw. Onze cliënten zijn professionals, openbare besturen en particulieren. Recente realisaties zijn onder meer de woonzorgcentra Oase in Tienen en Edelweis in Begijnendijk, het zorgcentrum voor vzw Huis in de Stad en de Stedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans, het bedrijfsverzamelgebouw Feed Food Health (FFH) en een industrieel complex voor minerale meststoffen (Pomagro) in Tienen en school De Ladder in Anderlecht. Het studiebureau heeft een jarenlange ervaring in zowel openbare als private infrastructuurwerken zoals wegen-, riolerings- en omgevingswerken, van voorstudie tot uitvoering. Referentieprojecten zijn onder meer de heraanleg van de Neerstraat in Wespelaar en de Wakkerzeelsebaan in Leuven. Eveneens kan men bij Rimanque terecht voor stabiliteitsstudies, speciale technieken, veiligheidscoördinatie, EPB-verslaggeving, algemene coördinatie, projectmanagement, landmeting, plaatsbeschrijvingen, schattingen, bouwkundige en pathologische expertises. ❚

FFH Campus in Tienen.

Stedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans,Tienen.

Pomagro, industrieel complex voor minerale meststoffen,Tienen.

30 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Woonzorgcentrum Oase, Tienen.

Zorgcentrum Huis in de Stad, Tienen.

BRUSSEL | Realty 2015

RECORDAANTAL PROFESSIONELE BEZOEKERS VOOR REALTY 2015 Het vastgoedevent Realty, dit jaar van 19 tot en met 21 mei, trok 6.470 vastgoedprofessionals naar het Brusselse Tour & Taxis. Dat is 8% meer dan vorige keer. Er waren ook meer standhouders (129) en partners. Bovendien nam de buitenlandse interesse toe. "We mochten meer dan 250 internationale investeerders verwelkomen, een toename met 25%. De buitenlandse gasten kwamen hoofdzakelijk uit Nederland, Frankrijk, Luxemburg, het VK en Duitsland. Opvallend was ook de toegenomen creativiteit van de standenbouwers," aldus exhibition manager Helen Mortier.

SEMINARIES: DE HOOGTEPUNTEN Binnen het seminarieprogramma trok op dinsdag vooral het gezamenlijke seminarie van de steden Kortrijk en Mechelen de aandacht, waarin de VLD-burgemeesters Bart Somers en Vincent Van Quickenborne de discussie aangingen over nakende binnenstedelijke ontwikkelingen. Op woensdag trok het seminarie van UPSI-BVS voor zo’n 250 vastgoedspecialisten. Hier kwamen de trends en evoluties op het vlak van werk, wonen en vrije tijd in vastgoed aan bod. Het 'Investment Seminar' van CBRE was –zoals elk jaar– bijzonder succesvol, met meer dan 350 aanwezigen. Donderdag stond volledig in het thema van retail en zorgvastgoed. De Belgian Luxemburg Council of Shopping Centres organiseerde een panelgesprek over shoppen 7/7 en 24 uur. Vaste partner KU Leuven en diverse andere partners organiseerden drie interactieve panelgesprekken rond zorgvastgoed. ❚

2016 In 2016 vindt Realty weer plaats in Tour & Taxis (Brussel), van 24 tot en met 26 mei. Meer info: www.realty-brussels.com

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 31

i毛nte Meest effic manier n van isolere

www.eeuwenaert.be

BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE

GRATIS MONTAGE

SORTIMO

van uw bedrijfswageninrichting*

NAADLOOS GESPOTEN POLYURETHAAN

DEFRAEYE BOB CHAPE & VLOERISOLATIE Bergstraat 2b - 8680 Koekelare Tel. 051 58 98 62 - Fax 051 58 33 61 info@defraeyebob.be www.defraeyebob.be

SCHUIFLADEN

OPBERGVAKKEN

BELASTBAAR TOT 90 KG

BELASTBAAR TOT 120 KG

* Geldig van 20/04 t.e.m. 30/06. Max. 10% van de waarde van de inrichting. Niet cumuleerbaar met andere kortingen en/of condities.

GRATIS TEL. 0800 857 59 Vilvoorde 路 Sint-Eloois-Vijve 路 Tessenderlo info@sortimo.be

LEGBORDEN

BELASTBAAR TOT 120 KG

INGELMUNSTER | Haelvoet

Beeld | BURO II & ARCHI+I

Imposante gevel met zwarte metalen sandwichpanelen, hout en glas

NIEUWE LOOK VOOR SPECIALIST IN ZORGMEUBILAIR Tot voor kort onderscheidde de Haelvoet-site zich weinig van de andere bedrijven op de industriezone in Ingelmunster. Vandaag steekt de specialist in zorgmeubilair er met kop en schouders bovenuit. De directie gaf de architecten van Buro II & Archi+I immers de opdracht de kantoor- en bedrijfsgebouwen te renoveren en uit te breiden. Aannemer Beeuwsaert-Construct brak de bestaande gebouwen gedeeltelijk af en bouwde een nieuw volume deels over het bestaande administratieve deel heen. Het nieuwe gebouw bestaat uit kantoren, vergaderruimtes, twee toonzalen, een seminarieruimte, een bedrijfsrestaurant en een fitness. Een opvallende gevel, een combinatie van zwarte metalen sandwichpanelen, houten gevelbekledingen en grote glaspartijen, vormt vandaag de nieuwe look van Haelvoet.

Haelvoet in Ingelmunster is al meer dan tachtig jaar gespecialiseerd in zorgmeubilair. Het ontwikkelt, produceert en levert comfortabele, elegante en duurzame meubelen voor ziekenhuizen, woonzorgcentra en andere zorginstellingen. Het assortiment omvat onder meer bedden, nachttafels, patiënten- en zorgzetels voor ziekenhuizen en ouderenzorg. Deze meubelen zijn eigen creaties, ontwikkeld met oog voor design, kwaliteit en ergonomie voor patiënt en zorgverstrekker. De familiale

KMO heeft vestigingen in België en Roemenië en stelt in totaal honderdtachtig mensen tewerk.

RENOVATIE EN UITBREIDING De oorspronkelijke site van Haelvoet bestond uit productiefaciliteiten met vooraan een losstaand administratief gebouw en een aan de productie aangebouwd volume met refter en sanitaire installaties voor de werknemers. Het renovatie- en uitbreidingsproject van Buro II & Archi+I en ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 33

INGELMUNSTER | Haelvoet

gevel is opgebouwd uit grote glaspartijen. De eerste verdieping kraagt ook uit boven het gelijkvloers. Het gebouw kreeg een dikke isolatielaag in wand, vloer en dak en is onder meer uitgerust met een BEO-veld, vloerverwarming, nachtelijk free cooling, zelfregelende zonwering, zonnepanelen en een groendak met sedumbeplanting. “Dit nieuwe gebouw is een echte blikvanger op het bedrijventerrein,” sluit Croene af. “Het vormt het nieuwe gezicht van Haelvoet en versterkt de innoverende kijk van de onderneming op design en kwaliteit.” ❚

Participanten aan het woord BOB DEFRAEYE –SCHUIMBETON, PUR-ISOLATIE EN CHAPE

Beeuwsaert-Construct uit Ledegem resulteerde in een opvallend gebouw met twee bouwlagen op basis van een staalstructuur. “Beeuwsaert is vooral gespecialiseerd in staal- en betonbouw en levert projecten in de industrie- en agrobouw op,” legt projectleider Simon Croene uit. “Met een eigen ontwerpen studiedienst, een afdeling voor afbraak- en funderingswerken, een atelier en eigen montage- en afwerkingsploegen staan we in voor ruwbouwwerken, maar ook voor volledig afgewerkte projecten. Bij Haelvoet kregen we de opdracht de bestaande gebouwen deels te af te breken en deels te renoveren en uit te breiden.” Eind maart 2014 begon de aannemer met de afbraak van onder meer het bestaande sanitaire gedeelte en begin mei plaatsten ze de eerste paalfunderingen tot op een diepte van 17 m. Vanaf september kon Beeuwsaert de staalstructuur en voorspangewelven monteren en eind oktober werd het nieuwe volume waterdicht opgeleverd. “Bezoekers komen terecht in een centrale inkomzone met links de showroom voor designmeubilair zonder visuele compromissen en rechts het kantorengedeelte,” licht Croene het ontwerp toe. “Via een architecturale draaitrap of via een lift komt men op de eerste verdieping met een showroom voor functioneel zorgmeubilair link en kantoren, vergaderruimtes, seminarieruimte en bedrijfsrestaurant aan de rechterzijde. Toiletten, douches, kleedkamers en de fitness voor de medewerkers hebben we in een nieuw volume ondergebracht dat aansluit bij de productieruimte.”

34 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

NIEUW GEZICHT De architecten integreerden het bestaande, architecturaal gedateerde pand met één bouwlaag en met traditionele, lichtgekleurde bakstenen en plaatsten er over quasi de volledige lengte een totaal nieuw volume bovenop. De aannemer bekleedde de staalconstructie met zwarte metalen sandwichpanelen. Deze gevelbekleding creëert een opvallende zwarte lijn rondom het hele gebouw. Een bekleding met ecologisch geproduceerde houten latten op de gevel van het vroegere kantoorgebouw zorgt voor een contrastelement op de gevel van het vroegere kantoorgebouw en de rest van de

Bob Defraeye (Koekelare), met meer dan 25 jaar ervaring, is gespecialiseerd in chape en vloerisolatie. “We leveren traditionele, sneldrogende en hellingschape, maar ook thermische en akoestische vloerisolatie,” legt zaakvoerder Bob Defraeye uit. “Voor de renovatie- en uitbreiding bij Haelvoet in Ingelmunster leverden en plaatsten we ongeveer 650 m² schuimbeton, meer dan 2.000 m² gespoten PUR met een hoge isolatiewaarde en nog eens meer dan 2.000 m² chape, deels met vezels en deels met vezelcompound graniet.” Het bedrijf van Defraeye stelt vierentwintig mensen tewerk. Voor elk deel van de opdracht was telkens één ploeg op de werf actief: één dag voor het schuimbeton, ruim tien dagen voor het spuiten van de PUR-vloerisolatie en vijftien dagen voor de chape. “Kwaliteit en service zijn onze belangrijkste troeven,” zegt de zaakvoerder. “Dit is een mooi en groot referentieproject zoals we er wel meerdere uitvoeren.” Andere referenties zijn de gebouwen van brouwerij Van Honsebrouck (Izegem), de onderwijsinstellingen SBSO (Oostende) en De Zande (Beernem), woonzorgcentrum Ter Linde (Gits) en woonpark Kop van Sas (Bredene).

TECHNISCHE FICHE Renovatie en uitbreiding gebouwen Haelvoet, Ingelmunster Bouwheer Haelvoet, Ingelmunster Ontwerp Buro II & Archi+I, Roeselare Aannemer Beeuwsaert-Construct, Ledegem

OPGLABBEEK | Natuurhulpcentrum Tekst | Tim Janssens

FUNCTIONELE NIEUWBOUW VOOR NATUURHULPCENTRUM OPGLABBEEK In het Natuurhulpcentrum in Opglabbeek worden jaarlijks enkele duizenden zieke of gewonde dieren verzorgd en voorbereid op een terugkeer naar de vrije natuur. Aangezien het aantal patiënten blijft groeien en de voormalige binnenkooien dringend aan vervanging toe waren, werd het bestaande gebouw op amper zes maanden tijd vervangen door een gloednieuw dierencomplex. Dankzij de steun en de goodwill van talloze bedrijven en sympathisanten bleef het kostenplaatje beperkt. Het Natuurhulpcentrum in Opglabbeek is de enige plek in Vlaanderen waar wilde dieren kunnen revalideren van een ziekte of andere lichamelijke euvels. Het centrum kampte echter met een nijpend plaatsgebrek en dus was er –ook door de verouderde staat van de 25 jaar oude kooi-infrastructuur– nood aan vervanging en uitbreiding. In de plaats van het bestaande gebouw kwam een gloednieuw dierencomplex, functioneel ingericht en uitgerust met enkele nuttige technische snufjes. Het biedt plaats aan 28 dierenkooien, twee dierenkeukens, drie ruime kamers voor de afdeling intensive care, een egelopvangzolder en een grote opslagruimte.

KORTE BOUWPERIODE De bouw van het nieuwe dierencomplex was in verschillende opzichten een bijzonder gebeuren. Het

Natuurhulpcentrum kreeg immers te maken met twee belangrijke hinderpalen: een krappe timing en een beperkt budget. Zowel de sloop van het voormalige gebouw als de constructie van de nieuwbouw moesten in het ‘laagseizoen’ gebeuren, tussen oktober en april. “Vanaf de lente lopen de kooien opnieuw vol met gewonde dieren, dus een korte bouwperiode was een absolute vereiste,” vertelt Sil Janssen, notoir dierenliefhebber en bezieler van het project. Janssen en zijn medestanders klopten aan bij bouwbedrijf Mathieu Gijbels, dat in eerste instantie hielp bij de optimalisatie van de plannen. Nadien zette deze aannemer alle zeilen bij om het gebouw snel en goedkoop te realiseren. Gijbels slaagde er dankzij zijn ervaren engineeringsafdeling en montageteam in om de ruwbouw (staalstructuur met sandwichpanelen) op amper vijf weken tijd wind- en waterdicht op te leveren. “De werken zijn

Het nieuwe dierencomplex van het Natuurhulpcentrum biedt plaats aan 28 dierenkooien, twee dierenkeukens, drie ruime kamers voor de intensive care, een egelopvangzolder en een grote opslagruimte.

gestart in november, de ruwbouw was klaar in december en in maart konden we de eerste dieren verzorgen in ons nieuwe gebouw. Alles is perfect volgens plan verlopen, een hele prestatie”, benadrukt Janssen.

FINANCIËLE STEUN Dat het nieuwe dierencomplex er uiteindelijk kwam, is in belangrijke mate te danken aan de (financiële) steun en de welwillende bijdrage van diverse bedrijven en sympathisanten. Zo bouwde Mathieu Gijbels de nieuwbouw tegen kostprijs en deed er een extra korting van 10% bovenop. “Ook de leveranciers en de onderaannemers deden hun duit in het zakje,” vertelt Herman Verwimp, marketing en HR-directeur bij Mathieu Gijbels. “De namen en logo’s van alle sponsorende bedrijven zijn vereeuwigd in een symbolische boom op de gevel van het complex.” ›

Door de diversiteit aan kooien is er in principe voor elk dier plaats in het gebouw.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 35

euroPeSe Producent Va n da k- e n g e V e l S YS t e M e n Producteur euroPéen de toiture et bardage

OPGLABBEEK | Natuurhulpcentrum

Anderzijds zette Mathieu Gijbels in samenwerking met Het Belang van Limburg onder de naam #SOSbeestjes een crowdfundingsactie op poten, die meer dan 55.000 euro opbracht. Dankzij al deze hartverwarmende initiatieven werden de projectkosten gereduceerd tot 600.000 euro (in plaats van 900.000 euro), veel meer dan een slok op de borrel.

DOORDACHT INGERICHT De officiële opening van het dierencomplex vond plaats op 1 mei, in aanwezigheid van Vlaams minister van dierenwelzijn Ben Weyts (N-VA). Het nieuwe gebouw komt de werking van het Natuurcentrum sterk ten goede. “Voortaan kunnen we bij de opvang van onze dieren nog professioneler te werk gaan”, vertelt Janssen. “Dankzij een lange, interne ‘werkgang’ langs de kooien worden onze medewerkers niet langer voor de voeten gelopen door bezoekers, die de dieren voortaan van buitenaf kunnen bezichtigen. Door de diversiteit aan kooien –klein en groot (tot zes meter hoog), licht en donker, warm en koel– is er in principe voor elk dier plaats in ons gebouw. Bovendien zijn de kooien uitgerust met perfect afwasbare en dus makkelijk te onderhouden wanden. De helft van het gebouw wordt verwarmd via een houtvergassingsketel en is goed geïsoleerd, voor de dieren die niet tegen de koude kunnen. In het niet-verwarmde deel brengen we de dieren onder die we binnenkort zullen loslaten in het wild. In de dierenkeukens kunnen we allerhande types voedsel bereiden en kunnen we de nodige info over de opgevangen dieren raadplegen via een dynamisch touch screen. En dankzij de fors uitgebreide afdeling intensive care op het verdiepingsniveau zijn we sinds kort in staat om meer dieren op een betere manier te verzorgen. Kortom: de bouw van het nieuwe dierencomplex is zonder meer een cruciale mijlpaal in de geschiedenis van het Natuurhulpcentrum.” ❚

Het nieuwe gebouw komt de werking van het Natuurcentrum sterk ten goede.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Aannemer

Natuurhulpcentrum, Opglabbeek Mathieu Gijbels, Opglabbeek

Participanten aan het woord De namen en logo’s van alle sponsorende bedrijven zijn vereeuwigd in een symbolische boom op de gevel.

Participanten aan het woord TRESPA –BINNENAFWERKING KOOIEN Naast hoofdaannemer Mathieu Gijbels droegen diverse onderaannemers een functioneel én budgettair steentje bij aan de bouw van het nieuwe dierencomplex van het Natuurhulpcentrum in Opglabbeek. Zo voorzag Trespa (Hasselt) in een aanzienlijke financiële tegemoetkoming bij de levering van zijn Meteon-platen voor de binnenafwerking van de kooien. “Het gaat om 700 m² Trespa Meteon A04.0.2-platen (Pale Yellow) in 8 en 10 mm Satijn-afwerking, in vier verschillende plaatformaten: 2.550 x 1.860 mm, 3.050 x 1.530 mm, 3.650 x 1.860 mm en 4.270 x 2.130 mm,” licht façade advisor Anthony Verrienti toe. “Een belangrijke troef van onze platen is hun onderhoudsvriendelijkheid. Ze hebben een poriënvrij, glad en gesloten geïntegreerd decoratief oppervlak, waardoor vuildeeltjes zich er vrijwel niet aan kunnen vasthechten en makkelijk te verwijderen zijn. Dit maakt voor het personeel van het Natuurhulpcentrum een belangrijk verschil. Bovendien hebben de Meteon-platen een goede slag- en stootvastheid, waardoor dieren zich er niet aan kunnen verwonden. Voorts zijn ze makkelijk monteer- en verwerkbaar, prima bestand tegen slijtage en duurzaam qua opbouw. Ze bestaan immers voor 70% uit houtgebaseerde vezels–merendeels afkomstig uit duurzaam beheerde bossen– en voor 30% uit thermohardende harsen. We zijn blij dat we de kwalitatieve langetermijnoplossing hebben kunnen leveren die het Natuurhulpcentrum resoluut zocht.”

JORIS IDE –SANDWICHPANELEN EN STEELDECK De structuur van het nieuwe dierencomplex van het Natuurhulpcentrum in Opglabbeek bestaat naast het staalskelet uit sandwichpanelen en steeldeckplaten. De firma Joris Ide (Zwevezele) leverde deze laatste twee toepassingen. “Door hun isolerende eigenschappen en snelle, makkelijke plaatsing vormen onze JI Wall 1000 – VB-panelen (25 µ RAL 9006 dikte 100 mm) en P106 galva 0.75 mm-platen zonder twijfel een meerwaarde voor het gebouw,” luidt het bij Joris Ide. “Gezien het bijzondere karakter van dit project en de samenwerking met een van onze grootste klanten – Mathieu Gijbels– is het voor ons een mooie referentie. Ze vormt de perfecte illustratie van onze voornaamste troef, het bieden van flexibiliteit en kwaliteit in renovatie- en nieuwbouwprojecten.” Het bedrijf werd in 1985 opgericht door Joris Ide. Hij startte met de productie en de verkoop van voorgeverfde en gegalvaniseerde staalplaten. Na de diversificatie van het productenaanbod groeide de onderneming uit tot een toonaangevende fabrikant van stalen bouwmaterialen: isolerende sandwichpanelen voor dakbedekking en wandbekleding, vlakke platen, geprofileerde metalen plankprofielen voor daken en wanden, metalen tegels, vloerelementen, gordingen, accessoires en bevestigingen... Vanaf 2000 evolueerde de Joris Ide Groep tot een wereldwijde speler met negenhonderd werknemers en achttien productievestigingen in zeven landen (België, Frankrijk, Nederland, Hongarije, Roemenië, Rusland en Kroatië). Hij biedt oplossingen voor diverse gebouwtypes: industriële en logistieke complexen, agrarische gebouwen, kantoren, sportfaciliteiten, individuele en collectieve woningen…, zowel voor nieuwbouw- als voor renovatie.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 37

Master Builders Solutions van BASF • Betonrepararatie • Betonbescherming • Betonindustrie • Waterdichting • Tunnelbouw • Vloersystemen

Kijk voor uw oplossingen op master-builders-solutions.basf.be Of bel direct voor advies: T +32 (0)11 340 431

BAV-197x130.indd 1

29-01-15 11:55

BEDRIJFSPRESENTATIE | Bohez

KROON OP HET WERK VAN VEEL ‘GROTE EN COMPLEXE’ PROJECTEN

STERK IN STAALCONSTRUCTIES Bij het ontwerp van veel projecten in de industriebouw en andere sectoren kiezen architecten voor een staalstructuur. Voor grotere projecten en complexe ontwerpen doen ze steevast een beroep op Bohez. Deze specialist uit Waregem maakt deel uit van de Group Vanloot en was de eerste Belgische industriebouwer met een CE-markering voor het lassen van staalconstructies. Bohez produceerde en monteerde onder meer de volledige staalstructuur van het nieuwe koelhuis van Transwest in Oostkamp en de complexe staalconstructie voor het dak van de nieuwe tribune in het Regenboogstadion van voetbalclub SV Zulte Waregem. Remi Bohez, stichter van het gelijknamige staalconstructiebedrijf, was actief als smid tot 1935 en richtte zich toen op de bouw van loodsen voor de vlas- en landbouw. In 1968 verhuisde de firma van het centrum van Waregem naar de huidige locatie aan de Jan Borluutstraat. Sindsdien investeerde Bohez continu in de uitbreiding van zijn staalatelier en de aanwerving van mensen, die complexe gebouwen kunnen ontwerpen, uittekenen, fabriceren en monteren.

PARTNER VAN A TOT Z Vandaag is Bohez, dat sedert 2009 deel uitmaakt van de Group Vanloot, uitgegroeid tot een complete industriebouwer, die bouwt met staal, maar ook

met vlakke betonpanelen en hout. “We zijn vooral gespecialiseerd in complexe gebouwen en grotere gebouwen op basis van staalstructuren. In 2013 waren we immers de eerste Belgische iindustriebouwer, die een CE-markering kreeg voor het lassen van staalconstructies volgens EN1090,” licht directeur Wim Bossant toe. “Onze studiedienst werkt nauw samen met architecten en studiebureaus om hun ontwerpen te realiseren. Zij zorgen voor gedetailleerde tekeningen en visualisaties in 3D. We produceren alle staalconstructies ook in ons eigen atelier van 8.000 m², waardoor we flexibel kunnen inspelen op de eisen van onze klanten. De montage gebeurt door eigen medewerkers. Veiligheid speelt daarbij een cruciale rol.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 39

VCA*

J.Borluutstraat 15 8790 Waregem

EN 1090

CE gemarkeerde staalstructuren volgens EN1090 â€“ EXC3

.be

T 056 60 11 73 F 056 60 67 29 info@bohez.be www.bohez.be

BEDRIJFSPRESENTATIE | Bohez

TRANSWEST

SV ZULTE WAREGEM

Bohez tekende, assembleerde en monteerde vorige jaar onder meer de volledige staalstructuur voor het nieuwe koelhuis van Transwest, goed voor 400 ton staal. Transwest in Oostkamp is de grootste diepvrieslogistieker in België. Het bedrijf heeft meer dan tienduizend laad- en losplaatsen in vijf Europese landen, honderdvijftig opleggers in eigen beheer en meer dan driehonderd vaste klanten. “Om zijn opslagcapaciteit uit te breiden startte het in mei vorig jaar met de bouw van een nieuw magazijn,” legt Bossant uit. “Het vijfde koelhuis van Transwest kreeg een volledige staalstructuur als basis. Sinds de opening begin dit jaar beschikt de transporteur over diepvriesruimte voor 25.000 paletten.”

Bohez ontwierp en plaatste eveneens de kroon op de nieuwe Tribune 4 in het Regenboogstadion van SV Zulte Waregem. Dit project naar een ontwerp van Goedefroo + Goedefroo architecten is de eerste fase van een volledig nieuw stadion, waar voetbalbeleving en supporterscomfort centraal moeten staan. “Willy Naessens Industriebouw realiseerde het complete project van afbraak- en funderingswerken tot montage van de betonstructuur,” aldus Bossant. “Op vraag van Naessens plaatsten wij een speciale stalen dakstructuur, aangepast aan de noden van dergelijke toepassingen. Deze tribune moet er immers voor zorgen, dat meer dan drie duizend supporters op een sportieve en vooral veilige manier elke thuiswedstrijd van Essevee kunnen volgen.” ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 41

Journaal VTI Kortrijk extern opleidingscentrum van Renson Academy Vanaf 2016 schrijft de wetgever een nieuwe technische richtlijn met hoge kwaliteitseisen uit, waaraan de toekomstige ventilatiesystemen moeten voldoen. Goed geschoold technisch personeel is echter schaars. Renson wil hierop anticiperen en slaat de handen in elkaar met VTI Kortrijk. De technische school wordt een externe opleidingsplek van de Renson Academy. Rien Laverge, product manager mechanische ventilatie, en Johan Debaere, communication officer van Renson, overhandigden de Healtbox met toebehoren aan de directie, de leerkrachten en de leerlingen van de school. De leerkrachten volgen binnenkort een Renson Installor opleiding in Waregem. Daarna kunnen ze zelf de leerlingen binnen de afdelingen elektriciteit en HVAC opleiden. "Een ventilatiesysteem mag echter nog zo kwalitatief en performant zijn, als het verkeerd geïnstalleerd wordt, verliest het heel wat van zijn rendement," legt Laverge uit. “Verstopte, volgestorte of ingetrapte kanalen, teveel bochten in de kanalen, openingen voor afvoer die niet op de juiste plaats aangebracht zijn, onnauwkeurige inregeling, … het zijn één voor één oorzaken van een slecht functionerend systeem met te veel drukval, stromingsgeluid, …, en andere problemen. De installateur speelt dan ook een cruciale rol bij de correcte installatie van een ventilatiesysteem."

nen van isolatiediktes. Het appartement in Gent was bijvoorbeeld op verschillende tijdstippen geïsoleerd met twee verschillende isolatiematerialen. Het is belangrijk dat EPC-deskundigen weten hoe ze daarmee moeten omgaan." Meer info: www.oved.be

Meer info: www.renson.be

Luc Hellemans (links) en Paul Souaid (rechts).

Luc Hellemans leidt Arcadis Frankrijk en België Energieprestatiecertificaat voor woningen nog ver van eenduidig De berekening van het energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen blijft voor problemen zorgen. Dat blijkt uit een vergelijkende EPC-studie die onlangs werd voorgesteld door Oved, het overlegplatform voor energiedeskundigen. Het EPC is een verplicht document voor verhuurders en verkopers, dat opgesteld wordt door een energiedeskundige en inzicht geeft in de energieprestaties van een woning. In Vlaanderen zijn zo'n 2.200 energiedeskundigen actief. Zij werken op basis van een inspectieprotocol dat eenduidigheid moet garanderen. Het Oved wilde nagaan of de EPC-berekening nog grote verschillen oplevert. Onder leiding van Rufin Volckaert van RV Consult berekenden twintig energiedeskundigen daarom onafhankelijk van elkaar het EPC van een duplexappartement in Gent en een rijhuis in Antwerpen. Voor het appartement in Gent schommelde de EPC-score tussen 242 en 797. Voor het rijhuis in Antwerpen waren de verschillen minder uitgesproken. Daar schommelde de EPC-score tussen 622 en 785. De grote verschillen getuigen volgens Volckaert niet van kwade wil. "Maar het inspectieprotocol laat nog te veel ruimte voor interpretatie. Bijvoorbeeld het al dan niet in rekening brengen van aangrenzende onverwarmde ruimtes leidt tot grote verschillen. Net als het bereke-

42 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Wommelgemnaar Luc Hellemans (44), CEO van Arcadis België, neemt eveneens de leiding over de Franse tak van de multinational. Hij heeft sinds 1 juli 1.500 Franse en Belgische medewerkers onder zich. In Frankrijk volgde hij Paul Souaid op, die zich voortaan bezighoudt met de activiteiten van Arcadis in Saoedi-Arabië. Ingenieur Hellemans werkt sinds 2000 voor Arcadis. Zijn eerste grote projectleiderschap was het masterplan van de stad Antwerpen (2002). Daarna doorliep hij verschillende niveaus van het bedrijf, eerst als commercieel manager, daarna als afdelingsdirecteur. In 2012 werd hij aangesteld als CEO van Arcadis België. Tevens oefent hij een actieve rol uit in het Europese directiecomité van Arcadis. Meer info: www.arcadis.com, www.arcadisbelgium.be

Bourgeois ziet muziek in restauratie Benoitmonument Geert Bourgeois (N-VA), Vlaams minister-president en minister van onroerend erfgoed, verleent de stans Antwerpen een premie van 244.000 euro voor de restauratie van het monument voor Peter Benoit (1834-1901) in Antwerpen. Benoit was een van de meest toonaangevende Vlaamse muzikanten van zijn tijd. Het natuurstenen gedenkteken, ingehuldigd in 1934 en als monument beschermd in 1997, werd ontworpen door Henry Van de Velde. Het is zijn enige architecturaal

Journaal werk op Antwerps grondgebied. Het monument heeft door de gelede opbouw afgewisseld met waterpartijen een streng karakter, typisch voor een interbellumsculptuur in een sobere art deco. Zowel de natuursteen als het watersysteem worden gerestaureerd, zodat het gedenkteken met fontein zijn waardigheid terugkrijgt. Het gedenkteken bestaat uit een muur, met daarop in grote letters de naam, het geboorte- en sterftejaar van de componist. In het midden vloeit uit een lier, gebeeldhouwd door Oscar Jespers, water in een kom. Op de lange wand vooraan staan de titels van Benoit's belangrijkste werken vermeld: Lucifer, De Schelde, De Oorlog, De Rubenscantate, De Wereld In, de Rijn. Het gedenkteken stond oorspronkelijk op de Frankrijklei, tegenover de Vlaamse Opera. Wegens het toenemend verkeer op de leien verhuisde het in 1951 naar het Harmoniepark. Meer info: www.erf-goed.be

Zo zal de Keerdokkaai eruit zien. (beeld: Buur) stedelijke zone. De Dijle-oevers worden geïntegreerd in een parkaanleg, zodat in totaal bijna 2 hectare publieke groene ruimte ontstaat. Om de hiervoor nodige ruimte vrij te maken krijgen de bestaande baanwinkels een nieuwe locatie in de lus van de R6 (afrit Mechelen-Noord) en in de binnenstad. Om het kruispunt van de Antwerpsepoort te ontlasten krijgt het lokkaal verkeer tussen beide sites een nieuwe brug. De start van de ontwikkeling is voorzien in 2018 en zal nadien gefaseerd aangepakt worden. Meer info: www.mechelen.be/keerdok-eandis, www.mechelen.be/dendok

Filip Verkest herkozen als voorzitter Bouwunie (foto: stad Antwerpen)

Nieuwe stadswijk Mechelen met zicht op water Vanaf 2018 wordt het gebied rond het Keerdok en de Eandissite in de omgeving van het Rode Kruisplein in Mechelen ontwikkeld tot een nieuwe stadswijk met zowat 800 nieuwe woongelegenheden langs het water.

De algemene vergadering van Bouwunie heeft Filip Verkest (56) voor nog eens vier jaar herkozen als nationaal voorzitter van Bouwunie. Verkest staat sinds 2012 aan het roer van Bouwunie en is zaakvoerder van bouwonderneming Verkest uit Wingene. Voor de komende vier jaar ziet hij drie centrale aandachtspunten: een effectieve aanpak van de deloyale concurrentie in de bouwsector, een aanbestedingsmarkt voor overheidsopdrachten die ten volle toegankelijk is voor de Vlaamse bouw-kmo én innovatie in deze bedrijven. Meer info: www.bouwunie.be

Keerdok en Eandissite. (foto: Karel Somers) De Keerdoksite beslaat 5,4 hectare. De 2,7 hectare grote Eandissite komt vrij zodra Eandis zijn activiteiten herschikt. Het stadsbestuur liet alvast een masterplan opstellen door studiebureau Buur en mobiliteitsbureau Mint. Dit plan voorziet een woonontwikkeling gericht naar het water, met een randparking voor bijna 600 wagens, horeca en buurtgerichte handel. De bestaande erfgoedpanden, zoals het oude zwembad en de oude sluiswachterswoning, worden hierin geïntegreerd. Het masterplan vat de zone rond het zwemdok en het Keerdok op als een publieke

Filip Verkest. (foto: Dann)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 43

www.

.be

DE MEEST COMPLETE WEBSITE VOOR DE BOUW BOUWENAANVLAANDEREN.BE heeft naast het veelzijdige vaktijdschrift een nieuwe, en up-to-date website. Het is alweer een aantal jaren het toonaangevende platform over Vlaamse bouwprojecten. Zes keer per jaar wordt de vakman en -vrouw geïnformeerd over actuele projecten, vakinformatie, productnieuws, techniek, design, regelgeving en alle overige informatie van de gerenommeerde producenten en leveranciers.

Laat u dagelijks informeren over het laatste vaknieuws met BOUWENAANVLAANDEREN.BE, platform over Vlaamse bouwprojecten Een platform volgens de allerlaatste technologieën, voor de professional die 365 dagen per jaar op de hoogte wil blijven van actuele projecten en ontwikkelingen. Het biedt de meest actuele projecten productnieuws.

Wanneer professionals bij uitvoerende bouwbedrijven, architecten- en studiebureaus, projectleiders en beleidsmakers partners zoeken en zich oriënteren, dan beginnen ze veelal bij BOUWENAANVLAANDEREN.BE voor referentieprojecten, producten en oplossingen. Aanbieders die op de website vermeld staan, genereren hiermee waardevolle leads. BOUWENAANVLAANDEREN.BE is de kern, de plek waar alles samenkomt. Iedere serieuze ondernemer en marketeer zet tegenwoordig internet in, om zijn doelgroepen optimaal te bereiken. Wij adviseren en helpen u graag op weg, om het platform dat BOUWENAANVLAANDEREN.BE u biedt op de meest effectieve wijze in te zetten.

Wat krijgt u terug voor een goede online positionering? U verhoogt de vindbaarheid op Google voor uw website U stuurt mensen direct door naar uw website U vergroot uw naamsbekendheid U wordt verbonden met uw directe doelgroep

Homepage Top Banner 175 x 110 pix, 72 dpi

- Publicatie van uw persberichten op de nieuwspagina (zelf aan te leveren) - Bedrijfspresentatie in bedrijvenindex - Automatische koppelingen naar eerder gepubliceerde artikelen - Looptijd 12 maanden

n Bouwen aa heeft Vlaanderen eelzijdige naast dit v ft een vaktijdschri up-to-date nieuwe en website!! Homepage Leaderbord Banner 728 x 90 pix, 72 dpi

Homepage Sidebar Banner

- Publicatie van uw persberichten op de nieuwspagina (zelf aan te leveren) - Bedrijfspresentatie in bedrijvenindex - Automatische koppelingen naar eerder gepubliceerde artikelen - Animerend - Maximaal 5 deelnemers - Looptijd 12 maanden

300 x 200 pix, 72 dpi

Neem voor meer informatie contact op met Pascal op de Beeck of Philippe Bourda, tel. +32(0)50 368170

Journaal kers die met veel aandacht de talrijke grote, bijzondere en kleinere werven ontdekten. In een periode waarin de particuliere woningbouw het niet makkelijk heeft, blijft de interesse in moderne, goedkopere en energiezuinige woningen overeind," stelt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van organisator Confederatie Bouw. "Ondanks de crisis wordt er nog altijd aangeworven in de bouw. Niet alleen technische functies, ook administratieve, ingenieurs, calculatoren, … Ook de vrouw heeft haar plaats op de werf verworven. Werfleidsters van het ziekenhuis Sint-Maarten in Mechelen), de Elisabethzaal in Antwerpen en het zwembad in SintJans-Molenbeek zijn slechts enkele van de sprekende voorbeelden van vrouwen die bijdragen tot het succesvol afwerken van grote bouwprojecten." Meer info: www.openwervendag.be, www.confederatiebouw.be

Open Monumentendag in een nieuw jasje op zondag 13 september NAV-voorzitter Kati Lamens. (foto: NAV)

Al meer dan zestig ontwerpen en gebouwen op BEN-website Particulieren die bijna-energieneutraal (BEN) willen bouwen, vinden via de referentieprojecten van BEN-voorlopers op www.BEN-architect.be makkelijk een geschikte architect. Al ruim 60 architecten hebben een ontwerp of realisatie toegevoegd aan deze website, een initiatief van de Vlaamse architectenorganisatie (NAV) en Vlaams minister van energie en wonen Annemie Turtelboom (VLD). Het plaatsen van een referentie is gratis.

Open Monumentendag zit in een nieuw jasje. Na 26 succesvolle edities heeft Herita gesleuteld aan het grootste monumentenfeest van Vlaanderen. Zo is er vanaf dit jaar geen thema meer en bovendien kan iedereen die in een monument woont of werkt, het openstellen voor het grote publiek. Het resultaat: een heel uitgebreid en divers programma voor een breed publiek. 2015 is het Europees jaar van het technisch en industrieel erfgoed. Ook zonder centraal thema speelt de 27ste Open Monumentendag hierop in. Voorlopig staan er al meer dan 500 monumenten en activiteiten op het programma. Meer info vanaf 3 augustus: www.openmonumenten.be

De website moet Vlamingen warm maken om bijna-energieneutraal te bouwen. "Een recente enquête geeft aan dat nu al 49% van de kandidaat-bouwers willen bouwen volgens de BEN-standaard die pas vanaf 2021 verplicht wordt," zegt NAVvoorzitter Kati Lamens. “Bovendien vervullen architecten al jaren een voortrekkersrol op het vlak van energiezuinigheid. We zagen dan ook snel in welke kansen zo’n website biedt om bouwheren dichter te brengen bij architecten die vandaag al volgens de BEN-normen ontwerpen.” Meer info: www.ben-architect.be

75.000 bezoekers op negende Open Wervendag Tijdens de negende Open Wervendag lag de nadruk op het hoogtechnologische aspect van de bouw. De technologie zit in alles vervat: een zonnepanelenpark, BEN-woningen, indrukwekkende infrastructuurwerken, nieuwe kantoorcomplexen in buitengewone vormen, … "Deze editie trok ruim 75.000 geïnteresseerde bezoe-

Iedereen die in een monument woont of werkt kan het openstellen. (foto: Koen Mortelmans)

Karel Lowette in Bloemendal In het vorige nummer van Bouwen aan Vlaanderen was er een vergetelheidje geslopen in de technische bij de reportage over wzc Bloemendal in Sint-AgathaBerchem. Ontwerper Ar-te (Leuven) loopt weten dat het hiervoor samenwerkte met het Brusselse architectenbureau Karel Lowette. Bubao-school in Gent. (foto AG Real Estate)

Meer info: www.ar-te.be, www.lowette-partners.bee

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 45

KORTRIJK | MATEXPO 2015

KLAAR VOOR MATEXPO 2015 “Na heel wat ingrijpende veranderingen in 2013, zoals de spectaculaire demozone, wordt er nu gekozen voor evolutie eerder dan voor revolutie. Centraal staan daarbij de dienstverlening en comfort voor exposanten en bezoekers,” aldus Matexpo-directeur Gregory Olszewski. Matexpo vindt plaats van 2 tot en met 6 september in en om Kortrijk Xpo. Grondverzet blijft het kernaanbod uitmaken met de aanwezigheid van de grootste merken ter wereld. 351 exposanten hebben reeds hun aanwezigheid bevestigd, zij vertegenwoordigen samen ongeveer 1.500 merken. Op een oppervlakte van 135.000 m² zullen ze er hun beste en nieuwste producten voorstellen. Dit jaar gaat bijzondere aandacht naar het comfort van de bezoekers en exposanten. De bezoekersparkings werden gereorganiseerd. Er is geopteerd om het bedrijvenpark Evolis te gebruiken als belangrijkste en grootste uitwijkparking, met plaats voor 3.000 auto’s. Er is ook de Beneluxparking

46 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

op wandelafstand, maar beide parkings zullen worden bediend door een shuttle-dienst. Ook is er een pendeldienst voorzien voor exposanten die in een hotel in Kortrijk verblijven. Tijdens het weekend is er op de beurs zelfs kinderopvang. Nieuw is ook de hospitality desk voor exposanten: hier kan elke exposant terecht voor een hele reeks diensten die niet rechtstreeks beursgerelateerd zijn: taxi, reservatie van restaurants en hotels, nieuwkuis ,… Net zoals in 2013 is een terrein van 3 ha voorbehouden voor live-demonstraties van machines en vrachtwagens. De indeling van het terrein is wel aangepast: elke exposant op de demozone beschikt nu over een eigen kavel van 100 tot

400m², waarop hij doorlopend demonstraties kan geven. Voor de bezoekers betekent dit dat er altijd meer werkende machines te zien zullen zijn. Voor het vrachtwagenparcours tekenden de zeven grote vrachtwagenconstructeurs present.

MATEXPO EN STAD KORTRIJK Het team achter Matexpo is zich meer dan ooit bewust van het belang van een goeie verstandhouding met gaststad Kortrijk en haar bevolking. Daarom worden er voor het eerst enkele concrete initiatieven uitgewerkt. Er komt een Infopunt op de Grote Markt, er zal kinderanimatie zijn en wie dat wil kan mee op een hoogwerker voor een panoramisch zicht over de stad.

KORTRIJK | MATEXPO 2015

MATEXPO IN HET KORT Van 2 tot en met 6 september Openingsuren - 2 en 3 september 2015: 10.00-18.00 uur - vrijdag 4 september 2015: 10.00-20.00 uur - 5 en 6 september 2015: 9.00-17.00 uur * 135.000m² expositieruimte * 30.000m² demozone * Gratis parking en shuttles

Meer info: www.matexpo.com

Het Matexpo-bestuur (v.l.n.r.): Gregory Olszewski, directeur, Johan Verhelst, voorzitter en Peter Caset, gedelegeerd bestuurder. De dames die hun partner naar Matexpo vergezellen krijgen de kans om de stad te ontdekken. Matexpo brengt hen met een shuttlebus van en naar de stad. Ze krijgen een folder met Kortrijkse handelaars die voor hen speciale acties hebben uitgewerkt. En dat weekend is het Braderie, dus ook op zondag zullen alle winkels open zijn. Speciaal voor exposanten komt er op het Schouwburgplein ook een Meeting Point waar ze ’s avonds collega exposanten kunnen ontmoeten om wat na te kaarten bij een hapje en een drankje.

MATEXPO CAFÉ Vrijdagavond is er traditioneel een nocturne. Er zijn dan heel veel bezoekers, maar voor exposanten is het vaak een enorme opgave om al die (potentiële) klanten te kunnen ontvangen. Dat er op vrijdagavond al eens overlast was door de vele feesten op standen, is een publiek geheim. Bovendien willen exposanten ook wel eens met collega-exposanten netwerken. Daarom besloot de organisatie om de beurs om 20 uur te sluiten. De bezoekers worden echter niet aan hun lot overgelaten. Zij kunnen, samen met de exposanten naar het Matexpo Café: vanaf 19.30 uur kan iedereen terecht in de grote zaal XXL op Kortrijk Xpo voor een groot gezamenlijk feest. Iedereen kan er dus iedereen nog eens spreken in een gezellige sfeer en exposanten worden niet nodeloos op kosten gejaagd of voor een grote logistieke uitdaging geplaatst. De organisatie verwacht voor dit evenement 1.200 mensen. Een live muziekband zorgt voor de nodige sfeer. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 47

Erbeko – Always a Joule ahead ! Ingenieursbureau gespecialiseerd in energieprojecten en uitgelezen partner voor onderzoek naar energie-efficiëntie en haalbaarheidsstudies, on-site metingen van thermodynamische parameters, project engineering, conceptueel ontwerpen, technisch onderzoek en opleidingen. Energetische optimalisatie van industriële processen en nutsvoorzieningen, ontwerpen en berekenen van hernieuwbare energietechnieken, warmterecuperatie, restwarmtevalorisatie, HVAC & R, industriële warmte en koude, elektriciteit, verlichting, co- en trigeneratie.

Erbeko bvba

Voordries 41

B-9860 Oosterzele

www.erbeko.com

erbeko@erbeko.com

Als bouwheer kunt u bij Vandenbussche opteren voor de co-engineering-formule, waarbij wij het volledige bouwtraject voor onze rekening nemen.

Net zoals elk aannemingsbedrijf stapt ook Vandenbussche in bouwprojecten waarvoor een lastenboek werd uitgeschreven.

Van voorbereidende studies, via het opstellen van het lastenboek tot de uiteindelijke oplevering.

Op basis van onze knowhow, ervaring en grootschalige structuur maakt de onderneming steevast een budgetvriendelijke offerte op en begeleiden we de professionele klant bij elke stap van het bouwproces.

‘Wij Trekken Uw Plan’

Tel. +32 9 232 59 32

Het service-team streeft op langere termijn naar algemene tevredenheid. Concreet betekent dit dat we ook na oplevering en ingebruikname instaan voor ontzorging. En dat voor onderhoud, aanpassingswerken en herstellingen.

Vandenbussche NV - Groendreef 21 - 9880 Aalter Tel.: 09 325 75 75 info@nvvandenbussche.be www.nvvandenbussche.be

GENT | Decathlon

Tekst | Bert Verbeke

NIEUWE VESTIGING DECATHLON GENT IN EEN VOORMALIGE KATOENSPINNERIJ Sinds september 2015 beschikt sportwinkelketen Decathlon over een vestiging aan de Vliegtuiglaan in Gent, een toplocatie aan de noordrand van de Arteveldestad. In meerdere opzichten is de winkel atypisch in vergelijking met een ‘klassieke’ Decathlonvestiging. De uitdaging bestond erin om een beschermd interbellumgebouw uit 1922 om te vormen tot een bruikbaar gebouw waar klanten artikelen kunnen kiezen voor 75 verschillende sporttakken. “Decathlon huist op de site van meubelzaak Weba. Negen jaar geleden kocht Weba de naastgelegen fabriek en gebruikte het gebouw als outletwinkel en opslagruimte. De oude katoenspinnerij heeft een structuur van gietijzeren kolommen, stalen liggers en gemetselde gewelven, binnen een gevel van baksteenmetselwerk,” vertelt architect Ignace Bevernage van Ingenieursbureau G. Derveaux. Na de goedkeuring van een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan lag de weg open voor het aantrekken van potentiële winkeluitbaters. Decathlon was meteen geïnteresseerd. Over heel België telt de sportwinkelketen dan

wel vijftien vestigingen, Oost-Vlamingen moesten steeds naar Brugge, Kortrijk of Antwerpen uitwijken.”

WINKELRUIMTE OVER TWEE VERDIEPINGEN “Doorgaans kiest Decathlon voor een winkelruimte met grote zalen, met een minimum aan kolommen en met een hoog plafond op een gelijkvloerse verdieping. Hier worden de artikelen te koop aangeboden op twee bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van 4.000 m² in ruimten met zeer veel kolommen en met een relatief laag plafond.

In goed overleg met de diensten van Monumentenzorg pasten we de infrastructuur van het gebouw aan naar de moderne noden, dit alles zonder te raken aan de waardevolle elementen ervan. We voorzagen in een optimale toegankelijkheid voor andersvaliden, evacuatietrappen en liften. Voorts vroeg de nieuwe functie van het gebouw ook om de nodige aanpassingen op het vlak van stabiliteit. We opteerden voor luchtgroepen bovenop het gebouw. Massief metselwerk, dikke muren, dubbele beglazing, dakisolatie en zonwerende folie op de ramen dragen bij aan een energiezuinig gebouw. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 49

GENT | Decathlon

Samen met buur Weba pakte Decathlon zowel de bevoorradingszone als de parking aan, en realiseerde ook nog een uitgebreide fietsenstalling. Zoals ook het geval bij andere Decathlonwinkels is er een sportveld ter beschikking met voetbaldoelen en basketringen,” legt Bevernage uit.

JUISTE MENSEN VINDEN “Vandenbussche nam zowel de ruwbouwkundige en structurele werken, en in mindere mate de afwerkingen voor zijn rekening,” vertelt Jürgen Vanhee, hoofdprojectleider bij aannemer Vandenbussche. “Het betrof onder meer de sloopwerken van de bestaande trapzalen, het maken van openingen en stabiliteitswerken, het bijbouwen van een inkomgebouw en een nieuwe laad- en loszone. Tot onze opdracht behoorde eveneens het doorbreken en aanpassen van een deel van het bestaande dak naar een plat dak en het plaatsen van verschillende trappen in zowel beton als staal. Deze laatste opdracht was een

grote uitdaging in verband met de integratie in het bestaande gebouw.” De renovatie van het bestaande interbellumgebouw was geen evidentie. “Het kwam er vooral op aan om de juiste mensen te vinden om bepaalde werken uit te voeren. Daarnaast moesten we ook strikt rekening houden met de faseringen en dienden we zones in stand te houden in functie van evacuatiewegen van het Weba-gebouw, dat tijdens de werken in gebruik bleef. Door de teugels strak te houden, een dagelijks toezicht en coördinatievergaderingen zijn we erin geslaagd om de opgelegde deadline te halen,” besluit Vanhee.

ROOFTOPLUCHTBEHANDELINGSTOESTELLEN “Het eisenprogramma vroeg om een energie- en gebruiksvriendelijke oplossing voor het adequaat en duurzaam verlichten en klimatiseren van de gerenoveerde winkelruimte. Tevens was een beperkte hoeveelheid sanitair warm water nodig voor de soci-

ale ruimtes. De voorhanden oppervlakte voor de technische installaties was beperkt, het dak konden we evenwel gebruiken,” vertelt iingenieur Bart Verplancke, zaakvoerder van ingenieursbureau Erbeko. “Rooftopluchtbehandelingstoestellen, aansluitbaar op een kanalennetwerk zijn geschikt voor de klimatisatie van middelgrote ruimtes voor openbaar gebruik zoals winkelcentra, restaurants en winkels, of voor industriële omgevingen zoals voedselverwerkende bedrijven of bewaarcentra. Deze dak-gemonteerde luchtgroepen beschikken over ventilatoren met een hoog rendement en bieden niet enkel verwarming en koeling. Ze zorgen ook voor een natuurlijke koeling als de buitentemperatuur dit toelaat. Daarenboven houden vlakke filters de luchtkwaliteit op een aangenaam niveau en garanderen ze de hygiënenormen. Voor Decathlon plaatsten we op elke verdieping een rooftop uitgerust met ingebouwde lucht-gekoppelde warmtepomp. Het inblazen van de lucht gebeurt via wervelroosters op een kanalennetwerk die zich in de gangen tussen de verschillende winkelrekken bevinden. De afzuiging gebeurt via kanalen aan de kopse kanten van het gebouw.”

WARMELUCHTGORDIJN “Verder viel de keuze op een robuuste condenserende verwarmingsketel (70°C/50°C) voor de ventiloconvectoren in de sociale ruimtes, het sanitair warm water en tevens voor het warmeluchtgordijn aan de ingang van de winkelruimte. Gezien het minimale warmwaterverbruik zagen we af van een afzonderlijke zonneboiler voor het sanitair warm water. Wat de verlichting betreft ging de voorkeur uit naar de nieuwe generatie TL T5-verlichting gemonteerd op een railsysteem met een grote flexibiliteit. Op die manier is er een betere beheersing van de lichtverdeling en het energieverbruik,” vervolledigt Verplancke. ❚

De totale vloeroppervlakte bedraagt 4.000 m², in ruimten met zeer veel kolommen.

Decathlon Gent huist in een voormalige katoenspinnerij.

TECHNISCHE FICHE De sportartikelen worden aangeboden over twee bouwlagen.

50 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Bouwheer Weba, Gent Ontwerp Ingenieursbureau G. Derveaux, Gent Hoofdaannemer Vandenbussche, Aalter

DEINZE | Driespoort

Tekst | Bram Souffreau Beeld | De Kortrijkse Toren

COMFORT EN BELEVING CENTRAAL BIJ DRIESPOORT SHOPPING Winkelpark Driespoort Shopping in Deinze breekt met de klassieke baanwinkelarchitectuur en kiest voor een integratie van wonen, handel en diensten op de oude fabriekssite Colle.

"Het ontwerp voor Driespoort verschilt uitdrukkelijk van de 'gewone baanwinkel'," legt architect Rudy Vandeputte van architectenbureau Archi2 het concept achter het shoppingcenter uit. "Driespoort, aan de rand van Deinze, past in het bestaande stedelijke weefsel. Het autoluwe plein en de boulevard langs het gebouw hebben zelfs een semi openbare invulling," concretiseert Philippe Vermeulen van Avalon L+E de zienswijze. "Infrastructuur voor fietsers en andere zwakke weggebruikers krijgen in het complex ook een belangrijke plaats. Driespoort koppelt daardoor de typische stedelijke winkelbeleving aan een goed bereikbare locatie met de auto, de fiets of het openbaar vervoer."

Hendrik De Keukeleire van projectontwikkelaar De Kortrijkse Toren heeft samen met de stad Deinze en ontwerpbureau Maxwan en Archi2 de nieuwe toekomst voor de site van de oude zeemvellenfrabriek Colle uitgewerkt. Hij stelde de omvorming voor van een verlaten industriegebied midden een woonwijk tot een aangename plaats om te wonen, te werken en te winkelen. Het complex van 9.000 mÂ˛ bestaat uit vier handelsgebouwen en een residentie. In 2009 begon De Kortrijkse Toren met de sanering van het terrein. Intussen is het retailcomplex zo goed als afgewerkt. In april opende de gloednieuwe Albert Heijnvestiging en eind augustus gaan de andere winkels in Driespoort

Shopping open. De luxeappartementen aan de andere kant van de straat worden begin volgend jaar in gebruik genomen.

GOED GEVOEL "Bezoekers die zich goed voelen en in een comfortabele, kwalitatieve omgeving kunnen shoppen, blijven langer en komen terug," legt Vermeulen uit. De architecten en de bouwheer kozen daarom voor een winkelpark met uitstraling, in een leuke omgeving. Vandeputte stipt drie elementen aan die de gebouwen een eigen stijl hebben gegeven: de betonplinten rond de winkels, de kroonlijsten en de afwisseling in de gevels. â€ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 51

STERK IN GROND- EN SLOOPWERKEN

ALGEMENE GRONDWERKEN

AFBRAAKWERKEN

RIOLERINGSWERKEN NIVELLERINGSWERKEN FUNDERINGSWERKEN BETONNERINGSWERKEN AFBRAAKWERKEN AANLEGGEN VAN VIJVERS

RIOLERINGSWERKEN

OPRITTEN EN PARKINGS LEVEREN VAN TEELAARDE (ZAND, GRIND, GRAVIER, ...)

KLINKERVERHARDING

GLK Grondwerken bvba Meirestraat 13 | B-9770 Kruishoutem T 09 / 388 53 17 | F 09 / 388 32 93 www.glk.be | info@glk.be

DEINZE | Driespoort

van het regenwater niet in de riolering terecht komt. Een deel van het regenwater wordt overigens in het winkelcomplex gebruikt, wat de waterkost voor de winkeliers drukt. "De parkeervlakken bestaan uit witte waterdoorlatende betonstraatstenen," legt Vermeulen de techniek uit. "Het infiltratie- en buffersysteem omvat drie fasen, die het water alle tijd geven om in de grond te dringen. Bij zware regenval zorgt een noodkolk onder de bomen voor de opvang van het overtollige water en kan ook een overloop in actie schieten." "Met Driespoort hebben we gestreefd naar een goede vervlechting met het stedelijk weefsel waarbij we toch een goede balans hebben behouden tussen kwaliteit en commerciële haalbaarheid," besluit Vandeputte. "Er bestaat een kruisbestuiving tussen de verschillende activiteiten, waardoor de site ook na sluitingstijd levendig blijft." ❚

beleving," legt Vermeulen uit. Zijn bureau, Avalon L+E, heeft de omgeving samen met de bouwheer en Archi2 vorm gegeven.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever De Kortrijkse Toren, Deinze Ontwerp Rudy Vandeputte, Archi2, Brugge Aannemers Valcke prefab, Ieper en Bouwbedrijf De Graeve, Deinze

Daarbij ging veel aandacht naar verlichting en groeninrichting. "De volwassen bomen creëren niet enkel een gezellige, open natuurlijke ruimte, maar zwakken de wind op de parking af en zorgen in de zomermaanden voor schaduw. De bezoekers van Driespoort zullen na het shoppen niet in een bloedhete wagen moeten stappen," maakt Vermeulen het comfortelement duidelijk. Driespoort telt ook een parkeerterrein met 300 parkeerplaatsen. Onder de parkeerplaatsen bevindt zich een ingenieus waterbalanssysteem, zodat 90%

"Met de betonplint vermijden we niet enkel de klassieke veiligheidspaaltjes voor de etalages, maar creëren we ook een zitbank zodat de plint deel uitmaakt van de openbare ruimte. Boven alle gebouwen rust voorts een kroonlijst van 2 meter hoog. De lijst vormt een esthetisch verbindingselement tussen de verschillende gebouwen en biedt op een stijlvolle manier ruimte voor logo's en winkelboodschappen," zegt de Archi2architect. "De afwisseling in de gevels bestaat uit betonelementen, veel glaspartijen –vaak van vloer tot plafond– en veldovenstenen gelijmd op de betonvlakken. De bakstenen verwijzen naar het oude fabrieksgebouw," geeft Vandeputte mee.

OMGEVINGSWERKEN Opvallend is de ruime aandacht van de projectontwikkelaar voor de omgevingswerken. "Vaak wordt de parking en de omgeving stiefmoederlijk behandeld en als een noodzakelijke kost omschreven, maar Driespoort ziet dit helemaal anders. De omgevingswerken brengen meerwaarde op en zorgen voor een comfortabele

Participanten aan het woord GRONDWERKEN GLK –OMGEVINGSWERKEN EN RIOLERING Grond- en afbraakwerkenbedrijf Grondwerken GLK uit Kruishoutem stond in voor zowel de afbraakwerken, voorbereidende grondwerken als de buitenriolering en de bestrating van shoppingcomplex Driespoort in Deinze. "Slechts bij langdurige regenbuien in zeer natte periodes loost het regenwaterrioleringssysteem water in de openbare riolering," stipt zaakvoerder Geert Lippens een eigenheid van het project aan. "Op aangeven van architect Archi2 en studiebureau Avalon L+E hebben we gekozen voor een combinatie van een ondiep en een diep infiltratiesysteem, respectievelijk een permavoid 150 en een variobox. Beide zijn met ribwall-infiltratiebuizen van 300 millimeter diameter met elkaar gekoppeld. Dankzij de hoge druksterkte van de infiltratiekratten konden we de waterdoorlatende klinkerverharding onmiddellijk bovenop de kratten aanleggen", geeft de zaakvoerder nog mee. Het dieper gelegen infiltratiesysteem vormt ook een ruim bufferbekken, waardoor regenwater zelden naar de openbare riolering overloopt. Grondwerken GLK heeft ook de bestrating gelegd, waaronder de toegangsweg tot de winkel, de parkeerruimte en de voetpaden. "De voetpaden zijn aangelegd met een gestaalstraalde betonklinker in drie kleuren. Een vast legpatroon was er niet. De kleurenverdeling gebeurde op basis van een vooropgesteld percentage bepaald door studiebureau Avalon L+E," aldus Lippens.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 53

Bouwheer: nv Nederhem Architect: Styfhals & Partners

Mensen maken het verschil. Samen met onze honderden bouwspecialisten realiseren wij bouwprojecten in diverse sectoren, van woningbouw, kantoren, scholen en verzorgingsinstellingen tot infrastructuur, industriebouw en milieubouw. Ervaren en gedreven medewerkers bewaken en begeleiden zorgvuldig elke fase van het bouwproces, vanaf de start tot en met de oplevering. Onze aanpak? Wij luisteren en denken met u mee, in openheid, eerlijkheid en vertrouwen.

www.vanroey.pro Van Roey Oostmalsesteenweg 261 2310 Rijkevorsel T +32 3 340 17 11 F +32 3 340 18 99 info@vanroey.pro

HALLE | Nederhem

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Zwart/Wit communicatie

WONEN MET ZICHT OP WATER EN HALLE-CENTRUM Op een voormalige industriële site langs het kanaal Brussel-Rupel komt stilaan de nieuwe woonwijk Nederhem tot stand. Die moet tegen 2023 zowat 360 nieuwe woongelegenheden en een campus met sociale diensten omvatten. Bouwbedrijf Groep Van Roey heeft dit voorjaar de eerste fase van de werken afgerond. Die eerste fase omvat een woongebouw met 39 appartementen en op het gelijkvloers de sociale campus , een ondergrondse parking met 82 plaatsen, drie blokken met samen 24 woningen en negen ééngezinswoningen. De woongelegenheden zijn al vermarkt. Op de sociale campus zullen onder meer het Wit-Geel Kruis, de stad Halle en het Centrum Algemeen Welzijnswerk hun intrek nemen. "Einde 2015 starten de ruwbouwwerken van de tweede fase," zegt Dirk Moons, projectleider bij Groep Van Roey. "Deze fase is een herhaling van de eerste, maar zonder sociale campus. In plaats daarvan komen hier extra appartementen. Deze fase zal eveneens drie woonblokken en negen ééngezinswoningen bevatten. De verkoop ervan is einde mei van start gegaan."

Nederhem sluit aan bij het centrum van Halle. Het terrein ligt tussen het kanaal, de Zenne en de spoorlijn en maakt deel uit van een ruimer ontwerpgebied met een duurzame stadsontwikkeling als doel. "Het masterplan biedt plaats aan diverse woningtypes. Wonen en werken vormen erin een continu weefsel. Een aaneenschakeling van groene plekken, met een natuurgebied langsheen de Zenne, privétuinen en openbaar groen langsheen de wegen moeten de wijk een groene uitstraling geven," meldt architectenkantoor Styfhals en Partners, dat de plannen tekende.

VARIATIE Een bedrijvenstrook scheidt de woningen van de spoorweg. "De ontsluiting van de bedrijven verloopt parallel met de spoorlijn, zodat de woonstraten niet bijkomend worden belast. De eengezinswoningen

zijn uitgewerkt in twee verschillende types die afwisselend worden gebruikt. In een aaneengesloten bebouwing zijn de speelse voorgevels ingeplant op de rooilijn. Alle leefruimtes en terrassen zijn op het zuiden gericht en elke woning heeft een garage." De gesloten gevels van de eengezinswoningen staan in contrast met de gediversifieerde volumes en de transparantie tussen de volumes van de meergezinswoningen. De voortuin van deze 'urban villa’s' wordt maximaal ingegroend, waardoor er meer openheid ontstaat langsheen de straat. Hun oppervlakte en typologie verschillen, maar allemaal hebben ze een ruim terras. Parkeren gebeurt ondergronds en is gemeenschappelijk. Het appartementsgebouw telt zeven bouwlagen en heeft aan beide zijden een uitbouw over twee bouwlagen, rondom een binnenplein. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 55

HALLE | Nederhem

Het appartementsgebouw. Een pad meandert door deze binnenpleinen en verbindt de binnengebieden via de groene zones met alle delen van de site. Alle appartementen hebben terrassen die uitkijken over het kanaal en het stadscentrum. "Toen wij aan het werk gingen waren de oude bedrijfsgebouwen al gesloopt," vertelt projectleider Dirk Moons (Groep Van Roey). "Wij hebben het appartementsgebouw en de meergezinswoningen opgetrokken, de eengezinswoningen zijn door partner Matexi gebouwd, daar dit meer zijn core business is." De ondergrondse parking is een betonstructuur. "Bovengronds hebben we massiefbouw opgetrokken, met betonnen vloerplaten en kalkzandsteen," vervolgt Moons. "Met kalkzandsteen werken in plaats van met snelbouwstenen vergt minder inzet

56 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Ruime Terrassen. van mensen en hijsbouwkranen. Het heeft ook een grotere draagkracht en brandweerstand dan snelbouw. De thermische isolatiewaarde ligt wel lager, maar de geluidsisolatie is dan weer veel beter."

GEVELBEKLEDING IN NATUURSTEEN De appartementen zijn volledig bekleed met 4 cm dikke natuursteenplaten. "Op de onderste bouwlagen gebeurde dit met Cobalto, Chinese graniet. Gevlamd en geborstelde afgewerkt lijkt die op traditionele blauwe steen. Hoger hebben we Moca crème gebruikt, een Portugese kalksteen, hier gezoet en gelijnd afgewerkt. Beide verlenen extra cachet aan de gevels en worden in de andere gebouwen speels afgewisseld met de gevelsteen Illuzo van Wienerberger.

Een mix van woningtypes. De eerste kopers bleken vooral bewoners van Halle zelf te zijn, die kleiner wilden wonen, met weinig zorgen voor het onderhoud van hun woning. Ook heel wat investeerders met verhuurplannen waren geïnteresseerd. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Nederhem Vastgoed (50% Van Roey Vastgoed, 50% Matexi), Rijkevorsel

Ontwerp

Styfhals & Partners, Machelen

Hoofdaannemer

Groep Van Roey, Rijkevorsel

RIJKEVORSEL | Kantoor Ivo Van Dooren

Tekst | Koen Mortelman

VLOERISOLATIE- EN CHAPESPECIALIST EERSTE GEBRUIKER BEDRIJVENTERREIN LOOI De nieuwe bedrijvenzone Looi in Rijkevorsel is ongeveer 6 hectare groot. In Isolatie- en Chapewerken Ivo Van Dooren vond het zijn eerste bewoner. Het familiebedrijf was zo sterk gegroeid dat de oude locatie, elders in de gemeente, te krap werd. Ivo Van Dooren kocht langs de Vroente –de officiële straatnaam– een terrein van 4.000 m² aan en liet daarop een gebouw met een vloeroppervlakte van 1.200 m² optrekken. Daarin is plaats voor kantoren en voor een magazijn voor het stallen van vier vrachtwagens. Buiten blijft voldoende ruimte beschikbaar om er zand en cement te stockeren.

"Aanvankelijk voerden we alleen chapewerken uit. Maar de voorbije jaren nam het belang van isolatie in de bouw almaar verder toen en werden de normen strenger. Wij gingen ons ook specialiseren in vloerisolatie, zodat we chape- en isolatiewerken in één hand kunnen aanbieden en op elkaar afstemmen."

De vroegere vestiging lag in een woonzone, zodat Van Dooren al jarenlang aan het uitkijken was naar een aangepaste vestiging in de omgeving. "Toen het nieuwe bedrijventerrein tot stand kwam hebben we ook niet geaarzeld," zegt Winny de Nijs, echtgenote van Ivo. Samen richtten ze 27 jaar geleden hun bedrijf op. Intussen werken er twaalf mensen, waarbij ook hun kinderen en partners.

Het eigen gebouw moet aantonen waarin Ivo Van Dooren excelleert. "We kunnen wel referenties voorleggen, maar zodra een gebouw is afgewerkt, is ons werk onzichtbaar. In eigen huis kunnen we potentiële klanten meer toelichting geven en zaken tonen. Daarom hebben we het ook maximaal geïsoleerd, met op de begane grond een 12 cm dikke laag PUR onder de chape. Daarboven liggeneen 8 cm

ONZICHTBAAR WERK

chape en een 1,5 cm dikke keramische tegelvloer." De vloerverwaming, aangedreven door een warmtepomp op basis van bodemwarmte, is in de chapevloer verwerkt.

UITSTRALING "De familie Van Dooren contacteerde ons begin 2011 voor de bouw van haar nieuwe bedrijfsgebouw," blikt architect Luk Vorsselmans terug. "We legden het ontwerp ook voor aan de intercommunale IOK, die het bedrijventerrein ontwikkelde. De ontwikkeling liep helaas achterstand op. Pas begin 2014 kwam er weer schot in de zaak. De van Doorens wilden vooral een praktische bedrijfshal waar hun bedrijfsvoertuigen optimaal konden circuleren én in die hal geïntegreerde kantoren. ›

Een strak gebouw met uitstraling.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 57

Interieurontwerp Yves Michiels

Hinnenboomstraat 1C • 2320 – Hoogstraten • 03/ 314.35.63 • www.4u-design.be 15900338_janssen 4u 1-2.indd 1

29-05-15 15:17

Betonvloeren

Als kwaliteit belangrijk is

Vaartkant Rechts 27 2960 Sint-Lenaarts azinfo@telenet.be Tel: +32 (0)3 313 50 01 Fax: +32 (0)3 313 47 54 GSM: +32 (0)473 32 13 21

www.azbetonvloeren.be

Schotensteenweg 7, 2960 Brecht 03/293.65.60 info@janvriends.be www.janvriends.be

sanitair verwarming ventilatie

RIJKEVORSEL | Kantoor Ivo Van Dooren

Participanten aan het woord JAN VRIENDS –HVAC

Voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens.

Het was ook onze opdracht om een economisch haalbaar gebouw te ontwerpen, met een bij het bedrijf passende uitstraling. Daarom hebben we materialen van de loods doorgetrokken naar de voorgevel, waarin zich de samen 130 m² grote kantoren en, op de verdieping, een appartement voor de conciërge bevinden."

Vloerverwarming geïntegreerd in de chape.

REGENWATER Het regenwater wordt opgevangen in een buffer van 45.000 liter. "We gebruiken het om het sanitair te spoelen en onze vrachtwagens te reinigen," vertelt de zaakvoerster. "De buffering bestaat uit kunststofkratten van Wavin, aangesloten op een infiltratiezone en met overloop naar een lokale beek." ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ivo Van Dooren, Rijkevorsel

Ontwerp

LV-architecten, Antwerpen en Wuustwezel Hoofdaannemer Martens Industriebouw, Hoogstraten

LV-ARCHITECTEN LV-architecten is een middelgroot architectenkantoor met vestigingen in het centrum van Wuustwezel en in hartje Antwerpen. Luk Vorsselmans leidt een team van 22 medewerkers., dat bestaat uit vijftien architecten, drie interieurvormgevers, twee bouwkundig tekenaars en twee administratieve medewerkers. Het kantoor is gegroeid vanuit de privé-woningbouw. Dit aspect blijft sterk aanwezig in de huidige activiteiten, maar in de loop der jaren is het portfolio aanzienlijk gediversifieerd, met onder meer scholen, openbare gebouwen,kantoren, KMO-eenheden en meergezinswoningen.

Participanten aan het woord AZ BETONVLOEREN – GEPOLIERDE BETONVLOEREN AZ Betonvloeren (Sint-Lenaarts) plaatste en polierde de betonvloeren, zowel binnen als buiten. Het zette hiervoor van oktober tot november 2014 vijf tot tien medewerkers in. Het bedrijf kwam begin deze eeuw tot stand. Oprichter-bestuurder Marc Jochems had toen al ruim twintig jaar ervaring in het plaatsen en afwerken van gepolijste betonvloeren. Vanaf het begin was het zijn bedoeling om zowel op kleine als op middelgrote schaal een persoonlijke service met hoge kwaliteit aan te bieden aan zowel aannemers als rechtstreekse privé-opdrachtgevers. Daarom omringde hij zich met vaste medewerkers en investeert hij permanent in een up-todate machinepark. "Hoewel gepolijste betonvloeren hun oorsprong vinden in de industrie, groeit de vraag ernaar ook in de privésector,wegens het industriële uitzicht, de gunstige prijs en/of de vele afwerkingsmogelijkheden: van gekleurd glad voor toonzalen, garages en lofts tot half gepolijst voor opritten, tuinhuizen en carports, met minimale krimpvoegen tot en met ingezaagde tegelvormen."

De BVBA Jan Vriends (Brecht) plaatste een Vaillant warmtepomp type Vaillant Geotherm Exclusiv. "Hiervoor lieten we twee boringen tot op een diepte van 100 m uitvoeren," vertelt zaakvoerder Jan Vriends. "Daarin hebben we U-vormige HPE-warmtewisselaars aangebracht. De keuze voor een bodem-water-warmtepomp is gebaseerd op de mogelijkheid om in de zomer passief te kunnen koelen met een minimaal elektriciteitsverbruik. De compressor moet dan niet draaien omdat het grondwater voldoende koud is om bruikbaar te zijn voor vloerkoeling. In koelmodus moet alleen de circulatiepomp draaien. Bijkomend voordeel is dat er in de zomer opnieuw warmte wordt opgeslagen in de bodem." De warmtepomp heeft een ingebouwde boiler voor de productie van sanitair warm water in de kantoren. "Het ventilatiesysteem bestaat uit twee Vasco-units, D400 en D500. Ze zijn afzonderlijk regelbaar, zodat het kantoorgedeelte en het sanitair blok annex refter afzonderlijk kunnen worden geventileerd." Voor het optimale gebruik van regenwater in de loods zorgt een DAB-pomp met frequentiesturing voor een constante druk, ongeacht het verbruik. Een afzonderlijke warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water vermijdt te lange wachttijden. "We proberen altijd een totaalpakket HVACen sanitairtechnieken aan te bieden, zodat ze goed op elkaar zijn afgestemd en de opdrachtgever slechts één aanspreekpunt nodig heeft," aldus Vriends.

4U-DESIGN –BINNENINRICHTING "Wij plaatsen vooral meubilair in eender welke zaak, van winkels en kantoren tot dokterspraktijken. We verzorgen ook de inrichting van woningen, met keukens, tv- en lavabomeubelen, dressingkasten, bureaus en dies meer," vertellen Elle Jacobs, Kara Peeters en Maddy Wouters, binnenhuisarchitectes bij 4U-design (Hoogstraten). "We maken alles zelf, echt maatwerk vormt dus geen probleem." Bij Ivo Van Dooren leverden en plaatsten ze kasten, bureaus, de balie, de keuken en wastafelmeubelen. Elle stond in voor de voorbereiding met Ivo Van Dooren en de architect. "Na de nodige opmetingen hebben we in Imos de productieplannen uitgewerkt. In ons eigen atelier voerden vijf mensen de praktische werken uit, voor de montage in Rijkevorsel stond twee ploegen in." 4U-design voert een groep samen met Jansen Keukens (Hoogstraten), Vermeiren Keukens (Wuustwezel) en Keukenateljee (Wijnegem). "Die drie afdelingen houden zich vooral bezig met keukens, maar een toenemend aantal klanten laat hen ook de rest van hun woning inrichten. 4U-design is een vijftal jaar geleden opgestart omdat de naam Jansen‘keukens’ mogelijke klanten niet echt uitnodigt hun handelszaak door ons te laten inrichten." Jansen Keukens is als eenmanszaak opgericht in 1988, stichter Jan Jansen is nog altijd zaakvoerder van het intussen stevig gegroeide bedrijf.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 59

BILZEN | Belisa-Complex

Tekst | Tim Janssens Beeld | Skyline Limburg Bilzen

STIJLVOL BELISA-COMPLEX KLEURT BILZENSE SKYLINE Toparchitectuur vind je niet enkel in grote steden. Ook kleinere woonkernen komen in aanmerking voor de realisatie van markante, vooruitstrevende gebouwen. Zo verrezen in Bilzen twee in het oog springende woonvolumes met grote, spitse terrassen. De naam van het project –Belisa– claimt dat het gaat om de mooiste appartementen in de streek. Het opvallende Belisa-complex is een ontwikkeling van Skyline Limburg. Het omvat twee gebouwen die samen plaats bieden aan 98 een-, twee- en driekamerappartementen, tuinappartementen en penthouses met ruime terrassen, gelegen bovenop een eenlaagse parkeergarage. Daarnaast zijn er ook enkele rolstoeltoegankelijke seniorenappartementen met bredere gangen en deuren, een inloopdouche en hogere toiletten ingericht. De bewoners van deze ‘light-serviceflats zonder dagprijs’ kunnen

60 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

indien gewenst gebruikmaken van enkele speciale diensten zoals toegespitste verpleegkundige zorgen, een poetshulp en een boodschappendienst. Ook bezoekjes aan de kapper of de pedicure en bereiding van warmte maaltijden behoren tot de mogelijkheden.

DYNAMISCHE FAÇADE Het ontwerp van Belisa is van de hand van Conix RDBM Architects. De aanblik van het complex doet

denken aan de ‘Hoopnatie’, een eerdere realisatie van het bureau in Antwerpen waar de kaskraker ‘Loft’ werd opgenomen. De volumes zuigen alle aandacht naar zich toe met hun dynamische façade en speelse uiterlijk. De terrassen verspringen ten opzichte van elkaar, een groot deel van de ramen en de driehoekige erkers zijn buiten de gevel geplaatst en de kleurrijke baksteengevels zorgen voor een interessante visuele interactie met de gekaleide façades rond de binnentuin.

BILZEN | Belisa-Complex

sprekende architectuur te realiseren die een helder antwoord bood op de specificiteit van de site,” vertelt Conix. “Onze aandacht ging prioritair uit naar de woonbeleving in de appartementen en de relatie met de omgeving, onder meer door overmatige verharding van het terrein te vermijden en een verkeersvrije, levendige binnenplaats te creëren.”

GUNSTIG K- EN E-PEIL Gebouwen die op architecturaal vlak vooruitstrevend zijn, zijn dit doorgaans ook op energetisch vlak. In het geval van Belisa is dit niet anders. De basisconstructie met prefab betonwanden, premuren, silicaatwanden en predallen zorgt ervoor dat de appartementen omgeven zijn met een behoorlijke thermische massa. Voorts is het gebouw uitstekend geïsoleerd, uitgerust met isolerende beglazing en luchtdicht ingepakt, wat voor beide blokken resulteert in een laag K-peil (K32 voor blok A, K35 voor blok B) en een gunstig E-peil (E54 voor blok A, E56 voor blok B). Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning staat garant voor aangenaam binnenklimaat. ❚

De Belisa-gebouwen zijn optimaal ingebed in hun omgeving. Ze maken deel uit van een groene, verkeersvrije esplanade en fungeren zo als een nieuwe poort naar de stad. De gebouwen zijn bovendien optimaal ingebed in hun omgeving. Ze maken deel uit van een groene, verkeersvrije esplanade en fungeren zo als een nieuwe poort naar de stad. “De ligging van het complex – nabij het station en de Sint-Lambertuslaan – is zeer specifiek. Een ontwerp op maat van de plek was dan ook essentieel,” legt architecte Christine Conix uit. “De massieve baksteengevel fungeert als een solide wand naast de aanpalende spoorinfrastructuur en zorgt voor een duidelijk onderscheid met de gekaleide wanden rond het private, intiemere gedeelte van de site. Aan de zijde van de Sint-Lambertuslaan openbaart het volume zich bij wijze van tegengewicht voor de open ruimtes aan de overkant van de straat.”

FOCUS OP WOONBELEVING Ook de wooneenheden in het Belisa-complex mogen gezien worden. Een team van gespecialiseerde

De volumes van het Belisa-complex zuigen alle aandacht naar zich toe met hun dynamische façade en speelse uiterlijk. interieurarchitecten boog zich –in samenspraak met de latere eigenaars– over de indeling en de inrichting van de appartementen, met meer dan bijzondere aandacht voor functionaliteit, ruimtelijke beleving en vernuftige afwerking. De ramen zijn ruim bemeten, zodat alle bewoners vanuit de leefruimtes van hun appartement uitkijken op de groene binnentuin. “Onze ambitie bestond er hier in een kwalitatieve,

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Skyline Limburg, Bilzen

Ontwerp

Conix RDBM Architects, Antwerpen

Aannemer

Interbuild, Wilrijk

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 61

DEAPLUS

UW PROJECTPARTNER KEUKENS BADKAMERS MAATKASTEN

1504024

Deaplus biedt 30 jaar ervaring in het op maat ontwerpen én fabriceren van kwalitatieve keukens, badkamers en maatkasten. Vanuit onze eigen productie in Heusden-Zolder staan we garant voor Belgisch vakmanschap! Onze expertise en flexibiliteit maken van Deaplus de ideale en betrouwbare projectpartner voor aannemers en bouwpromotors. Appartementen, rustoorden, vakantiecentra, scholen, sociale woningen, projectontwikkeling in de ruime zin: het Deaplus team begeleidt u van A tot Z!

.com

Interesse? Bel of mail ons voor een prijsaanvraag: 011 53 01 11 - info@deaplus.be Deaplus nv, Vlinderstraat 20, 3550 Heusden-Zolder

30 JAAR BELGISCH VAKMANSCHAP Toonzalen in Boortmeerbeek, Hasselt, Roeselare, Schoten en Sint Pauwels. Ontdek ons ook op www.deaplus.be

B.V.B.A. Dirk Gregoor Centrale verwarming en sanitair Kieleberg 13 3740 Bilzen Tel.:089/71.33.73 Fax:089/73.22.76 info@dirkgregoor.be PrijsjP Wij zijn een installatiebedrijf voor sanitair en centrale verwarming ook van ventilatie, warmtepompen en zonneboilers. Hierbij willen wij u een kort historisch overzicht geven van ons bedrijf. Zaakvoerder en contactpersoon Dirk Gregoor : Na zijn schooltijd is hij aan de slag gegaan bij Elektro Thijs en van daaruit naar ALZ te Genk. In 1993 heeft hij een éénmanszaak opgericht te Zutendaal, dit groeide al snel uit waarin hij op 09-06-2004 een BVBA heeft kunnen opstarten met 2 personeelsleden. Heden is de zaak uitgegroeid naar 19 arbeiders, 1 bediende en 2 kaderleden. Aangezien het aantal werknemers en de zaak bleef groeien mogen wij met fierheid zeggen dat we in april 2012 gevestigd zijn op het nieuw industriegebied van Bilzen, nl. op de Kieleberg 13.

bvba • AFBRAAK • GRONDWERKEN • PARKINGS • ASFALTFREZEN • HOUTHAKSELEN • BETONBREKEN • ZEVEN VAN GROND • SORTEREN EN RECYLEREN VAN BOUWMATERIALEN •

Ganzenweg 9 • 3450 Geetbets • tel. 011 58 70 57 • 011 48 04 70

info@croesbvba.be • www.croesbvba.be

Tevens mogen we ook vermelden dat ons bedrijf erkend is als invoegbedrijf sinds 2011 en in 2013 een erkenning heeft gekregen in de aannemingen van werken voor Klasse 5 cat. D16 en D17. Zoals u kan lezen zitten wij niet stil op vlak van uitbreiding en opleidingen en hopen steeds verder te mogen groeien. Met vriendelijke groeten, Dirk Gregoor

BILZEN | Belisa-Complex

Participanten aan het woord DIRK GREGOOR –SANITAIR, CV EN PLUVIA

Participanten aan het woord DEAPLUS –KEUKENS Deaplus (Heusden-Zolder) maakte en plaatst bij Belisa 96 keukens in spaanplaat met melamine-afwerking. "We kunnen een zeer breed gamma keukens, badkamers en maatkasten aanbieden, van melamine tot lak en hoogglans," zegt gedelegeerd bestuurder Jos Vaes. "Belisa is een prestigieus appartementencomplex, waar gekozen is voor een afwerking met de beste materialen. De appartementen zijn doordacht ingedeeld, met de nadruk op functionaliteit en ruime terrassen. Deaplus kon perfect inpikken op het Belisa-concept en werkte hiervoor een hele reeks trendy, volledig uitgeruste keukens af. Onze keukens zijn Belgische producten, die al ruim dertig jaar gemaakt worden in onze vestiging in Heusden-Zolder." Als paradepaardje ontwikkelde Deaplus voor Belisa een aangepaste keuken met in de hoogte verstelbaar werkblad en hangkasten. "Voor de speciale hoog/laag kitframes en -tafels deden we een beroep op Advys, een B2B-bedrijf uit Waasmunster, gespecialiseerd in onder meer hoog/laagsystemen voor keukens en badkamers." Na een carrière bij Intercom (intussen opgegaan in Electrabel), Gamma en Mathieu Gijbels startte Jos Vaes midden jaren tachtig met de verkoop van sanitairproducten voor zelfstandige doe-het-zelfzaken. Vrij snel schakelde hij over naar badkamers. Als toonzaal gebruikte hij aanvankelijk alleen een voormalige meubelsite in Haacht. Jos deed er bijna alles zelf: inkoop, verkoop, levering,... Al gauw kwamen er ook keukens bij en begon Jos samen te werken met projectontwikkelaars en aannemers. Dit leidde tot het inrichten van nieuwe toonzalen in Boortmeerbeek, Hasselt, Schoten, Roeselare en Sint-Pauwels. Stap voor stap groeide Deaplus zo uit tot de belangrijkste interieurleverancier voor aannemers en bouwpromotoren in België. Deaplus werkt in rusthuizen en serviceflats, huurpanden, sociale woningen, sleutel-op-de-deur huizen, residentiële woningen,…

De sanitaire leidingen en toestellen, de cv-installatie en het pluviasysteem van het Belisa-complex werden geplaatst door Dirk Gregoor (Bilzen). “Sinds april 2014 zijn we met tien à twaalf medewerkers actief op de werf. Dat zal nog tot eind oktober het geval blijven,” vertelt zaakvoerder Dirk Gregoor. “Een groot project in eigen gemeente als Belisa is voor ons uiteraard iets speciaals. We voeren regelmatig grotere werken uit, zoals onlangs nog in sporthal De Helix in Maasmechelen (in opdracht van Hermans & Co) en het Da Vinci-gebouw in Genk (in opdracht van Vestio).” Dirk Gregoor richtte zijn onderneming op in juli 2004. Aanvankelijk opereerden Gregoor en co vanuit Zutendaal, maar in april 2012 verhuisde het familiebedrijf naar Bilzen. Inmiddels zijn er twintig medewerkers in dienst.

CROES –GRONDWERKEN EN BUITENAANLEG Een prestigieus werk in eigen streek uitvoeren, het is iets waar het gros van de aannemers veel plezier in schept. In het geval van Belisa was dit zeker ook het geval voor Croes (Geetbets), dat instond voor de grondwerken en de buitenaanleg. “Belisa is een begrip in de regio,” geeft zaakvoerder Joeri Croes aan. “Aangezien de bouwput aan de voorkant aansloot op de straat en aan de achterkant op het treinspoor, kwam er aan de grondwerken een tijdelijke berlinerwand te pas. In een latere fase hebben we eveneens de volledige buitenaanleg op ons genomen. Door de beperkte werkruimte was dit niet evident, zeker niet op de binnenkoer. Bovendien was de timing zeer strak en vereiste de techniciteit van de buitenaanleg de nodige ervaring en een weldoordachte aanpak. Net dat maakte het werk voor ons behoorlijk uitdagend, al zijn we er uiteindelijk wel degelijk in geslaagd om alles tot een goed einde te brengen. Gemiddeld waren er toch drie tot vijf medewerkers continu actief op de bouwplaats.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 63

BEDRIJFSPRESENTATIE | Airmaniacs

DRONES TONEN BOUWPLAATSEN VAN HUN MOOISTE KANT In maart kondigde minister van mobiliteit Jacqueline Galant (MR) een KB aan dat het gebruik van drones moet regelen. De wetgeving zou voor het einde van het jaar in voege treden. Geen moment te vroeg, want de populariteit van deze onbemande vliegtuigjes nam de voorbije jaren enorm toe. En niet louter als speelgoed. Vandaag hebben we nog maar zicht op het topje van de ijsberg van de professionele mogelijkheden die drones bieden. AirManiacs ziet alvast het potentieel dat ze kunnen waarmaken in de bouwsector. “Met Magenta hebben we altijd de nadruk gelegd op creatieve beeldvorming. Drones leken ons een perfect aanvullende dienst op wat we al in huis hadden. We bundelden dit in het bedrijf AirManiacs. Daarin is ook mijn zoon Luka actief. Het is een beetje een verhaal van van je hobby, je passie, je beroep te kunnen maken. Het begon schoorvoetend in 2013, toen we Zeebrugge Open (ontsluiting van de haven van Zeebrugge) in beeld mochten brengen. Sindsdien vlogen we letterlijk van het ene project in het andere. Het mooie aan drones is dat ze niet zomaar een goedkoper en flexibeler alternatief zijn voor luchtbeel-

64 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

den. Ze voegen iets toe aan de markt dat er vroeger niet was. Zowel met foto als met film. Bij grote openbare werken hebben bedrijven bijvoorbeeld de plicht om een deel van hun budget te investeren in communicatie. Luchtbeelden gemaakt met een drone vormen een perfecte basis om te combineren met een 3D-rendering van het bouwproject.”

DRINGEND PROFESSIONALISERING NODIG Dat er eindelijk een wetgevend kader komt, juichen Tom en Luka De Smet van harte toe. “Momenteel

verkeren drones, die eigenlijk officieel UAV (Unmanned Aerial Vehicle) of RPAS heten (Remotely Piloted Aircraft System), in een soort van schemerzone. Jan met de pet denkt spontaan aan luchtbombardementen of schendingen van de privacy, terwijl er eigenlijk heel mooie dingen mee te realiseren zijn,” weet Luka. “De wetgeving zal de professionalisering van onze sector een flinke boost geven en ook die nuttige zaken beter belichten. Volgens het voorstel op tafel zullen professionele drones worden ingeschreven en moeten piloten medische, theoretische en praktische proeven afleggen. Goed nieuws, want de cowboys

BEDRIJFSPRESENTATIE | Airmaniacs

gaan en dat er zoveel zou mogelijk worden? Wij zijn klaar om het luchtruim boven bouwwerven te veroveren. De link met reclamebureau Magenta maakt dat we alles in huis hebben, van het maken van de beelden tot het verwerken ervan op maat van de klant, om de bouwsector van zijn beste kant te laten zien. Op onze website staan al enkele mooie referenties.” www.airmaniacs.be www.360airmaniacs.be/A11: virtual tour gemaakt voor de A11, geoptimaliseerd voor iPad. Een unicum op wereldvlak, made by AirManiacs. ❚

Haven van Zeebrugge.

Spoorwegbrug van Zwankendamme.

Viaduct van de A11 voor Zeebrugge Open. moeten er uit. Mensen beseffen niet altijd dat vooraleer je goede beelden kan maken, je toch een lange leercurve door moet. Er komt heel wat bij kijken, zoals aerodynamica, weersverwachtingen, maar evenzeer technische kennis van het toestel en de camera. Je moet investeren in de kwaliteit van je mensen en je toestellen. De drones waarover wij beschikken hebben bijvoorbeeld een frame voor de camera dat

360° kan draaien en volledig gestabiliseerd wordt. Zo kunnen we haarscherpe foto’s en filmbeelden in vogelperspectief afleveren.”

ALLES IN HUIS Van zodra de wetgeving er is, wil AirManiacs er hard invliegen. Luka: “Het is een beetje zoals met apps. Wie had vijf jaar geleden gedacht dat het zo snel zou

Balkonrotonde in Brugge.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 65

MACHELEN | de lage landen

Tekst | Bram Souffreau Beeld | Stijn Bollaert

KANTOOR IN GROEN KADER BEVORDERT HET 'NIEUWE WERKEN' Leasingmaatschappij DLL, gekend van onder andere autoverhuurmaatschappij Athlon, heeft in Machelen haar nieuwe hoofdzetel ingehuldigd. 'Een kantoorvilla,' omschrijft de Kempense vastgoedinvesteerder Groep Heylen het gebouw. Groep Heylen kocht enkele jaren geleden de Noprisite in Machelen en renoveerde in samenspraak met DLL het kantoorgebouw. DLL leasede toen al de magazijnen op het terrein. In de oude GIB-loodsen maakt Athlon haar eindecontractwagens klaar voor verkoop. Maar het kantoor lag er verlaten bij. In opdracht van Groep Heylen tekende architect Wastiau Architecten & Co een ontwerp voor het vervallen gebouw. Out of Office, een consultancybu-

66 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

reau rond werken, zorgde op vraag van DLL voor het interieur en schreef ook de 'nieuwe werken'-aanpak van de leasingmaatschappij uit. Groep Heylen investeert in en ontwikkelt semi-industriĂŤle bouwprojecten op zowel nieuwe als bestaande bedrijventerreinen. Hoewel de vastgoedgroep de gebouwen in portefeuille houdt, wordt de huurder nauw betrokken bij het ontwerp en de uitwerking van

het bouwconcept. Groep Heylen zet steevast in op een architecturale meerwaarde en realiseert gebouwen die multifunctioneel zijn, meerdere generaties meegaan en een groen karakter hebben. Vaak gaat het om logistieke infrastructuur, maar in Machelen nam de groep het kantoor onder handen. Het oude GIB-kantoor werd tot op de betonstructuur gestript. Die structuur verkeerde immers in goede

MACHELEN | de lage landen

staat en kon hergebruikt worden. Ook in het interieur werd het 'second life principle' toegepast: oud bureaumateriaal diende als grondstof voor de nieuwe binnenaankleding. De duurzame omgang met materialen vormt trouwens een van de aandachtspunten binnen Groep Heylen en DLL.

die dit van binnenuit uitstraalde ," herinnert architect Marie Wastiau van het architectenbureau Wastiau Architecten & Co zich. "Dat groen wilden we in ons ontwerp naar binnen trekken. Vandaar de keuze voor veel glas, zonder echter van het kantoor een glazen doos te maken."

groene omgeving en het lichtspel van de zon een extra dimensie aan het gebouw", geeft Wastiau nog mee. "Door de schaal van het gebouw en de vele ramen vindt het kantoor ook aansluiting met de woonzone. De omwonenden hebben een 'inkijk' in het kantoor," klinkt het.

OASE

Collega Allen Zimmerman: "Aan de oorspronkelijke bouwvolumes hebben we amper geraakt, maar door te spelen met drie verschillende raamkaders met elk een andere omvang en diepte en de buitenmuren te bekleden met baksteenstrips hebben we het gebouw een menselijker schaal gegeven. De nieuwbouwvolumes voor onder andere de liften nestelen zich trouwens ook in dit ritme van hoog en laag."

NIEUWE WERKOMGEVING

De variatie in de gevelelementen refereert ook naar de dynamische werkwijze van de DLL-medewerkers. "Daarnaast geven schaduwen, reflectie van de

De nieuwe werkcultuur, ontwikkeld door Out Of Office en de DLL-medewerkers, stimuleert dan weer ontmoetingen en samenwerking. â€ş

Het kantoor straalt kleinschaligheid en huiselijkheid uit. Het gebouw ligt midden een groene oase en de site bevindt zich in een woonzone. Grote glaspartijen brengen daglicht binnen en trekken het rustgevende groen naar de werkomgeving. Initiatieven rond fauna en flora en tuinen en terrassen geven het geheel een uitgesproken groen karakter en creĂŤren een aangename en inspirerende werkomgeving. "Bij ons eerste bezoek aan het vervallen kantoor merkten we de grote hoeveelheid groen op en de rust

Het Belgisch hoofdkwartier van de Rabobank-dochter in Zaventem was te klein geworden en DLL koos voor een verhuis naar Machelen. De locatie past ook in de mobiliteitspolitiek van het bedrijf, want het terrein ligt naast een toekomstige tramlijn, vlakbij een aantal busverbindingen en een fietsostrade en nabij de Brusselse ring.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 67

Vakmanschap op basis van kwaliteitsproducten

Sinds jaar en dag zijn wij gespecialiseerd in de plaatsing van veranda’s en pergola’s, aluminium ramen en deuren, rolluiken, sectionale poorten en zonwering. En dit zowel voor nieuwbouw als voor verbouwingen, voor particulieren én bedrijven. Hiervoor gebruiken wij enkel de hoog-kwalitatieve producten van de marktleiders in hun domein: Reynaers, voor al onze veranda’s, pergola’s, ramen en deuren. Harol,voor al onze plaatsingen van rolluiken, sectionale poorten en zonwering.

Bezo ek onze toon zaal !

Balendijk 231

•

3920 Lommel

•

T 011 55 25 80

•

info@rmvandenboer.be

•

www.rmvandenboer.be

OpEningSuREn TOOnzaaL: di. tot vr.: 14-18u. / za.: 10-12u. & 13-16u. / ma.: gesloten / Verder op afspraak / uitgezonderd zo- en feestdagen

R&MVDB-adv-197x130mm-02B-15.indd 1

26/02/15 10:02

Resultaatgericht Vastgoedonderhoud Schilderwerken Beglazing Vloer- & wandafwerking Bouwkundig onderhoud

SLOOPTECHNIEKEN Industriestraat 13 • 1910 Kampenhout T 0475 611 869 • info@franck.be

Industrieweg 1 ● 4881 EW Zundert (NL) ● Telefoon : +31 76 5976724 Bakkersdreef 53 ● B-2920 Kalmthout (B) ● Telefoon : +32 3 645 33 56 www.dictusschilderwerken.be info@dictusschilderwerken.be

MACHELEN | de lage landen

Participanten aan het woord DICTUS SCHILDERWERKEN – SCHILDERWERKEN EN PROJECTSTOFFERING

Wederzijds vertrouwen vormt de hoeksteen van het 'nieuwe werken' en dat wordt ook naar het kantoorgebouw vertaald. Zo beschikken de ruim 220 werknemers niet meer over een eigen werkplek, maar worden ze aangemoedigd om zelfstandig hun werk in te richten. Het nieuwe gebouw reikt daarvoor de nodige tools aan zoals een bibliotheek voor geconcentreerd werk, toekomstige tuinvergaderzalen, een eigen café

TECHNISCHE FICHE Investeerders Groep Heylen, Herentals en DLL, Machelen

Ontwerp

Wastiau Architecten & Co, Westerlo

Coördinatie en keuze aannemers Groep Heylen, Herentals

voor ontspanning en overleg, een ontvangstruimte waarin klanten de DLL-bedrijfscultuur tot zich kunnen nemen en twee werkvloeren met elkaar verbonden door een open binnentrap. De benedenverdieping is de luide zone waar veel overleg en telefoongesprekken kunnen. De meer rustige zone bevindt zich op de eerste verdieping, waar ook kleine focusruimten voor één persoon zijn. Out Of Office sleutelde sinds 2013 aan 'het nieuwe werken' voor DLL en heeft dit ook op het interieur geënt. Afgesloten ruimtes en de sanitaire zones bevinden zich achter de gesloten buitenwanden, terwijl de grote ramen uitgeven op de landschapskantoren zodat de medewerkers tijdens het werk kunnen genieten van de rustgevende omgeving. ❚

Participanten aan het woord R&M VAN DEN BOER – ALUMINIUM SCHRIJNWERK R&M Van den Boer (Lommel) stond bij DLL in Machelen in voor de levering en de plaatsing van het aluminium schrijnwerk, inclusief de beglazing. "We hebben hier CS77-CS86HIprofielen van Reynaers Aluminium gebruikt voor de deuren en CW50-profielen voor de gevel, dit in combinatie met zonwerende beglazing Stopray Vision 50," vertelt zaakvoerder Ronny Vanden Boer. "Samen met projectmanager Koen Van Herck van Groep Heylen en Architectenbureau Wastiau hadden we de productiematen vooraf uitgewerkt op basis van tekeningen en plannen, om zo een kortere levertermijn te kunnen aanbieden." R&M Van den Boer maakte in 1991 een bescheiden start als houtschrijnwerkerij, met Ronny en Marc Van den Boer aan het roer. Wegens de groeiende vraag naar aluminium als bouwmateriaal specialiseerde hun onderneming zich in de constructie en montage van aluminium ramen, deuren en andere gevelelementen. In 2013 verhuisde ze naar de Balendijk in Lommel en breidde ze haar bedrijfshal uit tot 3.000 m². Het bedrijf werkt ook mee aan de bouw van appartementenresidentie Rembrandt in Genk en die van het Technisch Instituut Sint-Paulus in Mol (Scholen van Morgen). Een mooie referentie is de Leuvense studentenresidentie #94, die uitgebreid aan bod kwam in Bouwen aan Vlaanderen 2015-2.

Schildersbedrijf Dictus heeft de schilderwerken in het gerenoveerd kantoorgebouw van De Lage Landen uitgevoerd. "Zowel de binnenkant als de buitenzijde hebben we aangepakt," legt zaakvoerder Eric Dictus uit. "Architectenbureau Wastiau & Co en de bouwheer kozen voor een kwaliteitsvolle afwerking. Dat vertaalde zich vooral in het gebruik van de meest hoogwaardige verfsoorten en verfsystemen. Daarnaast hebben we ook de stoffering van het kantoorgebouw uitgevoerd. We plaatsten vooral grote oppervlaktes tapijttegels en marmoleum. Marmoleum is een linoleum vloer die in elke omgeving kan worden geplaatst," legt Dictus uit. Het van oorsprong Nederlandse bedrijf werd meer dan een halve eeuw geleden in Zundert opgericht. Sinds enkele jaren heeft Dictus Schilderwerken ook een vestiging in Kalmthout. "We richten ons overigens niet enkel op schilderwerken," geeft Dictus mee. "We bieden ook sleutel-op-de-deur oplossingen aan waarbij we het hele vastgoedonderhoud voor onze rekening nemen. Het verschil met traditioneel aanbesteden is dat de opdrachtgever bij vastgoedonderhoud streeft naar continuïteit in de werkrelatie en naar het wegnemen van risico's. Dit betekent dat concreet een onderhoudsplan wordt opgesteld, waarbij de aandachtspunten liggen op kwaliteit, efficiëntie, rendement en beheersing. Deze methodiek passen we ook toe op de hele buitenschil. Ook studiewerk behoort tot onze werkzaamheden." In Vlaanderen werkt Dictus Schilderwerken nauw samen met de groep Heylen.

FRANCK – AFBRAAKWERKEN "We hebben het vroegere Nopri-gebouw in Machelen volledig gestript," legt Jan Franck, zaakvoerder van sloopbedrijf Franck uit Kampenhout, uit. "Onze arbeiders hebben de vloeren, plafonds, binnenmuren en chape weggehaald en het gebouw tot de naakte structuur teruggebracht, zodat de renovatie voor De Lage Landen uitgevoerd kon worden." Het bedrijf Franck is al 42 jaar in de sloopsector actief en telt 24 vakmannen. "We beschikken over een recent machinepark. De kranen, graafmachines en vrachtwagens zijn tip top in orde, zodat we zeer efficiënt kunnen werken," legt Franck uit. "Een ander punt waar we op staan, zijn transparante offertes zonder kleine lettertjes en geschreven in een heldere taal met duidelijke prijzen. We komen alle afspraken nauwgezet na. Onze klanten geven me vaak mee dat ze bij ons geen verrassingen meemaken." "Bij De Lage Landen hebben we een deel van de stenen gerecupereerd, zodat ze in de renovatie konden worden verwerkt," geeft Franck nog mee. "Dat is onze concrete invulling van duurzaamheid."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 69

GENT | Kantoorgebouw Combell

Tekst | Bert Verbeke

TRANSPARANT KANTOORGEBOUW IN ATYPISCHE OMGEVING IN GENTS HAVENGEBIED Combell, onderdeel van de Intelligent groep, is onder meer actief als cloud provider voor grote en kleine ondernemingen. In plaats van een hippe locatie in het centrum van de stad koos Combell voor een stek in het Gentse havengebied en plukt daarvan alle vruchten. De groei van het bedrijf was de aanleiding voor een nieuwbouw verbonden met het ‘oude’ kantoorgebouw.

De bouwvorm van de derde verdieping en de voorgevel neemt de gebogen lijnen van het bestaande gebouw over.

Vanop het dakterras hebben de medewerkers van Combell zicht op de torens van Gent.

“Combell is het verhaal van een jong bedrijf, opgestart in 1999. De eerste jaren waren we gevestigd in een herenhuis in Sint-Amandsberg. We breidden snel uit en verhuisden tien jaar later naar onze huidige site. Vanop het dakterras zien we de torens van Gent ,maar de parkeerproblemen van het centrum kennen we hier niet. We vestigden onze kantoren op de plaats waar vroeger een restaurant-, seminarie- en evenementenruimte was gevestigd. Momenteel tellen we circa 150 medewerkers, 105 zijn hier actief,” vertelt CEO Jonas Dhaenens.

OOSTERSE INVLOEDEN

WERKPLEK MAXIMAAL FACILITEREN “De voornaamste reden voor een nieuwbouw was het gebrek aan kantoorruimte. In de ‘oude’ gebouwen hadden we 1.450 m² vloeroppervlakte ter beschikking, waarvan slechts 450 m² als kantoorruimte. In het nieuwe compacte gebouw kunnen we gebruik maken van 2.000 m² nuttige vloeroppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. We opteerden voor strakke landschapskantoren aangevuld met diverse kleine vergaderruimtes waar medewerkers ongestoord kunnen vergaderen of zich concentreren op specifieke projecten. Ook een zithoek en een keuken maakt telkens deel uit van een kantoorverdieping. De nieuwe, transparante kantoren kaderen in onze visie om de werkplek optimaal te faciliteren. Onder meer het gezellige Combell café maakt hiervan deel uit.”

70 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

“Alheembouw werd vroeg in het bouwproces ingeschakeld en kon met het architectenduo EVZ architecten en GWM architecten de juiste krachtlijnen bepalen,” vertelt Geert Derluyn, projectleider bij Alheembouw. “De bouwvorm van de derde verdieping en de voorgevel neemt de gebogen lijnen van het bestaande gebouw over. Door het lijnenspel vormen het nieuwe en het bestaande gebouw één geheel en reflecteren ze Oosterse invloeden. De strakke lijnen gecreëerd door het wit zwart contrast op de gevels geven het volume dynamiek.”

VOLLEDIGE BENUTTING VAN DERDE VERDIEPING “Oorspronkelijk was de derde verdieping een technische verdieping. Na de studie van programma-invulling en groeiscenario's op termijn kwam de suggestie om de derde verdieping volledig te benutten. De bouwheer kon het idee zeker smaken. De bouw werd even on-hold gezet en de piste verder uitgewerkt. Deze derde verdieping had specifieke eisen inzake EPB. Zo werd het dak extra dik geïsoleerd en de ramen voorzien van extra zonwerend glas.”

GENT | Kantoorgebouw Combell

Participanten aan het woord VALCKE –RUWBOUW

De keuze viel op strakke landschapskantoren.

ARCHITECTONISCH ACCENT “In de voorgevel is iedere verdieping voorzien van een terras. Deze sluit aan op de zithoek en keuken waardoor de medewerkers snel even een frisse neus kunnen halen. De zwarte afwerking van deze terrassen zorgt voor een architectonisch accent.”

TECHNISCHE UITDAGINGEN EN OPTIMALISATIES “Iedere verdieping heeft een projectomkasting aan de buitengevels. Deze projectomkastingen bevatten de thermische afgiftesystemen alsook de elektrotechnische componenten. Om de condensafvoer van de thermische afgiftesystemen mogelijk te maken realiseerden we hulzen in de betonnen kolommen. De technische voorzieningen brachten we centraal aan onder een verlaagde plafondzone. Op die manier konden

we de plafondhoogtes in de landschapsburelen op 2m85 houden en in de centrale zones op 2,55 meter. Een driepijps-VRV-installatie koelt en verwarmt het gebouw. Door de noord-zuid oriëntatie kan een deel van het gebouw om warmte vragen en een ander deel om koeling. Het systeem kan in een ruimte de overtollige warmte recupereren en ze elders afgeven,” aldus Derluyn. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Combell, Gent

Ontwerp

Eddy Vanzieleghem Architecten, Gent Hoofdaannemer Alheembouw, Oostnieuwkerke

Voor de hele ruwbouwfase van het nieuwe kantoorgebouw deed Combell een beroep op Valcke Prefab Beton uit Vlamertinge. Samen met haar Frans zusterbedrijf Traconord staat deze firma in voor het realiseren van industriële en agrarische bouwprojecten. Als fabrikant van prefab beton legt Valcke zijn meerwaarde in het ruime aanbod in specifiek materieel en in de aandacht die het besteedt aan de afwerkingskwaliteit van structurele elementen en betonpanelen. “Een belangrijke uitdaging in deze opdracht lag in het feit dat we in drie bouwlagen moesten voorzien op een beperkte oppervlakte,” vertelt hoofdprojectleider Koen Vanrenterghem. “Voor dergelijke werken hebben we gelukkig voldoende specifiek materieel in huis, zoals hijskranen en hoogtewerkers. Omdat we zo geen derden moeten inschakelen, konden we de ruwbouw met prefab betonstructuur binnen de strikte deadline van dertig dagen afleveren.” Een andere vereiste was de egale en gladde afwerking van de betonpanelen voor het uitzicht van het gebouw. “Omdat we in prefabricatie erg veel aandacht besteden aan het reinigen en de gladheid van onze bekistingstafels, konden we aan deze voorwaarde voldoen. Daarnaast pasten we de betonsamenstelling aan om een hogere egaliteit te bekomen.” Voor prefabricage van de betonstructuur rekent het bedrijf op een team van tweehonderd gespecialiseerde (Belgische) medewerkers. De montage op deze werf werd door een montageploeg van drie à vier vakmannen uitgevoerd.

Referentie: Bobrush Ardooie

VIER GENERATIES

CONCREET MET BETON

Valcke Prefab Beton: een verhaal gestart in 1930... ... of zo’n 20.000 realisaties verder. Nog altijd uw perfecte partner voor industriebouw: kantoren, showrooms, fabriekshallen,...

Rodenbachstraat 72 B-8908 Vlamertinge T +32 57 20 25 01 F +32 57 20 38 14 info@valcke-prefab.be www.valcke-prefab.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 71

BEDRIJFSPRESENTATIE | Kimaud

ONDERGRONDSE PARKINGS EN DIVERSE BETONWERKEN VOOR DE BOVENBOUW Kimaud bvba, met administratieve zetel in Zingem, is gespecialiseerd in betonwerken. De firma, opgestart door de zaakvoerders Ronsse-Audooren, startte met het creëren van kleine betonkelders, maar richt zich nu meer op gespecialiseerde projecten in beton. Kimaud is bijvoorbeeld actief in de landbouwsector, met het plaatsen van sleufsilo’s, betonvloeren (al dan niet gepolierd), in de privé- en de openbare sector voor het plaatsen van onder meer kelders, ondergrondse parkings, kaaimuren en betonwanden. “We startten eind 2012 met het bouwen van de ondergrondse parking in 'De Ham' in Oudenaarde, en voerden er ook de betonwerken van de bovengrondse bouwlagen uit. In ons eigen productieatelier heeft een drietal medewerkers de wapening gelast en geprefabriceerd. Op de werf zelf was een twintigtal medewerkers actief. Eind mei 2014 hebben we dit project succesvol afgerond,” vertelt de zaakvoerder.

Werken in uitvoering kan je zien in: • Oudenaarde, Gieterijstraat ZN, oprichten meergezinswoning – waterdichte kelder/parking, riolering en bovenbouw • Borsbeke, Vondelstraat, waterdichte kelder/parking • Schepdaal, Sikkelstraat, ondergrondse parkeergarage en riolering

Kimaud was recent ook betrokken bij heel wat andere projecten. Zo stond de firma in voor de waterdichte kelder voor de nieuwe muziekacademie in Oudenaarde. In Sint-Niklaas, masterplan Stadszalen, was Kimaud verantwoordelijk voor de grondwerken, de waterdichte kelder/parking en de riolering.

"Service en kwaliteit staan bij ons centraal," geeft de zaakvoerder aan. "Bij elk project streven we keer op keer naar perfectie. 'De Ham' was daarom geen uitzonderlijk project. Voor de stad Oudenaarde is dit echter een nieuw visitekaartje en voor ons een nieuwe referentie dicht in de buurt." ❚

Service en kwaliteit staan centraal!

BVBA Kimaud is gespecialiseerd in betonwerken. Een firma die startte met kleine betonkelders en al snel werd het gamma uitgebreid naar meer gespecialiseerde projecten. Specialiteiten • Beton in landbouw • Beton in sleufsilo’s • Betonvloeren BVBA Kimaud Sportstraat 2A

72 | BOUWEN AAN VLAANDEREN 15900175_Kimaud.indd 1

B – 9750 ZINGEM Tel: 09/384.88.90

• • • •

(Huis)kelders Ondergrondse parkings Kaaimuren (Beton)wanden

Gsm: 0475/23.36.64 Fax: 09/384.26.13

Info@kimaud.be www.kimaud.be

19-02-15 14:39

KASTERLEE | Projectatelier

DOORDACHT INTERIEUR OVERTUIGT KLANTEN EN STIMULEERT MEDEWERKERS In Kasterlee heeft de totale kantoorinrichter Projectatelier met zijn Office Lab niet alleen een staalkaart van zijn eigen creatieve en andere capaciteiten tot stand gebracht, maar ook een sfeervolle omgeving geschapen die de eigen medewerkers stimuleert en de bezoekende klanten overtuigt. klok bepaalt hier de werktijd, wel de deadlines van de verschillende projecten waaraan Projectatelier werkt.

TOEKOMSTGERICHT De kantoorruimte is een toonbeeld van toekomstig werken: elke 'benchtafel' heeft haar eigen tuintje, de 'personal lockers' zijn tevens 'moodboards', zitzakken vervangen saaie vergaderstoelen, de brainstormruimte is een binnentuin met een Scandinavische moswand. Elke 'flextafel' heeft haar eigen buitenraam, dat tot op vloerniveau kan worden opengeschoven, zodat het mogelijk wordt in open lucht te werken. De uitwisseling van praktische informatie verloopt draadloos via Internet, verwarming, koeling, licht en geluid worden aangestuurd met de smartphone.

"Een goede binnenbedrijfsarchitect laat werknemers en klanten een interieur proeven en beleven," zegt ChrisHuybrechts, die samen met Peter Monden het interieurbedrijf tien jaar geleden oprichtte. "Office Lab is een belevingscentrum dat de wetenschap van het inrichten combineert met de ervaring in de praktijk. We tonen er hoe een interieurinrichting medewerkers kan motiveren, hen kan aan de organisatie kan verbinden en ervoor kan zorgen dat ze zich goed voelen. Office Lab laat voelen hoe een interieurinrichting werkt, hoe je mensen kan laten werken en hoe je hen kan laten vergeten dat ze werken."

SFEER STAAT CENTRAAL

Bij elke sfeer horen aangepaste kleuren, geuren, materialen, verlichting en muziek. Het kantoormeubilair vormt er een deel van het geheel. "Je kunt er interieurs ruiken, van kleuren genieten, materialen aanraken, nieuwe smaken ontdekken, zien wat licht is en horen hoe akoestiek werkt," aldus Huybrechts. Dergelijke totaalconcepten verzorgde Projectatelier onder meer al voor de nieuwe verscentrale Peeters-Govers in Lille, voor diverse kantoren van Bank van Breda, voor het EU-research center IRMM in Geel en het vernieuwde gemeentehuis van Oud-Turnhout. "Al beseffen we ook goed dat niet iedereen op zoek is naar een sfeer of een totaalinterieur. Daarom blijven we net zo goed afzonderlijke interieurelementen aanbieden."

Projectatelier heeft het 2.000 m ² grote Office Lab gebouwd voor bouwers, architecten en interieurarchitecten die op zoek zijn het naar de interieuridentiteit die bij hun organisatie of klanten past. Een groot deel van het concept is wetenschappelijk onderbouwd, een ander deel wordt door de perceptie van de bezoekers en gebruikers gewaardeerd en subjectief beoordeeld. De toonzaal is verdeeld in vijf sfeerzones, zodat bezoekers er de stijl en smaak kunnen ontdekken die het best bij hun organisatie past.

Het gebouw is naast een innovatieve toonzaal ook het 'creatief atelier' van Projectatelier zelf. "Hier wordt gewerkt, gebrainstormd, gecommuniceerd, gegeten, gedronken, gelachen, ontspannen... " Ideeën rijpen er niet alleen op de werkstekken, maar net zo goed in de welnessruimte. Uniek is het aquarium met discusvissen uit de Amazone. Verder is er een waterbed met licht en muziek en de massagezetels om de spieren te laten ontspannen, na de flexibele werkuren. Want niet de

Het meubilair van de 'bistro', met oude toog in pianolak, is een elegante combinatie van recuperatie- en duurzame materialen, de pooltafel fungeert er tevens als eettafel. Er is ook een bioscoopruimte, met tien echte cinemazetels. "Daar projecteren we projecten synchroon op drie wanden, zodat je de indruk krijgt dat je al in het nog te bouwen interieur zit." ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 73

OOSTENDE | Oosteroever

Tekst | Koen Mortelmans

WOONTOREN WORDT BLIKVANGER VAN VERNIEUWDE OOSTENDSE HAVENBUURT Met de heraanleg van zijn vroegere industriële havenzone Oosteroever tot nieuw stadsdeel schaart Oostende zich naast andere Europese steden, zoals Antwerpen en Marseille, die hun oude havenbuurten nieuw leven inbliezen. Binnen dit ruimere project moet het hoge appartementsgebouw Baelskaai 12 de blikvanger worden. De bouwwerken gingen einde 2013 van start en worden volgend jaar afgerond. Oosteroever is één van de grootste residentiële bouwprojecten ooit in België. Het wordt ontwikkeld door de gelijknamige nv, een vennootschap opgericht door CFE Immo en Groep Versluys. Het totaalplan voorziet in totaal 1.200 nieuwe appartementen. "De architectuur van de site stapt helemaal af van de typische lintvormige kustbouw," zegt Walter Leyssens, algemeen directeur van aannemer Atro (groep CFE). "We bouwen in harmonie met het landschap." De kade wordt grondig heraangelegd en het oude dok krijgt een nieuwe bestemming als jachthaven. Restaurants, café's, boetieks en kunstgalerijen moeten van de Baelskaai een bruisend deel van Oostende maken, op wandelafstand van het centrum, het bewaakte strand en de duinen. Baelskaai 12 en Victoria, een tweede appartementsgebouw erachter, zijn de eerste gebouwen die op de nieuwe Oosteroever verrijzen. "Wij verzorgen de gesloten ruwbouw van Baelskaai 12, een torengebouw met 49 appartementen en veertien verdiepingen, in samenwerking met zusterbedrijf MBG. Versluys, onze partner in de NV Oosteroever, trekt het Victoriagebouw op."

NAGESPANNEN BETON Een van de opvallendste kenmerken van het torenbouw is dat de vloeroppervlakte op de hogere verdiepingen toeneemt. De vloeroppervlakte van de bovenverdieping bedraagt meer dan 800 vierkante meter. "De betonconstructie bestaat uit een dragende kern met uitkragende vloerplaten en terrassen. De gevel heeft geen dragende functie. Omwille van de grote uitkragende terrassen worden de vloerplaten nagespannen met stalen kabels, zoals bij onder meer bruggen. Het is de eerste keer dat wij dit doen in een woongebouw.

Het nabije havendok krijgt een nieuwe bestemming als jachthaven.

74 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Ingeklemde glazen borstwering en houten vloeren op de terrassen.

OOSTENDE | Oosteroever

Dit is technisch én logistiek een uitdaging. omdat de onderliggende gevels en terrassen niet meer bereikbaar zullen zijn nadat de draagconstructie klaar is, plaatsen we de betonnen gevelpanelen al tijdens de ruwbouwfase van de werken."

ZWEMMEN OP HOOG NIVEAU Het gebruik van nagespannen vloerplaten geeft een maximale vrijheid in de indeling van de appartementen. Het grootste appartement, op de topverdieping, krijgt een 173 vierkante meter groot terras met

ingeklemde glazen borstwering. "Omdat er in de omgeving geen andere hoogbouw staat, wordt dit gebouw een echt landmark," voorspelt Leyssens. "Het krijgt ook een erg luxueus karakter." Daarom verwijst hij niet alleen naar het panoramisch uitzicht en de esthetiek, zoals de gevelafwerking in wit gepolierd architectonisch beton of de houten terrasvloeren. "Twee appartementen, op de elfde en de veertiende verdieping, zullen beschikking over een eigen zwembad. Het grootste krijgt een lengte van 7,7 meter. We bouwen die zwembaden in overkraging, met een opvallende glazen zijwand." ❚

Participanten aan het woord DE WAAL PALEN – FUNDERINGSPALEN De Waal Palen (Lokeren) boorde hier 240 funderingspalen geboord tot op een diepte van 22 meter. "Avegaar-palen met diameters van 40 en 50 cm," preciseert projectleider Damien Sneyers. "Samen goed voor een betonverbruik van circa 1.200 m². Wegens de zware en geconcentreerde belastingen (tot 180 ton per paal) moesten we de palen aanzetten in diepere zandlagen. Daarvoor moesten we doorheen meer dan 10 meter matig tot goedgepakte boren. Met onze klassieke dubbelgrondverdringende schroefpalen was dit geen optie. Vandaar de keuze voor avegaarpalen, een systeem waarbij de grond wordt opgeboord." Bij De Waal Palen werken zestig mensen. "We hebben ook enkele zusterfirma’s, waarbij Sondex, Wig Palen, het Oostendese Olivier Funderingstechnieken de een Poolse vestiging De Waal Polska. Wig Palen boort grondverdringende in de kuststreek, Olivier Funderingstechnieken maakt secanspalenwanden, soilmixwanden, berlinerwanden, ankers en valse putten. Sondex specialiseerde zich in het uitvoeren van sonderingen en sonische integriteitstesten op palen." De Waal Palen is al sinds 1959 aanwezig op de Belgische markt, aanvankelijk als een afdeling van het Nederlandse De Waalpaal. In 2006 nam Groep Willemen Groep De Waal over, maar de verschillende bedrijven blijven zich als onafhankelijke spelers positioneren.

TECHNISCHE FICHE De woontoren langs de Baelskaai moet een nieuw landmark voor Oostende worden.

de waal PERFECT AAN DE BASIS

Opdrachtgever nv Oosteroever (CFE Immo en groep Versluys), Oostende Ontwerp Conix RDBM Architects, Antwerpen Hoofdaannemer MGB-Atro (CFE), Antwerpen

de waal palen Voshol 6a • 9160 Lokeren Tel. +32 (0)9 340 55 00 • Fax +32 (0)9 340 55 18 www.dewaalpalen.be BOUWEN AAN VLAANDEREN | 75

BERINGEN | Porsche Center

Tekst | Wouter Van den Bossche

GLOEDNIEUW PORSCHE

CENTER IN HARTJE LIMBURG Het eerste officiële Porsche Center in Limburg is een feit. In maart opende de nagelnieuwe concessie in Beringen voor het eerst haar deuren voor het grote publiek. Het complex dat ontworpen werd door het Limburgse Mamu-Architecten accentueert de gepolierde rauwheid van het automerk en combineert dit idee met een minimalistisch design voor de verkoopkantoren. Het begon eigenlijk al in 2005, toen de familie Verellen haar Porsche-garage in Geel overliet aan Thierry Brialmont, vandaag concessiehouder van het nieuwe Porsche Center. “Door onder meer de komst

76 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

van een aantal nieuwe modellen zoals de Panamera, de Cayman en de Macan bleek in 2008 al dat onze showroom in Geel te klein zou worden. Bovendien vond ik als Limburger dat het hoog tijd was dat ook

mijn provincie een officieel Porsche Center kreeg. De cijfers bewijzen dat ik hiermee blijkbaar niet alleen stond: tussen 2005 en vandaag kende onze omzet al een toename van zo’n 150%,” aldus de zaakvoerder.

BERINGEN | Porsche Center

De typische industriële, maar toch gedetailleerde afwerking van de toonzaal moet de techniciteit van het merk naar voren brengen.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Thierry Brialmont, Porsche Centre Paal, Paal

Ontwerp

Mamu Architecten, Hasselt Aannemer Edibo, Lommel Porsche Centers over de hele wereld zijn bekleed met dezelfde aluminiumkleurige, gebogen gevelpanelen.

LOKALE PARTNERS Het ontwerp van de concessie vertrouwde Brialmont toe aan de architecten van Mamu, die regelmatig projecten realiseren voor de automobielsector. De autodealer was namelijk onder de indruk van het werk dat het Limburgse architectenkantoor had geleverd voor groep Delorge (VW) in Hasselt. Bovendien was het van bij het begin de bedoeling om met zoveel mogelijk lokale partners samen te werken: “Als enige officieel Porsche Center in Limburg wilde ik zoveel mogelijk lokale bedrijven bij het project betrekken.”

FUNCTIONELE INRICHTING Een eerste uitdaging was het vinden van een goede locatie. Brialmont vond een perceel met een ideale zichtbaarheid, vlak naast de E313 in Paal. Het enige

nadeel was de beperkte oppervlakte van het stuk grond. Daarom was het van begin af aan prioriteit om het gebouw zo functioneel mogelijk in te richten. Zo stelde Mamu voor om de toonzaal in de richting van de verkeersas te oriënteren en de toegangen aan weerszijden van het gebouw te voorzien. Om dezelfde reden fungeert het dak van het gebouw als parking voor zo’n honderd wagens.

RIGOUREUZE HUISSTIJL In de autosector is het eerste waar architecten mee geconfronteerd worden de rigoureuze huisstijl van het automerk. Die bepaalt het basisconcept van alle concessies wereldwijd, zodat een klant in pakweg Shanghai en een klant in Paal het merk meteen kunnen identificeren aan de hand van een aantal

vaste elementen. Zo zijn Porsche-concessies onder meer te herkennen aan de typisch zilvergrijze, gebogen gevelpanelen. Deze richtlijnen die door het merk opgelegd worden, botsen soms wel op lokale beperkingen. “Bij dit project was dat niet anders,” stelt Jeroen Maesen van Mamu. “Zo is het voor Porsche belangrijk dat er een grote transparantie bestaat tussen de toonzaal en het atelier. In België is dit niet makkelijk te realiseren, omdat de lokale wetgeving een strikte brandcompartimentering tussen beide ruimtes verplicht. Als oplossing kozen we voor brandluiken die permanent open staan en bij brand automatisch sluiten. Daardoor hoefden we geen brandglas te gebruiken. Dat wordt na verloop van tijd namelijk wazig door de brandwerende gassen die zich tussen het glas bevinden en is bovendien een stuk duurder dan gewoon glas.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 77

Industriële sectionaalpoort ALR 67 Thermo Glazing

ONTDEK EEN NIEUWE STANDAARD IN LUXE CRUISES

Seven Seas Explorer, het nieuwste vlaggenschip van luxerederij Regent Seven Seas, wordt het meest luxueuze cruiseschip dat ooit gemaakt werd (verwachte oplevering juli 2016). Zeer ruim en toch intiem, uitermate elegant en perfect ingericht om Regent’s topniveau naar ongekende hoogtes te brengen en een nieuwe standaard te worden voor ultra-deluxe niveau en all-inclusive service. Reis mee naar de mooiste plekken op aarde in uitzonderlijk ruime designer-suites, onderga een rijkelijk relaxerende spa-behandeling in de gerenommeerde Canyon Ranch SpaClub, geniet van het muzikale entertainment in een luxueuze lounge en proef de verrukkelijke culinaire topgerechten, dag of nacht. Zoals steeds bij Regent is ALLES INBEGREPEN, van een onberispelijke en persoonlijke service tot het comfort en de privacy van een ongelimiteerde vrijheid en ruimte. Voor alle verdere informatie en boekingen kan u terecht bij Cruise Travel in Antwerpen. Info en reservatie

03/236.89.39

reservations@cruisetravel.be of bij uw reisagent

Goed voor uw omzet: Hörmann-showroompoorten • Van de nr. 1 van Europa bij industriepoorten en aandrijvingen

• Met maximale transparantie door volledige beglazing • NIEUW: sectionaalpoort ALR 67 Thermo Glazing met thermisch onderbroken profielen

Industrieële oppervlaktebehandeling & Brandwerende systemen

ECHT GLAS

www.hormann.be • info@hormann.be Tel.: 078 150 083 • Fax: 078 151 683

Officiële partner van de KBVB

Prins Boudewijnlaan 9E • 9991 Adegem Tel.:+32 (0) 50 / 71 89 25 • Fax:+32 (0) 50 / 71 02 31 www.vandenneste.be • info@vandenneste.be

09-15 (KFZ-Händler / Autohäuser)

BERINGEN | Porsche Center

De werkplaats is voorzien van de recentste technologie: twaalf bruggen, een uitlijnbrug en een robot die automatisch de benodigde stukken uit het magazijn haalt.

SPITSTECHNOLOGIE Het kloppende hart van de nieuwe Porsche-concessie is uiteraard de werkplaats, die voorzien is van de nieuwste technologische apparatuur. Dit is letterlijk de kern van het gebouw waar de kantoren en de showroom omheen lopen. Een warmtepomp verwarmt het geheel en wordt bij extreem koud weer bijgestaan door een gasverwarmingsketel. Vloerverwarming en koelplafonds zorgen voor een natuurlijke temperatuurcyclus in de verkoopkantoren. Bovendien heeft de concessie een eigen hoogspanningscabine die de

oplaadpunten voor elektrische wagens voedt. Zowel Brialmont als Maesen zijn erg lovend over aannemer Edibo, die erin slaagde om het hele complex op acht maanden tijd af te werken. Dit was mogelijk dankzij de digitale 3D-technologie waarmee het bouwproces werd uitgetekend. Daardoor konden alle partijen de werken vooraf uitgebreid bespreken en het aantal conflictsituaties op de werf tot een minimum beperken. Het Porsche Center Paal bewijst dan ook nog maar eens dat de autoconstructeur spitstechnologie hoog in het vaandel draagt. ❚

Participanten aan het woord VAN DEN NESTE – BRANDWERENDE SCHILDERWERKEN Een belangrijk element in de huisstijl van Porsche-concessies is de uitgepuurde, industrieel ogende toonzaal. Die is niet afgewerkt met verlaagde plafonds en vestigt zo de aandacht van de bezoeker op de stalen draagstructuur en de knoopdetaillering. Porsche wil op die manier aan zijn klanten meegeven dat het nog altijd tot de wereldtop behoort op het vlak van techniciteit en prestaties. Al geeft deze inrichting een rauwe en industriële indruk, toch is ze met veel oog voor detail afgewerkt. Coatingbedrijf Van Den Neste uit Maldegem zette de stalen structuur letterlijk en figuurlijk in de verf. Project manager Emmanuel Gyselinck vertelt: “We hebben eerst een enkele laag opschuimbare witte verf aangebracht volgens de voorgeschreven laagdikte. Deze eerste laag is volledig brandwerend. Dit is overigens de specialiteit bij Van Den Neste. Ik schat dat zo’n 80% van onze opdrachten brandwerende schilderwerken betreffen. Nadien hebben we deze brandwerende coating afgelakt met een zinkfosfaat in het bekende Porsche-grijs, Grau 9007. Het was trouwens niet de eerste keer dat we in opdracht van Edibo voor Porsche werkten. Zo brachten we eerder al coatings aan in de Porsche Centers in Antwerpen en Mechelen. Het mag duidelijk zijn dat Porsche hogere eisen stelt dan anderen, maar het resultaat is er ook naar.”

Participanten aan het woord HÖRMANN BELGIUM – INDUSTRIEPOORTEN De industriepoorten van het Porsche Center in Paal zijn stuk voor stuk van de hand van Hörmann Belgium (Tongeren). “We hebben een reeks poorten uit ons gamma geleverd en geplaatst en hebben ook advies en ondersteuning geboden bij de opstart van het project,” vertellen commercieel afgevaardigde voor industrieproducten Patrick Segers en key-account voor industrieprojecten Dominiek Hauben. “Het pronkstuk is de volledig beglaasde showroompoort met zeer goede isolatie-eigenschappen. We hebben veel verschillende types industriepoorten in ons gamma, elk met hun specifieke eigenschappen, afgestemd op de behoeften van de klant. Naast industriepoorten, produceert en verkoopt Hörmann ook snellooppoorten, rolluiken, laadkaaien en universele deuren voor diverse toepassingen. Voor ons is dit een mooie referentie bij een heel sterk automerk!” De Hörmann-groep is een expansieve, internationale georiënteerde onderneming die in 28 gespecialiseerde productiebedrijven poorten, deuren, kozijnen en aandrijvingen produceert voor de Europese, Noord-Amerikaanse en Aziatische markt. Met wereldwijd zesduizend medewerkers, waarvan 65 in België, realiseert het familiebedrijf een omzet van meer dan 1 miljard euro.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 79

Als hoofdaannemer focust Renotec bewust op gespecialiseerde renovatie- en restauratiewerken in en rond gebouwen, bouwconstructies en monumenten. Uitdagende projecten die ambachtelijke kennis vragen zijn een kolfje naar onze hand. Met know-how, innovatieve technieken en logistieke kracht lost Renotec elk complex en buitengewoon renovatieproject op.

Waar een alledaagse aannemer stopt, daar begint RENOTEC. Renotec houdt vakmanschap bewust onder eigen vleugels. Met 600 medewerkers maken we van kwaliteit dagelijks ons handelsmerk.

RENOTEC NV • Acaciastraat 14c - 2440 Geel • T 014 86 60 21 - F 014 86 60 16 • www.renotec.be • info@renotec.be

EVERE | Paviljoenwoning

Tekst en beeld | Bram Souffreau

NIEUW KLEEDJE VOOR PAVILJOENWONINGEN VAN DER MEEREN EvereCity, de sociale woningmaatschappij van de Brusselse gemeente Evere, renoveert 78 appartementen in zes paviljoenwoningen van architect Willy Van Der Meeren. De woningen staan in de schaduw van de bekendere sociale appartementsblokken 'Ieder Zijn Huis' die Van Der Meeren samen met zijn collega LĂŠon Palm eind jaren vijftig, begin jaren zestig ontwierp.

Met de paviljoenwoningen refereerde Van Der Meeren naar de vooroorlogse tuinwijken: groepen huizen opgebouwd volgens hetzelfde plan en met dezelfde materialen in een groene omgeving die de overgang van platteland naar stad moest weergeven. De tuinwijken pasten wonderwel in zijn modernistische filosofie van industrialisatie, massaproductie en het ontwerpen van goedkope, strakke woonoplossingen voor het grote publiek. Met prefabstructuren bouwde Van Der Meeren heldere en functionele sociale wonin-

gen, waaronder de paviljoenwoningen in Evere. Elke 'woning' bestaat uit twee bouwlagen appartementen. Een flat is ongeveer 50 vierkante meter groot en kan naar eigen smaak ingericht worden. Kleurtoetsen verlevendigen het geheel. De massaproductie waarmee Van Der Meeren dweepte, keert ook deels terug in de renovatie uitgevoerd door Renotec. Immers, voor de vervanging van de gevels en de beglaasde gehelen doet Renotec een beroep op de houtskeletbouwtechnologie van het Nederlandse VKP.

"Tijdens de renovatie blijft de flat bewoond", legt Barend Bes, projectleider bij Renotec, uit. "De huurder verlaat de woning slechts voor enkele dagen. De eerste werkdag halen we de oude gevel en het schrijnwerk uit de woning en vervangen we het geheel door de geprefabriceerde houtskeletbouw van VKP. Ook de ramen worden dan geplaatst. Een dag later bekleden we het skelet aan de binnenzijde met gyprocplaten. De volgende dag kan de sociale huurder opnieuw het appartement in. â€ş

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 81

EVERE | Paviljoenwoning

Later werken we de gevel af met isolatieplaten en crepi." Renotec pakt de flats per twee aan. "We werken op twee sites en werken elk paviljoen af." "De luchtdichtheid van de flats is indrukwekkend, zeker in

vergelijking met de oude situatie", gaat Bes verder. "Energie-efficiĂŤntie was dan ook een prioriteit voor het architectenbureau. De nieuwe omgeving vergt wel een aanpassing van de bewoners, want zij moeten nu

ook de nieuwe verluchtingsroosters goed gebruiken. Tussen de binnen- en buitenwand wordt een breedte van 170 mm opgevuld met papiervlokkenisolatie. Dat is zelfs iets meer dan uitgetekend, maar door breder te gaan, hebben we minder zorgen met de afwerking. Aan de buitenkant brengen we nog een isolatiepaneel aan", legt Bes uit. Aan de renovatie ging de plaatsing van een nieuwe betonnen passerelle voor de flats op de eerste verdieping vooraf, waarbij al de nodige isolatie geplaatst werd om koudebruggen te vermijden. Verder is de installatie door distributeur Voo van kabel-tv voorzien, het vernieuwen van de telefoonkabels door Proximus, het aanbrengen van aarding, de vernieuwing van de riolering met PVC-buizen, het installeren van led-buitenverlichting bij bepaalde paviljoenen en het plaatsen van nieuwe zinken goten en regenwaterafvoerbuizen en Rockpanel-panelen langs de daken. Sommige flats krijgen ook een nieuwe warmwaterboiler. De binnenrenovatie behoort niet tot de opdracht van Renotec. "We zorgen voor een mooie afwerking van de buitenmuur, zodat die naadloos aansluit op het interieur. EvereCity renoveert het interieur pas zodra de huurder het pand definitief verlaat." Bes is overigens in de wolken met de houtskeletbouw. "Zeker in onze afdeling terras- en gevelrenovatie heeft skeletbouw potentieel. Het gaat snel, veel werk wordt in het atelier verricht waardoor je minder afhankelijk bent van de weersomstandigheden en het gaat om duurzaam materiaal. Bovendien kan je rond het skelet nog heel creatief werken." Renotec kijkt alvast met grote interesse naar de ontwikkelingen inzake houtskeletbouw, geeft Bes nog mee. â?š

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

De naakte houtskeletbouw wordt bezet met Kingspan-isolatiepanelen. Ook de PVCramen staan al in het gebouw.

82 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

EvereCity, Evere FHW Architectes, Evere Renotec, Geel

Renotec plaatste ook de betonnen passerelle voor de bewoners op de eerste verdieping.

ZWIJNAARDE | Central Park

Tekst | Bert Verbeke

RUST EN GENIETEN IN HET GROEN AAN GENTSE STADSRAND “Een grote parktuin met nieuwbouwappartementen ingeplant als sculpturen: dat is de succesformule van Residentie Central Park in Zwijnaarde. Bewoners genieten maximaal van de landelijke omgeving en hebben daarnaast een vlotte verbinding met de Gentse binnenstad,” opent architect Tom Tastenhoye van Bontinck Architecture and Engineering. “Na het verkoopsucces van fase 1 is dit de tweede fase van Residentie Central Park. Het omvat vier kleine blokken met in totaal 29 appartementen met een mix van 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Blok C en blok D worden momenteel gebouwd en tellen respectievelijk tien en zeven appartementen. De nieuwe residentie ligt in een park van 1 ha met honderdjarige bomen en staat in perfecte harmonie met zijn omgeving, op de hoek van de Leebeekstraat en de Maaltemeers. Het is een gegeerde locatie met een gemakkelijke verbinding naar zowel E-40, E17 als R4. Het centrum van Gent zal ook voor fietsers vlot te bereiken zijn via een fietsers- en wandelbrug over de ringvaart en R4.”

OPEN ‘KAMERS’ TE MIDDEN VAN GESLOTEN GROENMASSIEVEN “In ons ontwerp spelen de hoogstammige bomen een cruciale rol, ze delen het park op in een reeks open

‘kamers’ te midden van gesloten groenmassieven. De bestaande groene ‘kamers’ dicteren de specifieke inplanting en leggen ook het aantal te vrijwaren zichtassen in het park vast. De meergezinswoningen -met een gemiddelde footprint van 250m²- tellen drie tot vier bouwlagen. De schaal van de gebouwen is afgestemd op het bestaand landhuis, dat zal gerenoveerd worden tot een eengezinswoning.”

RUWE BAKSTEENTEXTUUR REFEREERT NAAR BOOMSCHORS “De nieuwbouwstructuren –gekoppeld per twee en ontsloten vanaf de Maaltemeers– plantten we in als sculpturen in het park. We opteerden voor speelse appartementsvormen met diverse volumes, insprongen en overkragingen. De ruwe baksteentextuur refereert naar boomschors. De verwarming gebeurt een condenserende wandketel op aardgas en individueel per appartement. De lage E-peilen,

de thermische en akoestische isolatie -onder meer buitenschrijnwerk met super isolerend glas met een K-waarde van 1,1 of lager- en systeem D als ventilatie resulteren in duurzame woningen met een lage energiefactuur. Om optimaal te kunnen genieten van de groene omgeving krijgt elk appartement twee of drie buitengevels, met grote raampartijen die veel lichtinval garanderen. Elk appartement beschikt bovendien over een aangenaam terras of privé tuin. De ondergrondse parkeervoorziening bevindt zich onder de ene bouwcluster, ter hoogte van de andere wordt een parkeervoorziening op maaiveldniveau ingericht. Ondergronds zijn individuele bergingen en fietsenstallingen voorzien,” besluit Tastenhoye.

BOUWCOÖRDINATIE: OPTIMAAL RENDEMENT VOOR ALLE PARTIJEN “Als bouwcoördinator ontlasten wij de bouwheer/ investeerder van bij de opstartfase tot de ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 83

��

tygat_advertentie_liggend.pdf

4/06/15

14:50

26900102_bontinck.indd 1 ��

13-03-2006 14:06:59 ��

Bouwcoördinatie en Project Management Heistlaan 185, 8301 Knokke-Heist tel: +32 (0)50 68 48 37 fax: +32 (0)50 70 03 26 e-mail: info@tytgat.biz

www.tytgat.biz

ZWIJNAARDE | Central Park

oplevering van de appartementen. We zijn het aanspreekpunt tijdens de volledige bouwfase,” vertelt Bart Tytgat, zaakvoerder van Tytgat Bouwcoördinatie. “Met heel wat jaren ervaring in de bouwsector startte ik in 2008 een eigen bedrijf op. Momenteel tellen we vier medewerkers, we zijn voornamelijk actief in Oost- en West-Vlaanderen. Het komt er op aan om een maximaal rendement te zoeken voor alle betrokken partijen. Ons takenpakket is zeer uitgebreid: van de coördinatie van de aanbesteding van de aannemers tot het begeleiden van de kopers van de appartementen. Wij bewaken het budget tijdens de uitvoering en sturen bij waar nodig. Bovendien houden wij altijd timing en technische haalbaarheid voor ogen. Kopers van appartement hebben hun eigen wensen en smaak, wij begeleiden hen in het maken van een juiste keuze. Steeds zoeken we naar een evenwicht tussen kwaliteit en prijs. Een bouwcoördinator moet vooral kort op bal spelen zodat eventuele problemen snel opgelost kunnen worden,“ verzekert Tytgat. ❚

De schaal van de gebouwen is afgestemd op het bestaand landhuis.

RUIME MATERIAALKEUZE VOOR BINNEN EN BUITEN

DEAPLUS –KEUKENS Deaplus (Heusden-Zolder) maakte en plaatste hier de keukens. "In spaanplaat, afgewerkt met melamine," licht gedelegeerd bestuurder Jos Vaes toe. "Deaplus kan een zeer breed gamma keukens, badkamers en maatkasten aanbieden, van melamine tot lak en hoogglans. In de vijf appartementen in blok A hebben we keukens geplaatst in augustus 2014, in de zeven appartementen in blok B waren we later in het jaar aan het werk. Voor de keukens in de blokken C en D, goed voor respectievelijk tien en zeven appartementen, maken de eindklanten momenteel hun keuze in onze toonzaal in Roeselare. De plaatsing is voorzien in januari 2016." "Central Park slaat op een eigen manier een brug tussen het verleden en de toekomst. Er is de prachtige ligging in een groot park met honderdjarige bomen. Verder stonden bij de inrichting van de appartementen energiezuinigheid, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort voorop. Deaplus wou dan ook erg graag meestappen in dit project." Deaplus plaatste ook al keukens in andere opvallende woongebouwen, zoals Lindepark en Parkzicht in Tervuren, De Kade in Rumst, Belisa in Bilzen (zie elders in dit blad), Groenstaete in Hasselt, De Kleine Markt in Sint-Truiden, La Bonneterie in Anderlecht en in woonzorgcentrum Walfergem in Asse. Het bedrijf telt ongeveer 85 medewerkers, verdeeld over de hoofdzetel-productievestiging in Heusden-Zolder en, de vijf toonzalen in Hasselt, Boortmeerbeek, Schoten, Roeselare en Sint-Pauwels. Naast de projectmarkt focussen we ons nu ook meer op particulieren, merkt Vaes op. "Vandaag is de projectmarkt goed voor ongeveer 85% van het zakencijfer en de particuliere markt voor 15%. Dit jaar mikt Deaplus op een extra marktsegment met de nieuwe merklijn Ariade.

TEGELS PROVIJN –TEGELWERKEN

Service en kwaliteit op één lijn. Ter Mote 20 9850 Nevele T: 09-220 23 49 info@tegelsprovijn.be www.tegelsprovijn.be

Participanten aan het woord

“Zowel in de eerste fase (blok A en B) als in de tweede fase (blok C en D) waren wij verantwoordelijk voor de plaatsing van de vloeren wandtegels, en de betegeling van de trappenhallen,” vertelt Ivan Tyteca, projectleider bij Tegels Provijn. “Kopers van een appartement maakten een keuze uit een assortiment van een vijftiental geselecteerde tegels. Daarmee konden we de wensen en smaken van de kopers perfect invullen. Na de goedkeuring van een offerte maakten we een klantenfiche met alle plaatsingsvoorschriften waarmee onze uitvoerders aan de slag konden. Een zestal medewerkers was circa drie maanden actief in blok C en D.” Momenteel is de tweede generatie actief in het familiebedrijf, opgericht in 1968.”Wij kunnen een beroep doen op een elftal medewerkers en op een aantal onderaannemingsbedrijven. Wij bestrijken diverse segmenten van de bouwsector: grotere projecten in onder meer woonzorgcentra en scholen, appartementen en uiteenlopende opdrachten voor particulieren. Recente realisaties zijn onder meer fase II in het Koningin Elisabeth Instituut in Oostduinkerke, wzc Sint-Jozef in Zonnebeke en rusthuis Haerlebout in Middelkerke,” vervolledigt Tyteca.

TECHNISCHE FICHE

TEGELS PROVIJN

Bouwheer Ecoscape, Oostkamp Ontwerp Bontinck Architecture and Engineering, Gent Hoofdaannemer De Groote Bouw, Knokke-Heist

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 85

MECHELEN | Hoofdzetel FNG Group

Tekst | Tim Janssens Beeld | Marc Sourbron

ARCHITECTUUR EN IDENTITEIT WORDEN ÉÉN Begin juni nam het Belgische modehuis FNG Group zijn intrek in een gloednieuw kantoorgebouw in het Mechelse Raghenopark. Met zijn gedurfde vormgeving weerspiegelt het complex de wezenlijke idealen van het bedrijf: grensoverschrijdend denken, meerwaarde creëren en zoeken naar de niet voor de hand liggende oplossingen. Karaktervolle architectuur zegt vaak meer dan duizend woorden. Van een anoniem industrieterrein in Wilrijk naar een prestigieuze locatie op een steenworp van het station van Mechelen: het is een hele stap vooruit. Om een verdere groei van zijn bedrijfsstructuur en activiteiten mogelijk te maken, liet FNG Group een fraai nieuwbouwvolume met een uitgesproken identiteit bouwen in het Raghenopark. Eind 2011 ging art director Anja Maes met een reeks vage plannen aankloppen bij haar ex-leermeester Stéphane Beel. Na enkele gezamenlijke overlegmomenten en ontmoetingen met de stad werden de definitieve krijtlijnen uitgetekend. “We zouden twee torenvolumes uitwerken die bovenop een parkeersokkel rusten,” verduidelijkt projectarchitect Pieter Vandeputte. “In eerste instantie neemt FNG enkel het eerste volume in gebruik (vier verdiepingen), maar toch moet het geheel gelezen worden als één gebouw. Deze eenheid wordt versterkt door de passerelle tussen beide gebouwen.”

CREATIEVE OMGEVING Voor een ambitieus modehuis als FNG Group is de hoofdzetel in zekere zin ook een visitekaartje. Het vroeg Stéphane Beel Architects dan ook om het gebouw te ontwerpen met de FNG-bedrijfswaarden in het achterhoofd. “Het moest een creatieve omgeving worden met een down-to-earthuitstraling,” legt Vandeputte uit. “In het vorige kantoorgebouw was iedereen opgedeeld in hokjes. FNG wilde voortaan een open werksfeer waarbij er contact is tussen de verschillende takken van het bedrijf. Meer nog dan bij het ontwerp van een standaard kantoorgebouw was het belangrijk om aandacht te besteden aan het product, aangezien dit overal in het gebouw aanwezig zal zijn. We gingen uit van een interieur met neutrale elementen waarin kleurrijke kledij voor de accenten zou zorgen. Het design van die kledij verschilt per merk en per seizoen, dus het was aan ons om een neutrale drager met lichte nuances en natuurlijke elementen te maken. We hebben speciaal voor dit gebouw ook een reeks kantoormeubelen en tafels ontworpen.” Een tweede cruciaal aandachtspunt was flexibiliteit. Aangezien het gebouw de snelle groei van FNG moet kunnen opvangen, zijn de twee volumes opgebouwd

86 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

MECHELEN | Hoofdzetel FNG Group

opgevangen door betonkernactivering. “Dit zorgt ervoor dat er in de zomer minder diep gekoeld moet worden om een aangenaam binnenklimaat te realiseren en dat de koude voor een belangrijk deel van het jaar passief kan worden opgewekt, zonder tussenkomst van een koelmachine,” legt Vandeputte uit.

LESS IS MORE

Het bijzondere gevelconcept is een van de elementen die het nieuwe FNG-gebouw een markante uitstraling geeft. rond een centrale kern die alle vaste functies bevat (toiletten, een noodtrap, de liften, technische ruimtes en een kitchenette). “Rond deze middenkern hebben we open vloeren met een ritmische raamverdeling geïntegreerd, zodat de omliggende kantoorruimtes vrij konden worden opgedeeld. Hoewel de middenkern overal doorloopt, is ieder niveau anders. Er zit eens een vide in, dan een patio en bovenaan een daktuin met terras. Deze flexibele indeling is ook leesbaar in de gevels, die door de ritmering een zekere sereniteit en poëzie uitstralen.”

De bouw van het nieuwe FNG-complex nam uiteindelijk goed anderhalf jaar in beslag. Een mooie, maar uitdagende ervaring, vertelt Vic Lijnen, senior projectleider bij aannemer Houben: “We spreken hier over toparchitectuur, dus het was in de eerste plaats onze taak om de bijzondere kwaliteit van het gebouw te waarborgen. De ruwbouwstructuur is opgebouwd uit ter plaatse gestorte kolommen, betonnen prefabwanden en Airdeck vloerelementen. De Airdeck elementen maken een gebouwstructuur beduidend lichter en laten grote overspanningen toe. Ze werden in dit geval ook gebruikt voor de implementatie van de betonkernactivering. De technieken zijn weggewerkt in de verhoogde vloeren. Hoewel je het van buitenaf niet meteen zal opmerken, vereisten de vele complexe detailleringen in het ontwerp een intensieve engineering en een nauwkeurige opbouw. Het less is moreprincipe was dus niet alleen op de architectuur, maar ook op de realisatie van toepassing: hoe eenvoudiger het gebouw eruitziet, hoe moeilijker het is om het te bouwen. Een mooi voorbeeld is de wandbekleding op de middenkern van de eerste toren. Heel het oppervlak, inclusief de deuren, is egaal bedekt met zwarte 'koeienvellen' –panelen van 40 op 60 centimeter die zoals behangpapier tegen de wanden en deuren gekleefd zijn. Zelfs voor een ervaren aannemer zoals wij was dit een unicum.” ❚

SPEELS EN ENERGIEZUINIG Het bijzondere gevelconcept is een van de elementen die het nieuwe FNG-gebouw een markante uitstraling geeft. De volledige omtrek van het complex is bekleed met een houten schil, inclusief kepers die ook doorlopen over de parkeersokkel. Op de gevels die zich richten naar de omgeving behoudt de beplanking zijn natuurlijke kleur, op de twee ‘tussengevels’ is ze wit geschilderd. “Hoewel de façades een streng ritme volgen, ontstaat er door de specifieke volumewerking en de verschillende houttoepassingen een speels gebouw,” aldus Vandeputte. Een andere belangrijke hoeksteen van het ontwerp was energiezuinigheid. De warmtevraag is aanzienlijk beperkt via een flink pakket isolatie en een uiterst luchtdichte opbouw. De nood aan koeling wordt

Participanten aan het woord RENSON –WINDVASTE SCREENS Renson, opgericht in 1909, is een trendsetter in ventilatie, zonwering en terrasoverkappingen. Dit familiebedrijf uit Waregem ontwikkelt systemen, die streven naar gezonde en comfortabele leef- en werkomgevingen. Renson werkt nauw samen met architecten en bouwheren om een gepaste oplossing te ontwikkelen voor elk project. “Innovatie en communicatie staan centraal,” vertelt communication officer Johan Debaere. “Een uitgebreid team R&D-medewerkers is dagelijks bezig met de ontwikkeling van innovatieve oplossingen en de optimalisatie van bestaande systemen.” Zo was de windvaste Fixscreen de eerste verticale doekzonwering, die windvast was in elke positie en ook de insecten buiten hield. “We ontwikkelden een nieuwe generatie van deze Fixscreen,” geeft Debaere aan. “Een nieuwe symmetrische rits en een optimalisatie van het geleidingssysteem garandeert een windvastheid tot 130 km/u, ook voor grote oppervlaktes tot 22 m². Bovendien loopt de screen soepel en geruisloos door de geleiders. Enkele nieuwe elementen zoals een gepatenteerde waterdichte elektrische connectie (Connect & Go), het ‘Click & Safe’ principe en de U-Safe-schakelaar zorgen voor de eenvoudige en vooral ook veilige montage en service van de screen.” Deze Fixscreen kan intussen teruggevonden worden in de meest uiteenlopende toepassingen bij woningen en appartementen, kantoorgebouwen, ziekenhuizen en scholen. Ook de architect en bouwheer van het project Fred & Ginger kozen na een grondige evaluatie van de verschillende mogelijkheden op de markt voor deze windvaste Fixscreen van Renson.

TECHNISCHE FICHE De middenkern van de eerste toren is egaal bedekt met zwarte 'koeienvellen.'

Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

FNG Group, Mechelen Stéphane Beel Architect, Gent Houben, Hasselt

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 87

Comfort by design Healthy Residential Concept ® De hedendaagse woningbouw wordt gekenmerkt door een strakke,

Wens je meer info? Download onze brochure op: www.renson.be

pure en open architectuur met aandacht voor energiezuinigheid en hernieuwbare energiebronnen. Bovendien heeft de consument nood aan comfort in de woning, maar ook buiten op het terras. Ontdek hoe u uw ontwerp esthetisch en functioneel nog verder kan optimaliseren. Dankzij een intelligente combinatie van ventilatie, zonwering en outdoor solutions zorgt RENSON ® voor een gezonde en comfortabele leefomgeving. Bovendien wordt daarbij het energieverbruik tot een minimum beperkt.

design Comfort by Healthy

ntial ResideConcept België

DILSEN | Garage Groep Jam

Tekst | Simon Schreurs

NIEUW MERCEDES-FILIAAL MET HERKENBAAR GEZICHT Sinds begin dit jaar heeft de Groep JAM een extra concessie in Limburg. De nieuwe garage van Mercedes-Benz is opgetrokken volgens een heel herkenbare architectuur. Groep JAM liet zijn oog vallen op een perceel aan de Boslaan in Dilsen-Stokkem en contacteerde eind 2012 Architekt-nburo voor het ontwerp. “Op het perceel stond een oude garage. Die hebben we gedeeltelijk in het nieuwe gebouw geïntegreerd,” stelt architect Gunther Segers. “Dat bestaat nu uit drie grote zones. De eerste herbergt de showroom, het verkoopgedeelte en het onthaal met een klantenzone. Ze is goed voor 775 m2 van de totale oppervlakte. Daarnaast is er nog een behandelen afleverzone voor de voertuigen met aanliggende ruimte voor bandenstockage. De overige 1.100 m2 bevatten de werkplaats met magazijn en burelen en sociale ruimtes voor het personeel.” Amper negen maanden had hoofdaannemer Jaraco nodig om het gebouw op te leveren. Dat Groep JAM stond erop stond op het snel in gebruik te kunnen nemen, heeft zich geenszins gewroken in het architecturaal ontwerp. “Wij opteerden sowieso voor een erg logische en functionele architectuur die tegelijk herkenbaar is,” gaat Segers verder. “De nieuwe kleuren van Mercedes –zwart en zilvergrijs– zijn verwerkt in het ontwerp en maken het gebouw goed herkenbaar.” ›

In de ruimte toonzaal worden de nieuwste wagens uitgestald.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 89

DILSEN | Garage Groep Jam

AUTO’S OM IN TE KADEREN Technisch gezien is het gebouw een typische industriebouw die opgebouwd is vanuit een staalstructuur. Om grote ruimtes als de showroom en werkplaats te verwarmen, was vloerverwarming opportuun. De voorgevel hoort natuurlijk het meest in het oog te springen

bij een autogarage. “Die hebben we op het noorden gericht om een zo neutraal mogelijke belichting te bekomen,” stelt Segers. “De vitrinebeglazing is omkaderd door sandwichpanelen die bovenaan voorwaarts overhellen. Daardoor krijg je een schuin vlak en lijkt het alsof de toonwagens, vanaf de straatkant gezien, ingekaderd zijn.” ❚

De voorgevel is op het noorden gericht om een zo neutraal mogelijke belichting te bekomen.

Vanaken Geert Servicedienst

S G V

SECTIONALE POORTEN

Gruitroderbaan 80 3670 Meeuwen-Gruitrode Tel.: 011 39 39 77 Gsm: 0496 29 43 85 Fax: 011 54 77 64 E-mail: vgsbvba@gmail.com Web : www.vgs-poorten.be

90 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Participanten aan het woord VGS –SECTIONAALPOORTEN De nieuwe garage van Groep Jam in Dilsen-Stokkem gaat uit van een logische, herkenbare architectuur. Het is dan ook belangrijk dat het plaatje integraal klopt, de sectionaalpoorten inbegrepent. Deze werden geleverd en geplaatst door VGS (Meeuwen-Gruitrode). “In totaal gaat het om tien stuks,” vertelt zaakvoerder Geert Vanaken. “Lichtinval was een cruciaal aandachtspunt, dus er zit er een flink aantal beglaasde exemplaren bij (dubbel plexiglas). In de showroom hebben we zelfs een poort geplaatst die volledig uit gehard glas bestaat. Voorts waren ook de kleur en het uitzicht van de nietdoorzichtige onderdelen belangrijk –zwarte structuurlak met een iets mattere schijn dan gewone RAL-kleuren. Aangezien we deze tint niet in ons gamma hebben, hebben we hem nagemaakt op basis van een staal dat Groep Jam ons had bezorgd. De poorten worden bovendien automatisch aangestuurd op basis van radars. Hoe dan ook is dit voor ons een erg fijne referentie. Doorgaans plaatsen we drie à vier poorten per gebouw, maar hier ging het om tien poorten met verschillende designs. We hebben dan ook al verschillende klanten uitgenodigd om ter plaatse te komen kijken.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

Groep JAM, Hasselt Architekt-nburo, Bree Jaraco, Opglabbeek

NEDER-OVER-HEEMBEEK

| Res. Cocon

Tekst | Koen Mortelmans

COCON GEEFT NEDER-OVERHEEMBEEK EIGENTIJDSE TOETS In Neder-over-Heembeek, een noordelijke deelgemeente van de stad Brussel, heeft Aannemingen Janssen een nieuw woongebouw met 79 sleutel-op-de-deur-appartementen opgetrokken, naar plannen van drieskens & dubois architecten. De nieuwbouw en zijn groene omgeving leggen een eigentijdse toets op de omgeving. "Het grondplan heeft de vorm van een uitgewaaierde U, waardoor een binnenplein ontstaat dat de mogelijkheid biedt om een toffe groene plek te creëren, een gemeenschappelijke verblijfsplaats voor de bewoners," zegt architect Bram Nickmans. "Daardoor straalt Cocon ook een zekere openheid uit en geeft het bijna een parkgevoel. Dit maakt ook dat de appartementen een rustig uitzicht hebben over het binnenplein, zonder risico op inkijk of privacyverstoring, gezien de interne afstanden ruim voldoende groot zijn."

De bewoners kunnen op drie plaatsen het complex betreden, telkens met trap en lift. Er is ook een doorgang naar de parking. "Alle toegangen en doorritten zijn ruim en scheppen op die manier openheid en transparantie," aldus Gert Verheyen, commercieel directeur bij Aannemingen Janssen. "Langs de doorrit kunnen twee wagens elkaar passeren." De parking bevindt zich gedeeltelijk ondergronds. Dat ligt aan het sterk hellende karakter van het terrein. In de parkeergarages is ook voorzien in ruime fietsenbergplaatsen.

PASSERELLES De appartementen zijn vooral bereikbaar langs passerelles, overdekte buitengangen. "Deze brede passerelles verhogen ook het sociale contact en de sociale controle tussen de bewoners," stelt de architect. De appartementen zelf zijn zeer gevarieerd: oppervlakte, aantal slaapkamers –één tot drie–, positie van terras, oriëntatie,… "Op die manier bereiken ze een heel groot en gemengd publiek." ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 91

Aannemingen Janssen, Stee(n)vast! Aannemingen Janssen nv heeft, met zijn meer dan 80 jaar ervaring, zich gespecialiseerd in residentiële bouw, bouwen aan de zorg, utiliteitsbouw, industriebouw, en in de waterbouwkundige- en burgerlijke bouwkundewerken. We houden ervan om u met no-nonsense op alle fronten te begeleiden, met kwaliteit, flexibiliteit en duurzaamheid als fundament. Voor ons is bouwen meer dan alleen maar een werkwoord, het is een uitdaging, keer op keer, waarbij we als aannemer uw sleutel

RESIDENTIËLE BOUW

De Nieuwe Kaai – Turnhout

Heizel Business Park

Twist & Ark – Leuven (in uitvoering)

INDUSTRIEBOUW

BURGERLIJKE BOUWKUNDE

UTILITEITSBOUW

ZORGSECTOR

willen zijn tot een gegarandeerd kwalitatief eindresultaat.

Waterzuivering Asse-Bollebeek

AANNEMINGEN JANSSEN NV

•

Van Doornelaan 2

•

2440 Geel

•

EcoWerf – Leuven

tel 014/59.09.99

•

www.janssen.be

NEDER-OVER-HEEMBEEK

| Res. Cocon

MATERIAALGEBRUIK De architectuur is een afwisseling tussen open en gesloten. De lange gevels zetten de horizontaliteit van de bestaande straatgevels in de omgeving verder, maar worden onderbroken door verticale accenten en doorritten. Het materiaalgebruik is rustig en sober, de combinaties leiden tot een speels ogend geheel, dat licht en luchtig overkomt en tegelijk waardigheid uitstraalt. "Het is een zorgvuldige en bewuste keuze van grijze en beige baksteen, in combinatie met witte sierpleister en dieprode Trespa-gevelbekleding voor stijlvolle accenten," verklaart Nickmans. "Op verzoek van de stad Brussel hebben we ook cederbalken gebruikt, om visueel verticale geledingen in de gevels aan te brengen. De meeste borstweringen van de terrassen zijn uitgevoerd in glas, maar voor sommige hebben we evens ceder gebruikt." Ondanks het verschil in oppervlakte en oriëntatie is de indeling van de appartementen vrij vergelijkbaar. Ze hebben allemaal een inkomsas, slaapkamers die elk afzonderlijk bereikbaar zijn via de nachthal, een berging, een afzonderlijk toilet, een badkamer en een open leefruimte met leefkeuken. Stuk voor stuk beschikken ze ook over individuele buitenruimte, op de begane grond in de vorm van een privétuintje, hogerop in die van een terras. "De meeste terrassen zijn inpandig, maar op de topverdieping zijn het open terrassen, preciseert Jan De Bauw, projectleider bij Aannemingen Janssen. ❚

Stroken afgewerkt met cederhout brengen verticale lijnen in de gevels.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Immo Partners België, Schilde

Ontwerp Naast de architectuur zorgt ook het groen voor het eigentijds karakter.

drieskens & dubois architecten, Hasselt Hoofdaannemer Aannemingen Janssen, Geel

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 93

BEDRIJFSPRESENTATIE | Alucobond

PLOOIBARE GEVELBEKLEDING MET EEN UITERST STRAKKE LOOK Strakke, hedendaagse architectuur vereist uitgepuurde lijnen en een vlakke afwerking. Deze kwaliteiten zijn inherent aan de Alucobond-gevelbekleding, grote composietplaten die dankzij hun uiterst lichte gewicht probleemloos op een houten achterconstructie kunnen worden bevestigd. Aangezien de platen makkelijk plooibaar zijn, komen ze eveneens tot hun recht op de gevels van particuliere woningen en kleine gebouwen. De Alucobond-platen zijn vormvaste composietpanelen die bestaan uit twee aluminium dekplaten en een minerale kern. Standaard zijn ze vier meter lang en wegen ze slechts 7,6 kilogram per vierkante meter. “De Alucobond-gevelbekleding leent zich perfect tot architecturaal vooruitstrevende toepassingen,” vertelt Luc Ameys van 3A Composites, de internationale onderneming die aan de basis ligt van de ontwikkeling van het Alucobond-concept. “De voornaamste

94 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

troeven van de panelen zijn hun vlakheid en strakke uitstraling, hun ruime kleuren oppervlaktevariaties en hun eenvoudige verwerkbaarheid. Deze eigenschappen geven ontwerpers enorm veel mogelijkheden. De constructieve geveltechniek is immers niet enkel geschikt voor gevelontwerpen van nieuwbouwen renovatieprojecten, maar ook voor esthetische dakafwerkingen en interieurtoepassingen. Van particuliere woningen over publieke gebouwen zoals

scholen en ziekenhuizen tot representatieve bedrijfsvestigingen, kantoren, commerciële en industriële panden: haast elk gebouw is gebaat bij de plaatsing van Alucobond-panelen. Ook de allerkleinste!”

HOEKEN MAKEN Dat de relatief grote Alucobond-panelen ook geschikt zijn voor gevels van kleine gebouwen, heeft te maken met het feit dat ze zeer eenvoudig te plooien zijn.

BEDRIJFSPRESENTATIE | Alucobond

Dankzij de gebruiksvriendelijke freeskanttechniek is ‘om de hoek werken’ niet langer onoverkomelijk. “Door met standaard houtbewerkingsmachines een V-vormige

opening te maken in de plaat kan je ze manueel ombuigen en zo op een eenvoudige wijze hoeken vormen,” legt Ameys uit. “De grootte van die hoek hangt af van de V-frees. Zo kan je verstekhoeken tot 135° frezen. De platen hebben een goede buigstijfheid, waardoor ze uitstekend geschikt zijn voor hoeken dakrandafwerkingen.”

EENVOUDIG TE PLAATSEN Verder zijn de Alucobond-platen ook duurzaam en volledig recycleerbaar, weerbestendig en eenvoudig

De Alucobond-platen zijn niet alleen geschikt voor gevelontwerpen van nieuwbouwen renovatieprojecten, maar ook voor esthetische dakafwerkingen en interieurtoepassingen.

te plaatsen. Afhankelijk van het gebouw, de bekleding en de ondergrond wordt op de primaire structuur een drager van hout, aluminium of een combinatie van beide geschroefd. “Alucobond-platen kunnen op verschillende manieren bevestigd worden: zichtbaar mechanisch, gekleefd of als cassettesysteem, maar altijd als ‘verluchte gevel’. Door hun geringe gewicht is het plaatsen van de platen kinderspel.” ❚

De Alucobond-gevelbekleding leent zich perfect voor architecturaal vooruitstrevende toepassingen.

MODERN DESIGN OP EEN HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIE.

EEN ZUIVERE HOEK MET ALUCOBOND ® 3A Composites GmbH Luc Ameys Sales Manager Architecture BE/LU Tel +32 471 42 23 22 luc.ameys@3AComposites.com

www.alucobond-op-hout.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 95

GENT | Capitole

Tekst | Bram Souffreau Beeld | Koen Vanhee

NIEUW GELUID VOOR CAPITOLE GENT Capitole Gent gaat het nieuwe cultuurseizoen in met een gloednieuwe technische installatie. De verlichting en het geluid werden dit voorjaar onder handen genomen. Playbiz uit Nazareth verving bij Capitole het oude geluidssysteem met een asymmetrische Bose-oplossing. Vorig jaar nam de Sportpaleisgroep de uitbating van de schouwburg Capitole in Gent van Music Hall over. "Samen met theatertechniekenspecialist Artnation hebben we er het geluidssysteem vervangen," legt Koen Van Hee, projectleider bij Playbiz, uit. "De oude geluidsinstallatie was helemaal versleten en aan vervanging toe. Bovendien wil de Sportpaleisgroep in Capitole ook vaker mainstream muziekvoorstellingen brengen. Dat vergt een ander geluidsopstelling dan voor de musicals van Music Hall." De keuze van het ideale systeem vergde heel wat voorbereiding. "De voorkeur ging van in het begin uit naar een asymmetrische opstelling. Daarbij wordt voor elke geluidskast apart de verspreiding van het geluid bepaald. Op die manier kan de

96 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

reflectie van het geluid tot een minimum beperkt worden. We kozen uiteindelijk voor een Bose Roomwatch-opstelling. Op verschillende demodagen hebben we de Sportpaleisgroep en Artnation van onze keuze overtuigd. Bose is bij het grote publiek een bekend merk, maar in de theaterwereld moet het merk zich nog bevestigen," zegt Van Hee. Playbiz heeft samen met de geluidskastenfabrikant de ideale plaatsing van alle toestellen berekend en uitgewerkt. "De afstelling hebben we twee keer uitgevoerd, want tijdens de eerste keer was de reflectie weliswaar helemaal weg, maar kreeg je als luisteraar niet dat warme gevoel dat het geluid van de b端hne kwam. Dat kan natuurlijk niet, vandaar dat we de berekeningen nog eens hebben uitgevoerd,"

GENT | Capitole

Waardering voor uw werk uit zich op het eerste gezicht. Van professioneel uitgeruste vergaderzalen tot een vlekkeloos seminarie, achter elk audiovisueel totaalconcept schuilt een team van gepassioneerde ingenieurs. Vertrouwd met state-of-the-artaudiovisuele technieken hechten we veel belang aan opvolging en service. Zoals flexibele leasing- of huurformules. PLAY dimensioneert licht, geluid projectie tot verwondering van u ĂŠn uw klanten.

zegt de geluidsspecialist van Playbiz. "Voor de set up werkten we overigens samen met de bekende geluidsingenieur Erik Loots." Loots werkt samen met onder andere Milk Inc, Vaya Con Dios en Brahim. "De opstelling bestaat uit diverse clusters," legt Vanhee uit. "Zo staan links en rechts de asymmetrische geluidskasten. Centraal staan vier symmetrische kasten. Voorts plaatsten we ook subwoofers links en rechts van het podium en centraal. De balkons werden met delay-luidsprekers uitgerust omdat het geluid er maar moeilijk geraakt." Playbiz installeert overigens niet enkel geluidssystemen. Het bedrijf is ook actief in licht en beeld en kan een audiovisueel totaalconcept uitwerken. â?š

www.playbiz.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 97

GROOT BIJGAARDEN | Dansaert Park

Tekst en beeld | Bram Souffreau

WINKELPARK DANSAERT PARK IN SNELTEMPO GEBOUWD In amper acht maanden heeft vastgoedontwikkelaar Mitiska REIM met de hulp van aannemers Willy Naessens en Heijmans Infra het winkelpark Dansaert Park gebouwd. "De modewinkels wensten een opening vóór de paasvakantie. We zijn hierin geslaagd," zegt Jan Du Bois, bestuurder bij Mitiska REIM, met trots. Dansaert Park omvat een winkelsite en een zone voor kleine- en middelgrote ondernemingen. Het winkelpark telt zeven ketens, twee restaurants en een fitnesszaak. Ava, Hunkemöller, Zeb, Torfs, JBC, E5-mode en Bio Planet hebben er onderdak gevonden. Bezoekers kunnen voor een hapje langs bij Pizza Hut en McDonald's. Jims Fitness baat de fitnessruimte op de eerste verdieping uit. Samen nemen de winkels 8.500 vierkante meter in.

"De hele winkelsite is verhuurd. Goed voor zo'n 110 nieuwe jobs," weet Du Bois. "Net voor de paasvakantie ging het winkelcentrum open. Een sterk stukje, want acht maanden eerder was het terrein langs de Robert Dansaertlaan in Groot-Bijgaarden nog een weide. Maar de aannemers hebben een zeer strakke planning aangehouden. Dat was ook nodig, want in de laatste maanden liepen heel wat werken door elkaar. Terwijl op de werf hier en daar nog ruwbouw-

en omgevingswerken werden uitgevoerd, waren winkeluitbaters op de site al bezig met het inrichten van hun shops." Willy Naessens trad op als algemeen aannemer en nam alle ruwbouwwerken op zich. Heijmans Infra verzorgde de gronden wegeniswerken.

GROENBUFFER De winkels worden casco verhuurd. Elke huurder kan de ruimte naar eigen goedvinden inrichten. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 99

professional aerial photo & video

give pictures wings A DIVISION OF MAGENTA CREATIVE MANIACS

bekijk onze vele referenties in de bouwsector! give your picture wings AD_GWW.indd 1

24/04/15 15:37

Uw partner in infrastructuur- en wegeniswerken Heijmans Infra nv (Infrastructuur) en Van den Berg nv (leidingenbouw) zijn Belgische dochterbedrijven van de Nederlandse beursgenoteerde Heijmans groep. Door de intense samenwerking zijn ze in staat alle ondergrondse infrastructuurwerken in een minimale uitvoeringstermijn te realiseren.

Heijmans Infra nv is operationeel in complexe en innovatieve infrastructuurwerken, dit zowel boven- als ondergronds. 275 medewerkers realiseren een omzet van 80 miljoen euro in de openbare en private markt. Daarmee is Heijmans Infra een toonaangevende speler binnen zijn activiteiten. Heijmans Infra heeft vestigingen in Schelle (hoofdkantoor), Bilzen, Puurs, Burcht en Gent. Contact Heijmans Infra NV Steenwinkelstraat 640 - 2627 Schelle T: 03 870 79 70 â€“ F: 03 887 56 2

HeijmansInfra@heijmans.be www.heijmans.be BTW: 0406.922.918

www.heijmans.be 15900361_Heijmans.indd 1

22-06-15 14:42

GROOT BIJGAARDEN | Dansaert Park

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

Mitiska REIM, Dilbeek AAVO Architecten, Moeskroen Willy Naessens, Wortegem-Petegem

Participanten aan het woord HEIJMANS INFRA – GRONDWERKEN- EN BUITENINFRA-STRUCTUUR Ook de plaatsing van technieken, zoals koelen warmte-elementen, wordt aan de winkeluitbaters overgelaten. Maar architectenbureau AAVO uit Moeskroen heeft in de gemeenschappelijke voorzieningen wel een aantal duurzaamheidsaspecten verwerkt. "De verlichting bestaat uit led's, op het parkeerterrein met 225 plaatsen staan een aantal laadpalen voor elektrische auto's en fietsen, de groenaanleg bestaat uit streekeigen soorten, een ruime groenbuffering –een talud en een achtergevel met levend groen– tempert de hinder voor de omwonenden," somt Du Bois een aantal ingrepen op. Bovendien ligt het winkelpark net naast een MIVB-tramhalte en zorgden de projectontwikkelaars ook voor een park & ride-parking met 55 staanplaatsen, zodat pendelaars de auto in Groot-Bijgaarden kunnen achterlaten en met de tram hun reis verder kunnen zetten. "Het hele complex is een prefab betonstructuur," legt Nico Seghers uit, projectleider bij Willy Naessens. De architect zorgde voor een tijdloze uitstraling van het gebouw door accenten te leggen met dennenhout, het gebruik van witte geprefabriceerde geïsoleerde betonpanelen en het plaatsen van een luifel met

massieve volkern panelen. Voor de bestrating opteerde AAVO voor wat grotere, karaktervolle straatstenen. "In onze projecten verzoenen we steeds het functionele –zowel voor bezoekers als leveranciers– met het esthetische als het kostprijsaspect," geeft Du Bois mee.

KMO-ZONE "De werken zijn in september 2014 gestart," geeft Seghers de fasering aan. "De winkelzone was begin april 2015 afgewerkt. De tweede fase bestaat uit de bouw van het gebouw voor de KMO's. De units zullen tegen augustus helemaal gemonteerd zijn." Het project op de grens met het Brussels gewest bestaat uit twee onderdelen: het retailpark ontwikkeld door Mitiska REIM en daarachter een KMO-zone. Het park bestaat uit vijfendertig units die door BVI.be op de markt worden gebracht. Zo goed als alle units –goed voor 11.000 vierkante meter oppervlakte– zijn intussen verkocht. Onder andere de bekende patissier Van Dender uit Schaarbeek zal er een onderkomen vinden. De nabijheid van de ring rond Brussel heeft ongetwijfeld een rol gespeeld in de populariteit van het nieuwe industrieterrein. ❚

"In opdracht van Mitiska, BVI.BE en Hanswal hebben we in Groot-Bijgaarden de grond-, riolerings- en wegeniswerken uitgevoerd," licht Koen Roman, commercieel directeur bij Heijmans Infra, de werken toe."De uitvoeringstermijn was uiterst kort", stipt hij aan. “Bovendien werd er van ons een grote flexibiliteit verwacht zodat Willy Naessens, de aannemer van de bouwwerken, zijn planning kon respecteren. Zo waren regelmatig tot twintig van onze arbeiders en twee werfleiders op de site aanwezig. De werkzaamheden an sich waren niet zo uitzonderlijk. Wij weten hoe we dat moeten aanpakken. Maar de uitvoeringstermijn van acht maanden en de interferentie met andere aannemers maakten van dit werk wel een referentieproject." Heijmans Infra heeft in Vlaanderen verschillende vestigingen, onder meer drie asfaltcentrales en twee recyclagecentra met betonproductie. Recent voerde Heijmans Infra ook omgevingswerken uit aan het Leonardo-project in Evere en aan het Wijnegem Shopping Center. Momenteel zijn de infrastructuurwerken voor een Decathlon in Hasselt en de aanleg van een bedrijventerrein in Eke-Nazareth in uitvoering. Daarnaast heeft Heijmans Infra ook onderhoudscontracten lopen voor de infrastructuur van diverse privé partijen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 101

HERENTALS | Fike Europe

Tekst | Koen Mortelmans

KENNISCENTRUM VOOR INDUSTRIËLE STOFEXPLOSIE- EN OVERDRUKBEVEILIGING

In Herentals heeft Fike Europe zijn Fike Academy geopend, een kennis- en demonstratiecentrum voor industriële stofexplosie- en overdrukbeveiliging. Fike traint er voortaan veiligheidsexperts uit diverse landen om industriële organisaties en hun medewerkers te beschermen tegen de risico’s van stofexplosies en overdruk. Aan de Fike Academy verbonden veiligheidsexperts en wetenschappers geven er naast trainingen ook opleidingen en demonstraties aan klanten, vertegenwoordigers, distributeurs en medewerkers van Fike zelf, om ervoor te zorgen dat hun kennisniveau up-to-date blijft. Universiteitsstudenten veiligheidskunde kunnen hier praktijkkennis opdoen, in het kader van hun studieprogramma. De kernactiviteit van Fike is het leveren van oplossingen om overdruk en explosies te vermijden. "De Academy moet ook in Europa extra uitstraling geven aan wat wij kunnen," zegt directeur explosiebeveiligingstechnologie Jef Snoeys. "Met uitsluitend een productievestiging zou dit onvoldoende tot uiting komen."

RISICO-ANALYSES EN OPLOSSINGEN VINDEN "We hebben hier ook onze afdeling onderzoek en ontwikkeling ondergebracht. Wereldwijd is Fike Europe de enige organisatie die zowel onderzoek uitvoert als producten ontwikkelt als over een eigen kenniscentrum beschikt." Fabrikanten – van bijvoorbeeld voedingspoeders– die nieuwe producten ontwikkelen kunnen bij Fike de nodige tests laten uitvoeren om de risico's op overdruk en stofbeveiliging te onderzoeken en oplossingen te vinden om deze risico's te vermijden. "Vroeger

102 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

en ook nu kunnen ze zich voor het berekenen van de risico's ook wenden tot gespecialiseerde afdelingen van universiteiten," geeft Dom toe. "Dan moeten ze wel rekening houden met een academische timing. Wij kunnen niet alleen veel sneller op vragen inspelen, maar naast het uitvoeren van risico-analyses meteen ook oplossingen voorstellen. Als Fike zelf die oplossing levert, versmelt de kostprijs van de analyse in het totaal. Voor de analyses heeft Fike slechts enkele grammen van het te onderzoeken product nodig."

UITBREIDING Om zijn Academy en R&D-afdeling passend onderdak te verlenen liet Fike zijn bestaande fabriek van 4.800 m² renoveren en uitbreiden met 200 m² nieuwe loodsen, en diverse representatieve ruimten, leslokalen, labo's en werkplaatsen, samen goed voor 750 m². Dit vergde een investering van 3 miljoen euro. Architectenkantoor Karro tekende de plannen. "Om ook visueel uitstraling te bekomen, moest het gebouw ook vanaf grote afstand goed zichtbaar zijn en opvallen," vertelt architect Luke Vanhooren.

HERENTALS | Fike Europe

"Daarom hebben we langs de straatstraatkant een duidelijk herkenbare inkomzone ingeplant, met luifel en parkeergelegenheid voor wagens en fietsen vlakbij. "De inkomhal is een ontmoetingsplaats voor gebruikers en bezoekers. Ze biedt uitzicht op meerdere niveaus, via grote ronde vides. Deze openingen zijn deels open, deels beglaasd. Ze zijn uitgerust met zeer fijne borstweringen. Alle kantoren, werken lesruimten zijn bereikbaar langs deze –nieuwe– centrale hal."

COMBINATIE Langs de straatkant is het bestaande hoofdvolume uitgebreid met diverse ateliers, vergaderruimten en kleinere werkruimten. De voorbouw is opgevat als een klassieke, massieve bouwconstructie, met een spouwmuur en afwerking met een mix van gevelsteen, Trespapanelen, plantenbakken en aluminium buitenzonwering. Door uitgekiend gebruik te maken van grote beglaasde openingen, plantenbakken en luifels bekwam de architect een ritmisch gevelpatroon. De grote vergaderruimte langs de straatzijde kreeg een buitenterras, dat kan worden afgedekt met een tentconstructie. ❚

Participanten aan het woord VAN DE CRUYS –VLOER- EN TEGELWERKEN De bvba Van de Cruys (Beerse) voerde bij Fike de vloeren tegelwerken uit. "We brachten ook de trapbekleding, raamtabletten en de deurdorpels aan," vervolledigt zaakvoerster Anita Proost. "We leverden er 120 m² keramische vloer en bijhorende plinten voor de sanitaire ruimten en de lockers, 100 m² keramische wandtegels voor de sanitaire ruimen en 240 m² gezoete, grijsblauwe Jura voor de inkomhal, de traphallen en de kantoren. Ook voor de tussendeurdorpels en raamtabletten gebruikte we gezoete Jura. We hadden de architect en de bouwheer meerdere nodige stalen bezorgd, zodat ze comfortabel de gewenste kleur en afwerkingsmethode konden kiezen en we de nodige blokken en platen natuursteen konden reserveren. Jura is een mooie natuursteen met een warme kleur. Het is een vochtgevoelig materiaal, aandacht en vakmanschap zijn noodzakelijk om ermee te werken." Heel specifiek was de uitvoering van natuursteen rond de ronde beglazing. "We moesten alle passtukken conisch maken. Dit vergde heel wat meetwerk. Voor elk stuk werden dan ook mallen gemaakt voor de productie. Van de Cruys is opgericht in 1997. Nu werken er veertien mensen.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Fike Europe, Herentals Ontwerp Luke Vanhooren, Karro, Sterrebeek Hoofdaannemer De Peuter, Herentals

Lilsedijk 28 bus 9.1 ▀ 2340 Beerse Tel. 014/61 67 16 ▀ GSM 0475/56 73 01 Fax 014/61 15 18 E-mail: info@vandecruysvloerwerken.be Website: www.vandecruysvloerwerken.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 103

Marktleider in Limburg met 27 jaar ervaring in het plaatsen van vloer en dakuitvullingen. Kies het juiste isolatiemateriaal!

RiBa-Plan B of Isolatiebeton met vloei chape

Isolerende uitvulling op basis van EPS-polystyreen parel met lage lambda-waarden en hoge drukvastheid.

Dakuitvulling in isolatiebeton.

Zelf nivellerende chape op basis van cement. "De oplossingâ€? voor vloerverwarming omwille van zijn goede warmtegeleiding.

Ramaekers R.& Zn. J. IT Kanaal Noord 1211 3960 Bree Tel.+32(0)89 47 30 68 www.isotera-insulation.be

HECHTEL-EKSEL | Volvo Garage Rutten

Tekst | Tim Janssens Beeld | Group Ivo Gijbels

PASSIEVE VOLVO-SHOWROOM VERENIGT ECOLOGIE EN ESTHETIEK

Volvo-liefhebbers uit het Limburgse zullen zich even moeten heroriënteren: Garage Rutten uit Houthalen-Helchteren verhuist naar een nieuwe locatie in Hechtel-Eksel. Het passieve garagecomplex draagt een onmiskenbare Volvo-stempel en is dankzij de integratie van een resem gesofisticeerde energiezuinige technieken een toonbeeld van ecologisch bewustzijn. De officiële opening vindt plaats in het eerste weekend van september. Garage Rutten in Houthalen-Helchteren was jarenlang een begrip in de regio. Toch hing een (gedwongen) verhuis al langer in de lucht. Door de ligging in de reserveringszone voor de Limburgse NoordZuidverbinding was de toekomst van Volvo Rutten al enige tijd hoogst onzeker. Toen zaakvoerder Dirk Rutten bovendien geen vergunning meer kreeg voor broodnodige aanpassingen aan zijn garage, bleek uitwijken naar een andere locatie de enige resterende optie. Dankzij een minnelijk onteigeningsakkoord kon Dirk Rutten fors investeren in een gloednieuw garagecomplex met een strakke vormgeving en een passieve showroom, gelegen in KMO-zone Peerderbaan in buurgemeente Hechtel-Eksel.

SHOWROOM-OP-HOOGTE Garage Rutten in Hechtel-Eksel heeft een oppervlakte van 2.600 m², waarvan de helft gerealiseerd is in staalbouw (werkplaats, opslagruimte en technische zone) en de andere helft in betonbouw (showroom, kantoren en een woongedeelte). Dit laatste gedeelte vormt het gezicht van het complex en valt op door zijn typisch Volvo-signatuur. Volvo hanteert immers centrale richtlijnen voor de inrichting van zijn showrooms en Garage Rutten heeft deze op enkele aanpassingen na nauwgezet opgevolgd. Dit uit zich onder meer in de grote, gesloten glasgevel, die tegen een dik pak isolatie geplaatst is. De immense vitrines van de klassieke autoshowroom zijn

vervangen door enkele shop windows. Bijzonder is ook dat het complex is uitgerust met een parkeerdak dat bereikbaar is via een achterliggende toegangshelling en dat zich in de kop van het gebouw een extra toonzaal bevindt waar de allernieuwste modellen worden uitgestald. Deze showroom-op-hoogte is zichtbaar vanaf de aanpalende N74 en vormt zo een perfect uitstalraam voor de paradepaardjes in het gamma. “Ze doet ook dienst als afleverruimte,” vertelt Dirk Rutten. “Toekomstige klanten kunnen er in alle rust, met zich op de Hechtelse natuur, hun nieuwe wagen in ontvangst nemen.” Wat het nieuwe garagecomplex echter helemaal uniek maakt, is de verregaande aandacht voor energie-efficiëntie. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 105

HECHTEL-EKSEL | Volvo Garage Rutten

Het nieuwe garagecomplex is uitgerust met een parkeerdak dat bereikbaar is via een achterliggende toegangshelling. Enerzijds wordt het energieverbruik beperkt via dikke pakken isolatie en een uiterst luchtdichte opbouw, anderzijds zorgen gesofisticeerde technieken zoals een warmtepomp met BEO-veld, een betonkernactiveringssysteem en zonnepanelen op het dak ervoor dat de benodigde energie grotendeels autonoom opgewekt en optimaal ingezet wordt. Dankzij deze ingrepen voldoet het toonzaalgedeelte ruimschoots aan de passiefnorm.

TECHNISCHE FICHE

GEEN STANDAARDBOUW Volvo Rutten verhuist eind juli, een datum die al voor de start van de werken in het lang en het breed aangekondigd werd. Dit maakte dat de aannemer, Group Ivo Gijbels, zich aan een uiterst strakke planning moest houden. “Op zich geen probleem, al was het natuurlijk niet bepaald een standaardbouw die we moesten realiseren,” vertelt Emiel Smetsers. “Het showroomvolume moet voldoen aan de passiefstandaard, en dat maakte alles toch wat complexer. Het bijzondere ontwerp van het gebouw zorgde ervoor dat we een aantal specifieke details en bouwknopen moesten overwinnen. Alle verbindingen in, op en rond de constructie moeten uiteraard koudebrugvrij zijn, wat maakt dat de isolatie in de wanden en het dak in feite ononderbroken doorloopt –ook in de showroom op het dak. Voorts zijn de showrooms uitgerust met drievoudige, zonwerende vitrinebeglazing en zijn er in het gebouw een heel aantal energiezuinige technieken geïntegreerd. De constructie staat grotendeels in het teken van de vooropgestelde ecologische performantie, wat voor een industrieel gebouw toch uitzonderlijk is omdat de stap naar passief een behoorlijke financiële inspanning vereist. We zijn dan ook blij dat we dit bijzondere garagecomplex hebben mogen bouwen, temeer omdat het zich op amper vijf minuutjes van onze hoofdzetel bevindt en dus een ideaal visitekaartje vormt.” ❚ 106 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Het showroom- en kantoorgedeelte valt op door zijn typisch Volvo-signatuur.

Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

Volvo Rutten, Hechtel-Eksel Eric Houben, Genk Group Ivo Gijbels, Hechtel-Eksel

Participanten aan het woord ISOTERA – ISOLERENDE DAK- EN VLOERUITVULLINGEN Een passieve showroom vereist een doordacht isolatieconcept. Belangrijke onderdelen hiervan zijn isolerende vloeren dakuitvullingen, die bij Garage Rutten aangebracht werden door specialist-ter-zake IsoTeRa (Bocholt). “Het dak hebben we uitgerust met de RiBa-Plan 28B-isolatie, vanwege haar lichte gewicht, hoge drukvastheid en lage lambdawaarde,” vertelt zaakvoerder Robert Ramaekers. “De vloeruitvullingen van het privégedeelte, de toonzaal en de werkplaats hebben we voorzien van RiBa-Plan 18B. Daarbovenop hebben we onze zelfnivellerende Riba-Flieβ-vloeichape op basis van cement met hoge drukvastheid en grote buig- en treksterkte aangebracht als basis voor de verdere vloerafwerking. Deze vloeroplossing leent zicht overigens perfect tot de installatie van vloerverwarmingssystemen: de buizen kunnen rechtstreeks vastgeprikt worden op de RiBa-Plan-vloeruitvulling (kostenbesparend) en de Riba-Flieβ-vloeichape geeft de geproduceerde warmte bijna twee keer sneller door dan een traditionele chape. Dit maakt dat de warmte optimaal van de vloerverwarmingsbuis naar de woonruimte getransporteerd wordt. We kunnen gerust stellen dat we met onze 27 jaar ervaring en onze performante producten een grote bijdrage hebben geleverd aan dit energiezuinige gebouw. Zijn omvang, ligging en vereiste isolatiewaarde vormden voor ons een mooie uitdaging.” IsoTeRa is het professionele alter ego van Robert Ramaekers, die de dagelijkse werking van zijn bedrijf behartigt in samenwerking met zijn zoon Jannick. IsoTeRa spitst zich toe op hellende dakuitvullingen en de volledige vloeropbouw van zowel grote als kleine appartementen, verbouwingen en woningen. Voorts is het een erkend installateur van EPSspouwmuurisolatie en Ram-Blok-stapelblokken.

ANTWERPEN | Regatta-Longitude

Tekst | Tim Janssens Beeld | Vooruitzicht

LONGITUDE-COMPLEX PLAVEIT DE WEG VOOR NIEUWE MINISTAD OP LINKEROEVER Waar de ‘over het water’ gelegen Linkeroever het in hartje Antwerpen qua prestige vaak nog moet afleggen tegen de ‘eigen’ Rechteroever, zal dit binnen afzienbare tijd hoe langer hoe minder het geval zijn. Via de realisatie van het Regatta-project verrijst er immers een 40 hectare grote ministad met woon-, werken verpozingsgelegenheid. De Longitude-appartementen langs de Blancefloerlaan vormen alvast een mooie kennismaking met dit ambitieus staaltje stadsontwikkeling. De verlaten vlakte tussen de Blancefloerlaan en het Galgenweel was de Antwerpenaren lang een doorn in het oog. Neerkijken op dit braakliggend stuk grond wordt alsmaar moeilijker, want sinds midden 2010 bruist het er van de bouwactiviteit. De Regatta-wijk zal tegen 2020 goed zijn voor 450 nieuwe huizen, 1.100 appartementen, ettelijke vierkante meters kantoorruimte, tal van winkels, diverse gemeenschapsen recreatievoorzieningen en een park dat bijna 24 voetbalvelden groot is aan de oevers van het Galgen-

weel. Voorts komt er op Regatta een lagere school en een centrum voor kindzorg en gezinsondersteuning.

TWEELEDIG UITZICHT Een van de eerste exponenten van deze grootschalige stadsuitbreidingsoperatie is het Longitude-complex, een geheel van zes appartementsblokken, gegroepeerd rondom een groene binnentuin. Behalve aan 117 twee- en drieslaapkamerappartementen bieden ze ook plaats aan kantoren of commerciële ruimtes

op het gelijkvloers en een ondergrondse parking. Elk appartement beschikt over een zonovergoten terras en kijkt zowel uit op de binnentuin als het uitgestrekte natuurgebied, de zogenaamde Middenvijver. “Het ontwerp van de appartementen is opgesplitst in een nacht- en een daggedeelte,” vertelt Matthias Moyaert, projectarchitect bij Conix RDBM Architects. “De binnentuin hebben we opgevat als een ‘woonhof’ met een semipubliek karakter. Alle toegangen tot de appartementen bevinden zich rond dit binnenplein.” ›

De Longitude-appartementen springen door hun markante ligging langs de Blancefloerlaan meteen in het oog.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 107

ARCHITECTONISCH BETON

terrassen | kroonlijsten | gevel-elementen | kolommen | inkomzuilen en luifels

Schollebeekstraat 74/1 - 2500 Lier T. 03 480 01 52 - info@stijlbeton.be

www.stijlbeton.be

ANTWERPEN | Regatta-Longitude

REPRESENTATIEVE ARCHITECTUUR De Longitude-appartementen springen door hun markante ligging langs de Blancefloerlaan meteen in het oog. “Het is dan ook een zone die uitstekend geschikt is voor representatieve architectuur,” benadrukt Frederik Jacobs, vennoot-CEO van Conix RDBM Architects. “De bebouwing langs de Blancefloerlaan vormt een vrij massieve gevelwand en omvat twee kopse baksteengebouwen met een tussenliggende voetgangersdoorsteek. De inrit naar de ondergrondse parkeergarage bevindt zich langs de oostelijke verbindingsstraat. De kleinere ‘woonstraten’, worden geflankeerd door de laagste gebouwen, die eerder het profiel van gegroepeerde woningbouw aannemen. De hellende daklijn van het geheel is gekozen in functie van de bezonning en

de schaalverkleining naar de achterliggende wijken. Achtergevels en blinde gevels hebben we vermeden.”

PRIMA INVESTERING De uitwerking van het totale woonprogramma in de Regatta-wijk startte in 2010, gebeurt in zeven fases en zal op het eind van de rit goed tien jaar in beslag genomen hebben. Wat het Longitude-complex betreft, zullen de bewoners van het voorlaatste gebouw in de loop van deze zomer hun intrek kunnen nemen in hun nieuwe stek. “Hoe dan ook doen ze een prima investering,” vindt Nathalie Niewinckel van ontwikkelaar Vooruitzicht. “De appartementen zijn uitstekend bereikbaar per tram of per bus, met haltes vlak voor de deur. Op vijf à tien minuutjes sta je in het centrum van Antwerpen. Ook de directe

omgeving heeft heel wat te bieden. Linkeroever wordt niet voor niets beschouwd als dé groene long van Antwerpen, met het strand van Sint-Anneke en het prachtige zeilmeer als meest gekende trekpleisters. Bovendien vormt het nabijgelegen Galgenweelpark, ontworpen door Secchi & Vigano (zie ook Park Spoor Noord), een bijzondere extra troef.” ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Aannemer

Vooruitzicht, Antwerpen Conix RDBM Architects, Antwerpen Van Laere, Zwijndrecht

Participanten aan het woord STIJLBETON – PREFAB TERRASSEN IN ARCHITECTONISCH BETON

Elk appartement beschikt over een zonovergoten terras en kijkt zowel uit op de binnentuin als het uitgestrekte natuurgebied, de zogenaamde Middenvijver.

Participanten aan het woord STUER CONTAINERDIENST – OPEN AFVALCONTAINERS De bouwsector hecht almaar meer aandacht aan ecologisch verantwoorde (bouw)afvalverwerking. Ook bij de realisatie van de Longitude-appartementen brachten ontwikkelaar Vooruitzicht en aannemer Van Laere dit mee in rekening. Ze maakten gebruik van open afvalcontainers die geleverd werden door Stuer Containerdienst (Kruibeke). “Voor het Regatta-project hebben we ongeveer een honderdtal containers aan Vooruitzicht en een tweehonderdtal containers aan Van Laere geleverd, zodat ze hun bouwafval efficiënt konden sorteren en op een milieuvriendelijke manier konden afvoeren,” vertelt zaakvoerder Joeri Stuer. “Het gaat om open containers in diverse formaten, van 8 m³ tot 35 m³. Aangezien ze uitgerust zijn met gekeurde hijshaken, kunnen ze ook in de hoogte gebruikt worden met een torenkraan. Onze containers zijn zowel inzetbaar op grote als kleinerebouwplaatsen. Bovendien beschikken we ook over gesloten containers voor papier en karton. Aangezien Longitude een bekend en veelbesproken project is in Antwerpen en omgeving, is dit voor ons zeker een mooie referentie.”

Het Longitude-complex heeft een kenmerkende architectuur. Het ritme van de gevels wordt grotendeels bepaald door de uitkragende prefab terrassen in architectonisch beton, op maat geproduceerd door Stijlbeton (Lier). “De architect beslist steeds hoe de terrassen eruitzien,” vertelt zaakvoerder Yves Maes. “Op basis van de architectuurplannen maken we eerst een detailplan, waarna we dit concretiseren qua kleur, afwerking en afmeting en de nodige verankeringen aan de draagstructuur van het gebouw voorzien. Hoe dan ook heeft prefab architectonisch beton een aantal belangrijke voordelen in vergelijking met ter plaatse gestorte terrassen: het bouwproces is korter, er is geen invloed van weeromstandigheden en je kan zowel de sterkte als het uitzicht (uniformiteit van kleur, afwerking…) van het eindproduct optimaal garanderen. Dankzij onze vakbekwame bekisters en onze betoncentrale die voorzien is op uitvoeringen in allerlei kleuren zijn we ook in dit project tot een mooi resultaat kunnen komen. Het is natuurlijk wel een mooie referentie omdat het gaat om verschillende gebouwen en meerdere terrassen per gebouw. Ook de bruingrijze kleur van de terrassen wordt niet zo vaak gekozen, meestal is het grijs of wit dat de voorkeur geniet.” Stijlbeton, opgericht in 1997, is zonder meer een van de belangrijkste spelers op de markt der architectonisch beton. Jaarlijks is het op circa driehonderd werven actief, waarbij de benodigde werken in veel gevallen simultaan worden afgewerkt. Stijlbeton werkt steevast op maat: elk project wordt in eigen beheer uitgewerkt, van het basisplan tot de uiteindelijke uitvoering. De interne studiedienst leidt alles in goede banen. Naast terrassen maakt Stijlbeton ook nog kroonlijsten, gevelelementen en kolommen. Het heeft een dertigtal gespecialiseerde arbeiders in dienst: bekisters die de kisten voor het beton maken, lassers voor de wapening, ‘betonneurs’ die per dag gemiddeld vijf verschillende kleuren beton maken en afwerkers die de elementen ontkisten en verder afwerken (wassen voor gewassen beton, schuren bij siersteen…).

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 109

meten is weten

PRECISIE, NAUWKEURIGHEID EN BETROUWBAARHEID opmeten van eigendommen (notariële akte) - opmeten van gebouwen en gronden in functie van ontwerp - maatvoering bij gebouwen, wegenissen, en kunstwerken i.f.v. de aannemer - maatvoering bij spoorwegen i.f.v. de aannemer - opmeten en berekenen van grondverzet - nauwkeurige waterpassingen - GPS-metingen - verkavelingsontwerpen - plaatsbeschrijving voor en na de werken plaatsbeschrijving van huurceel - schatten van onroerend goed i.f.v verkoops- en bedrijfsrevisoren.

Parklaan 60 • 9140 Temse Tel : 03 771 20 54 • Fax : 03 771 02 66 landmeter@teugels.eu • www.teugels.eu

LANDMEETKUNDE EN EXPERTISE BURO N.V.

Mr. F.J. Haarmanweg 46, 4538 AS Terneuzen Telefoon +31 (0) 115 69 59 51 e-mail info@jurryprojects.nl www.jurryprojects.com

STUER CONTAINERDIENST N.V. Burchtstraat 87 9150 KRUIBEKE Tel : 03/774.50.93 Fax : 03/744.00.33

BIJ KONINKLIJKE BESCHIKKING

HOFLEVERANCIER

info@stuercontainers.be www.stuercontainers.be

LAAKDAL | KMO Park Pegasus

Tekst | Koen Mortelmans

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW IS PRAKTISCHE OPLOSSING VOOR LOKALE KMO KMO-park Pegasus in Laakdal is een verzamelgebouw voor bedrijven. Het omvat tien polyvalente units, elk met een oppervlakte van ongeveer 250 m². Met dit recente aanbod mikt Pegasus Projects and Developments zowel op lokale als op lokale, regionale als internationale bedrijven. "Toch is het in de eerste plaats een ideale oplossing voor zonevreemde bedrijven uit de omgeving," legt ingenieur-architect Gerd Mertens uit, vennoot bij MMS & Partners – Architecten & Ingenieurs, dat het concept bedacht en het bouwproces begeleidde. "Het concept is niet gloednieuw. We realiseerden eerder al vergelijkbare bedrijfsgebouwen in Rijkevorsel, Hoogstraten, Grobbendonk en Meerhout."

OPSLAGRUIMTE EN KANTOOR Het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw ligt in de nieuwe bedrijvenzone Veerle-Laakdal. Het is vlot bereikbaar via de N127 Westerlo - Diest. De gebruikers kunnen hun unit naar eigen wens indelen en inrichten. "Het basisidee richt zich vooral naar bedrijven die opslagruimte nodig hebben. Daarom heeft elke unit een sectionaalpoort en een metalen deur. We hebben telkens ook voor een raampartij met een breedte van 2 meter gezorgd, zodat de gebruikers een kantoortje

en/of ontvangstruimte kunnen inrichten waar ze van daglicht kunnen genieten. Er zijn ook lichtstraten in het dak en, voor de brandveiligheid, rookluiken. De vrije hoogte bedraagt 6 meter." Elke bedrijfsunit beschikt over afzonderlijke meters voor de nutsvoorzieningen en moet voorzien in zijn eigen elektrische en verwarmingsinstallatie en sanitair. Het blijft ook mogelijk om units samen te voegen. Voor dergelijke units bestaat er ook een vlotte secundaire markt. Bedrijven die hier uit hun voegen zouden groeien vinden gemakkelijk een koper.

STAALSTRUCTUUR Pegasus is opgebouwd als een staalstructuur met een betonnen plint en afgewerkt met licht- en donkerkleurige sandwichpanelen, aluminium schrijnwerk en sectionaalpoorten. Binnen zijn er geen

gemeenschappelijke delen, maar de buitenzone is gemeenschappelijk, op twee privéautostaanplaatsen na. Het terrein –te betreden mits het intikken van een correcte toegangscode– is volledig omheind en uitgerust met camerabewaking. ❚

TECHNISCHE FICHE Projectontwikkelaar Pegasus Projects and Developments, Brecht

Ontwerp MMS & Partners - Architecten & Hoofdaannemer

Ingenieurs, Schoten Van der Linden, Hoogstraten

Participanten aan het woord SCAFFCO –GROND- EN RIOLERINGSWERKEN EN AFSLUITINGEN Scaffco (Turnhout) verzorgde voor Pegasus alle grondwerken en legde de 3.000 vierkante meter grote verharding in klinkers aan. Het plaatste ook de draadafsluiting, met inbegrip van twee automatische poorten. "We stabiliseerden ook de grond, door er kalk aan toe te voegen," legt Herman Felix uit. "Het terrein was eerder opgevuld met een laag van 1,8 meter aangevoerde grond. Zonder verdere behandeling bood die onvoldoende stabiliteit." Verder legde Scaffco de wachtleidingen aan en plaatste het langs twee kanten 2,5 hoge –tot 30 cm boven de klinkerverharding– keermuren, om de buren voor wateroverlast te behoeden. Afwatering is de specialiteit van Scaffco. "We installeerden hiervoor een ondergronds bufferbekken in kunststof, met inspectieputten en overloop naar een nabijgelegen beek. Dit bekken heeft een volume van bijna 400 kubieke meter en is zo stevig dat op de klinkers die erover liggen een vrachtwagen kan rijden. Door een uitgekiende combinatie van leidingen met diverse diameters kunnen we het water via onderdruk wegzuigen van de daken. Dat is veel goedkoper dan een pompsysteem." Scaffco bestaat al sinds de jaren negentig en groeide intussen uit tot een team van zeven mensen. Het voert vooral rioleringswerken uit, voor industriële bedrijven. "Recent werkten we voor onder meer Kühne & Nagel in Geel. Nu zijn we aan de slag bij Euromat in Wijnegem en bij Zuidzicht in Hasselt," licht Felix toe.

Het Pegasusgebouw biedt onderdak aan tien bedrijven.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 111

HEUSDEN-ZOLDER | Centrum Duurzaam Gebouwbeheer

BIJNA 200 DEELNEMERS OP LANCERINGSDAGEN CENTRUM DUURZAAM GEBOUWBEHEER Tijdens de eerste dag, in thuisbasis Heusden-Zolder, mocht CDG ruim 110 deelnemers verwelkomen. Twee dagen later, in het Virginie Lovelinggebouw in Gent, trad het Facilitair Bedrijf van de Vlaamse overheid op als gastheer voor een tachtigtal gebouwbeheerders. Beide evenementen hadden een quasi identiek programma. Zakelijk coördinator Bart van de Pol verwelkomde de deelnemers en stelde kort de plannen en ambities voor van Centrum Duurzaam Gebouwbeheer. Daarbij werd ook ruim aandacht besteed aan de gloednieuwe website www.gebouwbeheerder.be met zijn talrijke features. Aansluitend belichtten verschillende topsprekers –elk vanuit zijn of haar specifieke perspectief– hun visie op duurzaam gebouwbeheer. Daarbij Johan Van den Bossche van WTCB, Jan Parmentier van Vanhout Facilities, Christophe Maes, gedelegeerd bestuurder bij Messiaen en voorzitter van de Vlaamse Confederatie Bouw, Eric Smeets en Peter Bockstaele van het Facilitair Bedrijf van de Vlaamse overheid, Hanna De Groote van Cofinimmo, Henk Vincent van AZ Alma, en Johan Ryckx en Didier Huygens van hogeschool Odisee.

Dan was er ruimte voor enkele interactieve sessies. Onder meer Luc Dockx (stad Antwerpen), Edwin De Ceukelaire (GO!), Patrick Kwanten (Centrum Duurzaam Gebouwbeheer) samen met Karin Wouters van Woningent, Guy Van der Veken (gemeente Heist-op-den-Berg) samen met student Mon Wera van hogeschool PXL, en Marc Heijmans (PVM) namen een groep bij de hand. Zowel in Heusden-Zolder als in Gent werd de namiddag besloten met een netwerkmoment.

PROGRAMMA NAJAAR 2015 Het najaar kondigt zich druk aan bij Centrum Duurzaam Gebouwbeheer. Zo wordt de theorie- en praktijkopleiding van conditiemeting van gebouwen volgens NEN 2767 hernomen in oktober. Daarnaast is er een nieuwe opleiding rond de inspectie en onderhoud van gevels. En samen met Bemas organiseert CDG in oktober een studiedag rond installaties, waarbij uitgebreid aandacht besteed wordt aan inspectie, onderhoud en wettelijke verplichtingen. ❚

"Tijdens twee lancentingsdagen stelde Centrum Duurzaam Gebouwbeheer (CDG) einde april zijn ambities voor"

Meer info: www.gebouwbeheerder.be 112 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

gevel

DE VIJFDE GEVEL

Tekst: Mark Delreux

De Vijfde gevel bouwt laboratoriumdak De CommunicatieCampus in Gent is de thuisbasis van de Vijfde gevel. Claerhout Communicatiehuis bouwt er bijkomende kantoren en een ruim Auditorium. Onmiddellijk was duidelijk dat de tien partners van de Vijfde gevel kennis en ervaring zouden aanleveren om het dak van deze nieuwbouw tot een modeldak uit te bouwen. Meer nog: het zou een laboratoriumdak worden waarop de nieuwste technieken hun plaats vinden. Heel wat materialen en toestellen lagen bij de opstart van het bouwproject nog op de tekentafel. Anderhalf jaar later zijn alle partners hun nieuwste en beste materiaal aan het installeren. Een overzicht.

Veiligheid eerst! XSPlatforms zorgt voor een veilige werkplek op meer dan 2000 daken wereldwijd. Op het laboratoriumdak installeeert XS leeflijnen, hekwerken en ankerpunten. Natuurlijk, daglicht! Velux modulaire lichtstraten brengen daglicht en verse lucht onder het platte dak en plaatst hiervoor een geprefabriceerd modulair lichtstraat-systeem met hoogstaande energieprestatie. Waterdichte toplaag De Boer Waterproofing Solutions plaatst een soepel waterdichtingsmembraan met een dubbele wapening en een dubbele polymeerbitumen-coating.

Esthetiek en functionaliteit Roval Aluminium plaatst de aluminium dakrandprofielen en muurafdeksystemen.

Totaaloplossing voor verwarming, koeling en ventilatie Daikin plaatst het volledig nieuwe VRV IV driepijps-warmteterugwinningssysteem.

Service en advies Sita, specialist in hemelwaterafvoer, heeft het sifonisch waterafvoersysteem met geïsoleerde dakkolken uitgetekend en geïntegreerd in de Foamglas isolatie. Drukvast isoleren met glas FOAMGLAS® plaatst in wereldpremière T3+ glascellenisolatie met verbeterde lambdawaarde en 15% volumewinst.

Altijd groener Als extra leefruimte en voor het comfort van de medewerkers, uit respect voor het groene karakter van de onmiddellijke omgeving en als ontlasting van het rioleringssysteem plaatst Optigreen een zelfregulerend groendak met daktuin. Mega in rust en vorm Megasmooth tegels van Ebema Stone&Style voor het dakpad en het dakterras. Energiefactuur van 0 euro IZEN Energy Systems plaatst de zonnepanelen.

modulaire lichtstraat hemelwaterafvoer dakafdichting terras megategels daglichtkoepels groendak

zonnepanelen HVAC

glascellenisolatie

veiligheidslijnen

gevel

De Vijfde gevel is het communicatie- en kennisdelingsplatform dat bouwheren, architecten, studiebureaus, aannemers en eigenaars van gebouwen creatieve ideeën aanreikt om méérwaarde uit hun dak te halen

Volg de opbouw van het laboratoriumdak op www.devijfdegevel.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 113

Superslanke ramen en vaste wanden met zeer smalle stalen profielen

Thermisch verzinkt staal is toekomstgericht

Forster Unico systeem creĂŤert een nieuwe maatstaf op het gebied van thermisch onder28 19 broken stalen ramen. 55 38

Thermisch onderbroken profielsysteem voor superslanke ramen en vaste wanden met zeer smalle stalen profielen en met extra hoge isolatiewaarden.

De profielen zijn superslank voor een grotere inval van het daglicht en voor meer transparantie. De aanzichtsbreedte voor de vaste ramen bedraagt 23 mm, voor de opendraaiende 55 mm.

Deze slanke profielaanzichten verenigen het architectonisch design, het comfort en het welbehagen met uitstekende isolatiewaarden die zowel op akoestisch als op thermisch gebied 77 beantwoorden aan de meest recente eisen.

19 55

DEJOND NV. Terbekehofdreef 55 - 59 2610 Wilrijk (Antwerpen)

Voor meer info: www.zinkinfobenelux.com

TEL: +32 (0) 3 820 34 43 FAX: +32 (0) 3 820 35 43 dbs@dejond.com

Ontwerp Ateliereen Architecten / MaMu architecten - Foto MaitĂŠ Thijsen

www.dejond.com www.forster-unico.be 77 zinkinfobenelux.indd 1

8/06/15 21:27

BEDRIJFSPRESENTATIE | Dejong

PROFIELSYSTEEM VOOR SUPERSLANKE RAMEN EN VASTE WANDEN MET EXTRA HOGE ISOLATIEWAARDEN Superslanke profielen voor een grotere inval van het daglicht en voor meer transparantie, met een aanzichtsbreedte van 23 mm voor vaste en 55 mm voor opendraaiende ramen. Met deze Unico XS creĂŤert Forster Unico systeem een nieuwe maatstaf op het gebied van thermisch onderbroken stalen ramen. Deze slanke profielaanzichten van de Forster Unico Unico XS verenigen het architectonisch design, het comfort en het welbehagen met uitstekende isolatiewaarden die zowel op akoestisch als op thermisch gebied beantwoorden aan de recentste eisen. Tweevoudige en drievoudige beglazingen tot een dikte van 60mm kunnen ingezet worden voor Uw-waarden tot 0.9W/m2K, bij vaste beglazing zelfs tot 0.8W/m2K. De profielen zijn combineerbaar met beglazing met siliconen- of rubberdichting, met drainage en ventilatie. Het raambeslag blijft onzichtbaar bij enkele en dubbele opendraaiende, draai-kip- of kipramen.

ECOLOGIE EN RENOVATIE Forster Unico bestaat volledig uit recycleerbaar staal en bevat geen milieubelastende kunststofisolatoren. Deze 100% recycleerbaarheid onderstreept het ecologisch design van het systeem en laat eveneens toe het systeem te gebruiken bij de renovatie van oude gebouwen. De oppervlaktebehandeling gebeurt door moffelen of poederlakken, zonder temperatuurbeperking.

PRESTATIES EN VEILIGHEID Extreem hoge statische waarden laten grote glasoppervlakken toe zonder dat het nodig is de profielen extra te verstevigen. Het systeem voldoet aan de Europese Normen prEn 14351-1 en EN 13830 en beantwoordt daarmee aan de voorwaarden voor CE-markering. â?š

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 115

Dag van het Thermisch Verzinken

Tekst | Jeroen Schreurs

CIRCULAIRE ECONOMIE EN BENELUX TROPHY

DAG VAN HET THERMISCH VERZINKEN Zinkinfo Benelux reikte op 28 mei voor de tiende keer de ‘Benelux Trofee voor Thermisch Verzinken uit’ op de Dag van het Thermisch Verzinken in het Eye Filmmuseum in Amsterdam. De jury koos in zes categorieën het mooiste of origineelste project in thermisch verzinkt staal. In de categorie Utiliteitsbouw ging het BMW-Mini-gebouw in Amsterdam met de eer lopen. Het thema van de ontmoetingsdag was ‘de circulaire economie’. Het gebouw van BMW-Mini, met een oppervlakte van bijna 24.000 m² aan de A10 in Amsterdam, is een ontwerp van Mies Architectuur uit Ede. De jury koos het uit 119 inzendigen omwille van de originele, maar toch subtiele gevelbekleding. Die bestaat uit vangrails in thermisch verzinkt staal en geeft het gebouw op die manier een automotive-uitstraling. Door ze ver genoeg

uit elkaar te plaatsen, krijgt het gebouw een transparante indruk en wordt de parking natuurlijk geventileerd. In de bouwmassa hangen daarnaast een drietal solitaire blokken, één voor BMW, één voor Mini en één voor het nieuwe elektrische automotiveconcept van BMW. Die architectuur wordt het kenmerk van nieuwe BMW-Mini-garages wereldwijd.

In de bouwmassa hangen een drietal solitaire blokken, één voor BMW, één voor Mini en één voor het nieuwe elektrische automotiveconcept van BMW. (foto Gerda van Ekris, Mies Architecten)

116 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Dag van het Thermisch Verzinken

Uit 119 inzendingen kregen zes winnaars een Benelux Trofee voor Thermisch Verzinken mee naar huis. (foto Maité Thijssen)

Vincent Van der Meulen (l.) en algemeen directeur van Zinkinfo Benelux Bruno Dursin (r.) beantwoorden vragen van het publiek. (foto: Maité Thijssen)

Vangrails geven het BMW-MINI-gebouw een automotive-uitstraling. (foto Gerda van Ekris, Mies Architecten)

De Dag van het Thermisch Verzinken ging dit jaar door in het Eye Filmmuseum in Amsterdam. (foto Maité Thijssen)

CIRCULAIRE ECONOMIE

illustreerde de boeiende geschiedenis van het uithangbord van het staalbedrijf, van overkappingen voor tankstations en garages over legerbasistoepassingen tot sporttribunes en fietsenstallingen. Hij bracht ook het verhaal van de nieuwe tribune van voetbalploeg SV Gramsbergen. Die stond daarvoor al zeventig jaar naast het veld van een Nederlandse club en krijgt nu bij Gramsbergen een tweede leven. Een mooi voorbeeld van thermisch verzinkt staal in de circulaire economie. ❚

Dagthema was dit jaar de circulaire economie. De hele bouwsector moet verduurzamen, en deze dag vormde een goede gelegenheid om na te denken over hoe thermisch verzinken in dat plaatje past. Thermisch verzinkt staal heeft immers wel wat voordelen op dat vlak, merkte voorzitter Willem Beljaars op. Het is erg weerbaar tegen corrosie en weersinvloeden en heeft dus een erg lange levensduur. Bovendien kan je het hersmelten en opnieuw gebruiken. Toch is thermisch verzinkt staal nog niet impactneutraal en moet de sector nog stappen zetten. Om die boodschap kracht bij te zetten nodigde Zinkinfo Vincent Van der Meulen uit, directielid van ontwerpbureau Kraaijvanger en één van de belangrijkste jonge ontwerpers in Europa. Hij had het over de vernieuwende projecten van zijn bureau en de drempels in de bouwsector die echte duurzame innovatie in de weg staan, zoals het gefragmenteerde bouwproces en gebrek aan degelijke en betrouwbare productinformatie voor architecten. Hij pleitte ook voor een andere denkpatroon bij de ontwikkeling van projecten: minder focus op kosten en financiering en meer op de toekomstige meerwaarde van gebouwen en de invloed op het geluk van de gebruikers.

VAN TANKSTATION TOT SPORTTRIBUNE Daarna volgde een ode aan de iconische parabolische sporttribunes van Elascon, op veel plaatsen in Vlaanderen en Nederland een bewijs van de degelijkheid van thermisch verzinkt staal. Bruno Dursin, algemeen directeur van Zinkinfo Benelux,

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever BMW Amsterdam, Amsterdam (Ned.) Ontwerp Mies Architectuur, Ede, Ned.) Hoofdaannemer Pleijsier Bouw, Genemuiden (Ned.)

WINNAARS IN DE ANDERE CATEGORIEËN Industriebouw: Bralima Brewery, Kinshasa (Congo) Woningbouw: Villa familie Schaaf, Hellendoorn (Ned.) Infrastructuur en Mobiliteit: Parkeergarage Ikea, Amsterdam (Ned.) Karakteristieke Stalen Onderdelen: Kabelnetgevels Markthal, Rotterdam (Ned.) Openbare Ruimte: Rustpunten, Eemsmond, Uithuizen (Ned.)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 117

URBANISM / ARCHITECTURE / INTERIOR DESIGN Tavernierkaai 2 box 28 B 2000 Antwerp +32 (0)3 225 18 84 info@polo-architects.be

www.polo-architects.be

1. 1. FLEMISH GOVERNMENT OFFICETOWER, GHENT 2. CADIZ MIXED-USE PROJECT, ANTWERP 3. RED CROSS FLANDERS HEADQUARTERS, MECHELEN 4. MANCHESTERLAAN SOCIAL HOUSING, ANTWERP 5. ARTESIS PLANTIJN UNIVERSITY COLLEGE, ANTWERP IN COOPERATION WITH JASPERS-EYERS ARCHITECTS

6. CLARENHOF RESIDENCES, MECHELEN

6. 6.

ANTWERPEN | Artesis-Plantijncampus ONDERWIJS Tekst | Koen Mortelmans

Beeld | Poponcini & Lootens

ARTESIS-PLANTIJNCAMPUS

sluitstuk van PARK SPOOR NOORD In september nemen de medewerkers en studenten van de Artesis Plantijn Hogeschool hun nieuwe campus nabij Park Spoor Noord in Antwerpen in gebruik. Campus Spoor Noord zal onder meer de opleidingen verpleegkunde, leraar en informatica huisvesten, naast de facilitaire diensten voor de hele hogeschool. De nieuwe campus moet plaats bieden aan 3.500 studenten. Over 23.250 m² bovengrondse ruimte worden negen aula’s gespreid, 146 leslokalen (waarvan 57 met vaktechnische invulling), twaalf pc-lokalen, een bibliotheek en cafetaria. De aula's tellen samen 1.450 zitplaatsen, de 1.200 m² grote cafetaria kan tot 6500 mensen tegelijk warme maaltijden aanbieden. Het gebouw zal ook de facilitaire diensten voor de hele schoolgemeenschap huisvesten. "De parkhelling brengt Park Spoor Noord tot aan de patio van de hogeschool," legt projectarchitect Bert Ooms (Poponcini & Lootens) uit. "Tussen het park en de binnentuin van de school is er geen rechtstreekse verbinding. Hierdoor versterken ze elkaars functie van publieke en privé buitenruimte."

INGEGRAVEN BINNENTUIN De THV Artesis (Interbuild-Willemen) voerde de werken uit volgens de DBMformule (design, build, maintain). Op niveau -2 bevindt zich een parking met 212 plaatsen. Niveau -1 biedt ruimte aan aula's, grote leslokalen en een ruime fietsenstalling, rondom een deels ingegraven binnentuin. Een glazen gang rondom de centrale binnentuin geeft toegang tot deze ruimten. Door het ingraven van de binnentuin en het spiegelend effect van de vijver krijgt ook het ondergrondse niveau voldoende daglicht. De centrale inkom, cafetaria, en een afzonderlijk gebouw met grote aula’s zijn gelijkvloers ingeplant, eveneens rond de centrale binnentuin. "Hoger blijft het gebouw beperkt tot een L-vorm. De vleugel langs de

Noorderplaats hebben we opgetrokken tot niveau +7, maar het bouwdeel langs de Ellermanstraat stopt op niveau +3," vertelt Jef De Saeger, projectdirecteur bij Interbuild. "De keuze voor een middelhoog gebouw in plaats van hoogbouw is ingegeven vanuit de overtuiging dat dit gebouw hier moet aansluiten bij de bestaande gebouwen van de Antwerpse leien en geen extra torengebouw wordt in de bestaande reeks. Om het verlies aan oppervlakte te compenseren kraagt de bovenbouw uit over de parkhelling. De verlaging van het maaiveld rondom een deel van de omvangrijke patio schept extra 'bovengrondse oppervlakte," zegt Ooms.

X Het overhellende volume met zijn ruitvormige, uitwendige draagstructuur in beton springt sterk in het oog. De dragende structuur bestaat uit een rasterwerk van X-vormige betonelementen. "De liggers voor de vloerplaten hebben we in het middelpunt van die elementen verankerd," licht De Saeger toe. "De bovenbouw heeft een vrije overkraging van 27 m. De onderste verdiepingen ervan zijn met trekstangen opgehangen aan de topverdieping. Tijdens de bouwwerken moesten we dan ook een tijdelijke onderschoring aanbrengen. Die telde wel 15.000 schoren, die elk een belasting tot 120 ton per m² moesten dragen. Pas nadat de hele dakstructuur was uitgehard en nagespannen konden we de negentig trekstangen met elkaar verbinden en de tijdelijke schoren wegnemen." ›

Eind jaren 1990 sloten de stad Antwerpen en de NMBS een overeenkomst. De stad kon een verlaten spooremplacement van 18 hectare aankopen voor een symbolische euro en er een park aanleggen. In ruil kon de spoorwegmaatschappij de overige 6 hectare op de westelijke kop te gelde maken. Park Spoor Noord is al enkele jaren een feit. Op het uiteinde van de westelijke kop, vlakbij de Antwerpse 'leien' komt nu (onder meer) de nieuwe campus tot stand (Beeld POLO Architects).

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 119

ANTWERPEN | Artesis-Plantijncampus ONDERWIJS

Toekomstwaarde De toekomstwaarde van het gebouw ligt in een doorgedreven performantie, waarmee het een voorbeeld wil stellen. Het engineeringconcept, geconcretiseerd door VK Engineering, stelt een E-waarde van 58 en een K-waarde van 28 voorop. Verwarming gebeurt via een combinatie van gasgedreven warmtepompen en condenserende ketels. Warmtekrachtkoppeling, lage temperatuursinstelling en weersafhankelijke regeling zorgen voor een optimaal rendement, vraaggestuurde ventilatie en warmtewielen, daglichtsturing en bewegingsdetectie voor aanzienlijke besparingen in elektriciteitsverbruik, warmte en koeling. Het opgevangen regenwater wordt gebruikt voor spoeling van het sanitair, onderhoud en irrigatie van de groendaken. Badgelezers op specifieke plaatsen, CCTV en inbraakbeveiliging creëren een veilige omgeving.

CELLENGLAS Omdat de isolatieschil zich ook bij het ondergrondse deel van de betonconstructie langs de buitenkant was voorzien, moest ze op die plaats bestand te zijn tegen ongedierte en vocht. Vocht heeft een negatieve invloed op de isolatiewaarde van bepaalde isolatiematerialen materiaal en sommige zachte isolaties leveren ideaal nestmateriaal voor ongedierte. Foamglas isolatie bestaat voor 99% uit glas en voorkomt met zijn gesloten celstructuur deze problemen. Hier is Foamglas Ready Board T4+ gebruikt, met PC56 verkleefd tegen de betonnen drager. De voegen zijn met diezelfde tweecomponentenlijm gesloten. Zo zorgt het volledige systeem voor een waterdichte en niet-rottende bescherming en garandeert het een blijvend isolerend vermogen. ❚

Participanten aan het woord G. SMEYERS –GRONDWATERVERLAGING G. Smeyers nv voerde op de nieuwe Artesiscampus de nodige grondwaterverlagingswerken uit. "Ter hoogte van de 8.300 m² grote bouwput moesten we het grondwaterpeil verlagen tot 8,00 m onder het maaiveld, zodat de tijdelijke aannemersvereniging Artesis 'droog' kon werken," aldus René Lambrechts. "Voor de bemaling boorden we in de bouwput zes dieptebronnen. die hebben we elk uitgerust met een onderwaterpomp met een capaciteit van 30 m³/uur. Om een waterdichte doorgang vanuit de dieptebronnen doorheen de vloerplaat te garanderen gebruikte we speciaal ontworpen doorvoerstukken die de aannemers dan in de vloerplaat betonneerden." Het opgepompte bemalingswater, bij de opstart meer dan 100 m³/ uur, werd via een gespiegellaste afvoercollector in PE-leiding –met een diameter van 160 mm– over een afstand van 800 m verpompt naar en geloosd in het Asiadok. De bemaling van bouwputten waarbij het grondwater tot meer dan 4 meter moet worden verlaagd is een specialiteit van Smeyers. In dezelfde periode zette het ook de nabije bouwput van Cadiz ( THV Besix - Vanhout) tot op grote diepte droog. "Hier was het echter noodzakelijk om het opgepompte grondwater via een retourbemaling terug te infiltreren in de ondergrond, om schade aan de omliggende bebouwing te voorkomen." Het Zandhovense bedrijf staat ook in voor de bemaling van de intunneling van de Krijgsbaan onder de starten landingsbaan van het vliegveld van Antwerpen in Deurne en Borsbeek, eveneens met dieptebronnen. "Hier werd een gedeelte van het opgepompte bemalingswater via een retourbemaling ter hoogte van het fort van Mortsel weer in de ondergrond geïnfiltreerd." Smeyers werkt eveneens met verticale filters en met horizontale drains. De eigen studiedienst kan per geval de beste oplossingen selecteren.

De gevel bestaat uit wit architectonisch beton (Beeld Toon Grobet).

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Artesis Plantijn Hogeschool, Antwerpen Ontwerp Poponcini & Lootens, Antwerpen; Jaspers-Eyers, Hasselt

Hoofdaannemer THV Artesis (66,5% Interbuild, Antwerpen; De nieuwbouw is geïntegreerd in de parkomgeving (Beeld Toon Grobet).

120 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

33,5 % Willemen, Mechelen

ANTWERPEN | Thomas More hogeschool ONDERWIJS Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Kristien Daem (KD) en Sepp Van Dun (SVD)

Hogeschoolcampus in voormalige huurkazerne: MORE IS MORE

Sinds kort beschikt de Thomas More hogeschool over een extra campus in Antwerpen. Daarvoor liet ze een laatnegentiende-eeuwse huurkazerne langs de Kronenburgstraat omvormen tot schoolgebouwen en studentenhuisvesting. De tijdelijke architectenvereniging A2D architects - FVWW Frederic Vandoninck Wouter Willems architecten tekende de plannen. Naast lesfaciliteiten, het open leercentrum Belpaire, administratieve kantoren en flexwerkplekken voor de opleidingen toegepaste psychologie en logopedie & audiologie omvat de 'Campus National' ook studentenkamers en studioâ€™s voor vijftig studenten. Vier kamers zijn uitgerust voor rolstoelgebruikers. De helft van de studenten neemt een sociaal engagement op in de buurt. Ze zorgen voor medestudenten met een functiebeperking, doen aan huiswerkbegeleiding voor kinderen, verzorgen mee de animatie bij bejaarden, ondersteunen buurtsportactiviteiten of steken een handje toe in een revalidatiecentrum. Zo wordt de nieuwe hogeschoolcampus een sociale ontmoetingsplaats in de stad, met meerwaarde voor de wijk.

De historische straatgevel. (SVD)

In maart 2010 kocht Thomas More een aantal panden tegenover het Tropisch Instituut. Hun geschiedenis gaat terug tot 1877, met appartementen, woonen winkelpanden, ooit de erg populaire discotheek Het Salon en een autogarage met toonzaal. De architectencombinatie transformeerde de panden tot een open en transparante campus waar ontmoeting centraal staat, een cross-over tussen oude en nieuwe architectuur. â€ş

De studentenkamers zijn per vier of per zes geclusterd rond een leefruimte. (KD)

Het open kantoorlandschap met flexplekken is opgevat als een dubbelhoge ruimte met talrijke doorzichten naar de omliggende functies. (SVD)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 121

Algemene elecktriciteitsonderneming

ELEKTRO WOUTERS nv

Nieuwbouw - Renovatie Particulier - Burelen - Industrie Databekabeling Domotica Lichtstudies, LED-verlichting Herstellingen & onderhoud Bareelstraat 79 B-2580 Beerzel (Putte)

info@elektrowouters.be

Tel. +32(0)15-75 56 81 Fax. +32(0)15-75 23 75

BTW BE 0449 825 424 Erkenning:klasse 4

www.elektrowouters.be

15900375_Wouters.indd 1

22-06-15 14:04

Service op maat

Antwerpen Hasselt Knokke Warsawa/Polska Bangkok/Thailand Lagos/Nigeria

Arcade Logistiek en Industrie bvba Logistieke en industriële totaalprojecten Arcade Engineering bvba Studies stabiliteit (+ eventueel veiligheidscoördinatie)

Niaessuortwiment:

MBO

Arcade Technical Solutions nv Studies technieken (+ eventueel EPB-verslaggeving)

in ons oorten hekken, p rk we & smeed op maat.

bvba

Algemene onderneming Specialiteit: Algemene ruwbouwwerken, metselwerken, renovaties, verbouwingen, …

Industrieweg 2039 B-3520 Zonhoven Tel.: +32 (0)474 888 007 Tel./Fax.: +32 (0)11 720 478 e-mail: info@mbo-bvba.be www.mbo-bvba.be

Wij kunnen instaan voor: ontwerpen, definitieve ontwerpen, opstellen budgetraming (-en), opstellen lastenboeken en prijsvragen, beoordeling biedingen, opstellen uitvoeringsdossier (-s) (beton- en/of staal – houtplannen, meetstaten, plannen HVAC/elektriciteit, sanitair, riolering…) werfcontrole en opstellen rapporten voorlopige en definitieve aanvaarding voor alle disciplines.

WWW.ARCADE-ENG.COM

ANTWERPEN | Thomas More hogeschool ONDERWIJS

De originele straatgevel, met houten gevelpuien op de begane grond en een strak gevelritme met een mix van bak- en natuursteen hogerop, bleef goed bewaard. Achter de ramen waren vroeger rondom een binnenkoer bescheiden huurappartementen ingericht en nu studentenkamers. Achter de winkelpuien werken nu de medewerkers van Thomas More. Binnen het snel evoluerende landschap van het hoger onderwijs, met expansie en samenwerkingsverbanden die vaak tot grote nieuwbouwcampussen leiden, koos de hogeschool ervoor om zich met een reeks kleinere sites in te schakelen in het stedelijk weefsel.

THEATERWANDEN "We vertrokken ons ontwerp vanuit vier historische componenten: voorbouw, koer, achterbouw en de vijfhoekige verkoopzaal achteraan," legt Wouter Willems uit. "Onder de historische voor- en achterbouw schoven we een nieuwbouwgedeelte. Hiervoor hebben we het bestaande gebouw uitgehold, tijdelijk op poten gezet en opnieuw onderbouwd. Boven de nieuwbouw hangen de voor- en achtergevels van het historische gebouw als theaterwanden aan een denkbeeldig ophaalsysteem. Ze zorgen voor een strakke ritmering van de site." "We trokken via twee doorsteken een nieuwe straat, die onder de bestaande gebouwen door de site induikt. De smalle koer –vroeger een donkere steeg tussen voor- en achterbouw– vormden we om tot een volwaardige verticale openluchtkamer met terrassen en loopbruggen. We zorgden voor eenheid door de openluchtkamer beneden af te zomen met een natuurstenen plint, een buitenversie van een interieur met lambrisering." Op de hogere verdiepingen is telkens één brede loopbrug aangebracht, die telkens twee leefruimtes van de studentenkamers verbinden.

SCHAALKEUZE De vijfhoekige vroegere verkoopzaal is nu een polyvalente zaal. Ze is net als de andere functies en programma’s nauw verbonden met de nieuwe binnenstraat. "De studentenkamers zijn per vier of per zes geclusterd rond een gemeenschappelijke leefruimte. We kozen voor deze opstelling vanuit de historische achtergrond van het gebouw en om een schaal te verkrijgen die geen ziekenhuis- of hotelschaal is, maar die van een gezin," verduidelijkt Willems. ❚

Participanten aan het woord ELEKTRO WOUTERS –ELEKTRICITEIT, NETWERKBEKABELING EN BRANDBEVEILIGING Elektro Wouters (Beerzel) stond in de Campus National van de Thomas More hogeschool in Antwerpen in voor de algemene elektriciteitswerken, het plaatsen van de databekabeling en de brandbeveiliging. "We waren er alles samen anderhalf jaar aan het werk," blikt projectleider Yves Remacle terug. "Met hoofdaannemer Brebuild hadden we al eerder samengewerkt, in kleinere bouwprojecten. Met de hogeschool zelf was het een eerste kennismaking, maar ons werk moet in de smaak zijn gevallen. Want intussen hebben we in de campus Zandpoortvest in Mechelen niet alleen eveneens de databekabeling mogen aanleggen, maar ook de relighting mogen uitvoeren. Dit zijn leuke opdrachten, omdat deze opdrachtgevers erg open staan voor ideeën die wij en andere onderaannemers aanbrengen." Elektro Wouters viert dit jaar zijn vijftigste verjaardag. "Met zeven bedienden en een twintigtal techniekers mikken we vooral op globale, ietwat complexe opdrachten." Het bedrijf, dat erkend is in aannemersklasse 4, maakt zelf de nodige schakelborden, beschikt over een VCA-attest en zorgt ervoor dat zijn medewerkers constant bijgeschoold zijn in de nieuwste technische ontwikkelingen. In de loop der jaren bouwde het ook een sprekende referentielijst op. Op die lijst prijken namen zoals Donum, Febiac, Initial-Rentokil, KBC, BNP-Paribas, ZEB, LIDL en het orthopedisch centrum langs de Antwerpse Singel.

ARCADE –STABILITEITSSTUDIES "Ons bureau stond in voor de algemene stabiliteitsstudies," zegt Isabelle Valaert, projectingenieur bij Arcade. "Dit houdt in dat wij ervoor zorgen dat wat de architect ontwerpt ook daadwerkelijk tot stand kan komen. Wij berekenen in overleg met de architecten de dragende structuur. Aan deze studie hebben we met drie collega's gewerkt. Verder coördineren we specifieke studies van anderen, over onder meer speciale funderingstypes en bij Thomas More ook over speciale schoringstechnieken." Spaas en zijn collega's blikken tevreden terug op Thomas More. "Dit was geen eenvoudige of voor de hand liggende studie. Bij de verbouwing moesten de bovenste verdiepingen overeind blijven, terwijl de begane grond en de fundering er onderuit moesten worden gehaald. Bovendien moest de kelder een meter worden uitgediept, wat noodzaakte om de funderingen van de gemeenschappelijke muren dieper aan te zetten. Een goed overdachte fasering in combinatie met een precieze schoring moesten deze puzzel ontwarren. Bij deze schoringswerken moesten de zettingen nauwlettend in de gaten worden gehouden. De minste beweging zou het nodig maken het hele gebouw op te vijzelen. Tijdens de werken werden we ook geconfronteerd met onvoorziene omstandigheden. Zo liep er een wateraanvoerende ondergrondse stroming dwars door het gebouw, wat de funderingswerken erg bemoeilijkte. Hierdoor moesten we tijdens de werken beslissen om de fundering over een andere boeg te gooien, met gebruik van micropalen."

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever vzw Thomas More Antwerpen, Antwerpen Ontwerp T V A2D architects - FVWW Frederic Vandoninck De smalle koer, vroeger een donkere steeg tussen voor- en achterbouw, is nu een volwaardige verticale openluchtkamer met terrassen en loopbruggen. (KD)

Hoofdaannemer

Wouter Willems architecten, Antwerpen (i.s.m. MikeViktorViktor, Antwerpen, t.e.m. april 2013) Brebuild, Antwerpen

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 123

KASTERLEE | Woonzorgcentrum Aquamarijn

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Lke Van Oevelen

Aquamarijn zet Kasterlee op de kaart van bejaardenzorg

Aquamarijn (Kasterlee) is de nieuwste woonen zorgsite van de groep Anima Care. Naast 86 bedden voor bejaarden in het rusthuis omvat het ook 63 assistentiewoningen. Verder biedt Aquamarijn tijdelijke opvang aan, in een centrum voor herstelverblijf en haar centrum voor kortverblijf, met respectievelijk 37 en twintig plaatsen. Het dagverzorgingscentrum kan 25 mensen bedienen. Anima Care, een 100%-dochterbedrijf van Ackermans & van Haaren, baat nu in totaal 1.071 rusthuis- en kortverblijfbedden en 183 assistentiewoningen uit.

GEVELRITME

"Bij het uitwerken van het woonzorgcentrum stond de nauwgezette afweging van publieke, semipublieke en private ruimte centraal," zegt architect Jef Van Oevelen, die de plannen tekende. De architecturale afbakening en tussenliggende circulatie vangen de verschillen op. "Op basis van patronen uit een studie van de KU Leuven hebben we een circulatieplan opgesteld, zodat de afstanden de kortst mogelijke zijn en het meeste interne verkeer kan verlopen langs een aantal basisroutes."

De architecturale afbakening is niet alleen intern, maar is er ook één met de omgeving. Zo is de langste straatgevel sterk gedifferentieerd. "Zo contrasteert hij niet met het gabariet van de rijhuizen aan de overkant van de straat," legt Van Oevelen uit. "Het gevelritme is dat van een rij brede woningen. We brachten het tot stand met een afwisseling van gevelsteen, gevelbekledingsplaten en insprongen. Langs de andere straatgevel was die segmentering niet nodig, omdat de overbuur er een Delhaize-winkel is." Het complexe gebouw groepeert zich rond verschillende (half) afgesloten binnentuinen. Het rusten verzorgingstehuis (RVT), de administratieve en logistieke ruimten, de cafetaria en het dagverzorgingscentrum vormen wel één geheel, met een deels publiek en deels semipubliek karakter. Het RVT omvat ook een besloten afdeling – met eigen binnentuin – met 28 kamers voor dertig dementerende bejaarden.

Een beglaasde gang verbindt de assistentiewoningen (l.) met het RVT (r.).

Balkonterrassen voor de assistentiewoningen op de verdiepingen.

124 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

KASTERLEE | Woonzorgcentrum Aquamarijn

ASSISTENTIEWONINGEN De assistentiewoningen zijn in een aansluitend, maar afzonderlijk gebouw ondergebracht, met eigen ingangen aan de Hofstraat. Ze oriënteren zich op drie niveaus rondom een binnentuin. De appartementen op de begane grond beschikken over een terras, de helft van de flats op de verdieping over een balkon. De beglaasde gang langsheen de welnessruimte, met infrarood-, andullatie- en balneotherapie en individuele massage, leidt de bewoners van de assistentiewoningen naar de cafetaria, het dagverzorgingscentrum en de andere diensten in het RVT: een kapsalon, een mani- en pedicuresalo en een fitnesszaal. ❚

Participanten aan het woord ENJOY CONCRETE –BETONNEN TERRASSEN Enjoy Concrete (Veurne) was bij Aquamarijn verantwoordelijk voor de productie en levering van 25 terrassen. "Met geïntegreerde scheidingswand, om de inkijk tussen de terrassen onderling te beperken," licht Jolien Van Hoecke toe. "We hebben beide elementen bij ons aan elkaar gemonteerd en ze als één geheel geleverd. Zowel de terrassen als de scheidingswanden zijn verticaal gestort, met zelfverdichtend beton, zodat alle zichtbare zijden bekist waren. Het geheel oogt hierdoor strak en egaal, zonder toeters of bellen. Om het beloopbaar oppervlak wat stroever te maken tegen uitglijden hebben inde bekisting een antislip-liner gebruikt." Het verticaal storten van terrassen is één van de specialiteiten van Enjoy Concrete. Kenmerkend zijn de grijs- en wittinten. Hierdoor komen we ook veel in contact met 'moderne' architectuur. Ons ontwerpteam denkt in al volgens de regels van het minimalisme. Een aantal 'standaardoplossingen' heeft zich al meermaals bewezen, maar het blijft maatwerk en we houden van nieuwe uitdagingen." Aquamarijn was een last minute-opdracht voor Enjoy Concrete. "Prefabprojecten, zeker indien ze wat complexiteit bezitten, vergen een studiefase die doorgaans drie tot vier keer de tijd van de werkelijke productie in beslag neemt. De eerste levering volgde hier vier à vijf weken na bestelling. Dat is uitzonderlijk voor de productie van terrassen."

TECHNISCHE FICHE Ruime cafetaria.

Opdrachtgever Anima Care, Mechelen Ontwerp Architectenburo Jef Van Oevelen, Ekeren Hoofdaannemer Van Laere, Zwijndrecht

Jef Van Oevelen Architectuur in Sociaal Perspectief Met enige trots kunnen wij U melden dat een greep uit het oeuvre van architektenburo Jef Van Oevelen tweetalig is gepubliceerd door Stichting Kunstboek. Het boek “Architectuur in Sociaal Perspectief” is te verkrijgen op www.Lke.be/books.

Formaat: 24,5 cm x 24,5 cm Type: hard cover + 200 illustraties Taal: Nederlands / Engels ISBN: 978-90-5856-490-0 Prijs: 50 euro inclusief 6% btw exclusief verzendingskosten

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 125

GENT | AZ Maria Middelares

Tekst | Bram Souffreau Beeld | EGM/LLOX

COMPACT GEBOUW MET VEEL DAGLICHT

voor AZ Maria Middelares Het Gentse ziekenhuis AZ Maria Middelares heeft langs de Ringvaart een gloednieuw ziekenhuis in gebruik genomen. De nieuwbouw met ruimte voor 631 bedden vervangt de oude gebouwen op de naburige campus en de kleinere campus in Gentbrugge. De patiënt staat in het nieuwe ziekenhuis centraal. Dankzij de nieuwbouw kan AZ Maria Middelares ook de zorg voluit anders organiseren. Het complex heeft een U-vorm. Hierdoor wordt in alle ruimtes daglicht binnengelaten. Bovendien beperkt de U-vorm ook de loopafstanden, zorgt deze indeling van de bouwvolumes voor een grote compactheid op een beperkt terrein en garandeert de U ook een grote flexibiliteit. Mocht AZ Maria Middelares in de toekomst wil uitbreiden, dan kunnen de benen van het U-vormig complex verlengd worden. De flexibiliteit uitte zich trouwens ook in het uittekenen van een vaste skeletstructuur waarrond het ziekenhuis gebouwd werd. Indien nodig kunnen afdelingen gemakkelijk intern verhuizen. De U-vorm heeft het ontwerpteam, samengesteld uit EGM en Llox voorgesteld. Samen wonnen zij in 2002 de wedstrijd voor het uittekenen van een Masterplan voor de site langs de Ringvaart. "Toen we de wedstrijd uitschreven, hadden we vier krachtlijnen meegegeven, legt professor Pascal Verdonck, algemeen directeur van het ziekenhuis, uit. "De beleving van de patiënt moest centraal staan. Daarnaast diende het gebouw duurzaam te zijn en voorzien op verantwoorde groei. Het project moest ook financieel verantwoord zijn."

126 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

HEALING ENVIRONMENT De algemeen directeur is zeer tevreden over het resultaat. Dankzij het ontwerp van EGM architecten en Llox Architecten valt in alle kamers –zelfs de operatiezalen en de ruime inkomhal– daglicht binnen. Patiënten kijken vanuit hun bed op het naburige groen en op de verzorgde groendaken. "De technieken hebben we weggestopt", geeft Verdonck aan. "Wij zijn geen fabriek. Onze patiënten moeten tot rust kunnen komen en daarbij is het uitzicht uit de kamer belangrijk." Het onthaal bevindt zich in het atrium, dat veel weg heeft van een luchthaventerminal. Niet toevallig overigens: "Voor de ontvangst en begeleiding van de patiënten hebben we inspiratie uit de luchtvaartsector gehaald", zegt Verdonck. "Patiënten checken in en gaan dan naar een gate waar ze geholpen worden. Hoe dieper ze in het gebouw gaan, hoe meer discretie we trouwens garanderen."

LOGISCHE INDELING Die gates weerspiegelen de logica van het gebouw. Elk onderdeel van de U-vorm herbergt immers een kerntaak van het ziekenhuis: de medisch-technische diensten,

GENT | AZ Maria Middelares

de polikliniek en de verpleegafdeling. Die laatste bevindt zich in het blok dat dwars over het ziekenhuis ligt. Ook per verdieping werd een logische indeling gevolgd: logistiek, technieken en parkeerruimte in de halfopen logistieke laag, op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich het onthaal en de cafetaria. De dagkliniek en de ambulante zorg, de behandelzone met de operatiekwartieren en intensieve zorgen hebben op de eerste verdieping een plaats gevonden. De hogere verdiepingen dienen voor administratie en verpleegafdelingen.

DUURZAAMHEID AZ Maria Middelares ligt in oude meersen tussen de Ringvaart en de Maaltebeek.

Het complex is dan ook helemaal ingedamd en uitgerust met pompen. De duurzaamheid is onder andere vertaald in een BEO-veld in combinatie met een WKK-installatie, regenwaterrecuperatie, een isolatiepeil van K-22 dankzij verstandig omspringen met ruimten en ramen, groendaken en buitenzonwering met screens en lamellen. Maar ook de compactheid van het gebouw speelt in op het duurzaamheidsaspect. Vergaderruimte en bergingen bleven beperkt. Afdelingen worden aangemoedigd om samen te werken. "De zorg evolueert naar een multidisciplinaire exploitatie waarbij de afdelingen hechter met elkaar samenwerken, waardoor de ruimten in het gebouw beter benut worden en de rendabiliteit van het ziekenhuisgebouw stijgt", besluit Verdonck. â?š

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 127

Bourdeaud'hui bvba is een schrijnwerkersbedrijf dat bouwt op een jarenlange ervaring en gegroeid is naar de wens van haar klanten. Waar vroeger als een eenmansschrijnwerkerij in hoofdzaak buitenschrijnwerk en dakconstructies geplaatst werden, biedt Bourdeaud'hui bvba haar klanten vandaag een totaal project aan, waarin houtskeletbouw, daktimmerwerk, schrijnwerk, gevelbekleding en interieur met oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd wordt. Bourdeaud'hui bvba realiseert schrijnwerk en interieurinrichting op maat. Een eigen productieafdeling, eigen lakkerij en plaatsingsdienst staan borg voor onze naam op de markt.

Interieur en exterieur, zowel zakelijk als particulier Bourdeaud’hui bvba is hoofdzakelijk actief op de projectmarkt, aanvankelijk grotendeels in de renovatie, maar ook in de nieuwbouwprojecten werden de laatste jaren mooie realisaties verwezenlijkt. Particuliere totaalprojecten behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Buitenschrijnwerk op maat en naar historisch model Bourdeaudʼhui bvba produceert houten ramen in de meest uiteenlopende stijlen: modern, klassiek, pastoraal. E veneens worden ramen naar historisch model, erker ramen, plafondhoge raamdeuren, lichtstraten, … vervaardigd. Dankzij een eigen lakkerij gebeurd alles in een eigen productieatelier.

BOURDEAUD’HUI BVBA

ASTRIDLAAN 181 BUS 2 B-9500 GERAARDSBERGEN

T 054 433 533

F 054 433 534

BOURDEAUDHUI@JOSTNV.BE

GENT | AZ Maria Middelares

Participanten aan het woord BOURDEAUD'HUI –GEVELBEKLEDING PATIO'S Schrijnwerkerij Bourdeaud'hui uit Geraardsbergen heeft de gevels van de patio's in AZ Maria Middelares met cederhout bekleed. "We leverden en plaatsten het verticaal keperwerk, de isolatie, de regenschermen, het horizontaal regelwerk en de tengellatten. Ook hebben we het brandwerend behandelen van de cederplanchetten voor onze rekening genomen. Daarvoor werkten we samen met een Nederlandse onderaannemer," vat mede-zaakvoerder Jo Bourdeaud'hui de opdracht samen. Als algemene schrijnwerkerij heeft Bourdeaud'hui ervaring met het plaatsen van patio's. "Maar de oppervlakte was toch uitzonderlijk: zo'n 4.500 m² aan onderstructuren en cederplanchetten," geeft Bourdeaud'hui aan. "We moesten de timing nauwlettend in de gaten houden. De autoclaafbehandeling vond in Nederland plaats en nam elke keer toch enkele weken in beslag." Bourdeaud'hui heeft zo'n zes à zeven maanden aan het project langs de Ringvaart gewerkt. "We hebben voor deze werf tussen tien en vijftien medewerkers ingezet. Zij voerden de werken grotendeels op de werf uit. Enkel het schaven van het ceder hebben we in ons atelier gedaan. De brandwerende behandeling gebeurde dan weer in Nederland," zegt Bourdeaud'hui, die eraan toevoegt dat het project het grootste uit de geschiedenis van het bedrijf is. De roots van de Geraardsbergense schrijnwerkerij reiken terug tot in de negentiende eeuw, toen de bedovergrootvader van Jo Bourdeaud'hui wagens bouwde. Intussen is de onderneming geëvolueerd naar een algemene schrijnwerkerij met een eigen productieafdeling, een lakkerij en een plaatsingsdienst. Naast gevelbekleding biedt Bourdeaud'hui ook diensten aan in daktimmerwerken, buitenschrijnwerk, binnenschrijnwerk en interieur. "De werken in AZ Maria Middelares in Gent bevestigen dat we opdrachten van dergelijke grootte aankunnen. Het is een referentieproject, " stipt de mede-zaakvoerder aan. Bourdeaud'hui verzorgt momenteel ook de terrassen en de wandbekleding voor toren 3 langs het Kattendijkdok in Antwerpen, het buitenschrijnwerk voor het SintAngela Instituut in Tildonk en het dakwerk voor het klooster in Ronse.

Participanten aan het woord COOPMAN ORONA –LIFTEN Coopman Orona (Waregem, Wilrijk, Wemmel) installeerde in het nieuwe AZ Maria Middelares vijftien liften. De buitenlift aan de inkom is een panoramische lift in een glazen koker. De andere liftkooien zijn afgewerkt met inox. Ze zijn voorzien van stootbanden, hebben handleuningen rondom en twee bedieningszuilen. Ze verplaatsen zich met een snelheid van 1,6 meter per seconde. "De liftkooien zijn vrij groot, omdat ze gebruikt worden voor het transport van bedden," zegt commercieel directeur Christof Van Heddegem. "Hun hefvermogen bedraagt ongeveer 2.300 kg." Coopman Orona werkt momenteel ook mee aan de metro van Brussel –een vertrouwde klant–, aan fase 2 van AZ Damiaan in Oostende en aan woonproject Cadix in de oude havenbuurt van Antwerpen. Het is ook huisleverancier voor de Zara-groep. "Binnen de groep Coopman werken tweehonderd bedienden en arbeiders, verdeeld over vier afdelingen: nieuwe installaties, service en modernisering en 'comfortlift' (toegankelijkheid: trapliften, hefplateaus). Coopman Orona biedt diverse oplossingen aan om verdiepingen in gebouwen toegankelijk te maken, van personenliften in appartementsgebouwen tot trapliften in privéwoningen. We installeren niet alleen deze producten, we houden ze ook 'up and running,' met een 24/7-service."

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever AZ Maria Middelares, Gent Ontwerp EGM architecten, Dordrecht (Nederland) Llox Architecten, Wilrijk

Hoofdaannemer Cordeel, Temse

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 129

AZ Maria Middelares - Gent

Drie Eiken - Edegem

Ontwerpen vOOr cure and care

architecten w w w. e g m . n l A R C H I T E C T E N

w w w. l l o x . e u

Liften en roltrappen

Verleent service volledig naar uw wens Van elke 10 nieuwe liften die in Europa worden geïnstalleerd, is er één van Orona. Wereldwijd zijn er 250.000 liften met Orona-technologie. Eerste liftfabrikant ter wereld met certificaat voor milieuvriendelijk ontwerpen (ISO 14006).

Dezelfde professionals, nieuwe naam. www.coopman.orona.be

Coopman Orona Hoofdzetel : Mannebeekstraat 3, 8790 Waregem Tel +32 56 358 580 Brussel : Tel +32 2 569 62 49 Antwerpen : Tel +32 3 501 35 54 info@coopman.orona.be

Heeft u een project of onderwerp dat interessant is voor Bouwen aan Monumenten? Bel of mail ons! T +32(0) 11 605540 Pascal Op de Beeck p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

ANTWERPEN | St Vincentius, Chartin

Tekst | Bert Verbeke

CREATIEF ONTWERP VOOR NIEUWE ADMINISTRATIEVE DIENSTEN SINT-VINCENTIUSZIEKENHUIS “De afgelopen jaren onderging het Sint-Vincentiusziekenhuis Antwerpen een complete metamorfose. Het bouwprogramma van dit deelproject was niet gering en de kunst bestond erin om op een zeer beperkt terrein een maximale invulling van de ruimte te verkrijgen. In dat opzet zijn we zeker geslaagd,” opent architecte Yannick Gillis van Architektenburo De Vloed. “Het Sint-Vincentiusziekenhuis stamt uit het einde van de negentiende eeuw. Vandaag is het een algemeen ziekenhuis met 302 bedden. In 2009 fusioneerde het met de ziekenhuizen Sint-Augustinus in Wilrijk en Sint-Jozef in Mortsel tot ziekenhuisgroep GZA. Op de site van Sint-Vincentius was er nood aan bijkomende administratieve ruimte. Daarvoor werd huize Chartin, naast het ziekenhuis, afgebroken. Nadien werd een nieuwbouw opgetrokken met één ondergrondse en drie bovengrondse bouwlagen, met een dakrandhoogte op 12,05 meter. Boven de tweede verdieping bevindt zich een inspringende technische verdieping met een nokhoogte van 14,89 m. Behalve het administratief gebouw omvatte het bouw-

programma ook een onthaalruimte, kantoren, vergaderruimtes, een auditorium, foyer en diverse ondersteunende ruimtes. De onthaalruimtes zijn transparant opgevat, de opgewekte rode accenten zorgen voor een uitnodigend gebaar. GZA opteerde voornamelijk voor landschapskantoren, naast een aantal individuele kantoren. De twee ondergrondse auditoria kunnen opgedeeld worden en bieden plaats aan respectievelijk 182 en 140 personen. Ze worden onder meer gebruikt voor vergaderingen van geneesheren, maar ook voor bijeenkomsten binnen de GZA-groep.” ›

Een maximale invulling op een beperkt terrein, luidde de architecturale opdracht.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 131

BIS ontwerpt, adviseert, integreert en onderhoudt Audiovisuele oplossingen voor: vergader-, conferentie- en ontvangstruimtes in bedrijven, ziekenhuizen, onderwijs- en overheidsinstellingen. Bezoek onze showroom in Mechelen of www.bis.be | 015 287.487

”WIJ

ONTWERPEN NIET HET GEBOUW DAT GEVRAAGD IS WIJ ONTWERPEN HET GEBOUW DAT NODIG IS”

www.detoo.com

Torhoutsesteenweg 52, BE-8400 Oostende T +32 59 808 804 info@boeckx.be, www.boeckx.be

Laarnebaan 106a, BE-9070 Heusden-Destelbergen T +32 92 521 122 www.devloed.be, info@devloed.be

ANTWERPEN | St Vincentius, Chartin

OPEN EN OVERDEKT BINNENPLEIN “De nieuwbouw sluit aan op de bestaande naastliggende gebouwen en volgt de rooilijn, hoogtes en perceelgrenzen. Ter hoogte van de nooduitgangen op het gelijkvloers springt het gebouw een stuk in. We stemden de schaal op die manier af op de onmiddellijke omgeving. Zo vormt het gebouw een perfect passtuk. Aan de nieuwbouw creëerden we een open en overdekt binnenplein ter hoogte van de binnentuin van de buur. Dit zorgt voor een grote openheid binnen deze

Het groendak.

De keuze viel voornamelijk op landschapskantoren, naast enkele individuele kantoren.

percelen waardoor voor beide gebouwen licht en ruimte ontstaat. Een ruime lichtstraat zorgt bovendien voor extra lichtinval in de foyer op niveau -1. Op een logische manier maakten we een koppeling met de bestaande circulatie van het ziekenhuis door een passage langs een luifel, eenzijdig hellend, met een hoogte van 4,5 meter.”

PUZZELEN BINNEN OPGELEGD KADER “De gelijkvloerse verdieping is opgetrokken uit baksteen met een horizontaal motief. Dit zorgt voor een sokkeleffect ten opzichte van de bovenliggende verdiepingen in een baksteen met een effen patroon. Het geheel oogt hierdoor minder zwaar en het zwakt tevens het ritmische karakter van de raamposities af. Wat betreft de energie-eisen realiseerden we een E62 en K33. Een BEO-veld voorziet in de verwarming en koeling, koelplafonds zorgen voor een comfortabele luchtkwaliteit. Regenwaterrecuperatie vindt maximaal plaats, de overloop sluit aan op de bestaande riolering van het ziekenhuis. Op één van de daken is een extensief groendak aangelegd. Het nieuwe gebouw is intussen enkele maanden operationeel. We kijken met veel voldoening terug op dit uitdagend project omdat we doordacht moesten 'puzzelen' binnen een strak opgelegd kader,” besluit Gillis. ❚

TECHNISCHE FICHE Het binnenplein.

Bouwheer GZA-groep, Antwerpen Ontwerp Architektenburo De Vloed, Heusden Hoofdaannemer Artes Roegiers, Kruibeke

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 133

ANTWERPEN | St Vincentius, Chartin

KLANK EN BEELD GEGARANDEERD Bis (Mechelen) installeerde de geĂŻntegreerde audiovisuele infrastructuur in de ondergrondse vergaderzalen in de nieuwbouw van het Sint-Vincentiusziekenhuis. AV is echter slechts een deel van het palet dat Bis aanbiedt. "We kunnen instaan voor de hele inrichting van alle ruimten die bestemd zijn voor vergaderingen en opleidingen," legt sales manager Kris Casier uit. "We ontwerpen, verwezenlijken en onderhouden dergelijke ruimten. AV- en ICT-oplossingen vormen er wel de kern van ons aanbod. Bis is merkonafhankelijk en biedt totaaloplossingen aan. "Het eindresultaat moet zijn dat ook wie geen enkele technische kennis heeft probleemloos in staat moet zijn een goed zichtbare en verstaanbare presentatie te geven, met gebruik van alle beschikbare AV-comfort." Daarvoor combineert Bis software, monitoren, projectoren, screens en speakers van diverse fabrikanten tot samenhangende gehelen. Het legt zich ook meer en meer toe op virtuele vergaderingen en op 'narrow casting', de interne, digitale verspreiding van centraal uitgestuurde informatie via diverse beelddragers. "Zoals de informatie die je in inkomhallen ziet verschijnen op welkomsborden," illustreert Casier. "Maar het hele plaatje is veel uitgebreider. Onze klanten zijn vooral actief in de bedrijfswereld, de zorgsector en het onderwijs. En er zijn uiteraard ook heel wat overheidsdiensten bij."

134 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

In de vergaderzalen van Sint-Vincentius zorgde Bis voor het spreekgestoelte, een centrale projectie op doek en zijdelingse retourmonitoren. "Die moeten ervoor zorgen dat ook wie ver achteraan in de zaal zit de presentatie van de spreker goed kan volgen. Aan de plafonds hebben we de nodige audio-apparatuur opgehangen. Het spreekgestoelte heeft onze interieurarchitect op maat ontworpen. Er zit bijvoorbeeld een stopcontact in, in geval bijvoorbeeld de laptopbatterij van de spreker het laat afweten. Ons eindresultaat moet zijn dat de gebruiker volledig ontzorgd is en zich op zijn onderwerp kan concentreren."

â?š

BRUGGE | Ter Potterie

Tekst | Nick Vanderheyden

WZC IN BINNENSTAD BRUGGE VERGT DOORDACHTE AANPAK De bouw van een woonzorgcentrum op zich is al erg onderhevig aan strenge normeringen. Neem daarbij de binnenstad van het Unesco Werelderfgoed Brugge als locatie en is duidelijk dat bouwheer, architecten en aannemers een uitdagende werf voor de kiezen krijgen. Voor de oprichting van wzc Ter Potterie was er daarom nood aan een creatieve aanpak, wou bouwheer OCMW Brugge de vooropgestelde intenties effectief realiseren. De bestaande gebouwen waren totaal onaangepast aan de huidige normen. Niet alleen was de inrichting op en versleten, bewoners vertoefden er in veel te kleine kamers en functionele ruimtes raakten in de loop van de jaren verzeild in de uithoeken van de infrastructuur. “Een herindeling voldeed niet om tegemoet te komen aan de strenge huidige normen voor zorginstellingen,” legt waarnemend adviseur technische dienst Ann Vandycke uit. De gekozen aanpak

resulteert nu in een inrichting met onder meer 121 kamers, een groene zone en een ondergrondse parking die goed is voor een tachtigtal parkeerplaatsen.

INTEGRATIE IN HISTORISCHE STADSOMGEVING Alle bouwwerken afbreken, initieel de intentie, bleek uiteindelijk niet mogelijk na overleg met de stad Brugge en Monumentenzorg. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 135

BRUGGE | Ter Potterie

Het woonzorgcentrum volgt de ritmiek van de straat.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer OCMW Brugge, Brugge Ontwerp Michel Van Langenhove, Brugge, en Boeckx en partners, Oostende

Hoofdaannemer Chris Vuylsteke, Meulebeke

Participanten aan het woord Felle kleurtoetsen verhogen de herkenbaarheid van de ruimtes.

CVR – BOUWPUTBESCHOEIING

Op de site bevinden zich namelijk enkele gebouwen onder de noemer 'St-Idesbald,' een geheel dat in de jaren vijftig was opgetrokken naar oud model. “Er werd beslist niet te raken aan de buitenaanzichten, maar ze een nieuwe invulling te geven en ze vervolgens te laten aansluiten op de nieuwe volumes. Volumes die niet al te groot mochten ogen in het stadsweefsel. Aan de straatkant bouwden we daarom op schaal van de stad waardoor de inrichting de ritmiek van de straat volgt.”

CVR (Beringen) bracht de bouwputbeschoeiing aan. Met gebruik van de CVR Triple C-mix (soilmixing) bracht het een dragende palenwand met een omtrek van 450 m aan. De grondkering bedroeg zowat 2,50 m, het draagvermogen van de palenwand 350 kN/m. "We autostabiliseerden de palenwand met grondankers," zegt technisch Directeur Marc Meersman.

ECOLOGISCHE BENADERING Strikte stadsvoorschriften vormden evengoed uitdagingen die het bouwteam naar nieuwe technieken leidden. “Bij mijn weten is het de eerste keer dat zonnepanelen (verwerkt in de dakpannen) in de nabijheid van een historische site in de binnenstad worden geïnstalleerd. Voorts kozen we voor boorgat-energie-opslag (beo) om door gebruik van de bodemtemperatuur efficiënt te verwarmen en te koelen. Het is altijd onze bedoeling een huiselijke sfeer te creëren en herkenbaarheid te maximaliseren. Hier deden we dit door bijvoorbeeld door het gebruik van felle kleuren voor herkenningspunten, maar ook door bewonersruimtes visueel te scheiden van gemeenschappelijke ruimtes. Ook aan de buitenkant, aangezien de gevels steeds de structuur van de binnenkant zouden moeten weerspiegelen,” stelt Vandycke. ❚

136 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

"De CVR Triple C-mix garandeert een snelle uitvoering, met een goede prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met een klassieke palenwand in beton. We hebben de bovenkant van de palenwand op verschillende niveaus uitgevoerd, zodat de hoofdaannemer zijn funderingsbalken onmiddellijk op het juiste niveau kon aanbrengen." CVR is opgericht in 1989. Intussen groeide het uit tot een KMO met 68 medewerkers. In 2002 gebruikte CVR als eerste in Europa soilmixing voor bouwputbeschoeiingen. Sindsdien heeft het de toepassing hiervan uitgebreid voor diverse doeleinden, zoals grondverbetering en funderingspalen. Daarnaast biedt CVR een totaaloplossing voor quasi elk funderingsvraagstuk, omdat het meer dan twintig verschillende technieken kan aanbieden.

BRUGGE | Ter Potterie

Participanten aan het woord SCHRIJNWERKERIJ BORRA â€“ DAKCONSTRUCTIE Schrijnwerkerij Borra (Houthulst) leverden en plaatste de dakconstructie van Ter Potterie. "Die bestaat overwegend uit dakelementen, die vooraf voorzien werden van de nodige isolatie," zegt gedelegeerd bestuurder Geert Borra. "Op Ter Potterie waren gedurende zowat vijf maanden een viertal van onze plaatsers aan het werk. Toch is dit niet echt onze specialiteit. Wij richten ons vooral op het maken en plaatsen van ramen, deuren en trappen en willen ons daarin in de toekomst verder profileren." Borra verzorgde het binnenschrijnwerk in onder meer in WZC Sint-Elisabeth in Oostende, waarover meer elders in dit blad.

Aan de straatkant bleven de bouwlagen beperkt.

In het atelier in Houthulst staan 21 arbeiders in voor de productie. "Daarnaast kunnen we evenveel mensen inzetten voor plaatsingsopdrachten," aldus Borra. "Voor de administratie en de commerciĂŤle aspecten staan zes bedienden in." Schrijnwerkerij Borra dankt zijn stevige positionering vooral aan de breedte van zijn aanbod en de combinatie ervan met productie in eigen huis. Het familiebedrijf investeert regelmatig in nieuwere machines. Houten trappen kan het in alle stijlen en vormen leveren. In Oost- en West-Vlaanderen is Borra in deze branche stevig marktleider in de sociale woningbouw. Ook in binnendeuren is het aanbod breed. "En in houten ramen zijn we de laatste jaren sterk gegroeid en kunnen we al heel wat mooie referenties voorleggen."

RAMEN DEUREN TRAPPEN

Nijverheidstraat 24 I 8650 Houthulst T. 051 70 33 70 info@borra.be www.borra.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 137

Restauratie en algemene bouwwerken Steenhouwerij en marmerbewerking Schrijnwerkerij, glas-in-lood, smeedwerk Decoratief stuc- en staffwerk en restauratieschildertechnieken Speciale restauratietechnieken Steigers, stut- en schoringwerken Archeologisch onderzoek Projectontwikkeling en herbestemmingen

WZC Sint-Bernardus - Bassevelde

Ouality all

STERK IN STUCADOORSWERK

15900359_QualityWall.indd 1

Quality Wall bvba

Telefoon: 09 336 08 36

Kasteeldreef 54

Fax: 09 245 60 05

9920 Lovendegem

E-mail: qualitywall@telenet.be

www.qualitywall.be

22-06-15 09:36

BASSEVELDE | WZC Sint Bernardus

Tekst | Bert Verbeke

NIEUWE GEBOUWEN SINT-BERNARDUS FACILITEREN CONCEPT KLEINSCHALIG WONEN Huiselijkheid, privacy en comfort: dat zijn de kernwoorden van het vernieuwende concept in woonzorgcentrum Sint-Bernardus in Bassevelde. De bouw van een nieuw wzc voor twaalf groepen van acht bewoners faciliteert de vraag naar meer autonomie in verbondenheid. WZC Sint-Bernardus is gevestigd vlakbij het centrum van Bassevelde, op de site van de zusters Bernardinnen. In 2010 namen de zusters de beslissing om het grote domein met de erop staande oude schoolgebouwen en een woonzorgcentrum een nieuwe bestemming te geven. Ze wensten de ganse site om te vormen tot een woonomgeving voor heel verschillende bewonersgroepen. De eerste stap was de verhuis van het 'oude' klooster naar een nieuw kloostergebouw.

DIVERSE FASES “Een tweede fase was de bouw van het nieuwe woonzorgcentrum en de afbraak en verbouwing van het bestaande rusthuis,” opent Frederick Cornillie, projectleider bij Group Monument. “Concreet trokken we vier nieuwe 'woonblokken' op, voor samen 96 bewoners. De ondergrond van zand en klei vroeg om 8 meter diepe paalfunderingen. De geschrankte appartementen met twee verdiepingen –voorzien van vloerverwarming, slijtvaste laminaatvloeren en akoestische plafondpane-

len– voerden we uit in crepi en in gevelsteen. De structuur in geprefabriceerde betonplaten liet een vlotte constructie toe. Grote ramen in hout en alu zorgen voor een ruime lichtinval. Vanuit hun comfortabele woonkamers –met een oppervlakte van 26m²– kijken de bewoners op de binnentuin. Voorts zijn de gebouwen uitgerust met een dwaaldetectie- en oproepsysteem. Omwille van de privacy is de bouw zo opgevat dat je niet zomaar vanuit de ene leefhoek de andere kunt betreden. De circulatie vindt plaats via de kelder, met de lift kan men een leefhoek bereiken.”

ENERGIEZUINIG “De nieuwbouw is uitgerust met een condensatieketel en twee luchtgroepen per unit, aangestuurd vanuit een globaal beheersysteem. Voorts dragen ook buitenzonwering, groendaken en LED-verlichting bij tot een energiezuinig gebouw. Een speciale vermelding verdienen de liftschachten. Een liftschacht is vaak de grote boosdoener inzake energieverlies. ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 139

De interieurinrichting van zorggerelateerde ruimten, zoals woonen zorgcentra, rusthuizen en serviceflats dat is de specialiteit van EB Projects. Wij leveren uw meubilair op maat en staan graag tot uw dienst voor advies bij productkeuze, ontwikkeling en uitvoering bij nieuwbouw of renovatie. EB Projects is een 100% Belgisch bedrijf. Wij houden van een sterke grip op de zaken; daarom tekenen, produceren, leveren en installeren wij alle meubilair zelf. Bovendien zijn meedenken, flexibiliteit, betrouwbaarheid en service voor ons elementair. Uiteraard beschikt EB Projects over de nodige aannemingserkenningen en registraties. (klasse 4 â€“ D5 / Reg. Cat. 00 & 20 & 28)

EB PROJECTS NV Toekomstlaan 41A 2200 Herentals Telefoon : 014 28 55 20 Fax : 014 21 11 08

Zorgcentra en alle aanverwanten, zijn steeds weer uitdagende en dankbare projecten, waar we onze kennis en competenties op het vlak van interieurbouw ten volle kunnen tonen. Doch niet enkel binnen deze sector hebben we vele en vele tientallen referenties. Overal waar houten maatwerken vereist zijn staan we ons mannetje: sociale huisvesting, kantooromgevingen, noem maar op. Geen maatwerk is EB Projects te veel. Plannen voor het heden of de toekomst? Geef ons een seintje en we komen graag ons oor te luisteren leggen. Indien ons (ervarings)advies u ook maar ergens een helpende hand kan reiken, mag u het graag krijgen.

www.ebprojects.be

BASSEVELDE | WZC Sint Bernardus

De permanente openingen bovenin de liftschacht zijn bestemd om te ventileren en rook af te voeren uit de schacht. Dit veroorzaakt een schoorsteeneffect en leidt tot grote energieverliezen in een gebouw. De installatie van BlueKit liftschachten maakte het mogelijk om deze openingen te regelen en zo te besparen op de energiefactuur,” stelt Cornillie.

EMANCIPATORISCH CONCEPT “Met de nieuwbouw van het woonzorgcentrum annex dagcentrum krijgen we de gelegenheid om onze visie en doelstellingen in de praktijk te realiseren,” vertellen Guy Claeys, algemeen directeur en Sarah Vandekerckhove, verantwoordelijke bewonerszorg. “We stappen af van de verpleegcultuur en leggen meer de nadruk op autonomie en privacy. Vroeger leefden de bewoners –waaronder een groot aantal dementerende ouderen– in groepen tot twintig mensen waardoor niet iedereen aan bod kwam. Nu kiezen we resoluut voor kleinschaligheid. Verbondenheid en zorg voor elkaar primeren. Ons concept heeft ook een emancipatorische element: bewoners ontwikkelen een eigen cultuur en groepsdynamiek. Op die manier kunnen ze veel meer eigen keuzes maken. We zijn er van overtuigd dat kleine leefgroepen zorgen voor prikkels, bewoners bloeien meer open. Door initiatieven zoals seniorenontmoetingspunt De Ark proberen we ook senioren uit de omgeving te laten genieten van onze accommodatie en faciliteiten.”

ZORGSITE “Na de oplevering van het nieuwe woonzorgcentrum wordt er momenteel volop werk gemaakt van de afbraak en verbouwing van het 'oude' woonzorgcentrum. De bestaande keuken wordt uitgebreid en er worden diverse burelen en een kinéruimte in ondergebracht. In een volgende fase zullen we nog eens dertig assistentieflats en twintig sociale appartementen doen bouwen. Op die manier zal er een grote zorgsite komen die onderdak biedt aan een mix van generaties,” besluiten Claeys en Vandekerckhove. ❚

Participanten aan het woord EB PROJECTS –HOUTEN MEUBLIAIR “EB Projects bouwde hier dertien keukens, evenveel haspelmeubels, scheidingsmeubels en maar liefst 96 cellen op conceptbasis. Elke cel bestond uit inkomen vestiairekasten, schuif- en draaideurgeheel en sanitair kastje die samen één geheel vormden. Het hele concept is door onze mensen op detail uitgedacht en heeft een doorgedreven voorproductie gekend binnen ons atelier,” vertelt Frank Geerts, afgevaardigd bestuurder van EB Projects. “Hierdoor en door goede atelierplanning en logistiek is het hele traject vlot verlopen.” “Als specialist in het fabriceren, leveren en plaatsen van maatwerkmeubilair hebben we binnen de zorgsector een stevige reputatie opgebouwd. Door de steeds veranderende wetgeving merken we duidelijk dat er een bepaalde trend ontstaat binnen de indeling van de zorgkamers. De compacte conceptbouw zit in de lift en daar waren wij vroeg bij,” aldus Bart Bruyndonckx, technisch commercieel medewerker bij EB Projects. “Ondertussen loopt er een volgend project –met liefst 125 kamers– dat eveneens een compacte conceptbouw heeft.” EB Projects is niet enkel actief in het zorgwezen, maar ook binnen de sociale sector en de kantoorwereld. “Overal waar iets uit hout op maat dient te worden gemaakt, zijn we graag van de partij,” aldus Geerts. “Elk project op zich is uniek en uitzonderlijk, temeer omdat we steeds meer geconfronteerd worden met een andere kijk, ideeën en inbreng van architecten en zelf onze creativiteit, innovatiedrang en vooral ook ervaring aan bod kunnen laten komen.” EB Projects gelooft zeer sterk in de toekomst. “Zo hebben we zeer recentelijk een behoorlijk grote investering gedaan in ons machinepark. Vervanging maar zeker ook uitbreiding,“ aldus Geerts. “Het accuraat inspelen op de steeds strakkere tijdslimieten noopte ons om snellere machines in te schakelen.”

QUALITY WALL –BINNENPLEISTERWERKEN EN GEVELBEPLEISTERING “In wzc Sint-Bernardus namen we de complete binnenpleisterwerken en de gevelbepleistering voor onze rekening. Buiten betrof het circa 1.800 m², binnen circa 7500 m²,” vertelt Jeffry Roelens, zaakvoerder van Quality Wall. “De opdracht voerden we uit in een drietal maanden. Voor de buitenwanden gebruikten we isolerende 24 cm dikke polystyreen platen, afgewerkt met een fijne korrel van 1 mm. In overleg met de Zusters Bernardinnen kozen we voor een Lotusan pleister. Naast zijn uitstekende fysische eigenschappen staat Lotusan ook bekend om zijn zelfreinigend vermogen. Door deze eigenschap spoelt loszittend vuil weg met het regenwater. Dit zorgt ervoor dat de gevels langer schoon en droog blijven. Binnen maakten we gebruik van diamantpleister met een verhoogde oppervlaktehardheid waardoor beschadigingen tot het verleden behoren.” Quality Wall is een familiebedrijf met 73 medewerkers. “Mijn vader startte oorspronkelijk als schilder, maar in de loop der jaren evolueerden we naar een afwerkingsbedrijf voor totaalprojecten. We zijn regelmatig actief in woonzorgcentra. Wzc Sint-Bernardus is voor ons in ieder geval een mooie referentie zowel qua omvang als naar ervaring.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 141

Roofworkx is uw expert in platte daken Plant u een aanbouw, nieuwbouw of zit u er middenin en u zoekt een professional voor uw plat dak!? Dan bent u meteen goed terecht gekomen bij Roofworkx!

ROOFWORKX Noordlaan 29 - 8 8520 KUURNE tel. 056 37 29 37

www.roofworkx.be

info@roofworkx.be

Elektrotechniek is vandaag de dag een waaier van technieken

Erfgoed Ruben Willaert bvba afdeling Restauratie werkt met een gediplomeerde groep restaurateurs uit verschillende disciplines. Hierdoor wordt het restauratie- of conservatieproject op een deontologische en budgetvriendelijke wijze aangevat en beĂŤindigd. We staan in voor monumentenzorg, adviesverlening, proefrestauraties, restauratie/conservatie met het oog op deontologie, duurzaamheid en budgetvriendelijkheid.

Elektrische installaties

Ruben Willaert bvba afdeling Archeologie kan dankzij de inzet van gediplomeerde archeologen met een jarenlange terreinervaring archeologisch onderzoek snel en efficiĂŤnt uitvoeren. Onze afdeling archeologie heeft de voorbije jaren een ruime expertise uitgebouwd in desktoponderzoek, prospectie met ingreep in de bodem en vlakdekkend onderzoek in zowel landelijke als stedelijke contexten.

UPS

www.rubenwillaert.be

Data Bordenbouw Hoogspanning Speciale technieken Stroomaggregaten Airconditioning

Heideveld 11 - 9960 ASSENEDE telefoon +32(0)9 250 96 70 - info@bryonnv.be

WWW.BRYONNV.BE

BASSEVELDE | WZC Sint Bernardus

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Zusters Bernardinnen, Bassevelde Ontwerp Architectenbureau Van Acker & Partners, Gent Hoofdaannemer Group Monument, Ingelmunster

Participanten aan het woord

BRYON –ELEKTRICITEITSWERKEN

ROOFWORKX –DAKDICHTINGWERKEN

“Wzc Sint-Bernardus was voor ons een ‘thuiswedstrijd,’ vermits onze kantoren nauwelijks 5 minuten verderop liggen. Op die manier konden we snel inspelen op de loop van de werken,” opent Dirk De Muyttere, bestuurder van Bryon. “In het verleden voerden we al verschillende gelijkaardige opdrachten uit in de regio, niettemin vinden we het zeker een belangrijke referentie. We werken uitsluitend met kwaliteitsproducten. De basis bestaat uit Schneider Electric, met onder meer alle verdeelborden. Voor de verlichting hebben we Zumtobel aangesproken, het zorgdossier vertrouwden we toe aan Televic in samenwerking met Telecom IT. Alle basismateriaal zoals bekabeling en het schakelmateriaal van Niko werd ons aangeleverd door het Gentse filiaal van Rexel. Over een periode van ongeveer twee jaar waren gemiddeld een viertal medewerkers actief in het project.” Bryon heeft meer dan dertig jaar ervaring in elektrische installaties. “Wij specialiseerden ons in een waaier van technieken die de elektrotechniek vandaag kenmerken. We zijn momenteel betrokken bij werken in AZ Sint-Elisabeth in Zottegem, voor verschillende uitbreidingen van het chirurgisch dagziekenhuis. Voorts werken we voor de pricésector, onder andere voor Katoen Natie.”

“Roofworkx ontstond in 2010 door de overname van een klein dakwerkbedrijf. We behoren niet tot de grootste bedrijven in de sector maar profileren ons als een flexibele dakdichtingfirma die ook grotere werken aankan,” vertelt zaakvoerder Karl De Preter. “Goede opvolging van dossiers en snel inspelen op de vragen van de markt, resulteert jaarlijks in een aanzienlijke groei. Onze specialiteit is het afdichten van platte daken voor zowel nieuwbouw als renovatie. Hiervoor gebruiken we alleen kwaliteitsproducten, van onder meer De Boer en Restrix, beide met een ATG-certificaat. Hun producten garanderen zowel een goede isolatie als waterdichtheid, ook op de lange termijn. Het pakket roofingproducten van De Boer kan bovendien aangeboden worden in combinatie met groendaken en valbeveiliging. Voor klanten is dit vaak een doorslaggevend argument.” In wzc Sint-Bernardus waren een viertal werknemers van Roofworkx actief. “Hoewel we reeds meerdere uitzonderlijke opdrachten uitvoerden voor diverse aannemers, is dit zeker ook een mooie referentie. Momenteel zijn we onder andere actief in AC Leiespiegel, in Deinze, appartementsgebouwen Avian in Gen, appartementsgebouwen Leiepad in Deinze en wzc Sint-Amand in Zwevegem.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 143

1. Deloitte HQ - Zaventem 2. Barco Campus One - Kortrijk 3. City Hall Etterbeek - Brussels 4. City Hall Hasselt - Hasselt 5. Reynaers - Duffel

in cooperation with A2RC Architects

in cooperation with SAQ / MASS / Michel Janssen architecten

in cooperation with BAEB Architects

MECHELEN

| Zorgevenement van het jaar

EXPO 60+ IN MECHELEN VAN 7 TOT 9 OKTOBER De achttiende editie van Expo 60+ vindt plaats van 7 tot en met 9 oktober 2015, in Nekkerhal-Brussels North in Mechelen. Expo 60+ is dé grootste Belgische vakbeurs voor de zorgsector. Gedurende drie dagen zijn er meer dan 7.300 zorgexperten en beslissingsnemers aanwezig zijn om de 260 exposanten te bezoeken en één of meer seminaries uit het rijkgevulde programma bij te wonen. Expo 60+ combineert een gemoedelijke met een zakelijke sfeer. Ook dit jaar biedt Expo 60+ een boeiende mix van vernieuwende toeleveranciers, inspirerende producten en prikkelende innovaties. Daarnaast wordt er ook aandacht geschonken aan actuele thema’s uit de sector. Die worden besproken tijdens het ruime seminarieprogramma. Bij elke editie nemen ongeveer 4.500 bezoekers deel aan de seminaries en na ieder seminarie, ontvangen deelnemers elk een officieel bijscholingsattest. De deelname aan de seminaries is gratis voor alle bezoekers van Expo 60+, op voorwaarde dat ze zich vooraf inschrijven via www.expo60plus.be, waar ook het volledige seminarieprogramma te raadplegen is. Hierbij alvast een voorsmaakje van thema’s die dit jaar op het programma staan: • Burn-out in de zorg • Zelfmanagement voor zorgmanagers • Verpleegkundige of zorgkundige: is er nog een onderscheid? • Wifi/dect/oproepsystemen in combinatie met bouwmaterialen… • Hoe de architectuur laten aansluiten bij de noden van de gebruikers? • Valpreventie • De dagprijs van het WZC gewikt en gewogen: rendabiliteit – interne markt en maatschappij in balans • Mobiliteit in de zorg… een 'buzz woord' of kan het echt het tekort aan zorghanden opvangen? • Relighting - Energiebeheer - best practises en tips om te besparen • Zorgdoelstellingen in de thuiszorg

INNOVATION TO CARE (I2C) Expo 60+ schenkt veel aandacht aan de nieuwste en meest innovatieve producten, diensten en totaalconcepten. Zo worden op vrijdag 9 oktober 2015 voor de achtste keer de Innovation 2 Care (I2C) Awards uitgereikt. Inschrijvingen voor deze Awards lopen nog tot 20 augustus en genomineerde inzendingen zullen bekeken en beoordeeld kunnen worden via de website. Op de beurs zelf worden de projecten voorgesteld.

GASTVRIJHEID Expo 60+ hecht veel belang aan gastvrijheid. Waar gastvrijheid voor staat, is voor iedereen anders, maar veel zorgorganisaties steken veel energie in de manier waarop ze hun gasten het warme, prettige gevoel geven. We merken dat er heel wat leeft op het gebied van gastvrijheid en we kunnen allemaal van elkaar leren door onze initiatieven te delen. Daarom worden op Expo 60+ ook vijf Hospitality Awards uitgereikt om deze organisaties te belonen en anderen aan te moedigen. Zorgorganisaties hebben de tijd tot 25 september om hun kandidatuur in te dienen. Meer informatie over de Hospitality Awards kunt u verkrijgen via hfdv.vzw@gmail.com. ❚

Praktisch

Expo 60+ 2015 vindt plaats op 7, 8 en 9 oktober in Nekkerhal-Brussels North in Mechelen. Op woensdag 7 oktober en donderdag 8 oktober is de beurs open van 9.30 tot18.00 uur, op vrijdag van 9.30 tot 17.00 uur. De toegang tot Expo 60+ is gratis, mits online voorregistratie vanaf 15 juli op www.expo60plus.be. Gebruik uw promocode “Bouwenaanvlaanderen15”.

Meer info:

W www.expo60plus.be E info@expo60plus.be T 02 740 10 61

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 145

ANTWERPEN

| Galeria Inno

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Bram Souffreau (BS) en Fr. Goedleven (FG)

Galeria Inno ademt weer sfeer van Belle Epoque De ikonische gevel van warenhuis Inno pronkt weer met zijn originele uitstraling. In opdracht van gebouweigenaar Redevco voerde Bouwonderneming Fr. Goedleven, een onderdeel van de Group Monument, een ingrijpende renovatie en restauratie uit, niet alleen van de gevel, maar ook van het dak. en soms ietwat overdadige architectuur. Getuige daarvan de restauratie van de Antwerpse stadsfeestzaal, in dezelfde gevelrij, enkele jaren geleden, "eveneens uitgevoerd door Group Monument.."

Tijdens de Belle Epoque, de jaren vlak voor de Eerste Wereldoorlog, was de as de Keyserlei-Leysstraat-Meir, tussen het Centraal Station en de Groenplaats de absolute hoofdstraat van Antwerpen. Bij de opvallendste gebouwen waren warenhuis Leonard Tietz en elektrozaak Moyson. De etalages van dergelijke warenhuizen deden klanten en voorbijgangers dromen van nieuwe snufjes van luxe en techniek.

LUIFEL

Tijdens de daaropvolgende eeuw vonden er herhaaldelijk verbouwingen plaats. De oorspronkelijke sfeer verdween en op de begane grond moesten ook de oorspronkelijke buitengevels eraan geloven. Gevels met veel ornamenten raakten vrij algemeen uit de mode en ruimden plaats voor strakkere, meer zakelijke vitrines. Maar na honderd jaar kwam er weer waardering voor de oorspronkelijke, eclectische

"De ingrijpendste wijzigingen vond in de jaren vijftig plaats, toen er een luifel werd aangebracht om de klanten en voorbijgangers tegen de regen te beschermen," vertelt Steven Vermeersch, projectleider bij Fr. Goedleven. "We hebben die luifel volledig weggenomen. De gevels en etalages erachter hebben we hun oorspronkelijke, open karakter teruggegeven. Passanten kunnen weer diep in de winkel kijken en de klanten en medewerkers binnen maken weer deel uit van het dynamische straatleven."

linkergebouw deel en rechtergebouw met koepel. (BS)

146 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ANTWERPEN

Passage Tietz. (BS)

| Galeria Inno

Tijdens de werken kwamen sporen van talrijke verbouwingen aan het licht. (BS) dimensionele scan. Ons baseren op standaardmodules was niet mogelijk, omdat zowel de plaats als de dikte van de oorspronkelijke kolommen op de verdiepingen nogal wat variatie bleek te vertonen." ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Redevco, Brussel Architect restauratie Arch & Teco Architecture, Gent Hoofdaannemer Bouwonderneming Fr. Goedleven, (Group Monument), Brasschaat

Strohoeden en lusters

Fr. Goedleven restaureerde zowel de gevels als het dak. (FG) Op de verdiepingen volstond het de gevels te reinigen en hier en daar een kapotte steen te vervangen. Maar op de begane grond was de oorspronkelijke gevel helemaal verdwenen. "Om het gevelritme te bepalen moesten we uitgaan van de aangrijppunten van balken en kolommen op de tweede verdieping, op een hoogte van 8 meter. Om die aansluitingen tot op de millimeter nauwkeurig te laten verlopen maakte onze steenkapperij, Monument Vandekerckhove, een drie-

Toen de werken voor de verbreding van de Meir en de Leysstraat aanvingen, was de Duitse ondernemer Leonhard Tietz er snel bij om er een nieuw, monumentaal winkelpand te bouwen. In 1901 opende hij zijn 'Magazijnen Tietz.' Vanaf 1910 vergrootte hij zijn winkel en huurde hij het aanpalende hoekgebouw, de voormalige elektriciteitswinkel Moyson (bouwjaar: 1903). Het bekendste product van Tietz was de strohoed met zwarte band, die in Antwerpen nog altijd 'tits' heet. Na de Eerste Wereldoorlog verdwenen Duitse zaken en namen uit het straatbeeld en nam 'A l’Innovation,' het huidige Galeria Inno de gebouwen over. "Op basis van oude foto’s hebben we de bronzen aanduiding ‘Passage Tietz’ weer aangebracht. De eerste valk die verschijnt in de nieuw geplaatste valkenkooi bovenaan de grote koepel zal Leonhard gedoopt worden." He vergulde beeld van Electra –met bliksemschichten– op de koepel van de hoek met de Otto Veniusstraat– is een herinnering aan Moyson, de allereerste Antwerpse winkel die elektrische lusters verkocht.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 147

www.monument.be Stadsfeestzaal, Antwerpen

Wij bouwen monumentaal Fr. Goedleven is een bouwbedrijf, gespecialiseerd in restauratie en renovatie van historische openbare- en privégebouwen.

BOUWOND. FR. GOEDLEVEN nv Pauwelslei 186 - 2930 Brasschaat Tel. 03/651.33.51 - Fax. 03/652.13.92 info@goedleven.net

15900377_goedleven.indd 1

25-06-15 11:32

Universitaire campus Hospitaal

Station

Bibliotheek

Museum

Kantoorgebouw

Uw partner in passieve brandbescherming voor gebouwen.

Promat biedt efﬁciënte en eenvoudig te plaatsen oplossingen voor brandveilige compartimentering, passieve brandbescherming van draagstructuren, technische installaties en het afdichten van doorvoeringen. Daarnaast zijn er ook architectonische oplossingen met brandwerend glas en glazen brandwerende deuren ‘op maat’. Promat International NV | Bormstraat 24, 2830 Tisselt | T 015 71 33 51 | F 015 71 82 29 | info@promat.be | www.promat.be

523409_Algemene Adv_Bouwen aan Vl_B197xH130.indd 1

16/03/15 08:42

SCHAARBEEK | Spoorwegmuseum

ENIGE BELGISCHE SPOORWEGMUSEUM BELOOFT INTERACTIEVE BELEVING Dit najaar worden de nieuwbouwwerken voor het Nationaal Museum van de Belgische Spoorwegen aan het station in Schaarbeek afgerond. Trainworld biedt een overzicht op de geschiedenis van de Belgische spoorwegen en de evolutie van de treintechnologie, maar geeft het ook een blik op toekomstige ontwikkelingen in de sector. Aansluitend op deze nieuwbouw wordt het oude station gerestaureerd. Als eerste land op het Europese continent opende België in 1835 een spoorlijn voor het grote publiek, nadat de lijn Brussel-Mechelen op 5 mei van dat jaar officieel was ingehuldigd door Leopold I. Meteen kende ook Brussel zijn primeur als eerste Europese hoofdstad met een treinverbinding. De eerste koning van België maakte omwille van veiligheidsoverwegingen de eerste rit niet mee. Daarover deden de drie ingelegde treinen trouwens één uur in plaats van de haalbare 20 minuten; om de reizigers geen angst aan te jagen. Langs dit tracé ligt Schaarbeek dat met de twee beschermde stationsgebouwen (uit 1887 en 1913) in eclectische stijl een geschikte locatie was voor het nieuwe Nationale spoormuseum.

scenografie, architectuur en site. Voor bezoekers belooft de inrichting een spannende ontdekkingstocht doorheen 185 jaar spoorwegnetwerk. De NMBS-groep investeert meer dan 20 miljoen euro in het project en hoopt vanaf het derde jaar honderdduizend bezoekers per jaar te trekken. Trainworld opent zijn deuren voor het publiek op vrijdag 25 september en is behalve maandag elke dag open van 10 tot 17 uur. Toegangstickets kosten € 10 voor volwassenen (inclusief audiogids), kinderen en gepensioneerden betalen € 7,5; groepen vanaf € 8,5 per persoon. ❚

TRAINWORLD Tot vandaag is het historisch patrimonium van NMBS-holding verdeeld over vijf sites in Brussel-Noord, La Louvière, Leuven, Mechelen en Schaarbeek. De centralisering in die laatste gemeente moet de bijzonder waardevolle collectie toegankelijker maken voor bezoekers en onderzoekers. Het kleine stationsgebouw met de kloktoren (1887) vormt de toegang en de grote hal van het stationsgebouw (1913) fungeert als startpunt van het bezoek aan het museum in de nieuwbouw. Het bouwwerk zelf behoudt zijn publieke functie. Naast het beschermd eclectisch gebouw is een nieuwbouw voorzien die plaats biedt aan een tentoonstellingsruimte van 8.000 m². De industriële vormgeving refereert naar de typische spoorwegwerkplaatsen waarin vier grote zalen worden afgewisseld met kleinere ruimtes en waar de pronkstukken worden tentoongesteld. De bestaande stationsgebouwen zullen naast hun stationfunctie vergaderruimten en een cafetaria huisvesten.

GEEN KLASSIEK MUSEUM De betrachting van het bouwteam bestaat erin geen klassiek spoorwegmuseum in te richten. Het ontwerp van de nieuwbouw is opgevat als een opeenvolging van decors die de geschiedenis van zowel de Belgische als de Europese spoorwegen weergeven. De betrachting is om de machines tot leven te brengen om zo het museum zo magisch mogelijk te maken door een continue wisselwerking tussen

Luchtopname van de nieuwbouw voor Trainworld.

Archiefbeeld van het gerestaureerde station.

Aankomst van het patrimonium in Schaarbeek.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 149

SCHAARBEEK | Spoorwegmuseum

175 JAAR SPOORWEGEN BEHOEDEN VOOR BRAND EN AANTASTING Essentieel in de nieuwbouw van het Nationale Museum van de Belgische Spoorwegen was de opstelling van de brandwerende compartimentering. Hiervoor deed bouwheer NMBS holding / Eurostation een beroep op Promat International. Omwille van de snelle opbouw, het geringe gewicht en de mogelijkheid om de wanden te integreren in het geheel, viel de keuze op het systeem Systemwall. Promat, specialist in passieve brandbescherming, is onderdeel van de Etex Group, een industriële organisatie in bouwmaterialen die wereldwijd meer dan 14.000 mensen in dienst heeft. Als marktleider in de sector van de passieve brandbescherming van gebouwen biedt deze dochteronderneming betrouwbare systemen aan die in geval van brand mensenlevens redden, goederen vrijwaren, en toelaten dat hulpdiensten op een veilige manier kunnen optreden. Het bedrijf legt de meerwaarde in zijn uitgebreide waaier aan producten en systemen, de op maat gemaakte oplossingen en de goede support en professionele aanpak van haar medewerkers.

BRANDWERENDE COMPARTIMENTERING In het de nieuwbouw van het spoorwegmuseum resulteerde het enorme volume van 8.000 m² in de noodzaak aan een brandwerende compartimentering. De architect selecteerde het systeem Systemwall van Promat om de opsplitsing te verwezenlijken. Het systeem bestaat uit een gegalvaniseerd stalen structuur, opgebouwd uit 2 mm dikke, verticale MC-profielen en horizontale MU 62.20 profielen –eveneens 2 mm dik– die om de 1.350 mm door de ovale openingen in de MC profielen worden geschoven. Op deze profielen wordt aan beide zijden een dubbele laag Promatect-100 platen van 8 mm bevestigd voor een brandweerstand EI 60. In het museumgebouw staan vier wanden van dit type. Ze zijn meer dan 9 m hoog en hebben samen een totale oppervlakte van circa 900 m².

De hoge brandwerende wand bestaat uit een metalen structuur, opgebouwd uit 2 mm dikke MC en MU-profielen.

WINDDRUK Promat werd naast voor de brandweerstand ook ingeschakeld om de winddruk in het gebouw te berekenen. Dit doen de ingenieurs aan de hand van de Eurocode 1, specifieker deel 1-4 “Windbelastingen” (EN 1991-1-4). Afhankelijk van de positie van de wanden in het gebouw en de aanwezigheid van gevelopeningen, worden de interne windoverdruk (wi)1 op de aangeblazen zijde van de wand en de interne windonderdruk (wi)2 op de andere zijde van de wand berekend. Dankzij deze cruciale toevoegingen in het museumgebouw wordt de waardevolle collectie beschermd en kunnen bezoekers in een veilige omgeving genieten van de interactieve decors. ❚

TECHNISCHE FICHE Ontwerp SumProject architecture & engineering, Brussel

Bouwheer NMBS Holding/Eurostation , Brussel Hoofdaannemer CFE, Brussel

De hoge brandwerende wand is langs beide zijden bekleed met een dubbele laag 8 mm dikke Promatect-100 platen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 151

CIB NIEUWS

NIEUW ONLINE PLATFORM VOOR BEDRIJFSVASTGOED GELANCEERD De Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) lanceerde op 12 juni, samen met het Agentschap Ondernemen en de stad Gent, het nieuwe online platform voor bedrijfsvastgoed bizlocator. Bizlocator brengt aanbieders van bedrijfsvastgoed en ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte bedrijfslocatie met elkaar in contact.

CIB Vlaanderen lanceerde onlangs samen met het Agentschap Ondernemen, ORIS, de Vlaamse ICT Organisatie (V-ICT-OR)en de stad Gent een nieuw platform voor bedrijfsvastgoed. V.l.n.r.: Claudia De Gryze (Agentschap Ondernemen), Eddy Van der Stock (voorzitter V-ICT-OR), Jan Jassogne (afgevaardigd bestuurder CIB Vlaanderen) en Mathias De Clercq (Schepen van Economie van de Gent). De lancering vond plaats in Gent, de pilootstad voor het project. In het najaar wordt de tool uitgebreid naar andere steden zoals Aalst, Kortrijk, Lokeren, SintNiklaas en Wetteren. Bizlocator is op initiatief van het Agentschap Ondernemen ontwikkeld in nauwe samenwerking met CIB Vlaanderen, Oris, de Vlaamse ICT Organisatie (V-ICT-OR) en de stad Gent. Projectleider Raf Buyle: “Vanaf vandaag kunnen Gentse ondernemers via het platform 24/7 gratis online op zoek naar een passende locatie om te ondernemen. Of het nu gaat over een industriepand, een kantoor, een horecapand, een bedrijfsgrond of pop-up vastgoed, bizlocator brengt aanbieders van bedrijfsvastgoed en ondernemers met elkaar in contact en dit via steden en gemeenten. Wat dit initiatief uniek maakt, is dat het enkel werkt door de krachten te bundelen tussen steden en gemeenten, de Vlaamse overheid en de vastgoedsector.” Extra tool voor vastgoedprofessional Als vertegenwoordiger van de Vlaamse vastgoedsector verleende CIB Vlaanderen haar steun aan dit project. Jan Jassogne, afgevaardigd bestuurder van CIB Vlaanderen: “Als beroepsorganisatie zetten wij in op een maximale ondersteuning van onze leden en een voortdurende professionalisering van het beroep. Bizlocator past hierin perfect. Het is een extra dienst die wij aanbieden aan vastgoedprofessionals

actief in bedrijfsvastgoed. Voortaan kunnen zij via deze tool hun aanbod op een vlotte en gebruiksvriendelijke manier kenbaar maken aan de juiste doelgroep.” Gent als pilootstad Gent is niet toevallig pilootstad voor het project. “De Stad Gent zet voortdurend in op het aantrekken en stimuleren van ondernemerschap. Starters, ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een passende ruimte voor hun activiteit in Gent krijgen vanaf nu extra ondersteuning bij hun zoektocht,” zegt schepen van haven, economie en ondernemen van Gent, Mathias De Clercq. Ondersteuning van ruimtelijk-economisch beleid De informatie biedt lokale besturen bovendien de mogelijkheid om kennis op te doen over de vraag en het aanbod aan bedrijfsvastgoed zonder zelf te moeten investeren in het registreren en inventariseren. “De Vlaamse regering wil het ondernemerschap in Vlaanderen op zoveel mogelijk manieren ondersteunen. Met bizlocator bieden we bedrijven een eenvoudig en laagdrempelig instrument aan om hun activiteiten te ontwikkelen. Maar ook lokale overheden kunnen er enorm veel nuttige informatie uit puren om hun ruimtelijk-economisch beleid uit te tekenen. Bizlocator is voor verschillende partners een bruikbaar instrument,” stelt Philippe Muyters, Vlaams minister van economie. ❚

Naast bizlocator heeft CIB Vlaanderen in de loop van de jaren al heel wat anders tools ontwikkeld die het werk van de vastgoedprofessional een stuk gemakkelijker en vlotter maken. Nog geen lid? Alle informatie over het lidmaatschap en het online aanvraagformulier vind je op www.cibweb.be.

152 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

BVA NIEUWS

DUURZAAMHEID, MEER DAN EPB Bijna tien jaar geleden werd de EPB-regelgeving ingevoerd om bouwers en verbouwers te verplichten om op een duurzame manier met energie om te gaan. E- en K-peilen behoren intussen tot de dagelijkse bouwterminologie. Maar hoe duurzaam is de EPB-regelgeving echt? Als beroepsvereniging voor architecten ondersteunt BVA een gerichte duurzame evolutie in het bouwgebeuren. Architecten dragen hierin een belangrijke maatschappelijke verantwoordelijkheid. Steeds meer wordt duidelijk dat energiebeheersing slechts een deel van de oplossing naar duurzaam bouwen is. BVA beklemtoont de blijvende noodzaak van de creatieve rol van de architect in dit complexe gebeuren. We kunnen inzake EPB veel positieve reacties noteren, maar ook kritische bedenkingen duiken op. De EPB-regelgeving is ontstaan als controle-instrument voor de overheid. Het E-peil is in dat opzicht een theoretisch kengetal dat aangeeft of iemand binnen de lijntjes kleurt, los van het reële energieverbruik. Veel architecten gebruiken het E-peil echter ook als praktische toetssteen om inzicht te krijgen in de energetische aspecten van hun gebouw. Hiervoor is het E-peil echter niet geschikt. De strenge verplichtingen en het gebrek aan transparantie hebben ervoor gezorgd dat men soms blind een E-peil najaagt ten koste van de uiteindelijke kwaliteit en logica van het ontwerp. Overigens leidt de focus van EPB op het primair energieverbruik van de woning geregeld tot een toevlucht naar hoogtechnologische installaties zonder eerst de beperking van de energievraag te onderzoeken door factoren als inplanting en oriëntatie.

heid in zijn globaliteit pleit BVA voor een haalbaar traject voor iedereen waarbij fasering zou moeten kunnen. Bovendien is een eenmalige controle kort na de oplevering nefast voor de motivatie om bijkomend energetisch te investeren op latere termijn. Naast nieuwbouw is deze bekommernis voor renovatie nog groter. Vaak wordt er gerenoveerd omdat dit gefaseerd kan gebeuren. Met het renovatiepact in gedachten wil BVA duidelijk pleiten voor betaalbaar wonen voor iedereen. Duurzaamheid betekent voor BVA geleidelijke, betaalbare maatregelen en een aangepast subsidiebeleid.

WARME OPROEP BVA gelooft steevast in een duurzame ontwikkeling van het architectuurlandschap. Zij benadrukt de rol van de architecten in de transformatie naar een duurzaam maatschappelijk bewustzijn met energetisch 'bouwen en verbouwen' als onderdeel van dit proces. Samenwerking is nodig tussen alle geledingen van de maatschappij. BVA doet een warme oproep om overtuigd en kritisch te evolueren naar een duurzame toekomst. ❚

PLEIDOOI VOOR EENVOUD EN HELDERHEID Gezond verstand en architecturale kennis worden in een dergelijke berekeningswijze niet altijd beloond. Bovendien maakt de theoretische benadering het niet eenvoudig om inzicht te verkrijgen in de maatregelen die het meest effect hebben. BVA begrijpt het opzet van het E-peil als controle-instrument voor de overheid, maar pleit tegelijk voor meer inzicht en gebruiksvriendelijkheid in de berekeningswijze ervan. Instrumenten om op eenvoudige, heldere manier optimalisaties en alternatieven te onderzoeken zouden tot de mogelijkheden moeten behoren. De verstrengde energieeisen zijn mee verantwoordelijk voor een stijging van de bouwkost de afgelopen jaren. Helaas laat de deadline voor de EPB-eindaangifte geen fasering toe. Het credo dat groene maatregelen zichzelf terugbetalen is verdedigbaar, maar als het bouwbudget bij aanvang ontbreekt, leidt dit ertoe dat de bouwheer afhaakt. Met de focus op duurzaam-

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 153

VCB NIEUWS

VLAAMSE CONFEDERATIE BOUW WIJST OP BLIJVENDE VOORDELEN VAN PPS De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) is van oordeel dat PPS wel degelijk mogelijk blijft, ondanks de negatieve berichtgeving die daarover soms de kop opsteekt. Zo heeft de VCB een boek uitgegeven met daarin 25 geslaagde stadsvernieuwingsprojecten met PPS. PPS-projecten volgens de formule van de DBFM waarbij de private partner ontwerp (Design), bouw (Build), financiering (F) en/of onderhoud (Maintain) op zich neemt, kunnen eveneens zeer succesvol zijn. Mits een goede risicoverdeling tussen private en publieke partners kan PPS ook daar heel wat voordelen bieden en tot transparante prijszetting en snellere uitvoeringstermijnen leiden. PPS is vooral nuttig voor grotere en complexe projecten. Bij dergelijke PPS-projecten staart de overheid zich vaak blind op de hoge kosten. Maar zij vergeet daarbij dat juist dankzij PPS maatschappelijk belangrijke projecten mogelijk worden die de overheid niet op korte termijn kan realiseren met uitsluitend reguliere middelen. Zonder PPS zal het nog decennia lang duren vooraleer de Vlaamse overheid de missing links in haar transportnet kan finaliseren.

Voor de overheid is het essentieel dat investeringen op een efficiënte manier gebeuren. De ervaringen van de laatste jaren met PPS tonen aan dat grotere en complexe projecten juist dankzij PPS efficiënter worden gerealiseerd. Bovendien kunnen in multifunctionele projecten bij de private sector risico’s worden gelegd die zij beter kan beheersen dan een overheid, zoals het promotierisico voor flats, serviceflats, kantoren en retail.

Bovendien zijn op dure stadsgronden projecten van openbaar nut, zoals schoolgebouwen en bibliotheken, vaak enkel nog realiseerbaar en betaalbaar als zij deel uitmaken van multifunctionele projecten die bijvoorbeeld ook uit woningen en winkels bestaan. De private partner kan die woningen en winkels dan proberen te verkopen of verhuren op de private markt.

Nog twee voordelen van PPS-constructies zijn de transparantie en de kostenbeheersing. Via constructies zoals DBFM weet de overheid exact wat een project de komende jaren zal kosten. Dit is niet altijd het geval met traditionele aanbestedingen op basis van de laagste prijs. Daarbij kan de uiteindelijke kostprijs door allerhande verrekeningen uiteindelijk sterk

afwijken van de contractprijs en is doorgaans niet duidelijk wat het onderhoud de komende jaren zal kosten. DBFM-projecten worden veel vaker opgeleverd binnen de afgesproken bouwtijd en de vooropgestelde contractprijs.

EUROPESE KRITIEK BEPERKT TOT AANREKENING OP BEGROTING Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB: “Bij hun vrees om PPS-structuren toe te passen vergeten overheden dat er grosso modo twee soorten van PPS bestaan. Enerzijds zijn er de stadsvernieuwingsprojecten. Die werken in belangrijke mate op basis van een vraag- en promotierisico. De betrokken private partner moet er voor zorgen dat de appartementen, winkels en parkeerterreinen in het stadsvernieuwingsproject wel degelijk verkocht geraken. Anderzijds zijn er de DBFM’s. Daar-

PPS wordt met succes toegepast voor stadsvernieuwing zoals voor het stadsplein te Mortsel. (foto Van Roey)

154 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Partn er van

VCB NIEUWS

Dit betekent bijvoorbeeld ook dat de overheid aan de private partner geen overdreven garanties mag geven voor het geval het project zou falen. PPS-constructies waarbij de eigendomsrechten bij afloop van het contract automatisch overgaan naar de overheid, brengen de neutraliteit van de operatie tegenover de overheidsbegroting reeds grotendeels in gevaar. Dan is het belangrijk ervoor te zorgen dat de overige risico’s die naar de private sector worden overgedragen, voldoende groot zijn. Bovendien verplicht geen enkele instantie DBFMconstructies buiten de begroting te houden. Maar als overheden dit doen, moet dit volgens bepaalde regels gebeuren.

EUROPESE UNIE STIMULEERT PPS Marc Dillen (directeur-generaal VCB): “Wel is het zo dat de Europese instanties de verdeling van de risico’s nu strenger interpreteert en scherper hierop toekijkt dan vroeger. Dat heeft gezorgd voor een aantal herkwalificaties. Maar daaruit afleiden dat de Europese Unie tegen PPS zou gekant zijn, is een brug te ver. De Europese Unie heeft als zodanig geen enkel probleem met PPS-constructies. Voor de financiering van grote infrastructuurprojecten schuift Europa PPS uitdrukkelijk naar voor als een mogelijke oplossing. Via de Europese Investeringsbank en in het kader van bepaalde Europese subsidies, zoals onder meer voor de Trans-Europese Netwerken, ondersteunt de Europese Unie actief PPS-projecten. Ook het investeringsplan van commissievoorzitter Juncker zet sterk in op PPS.”

De realisatie van missing links, zoals de A11, is op korte termijn enkel realiseerbaar dankzij PPS. (foto Via A11) voor krijgt de private partner een beschikbaarheidsvergoeding naargelang het gebouw of de infrastructuur effectief beschikbaar blijven over een langere periode.” De kritiek van Europese instanties, zoals Eurostat, had uitsluitend betrekking op de begrotingsaanrekening van een aantal DBFM-projecten en bevat geen enkel waardeoordeel over het project of het gebruik van PPS als dusdanig. Eurostat was namelijk van oordeel dat bij een aantal van die projecten onvoldoende risico’s waren overgedragen om de activa aan de private sector te kunnen toerekenen. Daardoor moesten deze projecten aan de overheid worden toegerekend, ook al waren nogal wat risico’s overgedragen aan de private sector

en ook al betaalt de overheid de komende jaren pas vanaf en in functie van de eigenlijke beschikbaarheid van die activa. Vaak was dit kritische oordeel dan nog gebaseerd op nieuwe interpretaties of regels.

PPS-PROJECTEN BLIJVEN PERFECT MOGELIJK De facto blijft het perfect mogelijk PPS-projecten op te zetten zonder op Europese kritiek te stuiten. Het uitgangspunt bij DBFM-constructies is dat het grootste deel van de risico’s aan de private partner wordt overgedragen. In dat geval kan de overheid haar betalingen gespreid over de gebruiksduur van het project in de begroting opnemen.

Partn er van

PPS blijkt immers een vrij succesvolle techniek. De publieke investeringsnoden zijn wereldwijd dermate groot dat ze enkel te ledigen zijn door gericht privaat kapitaal in te zetten. Daarover zijn intussen zeer veel internationale organisaties het eens, zoals ook de Verenigde Naties en de Wereldbank. Maar soms worden de regels tussentijds bijgestuurd. Zo was voor de nationale en regionale rekeningen tot voor kort de ESR95-verordening van toepassing maar moet nu de ESR2010-verordening worden toegepast. Soms ontstaat er discussie over de interpretatie van de regels. Dat zorgt voor sommige projecten spijtig genoeg voor rechtsonzekerheid. Maar dat het mogelijk moet zijn bepaalde investeringen via PPS te realiseren en die dan op een andere manier in de overheidsbegroting op te nemen dan andere uitgaven, daar is iedereen het over eens, net omdat het om investeringen gaat die aan belangrijke maatschappelijke noden beantwoorden en tegelijk de groei van onze economie bevorderen. U kunt de publicatie Samen bouwen aan de toekomst: PPS in Vlaanderen bestellen via de website www.vcb.be. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 155

DE DERDE LONG

AANTREKKELIJKE LABOFUNCTIE

V O O R V O LTA L L I G B O U W T E A M Op 2 juni 2015 vond de eerste workshop van De Derde Long plaats. De Derde Long staat voor duurzame kennisdeling en netwerking rond leef- en werkcomfort met een gezond binnenklimaat. Hoe men het kan verbeteren en wie actie kan of zou moeten ondernemen. Een benadering waarin zowel de architect als andere belanghebbenden uit het voltallige bouwteam (architecten, ingenieurs, studiebureaus, professionele bouwheren, binnenhuisarchitecten, aannemers, bedrijfsleiders en eigenaars van gebouwen)

Professor Theo Compernolle.

Professor Philomena Bluysen.

Architect Nelly Moenssens.

Architect Geert Blervacq.

een nieuwe of andere rol vervullen. Het voltallige bouwteam tekende dan ook present op 2 juni. De toonaangevende sprekers en hun prikkelende uitgangspunten misten hun effect niet. Professor Philomena Bluysen (TU Delft, '100 jaar research rond het binnenklimaat en toch worden we ziek op het werk') toonde aan hoe de huidige negatieve effecten van een slecht binnenklimaat kunnen worden weggewerkt via een meer geïntegreerde benadering (risicobepaling, ontwerp en management van binnenmilieukwaliteit). Architect Geert Blervacq (Buro II & Archi+I) lichtte op basis van een aantal bouwprojecten enkele duurzaamheidscriteria toe, een voortdurend spanningsveld tussen meetbaarheid en tijdelijkheid.

PSYCHOLOGISCH EN FYSIOLOGISCH COMFORT Professor Theo Compernolle (Insead, 'Open kantoren zijn pure waanzin voor ons brein') maakte duidelijk hoe de inrichting van kantoren –maar ook onze dwang tot multitasken– leidt tot een slecht gebruik van onze hersenen en wat de concrete gevolgen hiervan zijn voor onze productiviteit en arbeidsorganisatie. Architect Nelly Moenssens gaf tenslotte aan hoe de daglichttoetreding in een gebouw een impact heeft op het psychologisch en fysiologisch comfort van de gebruiker. Om de lichttoetreding in werkruimtes te verhogen zonder daarbij in te boeten aan het comfort, voert zij samen met LED-netwerk Vlaanderen onderzoek naar nieuwe strategieën, zoals daglichtsystemen.

LABOFUNCTIE Wanneer men de wetenschappelijke uitkomsten van deze eerste workshop bekijkt, lijkt het alsof verblijven in gebouwen niet goed is voor onze productiviteit, creativiteit en gezondheid, zelfs wanneer de condities comfortabel genoeg lijken. De invloed van ons leef- en werkcomfort als ‘derde long’ kan dus niet onderschat worden. In die zin zal de labofunctie van De Derde Long, samen met de partners Boss Paints, Daikin, Knauf, Interalu/LCC, Somfy, Tarkett, Vitra, Multiline, Grohe en Lumac Signs blijven streven naar substantiële bijdragen voor een duurzaam leef- en werkcomfort met gezonde klimatologische omstandigheden. Enkel op die manier kan men een beter inzicht in de bestaande complexiteit ontwikkelen en nagaan hoe bestaande en te verwerven kennis efficiënt over de hele levenscyclus van een gebouw kan worden toegepast. In het najaar van 2015 vindt de tweede workshop over De Derde Long plaats. U kunt de presentaties van de eerste workshop downloaden via www.dederdelong.be. ❚

156 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

CommunicatieCampus Gent De inzichten van De Derde Long worden toegepast in de nieuwe kantoren op de CommunicatieCampus Gent, die eind 2015 de deuren opent en waar meer dan ooit een bruisend ecosysteem zal ontwikkeld worden om ondernemers een veelzijdig spectrum aan netwerking, kennisdeling en inspiratie te bieden. De nieuwe campus omvat onder meer een hoog technologisch auditorium, verschillende seminarie- en vergaderzalen, een eigen restaurant en een ruime parking. Kennisdelingsnetwerken krijgen hier via themaprogramma's, minibeurzen, congressen en events een fysieke aanwezigheid. Kunst en cultuur zullen de actuele touch en het bruisende aspect van deze nieuwe CommunicatieCampus site versterken. Meer info: www.communicatiecampus.be

JURIDISCH ADVIES

ADVOCATEN

Aalter | Eeklo | Oostkamp | Deinze

BUITENLANDSE ONDERAANNEMERS

VRAGEN STRIKTE OPVOLGING EN NALEVING REGELS Wanneer een hoofdaannemer in België werkt met een onderaannemer gevestigd in een ander EU- land en deze werkt met eigen (dus buitenlands) personeel brengt dit voor beiden heel wat verplichtingen met zich mee. De hoofdaannemer kan zwaar in de problemen komen als deze onderaannemer zijn verplichtingen niet nakomt. We gaan hier in op twee aspecten; de verplichting om een "detacheringsbewijs" voor te leggen en de verplichting om een "Limosa-verklaring" te doen. De onderaannemer zal geen sociale zekerheidsbijdragen in België moeten betalen indien hij voor zijn werknemers een detacheringsbewijs (A1-certificaat) kan voorleggen. Dit document wordt afgeleverd door de sociale zekerheidsinstelling van het land van herkomst van de buitenlandse onderaannemer en is het bewijs dat er voor de werknemer(s) in kwestie in zijn eigen land sociale zekerheidsbijdragen worden betaald. (mits instemming van de sociale zekerheidsinstellingen in België en in het land van herkomst) één keer verlengd worden met nogmaals 24 maanden. De buitenlandse werkgever die zijn werknemers in België detacheert moet eveneens een Limosa-aangifte doen en dit voorafgaand aan hun tewerkstelling. Het ontvangstbewijs Limosa-1 wordt onmiddellijk afgeleverd. Deze Limosa-aangifte bevat bepaalde vermeldingen betreffende de werknemer en de werkgever (arbeidsplaats, duur van de detachering, werkroosters, ...). Elke uitgezonden werknemer moet deze 'Limosa-1' kunnen voorleggen, onder meer aan de hoofdaannemer en dit nog vooraleer hij het werk aanvat. Indien een werknemer van de onderaannemer de Limosa-1 niet kan afleveren moet de hoofdaannemer dit onmiddellijk melden bij de Belgische overheid. Dit kan via de website: https://login.socialsecurity.be/idp/authenticationRequestListener. Doet hij deze melding niet dan kan hij ook daarvoor weer gesanctioneerd worden, administratief en zelfs strafrechtelijk. Alvorens men de buitenlandse werknemer(s) in België laat werken moet men als hoofdaannemer dus hun detacheringsbewijs ontvangen. Kunnen de werknemers (of hun werkgever) dit bewijs niet voorleggen dan bestaat het risico dat aan de voorwaarden voor de detachering in het land van herkomst niet voldaan zijn, en zullen deze werknemers onder de Belgische sociale zekerheid vallen. De buitenlandse werkgever zal dan in België een ondernemingsnummer moeten aanvragen en zal hier (de veel duurdere) sociale zekerheidsbijdragen moeten betalen.

In zee gaan met een buitenlandse onderaannemer kan financieel zeer verleidelijk zijn, maar het is van het grootste belang dat beide partijen, hoofd- zowel als onderaannemer op de hoogte zijn van de wettelijke verplichtingen en deze ook strikt naleven. Men zou anders wel eens van een kale reis kunnen thuiskomen. ❚

Wanneer de onderaannemer dit nalaat kan de hoofdaannemer niet alleen beboet worden, maar ook voor (een deel van) de niet-betaalde sociale zekerheidsbijdragen worden aangesproken. De inhoudingsplicht op het vlak van sociale (en ook fiscale!) schulden geldt ook voor buitenlandse onderaannemer. De detachering van buitenlandse werknemers kan ook maar voor een beperkte periode en met een maximum 24 maanden. Deze periode kan

Hans Herbrant Advocaat HERBRANT PARTNERS ADVOCATEN

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 157

www.bouwenaanvlaanderen.be www.bouwenaanmonumenten.be

Staat u als leverancier nog niet op www.bouwenaanvlaanderen.be of www.bouwenaanmonumenten.be?

Bel dan +32(0) 50 368170

De meest complete overzichten van leveranciers online Wie doet wat zijn servicepaginaâ€™s met een overzicht van de meest gerenommeerde bedrijven per rubriek. U kunt deelnemen met een naamsvermelding. Indien gewenst kunt u uw bedrijfslogo toevoegen.

Hier vindt u gerenommeerde toeleveranciers voor opdrachtgever en professional in de (monumenten)bouw

Vanaf â‚Ź 99,- per uitgave weet uw doelgroep wat u doet! Bel voor meer informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen en Bouwen aan Monumenten met nummer +32(0)50 368170

WIE DOET WAT

ALUMINIUM SCHRIJNWERKEN

AANNEMERS

GROEP VAN ROEY NV ALGEMENE BOUW MAES NV Toemaattragel 1 9000 GENT T +32 (0)9 2400130 F +32 (0)9 2229191 E info@maes.pro W www.vanroey.pro

Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401711 F +32 (0)3 3401899 E info@vanroey.be W www.vanroey.pro

NV VANDENBUSSCHE

ASK-ROMEIN NV

Groendreef 21 9880 AALTER T +32 (0)9 3257575 F +32 (0)9 3257580 E info@nvvandenbussche.be W www.nvvandenbussche.be

Ambachtstraat 33 2390 MALLE T +32 (0)3 3202400 F +32 (0)3 3202499 E info.be@ask-romein.com W www.ask-romein.com

J. HERMANS & C° N IZ West-Grijpen Zone 2 Grijpenveldstraat 20 3300 TIENEN T +32 (0)16 820300 F +32 (0)16 821461 E info@hermansco.be W www.hermansco.be

Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.be

ARCHITECTONISCH BETON

A LBRIMA

N.V.

ALBRIMA NV Pulse Steenweg 17 2280 GROBBENDONK T +32 (0)14 710500 E albrima@telenet.be W www.albrima.be

ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK www.monument.be/companies/2-altritempi

DECOMO NV Industrielaan 96 7700 MOESKROEN T +32 (0)56 850711 F +32 (0)56 344891 E info@decomo.be W www.decomo.be

AUDIOVISUEEL MATERIAAL

VANHOUT.PRO NV

NV MONUMENT VANDEKERCKHOVE Oostrozebeekstraat 54 8770 INGELMUNSTER T +32 (0)51 316080 F +32 (0)51 302237 E info@monument.be W www.monument.be

PELLIKAAN BOUW NV Excelsiorlaan 1 B-1930 Zaventem T +32 (0)2 7205845 F +32 (0)2 7213470 W www.pellikaan.be

Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

RUBEN WILLAERT

Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE T +32 (0)50 362820 F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be W www.rubenwillaert.be

ARCHITECTEN

nv PLAY AV Venecoweg 2 9810 NAZARETH T +32 (0)9 3818640 F +32 (0)9 3818649 E info@playbiz.be W www.playbiz.be

AUTOMATISCHE DEUREN VERSTRAETE | VANHECKE NV Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T +32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

ADVOCATEN

ARCHITEKTENBURO DE VLOED BVBA Laarnebaan 106 a 9070 HEUSDEN - DESTELBERGEN T +32 (0)9 2521122 F +32 (0)9 2521125 E info@devloed.be W www.devloed.be

Aalter | Eeklo | Oostkamp | Deinze

TORMAX BELGIUM Gontronde Heirweg 186, 9090 MELLE T +32 (0)9 2727272 F +32 (0)9 2524224 E com@tormax.be W www.tormax.be

BEDRIJFSWAGENINRICHTING

HERBRANT & PARTNERS ADVOCATEN PIT ANTWERPEN NV Starrenhoflaan 27 2950 KAPELLEN T +32 (0)3 6051433 F +32 (0)3 6051476 E info@pit.eiffage.be W www.pitantwerpen.be

RENOTEC NV Acaciastraat 14e 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

Steenweg op Deinze 43b 9880 AALTER T +32 (0)9 3746204 F +32 (0)9 3746473 E info@herbrantpartners.be W www.herbrantpartners.be

AFWERKING

PROMAT INTERNATIONAL NV Bormstraat 24 2830 TISSELT T +32 (0)15 718100 F +32 (0)15 718109 E info@promat-international.be W www.promat-international.com

BOECKX ARCHITECTURE & ENGINEERING Torhoutsesteenweg 52 8400 OOSTENDE T +32 (0)59 808804 F +32 (0)59 709818 E info@boeckx.be W www.boeckx.be

BONTINCK ARCHITECTURE AND ENGINEERING CV Ottergemsesteenweg Zuid 808-A31 9000 GENT T +32 (0)9 2250174 F +32 (0)9 2256414 E studiegroep@bontinck.biz W www.bontinck.biz

SORTIMO BVBA Schaarbeeklei 491 1800 VILVOORDE T +32 (0)2 3550370 F +32 (0)2 3550371 E info@sortimo.be W www.sortimo.be

SORTIMO WEST Gentseweg 749 8793 SINT-ELOOIS-VYVE

SORTIMO CENTRUM

Schaarbeeklei 491 1800 VILVOORDE

SORTIMO OOST Industrieweg 49/7 3980 TESSENDERLO

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 159

WIE DOET WAT

NWWerfzeilValcke600x200.pdf

16-12-14

BETON

11:07

VALCKE PREFAB BETON Rodenbachtstraat 72 8908 VLAMERTINGE T +32 (0)57 202501 F +32 (0)57 203814 E info@valcke-prefab.be W www.valcke-prefab.be

BETONWERKEN

BRANDWERENDE DEUREN

GLASRESTAURATIE

HVAC

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B

RENOTEC NV

FEYS-PATTYN AKF BVBA

4902 TT OOSTERHOUT

Acaciastraat 14e, 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

Oostkaai 82 8900 IEPER T +32 (0)57 42 94 94 F +32 (0)57 42 94 95 E info@feys-pattyn.be W www.feys-pattyn.be

T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

BRANDBLUSAPPARATEN EN HASPELS

INBRAAKWERING

KRUISBETON DE SLOOVERE NV Stokstraat 14 9770 KRUISHOUTEM T +32 (0)9 3883315 F +32 (0)9 3883277 E info@kruisbeton.be W www.kruisbeton.be

BOUWMATERIALEN

BOUWMATERIALEN DE LEYN BVBA

Boombekelaan 7 B-2660 Hoboken Tel.: 03 227 36 30 Fax: 03 227 36 31 Email : info@emmerynv.be Website: www.emmerynv.be Website: www.deluge.com.sg

EMMERY NV

VERSTRAETE | VANHECKE NV

Boombekelaan 7

Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T +32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

2660 HOBOKEN T +31 (0)3 2273630 F +31 (0)3 2273631 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be W www.deluge.com.sg

Weststraat 8 8340 MOERKERKE T +32 (0)50 20902 E contact@bouwmaterialendeleyn.be W www.bouwmaterialendeleyn.be

BOUWKUNDIGE BEVEILIGING

AALBERS | WICO

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

GRONDSTOFFEN

CHAPE & VLOERISOLATIE

AALBERS | WICO Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

INBRAAKWERENDE DEUREN • algemene buisleidingen • industriële buisleidingen • staal en inoxconstructies

ORCEM DEFRAEYE BOB BVBA Bergstraat 2b 8680 KOEKELARE T +32 (0)51 589862 F +32 (0)51 583361 E bob@bobdefraeye.be W www.bobdefraeye.be

Postbus 6067 4780 LX MOERDIJK T +31 (0)168 745040 F +31 (0)168 382331 E info@orcem.nl W www.orcem.nl

HANG- EN SLUITWERK

EXPLOSIEWERING

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B • algemene elektriciteit • elektrische in 4902 TTinstallaties OOSTERHOUT de industrie T +31 (0)162 455240 • privé-installaties F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

INDUSTRIËLE TECHNISCHE DIENSTEN Abutriek Jagershoek 8 8570 Vichte T 056 77 21 65 F 056 77 21 66 www.abutriek.be

BRANDBEVEILIGING AALBERS | WICO S.AIR NV

Industriezone Noord 1 - Nijverheidslaan 4 9308 GIJZEGEM (AALST) T +32 (0)53 216371 F +32 (0)53 781311 E info@sair.be W www.sair.be

BRANDWERING

AALBERS | WICO

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

160 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

GIETVLOEREN

DORMA FOQUIN N.V. Lieven Bauwensstraat 21a 8200 Brugge T +32 (0)50 451570 F +32 (0)50 319505 E info@dorma.be W www.dorma.be

Gentsesteenweg 204 8500 KORTRIJK T+32 (0)56 241 390 W www.liquidfloors.be

Boskouter 12 9620 ZOTTEGEM T +32 (0)9 335 0280 F +32 (0)9 361 0228 E info@pxp.be W www.pxp.be

114

Jagershoek 8 8570 VICHTE T +32 (0)56 772165 E info@abutriek.be W www.abutriek.be

INGENIEURSBUREAU

HOUTEN PREFABCONSTRUCTIES

PXP PROJECTS BVBA LIQUIDFLOORS

ABUTRIEK

VK Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.be

• CV-ketels, stoomket en thermische olieke • warmeluchtgenerato en stralingspanelen • airconditioning en ve

WIE DOET WAT

KOGELWERING

METAALMAATWERK

PAALFUNDERING

de waal

PERFECT AAN DE BASIS

STUDIEBUREAU R. BOYDENS Autobaan 13 8210 LOPPEM - ZEDELGEM T +32 (0)50 831320 F +32 (0)50 831329 E boydens@boydens.be W www.boydens.be

INNOVATIE

AALBERS | WICO Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

LIFTEN

DE WAAL PALEN NV SECLA NV Nijverheidslaan 1596 3660 OPGLABBEEK T +32 (0)89 855411

Voshol 6a 9100 LOKEREN T +32 (0)9 3405500 F +32 (0)9 3405518 E info@dewaalpalen.be W www.dewaalpalen.be

F +32 (0)89 858637

PLATTE DAKEN

E info@secla.be W www.secla.be

NATUURSTEEN SOBEMO Chaussée de Dinant 13 B-5537 Anhée T +32 (0)82 647868 F +32 (0)82 647867 E info@sobemo.be W www.sobemo.be

INTERIEUR

www.roofworkx.be

COOPMAN ORONA Heirweg 123 8520 Kuurne T +32 (0)56 358580 F +32 (0)56 355865 E liften@coopman.be W www.coopman.be

ROOFWORKX Noordlaan 29-8 NV DAS NATUURSTEEN

8520 KUURNE T +32 (0)56 372937

DAS NATUURSTEEN Reppelsebaan 85 3294 MOLENSTEDE-DIEST

E info@roofworkx.be W www.roofworkx.be

POORTEN

T +32 (0)13 780540 F +32 (0)13 778073

VANHOUT.PRO NV Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

INTERIEURAFWERKING

E info@dasnatuursteen.be

RDL ENGINEERING Ambachtenstraat 46 8870 IZEGEM T +32 (0)51 313524 E info@rdl-engineering.com W www.autolift.be W www.goederenlift.net

MATERIAAL VOOR AANNEMERS

W www.dasnatuursteen.be

MUREX-STONE BVBA Jozef Huysmanslaan 60

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B 4902 TT OOSTERHOUT T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

PROJECTONTWIKKELING

1651 LOT E info@murex-stone.be W www.murex-stone.be

DMV AFWERKING BVBA Lindenstraat 304c 2070 ZWIJNDRECHT T +32 (0)3 5692798 F +32 (0)3 2949107 E kurt@dmvafwerking.be W www.dmvafwerking.be

KANTOORINRICHTING

EURORENT N.V.

OMGEVINGSWERKEN

EXTENSA DYNAMIC REAL ESTATE Havenlaan 86c b 316 1000 BRUSSEL T +32 (0)2 2370820 F +32 (0)2 2370821

Bisschoppenhoflaan 631 2100 DEURNE T +32 (0)3 3254300 F +32 (0)3 3259903 W www.eurorent.be

W www.extensa.be

METAALCONSTRUCTIES HERTSENS WEGENWERKEN NV Oeverkant 38

JOYE NV Ter Donkt 30, 8540 DEERLIJK T +32 (0)56 707000 F +32 (0)56 7010010 E info@joyekantoor.be W www.joyekantoor.be

COUWENBERG & SCHELLENS N.V. Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654510 F +32 (0)14 658329 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

2070 BURCHT T +32 (0)3 2534040 F +32 (0)3 2534040 E helena@hertsens.be W www.hertsens.be

VAN ROEY VASTGOED NV Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401870 F +32 (0)3 3401879 E info@vanroeyvastgoed.be W www.vrwonen.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 161

WIE DOET WAT

RESTAURATEURS

SCHRIJNWERKEN RAMEN, DEUREN EN TRAPPEN NV STAALBETON SA

PATRIMOON Winkelomseheide 223a 2440 GEEL T +32 (0)474 691537 E info@patrimoon.be W www.patrimoon.be

ZONWERING

SCHRIJNWERKERIJ BORRA NV Nijverheidstraat 24 8650 HOUTHULST T +32 (0)51 70 33 70 F +32 (0)51 70 38 30 E info@borra.be W www.borra.be

Oostmalsesteenweg 269 2310 Rijkevorsel T +32 (0)3 3128540 F +32 (0)3 3128549 E info@staalbeton.be W www.vanroey.pro

STAALSCHRIJNWERK

SILICAATSTENEN

W www.rubenwillaert.be

RIOLERINGEN

DEJOND NV Terbekehofdreef 55 - 59 B-2610 WILRIJK (ANTWERPEN)

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV Noordhoeksestraat 7 4751 TM OUD GASTEL E info@zuidlandlijmwerken.nl W www.zuidlandlijmwerken.nl

T +32 (0)3 8203411 F +32 (0)3 8203511 E info@be.dejond.com W www.dejond.com

SPORTINFRASTRUCTUUR

DESCHACHT Antwerpsesteenweg 1068 9041 GENT-OOSTAKKER T +32 (0)9 3557454 F +32 (0)9 3557679 E oostakker@deschacht.eu W www.deschacht.eu

World Trade Center - Tower 1 Koning Albert II-laan, 30 - b.28 1000 Brussel T 0800/63.111 E info@sportoase.be W www.sportoase.be

SPRINKLERS

EMMERY NV Boombekelaan 7 B-2660 Hoboken Tel.: 03 227 36 30 Fax: 03 227 36 31 Email : info@emmerynv.be Website: www.emmerynv.be Website: www.deluge.com.sg

Bredastraat 112 B - 2060 ANTWERPEN T +32 (0) 3 3368264 F +32 (0)3 3368231 E info@asibbvba.be W www.asib.be

TRAPPEN

COLT INTERNATIONAL NV Zandvoortstraat 1 2800 MECHELEN T +32 (0)15 286080 F +32 (0)15 270828

GROEP SPORTOASE NV

SCHILDERWERKEN

ASIB BVBA

Industriepark Drongen 11 A 9031 DRONGEN T +32 (0)9 2808430 F +32 (0)9 2808439 E info@fds.be W www.fds.be

ZONWERING & VENTILATIE

RUBEN WILLAERT Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE T +32 (0)50 362820 F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be

FDS N.V.

Boombekelaan 7 2660 HOBOKEN T +31 (0)3 2273630 F +31 (0)3 2273631 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be W www.deluge.com.sg

SOFTWARE

AD ULTIMA GROUP NV Beneluxpark 7 8500 KORTRIJK T +32 (0)56 740 740 F +32 (0)56 740 700 E info@adultima.be W www.adultima.be

DECOTRAP Mijnwerkerslaan 42 3550 HEUSDEN-ZOLDER T +32 (0)11 360460 F +32 (0)11 360461 E info@decotrap.be W www.decotrap.be

DUCO “VENTILATION & SUN CONTROL” Handelsstraat 19 8630 VEURNE T +32 (0)58 330033 F +32 (0)58 330044 E info@duco.eu W www.duco.eu

VERWARMINGSOPLOSSINGEN

REMEHA NV

RENSON WAREGEM

Koralenhoeve 10, 2160 WOMMELGEM T +32 (0)3 2307106 F +32 (0)3 3545430 E info@remeha.be W www.remeha.be

Maalbeekstraat 10 B - 8790 WAREGEM T +32 (0)56 627111 F +32 (0)56 602851 E info@ renson.be W www.renson.be

VOEGWERKEN

ZUIGEN EN BLAZEN VAN DROGE STOFFEN

STAALCONSTRUCTIES

PRORENO BVBA Lindenstraat 304c 2070 ZWIJNDRECHT T +32 (0)3 2983073 F +32 (0)3 2949107 E info@proreno.be W www.proreno.be

162 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

METAALCONSTRUCTIES COUWENBERG & SCHELLENS Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654512 F +32 (0)14 654758 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

DAENS KITVOEGWERKEN

FIHUMA

Ambachtstraat 58 3530 HELCHTEREN T +32 (0)495-254155 F +32 (0)11 96 49 63 E kitvoegwerkendaens@telenet.be W kitvoegwerkendaens@telenet.be

Turnhoutsebaan 129 2970 SCHILDE T +32 (0)3 3142903 F +32 (0)3 3151903 E info@fihuma.be W www.fihuma.be

Innovatieve oplossingen Innovatieve voor uw beton, oplossingen daar kunt u op voor uw beton, bouwen. daar kunt u op bouwen.

Holcim investeert continu in onderzoek, zowel in het labo als op de bouwplaats. Dat leidt tot innovatieve oplossingen en een almaar vollediger en performanter productassortiment. Holcim werkt immers samen met de beste leverancier-partners om u het Holcim investeert continu in onderzoek, zowel in het labo als op de allerbeste te kunnen bieden op het vlak van vezelbeton, zelfverdichtend bouwplaats. Dat leidt tot innovatieve oplossingen en een almaar vollediger beton, gekleurd beton... en performanter productassortiment. Dankzij de klantenondersteuning van Holcim brengt u zelfs de meest Holcim werkt immers samen met de beste leverancier-partners om u het complexe projecten tot een goed einde. Holcim organiseert ook allerbeste te kunnen bieden op het vlak van vezelbeton, zelfverdichtend opleidingssessies van hoog niveau over zijn producten en het gebruik ervan. beton, gekleurd beton... Dankzij de klantenondersteuning van Holcim brengt u zelfs de meest Holcim, telkens weer een complexe projecten totnieuwe een oplossing. goed einde. Holcim organiseert ook opleidingssessies van hoog niveau over zijn producten en het gebruik ervan. Voor meer informatie, documentatie of een afspraak: www.holcim.be Holcim, telkens weer een nieuwe oplossing. Voor meer informatie, documentatie of een afspraak: www.holcim.be

Kracht. Prestatie. Passie.

Als financieel verantwoordelijke wilt u dat iedereen in uw stad of gemeente het goed heeft …

Maak samen met uw ING Relationship Manager uw missie waar. Om het welzijn van de bewoners in uw stad of gemeente te garanderen,

optimaliseren en uw liquiditeitsbeheer en betalingen nog vlotter

is efficiëntie voor u een topprioriteit. Bij ING beseffen we dat. Daarom

laten verlopen, bijvoorbeeld. En vergeet het elektronisch bankieren

kunt u rekenen op een ING Relationship Manager die uw behoeften

niet, speciaal afgestemd op uw situatie en organisatie. Zo maken we

begrijpt. Ook bieden we u een aantal financiële oplossingen die u

u het leven gemakkelijker. Maak gerust een afspraak met uw ING

perfect ondersteunen in uw taak. Diensten die uw geldstromen

Relationship Manager.

ing.be/business Aanbod van bankdiensten onder voorbehoud van aanvaarding door ING België en wederzijds akkoord. De voorwaarden en modaliteiten (reglementen, tarieven en andere aanvullende informatie) zijn beschikbaar bij uw ING Relationship Manager of op w w w.ing.be/business.ING België nv – Bank /Kredietverlener – Vennootschapszetel: Marnixlaan 24, B-1000 Brussel – RPR Brussel – Btw: BE 0403.200.393 – BIC: BBRUBEBB – IBAN: BE45 3109 1560 2789. Verantwoordelijke uitgever: Inge Ampe – Sint-Michielswarande 60, B-1040 Brussel.