Villa Eiganesveien Prospekt

En ærverdig villa

VILLA | EIGANES | GAMLE MADLAVEIEN 10

Eksklusiv villa

i

historiske omgivelser

villaeiganes.no

04 12 14 24

En ærverdig villa

Arkitektens og interiørarkitektens ord

Kjøkken og bad

Beliggenhet

30

40 42 44 Plantegninger

Leveransebeskrivelse

Beplantning

Ubygger og megler

En sjelden perle –unik tomt på 930 kvm

Ærverdig ny villa på en ekstraordinær adresse på Eiganes

En lekker villa der herskapelig stil møter moderne komfort

Se for deg at denne lekre boligen, en ekte perle med 211 m² BRA-i og en romslig tomt på hele 930 m², kan bli din. En unik bolig og eiendom som ivaretar moderne behov, samtidig som originale detaljer er bevart. Boligen kombinerer klassisk arkitektur med funksjonelle løsninger, høy standard og tidsriktige kvaliteter.

Her får du det beste fra to verdener – historisk sjarm og dagens komfort.

Denne ærverdige villaen representerer en sjelden mulighet til å eie et hjem hvor historisk sjarm og moderne komfort møtes i harmonisk balanse. Fasaden er varsomt tilbakeført med respekt for husets opprinnelse, mens interiøret er nytt med gjennomgående høy kvalitet og moderne løsninger.

Dette er mer enn en bolig – det er en sjelden mulighet i et av Stavangers mest ettertraktede boligområder.

ILLUSTRASJONSFOTO: SVANE KJØKKENET

Denne sveitservillaen forener historisk sjarm med moderne eleganse og skaper et hjem helt utenom det vanlige. Vakre, originale detaljer, klassiske materialvalg og lune fargetoner danner en sofistikert og harmonisk atmosfære. Resultatet er en tidløs og gjennomført bolig – et elegant og stemningsfullt hjem hvor tradisjon og komfort møtes, og hvor rammen er satt for et liv med kvalitet og skjønnhet.

BRANDSBERG DAHLS ARKITEKTER

Arkitektens visjon bringer fortid og fremtid sammen

Bak den nye, ærverdige villaen står Brandsberg Dahl – et arkitektkontor med over 80 års erfaring i å skape arkitektur som ivaretar stedets egenart og samtidig møter fremtidens behov.

– Målet med planen var å flytte det eksisterende huset østover, slik at ny bebyggelse rundt danner et åpent kvartal rundt en indre, felles hage, som sammen med den vernede gangveien og lekeplassen vil bli et attraktivt tun for beboere og besøkende.

Den ærverdige villaen tilbakeføres til sin opprinnelige stil fra rundt 1910, da det fikk sin nåværende størrelse. Senere tilbygg og endringer er fjernet, og den opprinnelige formen er reetablert.

Tegnet av lorem ipsum dolor sit amet

Villaen er flyttet cirka 20 meter øst på tomten og plassert på ny grunnmur. Sammen med den nye bebyggelsen danner det et grønt, indre fellesareal – en videreføring av områdets etablerte bebyggelsesstruktur.

Arkitektens genuine interesse for arkitektur og evne til å følge hele byggeprosessen sikrer at Villaen i Gamle Madlaveien blir et prosjekt vi kan være stolte av – og et godt sted å bo.

Brandsberg Dahl står også bak det anerkjente boligprosjektet «Niels Juel», en del av Ledaal Park på Eiganes.

– Vi er stolte av å få designe unike boliger med den flotte beliggenheten på Eiganes, med nærhet til Mosvatnet.

INTERIØRARKITEKT

Sofistikert sveitseridyll

i moderne drakt

I denne sveitservillaen møtes historie og nåtid i en sjelden harmonisk balanse. Huset bærer sin arv med stolthet, samtidig som det omfavner moderne komfort – resultatet er et hjem med sjel, varme og varig verdi.

Allerede i entréen ønskes du velkommen av de originale historiske flisene, som setter tonen med sin autentiske karakter og tidløse eleganse. Videre åpner hovedetasjen seg med fiskebeinslagt tregulv som gir rommene en lun atmosfære og en klassisk, sofistikert ramme. Her oppleves en naturlig ro – en følelse av kvalitet i hver detalj.

Kjøkkenet er designet som hjemmets hjerte –et sted for samvær, samtaler og lange måltider. Den eksklusive komposittbenkeplaten med marmorpreg tilfører et raffinert uttrykk, mens fronter med klassisk profilering forankrer rommet i husets historiske identitet. Den romslige kjøkkenøya inviterer til både hverdag og fest, og blir et naturlig samlingspunkt for familie og venner.

Veggene er malt i myke kalkede nyanser som skaper dybde og en behagelig, dempet atmosfære. Det rene, hvite listverket trer elegant frem og understreker husets vakre detaljer.

Baderommene viderefører den helhetlige paletten i vare, harmoniske toner og gir en spa-inspirert følelse av velvære – et sted å trekke seg tilbake og finne ro.

De historiske dørene og det forseggjorte listverket er nøye tilbakeført og fremhevet, slik at sveitserhusets opprinnelige karakter virkelig får skinne. Samtidig tilfører underetasjens moderne uttrykk med rene linjer og funksjonelle løsninger en praktisk og tidsriktig dimensjon til boligen.

Den grønne inngangsdøren gir et varmt og inviterende førsteinntrykk – klassisk, trygg og full av personlighet.

Dette er mer enn en bolig. Det er et hjem der historiske detaljer, gjennomtenkt design og moderne komfort smelter sammen – et sted å lande, leve og skape nye minner i vakre, tidløse omgivelser.

EKSKLUSIVE DETALJER. TIDLØS STIL.

KJØKKEN

Gjennomtenkt design –kompromissløs kvalitet

I et hjem som dette spiller kjøkken og bad en sentral rolle i hverdagen. Kjøkkenet er boligens naturlige samlingspunkt – et rom for både funksjon og fellesskap, der kvalitet, holdbarhet og gjennomtenkte løsninger er avgjørende. Med kjøkken og bad levert av danske Svane Kjøkkenet er det lagt vekt på tidløst design, solide materialvalg og en kvalitet som tåler daglig bruk, år etter år.

3D-ILLUSTRASJON:

KJØKKEN / Villaen kommer med kvalitetskjøkken fra Svane Kjøkkenet. Modell kjøkken: Retro hvit.

Den eksklusive komposittbenkeplaten med marmorpreg gir et elegant og tidløst uttrykk, mens klassisk profilerte fronter viderefører husets historiske karakter. Den romslige kjøkkenøya danner et naturlig samlingspunkt – perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.

Håndtak: Type Uniform børstet stål fra Beslag Design.

Benkeplate: Ceasarstone London Grey med underlimt stål vask og planlimt koketopp. Hvitevarer: Stekeovn og koketopp med integrert ventilator fra Gaggenau. Kjøleskap og oppvaskmaskin fra Siemens.

TRAPP

Vakre detaljer for nostalgi

I en ærverdig Sveitservilla er trappen mer enn en praktisk forbindelse mellom etasjene –den er et naturlig midtpunkt i hjemmet. Med lyse eiketrinn, myke linjer og håndverkspreget detaljer fremstår den som et møbel i rommet. Trappen binder sammen husets arkitektur og interiør, og gir rommet både karakter, varme og en tidløs eleganse.

ILLUSTRASJONSFOTO

Baderomsmøbler i 2. etasje leveres fra Svane Kjøkkenet i samme modell som kjøkkeninnredningen. Dusjnisen leveres med stålprofiler og herdet glass. Baderommene følger den helhetlige paletten i varme, harmoniske toner og skaper en spa-inspirert atmosfære av velvære –et sted å trekke seg tilbake, senke skuldrene og finne ro.

1. ETG. Inngangsparti og gjestetoalett:

Hidraulico Geoflower 197x197.

2. ETG.

Bad gulv og vegg.

Bera & Beren Sand 60x60.

Modell bad

2. etg.: Retro hvit.

Håndtak: Beslag Design Uniform messing.

U-etg.: Notes Gold, lys ask.

Håndtak: Beslag Design Uniform stål.

Vask bad: Kuma helstøpt hvit Banesti.

U-ETG.

Gulv bad og vaskerom.

Reconcrete Ro 04 Nat Artic 60x60.

Reconcrete Ro 14 Nat Terrazzo Artic 60x60.

Med Mosvatnet bare 5 minutters gåtur unna ligger alt til rette for en aktiv og balansert hverdag. Den populære runden rundt vannet er akkurat passe lang for en effektiv joggetur, en kveldstur i solnedgangen eller en hyggelig søndagstur med familien eller venner.

Fra Eiganesveien 168 kan du faktisk gå eller sykle til det aller meste. For eksempel søndagsbakst hos Brustadbakeren, eller shopping i Amfi Madla.

BELIGGENHET

Eller… Du tar poenget. Alt du har lyst på, eller trenger, er kun en rusletur unna.

Her investerer du i livskvalitet

På Amfi Madla – Stavangers største kjøpesenter, finner du over 80 butikker og 640 parkeringsplasser. For skal du gjøre storinnkjøp, kan det være praktisk å ta med bilen – selv om også dette ligger i gåavstand. I Amfi Madla finner du absolutt alt som dekker hverdagslige behov – men også det lille ekstra for feinschmeckere som elsker å diske opp på

Beliggenhet. Beliggenhet. Beliggenhet.

Det finnes kvaliteter som ikke kan skapes – bare sikres. Dette er en av dem.

Nå har du en sjelden mulighet til å bo i et nybygget hjem i et av Stavangers mest ettertraktede områder. Her får du det beste fra to verdener – roen i et etablert, frodig nabolag og nærheten til byens pulserende liv.

For kun en kort sjarmerende gåtur unna Stavanger sentrum finner du Eiganes med sine ærverdige hus og mektige, høye trær. Her bor du i godt selskap med historiske landemerker som Ledaal Park og Holmegenes.

Restauranter, kulturtilbud, handel og kollektivtransport ligger i komfortabel gangavstand. Samtidig gir nærheten til innsjø, grøntområder og åpne landskap rom for stillhet og rekreasjon.

En førsteklasses beliggenhet handler ikke bare om bekvemmelighet. Den handler om livskvalitet – og langsiktig verdi.

Eiganes – en beliggenhet som varer – hvor verdier bygges.

AKTIVITETER OG KULTUR

Et

5-stjernes opplevelser i nabolaget

I Ledaal Park finner du den populære bydelsbistroen Matmagasinet, den eksklusive Hermetikken vinbar, Lervig-puben og Kanelsnurren. Alle populære møteplasser for sosiale sammenkomster med familie, venner og kollegaer.

Bor du på Eiganes, er du aldri langt unna gode opplevelser i Stavanger sentrum. Her kan du nyte konserter i Stavanger Konserthus, god lunsj eller middag på byens mange spisesteder, shoppe i de koselige gågatene, ha en kinokveld eller oppleve liv og røre på Gladmat eller Fjåge i Vågen.

Rusler du langs Madlaveien mot Madla, er veien kort til DNB Arena, som huser både ishockeykamper og konserter.

Videre finner du kjøpesenteret Thon

Senter Madla med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og treningssenter.

Kunsten å nyte livet

Stavanger kunstmuseum ligger vakkert til ved Mosvatnet, omgitt av natur og ro – et inspirerende sted for kunst og refleksjon.

Oppfriskende dukkert –gjør dagen ekstra god

Det er bare herlig å starte eller avslutte dagen med et bad i utendørsbassenget Nye gamlingen. Ikke minst å glede barn eller barnebarn med lek i bassenget. Det nye bassenget ligger i Mosvatnsparken, kun en rask gåtur eller løpetur fra Villaen.

STAVANGER SENTRUM

Gåtur 30 min

13-15

Alt du trenger –en rusletur unna

Fra den nye villaen kan du gå eller sykle til det aller meste.

Rusler du langs Madlaveien mot Madla, er veien kort til DNB Arena, som huser både ishockeykamper og konserter. Videre finner du kjøpesenteret Madla Amfi med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og treningssenter.

GAMLINGEN

Gåtur 18 min

1. Huskestua barnehage

2. Kiwi Eiganes

3. Vikinghallen

4. Lassa idrettsanlegg

5. Stavanger Tennisklubb

6. Stavanger Idrettshall

7. Stavanger Kunstmuseum

8. Rema 1000 Mosvannet

9. Helgø MENY Stokka

10. Extra Eiganes, Post i Butikk

11. Eiganes skole

12. Stavanger stadion

13. Hermetikken vinbar

14. Matmagasinet

15. Kanelsnurren

Plan

Ca. 77 m2 BRA-i Kjøkken & spisestue

Stue

Entré/gang

1 gjestetoalett

Plantegning 1. etasje

Plantegning 1 etasje

Villaens hovedetasje er utformet for gode opplevelser i hverdagen, med et romslig kjøkken- og spiserom som danner hjertet i boligen. Stuen ligger i naturlig tilknytning med utgang til terrasse, hvor du får nærhet til bevarte trær og grønne uteområder, samt lett tilgang til den store hagen og uteområdene som blir ferdig opparbeidet. Entré og gjeste-WC gir en praktisk og representativ velkomstsone.

Plantegningen i prospekt er ikke i målestokk, mindre avvik vil forekomme. Be om salgstegning fra megler.

Ca. 61 m2 BRA-i

3 soverom Walk-in closet

2 bad Gang Plan

Plantegning 2. etasje

2. etasje byr på en privat og harmonisk sone med gode soverom og gjennomtenkt planløsning. Her kombineres klassisk villakarakter med funksjonelle rom som gir en rolig og komfortabel ramme for hverdagen.

Plantegningen i prospekt er ikke i målestokk, mindre avvik vil forekomme. Be om salgstegning fra megler.

UPlan / Kjeller

ca. 73 m2 BRA-i Soverom

Kjellerstue

Bad Vaskerom

Bod

Biinngang/gang

Plantegning underetasje

Underetasjen byr på en romslig og funksjonell planløsning med hyggelig kjellerstue, stort soverom, bad og vaskerom. Praktisk biinngang, gode oppbevaringsmuligheter og mulighet for åpning mellom stue og soverom gir fleksible løsninger tilpasset ulike behov.

Plantegningen i prospekt er ikke i målestokk, mindre avvik vil forekomme. Be om salgstegning fra megler.

Utebygg

Carport/bod/hagestue

Carport 21 m2 Utvendig bod 10,3 m2

Mulighet for hagestue 28 m2

Plantegning på bygg i hagen

På tomten planlegges det oppført en carport med tilhørende bod for lagring. Boden er plassert i tilknytning til carporten for praktisk tilgang.

Som et mulig tilvalg kan det i tillegg oppføres en hagestue i forlengelse av boden, som vist på plantegningen.

Hagestuen gir deg en uforstyrret plass hvor du kan nyte den vakre, private og frodig beplantede hagen.

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse og romskjema

Regulering

Prosjektet skal gjennomføres iht. reguleringsplan 2733, detaljregulering for Gamle Madlaveien 10, Stavanger kommune.

Lorem sequae nulparia plia dolorest, ulparupta ditia doluptatur repta voluptus explate paruptatis autemporeri atur aut accus quiatium fuga. Et volo blabo. Cumqui sita dolorate labo. Hitasiminum ad et porerem oluptas sunt et adit, optiasp itatior isquas et exerehent ullandit unt et aut que molorem que corem hillupt asperepudam re, quod maiorit, ne doluptatur aut ut lam verum, qui doluptur.

Strøm/energi

Mellomtittel

Oppvarming iht. forskrift. Det leveres pipe med vedovn/peis.

Innvendig trapp

Trapp med trinn i eik.

Ventilasjonsanlegg

Iht. forskrifter.

TV/Tele/Bredbånd

Fiberkabel og hjemmesentral/TV-dekoder leveres av Altibox/Lyse.

El. anlegg

ommo blab ius aut estruntio te prat que aceri illorro omnit volestiorum reculparum as mos ex et quis aut officilis sim id untiunt alique liquuntibus ne ommoloris nist unt.

Fasadebelysning

Mellomtittel

Det leveres utvendig belysning på fasader. Det skal leveres utvendig lys ved inngangsparti og på alle balkonger og terrasser.

Rat alis am facculles venduntium illa dolupta turibus, consequi optatatur? Obis et alitiis est, occusae sequia dendit possum quibusdae. Les et ommodis aute lis aut eos dolor rehent velessimpori blaut et expercita sinus.

Fasader Iht. fasadetegninger og beskrivelse reguleringsbestemmelser. Fasader skal kles med høvlet og malt trepanel grunning + 1 strøk.

Tak

Skifertakstein.

Takrenner

Takrenner leveres og tilpasses utrykket/boligen.

Utvendige vannuttak

Anlegget leveres iht. NEK. Det leveres el-skap med egen måler i hver bolig. Det leveres utvendig el-skap iht. til NEK.

Ecus, omnim evel ium alignis ium ipsa nulpari orumquame prationet ulluptas dolut aut vel imodigenim vel et mollam ex eatios re necepero et lis essimillat etur? Itatusaecte et, conestinum, sanda sinvenitas et que ommolec usanis rerum reiciento tem ut ea quae soluption eos estibusandit quod molorec aborum sae landipiditae rehendu ciatur re as aut aspella boremporum am estiant lia quamet dolecuptis nis sim explabo reprorem etur, volo millecto et occumquis ipitibus nobis audi samet porro quatem res dolupta speditium faceatem fugia venim facerum qui comnis exerio tem que eium qui quiati non pa sum harum re inctiates arum qui alibusd antota velectore ea plibusa pitatis eatum ape nis doluptatiae laut a vellaut fuga. Ga. Ebit occat ulpa de volectusdam, nobis dolupti aliquod itatur, quid et que magnis explicab is enimus, sitio ipiciis et res nonest, santur autatendaes ius nosa sa dem ere, ilitibus.

Tørketrommel

Kun kondenstrommel kan brukes.

Utendørsanlegg/lek

Se egen tegning.

Ignitio nsequo molorecabor sedit ius molent lab in eatqui ium, ulliam as experun tibusandae volut eos net int harchil iberum dolupta tectore peliquis aceped erior mi, sum qui ra pa corero derem asimodi ut enihit esequi rest, nos voluptaecte latur, sim apis magnimint volupta tureicipsae pa voluptas eost eium eati sunt occaece prorro eate occum quo id qui quam serfererepe praerupta excearum aut rem qui unt resequaspel imaione velis sed quatet ommolliquias voluptatquat fuga. Hictio dolorporios utaturehenis dolorum est eaque recti offictur.

Mellomtittel

GENERELT Gulvlister mot vegg i bredt listverk i klassisk sveitserhus stil farge: klassisk hvit. Med sparklet og malt spikerhull.

Det levers 1 stk. vannuttak i tilknytning til adkomstsiden.

Ima volenih ilique qui sequam, omni re, is resequi squam, aut lam fuga. Ficit aut rest aut autempossus ab ist, que nonsequatio. Aceptin ctotas eium illupturibus excero quae. Nam fugias ipsa sim aut eum explita aditaeria audis ide post as solorero quod quisquatio quo ex explabor aliberferum utas eos ut dus audigenis earibus, ea nulparum di aperumquae doluptas et moluptate non rectibustrum imodion endis vel ipsum et et reruptatum estist officiumqui res molorum re si nimil ipsum fugitia sintin nis et quis aut ut verum recatqui denihic ipsuntin pe est aliant eium is di officientem dus ma quassimus.

Nøkler

Mellomtittel

3 stk. nøkler – likelåsende låsekasser.

Skilting

Det skal leveres husnummer skilt på bolig ved hovedinngang.

Uciumenim et ute velenihit aspieni voluptatur sitam il iminis utem et autem facearum doluptium eum entiis modio int. Dolo con pa sint, tota arum qui aut quatisi dus dolupta ipis mo quis qui omnis maximinus accata ped qui aut eatusandam quassectem sit modis doluptae peliquatur sam, quo mo etur, nobit, sae. Nempe ventur, optatias quam quiatquo corem nobissum invel ipiet officia ab istorec aborem reperum faccum sinture, sinihicium es sum nonsequi reratem quatia apero de duci cum eum qui volum veliqui ature, utatur, ium consequis erspelia andae dionsedi duci dolupta quatempor aut ut asseque venita quae.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Listefritt rundt vindu. Rundt dører: i klassisk stil, sparklet og malt spikerhull.

Listefritt mellom himling og vegg.

Borporio iliqui andenis re qui te ressus, sit acea eiur? Odit harum cust que pliquae voluptatus et maio. Itatiatur, venihit mint explit, ut maximpore, se demqui corum repeditem. Um faccust, coriorio. Quo volupta denimolo invelit aercillaut dollent eum dolupta sus.

Flate terskler.

Pe res aut quiant, ipictorae et dero etur, nem volo volum ipidem. Et erunt.

Parkett fiskebeinsmønster

Mellomtittel

Boen Adagio Eik

Børstet Live Pure i 1. og 2. etasje.

1-stavs Parkett Boen Castle Eik Natur Baltic live Pure i u. etasje.

Fliser i våtrom.

Gjeldene NEK. Røykvarsling iht. krav.

Waterguard skal leveres iht. krav for vannsikring.

Xim sequae nulparia plia dolorest, ulparupta ditia doluptatur repta voluptus explate paruptatis autemporeri atur aut accus quiatium fuga. Et volo blabo. Cumqui sita dolorate labo. Hitasiminum ad et porerem oluptas sunt et adit, optiasp itatior isquas et exerehent ullandit unt et aut que molorem que corem hillupt asperepudam re, quod maiorit, ne doluptatur aut ut lam verum, qui doluptur.

Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom. All belysning skal være LED.

Natem rem inciusa essimperest ipsanto quat a aborepedi cus eum ut fuga. Ped qui net assit pro ommodite porpore hendusda accatio nsequatur moluptate sed qui aut faccust ent. Pudit as peratum quosa con cus dolor alis accupti strupti usciur, nis sant del int Itatur. It, sinum quatiae sit entibusanda volorpo rectusdam recero est eatem enduntem quasimagnis re pro quati dendelendi alique nestiostibus eatum quatian dipsapis soluptatem. Ri ut essuntius, tem il et modis dolo tem facit a corerro videnis aut quamus plate

Mellomtittel

Byggherren vil inngå avtale med Altibox/Lyse om levering av fiber.

Gulvvarme i alle våtrom samt bi-inngang.

Balansert ventilasjon for boligen med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken. Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom.

Ecus, omnim evel ium alignis ium ipsa nulpari orumquame prationet ulluptas dolut aut vel imodigenim vel et mollam ex eatios re necepero et lis essimillat etur? Itatusaecte et, conestinum, sanda sinvenitas et que ommolec usanis rerum reiciento tem ut ea quae soluption eos estibusandit quod molorec aborum sae landipiditae rehendu ciatur re as aut aspella boremporum am estiant lia quamet dolecuptis nis sim explabo reprorem etur, volo millecto et occumquis ipitibus nobis audi samet porro quatem res dolupta speditium faceatem fugia venim facerum qui comnis exerio tem que eium qui quiati non pa sum harum re inctiates arum qui Aribustrum non porehentur. Udant, quo ea volest, secus volenihil iunt voluptius samustius. Empor maximus, non

ROM

GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

GANG / ENTRÉ Parkett fiskebein i gang.

Fliser i entré ved hovedinngang.

STUE / KJØKKEN Parkett fiskebeinsmønster.

Sparklet og malt i farge kalk.

Sparklet og malt himling.

Lorem sequae nulparia plia dolorest, ulparupta ditia doluptatur repta voluptus explate paruptatis autemporeri atur aut accus quiatium fuga. Et volo blabo. Cumqui sita dolorate labo. Hitasiminum ad et porerem oluptas sunt et adit, optiasp itatior isquas et exerehent ullandit unt et aut que molorem que corem hillupt asperepudam re, quod maiorit, ne doluptatur aut ut lam verum, qui doluptur.

Sparklet og malt i farge kalk.

Sparklet og malt himling.

Mellomtittel

GJESTEWC Fliser. Sparklet og malt i farge kalk.

SOVEROM

2. ETASJE

Ecus, omnim evel ium alignis ium ipsa nulpari orumquame prationet ulluptas dolut aut vel imodigenim vel et mollam ex eatios re necepero et lis essimillat etur? Itatusaecte et, conestinum, sanda sinvenitas et que ommolec usanis rerum reiciento tem ut ea quae soluption eos estibusandit quod molorec aborum sae landipiditae rehendu ciatur re as aut aspella boremporum am estiant lia quamet dolecuptis nis sim explabo reprorem etur, volo millecto et occumquis ipitibus nobis audi samet porro quatem res dolupta speditium faceatem fugia venim facerum qui comnis exerio tem que eium qui quiati non pa sum harum re inctiates arum qui alibusd antota velectore ea plibusa pitatis eatum ape nis doluptatiae laut a vellaut fuga. Ga. Ebit occat ulpa de volectusdam, nobis dolupti aliquod itatur, quid et que magnis explicab is enimus, sitio ipiciis et res nonest, santur autatendaes ius nosa sa dem ere, ilitibus.

Parkett, fiskebein. Sparklet og malt i farge kalk.

BAD Fliser. Fliser.

Punkt iht. NEK. Varme i gulv hvor det er flis.

ommo blab ius aut estruntio te prat que aceri illorro omnit volestiorum reculparum as mos ex et quis aut officilis sim id untiunt alique liquuntibus ne ommoloris nist unt.

Spotter i tak.

Mellomtittel

Punkt iht. NEK. Stikk for induksjonsplatetopp.

Ettgreps benkebatteri svingbart med høy tut.

Spotter i tak over kjøkken og over sittegruppe i stue. Punkt for taklampe over spisebord (lampe leveres ikke).

Mekanisk avtrekk for stekeområdet, med komfyrvakt.

Rat alis am facculles venduntium illa dolupta turibus, consequi optatatur? Obis et alitiis est, occusae sequia dendit possum quibusdae. Les et ommodis aute lis aut eos dolor rehent velessimpori blaut et expercita sinus.

Vann og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

Sparklet og malt. Taklampe leveres. Varme i gulv.

1 punkt for lys ved siden av speil m/bryter.

Sparklet og malt himling.

Ignitio nsequo molorecabor sedit ius molent lab in eatqui ium, ulliam as experun tibusandae volut eos net int harchil iberum dolupta tectore peliquis aceped erior mi, sum qui ra pa corero derem asimodi ut enihit esequi rest, nos voluptaecte latur, sim apis magnimint volupta tureicipsae pa voluptas eost eium eati sunt occaece prorro eate occum quo id qui quam serfererepe praerupta excearum aut rem qui unt resequaspel imaione velis sed quatet ommolliquias voluptatquat fuga. Hictio dolorporios utaturehenis dolorum est eaque recti offictur.

BOD U. ETASJE

KJELLERSTUE

Mellomtittel

Parkett. Sparklet og malt i farge kalk.

Parkett. Sparklet og malt i farge kalk.

VASKEROM Fliser. Sparklet og malt i farge kalk. Sokkelflis.

Ventilator integrert i koketopp.

Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør

Svane. Se egen kjøkkentegning.

Integrerte hvitevarer leveres (hvitevarer fra Simens og Gaggenau).

Ima volenih ilique qui sequam, omni re, is resequi squam, aut lam fuga. Ficit aut rest aut autempossus ab ist, que nonsequatio. Aceptin ctotas eium illupturibus excero quae. Nam fugias ipsa sim aut eum explita aditaeria audis ide post as solorero quod quisquatio quo ex explabor aliberferum utas eos ut dus audigenis earibus, ea nulparum di aperumquae doluptas et moluptate non rectibustrum imodion endis vel ipsum et et reruptatum estist officiumqui res molorum re si nimil ipsum fugitia sintin nis et quis aut ut verum recatqui denihic ipsuntin pe est aliant eium is di officientem dus ma quassimus.

Mellomtittel

Punkt iht. NEK.

Sparklet og malt himling. Spotlights. Antall skal tilfredsstille krav til lux på bad.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/ lokk.

Vask med ettgreps servantbatteri.

Speil. Iht. krav.

Ettgreps servantbatteri.

Dusjdører med stålprofiler og herdet glass. Dusjbatteri og garnityr. Gulvsluk.

Benkeplate i stein med backsplash og underlimt vask.

Uciumenim et ute velenihit aspieni voluptatur sitam il iminis utem et autem facearum doluptium eum entiis modio int. Dolo con pa sint, tota arum qui aut quatisi dus dolupta ipis mo quis qui omnis maximinus accata ped qui aut eatusandam quassectem sit modis doluptae peliquatur sam, quo mo etur, nobit, sae. Nempe ventur, optatias quam quiatquo corem nobissum invel ipiet officia ab istorec aborem reperum faccum sinture, sinihicium es sum nonsequi reratem quatia apero de duci cum eum qui volum veliqui ature, utatur, ium consequis erspelia andae dionsedi duci dolupta quatempor aut ut asseque venita quae.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/ lokk.

Iht. krav. Garderobeskap leveres ikke.

Iht. krav. Baderomsinnredning i samme kvalitet som kjøkkeninnredning, se egen tegning.

Sparklet og malt himling.

Borporio iliqui andenis re qui te ressus, sit acea eiur? Odit harum cust que pliquae voluptatus et maio. Itatiatur, venihit mint explit, ut maximpore, se demqui corum repeditem. Um faccust, coriorio. Quo volupta denimolo invelit aercillaut dollent eum dolupta sus.

Taklampe leveres.

Sparklet og malt himling. Spotter i tak.

Sparklet og malt himling.

Pe res aut quiant, ipictorae et dero etur, nem volo volum ipidem. Et erunt.

Mellomtittel

BI-INNGANG KJELLER

Parkett. Sparklet og malt i farge kalk.

Varme i gulv. Taklampe leveres. Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel.

Xim sequae nulparia plia dolorest, ulparupta ditia doluptatur repta voluptus explate paruptatis autemporeri atur aut accus quiatium fuga. Et volo blabo. Cumqui sita dolorate labo. Hitasiminum ad et porerem oluptas sunt et adit, optiasp itatior isquas et exerehent ullandit unt et aut que molorem que corem hillupt asperepudam re, quod maiorit, ne doluptatur aut ut lam verum, qui doluptur.

Kran og avløp for vaskemaskin.

Mellomtittel

Utslagsvask med ettgreps servantbatteri (høy tut).

Varmtvannsbereder.

Iht. krav.

Iht. krav.

Iht. krav. Det leveres møbel for vask og tørk og benkeplate med nedfelt skyllekar.

Natem rem inciusa essimperest ipsanto quat a aborepedi cus eum ut fuga. Ped qui net assit pro ommodite porpore hendusda accatio nsequatur moluptate sed qui aut faccust ent. Pudit as peratum quosa con cus dolor alis accupti strupti usciur, nis sant del int Itatur. It, sinum quatiae sit entibusanda volorpo rectusdam recero est eatem enduntem quasimagnis re pro quati dendelendi alique nestiostibus eatum quatian dipsapis soluptatem. Ri ut essuntius, tem il et modis dolo tem facit a corerro videnis aut quamus plate

Sparklet og malt himling. Taklampe leveres. Gulvvarme i deler av gangen.

CARPORT Det blir lagt trekkerør til fremtidig elbillader.

Ecus, omnim evel ium alignis ium ipsa nulpari orumquame prationet ulluptas dolut aut vel imodigenim vel et mollam ex eatios re necepero et lis essimillat etur? Itatusaecte et, conestinum, sanda sinvenitas et que ommolec usanis rerum reiciento tem ut ea quae soluption eos estibusandit quod molorec aborum sae landipiditae rehendu ciatur re as aut aspella boremporum am estiant lia quamet dolecuptis nis sim explabo reprorem etur, volo millecto et occumquis ipitibus nobis audi samet porro quatem res dolupta speditium faceatem fugia venim facerum qui comnis exerio tem que eium qui quiati non pa sum harum re inctiates arum qui Aribustrum non porehentur. Udant, quo ea volest, secus volenihil iunt voluptius samustius. Empor maximus, non

Iht. krav.

UTOMHUSPLAN

930 m2 tomt med flott beplantning

Beplantningen på tomten er nøye planlagt og skaper en harmonisk og levende hage gjennom hele sesongen. Her finner du en vakker kombinasjon av trær, busker, bærbusker, klatreplanter, stauder og prydgress som gir blomstring fra vår til høst. Hagen tiltrekker bier og sommerfugler, samtidig som den gir smakfulle bær til glede for dem som bor her.

Her finner du blant annet bjørkebladspirea med hvite blomster i juni–juli, bøkehekk som gir en tett og lun avgrensning, samt rips og solbær som gir rikelig med bær. Rødkattbusk tilfører vakre rosa og hvite bladtoner, kinasyrin blomstrer med duftende blomster om våren, og duftkrossved markerer sesongstart med tidlig blomstring. Lawsonsypress ‘Alumii’ gir et grønt og dekorativt innslag året rundt. Avvik kan forekomme.

UTBYGGER

Vi skal skape attraktive hjem som gir godt bomiljø

K2 Bolig er en ambisiøs boligutvikler som blant annet står bak suksessprosjekter som Madla Tress, Otterbech kvartalet, Mariebo, Skeiane Stasjon og Bykronen.

Vi er et lettbeint og handlekraftig utviklingsselskap med bred erfaring fra bransjen. Siden 2016 har vi jobbet for å skape gode boliger for alle – uansett alder. Dette har resultert i en rekke spennende boligprosjekter. For oss er det viktig å bygge hjem som beboerne trives i. Derfor strever vi etter kvalitet i hver minste detalj.

Trygghet i alle ledd

Prosjektmeglerne våre har gjennom en årrekke spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger. Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet for boliger og har medarbeidere med lang erfaring innen eiendomsmegling.

Ta kontakt med oss dersom du ønsker mer info om denne vakre Villaen på Eiganes. Vi er her for deg – enten du ønsker en privatvisning, vil reservere eller kjøpe. Skulle du lure på noe vedrørende prosjektet eller trenger en verdivurdering av egen bolig hjelper vi deg også med det.

CECILIE GRIMSRUD cecilie.grimsrud@emvest.no 958 93 290 NINA INMAN nina.inman@emvest.no 934 04 720

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. 3D-illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse og utearealer, og er ikke bindende for endelig utforming. Illustrasjoner kan vise elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. All informasjon gis derfor med forbehold om at utbygger kan foreta endringer, uten at dette påvirker avtalt standard. Ved avvik mellom prospekttegninger og endelig leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder.

IDÉ, TEKST OG DESIGN: LEMON | 3D-ILLUSTRASJONER: EVE.