CONVOCATORIA AL PROCESO DE ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LAS PROVINCIAS DE PICHINCHA,
SANTA ELENA, IBARRA, GUAYAS Y MANABÍ
SUBASTA PÚBLICA ASCENDENTE No. SP-001-2026
Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en la Subasta Pública Ascendente de los siguientes bienes inmuebles:
INMUEBLE DENOMINADO INDULANA PICHINCHA-QUITO
INMUEBLE
INMUEBLE PRODUCTO DE LA UNIFICACIÓN DE LOS LOTES DE TERRENO UBICADOS EN EL SECTOR LAS ACACIAS
PARROQUIA CHAUPICRUZ DELCANTÓNQUITO.
ÁREA M2
Área de Terreno
32.857,93
Área de construcción
17.186,53
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
$ 10.388.310,77
Nota: El bien inmueble tiene un excedente de área de 276.20 m² equivalenteal0.83%respectoaláreadeescritura,enreferenciaalárea medidaencampo,queseencuentradentrodelETAM.
El bien inmueble presenta una diferencia de área de construcción de 111.43m²respectoaláreadelIRM.
El lote se encuentra afectado por el trazado de una vía arterial, colectora, expresa y una vía local, se solicitará el informe técnico de afectaciónyreplanteovialalaEPMMOP,GADPichinchaoMTOPsegún corresponda.
El bien inmueble tiene valores pendientes de pago por concepto de tasasyobligacionesmunicipalesporunmontototalde$41.323,51;de loscuales,$39.883,68,correspondenalaño2025,contítulosvaloresa nombre del Fideicomiso Comité DH–ONU–Reparación Integral; y $ 1.439,83,correspondenalaño2026,contítulosvaloresanombredela SecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliaria.
LOCALES, PARQUEADEROS – BODEGA EDIFICIO MARISCAL PICHINCHA - QUITO
INMUEBLE
LOCAL DOS GUION PB (2- PB) EDIFICIOMARISCAL
LOCAL TRES GUION PB (3PB)EDIFICIOMARISCAL
LOCALUNOGUIONPB(1-PB) EDIFICIOMARISCAL
Área de construcción M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
73.122,13
$ 73.660,72
BODEGA DOS (2) EDIFICIO MARISCAL 11.50
PARQUEADERO DEL NIVEL
INFERIOR CATORCE (14)
EDIFICIOMARISCAL 13,20
PARQUEADERO DEL NIVEL
INFERIOR QUINCE (15)
EDIFICIOMARISCAL 13,00
$ 6.254,98
$ 7.656,52
$ 8.114,15
TOTAL $ 238.350,86
Nota: Los bienes inmuebles tienen pendiente pago de tasas y obligaciones municipales correspondientes a los años 2023, 2024 y 2025porunvalortotalde$4.459,83.
Losvaloresporconceptodeexpensasordinariasyextraordinarias desde diciembre de 2024 hasta diciembre de 2025, se encuentran pendientesdepagoporunvalortotalde$3.105,84.
Loslocalesdenominados:LocalUno–PB(1-PB),LocalDos–PB(2-PB) y Local Tres – PB (3-PB), en el Edificio Mariscal, conforman un solo cuerpoarquitectónicocontinuo,tantoanivelfuncionalcomoespacial.
Los predios denominados BODEGA DOS (2) EDIFICIO MARISCAL, LOCAL TRES GUION PB (3- PB) EDIFICIO MARISCAL, LOCAL UNO GUION PB (1-PB) EDIFICIO MARISCAL, PARQUEADERO DEL NIVEL INFERIOR CATORCE (14) EDIFICIO MARISCAL, PARQUEADERO DEL NIVEL INFERIOR QUINCE (15) EDIFICIO MARISCAL, tienen diferencia deáreadeconstrucción,deáreamedidaencampoenreferenciaalárea declarada.
ALMACENES EDIFICIO EL TRIANGULO PICHINCHA - QUITO
ALMACENCERODOCE (012) -
ALMACENCEROCATORCE (014) - EDIFICIO
ALMACENCEROQUINCE (015) - EDIFICIO
ALMACEN DOSCIENTOS CATORCE (214)-EDIFICIO
Nota: Los bienes inmuebles denominados almacenes 014, 015, 214 y 012 ubicados en el edificio “El Triángulo” se encuentran sometidos al régimendepropiedadhorizontal.Eladministradordeledificioreporta unsaldopendienteporconceptodeexpensasde$12.410,62.
Los almacenes Nro. 015 y 214 mantienen valores pendientes en el municipioporunmontototalde$5.263,69.
El almacén Nro.014,mantiene valorespendientesenelmunicipiopor unmontototalde$2.408,01.
El local Nro. 012, mantiene valores pendientes en el municipio por un montototalde$127,25.
El predio denominado Bodega CERO CATORCE (014) - EDIFICIO EL TRIANGULO, no tiene diferencias de áreas en referencia a la declaratoriadepropiedadhorizontalyeláreamedidaencampoytiene un excedente de área de 0.20 m2, respecto al área de construcción declaradaestablecidaenelinformederegulaciónmetropolitana.
TERRENO SITUADO EN LA CALLE ITURRALDE Y AVENIDA DE LA PRENSA
(EX BODEGAS DE LA DAC) PICHINCHA-QUITO
INMUEBLE
BIEN INMUEBLE
DENOMINADO “ITURRALDE”, SITUADO EN LA CALLE ITURRALDEYAVENIDADELA PRENSA PARROQUIA CHAUPICRUZ,CANTÓNQUITO
ÁREA M2
de Terreno
2.870,00
Área de construcción
202,31
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
$ 525.754,20
Nota: El bien inmueble tiene una diferencia de área de 193,14m², equivalente al 6.73% respecto al área de certificado de avalúo municipal, en referencia al área de escritura, porcentaje que se encuentrandentrodelETAM.
El bien inmueble tiene una diferencia de áreas de construcción de 101,13m², al momento de la inspección de campo se evidencia que variosbloquesseencuentranderrocadosoenestadoruinoso.
El bien inmueble se encuentra afectado por el trazado de una vía arterial,colectora,expresa;enelcálculodelcertificadodeavalúonose consideralamencionadaafectaciónvial,debidoaquelavíaaúnnoestá ejecutada y no se cuenta con el informe donde se detallen las áreas afectadas.
DEPARTAMENTO DUPLEX CON PARQUEADEROS EN EL EDIFICIO JOCKEY CLUB TORRE PALERMO PICHINCHA-QUITO
INMUEBLE
DEPARTAMENTONÚMERO
Área de construcción M2
OCHENTAYUNO81-A- 170,00
DEPARTAMENTOOCHENTAY CUATRO84-A 160,00
DEPARTAMENTONÚMERO NOVENTAYTRES-A144,00
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
$ 95.645,71
$ 94.927,99
$ 89.209,35
DEPARTAMENTO NUMERO
NOVENTAYCUATRO-A160,00
PARQUEADERONUMERO
TREINTAYCINCO-GPB12,00
PARQUEADERO NÚMERO
TREINTAYSEISAB-GPB24,00
PARQUEADERODIECISEISABGPB 24,00
TOTAL
$ 94.927,99
$ 5.996,97
$ 8.699,34
$ 8.699,34
$ 398.106,69
Nota: Eldepartamentoduplexseencuentraconformadoporlascuatro alícuotas 81A con un área de 170,00 m² y 84A con un área de 160,00 m², ubicadas en el octavo piso; y, las alícuotas 93A con un área de 144,00m²y94Aconunáreade160,00m²,ubicadasenelnovenopiso, con un área total de 634,00 m², según escrituras, declaratoria de propiedadhorizontalyverificaciónensitio.
El DEPARTAMENTO NÚMERO OCHENTA Y UNO 81-A, presenta una diferencia de área de 20.55 m², respecto al área de escritura y de avalúomunicipal.
El DEPARTAMENTO OCHENTA Y CUATRO 84-A, presenta una diferencia de área de 10.55 m², respecto al área de escritura y de avalúomunicipal.
El DEPARTAMENTO NÚMERO NOVENTA Y TRES - A, presenta una diferenciadeáreade2.74m²,respectoaláreadeescrituraydeavalúo municipal.
El DEPARTAMENTO NÚMERO NOVENTA Y TRES - A -, presenta una diferencia de área de 10.55 m², respecto al área de escritura y de avalúomunicipal.
El PARQUEADERO NÚMERO TREINTA Y CINCO -GPB - EDIFICIO JOCKEY CLUB TORRE PALERMO, presenta un excedente de área de 2.42m²,respectoaláreadeescrituraydeavalúomunicipal.
El PARQUEADERO NÚMERO TREINTA Y SEIS AB-GPB, presenta una diferenciadeáreade6.58m²,respectoaláreadeescrituraydeavalúo municipal,sinembargo,tieneunáreaútilde15.05m².
El PARQUEADERODIECISEISAB-GPB,presenta unadiferencia de área de 6.58 m², respecto al área de escritura y de avalúo municipal, sin embargo,tieneunáreaútilde15.05m².
Las tasas y obligaciones municipales correspondientes del año 20232024-2025 se encuentran pendientes de pago por un valor de $5.539,38enrelaciónconlosinmuebles.
LOTES DE TERRENO EN NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
PICHINCHA-QUITO
INMUEBLE
LOTE DE TERRENO A TRECE (A13) DE LA MANZANA IX AREA DOS (2) SECTOR DOS GUION UNO 2-1 (NINALLAGTA) DEL PLAN CIUDADQUITUMBE
ÁREA M2
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
200,00 $ 33.070,32
EDIFICIO RIVIERA DEL RÍO – CONJUNTO HABITACIONAL SENIOR SUITE
PICHINCHA-QUITO
INMUEBLE
DEPARTAMENTO PB guión
cinco (PB-5) Alícuota parcial: cero coma nueve uno cuatro ochouno(0,91481),TERRAZA ACCESIBLE Alícuota parcial: cero coma cuatro cero tres tres cero (0,40330). ALÍCUOTA TOTAL: uno coma tres uno ocho uno uno (1,31811).
BODEGA cinco (5) Alícuota: cerocomacerocuatrotresdos seis (0,04326) del conjunto habitacional denominado "Senior Suites" ubicado en el Barrio "La Praga", de la Avenida Florencia S/N, sector La Primavera, ubicado en la parroquiaTUMBACO.
ESTACIONAMIENTO sesenta (60) Alícuota: cero coma uno cuatro uno dos nueve (0,14129).
ÁREA M2
Área de construcción
141.06
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
$ 147.505,03
Área de construcción 4.63 $ 4.689,34
Área de construcción 15.12 $ 15.874,98
TOTAL $ 168.069,35
Nota: Los bienes inmuebles se encuentran sometido al régimen de propiedadhorizontalygeneranobligacionesdepagodeexpensas.Según consta en el reglamento interno de propiedad horizontal del Edificio Senior Suites en su artículo 13, menciona que quienes hagan uso de los bienesdebensermayoresde50añosdeedadynotenerdescendencia.
OFICINA DOS Y PARQUEADERO 13
DEL EDIFICIO LA PREVISORA
IMBABURA – IBARRA INMUEBLE
PISOSEIS–OFICINANUMERO
PARQUEO NÚMERO TRECE
Nota: Elbieninmuebleseencuentraenestadoarrendado.
OFICINA SIETE Y PARQUEADERO 14
DEL EDIFICIO LA PREVISORA IMBABURA – IBARRA
PISOSEIS–OFICINANUMERO
Nota: Elbieninmuebleseencuentraenestadoarrendado.
Nota: Los Locales Comerciales se encuentran desocupados y están formando un solo cuerpo, se encuentran en buen estado físico de mantenimiento.
El bien inmueble denominado LOCAL B PLANTA BAJA EDIFICIO EL DELFÍN, presenta una diferencia de área de construcción de -0,03 m², entre el área consignada en la Escritura y la determinada mediante la verificaciónfísicaencampo.
SOLAR 15 URBANIZACIÓN ESTANCIAS DEL RIO
GUAYAS – SAMBORONDON
INMUEBLE
SOLARSIGNADOCONEL NÚMEROQUINCE(15),DEL SECTORSUR,UBICADOEN LAURBANIZACIÓN"ESTANCIASDELRÍO
Área de terreno
Nota: Elbieninmuebleadeudavaloresporconceptodetasasmunicipales desdeelaño2014hasta2026,quesumauntotalde$28.631,25dólaresen procesodeexoneración
El bien inmueble adeuda valores por concepto de alícuotas desde el año 2004hastaenerodel2026quesumauntotalde$97.441,57dólares.
SOLARES URBANIZACIÓN VILLAS DEL RIO
GUAYAS – SAMBORONDON
SOLAR SIGNADO CON EL NÚMERO DIECINUEVE (19), DELAMANZANADIEZ(10),
SOLAR SIGNADO CON EL NÚMERO VEINTE (20), DE LA MANZANADIEZ(10),
SOLAR SIGNADO CON EL NÚMEROVEINTIUNO(21),DE LAMANZANADIEZ(10)
SOLAR SIGNADO CON EL NÚMERO VEINTE (20), DE LA MANZANADOS(2)
111,93
Construcción 44,18
Construcción 44,18
105,00 Construcción 44,18
$29.094,75
$29.414,55
$28.538,20
$12.190,50
Nota: Los bienes inmuebles tienen valores pendientes de pago por concepto de alícuotas desde el año 2017 hasta octubre de 2024: por un valor total de USD 1.740,00 por cada lote y desde noviembre de 2024 hastadiciembre2025:porunvalordeUSD20,00mensualesporcadalote, esdecir,USD 280,00,porcadalote.
LOTE DE TERRENO DENOMINADO “PEÑÓN DE BARANDÚA” DEL SITIO BARANDÚA
SANTA ELENA – SANTA ELENA INMUEBLE ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
LOTEDETERRENODENOMINADO“PEÑÓNDEBARANDÚA”DELSITIOBARANDÚADELCANTÓNSANTAELENA.
Área de terreno
6.742,50
Área de construcción
$ 1.624.578,95
LOTE8MZ744BALNEARIO PUNTABLANCA
LOTE9MZ744BALNEARIO PUNTABLANCA
LOTE10MZ744
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE11MZ744
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE17MZ744
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE18MZ744
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE19MZ744
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE79MZCCCA
PUNTA BLANCA
LOTE39MZCCCL
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE40MZCCCL
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE12MZCCCK
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE11MZCCCK BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE1MZCCCJ
BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE2MZCCCJ
BALNEARIOPUNTA BLANCA
BASE DE ENAJENACIÓN
m2 $ 15.050,00
m2 $ 14.790,00
m2 $ 14.790,00
m2 $ 14.790,00
m2 $ 13.505,00
m2 $ 13.505,00
m2 $15.050,00
m2 $ 16.550,00
m2 $13.505,00
m2 $ 16.550,00
m2 $ 15.050,00
LOTE23MZCCCJ BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE24MZCCCJ BALNEARIOPUNTABLANCA
LOTE25MZCCCJ
BALNEARIOPUNTABLANCA
m2 $ 12.542,50
m2 $ 12.325,00
Nota: Los 17 bienes se encuentran pendientes de regularizar el pago por concepto de alícuotas, cuyo valor asciende a USD 250 por cada terreno, desdediciembre2023adiciembre2025.
URBANIZACIÓN TAOS DEL BALNEARIO PUNTA BLANCA SANTA ELENA – SANTA ELENA
SOLAR03MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR04MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR05MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR06MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$11.255,00
$11.255,00
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR07MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR08MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR09MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$11.255,00
$11.255,00
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR10MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR11MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR12MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$11.255,00
$11.255,00
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR13MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $12.325,00
SOLAR14MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $12.325,00
SOLAR15MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $12.325,00
SOLAR16MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $12.325,00
SOLAR17MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR18MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR21MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR22MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR23MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR24MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR25MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR26MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$12.325,00
$12.325,00
$14.020,00
$12.325,00
$12.325,00
$11.255,00
$11.255,00
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR27MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR28MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR29MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR30MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR31MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR32MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR33MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR34MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$11.255,00
PUNTABLANCA 250,00 $11.255,00
SOLAR35MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR36MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
$12.325,00
PUNTABLANCA 250,00 $12.325,00
SOLAR37MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
250,00 $12.325,00
SOLAR38MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR39MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
SOLAR40MZ734AURBANIZACIÓNTAOSDELBALNEARIO
PUNTABLANCA
250,00 $12.325,00
250,00 $12.325,00
250,00 $13.562,50
Nota: La escritura detalla linderos y mensuras, pero no menciona el área total del terreno de cada bien; sin embargo, para efectos de cálculo valorativo se utilizó el área de terreno que indica el Certificado de Avalúo Municipal.
Valorespendientesde pago: todos losinmueblesse encuentran pendientes de regularizar el pago de las alícuotas, desde diciembre de 2023 hasta diciembrede2025,porelvalordeUSD250,00porcadaterreno.
SOLAR 11, MANZANA S/N SECTOR LA CAROLINA, CANTÓN LA LIBERTAD
ELENA – LA LIBERTAD
SOLAR11,MANZANAS/N SECTORLACAROLINA,
Nota: El bieninmueble presenta unadiferencia de +119 m2entre el área de terreno indicada en la escritura y el área de terreno según levantamientoencampo.
Valores pendientes de pago: desde diciembre del año 2023 hasta diciembre de 2025, existen valores pendientes de pago por concepto de alícuotas,porelvalorde$19.382,57.
Nota: Los bienes inmuebles presentan diferencia de áreas entre el área segúnDeclaratoriadePropiedadHorizontalyeláreamedidaencampo.
LOTE C- CENTRO DE MANTA MANABÍ-MANTA
LOTEC-CENTRODEMANTA 695m2 $ 530.658,43
Notas: El bien inmueble denominado, LOTE C - CENTRO DE MANTA, presentaunadiferencia de áreaentre losdatosde laescritura (695m²) en relación con el área levantada en sitio (614,28 m²), por lo que se encuentra en trámite para la regularización de área mediante Acto Administrativo de acuerdo con CAPÍTULO V, DE LA REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES PROVENIENTES DE ERRORES DE MEDICIÓN, municipal, en el Artículo 45, siendo la autoridad competente Director/a
de la Dirección de Avalúos Catastros y Permisos Municipales. - Según informe técnico IT-SII-DZ4-2025-012 el bien inmueble a regularizar constará con una superficie total de terreno de 614,28 m², la cual correspondeaáreaqueexisteensitio.
OFICINAS EDIFICIO TORRE CENTRO MANTA – MANABÍ
INMUEBLE
EDIFICIOTORRECENTRO CUATROCIENTOSDOS(402) ELMISMOQUESEENCUENTRAUBICADOENLAINTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMA.
EDIFICIOTORRECENTRO OFICINANUMEROQUINIENTOSDOS(502)EL MISMOQUESEENCUENTRA UBICADOENLAINTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTANÚMERO
SETECIENTOSONCEYCALLESÉPTIMA.
OFICINASEISCIENTOSUNO (601)DELEDIFICIOTORRE CENTROELMISMOQUESE ENCUENTRAUBICADOEN LAINTERSECCIÓNDELAS CALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMA
OFICINANUMEROTRESCIENTOSDOS(303)DEL EDIFICIOBANCODELOS ANDESMANTA,ACTUALMENTEEDIFICIOTORRE CENTRO,ELMISMOQUESE ENCUENTRAUBICADOEN LAINTERSECCIÓNDELAS CALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMA
EDIFICIOTORRECENTRO OFICINAQUINIENTOSUNO (501)ELMISMOQUESE ENCUENTRAUBICADOEN LAINTERSECCIÓNDELAS
CALLESAVENIDACUARTA NUMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMO
OFICINANUMEROSETECIENTOSDOS(702)DEL EDIFICIOTORRECENTRO DEESTACIUDADDEMANTA,ELMISMOQUESEEN-
M2
BASE DE ENAJENACIÓN
$ 55.247,96
$ 55.247,96
$ 32.718,35
$ 22.936,11
$ 55.247,96
CUENTRAUBICADOENLA INTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS
ONCEYCALLESÉPTIMA
EDIFICIOTORRECENTRO OFICINANÚMEROCUATROCIENTOSCINCO(405)
ELMISMOQUESEENCUENTRAUBICADOENLAINTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS
ONCEYCALLESÉPTIMA
EDIFICIOTORRECENTRO, OFICINANUMEROQUINIENTOSCINCO(505)EL MISMOQUESEENCUENTRA
UBICADOENLAINTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTANÚMERO
SETECIENTOSONCEYCALLESÉPTIMA
OFICINASEISCIENTOSCINCO(605)DELEDIFICIO
TORRECENTRO.-ELMISMO QUESEENCUENTRAUBICADOENLAINTERSECCIÓN DELASCALLESAVENIDA CUARTANÚMEROSETECIENTOSONCEYCALLE SÉPTIMA
OFICINATRESCIENTOS
CINCO(305)DELEDIFICIO BANCODELOSANDES MANTA,ACTUALMENTE EDIFICIOTORRECENTRO, ELMISMOQUESEENCUENTRAUBICADOENLAINTERSECCIÓNDELASCALLESAVENIDACUARTA NÚMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMA
OFICINANUMEROSETECIENTOSUNO(701)DEL EDIFICIOTORRECENTRO, (701)ELMISMOQUESE ENCUENTRAUBICADOEN LAINTERSECCIÓNDELAS CALLESAVENIDACUARTA NUMEROSETECIENTOS ONCEYCALLESÉPTIMA
OFICINANUMEROTRESCIENTOSCUATRO(304), DELEDIFICIOBANCODE LOSANDESMANTAACTUALMENTEEDIFICIOTORRECENTRO,ELMISMO QUESEENCUENTRAUBICADOENLAINTERSECCIÓN
$ 94.863,24
$ 94.863,24
$ 94.863,24
$ 94.863,24
$ 22.936,11
DELASCALLESAVENIDA
CUARTANÚMEROSETECIENTOSONCEYCALLE
SÉPTIMA
Notas: Las oficinas del Edificio Torre Centro, ubicado en la intersección de las calles avenida cuarta número setecientos once y calle séptima, en el cantón Manta, se encuentran desocupadas y mantienen valores pendientes por conceptos de tasas y contribuciones con el Municipio y pago de expensas.
Oficina
402 $1,897,81 502 $1,979,67 601 $728,03
303 $1,117,28 501 $784,43
702 $1,897,81
405 $3,257,52
505 $3,284,72
701 $826,88
305
$3,500,76
304 $1,746,70
605
$3,447,05
RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2025-0033 correspondiente a la Codificación y Reformas al Reglamento para la Enajenación de Bienes de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público,
LaSubastaPúblicaAscendenteestásujetaalodeterminadoenelReglamentoparalaEnajenación deBienesNro.RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2025-0033,de13noviembredel2025
La oferta económica inicial no podrá ser inferior al precio base de enajenación establecido en la convocatoriaydeberádescribirlaformadepagopropuestaporeloferente,dentrodelosplazoso términos establecidos en el presente Reglamento. En el evento que se presentaren ofertas mayores al precio base, la puja iniciará a partir de la mejor oferta presentada. Para respaldar la seriedad de la oferta de la subasta, si el oferente manifiesta su voluntad de cancelar el valor del bien de contado (10 días término de conformidad con el formulario de requisitos generales y condiciones específicas), deberá adjuntar el diez por ciento (10%) de la oferta presentada; para loscasosenqueeloferentemanifiestesuvoluntaddecancelarelvalordelbieneneltérmino60, 90o180díasdeberáadjuntarelquinceporciento(15%)delaofertapresentada.
Lasofertassepresentaránatravésdelformularioenlíneadiseñadoparaelefecto,mismoquese encontrará en la página www.inmobiliariapublica.ec, y se entregarán de manera física a la Prosecretaría del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la presente convocatoria, dondeseemitiránloscorrespondientesrecibosnumeradosconseñalamientodefecha,díayhora derecepción.
Conlapresentacióndelformularioenlínea,yrespaldoseloferentegarantizaelcumplimientode los requisitos generales y condiciones específicas; así como la solvencia económica, establecidos enlaconvocatoriaypublicadosenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec
Previo a presentar la oferta, verificar las condiciones particulares de cada bien inmueble a subastarse,especificadasenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec
De conformidad a lo resuelto por el Comité de Enajenación de la Secretaría Técnica de Gestión InmobiliariadelSectorPúblico,laRecepcióndeOfertasseráel LUNES 23 DE FEBRERO DE 2026, desde las 08H30 hasta las 16H30, en las ciudades de: GUAYAQUIL: Av. 9 de Octubre y Malecón. EdificioLaPrevisora–Piso16(DireccióndeEnajenaciónyComercialización), QUITO: Oficinasde la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, ubicadas en la Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera, Av. Amazonas entre Unión Nacional de Periodistas y José Pereira, Bloque Morado Planta Baja. PORTOVIEJO: Centro de Atención Ciudadana de Portoviejo entre Calle 15 de abril y Av. Los Nardos Bloque 4 piso 2. CUENCA: Av. México y Av. De las AméricassectorExCrea,EdificioGobiernoZonal6.
La recepción de la documentación y respaldos entregados por los oferentes no constituirá la calificacióndelaofertapresentada.
Una vez que culmine el proceso de recepción de ofertas, estas serán revisadas y calificadas mediante la verificación del cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas, establecidas en la convocatoria por el Comité de Enajenación y se realizarán las respectivas notificacionesdeacuerdoconelcronogramaestablecido.
A. CONDICIONES ESPECÍFICAS:
En los inmuebles, cuyo estado actual fuese “ocupado”, “invadido”, el adjudicatario será el responsable de realizarel trámitede desalojo,conel títulode dominiodebidamente inscritoenel Registro de la Propiedad. Esto no afecta de ninguna manera, su obligación principal de dar cumplimientoconelpagoacordado.
Enlosinmueblesquepresentandeudasporconceptodeexpensas,tasascontribucionesy/odemás por parte de la SETEGISP y anterior propietario; el adjudicatario será responsable de realizar la regularización de estos para poder hacer uso del inmueble; así mismo para iniciar el trámite de transferenciadedominio.
Enlosinmueblesque nose encuentrencatastradosenlosrespectivosGADS municipales,deberán serregularizadosporeladjudicatario.
En los inmuebles que se encuentren en procesos de regularización de servicios básicos; de no culminarelproceso,eladjudicatarioseráelencargadoderealizarlo.
En los inmuebles cuyo uso de suelo se encuentre especificado y de requerirlo para otro uso, se deberá realizar por parte del adjudicatario las consultas y/o tramites en los GADS correspondientes.
Eláreaqueseespecíficaenlosbienesinmueblesenmención,eslaestablecidaenlaEscritura,por lotanto,enlosinmueblesqueseespecificadiferenciadeáreas;eladjudicatarioseráelresponsable desuregularización.
Todas las regularizaciones que constan al pie de cada inmueble deben ser tomadas en cuenta al momentodeparticipar.
B. REQUISITOS GENERALES:
1. Formulario en línea de requisitos generales y condiciones específicas, debidamente suscrito de manera física, con toda la información requerida, sin tachones ni enmendaduras, El formulario está disponible para la descarga en la página www.inmobiliariapublica.ec, y se entregarán de manera física a la Prosecretaria del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la convocatoria, donde se emitirán
los correspondientes recibos numerados con señalamiento de fecha, día y hora de recepción,enlasdireccionesantesdetalladas.
2. CopiadeCéduladeciudadaníaoidentidadvigentedeloferente.
3. Copiacertificadodevotaciónopresentaciónactualizadodeloferente.
4. Copia de las2últimasdeclaracionesdel pagodel Impuestoa la Renta,oel equivalente encasodeoferentesinternacionales.
5. CertificadoBancarioactualizadoconcifras.
6. En el caso de personas extranjeras se adjuntará copia del pasaporte y los documentos equivalentes (los documentos emitidos por autoridad extranjera deberán encontrarse debidamenteapostillados,paraquesurtanefectosenelterritorionacional).
7. Formulario de Licitud de Fondos. (Documento que será descargado de la página web institucional en conjunto con el Formulario en línea de requisitos generales y condicionesespecíficas,debidamentesuscrito)
En caso de personas jurídicas, adicional a los requisitos citados anteriormente deben presentar:
1. Copia de nombramiento, copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación actualizadodelrepresentantelegal
2. Certificadodecumplimientodeobligacionesyexistencialegaldelapersonajurídica.
3. Nóminadesocios,accionistasoparticipantesdelapersonajurídica.
4. ActadeJuntaenlaquesehayaresueltoparticiparenelprocesodeenajenación(Paralos casosquesuEstatutoloestablezca).
5. Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalente en casodeoferentesinternacionales.
Pararespaldarlaseriedaddelaofertadelasubasta,se deberáadjuntareldiezporciento(10%) del precio ofertado, en caso de cancelar el valor del bien dentro de los 10 días término de conformidadconelformularioderequisitosgeneralesycondicionesespecíficas.Paraloscasosen queeloferentemanifiestesuvoluntaddecancelarelvalordelbieneneltérmino60,90o180días deberá adjuntar el quince por ciento (15%) de la oferta presentada.; con cualquiera de los siguientesdocumentosyformas:
1. Cheque certificado, cheque de gerencia o cheque de emergencia girado a favor de la Institución(INMOBILIARoSecretariaTecnicadeGestionInmobiliariadelSectorPublico);
2. TransferenciaBancaria;y
3. Depósitodedineroenefectivoenlacuentainstitucionalhabilitadaparaelefecto
Elobjetodelrespaldooseña,esasegurarlaseriedaddelaofertapropuestaporeloferenteenel evento de quiebra de subasta; misma que será ejecutada, a los oferentes que provoquen tal quiebra.
NOTA: Los cheques deben estar girados a nombre de INMOBILIAR o Secretaria Tecnica de GestionInmobiliaria del SectorPublico; los depósitos o transferencias deberán realizarse en la cuenta Corriente del Banco del Pacífico No. 7350929 perteneciente a INMOBILIAR, con RUC 1768146750001.
Encasodequetercerosgaranticenlaseriedaddeoferta,deberácontarconladebidaautorización ysusrespectivoshabilitantes.
LaProsecretariaentregarálasgarantíasreceptadasalaTesoreríaparasucustodia.
La Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público a través de la Unidad de Tesorería, conservará en custodia los respaldos de seriedad de oferta durante el proceso de enajenación de bienes. Una vez culminado el acto de puja y en un término no mayor a diez (10) días,se procederá a la devoluciónde los respaldosa todoslosoferentes que hayan entregado el mismo mediante cheque certificado, de gerencia o de emergencia. En relación al respaldo realizadomediantedepósitootransferenciaseprocederáalaentregaconformeelprocedimiento
establecidoparaelefecto,aexcepcióndelosoferentesqueseandeclaradosganadores,aquienes el proceso de ejecución de la garantía de seriedad se realizará de manera inmediata a la notificaciónporpartedelComitédeEnajenación.
Toda notificación dentro de la presente Subasta Publica Ascendente, será realizada mediante comunicaciónaladireccióndecorreoelectrónicoproporcionadaporeloferente,enelformulario deRequisitosGeneralesyCondicionesEspecíficas.
Los oferentes ganadores o con quienes se hubiere llegado a una venta exitosa por cualquiera de losprocedimientosestablecidosen el presente reglamento, dentrodel términode diez(10)días de celebrada la puja, la sesión de única o venta directa, deberán entregar al Comité de Enajenación, la declaración juramentada sobre la veracidad de la información consignada en el formulario,lalicituddefondosconlosquerealizaelpagoyladeclaracióndenoestarinmersoen las inhabilidades previstas en este reglamento y de conformidad con los instrumentos proporcionadosporlaSecretariaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico,paraestefin.
Sinperjuiciodeloantesseñalado,lainstituciónpodrárequerirlainformaciónlegalocorporativa adicional que considere pertinente en protección de sus intereses, debiendo además verificar la existenciadeinhabilidadeslegalesdelosoferentes.
Lospagosporconceptode tasas,contribuciones,impuestos,mejorasy demásgastosque genere latransferenciadedominiodelbieninmuebleadjudicado,correránacargodeladjudicatario.
Laenajenacióndebienesinmueblesserealizaráenfuncióndeláreaestablecidaenlasescriturasy afaltadeocuandonoexistiereeldatoseemitiráenbasedelcertificadodegravamenohistoriade dominio de cada bien. Si existiere diferencia entre el área o cabida señalada en escritura y las medidasodimensionesdecampoquedenunáreadiferente,serádecuentadelosadjudicatarios realizareltrámitedeajustedeáreasdelbieninmuebledeacuerdoaloestablecidoenelCOOTAD y Ordenanzas respectivas en el GAD en el cual se halle ubicado el bien inmueble, sin que eso representereclamoalgunoalaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico.
No obstante, de haber señalado las áreas, la venta se realiza como cuerpo cierto y en caso de existir diferencias con el área medida en campo, se efectuará, a costo del adjudicatario, la regularizaciónpertinente.
INHABILIDADES:
Art. 54- Inhabilidades para ofertar.- No podrán intervenir como oferentes en ningún proceso descrito en este Reglamento, quienes se hallen incursos en las incapacidades establecidas en el Código Civil; el Presidente y Vicepresidente de la República, los Ministros, Directores Generales, Gerentes Generales, Secretarios de Estado, y máximas autoridades de instituciones, entidades y organismos del sector público comprendidos en los artículos 225 y 315 de la Constitución de la RepúblicadelEcuador.
La máxima autoridad, dignatarios, servidores y trabajadores de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público; así como las personas naturales que tengan parentesco hasta el cuartogradode consanguinidadysegundo de afinidad conlosmismos; nilaspersonasjurídicas de lascualesseansocioslosfuncionariosyparientes,hasta el cuartogradode consanguinidady segundodeafinidaddelosfuncionariosseñaladosanteriormente.
Laspersonascontra quienesse hubiere dictado sentencia condenatoria ejecutoriada ya la fecha del procesoestuvieren cumpliendouna pena por delitosde narcotráfico, enriquecimiento ilícito, lavado de activos, terrorismo y su financiación, trata de personas y tráfico de migrantes, concusión,cohecho,peculadoydelitoscontralaadministraciónpública.
No podrán participar como oferentes, las personas naturales o jurídicas que se encuentren impagas de obligaciones y/o moras patronales, inhabilitados por el Servicio Nacional de
ContrataciónPúbica (SERCOP),tenganobligacionestributariasenfirme,o que mantenganlitigio conelestadoecuatorianoportemasrelacionadosalosbienesqueseofertan.
Enelcasodeventasvirtuales,seefectuaráconformeelinstructivodelprocesodeventasvirtuales Nro.INMOBILIAR-DGSGI-2020-0015.
Cronograma de los Procesos de Subasta Pública SP-001-2026
ACTIVIDAD
Publicación
Información de bienes a subastarse en páginas institucionales y medios de comunicaciónwww.inmobiliariapublica.ec
Visitaalosbienesasubastarse
RECEPCIÓN DE OFERTAS
CalificacióndeOfertas
Notificaciónparaproceso
SUBASTA PÚBLICA SP-001-2026
Jueves05defebrerode2026
Desdeelviernes6defebrero al viernes 20 de febrero de 2026
Lunes23defebrero2026
Martes24defebrero2026
Miércoles 25 de febrero 2026
Jueves 26 de febrero de 2026
Notificación de actas de proclamación de resultados 27defebrero2026
Parainformaciónovisitasalbienasubastarse,coordinarPREVIACITAllamandoalalíneadirecta, 1800 INMOBILIAR (1800 466 624) o por mensaje al 0969781780 o a su vez al correo electrónico ventas@inmobiliar.gob.ec
05defebrerode2026
SaludosCordiales,
Comité de Enajenación