DANS CE NUMÉRO L’ADRESSE
LA GAZETTE
L’Adresse ADJ GESTION
VENTES : COMMENT SE
PORTE LE MARCHE
IMMOBILIER FRANCAIS ?
VENTES : COMMENT SE PORTE LE MARCHE IMMOBILIER FRANCAIS ?
par Johann WARNET, Directeur des ventes
SYNDIC : 2025 - LE DPE
COLLECTIF DEVIENT
OBLIGATOIRE
LOCATION : INTERDICTION DE LOUER UNE PASSOIRE THERMIQUE
En 2025, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation après plusieurs mois d’ajustements Les taux d’intérêt, qui avaient fortement augmenté en 2023 et 2024, semblent se stabiliser aujourd’hui autour de 3 2 % à 3,5 % sur 20 ans en moyenne après avoir dépassé les 5 % en 2024 Cette accalmie permet aux acheteurs de retrouver du pouvoir d’achat et relance les transactions
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est essentiel d’afficher un prix en phase avec le marché Aujourd’hui, les biens correctement situés et bien notés sur le plan énergétique trouvent preneur plus facilement Avec la baisse des prix amorcée en 2023, les acheteurs reviennent progressivement, conscients que les opportunités sont là
C’est pourquoi, notre agence vous propose toujours une estimation gratuite de votre bien. Ligne directe : 01 48 83 46 66
LOCATION : INTERDICTION DE LOUER UNE PASSOIRE THERMIQUE
par Ines ORTIZ DE ERIBE, Conseillère en immobilier
Interdiction de location des passoires thermiques : ce qui change pour les propriétaires en 20
Depuis le 1er janvier 2025, les logem interdits à la location Cette mesure contre les passoires thermiques et v rénovation énergétique Les proprié impérativement réaliser des travaux performance énergétique de leur bi louer à nouveau
Cette réglementation va progressive tous les logements classés F seront suivis des E en 2034. Pour éviter la préserver la valeur du bien, il est es changements. Des aides comme MaP financements spécifiques pour la ré disponibles
Propriétaires, il est temps d’agir po investissement et garantir une mise
L’ADRESSE ADJ GESTION
SYNDIC : LE DPE COLLECTIF DEVIENT OBLIGATOIRE.
par Mathilde FOURNIER, Conseillère en immobilier
Depuis le 1er janvier 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est devenu obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots avec chauffage collectif
Cette obligation s’étendra aux immeubles de moins de 50 lots en 2026, puis à toutes les copropriétés en 2028
Ce diagnostic, valable 10 ans, permet d’évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental de l’ensemble de l’immeuble
Il est essentiel pour anticiper d’éventuels travaux de rénovation et respecter les réglementations sur les passoires thermiques
Une mauvaise note (F ou G) peut impacter la valeur des appartements et limiter leur mise en location.
Les copropriétés doivent donc anticiper en réalisant un plan pluriannuel de travaux (PPT) et en recherchant des aides financières comme MaPrimeRénov’ Copropriété.
