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COOPERATIVA DE TRANSPORTES LOJA ��

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DIFUSIÓN PÚBLICA DE LA RECEPCIÓN Y DISPONIBILIDAD DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO: CLÍNICA INTEGRAL DEL GRUPO HEALTH Nombre del proponente: GRUPO HEALTH Ubicación del proyecto: Calle Hernández de Girón N35-15 y Pedregal Parroquia: Rumipamba Breve Descripción: El proyecto consiste en la construcción de un edificio de 5 plantas, en el cual funcionará la Clínica Integral del Grupo Health. Se dispone de un área de construcción de 1570.71 m2. El proyecto contempla la construcción de la siguiente infraestructura: • • • • • • • •

Área para un consultorio de emergencia y consultorios para atención al público. Área administrativa y sala de recepción. Área de cocina, cafetería y lavandería. Dos quirófanos, una sala de partos y una sala de rayos x. Habitaciones de hospitalización y terapia intensiva. Área de farmacia y área de instalación de gases medicinales centralizados. Cuarto para el generador de emergencia y área de almacenamiento temporal de desechos. Áreas para parqueaderos, bodegas y espacios verdes.

Durante la etapa de operación funcionarán las siguientes especialidades médicas: ginecología y obstetricia, cirugía general, pediatría, anestesiología, imagenología, laboratorio clínico, patología clínica, medicina interna, cardiología, cirugía plástica, urología y terapia intensiva. Nota: El Estudio de Impacto Ambiental ha sido entregado en la Secretaría de Ambiente. Las observaciones por parte de la comunidad deberán ser remitidas a esta Secretaría (calle Río Coca No. E6-85 e Isla Genovesa) en quince (15) días hábiles contados desde la última fecha de las tres publicaciones en el periódico.

PABLO SUÁREZ SECRETARIO DE AMBIENTE AR/78737/cc

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SOCIETÁ DANTE ALIGHIERI IL MONDO IN ITALIANO

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Concerto di fine estate ��

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RESOLUCION 002 - CONEA - 2010 - 122 - DC. 22 DE JULIO DE 2010

EL CONSEJO NACIONAL DE EVALUACIÓN Y ACREDITACIÓN DE LA EDUCACIÓN SUPERIOR ��

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ACTOR DE

PUERTO DE MANABÍ POMPA

LA PELÍCULA FACTOR X

CANTIDAD

EMBARCACIÓN PUNTO CARDINAL

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SÍMBOLO DE

DE REMOS SÍGNO MATEMÁTICO

TAPIR

ALUMINIO

EXTRAÑA

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GANADO LANAR

ONDA

ACTRIZ, CANTANTE, BAILARINA DE

EMBARCACIÓN DEL DILUVIO

AZUFRE

CHORRO EN

BRAMAR CABELLO BLANCO

CIUDAD DE LESOTHO AMARRAR

RAZA MUGIR, DETONAR

DISPERSO

TERMINACIÓN

DIMINUTA

ANTORCHA

HIJO DE DÉDALO

ZAGUÁN

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RÍO DE ALEMANIA ARGOLLA

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LABRAR

PROFETA MENORE DEL A.T. APÓCOPE DE

SÍMBOLO DE COBALTO

CONSOLAR, CONTEMPLAR

COLA, RABILLO

GRITO TAURINO

ÉPOCA

SALUDO INDIO

Solución anterior O

J ACTOR DE LA PELÍCULA

SULTANES DEL SUR

TEMOR

ARTE DE PESCA

VEGETACIÓN EN EL DESIERTO

MOSTRARSE

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CHIFLADA

CONVICTO

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ÁTOMO BELLACA

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CONFORME

ALTAR

FRENESÍ, ILUSIÓN

CONTINENTE

DESPEDIR

SECA, ESTÉRIL SÍMBOLO DE AZUFRE

ROSTRO

BORDE

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SOLEMNE, MENSURADO RED PARA PESCAR

PROVEER DE

ASIDERO ARGOLLA

T A

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TERMINACIÓN

HEMBRA DEL

CIUDAD DE CHILE

POR LA MAÑANA LEÓN

SANTO EN PORTUGUÉS

HOMBRE FUERTE Y VALIENTE

NIQUEL

QUIER CLASE

HEMBRA DEL LORO

M TASÍN

INSTRUMENTO MUSICAL

MADRE ARMAS

CALIFA ÁRABE ALISA, LIJAR

DE PAPÁ

CIUDAD DE POLONIA APÓCOPE

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BATEA

VERBAL

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INGLÉS NOMBRE DE LA LETRA P

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PARTE DEL

LADRONA PLATERO

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BARIO

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REZAR, SUPLICAR GUSTOSO, DELICIOSO

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SÍMBOLO DE VOLCÁN DE COLOMBIA CONJUNTO DE

DOS PERSONAS

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RUSO

TACAÑO

TANTALIO

RÍO DE ITALIA

HUEVO

SÍMBOLO DE LITRO

SÍMBOLO DE

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EMPERADOR

FALLAR

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CORTADURA

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BATRACIO

TERRAJA, HERRAMIENTA TRÁFICO DE SERES HUMANOS

YUNQUE DEL

TRO TRÁGICA

EN ALGUNA COSA

SÍMBOLO DE PAJA DE CUAL-

PROGRAMA DE TV. CASO SERRADO

PIEZA DE TEA-

RISA ENCALLAR CRECIDA

REGIÓN DAR EL VIENTO

ABOGADA DEL

MICO, MONO

ENTE

NOMBRE MASCULINO

FURIA

NAPOLITANO

MARSUPIAL AUSTRALIANO

ÁFERESIS DE

MUSICAL

PRIMERA NOTA

CELEBRIDADES

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CARBONO

EINSTENIO

AIRE EN INGLÉS CANSADA TACHAR

SÍMBOLO DE

CANCEL

ESTADO DE ARABIA

VELLÓN

DE BELLEZA

DUEÑO

DIOS DE LA INDIA QUE CARECE

LIMITADO, INSUFICIENTE

SECA, ESTÉRIL

VALLE

ANIMAL OVÍPARO VERTEBRADO INCLINACIÓN O TORCIMIENTO

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INDEMNE

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INGLÉS SÍMBOLO DE CARBONO

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GITANO DE

PORRA PRIMERA VOCAL

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GARROTE,

DEPARTAMENTO DE VENEZUELA MINERAL QUE

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EE. UU

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ESCALA

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PATRIARCA DEL DILUVIO HEMBRA DEL LORO

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ADVERBIO DE

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Superintendencia de Compañías

RESOLUCIÓN No. Q.IMV.10. 3498 FRANCISCO VIZCAINO ZURITA INTENDENTE DE MERCADO DE VALORES DE QUITO (E) CONSIDERANDO: QUE, el representante legal de la compañía, INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., ha solicitado la aprobación de la emisión de obligaciones de largo plazo de su representada por un monto de hasta DOS MILLONES QUINIENTOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 2’500.000,00), amparada con garantía general; la autorización de la oferta pública; la aprobación del contenido del respectivo prospecto; y, la inscripción de los valores en el Registro de Mercado de Valores, en los términos constantes en la Escritura Pública, celebrada el 08 de junio de 2010, otorgada ante el Notario Vigésimo Sexto del Distrito Metropolitano de Quito; QUE, mediante Informes Nos. SC.IMV.AR.2010.10; y, SC.IMV. DJMV.2010.147 de 23 de agosto de 2010, las Direcciones de Autorización y Registro y Jurídica de la Intendencia de Mercado de Valores, respectivamente, emiten pronunciamiento favorable para la continuación del presente trámite; una vez que se ha observado lo dispuesto en los Arts. 12; 13; 18 No. 1; y, 164 de la Ley de Mercado de Valores en concordancia con las normas constantes en el Capítulo I, del Título I; y las disposiciones del Capítulo III Subtítulo I, del Título III, de la Codificación de Resoluciones Expedidas por el Consejo Nacional de Valores; En ejercicio de las atribuciones conferidas mediante Resoluciones Nos. ADM.09.003 de 1 de abril de 2009 y SC-IAF-SAF-DRHCRH-Q-2010-076 de 5 de abril de 2010; RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO.- APROBAR la emisión de obligaciones de la compañía INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., por el monto de hasta DOS MILLONES QUINIENTOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 2’500.000,00), en los términos constantes en la Escritura Pública referida en el primer considerando de esta Resolución. ARTÍCULO SEGUNDO.- AUTORIZAR la Oferta Pública de la emisión de obligaciones por el monto de hasta DOS MILLONES QUINIENTOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 2’500.000,00), amparada con garantía general, y APROBAR el contenido del respectivo prospecto. ARTÍCULO TERCERO.- INSCRIBIR en el Registro del Mercado de Valores los valores a emitirse. ARTÍCULO CUARTO.- DISPONER que se notifique al Representante Legal de la compañía INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., con el contenido de la presente Resolución. ARTÍCULO QUINTO.- DISPONER que se remita copia de la presente Resolución a las Corporaciones Civiles, Bolsas de Valores de Quito y Bolsa de Valores de Guayaquil, para los fines pertinentes. ARTÍCULO SEXTO.- DISPONER que esta Resolución se publique por una vez en uno de los diarios de mayor circulación del domicilio principal de la compañía. Un ejemplar de dicha publicación se remitirá a la Dirección de Autorización y Registro de la Intendencia de Mercado de Valores, previo a su inscripción. ARTÍCULO SÉPTIMO.- DISPONER que en forma previa a la negociación de las obligaciones, se publique en uno de los diarios de mayor circulación del domicilio principal de la compañía, la calificación de riesgo de la referida emisión. Un ejemplar de dicha publicación se remitirá a la Dirección de Autorización y Registro. ARTÍCULO OCTAVO.- La presente autorización de oferta pública, tiene una vigencia de nueve meses calendario contados a partir de la fecha de emisión de la presente Resolución, por lo tanto la fecha de vencimiento de la autorización será el día 24 MAYO 2011 COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE.- Dada y firmada en la Superintendencia de Compañías en Quito, a 24 AGO. 2010 FRANCISCO VIZCAINO ZURITA

Quito, 27 de mayo de 2010 PCR-O-575.2010

El informe se realizó sobre la base de la información operativa y ﬁnanciera emitida por la empresa y las características de los instrumentos evaluados, establecido en el contexto económico en el que se desenvuelve la misma, la evolución de sus principales indicadores económicos y ﬁnancieros y la experiencia de la empresa en el mercado.

Ingeniero Javier Corrales Bastidas Gerente General INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. Presente.De nuestras consideraciones

Aspectos Positivos

Adjunto, para su conocimiento, el informe que contiene la Caliﬁcación de Riesgo de la Emisión de Obligaciones correspondiente a INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A.

•

El objetivo de la calificación de riesgo es dar una opinión sobre el riesgo del incumplimiento en el pago de los intereses y la amortización de los valores emitidos. PCR - PACIFIC CREDIT RATING analizó la garantía general y los resguardos de la emisión y los principales indicadores financieros de la empresa. Adicional, se analizó los estados financieros históricos con el fin de evaluar la gestión financiera de la empresa, así como hacer una proyección de sus principales variables, además se analizó el contexto económico en el que se desenvuelve la misma. Se evaluó la gestión operativa de la empresa, la cual incluyó visitas a las instalaciones y entrevistas con las distintas áreas administrativas y operativas. Calificadora de Riesgo PCR - PACIFIC CREDIT RATING S.A. en Sesión de Comité No. 069-2010 del 27 de mayo de 2010, acordó por unanimidad asignar la calificación a la “Emisión de Obligaciones - INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A.”, según el siguiente detalle: Monto (US$)

Plazo (Días)

US$ 2.50 millones

1440

Caliﬁcación

• •

•

Signiﬁcado de la Caliﬁcación

•

Categoría A: Corresponde a los valores cuyos emisores y garantes tienen una buena capacidad de pago del capital e intereses, en los términos y plazos pactados, pero que es susceptible de deteriorarse levemente ante posibles cambios en el emisor.y su garante, en el sector al que pertenecen y en la economía. La categoría de caliﬁcación descrita puede incluir signos de (+) o menos (). El signo de (+) indicará que la caliﬁcación podría subir hacia su inmediata superior, mientras que el signo (-) advertirá descenso a la categoría inmediata inferior.

“La información empleada en la presente calificación proviene de fuentes oficiales; sin embargo, no garantizamos la con fiabilidad e integridad de la misma, por lo que no nos hacemos responsables por algún error u omisión por el uso de dicha información. Las calificaciones de PCR - PACIFIC CREDIT RA TlNG constituyen una evaluación sobre el riesgo involucrado y una opinión sobre la calidad crediticia, y, la misma no implica recomendación para comprar, vender o mantener un valor; ni una garantia de pago del mismo; ni estabilidad de su precio.” Resumen de la estructura de la emisión La presente Emisión de Obligaciones de INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., fue aprobada por la Junta General Extraordinaria de Accionistas, con fecha 30 de abril de 2010, la misma que resolvió aprobarla por un monto de hasta US$ 2.50 millones a un plazo de hasta 1440, según el siguiente detalle:

•

Condiciones y Términos Generales Monto y Plazo

Monto: US$ 2’500,000.00. Plazo: 1440 días (4 años). Unidad Monetaria Dólar de los Estados Unidos de América. Número y Valor Nominal La presente emisión es desmaterializada y se de las Obligaciones consideran montos mínimos de negociación de US$ 500 dólares. Pago de Interés y Capital El pago de intereses y capital se realizará cada 90 días desde la fecha de Emisión de las Obligaciones Las Obligaciones serán al portador, por tanto los Cupones de Interés y Capital cupones serán también al portador. Los cupones serán 16 para el pago conjunto del capital y los intereses que devengue la Obligación. Tasa de Interés y Forma Las Obligaciones pagarán una tasa fija anual del de Reajuste 8.50%. Agente Pagador INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. Ejecutor de Derechos de DEPÓSITO CENTRALIZADO DE VALORES Cobro DECEVALE S.A. Clase de Garantía La presente Emisión se encuentra respaldada por Garantía General en los términos que establece la Ley de Mercado de Valores y sus Reglamentos. Destino de los recursos Para la reestructuración de pasivos, capital de a captar trabajo y crecimiento de la capacidad instalada. Agente Estructurador y IB CORP CASA DE VALORES S.A. Colocador de la Emisión Sistema de Colocación La colocación de las Obligaciones se podrá realizar en el Mercado Primario a través del Mercado Bursátil y/o Extrabursátil y en el Mercado Secundario solamente en el Mercado Bursátil. IB CORP CASA DE VALORES S.A., actuó como asesor de la Emisión y adicionalmente actuará como responsable de la colocación. Representante de los GOLDENBOND S.A. ABOGADOS & CONSULTORES. Dirección Quito: Av. República del Obligacionistas Salvador N35-146 y Suecia, Edificio “Prisma Norte”, Piso 7, Oficina 71. Resguardos Mantener la relación 80% activos libres de gravamen sobre Obligaciones en circulación, mayor a 1.2 veces durante la vigencia de la presente Emisión. Limitar el nivel de apalancamiento de la empresa (Pasivo Total/Patrimonio) para que el mismo no sea superior a 2.5 veces mientras dure el plazo de la presente Emisión. Mantener un nivel mínimo de razón ácida de liquidez (Activo Corriente-Inventarios)/Pasivo Corriente de 0.60 en el transcurso de la vigencia de la actual Emisión. Procedimiento de La presente Emisión de Obligaciones no considera Rescates Anticipados rescates anticipados.

•

INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. es una empresa ecuatoriana creada en el Cantón Ambato, Provincia de Tungurahua, el 6 de Julio de 1992, por avicultores de Tungurahua quienes se unieron con la finalidad de producir pollitas bbs en su línea de postura y pollitos bbs para su línea de carne. INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., ha conseguido para la distribución de sus productos la licencia de la línea genética Lohmann Brown, la cual es líder mundial en este sector. Durante los últimos años, INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. ha ido creciendo en lo referente a su participación frente al total del mercado nacional, primordialmente, de sus productos: pollita bb y pollo bb, lo que ha permitido que la compañía sea una de las empresas avícolas más importantes del centro del país. Las ventas netas de INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. presentan un crecimiento constante durante el período (2006-2009) guiada por el dinamismo que han tenido los ingresos de la compañía en el mercado nacional. Es así que éstas a diciembre de 2006 significaban US$ 4.78 millones hasta llegar a niveles de US$ 7.08 millones a diciembre del 2009. Al 31 de marzo de 2010, INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., alcanzó un saldo de ingresos netos de US$ 1.69 millones, cifra ligeramente inferior en 0.36% a la registrada en marzo de 2009, manteniendo así la tendencia sostenida de la empresa. En lo que respecta a la estructura de costos de las ventas de INCUBADORA ANDINA INCUBANDlNA S.A. se evidencia una similar tendencia al de los ingresos netos, es así que al 31 de marzo de 2010, los costos de las ventas sumaron US$ 1.40 millones (83.33% de los ingresos netos), cifra ligeramente superior en 0.62% a la registrada en marzo de 2009 (82.51% de los ingresos netos). Como resultado de este comportamiento, la empresa generó una utilidad bruta de US$ 0.28 millones. El EBITDA acumulado presentó una tendencia creciente de 95.53% en el período de análisis (2006-2009), pasando de US$ 1.11 millones en 2006 a US$ 2.18 millones al cierre del año 2009, debido básicamente al crecimiento que mostraron los ingresos de la empresa, por lo tanto dados estos indicadores INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. posee una mayor capacidad para endeudarse frente a los años anteriores. La empresa muestra un crecimiento importante de sus activos, pasivos y patrimonio en los últimos años. En 2009, los activos crecieron un 8.53% como consecuencia básica de un incremento de inventarios, mientras que los pasivos crecieron un 7.90% principalmente producto del incremento de las obligaciones a largo plazo. Por su parte el patrimonio ha mantenido una tendencia creciente en los últimos años mostrando una tasa promedio anual de variación de 3.37%. A marzo de 2010, INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. registró adecuados indicadores, los mismos que muestran una buena liquidez (1.01), cobertura a 12 meses (EBITDA/Gastos Financieros de 7.79) y endeudamiento patrimonial (Total PasivoslTotal Patrimonio de 1.76 veces). INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A., en calidad de emisor se compromete a mantener los siguientes resguardos durante la vigencia de la presente emisión: • Mantener la relación 80% activos libres de gravamen sobre obligaciones en circulación, mayor a 1.2 veces durante la vigencia de la presente emisión. • Limitar el nivel de apalancamiento de la empresa (Pasivo Total/Patrimonio Total) para que el mismo no sea superior a 2.5 veces mientras dure el plazo de la presente emisión. • Mantener un nivel mínimo de razón ácida de liquidez (Activo Corriente - Inventarios)/Pasivo Corriente de 0.60 en el transcurso de la vigencia de la actual emisión. INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. presenta proyecciones de ventas y de todo su Estado de Resultados que avizora un buen desempeño económico del año en curso y de los 4 próximos años arrojando favorables indicadores financieros de cobertura y de endeudamiento que le permitirán cumplir ampliamente con sus obligaciones de deuda en los próximos años, garantizando el pago de capital e intereses de la presente Emisión de Obligaciones.

Riesgos y Debilidades • Enfermedades aviares de alta patogenicidad que puedan bajar la producción o provoquen mortalidad,como por ejemplo, la Influenza Aviar. • Ingreso de productos por fronteras sur y norte a menor precio sin ningún control sanitario. • Leyes de tipo fitosanitario que el Gobiemo ecuatoriano o la Asamblea Nacional Constituyente determinen en un futuro. • Prohibición de traer maíz importado a sabiendas de que la producción de este cereal en Ecuador es deficitaria. Por este motivo INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA S.A. importa silos de gran capacidad que permite almacenar suficiente maíz para los meses que no se disponga de maíz de cosecha. • Prohibición de importar pollita bb, pollo bb y huevo fértil. Esto podría impulsar la producción nacional, con lo cual INCUBADORA ANDINA INCUBANDINA SA se vería beneficiada por la mayor demanda de los productos que ofrece. • La rápida reproducción y crecimiento que es característico de este animal (pollos) y su precio relativamente bajo, han sido incentivo para invertir en este producto; sin embargo, el comportamiento de los precios de las materias primas básicas y el alto grado de inversión, provocan un riesgo en la inversión. Atentamente, Econ. Luis Jaramillo J., MBA Gerente General Calificadora de Riesgos Pacific Credit Rating S.A. AR/78759/cc

Fax: 2552-135 E-mail: agencia3@lahora.com.ec Agencia Guayaquil Víctor Emilio Estrada 814 A entre Guayacanes e Higueras Teléfonos: 04 2385-981 / 04 2385-973 E-Mail: admguaya@lahora.com.ec IMBABURA Y CARCHI Agencia Ibarra Calle Mejia 350 entre Sucre y Rocafuerte Telefax: 06 -612-661 / 2612-475 E-mail: ibarra@lahora.com.ec Agencia Tulcán Sucre entre Ayacucho y Junín. Ed. Burbano Segundo piso Of. 6 Telefax: 06 2984-551 / 06 2984-646 LOJA Agencia Loja Imbabura 1548 y 18 de Noviembre. Ed. COVISA

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Telefonos 072577-099/ 2578-848 / 2585-805 E-mail: loja@lahora.com.ec Planta Editora Imbabura 1548 y 18 de Noviembre Telefax: 07 2579-848 ZAMORA Luis Márquez y Amazonas (esq.) Centro Comercial Reina del Cisne Local 19 Teléfonos:07 2606-750 E-mail: zamora@lahora.com.ec MANABI Agencia Portoviejo Calle Ricaurte entre 10 de agosto y Cordova Telefax: 05 2634-202/05 2630-767 05 2632-183 Agencia Manta Av. Cuarta entre calle 8 y 9 Telefax: 05 2624-585 / 05 2622-581 E-mail: horaman@uio.satnet.net

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