Issuu

HITTAHEM 1

EN TIDNING UTGIVEN AV SKANDIAMÄKLARNA I NORRKÖPING 2021

tips på skön fritid

Homestyling sätter Nyproduktionsboom guldkant på hemmet i attraktiva områden

Hjälper kunden till bästa bostadsaffären

Skapar förutsättningar att hitta drömboendet Marknadsledande och mest rekommenderade mäklarbyrån. SkandiaMäklarna i Norrköping går från klarhet till klarhet. – Vi strävar hela tiden efter att bli bättre och bättre. Vår drivkraft är n öjda kunder.

tmärkelsen ”Årets kontor” inom Skandia Mäklarna och nomine ringen till Hemnets utmärkelse ”Årets kontor” talar sitt tydliga språk. – Det finns ett stort engagemang och nytänkande bland alla våra medarbetare. Likaså en vilja att alltid göra bra affärer oavsett objekt, framhåller kontorschef och fastighetsmäklare Evelina Ågren som också har titeln ”Årets Kontorschef” på sitt CV.

STOR EFTERFRÅGAN

Bostadsmarknaden i Norrköping är på stadig frammarsch med stor efterfrågan på alla typer av bostäder. Genom om fattande nybyggnation av eftertraktade bostadsrätter har även omsättningen av villor ökat under senare år.

Sedan några år tillbaka drivs kandiaMäklarna i Norrköping av S franchisekvartetten Jens Jörheden, Alexander Bergh, Marcus Gunnarsson och Marcus Wigren.

Även i FINSPÅNG

”

Det här är en attraktiv region där det händer mycket JUST NU. – Det här är en attraktiv region där det händer mycket just nu. Rådande situation har också fått många att se över sin boendesituation och även börjat tänka i nya banor när det gäller hur och var de vill bo. Vi står redo att hjälpa våra kunder att hitta sitt drömboende oavsett om det handlar om villa, bostadsrätt eller fritidshus.

Till sin hjälp har de i dagsläget ytter ligare sju fastighetsmäklare samt två mäklarassistenter. De huserar numera i nya och väl anpassade lokaler på Drottninggatan 3. Företaget finns även representerat i Finspång med ett kontor. – Det innebär att vi har utrymme att skapa goda förutsättningar för våra med arbetare och att växa med marknaden.

KOMPLETT TJÄNST

SkandiaMäklarnas målsättning är att ytterligare stärka sin position och att inom tre år ha en marknadsandel på 30 procent i Norrköpingsregionen. – Genom att erbjuda en komplett mäklartjänst och att verka nära våra kunder har vi stora förhoppningar om att uppnå våra högt ställda ambitioner, betonar Evelina Ågren.

Fastighetsmäklare Jens Jörheden, Alexander Bergh, Marcus Gunnarsson och Marcus Wigren driver sedan några år tillbaka SkandiaMäklarna i Norrköping.

”

Det finns ett stort engagemang och Likaså en vilja att alltid göra bra affärer oavsett objekt.

Kontorschef och fastighetsmäklare Evelina Ågren framhåller marknadsledande SkandiaMäklarnas vilja att alltid hjälpa kunderna till sin bästa bostadsaffär.

PRODUKTION KrePart AB REDAKTÖR & Projektledare Mikael Bergkvist FOTO Curt-Robert Lindqvist FORMGIVNING KrePart ateljé MEDIekommunikatör Madelene Franzén TRYCK V-TAB 2021/03

NÖJD KUND

”

Med SkandiaMäklarna har jag känt mig trygg genom hela processen. MÄKLARNA har ett personligt arbetssätt.

Infriade alla förväntningar Inget husköp. Men en värdefull kontakt för framtida försäljning. SkandiaMäklarnas visning fick Johan Olstorpe att omgående bestämma sig för vem som skulle sälja hans egen villa.

eparation och en önskan om att komma närmare centrala Norrköping fick Johan Olstorpe att börja fundera på att sälja villan i Västra Husby. När han träffade en ny partner blev flytt planerna allt mer konkreta. – Det var i samband med en husvisning med SkandiaMäklarna, som jag kom först i kontakt med mäklare Amanda Segersten. Det blev förvisso ingen husaffär. Men det klickade direkt med Amanda och vi bestämde att hon skulle få sälja min bostad, berättar han.

Många intressenter

Amanda lade ut Johans villa i Västra Husby via SkandiaMäklarnas tjänst REDO. Det innebar att alla förberedelser gjordes och att bostaden annonserades som kommande försäljning.

– Det var perfekt. Amanda styrde upp och fixade allting. Att lägga ut huset som REDO lockade dessutom många intressenter i förväg, framhåller Johan. När han så småningom hittade ett passande hus i Norrköping var det bara att aktivera försäljningen. Det tog endast två veckor innan SkandiaMäklarna hade sålt den välskötta och vackert belägna villan intill Göta kanal i Västra Husby. Som grädde på moset blev det budgivning och slutpriset hamnade 35 procent över vad som ursprungligen begärdes. – Jag är mer än nöjd. SkandiaMäklarna har verkligen infriat alla förväntningar. Johan Olstorpe konstaterar att det är en riktigt stor och omfattande affär att byta bostad. – Med SkandiaMäklarna har jag känt mig trygg genom hela processen. De har ett personligt, jord nära och kommunikativt arbetssätt, säger han nöjt.

Via en husvisning fick Johan Olstorpe kontakt med Skandia Mäklarna. Det leddeipitaero till en tenihil et eossum BORSum lyckosam försäljning av alictum aut laboautati illa sequi hans egen villa i Västra Husby. rescil intotatur siti que samus et miliquamus nonsecus etur?

REDO Läs mera om SkandiaMäklarnas koncept för alla som har börjat fundera på att sälja sin bostad på sidan 23.

6 Jennifer Karlsson

Billy Johansson

ÅLDER 28 år BOR Lägenhet i centrala Norrköping FRITID Träna, umgås med vänner STYRKA SOM MÄKLARE Positiv,

ÅLDER 34 år BOR Villa i Krokek FAMILJ Sambo och fyra barn FRITID Umgås med familjen STYRKA SOM MÄKLARE Glad samt

driven och målinriktad

”

tävlings- och resultatinriktad

Här finns mycket kunskap och alla vill framåt. ett perfekt ställe för att kunna satsa och utvecklas.

hög målsättning Olika bakgrunder. Men

samma målsättning och driv. Möt SkandiaMäklarna i Norr köpings senaste nyförvärv. Billy Johansson har sina rötter i byggbranschen. Ursprungligen som snickare och efter fortsatta studier som försäljare inom större byggprojekt. – Jag gillade att sälja. Men kände att jag ville ha större möjlighet att kunna påverka mitt eget jobb, förklarar han. Redan som 15-åring, i samband med föräldrarnas husförsäljning, bestämde sig Jennifer Karlsson för att bli fastighetsmäklare. Sedan dess har hon hållit fast vid sin plan. – 2014 började jag praktisera på en mäklarbyrå i Malmö. Samtidigt

pluggade jag till mäklare under tre år, berättar hon.

ÅRETS ROOKIE

Via kontakter med Skandia Mäklarna i Norrköping antogs Billy till mäklarskolan Class of 2019 där han under 18 månader läste in sin examen på distans. – Det känns fantastiskt bra. Jag har gjort min praktik hos Skandia Mäklarna och visste att jag hade jobb när jag blev färdig mäklare tidigare i vår. För Jennifer blev det en kortare sejour i den forna hemstaden Örebro innan hon hamnade på en annan mäklarfirma i Norrköping för tre år sedan. – Jag har haft en väldigt positiv

karriär som mäklare och bland annat blivit utsedd till ”Årets Rookie”. När jag blev tillfrågad av SkandiaMäklarna att börja här var det ingen tvekan.

BÄSTA DRIVKRAFTEN

De båda nyförvärven ser fram emot att sätta sin prägel och bidra till kontorets fortsatta framgångar. – Här finns mycket kunskap och alla vill framåt. SkandiaMäklarna är ett perfekt ställe för att kunna satsa och utvecklas ytterligare, säger Jennifer och Billy nickar instämmande. – Nu vill jag bara ut och träffa kunder. Att hjälpa dem till sin bästa bostadsaffär är den främsta drivkraften, betonar han leende.

LINDÖ STRAND 2

Hitta hem vid havet På ett svårslaget läge intill Bråviken i Lindö finner du stilrena och luftiga 1–4 rok. Alla bostäder har balkong eller uteplats och flera av dem utblick mot hav eller skog. Bilen ställer du smidigt i garaget under huset. Kvarteret kommer att präglas av en genomtänkt arkitektur där lägenheterna är planerade in i minsta detalj med ett fint ljusinsläpp. Bostäderna är miljömärkta med Svanen och inreds med genomtänkta, harmoniska och stilrena material. Besök oss gärna i vår fina visningsbostad i Lindö Strand 1. Kontakta mäklare för att boka tid. Varmt välkommen! LÄS MER PÅ JM.SE/LINDOSTRAND2 ANTAL RUM 1–4

BOAREA 29 – 109 KVM

TILLTRÄDE PREL KVARTAL 3 2023

VISNINGSADRESS PROPELLERGATAN 2, NORRKÖPING

MÄKLARE MARCUS WIGREN,070-844 81 66, MARCUS.WIGREN@SKANDIAMAKLARNA.SE

Idas homestylingtips: • Plocka bort onödiga saker. • Låt större inrednings prylar ta plats. Ger ett lugnare intryck. • Gruppera och sätt ihop saker istället för att sprida ut dem. • Håll samma enhetliga färgskala genom hela bostaden. • En snyggt bäddad säng med fina kuddar skapar vardagslyx.

Homestyling som väcker intresse och ger en enhetlig känsla i inredningen.

Skapar attraktiva hem Det handlar om att väcka intresse. Och inte minst lyfta bostaden till sin fulla potential.

da Rynegård på Deco Studio i Norrköping jobbar med home styling och har samarbetat med SkandiaMäklarna under flera år. – Medvetenheten och intresset kring stylade och attraktiva hem ökar hela tiden. Min uppgift är att väcka intresse vid försäljningen och få speku lanter att se framtida möjligheter med bostaden, förklarar hon.

INBJUDANDE KÄNSLA

I sin roll som homestylist kommer hon in med nya ögon och kan med olika medel skapa en attraktiv och inbjudande känsla i hemmet. Arbetet inleds i regel med att Ida träffar säljaren och går

– Inbjudande bilder och trivsam hemmiljö ger fler spekulanter. Dessutom visar det att säljaren verkligen har ansträngt sig. För köparen ger en snyggt möblerad bostad en ordentlig fingervisning om vilka möjligheter det finns att skapa ett eget passande boende i huset eller lägenheten.

STORT INTRESSE Ida Rynegård har samarbetat med SkandiaMäklarna under flera år. igenom bostaden rum för rum på plats. – Jag vill skapa en röd tråd i inred ningen. Ofta fyller jag på med prylar för att komplettera och få en helhet i bostaden. Att styla hemmet professionellt inför fotografering och visning gynnar både säljare och köpare.

Trygg affär med Gar-Bos dolda fel-försäkring. Ger både säljare och köpare ett tioårigt skydd mot dolda fel Försäkringsbelopp upp till 2 milj kr Ingen självrisk

Söderköping AB AB ii Söderköping i Söderköping AB i Söderköping AB

Virkesgatan • Söderköping •• 0121-131 0121-131 70 Virkesgatan Virkesgatan •• Söderköping Söderköping • 0121-131 70 70 Virkesgatan • Söderköping • 0121-131 DinDin lokala installatör sedan 1989 1989 70 Din lokala installatör Din lokala installatör sedan lokala installatör i Söderköping AB DinDin lokala installatör sedan 1989 lokala installatör DinDin lokala installatör sedan 1989 lokala installatör Virkesgatan • Söderköping • 0121-131 70

www.elcenter.se DinDin lokala installatör sedan 1989 lokala installatör www.elcenter.se www.elcenter.se www.elcenter.se

Läs mer på gar-bo.se

Namnlöst-2 1

Ida Rynegård, som även står bakom inredningen på SkandiaMäklarnas nya kontor, driver också inredningsbutiken Deco Studios där hon hämtar merparten av de prylar hon använder vid sina homestylinguppdrag. – En hel del av de kunder som har anlitat mig via SkandiaMäklarna har senare hört av sig för att få hjälp med sin nya bostad. Det visar vilket stort intresse det finns kring styling och inredning, säger Ida Rynegård.

2019-05-28 09:01:21

www.elcenter.se

Ombonad känsla

Sätt guldkant på ditt boende. Ida Rynegård på Deco Studio tipsar om inspirerande inredningsprylar som bidrar till att skapa en lyxig och ombonad känsla i hemmet.

Ljusstake Apple Tree Bredd: 32 cm Höjd: 53 cm

Glasvas Canvas

Svagt rosa glasvas i organisk form

Pris: 2 350 kr

Pris: 1 900 kr

Takkrona Costes

130 cm, försedd med bladguld och glasprismor (finns i flera storlekar och utföranden) Pris: 21 900 kr

Droppformad bordslampa I mässing

Pris 3 500 kr

En bra affär!

COFFEE TABLE BOOK

keramikvaser

Pris 950 kr

Pris från 890kr

Palm Beach

I vitt och i flera utföranden

Ska du måla om hemma? Låt oss göra jobbet och passa på att utnyttja ROT-avdraget! Du hittar oss på nmb.se.

I Torsviken bygger vi ditt drömhem, du bygger ditt drömliv Längtar du också efter en förändring? Att lämna staden för ett friare, enklare liv närmare naturen – men ändå med stadspulsen inom räckhåll och hämtpizza på bekvämt avstånd? Då ska du titta närmare på Torsviken i Krokek, här finns något för alla! Vi planerar för ca 250 nya bostäder, villor, radhus, parhus och kedjehus - både äganderätter och bostadsrätter. Läs mer om området och våra aktuella projekt i Torsviken på obos.se/torsviken

Vill du gå före i kön? Som medlem i OBOS får du förtur att köpa och välja läge före alla andra! Du får också erbjudande och andra förmåner som lyfter varje hemmaprojekt. Bli medlem på obos.se/medlem

NÖJD KUND

”

Med SkandiaMäklarna har jag känt mig trygg genom hela processen. De har ett personligt, jordnära arbetssätt.

För Ulla Larsson och hennes make Göran var det självklart att anlita SkandiaMäklarna när de sålde sin villa i Ljunga.

FÖRSÄLJNING MED MERSMAK Efter 40 år med både villa och sommarstuga stod de inför ett vägval. Med viss vånda valde Ulla Larsson och hennes make Göran att sälja villan. Desto mera självklart var det att anlita SkandiaMäklarna till försäljningen.

är paret väl tagit beslut om att sälja villan i Ljunga till förmån för en lägenhet i stan, inleddes ett smärre detektivarbete för att hitta den speciella mäklare som de ville ha. – Vi hade tidigare varit på några husvisningar med Alexander Bergh. Han ingav väldigt stort förtroende och kändes självklar för vår försäljning, berättar Ulla. Via tips från grannar fick de reda på att han hade bytt mäklarbyrå och eftersökningarna ledde så småningom till SkandiaMäklarna. – Jag ringde helt enkelt upp SkandiaMäklarna och pratade med Alexander. Sedan tog det bara några dagar innan han kom hem till oss. Det gick väldigt snabbt och smidigt med fotografering och allt övrigt.

Ulla beskriver huset i Ljunga som en ordinär enplansvilla. Trots detta lockade visningen massor av besökare och försäljningen med budgivning gick långt över förväntan. – Visserligen är det ett populärt område för barnfamiljer. Samtidigt tror jag att Skandia Mäklarnas fingertoppskänsla för att alltid skapa det lilla extra bidrog till det stora intresset, säger hon. Tack vare den snabba försäljningen har Ulla och Göran kunnat lägga lite extra krut på renoveringen av sommarhuset i Bränntorp. De har löpande kontakt med SkandiaMäklarna och skulle de någon gång i framtiden få för sig att sälja bostadsrätten i Vrinneviområdet är valet av mäklare självklart. – Absolut! Vi känner oss väldigt bekväma med SkandiaMäklarna, framhåller Ulla Larsson.

Lägenheter för alla målgrupper. Mäklare Marcus Wigren framhåller att den omfattande nyproduktionen tillgodoser behovet av bostadsrätter i Norrköping.

Byggboom för bostadsrätter Arkitektoniskt och naturskönt. Yteffektivt och citynära. Det råder en smärre byggboom för bostadsrätter och ytterligare projekt är på gång. – Det finns något för alla målgrupper, framhåller Marcus Wigren.

om fastighetsmäklare och en av franchisetagarna på SkandiaMäklarna har han konstaterat att det funnits ett uppdämt behov av bostadsrättslägenheter i Norrköpings olika stadsdelar. – Det handlar dels om många yngre människor som vill flytta från sina hyresrätter till egenägda lägenheter. Dels en hel del äldre och andra villa boende som vill lämna sina hus och ha ett enklare boende.

NÄRHET TILL NATUREN

Marcus betonar att det i många av dessa fall, inte minst inom den sistnämnda

” ett flertal

nyproduktioner kan tillgodose önskemålen om naturnära boende. gruppen, finns de som vill bo i lägenhet med närhet till naturen. – Därför kan vi med glädje konstatera att ett flertal av de nyproduktioner som

just nu är på gång ligger i Norrköpings ytterområden och kan tillgodose önske målen om naturnära boende, säger han.

OMBYGGT I Kneippen

SkandiaMäklarna har sedan tidigare ett väl utvecklat samarbete med flera av de stora och ledande projektutvecklarna av bostäder som bland annat JM, OBOS och Kärnhem. Likaså en rad olika privata bostadsbyggare runt om i Norrköping. – Vi har sålt nyproducerade bostads rätter med stor framgång under flera år för både de större aktörerna och de mindre privata. Nyligen sålde vi ett antal väldigt populära bostadsrätter i ett om byggt 1800-talshus i området Kneippen i

Lindö Strand är ett exempel på de nyproduktionsprojekt som SkandiMäklarna säljer. Här finns närhet till både havet, naturen och centrum.

AKTUELLA NYPRODUKTIONER Brf Lindö Strand 2 Genomtänkt arkitektur och hållbara materialval i naturskönt område intill havet. Kontakta fastighetsmäklare Marcus Wigren för mer information. Tel: 011-36 44 51

Brf Trivsamheten

Brf Dansbandet 1 Ett perfekt boende med närhet till både city och lugnet i naturnära område. Kontakta fastighetsmäklare Emma Aldhagen för mer information. Tel: 011-36 44 54

Brf Höjden

Radhus och parhus med villakänsla mitt i naturen och utsikt över Bråviken.

Smarta och effektiva par- och radhus med bästa läge på höjden ovanför sjön Glan.

Kontakta fastighetsmäklare Emma Aldhagen för mer information. Tel: 011-36 44 54

Kontakta fastighetsmäklare Alexander Bergh eller Jens Jörheden för mer information. Tel: 011-36 44 58 eller 011-36 44 59

Brf Sandbyhofs gård centrala Norrköping för en privat aktör, berättar Marcus. Till de större nyproduktionsprojekten som är på gång hör bland annat Lindö Strand, Sandbyhofs gård och Sandtorp. – Det handlar om lägenheter för alla målgrupper. Det är både lite enklare och billigare boenden, lite mera arkitek toniskt och exklusivare med möjlighet till många personliga tillval. Det finns boenden med möjlighet att njuta av livet i naturen och även nya moderna stads delar precis in till city, förklarar Marcus Wigren som ser stora fördelar med den nyproduktionsboom som råder. – Det bidrar till en större omsättning på hela bostadsmarknaden, säger han.

73 lägenheter i en ny och modern stadsdel några minuter från city med spårvagn. Kontakta fastighetsmäklare Alexander Bergh eller Jens Jörheden för mer information. Tel: 011-36 44 58 eller 011-36 44 59

www.fst-ab.com

Köpa eller sälja hus? Skador eller fel i fastigheter är den absolut vanligaste orsaken till tvist mellan köpare och säljare. Vi hjälper dig att upptäcka bristerna i tid. Så att du som säljare kan sova gott om natten och att du som köpare kan känna dig helt trygg med ditt köp!

• Husbesiktningar • Energideklarationer • Radon • Entreprenadbesiktning • Fuktbesiktning

www.fst-ab.com • E-post: husbesiktningar@fst-ab.com • Telefon: 010-495 24 40

Populäraste bostäderna 2020

1. Gäddvik Sandarna 18

118 + 10 kvm

7 500 000 kr

2. Skönviksvägen 9

Fritidshus, 85 + 13 kvm

7 050 000 kr

4. Karlshovsvägen 42

Villa, 240 + 120 kvm

6 600 000 kr

3. Källvindsgatan 2D

5. Bossgårdsvägen 5

Trea om 115,5 kvm

6 750 000 kr

Villa, 274 + 21 kvm

6 500 000 kr

Inget jobb är för stort eller för litet för oss på Lem Måleri AB Vi utför allt från Målning & tapetsering till epoximålning. När kvalité förväntas är det kvalité vi levererar. Men vi ser inga hinder till utmaningar och vi tar gärna en titt på det arbete som önskas utföras. offert@lemaleri.se | 070-752 12 33

www.lemaleri.se

Trygga din familj Att planera för oförutsedda händelser borde vara lika viktigt som att planera för sin utbildning eller sitt bröllop. Danske Banks Låneskydd är en extra trygghet.

bättre koll på sin ekonomi för att kunna känna sig trygg även i sämre tider. Men vilka försäkringar behöver man ha? – Det finns förstås olika A-kassor som kompenserar en viss del av inkomstbortfall vid arbetslöshet. Men i spåren av pandemin ser vi på Danske Bank att många kunder kompletterar med Låneskydd, förklarar han.

en pågående pandemin har vänt upp och ner LÅNESKYDD på en hel värld. – Låneskydd är en extra trygghet Framtiden är för dig och din familj som täcker fortfarande oviss. dina räntor och amorteringar Helt klart är på ditt bolån om du till exempel att pandemin medfört en stor skulle bli arbetslös eller inte kan osäkerhet och många risker som arbeta på grund av sjukdom eller till exempel arbetslöshet eller långvarig sjukdom. Men det går Jonas Lingemark. olycksfall. Låneskydd träder även in om den du delar lånet att försäkra sig mot riskerna. med avlider. Mitt råd är därför att se Jonas Lingemark, chef för Råd över ditt låneskydd – och gör det idag, givningscenter på Danske Bank i Norr betonar Jonas Lingemark. köping, framhåller att det är viktigt att få

Se mer inspiration på vår hemsida

Vi kan ta ansvaret för hela ditt projekt Vi utför ROT-jobb åt våra privatkunder där vi kan stå för en totalentreprenad eller som utförandeentreprenad. Vid en totalentreprenad samordnar vi alla yrkesgrupper som kommer att involveras i ert projekt, det vill säga snickare, elektriker, VVS-montör, målare och självklart plattsättare. Då slipper ni hålla kontakten med alla entreprenörer, utan endast med oss KakelEntreprenören. Vid en Utförandeentreprenad utförs den plattsättning ni önskar.

Ramshällsvägen 9, Norrköping 070-877 79 13 • info@kakelentreprenoren.se

www.kakelentreprenoren.se

1-4 rum och kök i Sandbyhov

Vi planerar nya bostäder för hela familjen i Sandbyhov Här skapas en ny, modern stadsdel med bara några minuter in till city med spårvagn. I Brf Sandbyhofs Gård bor hela familjen bekvämt med närhet skola, natur och service - allt för en bra vardag. I det växande området Sandbyhov, knappt 3 km från Norrköpings centrum, planerar vi för ett flerfamiljshus Brf Sandbyhofs Gård. I den första etappen uppför vi 73 lägenheter med bostäder från 1 till 4 rum och kök om 32 till 91 kvm. Här finns garage under huset, mysiga vindslägenheter och en grön gård. Välkommen hem till Brf Sandbyhofs Gård.

VILL DU VETA MER? Mäklare Jens Jörheden Tel 011-36 44 59 Mäklare Alexander Bergh Tel 011-36 44 58

BRF SANDBYHOFS GÅRD Tänk dig själv lyxen att ha en nyproducerad lägenhet i ett lugnt och rofyllt område där praktiskt taget all service finns runt knuten. Kvarteren är inspirerade av trädgårdsstaden och har sammanhållen, men varierad bebyggelse med mycket grönska. BLI MEDLEM I OBOS OCH FÅ BRA FÖRMÅNER! obos.se/medlem

▶

LÄS MER PÅ OBOSKARNHEM.SE

Säljstart:

Februari 2021

Inflyttning:

Höst 2023

Pris från:

998 000 kr

Avgift från:

1 994 kr

Het marknad för fritids Rekordstor efterfrågan. Begränsat utbud. Intresset för att köpa fritids hus är på topp. Norrköping är inget undantag. – Det har varit över 100 intressenter på vissa visningar, säger Alicja Krawczyk.

Fastighetsmäklare Alicja Krawczyk upplever ett rekordstort intresse för fritidshus. För de som funderar på att sälja är det verkligen läge just nu.

nder sin tid som mäklare på SkandiaMäklarna har hon inte upplevt något liknande. Oavsett om det handlar om mindre torp för några hundra tusen kronor eller ståtliga strandvillor i skär gårdsmiljö med utgångspriser på runt tio miljoner är intresset för fritidshus rekordstort. – Den situation som vi har just nu har fått allt fler att satsa på sitt boende

Pooler Dräneringar Stenläggningar Planteringar 070-652 99 17 Gräsläggning www.ahstradgardsservice.com

och även att semestra på hemmaplan. Det har drivit upp både efterfrågan och priserna. Det är snarare regel än undantag att det blir budgivning på attraktiva fritidshus, konstaterar Alicja och til� lägger att man fortfarande får mycket fritidsboende för pengarna i Norrköping. – Det har medfört att vi har många intressenter från bland annat Stockholm, Linköping, Tyskland och Danmark.

DELTIDSBOENDE

I dag används fritidshusen på ett helt annat sätt än tidigare. Från primär vistelse under sommarsemestern och ett par helger om året, ser man i dag fritids huset som ett deltidsboende som man lägger mer tid och pengar på. – Många ser det även som ett ställe att kunna jobba på. Det ställer i sin tur krav på bekvämlighet med bredband via fiber, tvättstuga och liknande.

Carlsson`s VVS & Bygg AB VATTEN • VÄRME • SANITET • BYGG 0708-34 54 63 • martin@carlssonsvvs.se

hus

Konkreta tips för Skön fritid Att köpa fritidshus innebär många frågor att ta ställning till. SkandiaMäklarna ger några konkreta tips om vad som är bra att tänka på inför köpet av fritidshus:

Hur vill du använda fritidshuset? n

LÅNG KUST

Med en lång kustlinje i regionen betonar Alicja att SkandiaMäklarna har stor kunskap om skärgårdsboende och kan även erbjuda båttransporter till visningar vilket är en stor fördel för både köpare och säljare. – När det gäller just försäljning av fritidshus är det verkligen läge just nu för de som går i dessa funderingar. Efterfrågan är rekordstor och utbudet är relativt begränsat. Marknaden för fritidshus är superhet, framhåller hon.

”

EFTERfrågan är rekordstor och utbudet relativt begränsat.

Räcker det med en enklare sommarstuga eller vill du kunna vara där året runt? Hur stort behöver det vara? Vilka aktiviteter och vilken närservice vill du ha tillgång till när du är där? Vill du på sikt ha möjlighet att kunna använda huset som permanentboende?

Hur långt är du beredd att åka? n

Ligger huset längre bort kommer du sannolikt vara där färre gånger per år, men i gengäld kanske längre tid varje gång. Vill du alltid ta bilen eller är det viktigt att kunna resa dit med tåg eller flyg?

tidsplan för upprustningen. Tåla mod och händighet är också bra i så fall.

Vill du hyra ut fritids huset när du inte är där? n

Möjligheten till uthyrning kan ofta påverka den ekonomiska kalkylen en hel del. Kanske har du råd med ett finare hus om du kan, och vill, hyra ut det? Glöm inte att tänka igenom hur det ska fungera i prak tiken med exempelvis uthyrning, nycklar, städning, försäkring och annat. n Lär känna marknaden Gå gärna på många visningar och var inte rädd för att ställa frågor. Snart har du mer koll på vad du vill ha, hur marknaden fungerar och vad som är viktigt att tänka på.

Var väl förberedd inför köpet n

Det kan gå fort när du väl har hittat vad du söker och då är det ofta en stor fördel att kunna slå till snabbt.

n Hur ser din budget ut? Faktorer som styr priset är förstås läge, storlek och standard, tomten och närhet till sjö eller hav. Finns det kommunalt vatten och avlopp eller är det på gång framöver – och vad kommer det då att kosta? Vad säger banken?

Gillar du att renovera själv? n

Du som vill renovera själv kan spara mycket pengar på inköpspriset, men tänk på att ha en budget och På SkandiaMäklarnas webbplats kan du se hela utbudet och komma i kontakt med mäklare i de områden du tycker är mest intressanta. Mäklarna kan ge tips och ställa frågor för att ringa in dina behov och de berättar gärna mer om sina områden och lediga objekt. Med rätt vägledning ökar dina chanser att hitta det där fritidshuset som passar just dig perfekt.

Östergötlands ledande bastubutik – Stort utbud med braskaminer säljer bygger monterar kompletta lösningar l

Järngatan 21, Norrköping | 011-14 90 40 | info@spiscenter.com

Klipp ut och ta med annonsen till butiken. Gäller vid ett tillfälle. Går ej att kombinera med andra kampanjer/erbjudanden.

20% på allt från Textil Dusch / Bad Kakel / Klinker

20 % rabatt på kakel & klinker

Parkett/Laminat Badrumsinredning Importgatan 24, Risängen Södra, Norrköping Tel: 011-13 33 00 Öppet: Mån-tors: 10-18, Fre: 10-16, Lör: 10-14

Klipp ut och ta med annonsen till butiken. Gäller vid ett tillfälle.

info@norrkopingsplattsattning.se

Går ej att kombinera med andra kampanjer/erbjudanden.

Välkommen till Sveriges trevligaste flytt- och städfirma! VI UTFÖR: • Flytt • Utlandsflytt • Hemstäd • Kontorsstäd • Magasinering • Tunghantering • Flyttstäd • Bärhjälp • Företagsflytt mm DU HITTAR OSS I: • Norrköping • Linköping • Gävle • Leksand DU BOKAR PÅ: 010-45 65 000

010-45 65 000

info@likasombar.com

www.likasombar.com

Väl förberedd inför bostadsköpet Att vara påläst och väl förberedd är A och O för att göra en bra bostadsaffär. Det omfattar allt från att studera marknaden till att skriva kontrakt och allt däre mellan. I SkandiaMäklarnas köpguide finns information kring hur man går bäst tillväga om man vill köpa ny bostad. Köpguiden och övriga guider finns för nedladdning på www.skandiamaklarna.se

Mer tips och nyttigheter hittar du på www.skandiamaklarna.se

• Städa och pimpa din tomt – ta bort skräp, rensa ogräs och klipp gräsmattan.

• Tänk på vad du själv föll för när du köpte ditt hus – berätta för mäklaren och lägg eventuellt in i objekts beskrivningen • Fokusera på framsidan – både vad gäller trädgård och uppfart. Glöm inte att första intrycket är viktigt.

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVX Ordlista som ger koll

Nu är vi med i laget Går du i tankar att sälja din bostad är SkandiaMäklarna det rätta valet. Genom att välja SkandiaMäklarna kan du även bidra till att stötta Norr köpings hockeyklubb Vita Hästen och samtidigt få bostaden städad. Uppge ”Vita Hästen” vid mötes bokning så får du som säljare en gratis flyttstädning och Vita Hästen som klubb får 5 000 kronor efter varje genomförd affär. T illsammans är vi Vita Hästen!

SkandiaMäklarnas ordlista A till Ö ger full koll på allt från annuitets lån till överhypotek. Ordlistan finns för nedladdning på www.skandiamaklarna.se

Foto: Peter Holgersson, Bildbyrån

SkandiaMäklarnas samarbete med för säkringsbolaget Gar-Bo bidrar till att skapa en tryggare bostadsaffär för både köpare och säljare. – Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäk ring i flera olika varianter som försäkrar fastigheten mot dolda fel i tio år, förklarar fastighetsmäklare Marcus Gunnarsson.

Genom nära samarbete med SOS Barnbyar donerar SkandiaMäklarna 100 kronor per förmedlad bostads affär till SOS Barnbyars viktiga verksamhet. SkandiaMäklarnas löfte är att försöka donera totalt minst en miljon kronor per år. Den barnby som SkandiaMäklarna stöder ligger i staden Santa Cruz i Bolivia. Här bor ungefär 50 barn och ungdomar i åldrarna 2 – 20 år, som av olika anledningar inte kan bo kvar hos sina biologiska föräldrar eller som inte har någon familj.

Första intrycket spelar stor roll och vid en husvisning är trädgården i regel det första som syns. En stökig och ovårdad trädgård dämpar förväntningarna redan innan visningen av själva huset. Därför lönar det sig alltid att fixa trädgården inför en försäljning. SkandiaMäklarna delar med sig av sina bästa trädgårdstips inför en försäljning:

• Fixa uteplatsen – ta fram utemöbler, grill, utekrukor, plädar och kuddar.

Tryggare husaffär

Bostadsaffärer som gör skillnad

Ett välvårdat förstaintryck

e Vi erbjud

n VVS-entreprenad vid nyproduktion och ombyggnad av bostäder samt kommersiellt n Reparation och underhåll n Installation av fjärrvärme, golvvärme och värmepump n Installationer för värme- och energiåtervinning 011-12 88 30 | www.svartingeror.se | Torsgatan 15, Norrköping

RÖR & VVS AB

Vårt mål är att förhöja din hemmiljö! Glas som inredningsdetalj blir allt populärare och våra glasmästare har stor erfarenhet av att montera exempelvis industriglasväggar, härdade glas som stänkskydd i kök, måttbeställda speglar eller glasräcken.

http://westr

SE INSPIRATION OCH REFERENSER PÅ VÅR HEMSIDA – WESTRENS.SE

Bygg- och inredningsglas | Balkong- och altanglasning | Glasreparationer Öppettider Mån-fre 07.00–16.00

Norrköpings äldsta och mest anrika glasmästeri. Grundat 1939. Koppargatan 6, Norrköping | 011-12 03 56 | info@westrens.se | westrens.se

Grattis till ert nya boende! Hos oss får du professionell hjälp med konsultation, måttagning och förslag på gardinupphängning, BOKA textilier och solskydd. ditt hembesök redan idag! Skräddarsytt för att passa ditt hem!

Vi hjälper dig att förverkliga dina inredningsdrömmar när det gäller gardiner och solskydd i hemmet!

Boka gärna hembesök/ homestyling! Välkomna hälsar Gun och Sofia

Allt inom gardiner och invändigt solskydd. 011-12 69 20 www.ahsgardiner.se ahsnrk@ahsgardiner.se Hammargatan 64, Norrköping

Fastighetsmäklare Robert Willman Borvik framhåller SkandiaMäklarnas tjänst REDO som bidrar till att skapa en effektivare försäljning.

Förberedd försäljning Alltid REDO. Ett vinnande koncept för alla som har börjat fundera på att sälja sin bostad. SkandiaMäklarnas förbered ande tjänst REDO bidrar till en effektivare försäljning och ofta ett högre slutpris när det väl är dags att sälja.

astighetsmäklare Robert Willman Borvik betonar att REDO är en tjänst som i hög grad bidrar till att skapa ännu bättre förutsättningar inför bostadsförsäljningen. – Den som har börjat fundera på att sälja sin bostad har absolut inget att förlora på att vara REDO. Ju bättre

f örberedd man är, desto större möjligheter att göra en bra affär, säger han. Förberedelserna inför REDO börjar oftast med att kunden träffar en av mäklarna hos SkandiaMäklarna för att gå igenom värdet på bostaden och hur det kan påverkas till exempel genom renoveringar och styling. – Vi tittar också på vilka förberedelser som kan vara aktuella för att snabbt kunna starta försäljning när kunden känner sig REDO. Det kan exempelvis vara fotografering och objektsbeskriv ning. Vi går också igenom hur försälj ningsprocessen kommer att gå till när det blir dags för den.

INTRESSE BYGGS UPP

När de aktuella förberedelserna är gjorda annonseras bostaden som en kommande försäljning via både SkandiaMäklarnas egen hemsida och på Hemnet. Det

i nnebär att det byggs upp ett intresse hos möjliga spekulanter. Vilket i sin tur ofta ger en snabbare försäljning och ett högre slutpris vid skarpt läge.

TIPS OCH RÅD

– Vi har även tjänsten REDO LIGHT, som vänder sig till dem som har väldigt lång framförhållning och funderar på att flytta inom två, tre år. Vi hjälper kunden med tips och råd kring vad man bör tänka på inför försäljningen och hjälper även till att leta efter nästa drömboende. Med REDO LIGHT annonserar vi inte heller bostaden, förklarar Robert. Han framhåller att REDO-tjänsterna är kostnadsfria och att de inte heller medför några förbindelser för kunden. – Vårt mål är att erbjuda trygghet under hela försäljningsprocessen och att hjälpa kunden till ett maximalt slutpris, säger han.

VI UTFÖR ALLT FRÅN MARKARBETE TILL FÄRDIGT HUS • All slags renovering

• Betongkonstruktioner

• Byggnation av pool

• Takbyten

cmbyggteknik

cmbyggteknikab

Kontakt Micke 070-227 54 64

Kontakt.

Drottninggatan 3 | 602 22 Norrköping 011-36 44 50 | E-post: norrkoping@skandiamaklarna.se

Alexander Bergh

Marcus Wigren

Jens Jörheden

Marcus Gunnarsson

Evelina Ågren

Emma Aldhagen

Robert Willman Borvik

Alicja Krawczyk

Amanda Segersten

Jennifer Karlsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare TEL 0704-88 00 99

Fastighetsmäklare TEL 0733-40 11 23

Fastighetsmäklare & Franchisetagare TEL 0708-44 81 66

Fastighetsmäklare TEL 0700-22 10 50

Fastighetsmäklare & Franchisetagare TEL 0720-02 44 59

Fastighetsmäklare TEL 0728-54 44 56

Fastighetsmäklare & Franchisetagare TEL 0709-85 49 00

Fastighetsmäklare TEL 0700-66 17 66

Fastighetsmäklare & Kontorschef TEL 0703-88 16 88

Fastighetsmäklare TEL 0707-36 01 63

VILL DU KOMMA I KONTAKT MED OSS VIA E-post ÄR DET fornamn. efternamn@ skandiamaklarna.se Billy Johansson Fastighetsmäklare TEL 0739-40 28 08

Alexandra Owens Mäklarassistent TEL 0735-35 97 05

Angela Christensen Mäklarassistent TEL 0706-27 94 64

Lukas Landberg Trainee TEL 0760-40 18 38

Förverkliga bostadsdrömmen SkandiaMäklarna säljer flest bostäder i Norrköping och med vår kunskap, professionalitet, erfarenhet och engagemang vill vi självklart vara ditt förstahandsalternativ när du köper eller säljer din bostad. Kontakta oss och uppge Hitta Hem så bjuder vi dig på en gratis skriftlig värdering.

PASSA PÅ! KOSTNADSFRI VÄRDERING