DENNA FÖRSÄNDELSE INNEHÅLLER REKLAM
BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Vetlanda
Snabb försäljning av lantlig idyll
Maxa din bostadsaffär
Trygghet med lokal förankring
2 ❘ Fastighetsbyrån Vetlanda
Lokal styrka med stora resurser Efter mer än 40 år på orten är Fastighetsbyrån Vetlanda ett självklart val för dem som ska sälja eller köpa bostad. – Det som framför allt skiljer oss från många andra är kombinationen av vår lokala närvaro och de resurser och fördelar som kommer med att vara en del av Sveriges största mäklarkedja, säger fastighetsmäklaren och franchisetagaren Roger Johansson.
T
Tillsammans med två andra franchise tagare och fastighetsmäklare, Emelie Grafström och Johan Axelsson, leder Roger Johansson kontoret med fokus på personlig service och lokal förankring. Något som uppskattas av både säljare och köpare är Fastighetsbyråns nära samarbete med Swedbank. Tjänsten Mäklargruppen är servicelöfte, där köpare får hjälp inom en timme av banken när affären är klar och köpekontrakt ska skrivas. Och budgivare och spekulanter som inte har klart med lånelöfte får kontakt med banken inom 24 timmar. – För många bostadsköpare är finansieringen en avgörande fråga. Genom vårt samarbete med Swedbank
får köparna snabb återkoppling, vilket skapar trygghet och gör att affärer kan gå smidigare, säger Roger.
Positiv utveckling Efter några år med högre räntor och en mer avvaktande marknad ser Roger Johansson flera tecken på att utvecklingen går åt rätt håll. – Vi upplever att marknaden känns betydligt mer stabil nu. Ränteläget har varit lugnare under en längre tid och det gör att fler vågar planera sina bostadsaffärer. Framför allt ser vi att yngre köpare återigen börjar ta steget in på bostadsmarknaden, vilket är viktigt för hela kedjan av bostadsaffärer. På villamarknaden finns fortsatt ett
bra utbud i Vetlandaområdet, medan fritidshusmarknaden varit något lugnare under det senaste året. – Många som funderat på att sälja sitt fritidshus har valt att avvakta. Samtidigt finns fortfarande ett stort intresse från köparnas sida. Vetlandas naturnära läge lockar inte bara svenskar, utan även köpare från andra europeiska länder. Framför allt är det personer från Tyskland, Danmark och Nedeländerna som söker sig till Småland. – De är ofta ute efter lantligt belägna fastigheter och uppskattar det lugn och den livskvalitet som finns här. Fastighetsbyrån Vetlanda arbetar även med försäljning av nyproducerade bostäder och ser goda möjligheter för framtiden. – Vi känner en försiktig optimism. Det finns ett uppdämt behov på marknaden efter några lugnare år, och när förutsättningarna blir mer förutsägbara brukar det också leda till fler bostadsaffärer. Vi ser fram emot att fortsätta hjälpa både säljare och köpare i Vetlanda med omnejd, säger han. ■
Din lokala vvs-firma som utför alla typer av vvs installationer
0383-506 80
www.holsbyror.se
Fastighetsbyrån Vetlanda ❘ 3
Våra medarbetare FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Emelie Grafström Mobil: 070-881 27 11 emelie.grafstrom@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Johan Axelsson Mobil: 070-603 90 33 johan.axelsson@ fastighetsbyran.se
Nya bostäder
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Roger Johansson Mobil: 070-620 27 47 johansson.roger@ fastighetsbyran.se
I Vetlandas nya bostadsområde Himlabackarna pågår nu försäljningen av Brf Nattsländan, ett nyproduktionsprojekt med tio moderna bostadsrättsradhus som riktar sig till en bred målgrupp.
A
Ansvarig för försäljningen är fastighetsmäklaren Zejna Huskic på Fastighetsbyrån Vetlanda. – Det här är ett boende som passar många olika grupper. Vi ser intresse från barnfamiljer, förstagångsköpare och pensionärer som vill fortsätta bo på markplan men samtidigt få ett lättskött och bekvämt boende. Brf Nattsländan ska uppföras på Sländvägen i Himlabackarna med närhet till både förskola, handel och service. Samtidigt som området erbjuder ett lugnt och familjevänligt läge. De tio bostäderna är genomtänkta enplansradhus om 86 kvadratmeter. Samtliga har två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, egen altan och trädgård samt både badrum och extra gästtoalett. Kök från HTH och vitvaror från Bosch är några av de kvaliteter som ingår i standardutförandet. För att göra projektet extra attraktivt erbjuds köparna sex månaders avgiftsfritt boende. Dessutom har
byggherren valt att ta bort den tidigare bokningsavgiften. – Det innebär att den som bokar en bostad inte behöver ta någon ekonomisk risk i det här skedet. Man kan säkra sitt framtida boende och samtidigt känna sig trygg i processen, säger Zejna. Bakom projektet står A13 Bostad, ett företag specialiserat på prisvärda och yteffektiva markbostäder. Enligt Zejna är det just kombinationen av nyproduktion, markplan och ett attraktivt läge som gör Brf Nattsländan intressant. – Många vill ha känslan av att bo i hus, men utan allt arbete som ofta följer med. Här får man egen uteplats och trädgård samtidigt som man bor i bostadsrättsform, säger hon. Informationsvisningar kommer att arrangeras för dem som vill veta mer om projektet och se hur bostäderna är planerade. Förhoppningen är att allt fler ska upptäcka möjligheten att flytta till ett nybyggt och bekvämt boende i ett av Vetlandas mest expansiva områden. ■
Allt för din fönstermiljö
Storgatan 13, Vetlanda
markisogardin.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Zejna Huskic Mobil: 070-600 17 48 zejna.huskic@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss! BESÖKSADRESS Stortorget 1B 57432 Vetlanda
KONTAKT
vetlanda@fastighetsbyran.se 0383-76 39 30
ÖPPET
Måndag-Torsdag 08.30–17 Fredag 08.30–16 Följ oss på Instagram eller Facebook
fastighetsbyran.com/vetlanda
4 ❘ Fastighetsbyrån Vetlanda
Försäljning över all
Jerry Pettersson och Gun Widenberg lämnade Värmdö i Stockholms län för sex år sedan för livet på landet. I Fågelund utanför Vetlanda fann de precis det de sökte, ett charmigt hus från 1865 med stora markområden, skog, ängar och gott om plats för parets hundar. Men nu har paret avyttrat sitt natursköna boende.
M
Med hjälp av Fastighetsbyrån Vetlanda och fastighetsmäklaren Johan Axelsson fick paret sålt sin fastighet och försäljningen gick betydligt snabbare än de hade vågat hoppas på. – Det gick otroligt fort. Johan var här och tittade på huset och bara några dagar senare låg det ute till försäljning. Kort därefter var det visning och sedan var huset sålt. Det gick nästan ofattbart snabbt, säger Gun Widenberg. När paret köpte fastigheten var de nyblivna pensionärer som längtade bort från trafik och tätbebyggelse. – Vi var trötta på folk och bilar och letade länge efter rätt ställe. När vi kom hit kände vi direkt att det här var vårt paradis, berättar Gun Widenberg. Fastigheten omfattar cirka 2,2 hektar mark med både ängsmark och skog. Boningshuset, som ursprungligen uppfördes 1865, har en boyta på 108 kvadratmeter samt ytterligare inredda ytor på övervåningen. På gården finns dessutom en stor ekonomibyggnad med lada, loge och stall samt ett separat gästhus.
stora fastigheten kräver mer arbete än de önskar. Nu väntar flytt till ett mindre hus mellan Ödeshög och Tranås. Där finns en mindre tomt, närmare grannar och en redan inhägnad trädgård som passar perfekt för parets tre hundar. – Det känns helt rätt för oss. Vi får fortfarande naturen omkring oss, men med mindre arbete och enklare vardag.
Enkelt val När det blev dags att sälja var valet av mäklare enkelt. Det var nämligen Johan Axelsson som hjälpte paret när de en gång köpte fastigheten. – Så det var självklart att vi skulle anlita honom igen. Jag har alltid tyckt väldigt mycket om Johan och han är fantastiskt bra att ha att göra med, säger Gun. Det stora intresset för fastigheten
Stora renoveringar Under åren har paret genomfört omfattande renoveringar. – När vi köpte huset var det mycket som behövde göras. I princip allt har renoverats eller förnyats, tak, isolering, el, vatten, skorsten och mycket annat. Det är nästan som ett nytt hus bakom den gamla charmen, säger hon. Trots att paret trivts mycket bra på gården har de med åren insett att den
Köpt nytt? Glöm inte juridiken. Vi hjälper dig med juridiken som ger trygghet, både idag och i framtiden.
Kontakta oss: 0380-101 41, vetlanda@familjensjurist.se
överraskade paret. Flera spekulanter visade intresse och budgivningen tog fart snabbt. – Vi hade inte alls räknat med det. Huset ligger ju ganska avskilt med en slingrande grusväg genom skogen. Men det visade sig att många uppskattade just det. Till slut föll valet på en köpare som Jerry och Gun kände skulle uppskatta och förvalta fastigheten på rätt sätt. – Köparen såg allt arbete som lagts ned genom åren och förstod värdet i det. Det kändes väldigt bra för oss. Vi ville att huset skulle hamna hos någon som verkligen tycker om platsen. ■
Fastighetsbyrån Vetlanda ❘ 5
förväntan
Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE FÖRÄLDRALEDIG
Michelle Andersson Mobil: 073-719 34 26 michelle.andersson@ fastighetsbyran.se
SÄLJKOORDINATOR
Stina Lundgren Mobil: 070-690 27 11 stina.lundgren@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
William Larsson Mobil: 070-690 06 56 william.larsson@ fastighetsbyran.se
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80 Jerry Pettersson med omplaceringshunden Blossom, som efter en tuff uppväxt i Portugal har fått ett tryggt hem hos paret Pettersson Widenberg.
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Installation, reparation och service av värmepumpar Kyla • Sol • Batteri • Laddstolpar Tranås Metallgatan 3 0140-38 61 30 smaland@enwell.se
Nässjö Brogatan 19 0380-37 37 70 smaland@enwell.se
Vetlanda Stortorget 1 0383-190 30 smaland@enwell.se
6 ❘ Fastighetsbyrån Vetlanda
Zejna Huskic, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Vetlanda.
Digitala coacher Att köpa eller sälja en bostad innebär många beslut, dokument och viktiga datum att hålla reda på. För att göra processen så smidig och trygg som möjligt erbjuder Fastighetsbyrån digitala tjänsterna ”Köpcoachen” och ”Säljcoachen”, två verktyg som samlar allt som rör bostadsaffären på ett och samma ställe.
V
– Vi vill att våra kunder ska känna sig trygga och välinformerade genom hela processen. Med ”Köpcoachen” och ”Säljcoachen” får de full överblick över sin bostadsaffär samtidigt som de har nära kontakt med sin mäklare, säger Zejna Huskic, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Vetlanda. För den som letar efter en ny bostad fungerar ”Köpcoachen” som en personlig guide genom köpresan. Mäklaren kan skapa en bevakning som matchar kundens önskemål, både för bostäder som redan finns ute till försäljning och för objekt som är på väg ut på marknaden. – Först och främst handlar det om att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är också mycket annat att tänka på från den första visningen fram till kontraktsskrivning
och tillträde. Där är ”Köpcoachen” ett stort stöd, säger Zejna Huskic. Via en tydlig tidslinje kan kunden följa köpets olika steg och under avsnittet ”Dags att göra” finns checklistor, råd och påminnelser om sådant som behöver ordnas. Tjänsten innehåller även information om exempelvis undersökningsplikten, viktiga moment inför tillträdet och andra praktiska detaljer som är lätta att missa.
Välja bank Köparen får dessutom möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen och ta del av dokument som delas av mäklaren. I tjänsten finns också erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners samt möjlighet att välja bank. För bostadssäljare erbjuder
Fastighetsbyrån ”Säljcoachen”, en digital tjänst som ger insyn i försäljningsprocessen i realtid. – Säljcoachen är ett fantastiskt verktyg för att skapa transparens i bostadsaffären. Kunden kan när som helst logga in och se hur försäljningen fortskrider, vilket gör att man känner sig mer delaktig och har bättre kontroll genom hela processen. Genom tjänsten kan säljaren följa intresset för bostaden och se statistik över hur många som har sett annonsen på Fastighetsbyråns webbplats, Hemnet eller via e-postutskick. Det går även att följa hur många som anmält sig till visningar och att hålla koll på viktiga datum genom en tydlig tidslinje. Alla viktiga dokument finns samlade på ett ställe och kunden kan i lugn och ro granska bilder och texter till bostadsannonsen innan publicering. Under budgivningen ger ”Säljcoachen” dessutom en tydlig överblick över antalet budgivare, inkomna bud och eventuella villkor kopplade till buden. Båda tjänsterna fungerar på dator, surfplatta och mobiltelefon. Det enda som krävs för att logga in är Mobilt BankID. ■
www.emhome.se/butiker/vetlanda | Lövhagsvägen 1, Vetlanda
Fastighetsbyrån Vetlanda ❘ 7
Smart säljstart Allt fler bostadsaffärer sker innan en bostad når den öppna marknaden. Därför väljer många att använda Fastighets byråns tjänst ”På gång”, där bostaden förbereds och marknadsförs mot intresserade spekulanter redan innan den publiceras på Hemnet.
P
– ”På gång” är ett väldigt bra sätt att förbereda en bostadsförsäljning i lugn och ro. Vi tar fram professionella bilder och ett genomarbetat material samtidigt som vi kan testa intresset på marknaden, säger Zejna Huskic, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Vetlanda. För säljaren innebär tjänsten en möjlighet att känna av marknaden innan man tar nästa steg i försäljningsprocessen. – Många vill byta bostad men vet kanske inte exakt när flytten ska ske eller vilken ny bostad de ska köpa. Genom att vara ute i god tid minskar risken att hamna i en situation med dubbla boenden eller stressade beslut, säger hon.
Fastighetsbyrån säljer idag många bostäder redan under På gång-perioden. Det gör att både säljare och köpare kan hitta rätt matchning tidigare än vid en traditionell försäljning. – Vi ser att många affärer genomförs redan på det här stadiet. För köpare innebär det också möjligheten att upptäcka bostäder som kanske aldrig kommer ut på Hemnet.
Viktig detalj Zejna Huskic lyfter särskilt fram värdet av att vara registrerad som spekulant hos Fastighetsbyrån. – För den som letar bostad är det viktigt att finnas med i vårt spekulant register. Då får man information om bostäder som matchar ens önskemål och
riskerar inte att missa intressanta objekt som säljs redan innan de når den öppna marknaden. Hon beskriver dagens bostadsmarknad som allt mer uppdelad i flera steg, där många affärer börjar långt innan en offentlig annonsering. – Både säljare och köpare får fler möjligheter med ”På gång”. Säljaren får tid att planera sin flytt och köparen får tillgång till fler bostäder. Det skapar en tryggare och smidigare bostadsaffär för alla parter. ■
KUNDEN & KVALITETEN ALLTID I FOKUS
Behöver du hjälp med bygg, renovering eller måleri? Vi på Eddis Bygg & Alltjänst AB hjälper dig att förverkliga dina idéer – med noggrannhet, engagemang och kvalitet i varje detalj.
Vi hjälper dig med: • Renoveringar och ombyggnationer • Måleri • Bygg- och snickeriarbeten • Tillbyggnader
• Badrum • Takbyten • Hjälp med både små och stora projekt
Vi lämnar inget åt slumpen – vi gör jobbet ordentligt
DIN IDÉ – VÅRT HANTVERK
KONTAKTA OSS IDAG! Oavsett om du planerar en mindre renovering eller ett större byggprojekt är du varmt välkommen att kontakta oss. Vi hittar en lösning tillsammans!
Norregårdens hyvleri -
den lilla bygghandeln på landet Företaget ligger i byn Hjälmseryd, 1 mil norr om Sävsjö. I Norregårdens hyvleri hittar ni byggvaror, hyvlade produkter och inredning, inne och ute, för stora eller små projekt. Vi är en diversehandel där ni kan hitta lite av mycket. Ni får personlig service och vi lyssnar in era önskemål och behov i ert byggprojekt. Vi kan hyvla speciallösningar till er renovering eller nybygge.
Välkomna att besöka oss! Öppettider Mån-fre 7-16, torsdagar 7-18 Vid kontakt ring Magnus 0709-625 479 eller magnus@norregardens.se www.norregardens.se Norregårdens hyvleri AB Norregardens inredning
Välkomna till oss på landet!
Kontakt snickeri: Edis: 070-432 30 54 Halid: 070-693 36 82
Kontakt måleri: Muamer: 076-303 24 60
kontakt@eddisbygg.se | Bäckvägen 7, Vetlanda