Fastighetsbyrån Karlskrona

BytBostad

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlskrona

Vinnarskallar blir mäklare Ett nytt kapitel med mer frihet

Erfaret team växer med framtidstro

Marknadsledande med framtidstro

Fastighetsbyrån i Karlskrona befäster sin starka position på marknaden och blickar framåt med tillförsikt. Med en lokal bostadsmarknad som väntas stärkas framöver fortsätter kontoret att vara det självklara valet för både säljare och köpare i kommunen.

V– Vi har under förra året anställt två nya medarbetare, Pontus Jonsson och Tilde Gustafsson, som nu går på uppdragsutbildning och snart är färdiga mäklare. När de är klara kommer vi att vara totalt nio mäklare här på kontoret, berättar Henric Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare, som driver kontoret tillsammans med Mårten Kindlund, Johan Kjellsson och Jonas Kjellsson.

Utöver mäklarna finns det även en

VI

erfaren koordinator, Lisa Algerstedt i teamet. Tillsammans skapar de en trygghet för kunderna, oavsett om det gäller försäljning eller köp.

Stark tillväxtort

Fastighetsmarknaden i Karlskrona har under 2025 följt ett välbekant mönster. Efter en lugn start på året tog aktiviteten fart under våren, med maj som en särskilt stark månad. Sommaren har däremot präglats av en mer avvaktande ton.

– Just nu tar det lite längre tid att sälja, och det finns många objekt ute till försäljning. Samtidigt ser vi väldigt positivt på framtiden. Karlskrona är en stark tillväxtort med flera stora företag som satsar här och tusentals nya arbetstillfällen som väntas framöver. Det kommer att stärka marknaden ytterligare, säger Henric Svensson.

Fastighetsbyrån Karlskrona är sedan länge marknadsledande i kommunen, med omkring 300 affärer per år. En

viktig del i framgången är det nära samarbetet med Swedbank.

– Vi har en lång och stabil relation med banken, och det är något vi är väldigt rädda om. Det är en trygghet för våra kunder att vi kan erbjuda helhetslösningar tillsammans med Swedbank, säger Henric Svensson. Att kombinera erfarenhet med nya förmågor, som Pontus Jonsson och Tilde Gustafsson, är en styrka som Henric Svensson ser som avgörande för framtiden.

– Vi är stolta över att kunna attrahera unga talanger som vill utvecklas hos oss. Samtidigt bygger vi vidare på vår långa erfarenhet och vår lokala förankring. Det är den kombinationen som gör att vi kan vara marknadsledande och fortsätta att vara det, säger han.

De kunder som väljer

Fastighetsbyrån har dessutom tillgång till ett fantastiskt utbud av digitala tjänster till stöd för både säljare och köpare. ■

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Henric Svensson

Mobil: 070-880 16 02 henric.svensson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Johan Kjellsson

Mobil: 070-998 01 60 johan.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Jonas Kjellsson

Mobil: 070-880 17 02 jonas.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Mårten Kindlund

Mobil: 070-680 19 01 marten.kindlund@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Borgmästaregatan 13 371 15 Karlskrona

KONTAKT karlskrona@fastighetsbyran.se 0455-801 60

ÖPPET

Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09.30-16

Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/karlskrona

Ett tryggt avslut och

När barnen blivit stora och flyttat hemifrån tog Jörgen och Marie Berglund beslutet att byta boende. Med hjälp av Fastighetsbyrån Karlskrona kunde de både sälja sin villa och köpa en bostadsrätt, en resa de beskriver som trygg, smidig och väldigt lyckad.

V– Vi hade länge funderat på att sälja eftersom huset blivit för stort för oss. Från att ha haft sex barn hemma bor nu bara ett av dem kvar, och vi kände att huset blev för mycket att sköta, berättar Jörgen Berglund.

Paret lät mäklaren Anton Nylander från Fastighetsbyrån Karlskrona värdera huset och efter en tid lade de ut det som en ”På gång”-försäljning. När beslutet väl var fattat gick det snabbt. Huset lades ut på Hemnet och då tog inte lång tid förrän försäljningen var i hamn.

– Vi tvekade lite i början, det är alltid ett stort steg att lämna sitt trygga hem. Men när vi väl tryckte på knappen gick det fort. Och vi ångrar oss inte en sekund, säger Marie Berglund.

Under hela processen fick de stöd och god återkoppling från mäklaren.

– Allt har fungerat jättebra. Vi upplevde Fastighetsbyrån som stabila, jordnära och hjälpsamma. Det kändes tryggt hela vägen, säger Marie.

Digitala tjänster

De använde också byråns digitala tjänster, ”Säljcoachen” och

”Köpcoachen” som bland annat gav tips inför fotografering och visningar.

– Det var bra råd, som att ta bort personliga saker och tänka på detaljer. Små saker som faktiskt gjorde skillnad, säger Jörgen.

Huset som de lämnade har en boyta på 190 kvadratmeter och ligger i utkanten av området Lyckeby.

I dag bor de i en fyra på 105 kvadratmeter i centrala Karlskrona, en bostadsrätt i en stabil HSB-förening. Efter många år av renoveringsprojekt med hus, garage, pool och trädgård lockade ett bekvämare boende.

– Vi ville ha mer tid för oss själva. Nu kan vi resa, umgås och njuta av livet. Samtidigt har vi en lägenhet där vi kan sätta vår egen prägel genom lite renovering, säger Marie.

Med hundarna Bella och Lucy vid sin sida har Jörgen och Marie landat i en vardag som både känns enklare och friare.

– Vi är så nöjda med vårt val och med Fastighetsbyrån som gjorde hela resan möjlig, avslutar paret. ■

och framtidssäkra lösningar för din fastighet

en ny början

Marie och Jörgen Berglund är nöjda med försäljningen av sitt hus som Fastighetsbyrån i Karlskrona skötte. Nu bor de i en bostadsrätt i centrala Karlskrona.

Alla slags snickeriarbeten, köks- och luckbyten! Vi säljer även vitvaror!

Våra medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE

Rasmus Bengtsson Mobil: 073-648 01 60 rasmus.bengtsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Anton Nylander

Tel: 070-918 88 61 anton.nylander@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Tobias Malving Mobil: 072-251 30 64 tobias.malving@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Lisa Algerstedt

Tel: 0455-554 68 lisa.algerstedt@ fastighetsbyran.se

MÄKLARPRAKTIKANT

Pontus Jonsson Mobil: 0455-801 60 pontus.jonsson@ fastighetsbyran.se

MÄKLARPRAKTIKANT

Tilde Gustafsson

Tel: 0455-801 60 tilde.gustafsson@ fastighetsbyran.se

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Bygg & Inredning AB

Bygg & Inredning AB

www.idekok.se • vxl: 0456-191 91

Galjalyckevägen 13, Sölvesborg Öppet: Tisdag-Fredag 11–17 Lördag 10-13

Drottningg. 82, Karlshamn Öppet: Måndag, Onsdag, Fredag 13–17

Bygg & Inredning AB Skjutdörrar och garderobsinredning.

Skjutdörrar och garderobsinredning!

Nya krafter på Fastigh

Tävlingsinstinkten förenar

Pontus Jonsson och

Tilde Gustafsson, två nya mäklarpraktikanter vid Fastighetsbyrån Karlskrona. Hon är före detta elitdansare, han fotbollsspelare.

FFör båda två är deras driv och målmedvetenhet nycklar på vägen mot mäklaryrket. Nu kombinerar de studierna med praktik på kontoret i Karlskrona.

– Jag har alltid haft ett stort intresse för bostäder och gillar att hjälpa människor i viktiga beslut. När jag insåg att mäklaryrket kombinerar båda delarna kändes valet självklart, säger Pontus Jonsson.

Vuxit fram För Tilde Gustafsson har valet att bli fastighetsmäklare också vuxit fram under lång tid. Men att yrkesvalet landade i mäklare har sin naturliga förklaring. Hennes pappa är fastighetsmäklare och redan som barn fick hon följa med på visningar, sätta upp skyltar och dela ut prospekt.

– Jag har vuxit upp med branschen

och inspirerats av hans engagemang. Samtidigt är jag en tävlingsmänniska och har med mig mycket driv från min bakgrund som elitdansare.

Hon läste gymnasiet på distans på två år istället för tre. Och endast 18 år gammal har hon nu valt att studera till fastighetsmäklare.

– Så jag läste gymnasiet på 150 procent och nu så pluggar jag på 125 procent. Av den anledningen tog jag studenten ett år tidigare.

Tävlingsinriktad

Även Pontus Jonsson beskriver sig som tävlingsinriktad – något han tagit med sig från sin tid som fotbollsspelare.

– Jag gillar att sätta upp mål och jobba hårt för att nå dem. Den mentaliteten passar väldigt bra att ha i mäklaryrket, säger han.

Både Pontus Jonsson och Tilde Gustafsson studerar till mäklare på distans, samtidigt som de får praktisk erfarenhet på kontoret i Karlskrona. Att få kombinera teori med praktik beskriver de båda som värdefullt.

– Det är en lärorik miljö, och det känns tryggt att få vara en del av ett etablerat team där man får stöttning längs vägen, säger de båda. ■

Ålder: 25 år

Bor: Karlskrona

Gör: Mäklarpraktikant som studerar till fastighetsmäklare vid FEI, Företagsekonomiska Institutet, i samarbete med KTH

Familj: Sambo, mamma, pappa och två syskon

Fritidsintressen: Fotboll (spelar i FK Karlskrona) jakt och golf

Senast lästa bok: Staten mot kapitalet av Alexander Ernstberger

Ålder: 18 år

Bor: Ronneby

Gör: Mäklarpraktikant som studerar till fastighetsmäklare vid FEI, Företagsekonomiska Institutet, i samarbete med KTH

Familj: Sambo och hund, och mamma och pappa

Fritidsintressen: Träning och hemmafix, gärna renoveringsprojekt

Senast lästa bok: Sveriges rikes lag (kurslitteratur)

Tilde Gustafsson och Pontus Jonsson pluggar båda två till mäklare och har sin mäklarpraktik på Fastighetsbyrån i Karlskrona.

Fastighetsbyrån

Köparens

Med ”Köpcoachen” blir resan mot det nya drömboendet både lättare och tryggare. Den digitala tjänsten samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.

Med ”Köpcoachen” kan mäklaren skapa en bevakning i sitt system mot såväl befintliga bostäder och objekt som är på väg att komma ut till försäljning.

¬ Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen, från första visningen till den avslutande kontraktsskrivningen, säger Mårten Kindlund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlskrona.

Via en tidslinje är det enkelt att följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får kunden hjälp med

digitala vän

att hålla reda på vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller hur undersökningsplikten fungerar.

– Via ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen.

Välja bank

I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.

– Vi vet att det är mycket att hålla koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen”, där du enkelt kan bocka av allt som ska göras så att du inte missar eller glömmer något.

För ”Köpcoachen” krävs ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■

Trygghet i varje steg

Victoria Rubin har köpt hus och sålt lägenhet genom Fastighetsbyrån Karlskrona. För henne har det viktigaste varit att känna trygghet genom sälj- och köpprocessen och att ha full koll på allt som ska göras.

NNär Victoria Rubin och hennes sambo bestämde sig för att sälja sin lägenhet och köpa hus i Karlskrona blev det två stora affärer på kort tid. Att båda affärerna gick genom Fastighetsbyrån var för henne en självklarhet.

– När jag sålde lägenheten kände jag en väldigt stor trygghet i hela processen med fastighetsmäklaren Henric Svensson. Det kändes enkelt och

personligt, och vi fick en bra relation. Allting flöt på, utan problem, säger

Victoria Rubin.

När det var dags för husköpet var det mäklaren Mårten Kindlund som var ansvarig.

Uppskattade tjänsterna

Förutom den personliga kontakten med fastighetsmäklarna uppskattade hon de digitala tjänster som Fastighetsbyrån erbjuder.

– Jag använde både ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen”. Det gjorde att jag hela tiden hade en tydlig checklista över vad som behövde göras. Det var otroligt smidigt – jag gillar checklistor! Man fick en bra överblick och kunde känna sig trygg i att man inte missade något som behöver göras. Särskilt när du flyttar in i ett hus är det många

saker du behöver ha koll på, berättar hon.

I dag har Victoria och hennes sambo flyttat in i sitt nya hus. Samtidigt driver hon ICA Supermarket Jämjöhallen i Jämjö, en butik hon tog över i maj 2020. Där är vardagen minst sagt varierad, med allt från kundmöten till studiebesök från skolklasser med fokus på vikten av svensk mat och nyttiga livsmedel.

– Det är alltid mycket att göra, men det är också väldigt roligt. Lika viktigt som det är för mig att skapa trygghet i butiken, lika viktigt var det att känna trygghet i bostadsaffärerna. Och där levererade Fastighetsbyrån verkligen.

På frågan om hon skulle välja Fastighetsbyrån igen behöver hon inte fundera länge.

– Absolut, utan tvekan! ■

Redo i god tid

Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att känna av marknadens intresse för en bostad.

JJonas Kjellsson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån i Karlskrona, ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.

Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer i tider då bostadsmarknaden är på topp. På en tuffare marknad, så som det varit de senaste åren, tar försäljningarna generellt sett mycket längre tid.

– Det räcker inte alltid att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap, säger Jonas Kjellsson.

Med en ”På gång”-försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men

Köpcoach Rådgivning

Matchning mot spekulantregister

Slutprisprenumeration

Värdebevakaren

datum för försäljning har ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.

Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.

Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering och fotografering, som med fördel förläggs till sommaren. Sedan när bostaden är som ”På gång”

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

kan kunden fortsätta förberedelserna inför försäljningen i lugn och ro. Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Tack vare det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”-perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Jonas Kjellsson.

En väl förberedd försäljning ökar chanserna till en lyckad bostadsförsäljning. ”På gång-paketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss, bostadsbeskrivning och eventuellt besiktning. ■

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Vanlig försäljning

En kontakt för hela flytten – vi löser resten

Värdering, auktionsförsäljning, flytt, tömning, hämtning, återvinning och flyttstädning. Vi tar alla nödvändiga kontakter som kan behövas med alla parter, både mäklare och nya köpare. Lämna nyckeln till oss, vi sköter resten!

Strömmavägen 28, 37432 Karlshamn | Mejl: info@ekenbergsauktioner.se Växel: 010-33 00 398 | Telefon, endast foto för värdering: 072-3001545

Önskad flyttdag

Unik insyn i affären

Med Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen” får kunden unik insyn i försäljningsprocessen och stöd genom varje steg. Tjänsten samlar allt om bostadsaffären på ett och samma ställe – enkelt, tryggt och smidigt.

TTjänsten är mycket uppskattad av kunderna. Hos Fastighetsbyrån Karlskrona märks det tydligt då en majoritet av kunderna använder ”Säljcoachen” för att följa sin bostadsförsäljning.

– ”Säljcoachen” är ett fantastiskt verktyg, både för att hålla en nära dialog med våra kunder och för att skapa full transparens i bostadsaffären. Säljaren känner sig delaktig och får bättre kontroll genom hela processen, säger Henric Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare.

I ”Säljcoachen” följer kunden försäljningen i realtid och ser intresse för bostaden och statistik över hur många som nåtts av bostadsannons på fastighetsbyrån.se, Hemnet eller via e-postutskick. Tjänsten gör det lätt att hålla koll på viktiga datum med hjälp av en smidig tidslinje och checklistor som hjälper kunden genom säljprocessen.

– En bostadsaffär är en av livets största affärer. Genom säljcoachen kan en säljare följa sin försäljning i realtid och ha full insyn i hela säljprocessen. Detta är ett utmärkt komplement till

den täta kontakten med din mäklare, förklarar Henric Svensson.

Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. Testa ”Säljcoachen” och upplev en tryggare, smidigare och mer strukturerad bostadsaffär med Fastighetsbyrån. ■

Allt inom städ och flytt!

Vår målsättning är 100% nöjda kunder

Allt inom städ och flytt! Vår målsättning är 100% nöjda kunder

Flytthjälp | Packning och uppackning | Flyttstädning inklusive fönsterputsning

Flytthjälp | Packning och uppackning | Flyttstädning inklusive fönsterputsning

Bohagsflytt | Företagsflytt | Tömning och städning av dödsbo | Utlandsflytt

Bohagsflytt | Företagsflytt | Tömning och städning av dödsbo | Utlandsflytt

Karlskrona städ & flytt

Karlskrona städ & flytt

www.k-sf.se 073-719 94 07 info@k-sf.se

www.K-SF.se 073-719 94 07 info@k-sf.se

Ditt självklara val av målare, golvläggare & plattsättare!

Våra tjänster utförs av målare och golvläggare som har erfarenhet av alla typer av måleri- och golvarbeten. Vi använder endast material av högsta kvalitet för att få bästa möjliga resultat.

Vi är verksamma främst i Karlskrona med omnejd, men åtar oss uppdrag i hela Blekinge och upp mot Kalmar och vänder oss till både privatpersoner och företag.

Som kund hos oss ska du alltid få bästa service så snabbt och smidigt som möjligt. Vi gör ett gratis hembesök för att gemensamt ta fram den bästa lösningen för dig!

Alltid gratis offert!

Robbin Karlsson

måleri/golv 0733-10 31 42

robbin@prsmaleri.se

RENOVERA HÅLLBART!

– Renovera dina fönster istället för att byta ut dem

Genom att montera ner ditt fönster och tillfälligt ersätta det med våra isolerade fönsterskydd kan vi måla om dina fönster och karmar även vintertid. Vi tar helt enkelt ner fönstret och renoverar det på plats hos dig eller så tar vi det med oss och renoverar det i vår verkstad.

TJÄNSTER

Målning Tapetsering

GolvläggningPlattsättning(parkettgolv, plastmatta och FönsterrenoveringGolvslipningvåtrum)

VÅRA TJÄNSTERÄR BERÄTTIGADE TILL

Ola Kråksberg

måleri 0708-78 85 55

ola@prsmaleri.se

Magnus Jönsson plattsättning 0733-77 57 27 magnus@prsmaleri.se

www.prsmaleri.se

info@prsmaleri.se