Fastighetsbyrån Karlshamn

BytBostad

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Karlshamn

Smidig försäljning med starkt resultat Ett tryggt avslut och en ny start

Framtidstro på bostadsmarknaden

Ljusare tider för bostadsaffärer

Intresset för visningar är starkt, köpare och säljare känner sig tryggare och framtidstron växer på bostadsmarknaden i Karlshamn. Mitt i utvecklingen står Fastighetsbyrån Karlshamn som kombinerar lokalkännedom, välutvecklade tjänster och personligt engagemang för att hjälpa kunderna till trygga bostadsaffärer.

NNär bostadsmarknaden svängde om under 2024 och räntehöjningarna stannade av märktes det tydligt även i Karlshamn.

– Vi märker att både köpare och säljare känner en helt annan trygghet nu. Intresset har återvänt till visningarna, och det är en positiv signal för hela marknaden, säger Christian Svensson, fastighetsmäklare och franchisetagare.

En annan ljuspunkt är att det planeras nyproduktion i Karlshamn. Projektet Saltsjöbaden, där byggbolaget JSB står bakom uppförandet av ett 30-tal bostadsrättslägenheter, varav flertalet med havsutsikt, är ett exempel. Arkitektbyrån som ritat husen är välrenommerade Wingårdhs, vilket ger projektet ytterligare tyngd och attraktionskraft.

– Att det byggs nytt här i Karlshamn är oerhört positivt för både kommunen och bostadsmarknaden, menar Christian Svensson.

Fastighetsbyrån Karlshamn har verkat i kommunen sedan 1969. Med över 50 års erfarenhet av den lokala bostadsmarknaden är Fastighetsbyrån det självklara valet för

de flesta Karlshamnsbor när det gäller bostadsaffärer.

Teamet på kontoret består av Christian Svensson, Ann-Sofie Olsson och Jenny Lindblom, tre erfarna fastighetsmäklare som arbetat länge i branschen. Tillsammans utgör de ett stabilt och sammansvetsat gäng som sätter kundernas trygghet i första rummet.

En trygghet för kunderna är möjligheten för Fastighetsbyrån att kunna erbjuda helhetslösningar tillsammans med Sparbanken i Karlshamn. Fastighetsbyrån Karlshamn erbjuder också flera uppskattade tjänster. Bland annat ”På gång”, där bostäder kan matchas med spekulanter redan innan de når Hemnet, och Dolda fel-försäkringar, som ger extra trygghet för både säljare och köpare. Plus de digitala tjänsterna ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen” som guidar köpare och säljare genom köp- och säljprocessen. Med kombinationen av lokalt engagemang, starka tjänster och en marknad som återigen visar framtidstro fortsätter Fastighetsbyrån Karlshamn att vara ett självklart val för den som vill göra en trygg bostadsaffär. ■

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Christian Svensson

Mobil: 070-691 70 41 christian.svensson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE

Ann-Sofie Olsson

Mobil: 070-580 70 43 annsofie.olsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Jenny Lindblom

Mobil: 070-256 70 40 jenny.lindblom@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Drottninggatan 59 374 36 Karlshamn

KONTAKT karlshamn@fastighetsbyran.se 0454-170 40

ÖPPET Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09–16

Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/karlshamn

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Snabb affär med tryg

När Hugo Erlandsson bestämde sig för att sälja sin bostadsrättslägenhet i Hunnemara, Karlshamn, var valet av mäklare enkelt. Med hjälp av Christian Svensson på Fastighetsbyrån blev försäljningen både smidig och framgångsrik.

V– Vi kände direkt en trygghet i processen. Christian gav oss ett fint stöd genom hela affären, säger Hugo Erlandsson.

Relationen mellan Hugo Erlandsson och Christian Svensson går tillbaka några år i tiden. Det var nämligen Christian som förmedlade lägenheten till Hugo när han köpte den i slutet av 2023. Att låta Christian sköta försäljningen av den kändes därför självklart.

Lägenheten, en tvåa på 56 kvadratmeter, lockade många

intresserade. Redan efter första visningen drog budgivningen igång.

– Så det blev bara en visning. Bättre än så kan man inte begära, säger Hugo Erlandsson.

En anledning till det stora intresset var att lägenheten tillhör en stor och stabil bostadsrättsförening, Brf Karlshamnshus nummer 4. Föreningen består av 110 lägenheter fördelade på fem hus.

Stort stöd

Försäljningen gick i mål i augusti i år, med ett slutpris som landade över utgångspriset. Något Hugo beskriver som mer än han hade vågat hoppas på i en annars trög marknad.

– Man hade ju varit lite orolig innan, men allt flöt på väldigt bra. Men vi kände oss trygga när försäljningsprocessen kom igång och vi hade också hjälp av det digitala verktyget ”Säljcoachen”, säger han.

Att anlita Fastighetsbyrån Karlshamn ser Hugo som en självklarhet även i framtiden.

– Servicen och stödet vi fick var verkligen toppen. Vi kommer absolut att vända oss till Fastighetsbyrån igen när det blir dags för nästa steg, säger han.

För Hugo och hans sambo väntar nu jakten på det perfekta huset och med erfarenheten från försäljningen känner de sig väl rustade för att ta sig an nästa bostadsaffär.

– Vi ska mellanlanda i ett annat boende tills vi hittar ett hus som är rätt för oss. ■

När Hugo Erlandsson sålde sin lägenhet lockade det många intresserade och budgivningen började igång direkt efter första visningen.

g känsla

Förberedd i god tid

Fastighetsbyrån har den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar. En tjänst för dem som vill vara väl förberedda och slippa stress då det är dags att sälja. ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

AAnn-Sofie Olsson, fastighetsmäklare och delägare, betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och att Fastighetsbyrån i Karlshamn hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”.

– Det här är ett väl inarbetat koncept och vi märker att allt fler kunder får sina objekt sålda den här vägen innan de hinner annonseras ut på Hemnet, säger hon.

Syftet med tjänsten är bland annat att kunden ska slippa stressen med att klämma in värdering, fotografering, annonsering etcetera på en kort tid när det är dags att sälja.

– Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig mer trygg och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan

• Dränering

• Markarbeten

• Matjord

• Schaktning

• Avloppsgrävning

• Trädfällning

innan bostaden kommer ut på Hemnet. Att annonsera på Hemnet med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många. Med ”På gång” blir hela upplevelsen smidigare, säger Ann-Sofie Olsson.

Kostnadsfri tjänst

Tjänsten är helt kostnadsfri och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.

– Om du vill ha hjälp med att hitta ett nytt boende hjälper vi såklart till med det också.

”På gång-paketet” innehåller många bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister. ■

Proffsigt flyttstäd där vi tar hand om allt!

Vi utför även företagsstäd, hemstäd & fönsterputs

Fönsterputs: 070-317 05 30

Städ: 070-373 42 36 franks.stad@gmail.com

Sålt på rekordtid

Efter drygt 40 år i Blekinge tog Ann Öhlin steget och flyttade norrut, till Piteå. Men innan flytten kunde bli verklighet väntade en viktig uppgift – att sälja sitt stora hus i Karlshamn. Med hjälp av Fastighetsbyrån blev processen både smidig och framgångsrik och Ann Öhlin är mycket nöjd med resultatet.

J– Jag hade egentligen ingen erfarenhet av att sälja hus eftersom jag bott där så länge. Men eftersom jag varit kund hos Sparbanken i många år föll det sig naturligt att välja Fastighetsbyrån, säger hon.

Huset, beläget i villaområdet Norra Prästslätten i Karlshamn, byggdes under mitten av 1970-talet och hade varit Ann Öhlins hem sedan 1993. Med sina 160 kvadratmeter boyta – och lika stor källare – var det en självklar samlingspunkt för familjen i många år. – Det är ett stabilt hus som rymt mycket liv, men eftersom alla barnen flyttat ut kändes det för stort att bo kvar själv, säger hon.

När det var dags att gå vidare i livet fick Ann kontakt med mäklaren Ann-Sofie Olsson på Fastighetsbyrån Karlshamn. Samarbetet beskriver hon som både tydligt och tryggt.

– Ann-Sofie var väldigt duktig och trevlig. Jag uppskattade att hon förklarade allt på ett klart och tydligt sätt, både kring kostnader och hur processen skulle gå till. Det kändes bra hela vägen, säger Ann Öhlin.

Väntade in våren

Beslutet att sälja togs tidigt 2025, men Ann Öhlin bestämde i samråd med Ann-Sofie Olsson att invänta våren för fotograferingen när huset och trädgården kunde visas från sin bästa sida. I månadsskiftet april/ maj fotograferades huset för att sedan läggas ut till försäljning och intresset blev stort.

– På visningen kom det ett tjugotal spekulanter och kort därefter drog en intensiv budgivning igång. Fyra aktiva budgivare deltog och tre veckor senare var huset sålt, berättar Ann.

Slutpriset landade en bra bit över förväntan, något Ann är mycket glad över.

– Jag kan inte vara annat än nöjd. Allt gick väldigt smidigt och bättre än jag kunnat tänka mig, säger hon.

I dag har Ann Öhlin bytt sitt hus i Karlshamn mot en bostadsrättslägenhet i Piteå. Där väntar närheten till sonen och hans familj som bor där. Men också tillgång till friluftsliv och vintersport –något hon uppskattar mycket.

– Flytten är en stor förändring, men den passar mig perfekt. Och tack vare Fastighetsbyrån fick jag ett fint avslut på mina år i Karlshamn, säger hon med ett leende. ■

En kontakt för hela flytten – vi löser resten

Värdering, auktionsförsäljning, flytt, tömning, hämtning, återvinning och flyttstädning. Vi tar alla nödvändiga kontakter som kan behövas med alla parter, både mäklare och nya köpare. Lämna nyckeln till oss, vi sköter resten!

Strömmavägen 28, 37432

Karlshamn | Mejl: info@ekenbergsauktioner.se Växel: 010-33 00 398 | Telefon, endast foto för värdering: 072-3001545

läget Koll på

Hur är läget?

Du kanske bor i ett hus på landet, i en bostadsrätt i stan eller är du på jakt efter ditt första egna boende. Oavsett var du har ditt läge, som är himma för dig finns det saker som du behöver ha lite extra koll på.

Har du rätt hemförsäkring? Ett lånelöfte innan du går på visning? En dröm om ett växthus?

Få koll på bolån & lånelöfte

Har du bolån hos annan bank och vill se om du kan få en bättre ränta? Eller ska du flytta och behöver lånelöfte?

0454–30 44 00 sparbankenikarlshamn.se

Vi hjälper dig att få koll på läget på sparbankenikarlshamn.se/koll

Fastighetsbyrån_190x136mm_Dina_Försäkringar_2025.indd 1 2025-06-26 14:08:26

JSB BYGGER SALTSJÖBADEN NATURNÄRA

BOSTÄDER I KARLSHAMN

Saltsjöbaden erbjuder ett attraktivt boende med en oslagbarkombination av närhet till Karlshamns rika kulturliv och ett unikt kustlandskap.

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal lägenheter: 33 st

Storlek: 2 – 5 rok (50-150 kvm)

Balkong/Uteplats: Alla lägenheter

Övriga utrymmen: Restaurang

Beräknad byggstart: Q1 2025

Arkitekt: Wingårdhs

Mäklare: Fastighetsbyrån i Karlshamn

Fyll i intresseanmälan. Genom att skanna QR-koden bredvid, (OBS, endast för nya intressenter. Anmälan är ej bindande).

Säljstart inom kort – information skickas till alla som gjort en intresseanmälan.