Kotivaso 1/21

KOTIVASO Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asukaslehti • 1/ 2021

Tuula ja Jarmo Kytöhonka nauttivat eläkepäivistä Kokeilussa vanhanajan talonmiesmalli modernissa muodossa Uusia koteja merellisessä Kaarinassa

LIEDON JOKIHELMESSÄ

Takana poikkeuksellinen vuosi ja edessä entistä virtuaalisempi maailma

T

ÄMÄN LEHDEN sivuilta löydät Vason toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä tiivistelmän. Molemmista käy ilmi, että vuosi 2020 oli Vasolle poikkeuksellisen korkean kysynnän vuosi. Vason tilavat asunnot ja turvattu asumisoikeusmaksu siivittivät uusien asuntohakemusten määrän korkeiksi ja vastaavasti vapaiden asuntojen määrän vähäiseksi. ENTISTÄ HARVEMPI myös muutti Vason asunnosta pois, ja koko kuluneen vuoden vaihtuvuus Vaso-kodeissa oli pieni. Tilinpäätöksen tiedoista käy myös ilmi, että korjaustoimintaa tehtiin koko Vason tasolla merkittävällä euromäärällä. Toki poikkeukselliset ajat näkyivät niin kiinteistöillä kuin toimistollakin sekä meidän jokaisen arjessa. VUOSI 2021 on monen mielenkiintoisen uuden asian vuosi Vasossa. Teem-

me paraikaa tietojärjestelmien päivitystä ja tavoiteaikataulun mukaisesti uudistunut asukasportaali tulee käyttöön loppuvuodesta. Tiedotamme lisää uudistuvasta asukasportaalista lähempänä julkaisuajankohtaa. TÄNÄ VUONNA käynnistyy myös talkkarimallinen aluehuoltopilotti. Vastaava isännöitsijämme Ville Aalto kertoo tämän lehden sivuilla tarkemmin pilotista ja sen tavoitteista. Valmistaudumme tämän vuoden aikana myös asumisoikeuslain muutokseen. Uusi asumisoikeuslaki tulee voimaan 1.1.2022, ja työ lain tuomiin muutoksiin on käynnistynyt Vasossa.

Tässä lehdessä Ajankohtaista 4 Vasossa Vaso-koti 6 Still Going Strong!

Tuula ja Jarmo Kytöhongan uusi koti Liedon Jokihelmessä

10

Vaso kehittää Uusi huoltomalli tuo talkkarit takaisin kiinteistöille

Vaso korjaa ja rakentaa 12 Perusparannettavat ja

uudisrakennukset kartalla

14

Kaarina on kaupunki, jossa syntyy kohtaamisia

TOIVOTTAVASTI TÄMÄN lehden sivuilta tulee tuhdin tietopaketin lisäksi mukavia ideoita toteutettavaksi vaikkapa oman kiinteistön pihalla tai asukastoiminnassa.

Valoisaa ja lämpöisää kesää toivoen ja toivottaen, Maria

Kylässä Liedon Jokihelmessä

6

KOTIVASO • numero 1/2021 • julkaisija Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy • päätoimittaja Maria Aspala • toimitus Hansdotter / Anna Korpi-Kyyny, Sari Lommerse ja Miikka Rusi sekä Kari Vainio ja Sanna Tuomi • taitto Hansdotter / Tiina Valve • valokuvat Tuomo Alin, Mika Lund, Sanna Minkkinen, Valentina Morales Buschmann, Sanna Tuomi, iStock ja Unsplash • painopaikka Newprint Oy • painosmäärä 3 150 • yhteystiedot Rauhankatu 4, 20100 Turku, puh. 02 274 7000, vaso.fi, vaso@vaso.fi • Lehden toimitus­ neuvostoon osallistuivat asukkaiden yhteistyöelin YTE:n tiedotusryhmästä Martti Kivioja, Kari Vainio, Ulla-Elina Hurme, Maria Virtanen.

2 • KOTIVASO

10

Uudella huoltomallilla haetaan selkeyttä ja parempaa laatua

14

Maria Virtasen Kaarina on lämmin ja yhteisöllinen

17

Uusia koteja merelliseen Kaarinaan Esittelyssä Kartanonpuisto

Vaso rakentaa ja perusparantaa Lue lisää s. 12 ja 17

Sirkku Alinin kolumni 18 Asumisen Vasolainen kepeys 19

Uusi asukasportaali Vasokoti käyttöön loppuvuonna

20 Asumisoikeuslaki uudistuu Vaso lukuina 22 2020 oli hyvä Vaso-vuosi Vasolainen 23 Esittelyssä asuntoneuvottelija

Maarita Lund

Kotivaso painetaan ilmastoneutraalisti

20 Asumisoikeuslaki uudistuu

Ilmastoneutraali-sertifikaatti kertoo, että Vaso käyttää hiilineutraalia painoa. Oheisen QR-koodin kautta voi katsoa, mihin kompensaatio kohdistuu.

Elämäsi kokoinen koti

AJ AN KO HTAISTA

Kasvata itse terveelliset miniversot M

INIVERSOT OVAT helppo ja nopea tapa kasvattaa omat vihreät leivän päälle tai salaattiin. Kokeile vaikka hernettä, rukolaa tai vihanneskrassia. Miniversoja voi kasvattaa sisätiloissa ympäri vuoden. Kesällä hyvä paikka niille on parvekkeella tai patiolla. Puutarhakaupoissa on runsas valikoima siemeniä, joista voi kasvattaa versoja. Esimerkiksi vihanneskrassi, sinappi, linssi, papu, maissi

ja erilaiset kaalit sopivat mainiosti versottamiseen. Yhtä hyvin voi ostaa ruokakaupasta kuivattuja herneitä tai auringonkukansiemeniä ja laittaa ne itämään. Versottamista varten tarvitaan kasvatusastia, kylvömultaa ja reilusti siemeniä. Erityisesti kookkaat, kovat siemenet itävät helpommin, kun niitä liottaa vedessä yön yli ennen istutusta. Pienet siemenet voi kylvää suoraan pussista. Kylvöalustana voi käyttää mullan sijaan myös rahkasam-

malta tai hiekkaa. Esimerkiksi herneen ja krassin siemenet voi kylvää vaikka kos­ tean talouspaperin väliin. Sadonkorjuuseen pääsee parhaimmillaan jo muutamassa päivässä. Nopeimmin satoa tuottavat vihanneskrassi ja sinappi. Versot sopivat sellaisinaan syötäviksi, ruuanlaittoon ja koristeeksi. Versot ovat maukkaita, ja vitamiini- ja ravintoainepitoisuudet ovat niissä moninkertaisia täysikasvuisiin vihanneksiin verrattuna.

1 2 3

Laita kasvatusastian pohjalle 2–3 cm:n kerros multaa, tasoita ja kostuta hyvin.

Levitä siemenet tasai­ sesti ja melko tiheästi mullan pinnalle.

Peitä siemenet ohuella multakerroksella. (Herneitä ei välttä­ mättä tarvitse peittää.)

4 5 6

Peitä kylvös rei’itetyllä muovipussilla.

Pidä kylvös kosteana koko itämisen ajan.

7

Kun siemenet ovat itäneet ja versot kasvaneet hiukan, poista muovi.

Satoa voi leikata, kun ensimmäiset lehdet ovat kehittyneet. Lähde: Martat

4 • KOTIVASO

Vaso palvelee kaikissa kanavissa

teksti KARI VAINIO • kuva SANNA MINKKINEN

Laatikko­­viljelyä Vasossa

L

AATIKKOVILJELY ON mukavaa ja yhteisöllistä puuhaa. Kasvatuslaatikoita voi ostaa vaikka Vason yhteistyökumppaneilta kohtuulliseen hintaan. Yrtit ja muut kasvatettavat voi idättää itse tai ostaa ruukuissa ja istuttaa laatikoihin. Viljelylaatikon paikasta kannattaa keskustella yhteisessä kokouksessa ja isännöitsijän kanssa. Näin voidaan välttää mahdolliset häiriöt huollolle ja muille asukkaille.

V

Päivänkakkarassa laatikkoviljelyä on harrastettu jo vuosia. – Laatikoiden määrä kasvaa taas tänä vuonna, kertoo Sanna Minkkinen, yksi Päivänkakkaran multasormista. – Meillä on ollut laatikoissa salaattia, perunaa, pensasmustikkaa, vadelmaa, raparperia ja yrttejä, kuten piparminttua, tilliä, sitruunamelissaa ja persiljaa. Jopa ruiskukkia on kasvatettu menestyksellä, kuvailee Sanna iloisesti hymyillen.

ASON TOIMISTO osoi­tteessa Rauhankatu 4 on a­ voinna ­­maanantaista torstaihin klo 10–16 ja perjantaisin klo 10–15. Korona-aikana suosittelemme asiointia puhelimitse 02 274 7000 tai sähköisesti. Asunto­myynnin ­tavoitat sähköpostitse asuntomyynti@vaso.fi, isännöitsijän etunimi.sukunimi@ vaso.fi ja vastikeneuvonnan ­vastikevalvonta@vaso.fi. Huoltopyynnön voi tehdä Vason verkkopalveluissa vaso.fi. Suosittelemme myös kaikkia asukkaitamme ottamaan käyttöön ­huoneistotieto.fi-palvelun, josta on luettavissa ajantasaiset tiedotteet.

Päivänkakkaran multasormet haastavat kaikki muut Vason kiinteistöt osallistumaan laatikkoviljelyyn. Vason Facebook-sivuille voi pitkin kasvukautta laittaa kuvia laatikoista, jotka pursuavat kesän värejä ja makuja.

Ideoi ja voita 100 euroa! Mitä toivoisit kiinteistönne pihalle kesäksi? Uusia kalusteita yhteiselle oleskelualueelle, kukkapenkkiä tai jotain ihan muuta? Lähetä ideasi 31.5.2021 mennessä osoitteeseen vaso@vaso.fi otsikolla ”Kesäpiha”. Laita mukaan yhteystiedot ja missä kiinteistössä asut. Paras idea palkitaan 100 euron arvoisella Viherlassilan lahjakortilla.

Muista koti­talous­vähennys! Lehden takakannessa on tar­ jouk­s­ia muun muassa ikkunoiden ja parvekelasien pesusta. Muistathan, että saat kotitalousvähennystä, kun ostat esimerkiksi siivous- ja re­monttityötä. ­Kotitalousvähennys on 40 pro­ senttia työn osuudesta. Vähen­ nyksen maksimi on 2­ 250 euroa henkilöltä ja omavastuu 100 euroa vuodessa. KOTIVASO • 5

VA SO - KOT I

teksti ja kuvat SANNA TUOMI

Tuula ja Jarmo Kytöhonka nauttivat täysillä eläkepäivistä Liedon vehreissä maisemissa. Pääsimme vierailulle aktiivisen pariskunnan kotiin vain muutama kuukausi sen jälkeen, kun he olivat muuttaneet Vason tuoreimpaan uudiskohteeseen Liedon Jokihelmeen.

STILL GOING STRONG! T

UULA JA JARMO kerto­ vat viihtyneensä mainiosti ­Liedon Jokihelmessä, joka on tuorein Vason uudiskohteista. He ovat asuneet ­Liedossa ensimmäisen kerran jo 80-luvulla. Vaikka työt veivät

6 • KOTIVASO

aikoinaan pääkaupunkiseudulle, päätös paluusta Lietoon oli helppo tehdä. 90-luvulla valmistunut omakotitalo antoi hyvät puitteet perhekeskeiselle pariskunnalle kokoontua yhteisten patojen ääreen. Iän karttuessa omakotitalo muuttui viisi vuotta sitten kaksioksi Liedon keskus-

tassa. – Muutamassa vuodessa huomasimme, että kaksio ei kerta kaikkiaan riitä meille. Kaipasin toista makuuhuonetta ystäviemme vierailujen ja lastenlasten yökyläilyjen helpottamiseksi, Tuula kertoo. Tuula ja Jarmo ovat molemmat teh-

Pitkään omakotitalossa asuneet Jarmo ja Tuula Kytöhonka arvostavat asumisoikeusasumisen tasaisia kustannuksia ja huoltohelppoutta.

KOTIVASO • 7

”Muuttopäivänä tuli sellainen olo, että meidät toivotettiin lämpimästi terve­ tulleeksi kotiin.”

neet aikoinaan tavallista pidemmän työ­ uran ja jääneet eläkkeelle myöhemmin kuin olisi ollut mahdollista. Tuula toimi pankkialalla, mutta kouluttautui uudelleen viiden lapsen ja äitiysloman jälkeen erikoissairaanhoitajaksi. Vahva tunne ja auttamisen halu osoittautuivat oikeiksi valinnoiksi, ja Tuula teki uudessa ammatissaan pitkän työrupeaman ensin TYKSissä ja sen jälkeen vielä Liedon terveysasemalla erikoistuneena psykiatriseksi hoitajaksi. – Tulin luvanneeksi työnantajalleni muutaman lisävuoden, ja koska pidin työstäni, se ei ollut ollenkaan huono ajatus. Jarmon työuraan on mahtunut rahoitusmaailman lisäksi kustannustyö A-lehdillä. Oman yrityksen perustaminen mahdollisti vielä uuden työrupeaman, ja Jarmo toimi ennen eläkkeelle jäämistään Turun AKK:ssa yrittäjyyden, myynnin ja työhyvinvoinnin kouluttajana. – Ihmisten auttaminen ja eteenpäin kannustaminen on lopulta toiminut yhdis­ tävänä tekijänä meidän molempien ammatinvalinnoissa, vaikka olemme toteuttaneet niitä eri ympäristöissä, pariskunta pohtii. HELPPO HUOLTO JA TASAISET KUSTANNUKSET Jarmon kertoman mukaan pitkä avioliitto on opettanut Tuulan ovelaksi jääräpäisemmän puolisonsa käsittelyssä. – Tuula jätti muina naisina Vason Jokihelmestä kertovan esitteen pöydälle, ja seuraavalla päiväkävelyllä reittimme kulki Jokihelmen rakennustyömaan ohitse. Päätös Jokihelmeen muutosta ja asunnon hakemisesta tehtiin kahdessa tunnissa.

8 • KOTIVASO

”Kompaktissa kolmiossa on meille juuri oikeat toiminnot, tarpeeksi tilaa ja mahtava sijainti.”

Luulin pitkään, että ajatus oli alun perin minun, Jarmo sanoo ja nauraa. – Päätöstä tukivat myös serkun positiiviset kokemukset asumisoikeusasumisesta ja Vason hyvät verkkosivut, joista sai paljon tietoa muun muassa materiaaleista ja huoneistojen pohjaratkaisuista. – Pitkään omakotitalossa asuneena sitä arvostaa asumisoikeusasumisen tasaisia kustannuksia ja huoltohelppoutta. Tässä kodissa ei myöskään tarvitse miettiä tulevaa putkiremonttia tai muita yllättäviä maksuja. Onneksemme varasimme tulevan kodin riittävän ajoissa, joten saimme valita meille sopivan ilmansuunnan ja näkymät Liedon 1500-luvulla rakennetulle

Pyhän Pietarin kivikirkolle ja Aurajoelle. Ikkunoista aukeava avara näkymä ja lainehtivat pellot vievät ajatukset maalle, vaikka kaikki Liedon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tuula kehaisee, että Liedossa on hurjan hyviä aktiviteetteja eläkeläisille. – Meille on tullut tavaksi käydä Lieto­ opistolla liikuntatunneilla. Tunnit on keväältä peruttu, mutta katsomme luottavaisena syksyyn, ja siihen asti hoidamme kuntoa pitkillä kävelylenkeillä. Ripeä muuttopäätöksen tekeminen ja aikainen hakemuksen jättäminen mahdollistivat myös sisustusmateriaalien valinnat. Lisäksi muutokset esimerkiksi keittiöko-

neisiin olivat mahdollisia. – Meille tuli muun muassa induktioliesi, koska olimme siihen tottuneet jo edellisessä kodissa. Vaihdoimme myös keittiön hanan, lattiamateriaalit, työpöydän tasot ja kaappien sekä kiukaan värin toiseksi. Kodin sisustaminen on aina ollut Tuulan ja Jarmon yhteinen, mieluinen projekti, ja se näkyy myös uudessa kodissa. Tyylit ovat vaihtuneet vuosien varrella, ja nyt on palattu klassikoihin muutaman ­romanttisemman sisustuskauden jälkeen. 66 neliöön on rakennettu tyylikäs ja ajaton kokonaisuus uusia ja vanhoja design­ aarteita yhdistellen. Vaaleat seinät ovat hyvä tausta taiteelle, jota on hankittu vuosien saatossa sydäntä kuunnellen. Muun muassa kuvataiteilija Maj-Lis Ronikonmäen herkät työt ovat saaneet riittävästi tilaa ympärilleen. Kirjahylly koetaan usein levottomaksi sisustuksessa, mutta oikein järjestettynä sekin voi olla esteettinen elementti. YHTEISÖLLISYYS KIINNOSTAA Kytöhongat kävivät ennen muuttoa tutustumispäivänä katsastamassa uuden kodin, ja silloin olisi ollut mahdollisuus huomauttaa, jos esimerkiksi muutostöistä olisi puuttunut jotain. Entisenä yrityskouluttajana Jarmo sanoo, että Vasolla asiakaslähtöisyys tarkoittaa ennen kaikkea asukaslähtöisyyttä. – Muuttopäivänä tuli sellainen olo, että meidät toivotettiin lämpimästi tervetulleeksi kotiin. Muuttoautojen ajoreitit oli suunniteltu hyvin, eikä ruuhkia juurikaan syntynyt, Jarmo muistelee.

Erityiskiitosta saa asukaskansio, jossa on selkeästi koottuna kaikki tieto, jota asukkaat tarvitsevat käytännön asioissa aina saunan lämmityksestä yhteistilojen sijaintiin ja ilmastoinnin säätöihin. Kytöhongat odottavat kovasti ensimmäistä asukaskokousta, jossa he pääsevät tutustumaan paremmin naapureihin ja ideoimaan talossa olevan kerhotilan hyötykäyttöä. Jokihelmessä on kaikkien asukkaiden käytössä oleva ”kerhohuoneisto”, jonka voi varata vaikka vieraiden yöpymiseen. Molemmilla on toiveissa järjestää tilassa lukupiirejä tai muita teemailtoja, miksei myös lapsille askarteluja ennen juhlapyhiä. Kirjojen vaihtopörs-

si voisi myös toimia kerhotilan kautta ja ylipäätään yhteisen tilan aktiivinen käyttö ja säännölliset kokoontumiset toisivat yhteisöllisyyttä kerrostalon asukkaille. – Muutoin tulee vain tervehdittyä hissin ovella, eikä maskiaikana tule edes kasvot tutuiksi, Tuula harmittelee. Pariskunta toteaa yhdestä suusta, että tämä oli toivottavasti heidän viimeinen muuttonsa. – Kompaktissa kolmiossa on meille juuri oikeat toiminnot, tarpeeksi tilaa ja mahtava sijainti. Seuraavaksi odotamme lempeitä kesäiltoja lasitetulla parvekkeellamme yrttien tuoksuista nauttien ja viiniä siemaillen. Still going strong!

KOTIVASO • 9

VA SO K EHI T TÄ Ä

Vaso ottaa koekäyttöön uuden huoltomallin, jossa kiinteistön huoltoa hoitaa aina sama henkilö. Tavoitteena on vanhanajan talonmiessysteemin henkilökohtainen ja laadukas palvelu modernissa muodossa.

Uusi huoltomalli tuo talkkarit takaisin kiinteistöille teksti SARI LOMMERSE

10 • KOTIVASO

U

UDESSA MALLISSA yksi henkilö vastaa reilun kymmenen kiinteistön huollosta. – Tietylle maantieteelliselle alueelle haetaan yksi huoltoliike ja kiinteistöille yksi huoltohenkilö. Kyseinen henkilö irrotetaan huoltoliikkeen vahvuudesta hoitamaan vain näitä kiinteistöjä. Toki lumitöihin ja muihin käsipareja vaativiin tilanteisiin osallistuu myös muita huoltoyhtiön työntekijöitä. Ajatuksena on, että työnkuva on laajempi kuin normaalissa huoltosopimuksessa, ja kyseinen henkilö tekee myös pieniä korjauksia ja katsoo kokonaisuuden perään, vastaava isännöitsijä Ville Aalto sanoo. Mallilla haetaan selkeyttä ja parempaa laatua huoltoon. Toiveita huoltomallin uudistamiseen on tullut myös asukkaiden suunnalta. – Asukkaiden kanssa keskustellaan paljon huoltoyhtiöistä, ja on käynyt ilmi, että asukkaat kaipaavat pysyvämpää ja henkilökohtaisempaa huoltopalvelua – että olisi tuttu huoltomies, joka tuntee kiinteistön ja jolla on aikaa sen asioille ja

murheille. Malli on Vason kehittämä, ja ennen sen käyttöönottoa on tehty paljon tausta­ työtä. – Olemme tehneet pitkään työtä palvelukuvausten kanssa ja kartoittaneet mitä kaikkea huoltohenkilön tehtäviin kuuluu ja minkälaisia huollon toimintamalleja on tarjolla. Nyt pilotoitovaan malliin on haettu osviittaa Helsingissä toteutetusta vastaavasta mallista ja meillä on pitkän linjan huoltotaustaa omaavaa henkilöstöä myös omassa talossa. HELPPOUTTA JA SÄÄSTÖÄ Uudella mallilla haetaan myös kustannustehokkuutta. – Tänä päivänä huoltosopimukset ovat hyvin herkkää aluetta, ja jos jotain työtä ei mainita sopimuksessa, siitä laskutetaan lisätyönä. Kiinteistöhuollon kuukausihinta tulee ehkä vähän nousemaan, mutta kun lisätyöt jäävät pois, alustavien laskelmien mukaan kokonaisuutena tämä malli tulee nykyistä edullisemmaksi kiinteistöille. Malli otetaan ensin käyttöön Raision alueella ja Turun keskustasta Majakkarantaan ja Hirvensaloon. Asukastoimikunnat

Isännöitsijä Isännöitsijän toimenkuvaan kuuluu muun muassa: • kanta-asiakashyvitysten hyväksyminen • kiinteistöjen talousarvioiden laatiminen • muutostyö- ja remonttilupien myöntäminen • asukaskokousten järjestäminen ja siellä esiin tulleiden asioiden eteenpäin vieminen • poismuuttavien asukkaiden asuntojen huoneisto­tarkastukset

”Asukkaiden kanssa keskustellaan paljon huoltoyhtiöistä, ja on käynyt ilmi, että asukkaat kaipaavat pysyvämpää ja henkilökohtaisempaa huoltopalvelua.” VILLE AALTO, vastaava isännöitsijä

saivat päättää, lähteekö kiinteistö mukaan kokeiluun. – Tavoitteemme on käynnistää kokeilu kesällä, ja jos siitä saadaan hyviä kokemuksia, malli laajennetaan koskemaan muitakin alueita. Uskon, että malli toimii huoltohenkilöiden ja asukkaiden välillä hyvin. Myös isännöitsijälle on helpompaa, jos huoltoa hoitaa yksi henkilö, joka keskittyy kiinteistön aisoihin ja on oma-aloitteinen.

Huoltoyhtiö Huollon toimenkuvaan kuuluu huoneiston ­ sekä kiinteistön ja sen yhteisten piha-alueiden huolto ja kunnossapito. Esimerkiksi: • pihatyöt, kuten lumenluonti, liukkauden­ esto ja lehtien puhallus • yhteisten alueiden huoltotoimenpiteet, kuten porras- tai pihavalojen ja parkki­ paikkojen lämmitystolppien korjaaminen • huoltotoimenpiteet asuntoon kuuluvissa ja kiinteissä varusteluissa, kuten w ­ c-kalusteet, kodinkoneet, hanat ja pistorasia. Huoltopyynnöt voi tehdä suoraan huolto­­yhti­ölle tai netissä www.vaso.fi/tee-huoltopyynto

KOTIVASO • 11

teksti SARI LOMMERSE • kartta TIINA VALVE

VASO KORJAA JA RAKENTAA Soininen Tikanmaa Kuua

kauppakeskus Mylly

RAISIO

Runosmäki

Kuloinen Teräsrautela Mälikkälä

Ihala

NAANTALI

Kaanaa Raunistula

UUDISKOHDE

UUNILINTU

RUUSTINNA

Perusparannus 2021

Valmistuu tammikuussa 2022

Kallastenkatu 47, Raisio

Kirkkoväärtinkuja 1b, Raisio

8 asuntoa

RAUHANKATU 8

TURKU

Perusparannus 2021

35 asuntoa

Käsityöläiskatu 13, Turku 48 asuntoa Ruissalo

REELINKIKATU 5 Perusparannus käynnissä Reelinkikatu 5, Turku 60 asuntoa

AHTERIKATU 10 Perusparannus käynnissä Ahterikatu 10, Turku 35 asuntoa

12 • KOTIVASO

Kukola Kaisrtarniemi

Vason kohde

Vaso toteuttaa vuosittain useita kiinteistöjen perusparannuksia. Tänä vuonna vuorossa ovat ­Kesäpouta, Lehdokki, Rauhankatu 8, Pääskynpesä, Puutakuja ja Uunilintu. Uudiskohteita on rakenteilla Kaarinaan ja Raisioon sekä suunnitteilla Pääskyvuoreen ja Kärsämäkeen.

Perusparannettava Uudiskohde

LEHDOKKI Perusparannus 2021 Hyvättyläntie 16, Lieto

KESÄPOUTA

P

28 asuntoa

Perusparannus 2021 Vesalankuja 8, Turku 42 asuntoa

UUDISKOHDE

VILLA GARBERG Rakentaminen alkaa 2021 Kärsämäentie 68, Turku

LIETO

KAPPAKUJA Perusparannus käynnissä Kappakuja 1, Turku Vanhalinna

47 asuntoa

Räntämäki Halinen Auranlaakso

PUUTAKUJA Perusparannus 2021

Kohmo

Puutakuja 3, Turku 31 asuntoa

Littoistenjärvi

Pääskyvuori

Littoinen

ERUSPARANNUKSEN tarpeen arviointi on ajankohtaista, kun kiinteistö täyttää 20 vuotta. Silloin kartoitetaan kiinteistön yleiskunto, energiatehokkuus sekä korjaus­ historia, ja sen pohjalta päätetään korjauksen ajankohta. Perusparannuksen tarpeeseen vaikuttavat kiinteistön ikä, sen tekniset järjestelmät, tehdyt korjaukset menneiltä vuosilta sekä isännöitsijän saama palaute huollolta ja asukkailta. Perusparannuksessa kiinteistöissä saneerataan muun muassa keittiöt, kylpyhuoneet ja yhteiset tilat sekä kunnostetaan julkisivut, pihat ja leikkipaikat. Kiinteistöön asennetaan täyssähköautojen latauspisteitä ja päivitetään perinteiset lämmityspistokkeet etäohjattaviksi. Perusparannuksen yhteydessä öljylämmitys vaihdetaan maalämpöön. Samalla tehdään lämmöneristyksiä yläpohjiin. Asukkaille aiheutuvaa haittaa pyritään minimoimaan muun muassa hyvällä tiedotuksella. Kommunikoinnissa käytetään huoneistotieto.fi-palvelua, joka kokoaa yhteen kaiken perusparannukseen liittyvän informaation ja helpottaa viestintää. Urakoitsijan viikkotiedotteet ovat asukkaiden nähtävillä huoneistotieto.fi-portaalissa.

UUDISKOHDE

Lauste

PÄÄSKYNLINNA

kauppakeskus Skanssi

Rakentaminen alkaa 2021

Piikkiö

Pääskysillankatu 3, Turku Piispanristi

PÄÄSKYNPESÄ

Tuorla

Perusparannus 2021 Kotkankatu 4, Turku 36 asuntoa

UUDISKOHDE

KARTANONPUISTO

KAARINA

Valmistuu huhtikuussa 2022 Kartanontie 5 B, Kaarina 25 asuntoa Lue lisää s. 17 Kuusisto KOTIVASO • 13

teksti MIIKKA RUSI • kuvat VALENTINA MORALES BUSCHMANN

Kaarina on kaupunki, jossa syntyy kohtaamisia

Maria Virtanen kehuu Kaarinaa yhteisölli­seksi, ­lämminhenkiseksi kaupungiksi.

14 • KOTIVASO

Kaarina-talossa sijaitseva uusi pääkirjasto on Maria Virtaselle tärkeä paikka.

Kaarinan kasvu on jatkunut tasaisena jo useita vuosikymmeniä putkeen. Maria Virtaselle se on samalla sekä lapsuusseutua että nykyinen rakas kotikaupunki.

E

NSIMMÄINEN MIELIKUVA noin 35 000 asukkaan ­Kaarinan kaupungista on tuskin monellekaan henk­ seleitään paukuttava tai ­kovin räyhäkäs. Mutta ainakaan markkinoinnissaan Kaarinaa ei voi syyttää liiasta vaatimattomuudesta. Kaupunki, joka kertoo yksinkertaisesti olevansa ”paras paikka elää” ei pelkää asettaa rimaa itselleen korkealle. Itseluottamus on syystäkin kohdillaan, sillä Kaarina on ollut viime vuosina Varsinais-Suomen vauhdikkaimmin kehittyviä kaupunkeja niin väestönkasvun kuin rakentamisenkin osalta. Erityisesti muutos on näkynyt aivan kaupungin keskustassa, joka on alueena tullut aiempaa kutsuvammaksi ja monipuolisemmaksi. Yksi tyytyväisistä keskustan asukkaista on vuonna 2017 valmistuneessa Vason Katariinassa asuva Maria Virtanen. – Tämä on oikeastaan aika rauhallinen paikka asua, vaikka ollaankin aivan kaupungin keskustassa, hän kiittelee. Kun Vason Katariina oli vielä rakenteilla, Maria seurasi rakennusprosessin etenemistä herkeämättä. – Olin tehnyt hankintapäätöksen noin

vuotta ennen kohteen valmistumista. Katselin taloa ja mietin, että ”taas on tullut yksi kerros lisää, pian pääsen muuttamaan”. Odottaminen jännitti, mutta sen ansiosta tuntui vielä paremmalta, kun vihdoin pääsi uuteen kotiin. KAUPUNKILAISTEN YHTEINEN KOHTAAMISPAIKKA Keskusta-asumisessa Marian mielestä parasta on se, että välimatkat itselle tärkeisiin asioihin ovat sopivan lyhyitä. – Minun kotini ovat vähitellen lähestyneet Kaarinan keskustaa, ja nyt asun ihan ydinkeskustassa. Kauppa, kirjasto ja kaikki muu, missä käyn usein, ovat aivan vieressä. Yksi uusiutuneen keskustan keskeisistä maamerkeistä on Kaarina-talo, jossa sijaitsee kaupunginvaltuuston kokoustilojen lisäksi Kaarinan kaupunginkirjasto. Se on yliopistolla matematiikkaa opiskelevalle Marialle rakas paikka. – Kirjasto merkitsee minulle paljon ja käyn siellä käytännössä joka viikko. Olen luonteeltani vähän tällainen tutkijatyyppi, hän naurahtaa. Kiinnostavia arkkitehtuurillisia yksityiskohtia sisältävä kaupunginkirjasto on kirjojen lainaamispaikan lisäksi myös esimer-

kiksi ajanviettokohde, tapahtumatila ja sen yhteydessä toimii myös kahvila. Sitä on kuvailtu toiminnoiltaan Suomen monipuolisimmaksi kirjastotaloksi. Suunnittelun johtoajatuksena on ollut, että talo olisi mahdollisimman monipuolisesti kaupunkilaisten käytettävissä eri tapahtumien ja tilaisuuksien yhteydessä. – Se on myös hyvä paikka ystävien tapaamiseen. Kyllä sieltä aina jonkun nurkan löytää, missä voi keskustella vähän yksityisemmin.

Vason Katariina sijaitsee Kaarinan keskustassa.

KOTIVASO • 15

LITTOISTEN RIKKAAT LUONTOKOKEMUKSET Maria on asunut koko ikänsä Kaarinassa, joten merkityksellisiä paikkoja kaupungissa riittää. Kaarinan kaupunkiympäristön koko monipuolisuus paljastuu keskustan ulkopuolelle lähdettäessä. – Täällä on todella kiinnostavia erilaisia luontokohteita. Esimerkiksi Kuusiston linnan rauniot ovat tietysti tärkeä historiallinen nähtävyys. Lähellä lapsuudenkotia sijaitsee Hovirinnan ranta, joka on hänen suosikkikohteitaan kesäisin. Vieressä on myös suosittu rantapuisto, jossa on lasten leikkialue ja hieman vanhemmille tarkoitettu ulkokuntosali. – Se edustaa mielestäni mukavaa yhteisöllisyyttä ja sitä, että kaupungissa otetaan eri ikäryhmät huomioon. Esimerkiksi päiväreissun tekijöitä varten hän nostaa kohdevinkkeinä esille erityisesti Littoistenjärven ympäristön. Uimamahdollisuuden lisäksi järven ympäristöstä löytyy lintukeitaaksikin kehuttu Järvelän kosteikko. – Kesällä kannattaa ottaa polkupyörä alle ja lähteä Littoisiin. Järvelän kosteikolla on eri mittaisia luontopolkuja ja siellä on hienoa ulkoilla, Maria neuvoo. Tällä palstalla tutustutaan Vasoalueisiin. Lähesty meitä sähköpostilla vaso@vaso.fi, mikäli haluat esitellä omaa asuinaluettasi.

16 • KOTIVASO

• kuva MUSEOVIRASTO/VESA AALTONEN

Littoistenjärvi on yksi Varsinais-Suomen parhaista ulkoilupaikoista ympäri vuoden.

Kaarinan historiaan liittyy linna – ja Lenin

K

AARINAN KAUPUNGIN rikkaasta historiallisesta taustasta kertovat Kuusiston linnan rauniot sekä peräti 1100-luvulta peräisin oleva Ravattulan keskiaikainen kirkko, jonka kivijalka löydettiin Turun yliopiston arkeologisissa kaivauksissa vuonna 2013. Kaarinassa sijaitsee myös yllättävä pala 1900-luvun alun Venäjän poliittisista myllerrystä. Littoisissa sijaitse-

van vanhan rautatieasemarakennuksen vieressä on muistolaatta sen kunniaksi, että V.I. Lenin jäi junasta pois Littoisissa vuonna 1907 paetessaan Venäjältä. Tuoreempaa historiaa on vuonna 2009 voimaan astunut Piikkiön ja Kaarinan kuntaliitos. Liitoksen myötä asukkaiden määrä nousi noin 22 000:sta 30 000:een asukkaaseen. Helmikuussa 2021 Kaarinan väkiluku oli 34 812.

teksti ja havainnekuva VASO

Uusia koteja merelliseen Kaarinaan Uudiskohteemme Kartanonpuisto valmistuu huhtikuussa 2022 aivan keskustan palveluiden äärelle ja meren läheisyyteen. Viisikerroksisessa talossa on kauniita ja avaria asuntoja kaikkiin elämänvaiheisiin kompakteista ja saunattomista kaksioista aina saunallisiin 3h+k+s kulmahuoneistoihin. Tutustu Kartanonpuistoon: vaso.fi/kartanonpuisto

K

ARTANONPUISTO sijaitsee päättyvän kadun varrella vehreän metsikön laidalla. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä ja lähiympäristössä on myös paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Esimerkiksi Hovirinnan uimaranta ja venelaiturit ovat kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat hyvät sekä Turun että Helsingin suuntaan. Kartanonpuiston pohjaratkaisut on suun­niteltu huolella valoisuutta ja avaruutta korostaen. Tilava lasitettu parveke tuo lisää hyötyneliöitä. Pehmeät, vaaleat ja maanläheiset värit luovat sisustuksessa harmonisen kokonaisuuden. Kaukolämpöön liitetty v­­esikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Keittiössä on vakiona astianpesukone, jää-/pakastekaappi, integroitu liesikupu, k­ eraaminen liesitaso ja kalusteuuni. Rakennuksen pohjakerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimistovarastot sekä vaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. Kartanonpuiston ja naapuriyhtiön välisellä yhteisellä alueella on viihtyisä leikkialue ja oleskelupiha sekä pyörätelineet ja jäte­astiat. Pihakannen alla on kymmenen vuokrattavaa autopaikkaa ja katoksen alla kolme autopaikkaa, joista yksi on varattu invapaikaksi. Lisäksi piha-alueella on 13 a­ utopaikkaa. Viisi auto­ paikoista on varustettu keski­no­peilla (22 kW) sähköauton latausasemilla ja loput hybriditolpilla. Kartanontie 5 B, Kaarina Ensimmäinen hakuaika on päättynyt 22.4.2021.Tämän jälkeen voit hakea asuntoa jatkuvassa haussa. Kartanonpuisto on havainnekuvassa vasemmanpuoleinen kiinteistö.

KOTIVASO • 17

KOLU MN I

teksti SIRKKU ALIN • kuva TUOMO ALIN

Asumisen vasolainen kepeys

O

LEN OLLUT VASOLAINEN 22 ­vuotta. Alkusysäys tapahtui perheen esikoisen syntymän jälkeen, kun aloimme kaivata asunnon pysyvyyden lisäksi asuinympäristöltä sellaisia asioita kuin luonnonläheisyys, lapsiystävällinen pihapiiri ja turvallinen ilmapiiri. Silmiini osui Vason mainos lehdessä. Meille avautui mahdollisuus päästä valmistumassa olevaan rivitaloon sen hetkiseen taloudelliseen tilanteeseen sopivalla panostuksella. Siellä oli esikoiselle turvallinen ja rauhallinen ympäristö leikkiä ja kasvaa, ulkoilumaastot, palvelut lähellä sekä bussiyhteydet ja pyörätiet Turun keskustaan. Meistä tuli vasolaisia. SITTEMMIN PERHEEMME kasvoi, ja alku­ peräi­nen kolmiomme alkoi vuosien saatossa tuntua ahtaalta. Viihdyimme Vason Päivän­ kakkarankujalla niin hyvin, että ajatus poismuutosta ei saanut kannatusta. Onnek­ semme taloyhtiöstämme vapautui isompi asunto, johon muuttaminen sujui saumattomasti. Vasolaisuutemme jatkui. VASOLAISIA TARINOITA on varmasti y­ htä monta kuin on asukkaitakin, mutta uskon, ­että meillä on useita yhdistäviä teki­jöitä. E­ hkä arvostamme elämäntilanteemme mukaista asumisen pysyvyyden ja joustavuuden välistä tasapainoa sekä asumismuodon taloudellista saavutettavuutta. Toivon vasolaisuuden näkyvän meissä myös aktiivisuutena ja sitoutuneisuutena omaa asuinyhteisöämme kohtaan. Oikeutena, ja mielestäni velvollisuutenakin, vaikuttaa lähellä kotia oleviin asioihin. Vastuun kantamisena siitä, että toiminnallamme edesautamme ja ylläpidämme yhteisöllisyyttä ja pidämme huolen siitä, että jokainen voi ­kokea olevansa osa vasolaista yhteisöä. MINUN VASOLAISUUTENI on seiniä, j­­oista ­omistan 15 prosenttia. Se on pihamaata, ­jossa lapseni ovat leikkineet ja kasvaneet. Se on naapureita, joista on vuosien saatossa t­ullut tuttuja, kavereita, ystäviä. Se on yhteisten asi­ oiden hoitamista mäellämme jo 22 vuoden ­ajan. Miten tässä siis näin k­ ävi? Vastaus on lopulta hyvin yksinkertainen: minä ja perheeni löysimme paikan, jota kutsumme kodiksi.

18 • KOTIVASO

teksti ANNA KORPI-KYYNY

Vaso uudistaa parhaillaan tietojärjestelmiään ja siksi myös asukkaille tarkoitettu portaali vaihtuu. Tulevassa Vasokoti-portaalissa on panostettu helppokäyttöisyyteen ja asukkaiden toivomiin ominaisuuksiin.

Uusi asukasportaali Vasokoti käyttöön loppuvuonna

V

ASO OTTI KÄYTTÖÖN Huoneisto­ tieto.fi-­asukasportaalin vuonna 2019. Siitä lähtien Vasossa on kerätty asukkaiden kehitysehdotuksia ja toiveita portaalin suhteen. – Asukkaiden antaman palautteen perusteella olemme pystyneet muodostamaan tarkemman kuvan siitä, mikä asukkaille on hyödyllistä, kiittelee toimitusjohtaja Maria Aspala. Asukasportaalin uudistaminen tuli ajankohtaiseksi, kun Vaso päätti uudistaa tieto-

järjestelmänsä. Vasokoti-portaalin avulla asukkaille pystytään tarjoamaan parempi käyttökokemus nopeammalla aikatau­lul­ la kuin mitä olisi pystytty toteuttamaan ­nykyistä portaalia kehittämällä. – Uskomme, että uudesta portaalista ­löytyy monia ominaisuuksia ja visuaalisuutta, joita asukkaamme ovat sähköi­­ seen asiointiinsa kaivanneet, sanoo ­Aspala. Vasokoti-portaalissa tärkeimpiä muutoksia nykyiseen on vuorovaikutteisuu-

den lisääntyminen: portaalin kautta saa helposti yhteyden Vason henkilökuntaan ja huoltopyynnöt välittyvät viiveettä kohteen huoltoyhtiölle. Portaalia voi käyttää verkkoselaimella sekä tietokoneella, tabletilla ja puhelimella. Kun portaaliin kirjautuu ensimmäisen kerran, täytyy kirjautuminen tehdä omien pankkitunnusten tai mobiilivarmenteen avulla. Jatkossa kirjautuminen sujuu itse asettamiesi käyttäjätunnusten ja salasanojen avulla.

Vasokoti-asukasportaaliin tulee esimerkiksi nämä ominaisuudet: Tiedotteet Asukkaille tarkoitetut tiedotteet löytyvät yhdestä paikasta. Viesti asiakaspalveluun Portaalista voi helposti lähettää viestin Vason henkilökunnalle vastikeneuvontaan, asuntomyyntiin ja isännöintiin. Viestiin voi lisätä liitteitä. Huoltopyynnöt Vasokodin kautta lähetetty huoltopyyntö menee viiveettä kohteen huoltoyhtiölle. Portaalista näkee, missä vaiheessa oman pyynnön käsittely on. Oma talous Portaalissa on nähtä­villä ­omat sopimustiedot sekä maksujen ­tilanne. Remontit Kiinteistöön tai asuntoon suunnitteilla olevien ja ajankohtaisten remonttien tiedot löytyvät täältä vastuuhenkilöiden yhteystietojen kera.

Kiinteistön tiedot Tärkeät yhteystiedot, kuten huoltoyhtiön ja isännöitsijän numerot, löytyvät portaalista helposti. Esillä on myös oman kohteen asukastoimikunnan tiedot sekä perustiedot kiinteistöstä. Omat tiedot Omat yhteystiedot on ­helppo päivittää ajan tasalle. Dokumenttipankki Tänne tallennetaan esimerkiksi kiinteistön järjestyssäännöt ­sekä asukaskokousten materiaalit. Muutostyöt Portaalin kautta voi ­tehdä muutostyöhakemuksen isännöitsi­jälle. ­Muutostöitä ovat esimerkiksi terassin rakentaminen, sähkötyöt ja keittiöremontti. Muutostyön suuruudesta riippuen isännöitsijä voi pyytää lisätietoja portaalin kautta.

KOTIVASO • 19

teksti SARI LOMMERSE • kuvat UNSPLASH ja ANU KARJALAINEN

Vuoden 2022 alussa tulee voimaan uusi asumisoikeuslaki, joka yksinkertaistaa asukasvalintaa ja lisää asukkaiden vaikutus- ja tiedonsaantimahdollisuuksia. Lain valmistelija, lainsäädäntöneuvos Anu Karjalainen ympäristöministeriöstä kokosi pääkohdat lainsäädännön muutoksista. .

Asumisoikeuslaki uudistuu 1

Asukasvalinta muuttuu Asumisoikeusjärjestelmässä siirrytään 1.9.2023 määräaikaisiin järjestysnumeroihin ja valtakunnalliseen jonotusjärjestelmään. Jatkossa asumisoikeusyhtiöt valitsevat asukkaat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn myöntämän järjestysnumeron perusteella. Järjestysnumerot ovat tulevaisuudessa voimassa kaksi vuotta. Siirtymävaiheessa nykyiset asukasvalinnan järjestysnumerot ovat voimassa kaksi vuotta lain voimaantulosta eli 31.12.2023 asti.

2

Asunnon vaihtaminen helpottuu Asunnon vaihtaminen kohteen sisällä helpottuu. Asumisoikeuden haltijalle tulee asumisaikavaatimus, jolloin luovutus lähiomaiselle on mahdollista, kun asunnossa on asuttu kaksi vuotta. Jatkossa järjestysnumeroa ei tarvita asuntoa vaihdettaessa kiinteistön sisällä.

”Asumisoikeusjärjestelmän perusperiaatteet pysyvät samana. Malli on ollut asumisturvaltaan hyvä. Asukasvalintaan toivotaan sujuvuutta tätä kautta ja asukkaiden osallistumis- ja tiedonsaantimahdollisuuksia korostetaan.” ANU KARJALAINEN

20 • KOTIVASO

3

Asukashallintoon päivityksiä 1.9.2022 Uusi laki edellyttää asukashallinnossa asukkaan ja omistajan yhteistyöelintä, j­oka Vasolla on jo toiminnassa (YTE). S­ amoin lain edellyttämä asukkaiden nimeämä ­yhtiön talouden valvoja on Vasolla jo ­pitkäaikainen käytäntö. Asukastoimikuntien tehtävät ja oikeudet pysyvät pitkälti vastaavina kuin nykyisin.

4

Asukasedustajien määrä yhtiön hallituksessa kasvaa Asukasedustajien määrä nousee vähintään 40 prosenttiin yhtiön hallituspaikoista.

5

Asukkaiden tiedon­saanti­­ oikeudet laajenevat Asukkaille pyritään turvaamaan mahdollisuus saada tietoa yhtiön ja kiinteistön asioista.

6

Valtakunnallinen neuvottelukunta Laissa säädetään perustettavaksi valtakunnallinen neuvottelukunta, jossa asukkaat ja omistajat ovat laajasti edustettuina. Neuvottelukunnan tehtävä on neuvotella asumisjärjestelmän toimi­ vuudesta ja sen kehittämiseen liittyvistä asioita.

7

Käyttövastikkeiden yläraja tiukentuu Käyttövastikkeisiin voi sisällyttää vain kohtuulliset kiinteistöjen pääoma- ja hoitokustannukset. Vason osalta käytäntö ­s­äilyy ennallaan, sillä asumisoikeuslaissa on omakustannusperiaatteen lisäksi jo vertailuvuokra, jolla asetetaan käyttö­ vastikkeen yläraja. Aiemmin laissa oli määritelty, että vuokra ei saa ylittää yleistä vuokratasoa, uuden lain mukaan vertailuvuokran tulee alittaa yleinen vuokrataso.

10

Perusparannuksista ilmoitta­- minen muuttuu lakisääteiseksi Remonteista pitää ilmoittaa ajoissa ja asukas on oikeutettu hyvitykseen, jos hän joutuu asumaan väliaikaisesti muualla tai asunnon käyttöä on rajoitettu. Vasossa tämä toimintamalli on jo käytössä.

8

ARAn valvonta vahvistuu ARA valvoo asukkaiden etuja entistä tiukemmin. Esimerkiksi käyttövastikkeet ja tiedonantovelvollisuus tulevat valvonnan piiriin.

9

Vuokrien jyvityksen muuttaminen mahdollistuu Uusi laki mahdollistaa huoneistokohtaisen käyttövastikkeen määrityksen eli jyvityksen muuttamisen, jos asunnon käyttöarvo on muuttunut esimerkiksi n­ äköalan tai muiden olosuhteiden ­muutosten johdosta.

Moni uuden asumis­ oikeuslain säädöksistä on Vasossa jo nykyisellään käytössä. Tulemme syksyn Kotivaso-lehdessä avaamaan lainmuutosta tarkemmin Vason näkökulmasta.

KOTIVASO • 21

VA SO LU K U I NA

2020 oli hyvä Vaso-vuosi

Vason liikevaihto nousi 2,8 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Liike­­­vaihtoa kasvatti poikkeusajan kysynnän johdosta parantunut käyttöaste sekä kaksi vuoden aikana valmistunutta kiinteistöä. Keski­ määräinen käyttövastike pysyi vuoden 2019 tasolla.

henkilöstökulut 3,6 %

vuokrat 5,2 %

käyttö ja huolto 5,3 %

käyttökorvaukset 5,3 %

TULOT

vastikkeet 88,3%

Kiinteistöjen kulut

lämmitys 9,2 % vesi- ja jätevesi 4,4 % jätehuolto 2,7 % kiinteistövero 2,7 %

hallinto 0,2 % ulkoalueiden huolto 1,1 % siivous 0,8 % sähkö 1,6 % vahinkovakuutukset 0,8 % vuokrat 0,1 %

korjaukset 21,3 %

muut hoitokulut 2,2 %

muut kiinteistön kulut 0,5 %

varaukset 7,6 %

Liikevaihto 24 423 455 €

lainanlyhennykset 32,2 %

MENOT

korko- ja muut rahoituskulut 3,9 % Korjauskustannukset ylittivät budjetoi­ dut korjauskustannukset. Kiinteistöjen korjauk­siin käytettiin vuoden aikana ­2,56 €/m2/kk, josta 0,21 €/m2/kk katet­ tiin korjausvarauksella. Summassa on mukana ohjelmoidut vuosikorjaustyöt,

22 • KOTIVASO

kiinteistöjen yhteisiin tiloihin tehdyt työt sekä asuntojen muuttoremontit. Ero vapaiden vuokramarkkinoiden vuokrien ja asumisoikeusasuntojen vastik­ keiden välillä kasvoi vuodesta 2019. Turun seudulla asumisoikeusasuminen oli keski­

määrin 22 prosenttia edullisempaa kuin asunnon vuokraaminen vapailta vuokra­ markkinoilta. Lue Vason toimintakertomus osoitteessa:­ vaso.fi/toimintakertomus2020

VA S O L A I N E N

teksti SARI LOMMERSE • kuva MIKA LUND

– Vasolla kaikenkarvaiset asukit ovat lämpimästi ter­ vetulleita. Monella vaso­lai­ sellakin on oma lemmikki ja pari toimistokoiraakin käy välillä töissä. On tosi kivaa, kun työyhteisö on eläinrakas, Maarita Lund sanoo.

Rakkaudesta koteihin Asuntoneuvottelija Maarita Lundille koti on maailman tärkein paikka. Siksi kotien ja ihmisten yhdistäminen on hänelle unelmien työ.

M

AARITA PUHUU kodeista, sisustuksesta ja asiakkaista niin suurella palolla, että hänen innostuksensa tarttuu. On selvää, että hän on Vason asuntoneuvottelijana kutsumusammatissaan. – Olen aina ollut kiinnostunut asumisesta ja kodeista, ja itselleni koti on maailman tärkein paikka. Olin onneni huipulla, kun sain tämän työpaikan, Maarita sanoo. Maarita aloitti työt Vasolla viime vuoden lopulla. Asiakaspalvelun ammattilaisina asuntoneuvottelijat muun muassa käsittelevät asuntohakemuksia, vastaavat erilaisiin asunnon hakemiseen liittyviin kysymyksiin sekä solmivat asumisoikeussopimuksia. – Koen, että tämä on merkityksellinen työ, kun saan auttaa ihmisiä kodin etsinnässä eri elämäntilanteissa. Välillä ollaan surullisten asioiden äärellä, kun on esimerkiksi tullut avioero tai lähiomainen on menehtynyt, ja toisaalta olen saanut olla mukana monissa ilonhetkissä, kun asukkaat ovat löytäneet ja saaneet toivomansa kodin. Koen sen rikkautena tässä työssä. Maaritalla on takanaan pitkä ura vakuutusalalla, ja ennen Vasoa hän työskenteli kiinteistöhuoltoyrityksen toimistossa. – Tein kiinteistöhuollossa vasolaisten kanssa yhteistyötä lähes päivittäin, ja minulle muodostui tosi positiivinen kuva Vasosta ja täällä työskentelevistä ihmisistä. Ajasta kiinteistöhuollossa on ollut asuntoneuvottelijan työssä iso apu, ja osa kiinteistöistä ja asukkaistakin ovat jo entuudestaan tuttuja. IHMISISTÄ VOIMAA Maarita asuu Littoisissa yhdessä miehensä, koiran ja kissan kanssa. Lapset ovat jo lentäneet pesästä: tytär opiskelee Espoossa, poika Turussa. Vapaa-aikanaan hän liikkuu mielellään luonnossa muun muassa lenkkeillen koiran kanssa ja maastopyöräillen. Uuteen työpaikkaan kotiutuminen on sujunut hyvin korona-ajasta huolimatta. Osa toimiston väestä on etätyössä ja osa toimistolla. Etäilystä ja rajoituksista johtuen asiakkaiden toivotaan käyttävän mahdollisimman paljon sähköisiä palveluja. – Lähes kaikki asiat voi hoitaa sähköisesti­. Asuntojen avaimet pitää tietenkin noutaa toimistolta. Lisäksi uudiskohteiden sopimukset tehdään aina toimistolla, koska asukkaat pääsevät valitsemaan pintamateriaalit uusiin koteihinsa, ja nämä valinnat tehdään sopimuksen tekohetkellä. Asiakaskontaktit ovat Maaritalle työn suola, vaikka ne hoidetaankin nyt pääsääntöisesti puhelimessa ja sähköpostilla. – Vakuutusalalla olin asiantuntijaroolissa ja aloin kaivata asiakaspalvelua ja ihmiskontakteja. Minusta ihmiset ovat mielenkiintoisia omina persooninaan ja saan heistä voimaa. Uskon, että se välittyy myös asiakkaille.

KOTIVASO • 23

Vason asukkaana saat asukasetuja yhteistyöyrityksiltämme Lue lisää: www.vaso.fi/asukasedut

Tervetuloa tutustumaan monikäyttöisiin köynnöskasveihimme ja laajaan Vason asukkaille valikoimaamme! -10% alennus normaalihintaisista tuotteista.

Vason asukkaille tällä mainoksella vapaavalintainen köynnöskasvi toukokuun ajan

-25%

Alakyläntie 2-4, 20250 Turku www.viherlassila.fi info@viherlassila.fi

Onko aika pestä ikkunat? Loppukevät on hyvä ajankohta pestä ikkunat ennen kesän auringon porotuksia. Jos ikkunanpesu ei ole lempipuuhaasi, hyödynnä TurkuTiimin tarjous. TurkuTiimi Oy tarjoaa Vason asukkaille ikkunan­pesusta –15 % alennuksen 3 tunnin ikkunanpesu 88 € (norm. 103,50) Minimilaskutus 2 h. Esimerkiksi 3 h + k arvioitu pesuaika on 3 tuntia. Tilaa ikkunanpesu TurkuTiimin Päiviltä puh. 050 301 1299.

facebook.com/vasokoti

instagram.com/vasokoti

linkedin.com/company/vaso-oy

Elämäsi kokoinen koti