Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
INTRODUÇÃO MEMORIAL DESCRITIVO O Edifício Lotus Garden é um empreendimento disposto de 121 apartamentos de 2 a 4 quartos e suítes, com varanda e vagas para todos os módulos. Possui um ampla área de lazer em seu térreo como área gourmet, academia, sauna e playground. Seu revestimento externo é composto por um design único com Pedras Naturais e Porcelanato. FICHA TÉCNICA Área disponível para edificação: 3.690,53 m² Área edificada: 1131,74 m² Número de pavimentos: 11 Número de subsolos: 3 Número de vagas: 190 P.D.: 2,81 Altura total: 40 metros Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS PRÓXIMOS Endereço: Avenida Heitor Beltrão, n°44, Tijuca, Rio de Janeiro Ruas circundantes ao projeto: o Rua Professor Gabizo o Travessa Santa Teresinha Colégio Curso PH 1 min 3 min Metro Rio 4 min 6 min Hospital Universitário Gafrée e Guinle 1 min 4 min Supermercado Guanabara 3 min 15min
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CONCEPÇÃO
A volumetria do Edifício Lotus Garden foi desenvolvida baseada em um estudo de formas. O foco inicial era o aproveitamento da área permitida para construção. O ATE foi transformado em área (LxL), que resultou em um grande bloco central no terreno. A área desse bloco foi dividia ao meio formando dois quadrados menores. Depois desse teste com o posicionamento destas formas, chegou-se a dois losangos. A partir desse ponto para chegar a volumetria final o formato do pavimento tipo passou por uma série de adaptações em relação à legislação e ao melhor aproveitamento do espaço, utilizando a menor quantidade de prismas de ventilação e iluminação quanto foi possível, valorizando as janelas na fachada.
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FLUXOGRAMAS Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Programa de Necessidades
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Fluxograma do Subsolo 3
Elevadores
Circulação Pessoas
Estacionamento Moradores
Estacionamento Visitantes
Escada Enclausurada Bicicletário
Tanque de Armazenamento e Reuso
Circulação Carro
Rampa
Reservatório Inferior
A. Técnica
A. Privativa
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A. Serviços
A. Comum
Fluxograma do Subsolo 2
Elevadores
Circulação Pessoas
Estacionamento Moradores
Estacionamento Visitantes
Escada Enclausurada
Circulação Carro
Bicicletário
Rampa
A. Técnica
A. Privativa
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A. Serviços
A. Comum
Fluxograma do Subsolo 1
Elevadores
Circulação Pessoas
Estacionamento Moradores
Estacionamento Visitantes
Escada Enclausurada Bicicletário
A. Técnica
Casa de Bombas
Circulação Carro
Casa de Máquinas
Rampa
A. Privativa
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A. Serviços
A. Comum
Fluxograma do Pavimento Térreo Elevadores
Academia
Escada Enclausurada Circulação Carro
Quadra Poliesportiva
Circulação Moradores/ Visitantes
Rampa Salão de Festas
Portaria
Playground Fraldário
Banheiro
Banheiro PNE A. Técnica
Cozinha
Administração Água
Sala de Jogos
Sauna
Hall
Circulação Funcionários
Correios Depósito de Lixo Dados/Telefonia
Piscina
Caixa de Incêndio
Co-working A. Privativa
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A. Serviços
Banheiros/V estiários Sala de Segurança Almoxarifado Refeitório/C opa Sala dos Funcionários A. Comum
Fluxograma do Pavimento Tipo
Elevadores
Circulação Pessoas
Lixeira
Escada Enclausurada
Água Gás Apartamento Tipo
Luz Dados/Telefonia Caixa de Incêndio
A. Técnica
A. Privativa
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A. Serviços
A. Comum
Fluxograma do Telhado
Elevadores
Circulação Pessoas
Casa de Exaustão
Escada Enclausurada
Casa de bombas Barrilhete Telhado
A. Técnica
A. Privativa
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A. Serviços
A. Comum
PLANTAS HUMANIZADAS Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Planta Humanizada Subsolo 3
1
2 3 5
4
6 Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Estacionamento (63 vagas) Rampa Escada de Incêndio Elevadores Reservatório Inferior Tanque de Armazenamento e Reuso
Planta Humanizada Subsolo 2
1
2 3 4 1. 2. 3. 4.
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Estacionamento (69 vagas) Rampa Escada de Incêndio Elevadores
Planta Humanizada Subsolo 1
1
5
2 3 6
4
7 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
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Estacionamento (58 vagas) Rampa Escada de Incêndio Elevadores Bicicletário Casa de Bombas Casa de Máquinas
Planta Humanizada Pavimento Térreo
6
24
7
17
8 9
5
13
10 11 2 1
27
25 23
14
22
15
12 16
20
21 19
3 18
4 16
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26
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.
Espaço Zen Rampa Escada de Incêndio Elevadores Lixeira Banheiros dos funcionários Refeitório Sala dos funcionários Administração Almoxarifado Sala de Reunião dos Func. Sala de segurança Sauna Ducha Área gourmet Hall Piscina Espaço Co-working Sala de Reunião Banheiros Hall Playground Coberto Academia Salão de Festas Cozinha do Salão de Festas Banheiros Salão de Festas Quadra Poliesportiva Playground Descoberto
Planta Humanizada Pavimento Tipo
1
11
5
2
3
10
9
6
4
7
8
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1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Coluna 1 Coluna 2 Coluna 3 Coluna 4 Coluna 5 Coluna 6 Coluna 7 Coluna 8 Coluna 9 Coluna 10 Coluna 11
Planta Humanizada Telhado
1
1
4
5
6
2 3
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1. 2. 3. 4. 5. 6.
Telhado Escada de Incêndio Elevaores Casa de Bomba Barrilhete Casa de Exaustão
PLANTAS HUMANIZADAS PAVIMENTO TIPO Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
PAVIMENTO TIPO - APARTAMENTOS Coluna 5 87,80m²
Coluna 1 87,80m²
1 11
Coluna 2 82,41m²
2
Coluna 11 87,80m²
5
Coluna 4 82,41m²
4
Coluna 3 121,13m²
3
10
6
7 Coluna 7 82,41m²
Coluna 10 82,41m² Prismas de Ventilação Interna Elevadores Escada de Incêndio Concessionárias
Coluna 6 87,80m²
9 Coluna 9 82,41m²
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8 Coluna 8 82,41m²
PAVIMENTO TIPO - APARTAMENTOS
Varanda
Suíte
Banheiro Banheiro Suíte Social
Colunas 1, 5, 6 e 11 Área dos apartamentos: 87,80m²
Quarto 1
1
Cozinha Sala de Estar
11 Sala de Jantar
Quarto 2 A. Serviço
Varanda Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
5 6
PAVIMENTO TIPO - APARTAMENTOS
Sala de Jantar
Banheiro Social
Banheiro Suíte
Colunas 2, 4, 7, 8, 9 e 10 Área dos apartamentos: 82,41m²
5
1 Cozinha
Sala de Estar
Quarto 1
Suíte 11
2
4 7
10 A. Serviço
9
Varanda Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
6
8
PAVIMENTO TIPO - APARTAMENTOS
3
Colunas 3 Área do apartamento: 121,13m² Sala de Jantar
Varanda Sala de Estar
Suíte Master Suíte Banheiro Suíte
Quarto 1
Banheiro Suíte
Quarto 2 Sala de Jantar
Cozinha Banheiro Social
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A. Serviço
CORTE AA
LINHA DE CORTE
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RENDERIZAÇÕES DO PROJETO Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Fachadas do Projeto – Fachada Frontal
FACHADA FRONTAL Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Fachadas do Empreendimento
FACHADA POSTERIOR Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Fachadas do Empreendimento
FACHADA DIREITA Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Fachadas do Empreendimento
FACHADA ESQUERDA Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Perspectivas do Empreendimento
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Perspectivas do Empreendimento
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Perspectivas do Empreendimento
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Perspectivas do Empreendimento
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ÁREA DE LAZER 1. Piscina 2. Sauna
3. Área Gourmet
7
1
4. Espaço Zen 5. Salão de Festas
5
6. Playground Coberto
8
2
7. Playground ao Ar Livre
3
6
8. Academia
9. Espaço Coworking
10 4
10. Sala de Reunião 11. Quadra Poliesportiva
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9
11
Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
ESPAÇO ZEN
PORTARIA
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
ÁREA GOURMET
ACADEMIA
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
PLAYGROUND
SALA DE JOGOS
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
VISTA SUPERIOR DA PISCINA
PISCINA
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
QUADRA POLIESPORTIVA
PISCINA
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
VISTA AÉREA DA ENTRADA Projeto Residencial Multifamiliar 2021.1 | Juliana Muhammad Ferreira | 20201101478 - 3ºPeríodo
Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
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Áreas de Lazer - Tour pelo Empreendimento
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