Issuu

SOMMERHUSE /// NUMMER 8

SUPERIOR S SOOMMMMEERRHHUUS SEE FFRRAA OODDS SHHEERRRREEDD TTI ILL NNOORRDDKKYYS STTEENN

ET AF DE SOMMERHUSE, DER ALDRIG KOMMER TIL SALG ...

62 UDVALGTE SOMMERBOLIGER TIL SALG

SOMMERHUSET FRA FERIEBOLIG TIL ET EKSTRA HJEM

VILD MED VILJE MED RÅDYRØJNE OG BIODIVERSITET

MANIFEST MENNESKER FØRST. ALTID

VI BYGGER

fritidshuse for alle

Kom trygt fra start med

GRATIS GRUNDTJEK OG FÅ 30.000 I RABAT Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Besøg vores udstillinger og se, hvordan vi designer funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det i 50 år.

Bliv klogere på grundens udfordringer, omkostninger og potentiale - uanset om du ejer en grund eller er på udkig efter den rigtige. Se mere på ebk.dk/gratis-grundtjek

INDIVIDUELT

FRI ARKITEKTUR

Find din stil blandt 7 designlinjer

Design dit sommerhus fra bunden 26198

KOMPAKT Sommerhus fra 995.000,- nøglefærdigt

DANSK DESIGN SIDEN 1976 At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene ra tioner forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.

SLAGELSE · HOLTE · ROSKILDE · MIDDELFART · WWW.EBK.DK

Efterår i sommerhuset

Efteråret kan noget, troldmænd kalder magisk … Et sommerhus er ikke længere kun et spørgsmål om sommer, sol og terrasseliv. Selv om vi har haft den skønneste sommer, som rigtig mange har nydt i de skønne sommerhusområder, så kan efteråret noget, troldmænd kalder magisk. Her skifter farverne, og hvis vejret rusker, er det særlig hyggeligt at rykke indenfor og tænde op i brændeovnen. Et sommerhus kan nemlig det hele.

Sjællands gastronomiske fristed

Danmark er dejlig året rundt, så går man med drømmen om et sommerhus, så tag fat i os, fortæl dine ønsker, og vi vil gøre vores bedste for at opfylde drømmen.

Set med en engels øjne er det svært at få øje på …

Nr. 8

6 8 10 12 14 16

Indhold

Manifest - En tid i forandring Solgte - Sommerhuse siden sidst Efterår - I sommerhuset Odsherred - Gastronomi på sjælland Sommerhuset - Efter corona Fra feriebolig - Til hjem nummer 2

18 20 22 24 26 38

Derfor er salget af sommerhuse stadig i et meget højt gear. Fra vores 6 sommerhusafdelinger mærker vi en meget stor efterspørgsel, og tempoet er højde og fart. For nu handler det ikke længere om at få sommeren med. Nu kan man også nå at få efteråret og vinteren med, når sommerhuset skal sælges.

Se det store udvalg i magasinet eller kig ind i en af vores afdelinger. Der er altid kaffe på kanden.

2026

Udsholt - Set med en engels øjne Som strakte - Sin smukke krop En affære - Er et hjerte i live WOW - Bare ét ord med på vejen 22 udvalgte - På Nordkysten 36 udvalgte - I Odsherred

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20 Produktion: Stibo Layout & Art Director: Lea Gregersen Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby Foto: Diakrit Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen Publiceret: September 2026 Trykt oplag: 10.000 ex Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

MANIFEST Vi lever i en tid, hvor forandringer ikke implementeres, før vi overhales af en ny. Algoritmer vurderer. Kunstig intelligens analyserer. Data forudsiger. Teknologien kan mere end nogensinde, og udviklingen går kun én vej. Det er fantastisk. Og vi omfavner den. Men når det handler om de største beslutninger i livet, er der noget, teknologien ikke kan. Den kan ikke mærke tvivlen. Den kan ikke forstå drømmen. Den kan ikke se det usagte, det, der står mellem linjerne. Den forstår ikke følelser. Den kan ikke skabe tillid. Jo mere teknologien kan, desto vigtigere bliver det, mennesker kan.

ELTOFTNIELSEN.DK

MENNESKER FØRST. ALTID. At købe eller sælge en bolig er ikke bare en transaktion. Det er et menneskeligt øjeblik. Fyldt med håb, forventninger, bekymringer og store beslutninger. Derfor tror vi på, at fremtidens, dygtige ejendomsmæglere ikke er dem med mest teknologi. Det er dem, der er bedst til mennesker. Hos Ivan Eltoft Nielsen bruger vi gerne de bedste digitale værktøjer. Men de skal aldrig erstatte nærvær, dømmekraft, erfaring og menneskelige relationer. De skal understøtte dem. Teknologi kan gøre os mere effektive. Men det er mennesker, der gør forskellen.

ELTOFTNIELSEN.DK

UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE SIDEN SIDST

SOLGT

ELSE SKOUBOESVEJ 3 MELBY

SOLGT

GYVELVÆNGET 7 TENGSLEMARK, HØJBY

SOLGT

LYSHOLMPARKEN 43 GUDMINDRUP LYNG, HØJBY

SOLGT

KATTEGAT STRANDVEJ 7 RØRVIG

SOLBAKKEVEJ 51 HORNBÆK

LANGETRAVS 17 TISVILDELEJE

ELTOFTNIELSEN.DK

HULEVEJ 12 LISELEJE

VESTERVANG 2 TENGSLEMARK LYNG, HØJBY

SOLGT

DALEVÆNGET 6 DRONNINGMØLLE

SOLGT

PILEVANGSVEJ 58 FREDERIKSVÆRK

SOLGT

DYSSEVÆNGET 4 VEJBY

SOLGT

LÆRKEVÆNGET 14 FREDERIKVÆRK

KOGLEVEJ 1B NYKØBING SJ

GUDMINDRUP SKOVSTI 13 GUDMINDRUP LYNG, HØJBY

SOLGT

VESTVEJ 22 NYKØBING SJ

LANGESØMOSEVEJ 4 + 6 RØRVIG

SYDVESTVEJ 8 SØNDERVANG, SJÆLLANDS ODDE

SOLGT

LANGESØVÆNGET 25 RØRVIG

VANGEGÆRDET 1 GILLELEJE

ØSTERLED 11 3220 TISVILDELEJE

HYLLINGEBJERGVEJ 104 LISELEJE

SOLGT

LYSHOLMPARKEN 45 GUDMINDRUP LYNG, HØJBY

SOLGT

ELLEBAKKEN 39 VEDDINGE BAKKER, ASNÆS

SOLGT

ØVREVÆNGET 8 TISVILDELEJE

UDVALG AF SOLGTE SOMMERHUSE SIDEN SIDST

SOLGT

ASGERS LYNG 19A OVERBY LYNG, SJÆLLANDS ODDE

SOLGT

ELNA LASSENSVEJ 3 MELBY

SOLGT

LYNGBAKKEN 9 HORNBÆK

SOLGT

KYSTVEJ 42 VEJBY

STRANDVEJ 4 NYKØBING SJ

SOLGT

MAJROSEVEJ 26 SJÆLLANDS ODDE

SOLGT

DYREHØJ STRANDVEJ 30 LUMSÅS NYKØBING SJ

SOLGT

BIERBUMSVEJ 11 SKAMLEBÆK, FÅREVEJLE

NORDRE STRANDVEJ 422 HORNBÆK

KLITROSEVEJ 36 FREDERIKSVÆRK

FIRKLØVERVEJ 2 GILLELEJE

SOLGT

JOSEPHINEVEJ 18 ELLINGE LYNG, HØJBY

KOGLEHUSVEJ 7 NYKØBING SJ

NÆSVEJ 74 ORDRUP, FÅREVEJLE

SOLGT

HULVEJ 7 TISVILDELEJE

MÅNEHØJEN 11 HORNBÆK

FUGLEVEJ 5 HORNBÆK

SOLGT

TERNEVEJ 8 VEJBY

VEJ 13 NR 4 VIG LYNG, VIG

TELEGRAFVEJ 8 RØRVIG

BJERGET 29 + 40 KLINT, NYKØBING SJ

SOLGT

PILEGÅRDSVEJ 7 HORNBÆK

SOLGT

SKRÆNTEN 7 GRÆSTED

SOLGT

PETER FISKERSVEJ 14 NYKØBING SJ

ELTOFTNIELSEN.DK

ARTIKEL

■

EFTERÅR I SOMMERHUSET

EFTERÅR I SOMMERHUSET Af Per Djervig-Chamby

Der er noget særligt ved efteråret i sommerhuset. Måske er det stilheden, der pludselig fylder mere, når sommerens gæster er taget hjem. Måske er det lyden af vinden i træerne eller regnen, der trommer mod ruden. Eller måske er det bare følelsen af at have god tid

Det er fredag, og bilen triller ind på gruset i indkørslen. Sommerhuset står lidt køligt og venter. Man åbner døren, stiller taskerne i gangen og tænder for varmen. Så kommer duften af kaffe fra køkkenet, mens mørket langsomt lægger sig udenfor. Efteråret er en invitation til andre rutiner end sommeren. Man går måske en tur ned til vandet i regnjakke og gummistøvler. Stranden er tom, vinden rusker med salt og fugt i håret. På vejen tilbage samler man et par grene, nogle fine sten eller måske bare en håndfuld gyldne blade, der kan pynte på spisebordet. AT TALE OM INGENTING Tilbage i sommerhuset spreder varmen sig fra brændeovnen. Jakkerne hænger til tørre, og kinderne er røde efter turen. På køkkenbordet står der suppe, friskbagt brød og noget godt i glassene. Ingen har travlt med at komme videre. Det er netop det, efteråret kan i sommerhuset. Det skruer ned for tempoet. Om aftenen bliver der tændt stearinlys i vindueskarmene. Et spil kommer frem på bordet, en bog bliver åbnet, og måske ender man med at sidde lidt længere end planlagt og tale om alt og ingenting. IKKE AT NÅ NOGET, MEN AT VÆRE DER Udenfor bliver det mørkt. Træerne bevæger sig i vinden, og regnen fortsætter.

ELTOFTNIELSEN.DK

Men indenfor er der varmt. Næste morgen står man op til en verden i efterårets farver. Man drikker kaffe, trækker gardinet fra og ser ud på haven, der er dækket af blade. Dagen er ikke planlagt. Og det er måske det bedste ved den. For efteråret i sommerhuset handler ikke om at nå noget. Det handler om at være der.

Madoplevelser på slottet

Dragsholm Slot

Der er ikke mange køkkener, der bogstavelig talt ligger midt ude i en grøntsagsmark. Det gør vores, og det kan smages – og opleves på tallerkenerne. På Dragsholm Slot nder du tre restauranter, der byder på hver sin kulinariske oplevelse. Fra lette, uformelle retter i Herskabsstalden og Bistroens enkle og smagfulde serveringer til den unikke Michelin-middag i Dragsholm Slot Gourmet. DRAGSHOLM ALLÈ • VINDEKILDE • 4534 HØRVE • WWW.DRAGSHOLM-SLOT.DK • +45 5965 3300

ARTIKEL

■

GASTRONOMI I ODSHERRED

ODSHERRED

SJÆLLANDS GASTRONOMISKE FRISTED Mad er ikke længere bare noget, man spiser i sommerferien. I Odsherred er mad blevet en del af den kulturelle identitet. Det gælder mikrobagerier, lokale råvarer, gårdbutikker, kunst og kultur og små steder med stærk forankring Af Per Djervig-Chamby

Odsherred er i bevægelse. Ikke som et sted, der forlader sig selv, men som et landskab, der langsomt opdager nye sider af sit eget ansigt. Mellem marker, hav og bakker vokser et levende kulturelt væv frem. FORTÆLLING OM FÆLLESSKAB Gamle gårde bliver til samlingssteder. Korn bliver til surdejsbrød, grøntsager til gastronomi, druer til vin. Og lokale råvarer fortæller historier om jord, årstider og mennesker. Kunstnere, kokke, håndværkere og iværksættere finder inspiration i det særlige lys og i det åbne landskab. Anneberg summer af kunst og mad. Geoparken bliver ikke blot natur, men fortælling og fællesskab. Små caféer, bagerier og gårdbutikker giver landsbyerne nye mødesteder, mens gamle traditioner får moderne former. NYE ORD, NYE SMAGE Forandringen føles derfor ikke som et brud, men mere som en genopdagelse, en renaissance. Odsherred vender blikket mod det, der altid har været her: jorden, havet, kunsten og fællesskabet, og giver det nye ord, nye smage og nye måder at mødes på. DE SMÅ STEDER Det interessante er, at udviklingen ikke er kommet som store kommercielle kæder. Den er kommet gennem en masse små steder: gårde, mikrobagerier, restauranter, kunstnere, kaffebarer, kulturprojekter og fødevareproducenter. Det giver Odsherred en ret særlig profil. Kommunen peger selv på netop kombinationen af landskab, kunst/kultur og råvarer som en central del af områdets identitet.

ELTOFTNIELSEN.DK

Anneberg Kulturpark

Lillero

Det Vilde Køkken

Geopark Odsherred

Anneberg Kulturpark

Den Blå Ged

Fjeril

Dragsholm Slot

ANNEBERG KULTURPARK Kunst, gastronomi, kulturhistorie

BIRKEMOSEGAARD Økologisk gård, gårdbutik, restaurant

DEN BLÅ GED Café, mikrobageri, ismejeri, musik

MOTA Gastronomisk fyrtårn

VORES MARK Økologiske specialafgrøder

GEOPARK ODSHERRED Det kulturelle Odsherred

TIR BAKERY Nytænkende gårdbageri

DRAGSHOLM SLOT 800 års historie, i dag hotel, Michelin, restauranter og historisk oplevelsessted

NYCIRKUS I NYKØBING Nyere scenekunstformat

SØLT MIKROBAGERI Lille håndværksbageri DET VILDE KØKKEN Mad direkte koblet til landskab og natur MUNKEBJERGGÅRD Gårdbutik, røgeri, lokal mad

FJERIL Café, livsstilsbutik CRUNCHY KAFFEBAR Ny café-/bykultur i Nykøbing

HEMPEL GLASMUSEUM 2027 Det kommende store kulturløft LILLERO Glamping, strand, sauna, bar og restaurant

ELTOFTNIELSEN.DK

ARTIKEL

■

SOMMERHUSET EFTER CORONA

HVAD BLEV DER EGENTLIG TILBAGE?

ELTOFTNIELSEN.DK

Der var en tid, hvor sommerhuset betød ferie. Man pakkede bilen fredag eftermiddag, kørte væk fra hverdagen og kom tilbage søndag aften. Sommerhuset var stedet, hvor man holdt fri. Hvor mailen ikke skulle besvares, og kalenderen behøvede ikke at fortælle, hvad der skulle ske bagefter. Af Per Djervig-Chamby

Så kom Corona. Og pludselig blev sommerhuset ikke kun et sted, man tog hen for at holde fri. For mange blev det et sted, man kunne bo, et sted at isolere sig. Computeren kom med i tasken. Wi-Fi blev lige så vigtigt som brændeovnen. Køkkenbordet blev hjemmekontor, og den gamle regel om, at man først tog af sted fredag, mistede sin betydning. Noget ændrede sig. DET ANDET HJEM I dag er sommerhuset for mange ikke længere en feriebolig i klassisk forstand. Det er et andet hjem. Et sted, man kan tage til på en helt almindelig tirsdag, hvis kalenderen tillader det. Man arbejder et par timer, går en tur i frokostpausen, henter brænde og forbereder aftensmad, mens mørket falder på udenfor. Og måske er det netop den største forandring: Sommerhuset er blevet en del af hverdagen. NYT BLIK PÅ SOMMERHUSET Den udvikling hænger naturligvis sammen med det mere fleksible arbejdsliv. Når arbejdsdagen ikke nødvendigvis kræver en fast plads på et kontor, bliver afstanden mellem by og sommerhus mindre. En time foran skærmen kan foregå med udsigt til havet i stedet for nabobygningen.

Men forandringen handler om mere end hjemmearbejde. Corona lærte mange, at tid ikke nødvendigvis behøver at blive brugt, som den altid er blevet brugt. At en onsdag kan være en god dag at tage væk. At man ikke behøver vente på sommerferien for at få luft. Det har også ændret vores blik på sommerhuset. IKKE DET PRAKTISKE, MÅSKE ER DET FØLELSEN Hvor man tidligere måske accepterede et lille køkken, dårlig internetforbindelse og manglende isolering, stilles der i dag andre krav. Når huset skal fungere i november såvel som i juli, bliver komfort, varme, arbejdsplads og gode forbindelser en naturlig del af pakken. Men måske er det vigtigste ikke det praktiske. Måske er det følelsen. EN ANDEN MÅDE AT LEVE HVERDAGEN PÅ Sommerhuset er blevet et sted, hvor man kan være tættere på naturen uden nødvendigvis at holde ferie fra hverdagen. Man kan stadig arbejde, handle ind og svare på mails. Forskellen er bare, at man bagefter kan lukke computeren, gå ud ad døren og stå midt i stilheden. Så er sommerhuset stadig et sommerhus. Måske. Men for mange er det blevet noget mere. Ikke en flugt fra hverdagen, men en anden måde at leve den på.

ELTOFTNIELSEN.DK

ARTIKEL

■

FRA FERIEBOLIG TIL HJEM NUMMER 2

SOMMERHUSET ER BLEVET EN LIVSSTIL … Sommerhuset er for mange gået fra at være en feriebolig til at være et ekstra hjem, et sted, hvor man kan arbejde, leve, være sammen og trække vejret. Den forandring kan vise sig at være den mest permanente arv efter Corona Af Per Djervig-Chamby

ELTOFTNIELSEN.DK

Tallene fra Boligsidens Markedsindeks viser, hvor markant sommerhusmarkedet har flyttet sig siden tiden lige før Corona. Fra februar 2020 til februar 2026 er priserne steget mellem 55 og 77 procent i fire af de klassiske sommerhusområder i Nordsjælland og Odsherred. Odsherred har haft den mest markante udvikling. Her er kvadratmeterprisen steget fra 17.049 til 30.101 kroner, en stigning på hele 77 procent. I Halsnæs er prisen steget 62 procent, mens Helsingør og Gribskov følger efter med henholdsvis 57 og 55 procent. Det betyder, at et sommerhus på 100 kvadratmeter i Odsherred, som prismæssigt svarede til omkring 1,7 millioner kroner i 2020, 6 år senere ligger på omkring 3 millioner kroner, hvis man alene ser på den gennemsnitlige kvadratmeterpris. I Helsingør er det tilsvarende niveau steget fra cirka 3,1 til 4,9 millioner kroner.

PRISERNE FORTÆTTER OPAD Udviklingen fortæller noget om mere end stigende boligpriser. Corona satte for alvor sommerhuset på landkortet som et alternativ til det almindelige hjem. Men tallene viser, at efterspørgslen ikke forsvandt, da samfundet genåbnede. Tværtimod har priserne fortsat opad. Det peger på en mere grundlæggende ændring i måden, vi bruger sommerhuset på. Når hjemmearbejde, fleksible arbejdsdage og muligheden for at opholde sig i huset uden for de traditionelle ferieperioder bliver en del af hverdagen, ændrer sommerhuset også karakter. DET ER BLEVET VIGTIGERE Det er ikke længere nødvendigvis stedet, man tager hen for at holde pause fra livet. Det er blevet en del af livet. Og måske er det netop forklaringen på, at priserne har kunnet fastholde et så højt niveau efter Corona. Sommerhuset er for mange gået fra at være en feriebolig til at være et ekstra hjem, et sted, hvor man kan arbejde, leve, være sammen og trække vejret. Fra februar 2020 til februar 2026 er sommerhuset altså ikke bare blevet dyrere. Det er blevet vigtigere. Og den forandring kan vise sig at være den mest permanente arv efter Corona.

ELTOFTNIELSEN.DK

BOLIGARTIKEL

■

UDSHOLT STRANDVEJ 10, 3250 GILLELEJE

SET MED EN ENGELS ØJNE ER DET SVÆRT AT FÅ ØJE PÅ … Nordkystbyperlerne ligger som våde badebukser på en tørresnor: Fra øst mod vest Hornbæk, Dronningmølle, Gilleleje, Smidstrup, Udsholt Strand, Rågeleje, Vejby Strand, Tisvilde, Liseleje, Kikhavn og Hundested

Af Per Djervig-Chamby

ELTOFTNIELSEN.DK

Udsholt Strand er en badestrand med natur, skov og autentisk sommerhuscharme. Alt er naturskønt her ved Kattegat midt mellem Rågeleje og Gilleleje. En lille cykeltur begge veje, så er man der. Udsholt er også kendt for Skibsredergrunden, en 93 hektar fredet naturpark, hvor familien A.P. Møller tidligere havde sommerhus.

Boligareal 236 m2

Grund 2.174 m2 Værelser 9 Opført/ombygget 1930/1993

Kontant 13.500.000 Sagsnr. I274534

BUTTEDE BJÆLKER Sommerhuset på Udsholt Strandvej 10 er et fuldtømret bjælkehus med havudsigt. De kan noget særligt, de dér fuldtømrede bjælkehuse. Træ isolerer bedre end beton, så de har et godt indeklima. Velbyggede bjælkehuse kan holde i flere hundrede år. Og taler vi om æstetik, så værdsætter mange det varme, naturlige aftryk, som de tykke, buttede bjælker efterlader. Ja, noget mere charmerende end en gipsvæg. Sedumtag, grønt tag eller tørvetag, kalder man et tag belagt med græs og lyng. De giver god isolering mod både kulde og varme, og vægten af tørven hjælper med at holde taget på plads i blæsevejr. Set med en engels øjne er et bjælkehus med tørvetag svært at få øje på. Med 236 m2 plus anneks er det er stort sommerhus. Altså masser af plads til børn og venner på besøg. Det står som det 3. hus fra en af de bedste strande på Sjælland kun få hundrede meter på gåben.

UGENERET STRAND OG BRO Fra småvejene i kvarteret er der bare få hundrede meter ned til stranden i Kattegat, en ugeneret strand med badebro. Nordkystbyperlerne ligger her som våde badebukser på en tørresnor: Fra øst mod vest Hornbæk, Dronningmølle, Gilleleje, Smidstrup, Udsholt Strand, Rågeleje, Vejby Strand, Tisvilde, Liseleje, Kikhavn og Hundested. Ikke noget at sige til, at Udsholt er et kendt og elsket sommerhusområde. Bjælkehuset er fra 1930 og tilbygget senere på den 2.174 m2 store grund. Pivhyggeligt er det.

ELTOFTNIELSEN.DK

BOLIGARTIKEL

■

KNARBOVEJ 6, 4540 FÅREVEJLE

SOM STRAKTE DEN SIN SMUKKE KROP UD AF SENGEN … Af Per Djervig-Chamby

Vinterbaderne er her altid, også på den allerværste, råkolde dag i januar måned med strand og sand mellem tæerne Ordrup Næs, ja, det er den smalle halvø i den nordvestlige del af Odsherred, som strakte den sin smukke krop ud af sengen i Sejerø Bugt. Området er kendt for sin særprægede natur, sine geologiske spor fra istiden og de flotte udsigter over havet mod blandt andet Sejerø og Samsø. Her ligger nogle af de absolut bedste sandog badestrande på Sjælland. Derfor bliver Odsherred kaldt Den Danske Riviera. Vinterbaderne er her altid, også på den allerværste, råkolde dag i januar måned. Men Riviera giver mening i sommerens varme måneder, ligesom det giver mening at have sommerhus i Fårevejle, hvis man er glad for den grønne natur og den maritime ditto med strand og sand mellem tæerne.

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal 149 m2

Grund 4.252 m2 Værelser 5 Opført 2017

Kontant 9.495.000 Sagsnr. I300164

SÅ ER ALLE GLADE På Knarbovej 6 i Kårup Skov ligger et arkitekttegnet sommerhus på 149 m2 med anneks. Hele herligheden er så nyt som fra 2017, altså ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Der er mange fine kig gennem huset, her er plads til familien med børn og venner på besøg, her er loft til kip, masser af lys i de lyse rum, alt er tænkt i bund og derefter bygget af gode materialer, og så står det på en 4.252 m2 stor grund med rådyrøjne i de vilde græsser og fugle i luften. Haven er vild med vilje med stier til mennesker og høje græsser, hvor rådyrene holder til. Så er alle glade.

Det er et levesommerhus, et hus med liv, et hus til fritiden, havkajak, cykle, golf, et fritidshus med få gåminutter til noget af det bedste badevand på Sjælland. Vandet er altid klart, altid rent, altid i bevægelse. KODEN ER KNÆKKET Fårevejle ligger bare én time fra København. Fårevejle er en del af det UNESCO-bevarede område i Odsherred. Det er en af de mest populære sommerhusbeliggenheder på Sjælland med hyggelige gårdbutikker, hvor børn plukker jordbær og graver kartofler op. Det er svært at imponere en københavnsk kok, men grøntsagerne her har åbenbart knækket koden. Når nogle af Københavns bedste restauranter fylder køleskabene op, starter indkøbsturen overraskende nok her.

ELTOFTNIELSEN.DK

BOLIGARTIKEL

■

THORSAGERVEJ 2A, UDSHOLT, GRÆSTED

EN AFFÆRE ER JO BARE ET HJERTE, DER TJEKKER, OM DET ER I LIVE … Vennerne har aldrig været her, græsplænen er grøn som en nyfødt baby, ingen har taget en morfar på den sydvendte terrasse Af Per Djervig-Chamby

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal 149 m2

Vi har lige været en tur i Udsholt på Nordkysten, og da vi kom hjem, tog vi den lille violin frem. Her står nemlig et hus på Thorsagervej 2A så nyt, at ingen endnu har skyllet natten væk under bruseren, ingen har taget en morfar på den syd- og vestvendte terrasse, gulvvarmen er kun testet, aldrig brugt, vennerne i gæsteafdelingen har aldrig været her, og selv græsplænen er grøn som en nyfødt baby på den 1.201 m2 store matrikel. Uforskammet lækkert er det hele, det sommerhus kunne man nemt få en affære med. En affære er jo bare et hjerte, der tjekker, om det er i live. LIGE TIL AT FLYTTE IND I Der er altså al mulig grund til lige at kigge forbi. Man kan jo altid blive inspireret. Det er et klassisk sommerhusområde, alt er lige til at flytte

Grund 1.201 m2 Værelser 5 Opført 2026

Kontant 6.500.000 Sagsnr. I182593

ind i. Der er bare 400 meter til skønne, skønne Udsholt Strand mellem Gilleleje og Rågeleje. Det er et stille og fredeligt kvarter. Udsholt er en sommerhusby med omkring 1.200 mennesker, der bor her hele året. Fra stranden er Kattegat så langt ude som et øje kan se, og endnu længere oppe fra skrænten, for Udsholt ligger 20 meter over vandet i Kattegat. Om man står på land eller sidder i sandet på stranden, så ligger Udsholt på 1. parket til de mest spektakulære solnedgange. LIGE NED TIL VANDET Selv om vi er i Nordsjælland, er vi ikke længere væk end 40 minutter fra København. Badebyerne Rågeleje og Gilleleje med nogle af de bedste strande på Sjælland er få kilometer væk. Det er byer med liv hele året. Her ligger de trendy caféer og gode restauranter lige ned til vandet.

ELTOFTNIELSEN.DK

BOLIGARTIKEL

■

RISHØJVEJ 53, NAKKE, 4500 NYKØBING SJÆLLAND

BARE ÉT ORD MED PÅ VEJEN:

WOW …

Henrik Pontoppidan ligger begravet på kirkegården i Rørvig. Men han var alt andet end religiøs. Hekseri og falsk alarm, skrev han om kirkens mænd Af Per Djervig-Chamby

ELTOFTNIELSEN.DK

Boligareal 117 m2

Grund 14.488 m2 Værelser 3 Opført 1987 Kontant 9.995.000

Sagsnr. I368447

Som en afstikker fra Rørvigvej lige før byskiltet Rørvig ligger halvøen Nakke til højre for Højlyngen. Her i Højlyngenkvarteret gik Henrik Pontoppidan tur, der den gang blot var marker og lyng med en kirke, der lå højt i terrænet. Kirken ligger her endnu. Det gør Henrik Pontoppidan såmænd også, altså på kirkegården, selv om han var alt andet end religiøs. Hekseri og falsk alarm, skrev han om kirkens mænd. STOR NATUR Med der er ikke meget hekseri over Nakke. Halvøen er stor natur med gamle gårde, gamle haver, åbne marker og smukke kyster. Sommerhusene ligger nede i bunden af Nakkehalvøen, ned mod Hov vig og Nykøbing Bugt. Hele Hov Vig er et fredet vildt- og fuglereservat, hvor man kan gå eller cykle på afmærkede stier. Der er P-plads hvis man kommer kørende fra Nakke. På Rishøjvej 53 står et sommerhus, der egentlig kun behøver ét ord med på vejen, og det er WOW. SÅ SOLITÆRT, NÆSTEN GLEMT Ja, sikken beliggenhed. Det er bygget i 1987 og ligger lige ned til vandet i Nykøbing Bugt. Med næsten 2,5 hektar jord er der plads nok til træerne i skoven, de vilde dyr som ræve, dådyr og grævlinger og et sommerhus på 117 m2. Helt vildt at tænke på, at der i så lille et land som Danmark findes en matrikel så afsides, bortgemt, så solitært, næsten glemt. Alting synes at stå stille her. DEN FØRSTE BY I FJORDLANDET Rørvig ligger helt naturskønt. Fra København kan man køre hele vejen, men den lille genvejsfærge mellem Hundested og Rørvig er hyggelig som i en tegneserie. Fra vandsiden ligner de to gamle fiskerbyer på hver side af Isefjord idylliske postkort, og sejlturen er kort, godt for sindet og oplevelsen af Danmark. Fjordlandet er det poetiske fællesnavn for de fjorde, der kommer ved indsejlingen til Isefjord. Rørvig er den første by i Fjordlandet. Og så skinner Solen altid bare lidt mere heroppe.

ELTOFTNIELSEN.DK

FILIALER

■

NORDKYSTEN

NORDKYSTEN HORNBÆK NORDKYSTEN • NORDRE STRANDVEJ 338, 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 • LARS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

Ivan Eltoft Nielsen

Lars Lyngholm Eriksen

Tine Riis Traulsen

Emma Norup

Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE

Indehaver Ejendomsmægler MDE

Salg & vurdering

Salg

LISELEJE LISELEJE • LISELEJEVEJ 113, 3360 LISELEJE TLF. 88 77 03 03 • CAMILLA@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

Lars Lyngholm Eriksen

Camille Stolpe

Amalie Taarnvang

Mille Clément

Indehaver Ejendomsmægler MDE

Salgschef

Salg

Trainee

GILLELEJE GILLELEJE • GILLELEJE HOVEDGADE 11, 3250 GILLELEJE TLF. 49 19 31 00 • CAMILLA@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

ELTOFTNIELSEN.DK

Lars Lyngholm Eriksen

Camille Stolpe

Indehaver Ejendomsmægler MDE

Salgschef

Annika Mie Druschke Knudsen Trainee Finansøkonom

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

HØJT TIL LOFTET OG HVOR STILHEDEN SYNGER DROSSELVEJ 27 • VILLINGERØD, 3120 DRONNINGMØLLE KONTANT: 3.150.000

BOLIGAREAL: 104 m2

GRUNDAREAL: 836 m2

Nattergalen i H.C. Andersens eventyr er historien om droslen som symbolet på den ægte stemme i verden, den lille fugls sang som modsætning til det mekaniske og kunstige. Altså ligesom matriklerne på Drosselvej i kystbyen Dronningmølle 5 kilometer fra Hornbæk og Gilleleje. Byen har de sidste 100 år været en af de mest attraktive sommerhusbeliggenheder i Danmark, som strandaficionados er enige om har en af de bedste strande på Nordkysten. Hvid og sandfyldt er den, bred og lang er den, og så er den en strand med sandbanker, bølgende riller i sandbunden og børnevenlig. Små tæer på små

BYGGEÅR: 1980

SAGSNR.: 911194137

fødder på små ben skal langt ud, før vandet når op til de små navler. Sommerhuset på Drosselvej 27 er det synlige bevis på en arkitektkonkurrence i 1980. Det forklarer de 5 meter til loftet, himmellyset, de mange zoner i det store fælles hjerterum, pejsen som rumdeler og udnyttelsen af de 104 m2. Huset er gennemrenoveret i 2024 og lige til at flytte ind i. Her er rum til at nyde mange sommer- og vinterstunder med familie og venner. Grunden er på 836 m2 og med sydvendt terrasse. Beliggenheden er én af de bedste i Dronningmølle.

SKØNT OG NÆSTEN VEDLIGEHOLDELSESFRIT SOMMERHUS ENGLEDET 18B • RØDKILDE, 3250 GILLELEJE KONTANT: 4.995.000

BOLIGAREAL: 116 m2

GRUNDAREAL: 1.247 m2

Drømmer du om et sommerhus, hvor der er tid til at nyde livet frem for at bruge weekenderne på vedligeholdelse? Så er dette skønne sommerhus i Munkerup måske noget for jer – med hele 8 sovepladser + to på hemsen. Desuden udespa og inden jacuzzi, samt sauna og dertil to badeværelser med brus. Huset ligger perfekt placeret mellem Hornbæk og Gilleleje i et roligt og naturskønt område – kun ca. 800 meter fra vandet. Her får I det bedste af Nordsjælland med

BYGGEÅR: 2007

SAGSNR.: I265229

kort afstand til strand, hyggelige havnemiljøer, gode restauranter og indkøbsmuligheder. Sommerhuset er opført i smukke og holdbare kvalitetsmaterialer med facade i cedertræ, zinktagrender og et elegant sortglaseret tegltag. Udvendigt kræver huset kun minimal vedligeholdelse og skal blot olieres med cedertræsolie cirka hvert sjette år. Boligen sælges med alt inventar, så I kan tage det i brug fra dag ét.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

HOLBERG VILLE ELSKE ENGEN PÅ BARONIET 34. OG SKÆVHEDEN BARONIET 34 • HORNEBY FÆLLED, 3100 HORNBÆK KONTANT: 5.750.000

BOLIGAREAL: 73 m2

GRUNDAREAL: 982 m2

Der er noget Holbergsk med Jeppe på Bjerget over adressen Baroniet 34. Hos Holberg vågner Jeppe op i baronens seng og tror for en stund, at han er blevet ophøjet til noget, han ikke er. På Baroniet 34 i Hornbæk er rollefordelingen heldigvis mere klar. Her er ingen baron, ingen forgyldte sale og ingen ophøjet herskabelighed. Til gengæld er der en fredet eng, som ganske uden titel tager hovedrollen. Og det er måske netop den slags skævhed, Holberg ville have nydt i Kongernes Nordsjælland: at et vejnavn lover adel og baroni, mens det i virkeligheden er græsset, lyset og horisonten, der

BYGGEÅR: 1987

SAGSNR.: I591143

løber med scenen. Og scenen, den folder sig ud lige foran sommerhuset på Baroniet 34. Et åbent, fredet englandskab med luft, lys, ro og horisont. Her får blikket lov at gå langt. Huset er fra 1987, og Hornbæks særlige kystlys får lov at fylde her. Vinduerne er store og mange, også i loftet, så lyset når dybt ind i huset. Aftensolen falder ind over engen og lægger sig i haven og på terrassen. Så kommer natuglerne. Terrassen vender mod syd og vest, ja, sol hele dagen. Her er 73 m² sommerhus plus udhus, altså plads nok til familien med børn og venner på besøg.

TIDEN KONKURRERER MED VINBJERGSNEGLENE ENEVEJ 9 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 5.450.000

BOLIGAREAL: 89 m2

GRUNDAREAL: 1.404 m2

Lange dage og lyse nætter, det er sommerlandet mange steder i Danmark. Ligger sommerlandet på grænsen til Rusland med Tegners Statuepark i Hornbæk, bliver vi nødt til at tilføje de bedste badestrande på Sjælland, lyset som var vi på Skagen, skoven og tiden, der konkurrerer med vinbjergsneglene om at komme hjem i seng inden det bliver helt mørkt. Og helt mørkt, det bliver det jo aldrig i Danmark om sommeren. Skulderne falder ned, når man kører ind

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 2015

SAGSNR.: IEN18288

på Enevej, den lille sommerhusgrusvej mellem Hornbæk og Dronningmølle. Det er en blind vej, så her er kun den trafik, som bor her. Huset ligger for enden af vejen, bygget i 2015, så det er stort set så nyt, som det kan blive. Det er bygget med engagement og kvalitet i detaljer, så ingen store vedligeholdelser de næste mange år, haven har kun brug for en smule opmærksomhed, tiden skal ikke nås. Lækkert er det, og det gælder alle 89 m2.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

STORT SOMMERHUS MED PLADS TIL HELE FAMILIEN BØGEVEJ 65 • HORNEBY, 3100 HORNBÆK KONTANT: 6.500.000

BOLIGAREAL: 155 m2

GRUNDAREAL: 985 m2

Hvis man som Pocahontas kan lide at kramme træer i skoven, ja, så kan man da slet ikke lade være med at kramme sommerhuset på Bøgevej 65 i Hornbæk. Det er et bjælkehus fra 1964 på 155 m2, altså et stort sommerhus med plads til familien med børn og venner, som slet ikke vil hjem. Stort køkkenalrum, stor brændeovnsstue, stor udestue, stor syd- og vestvendt terrasse med sol på små og store maver hele dagen, stor græsplæne på den 985 m2 store grund. Ja, alt er stort. Det ligger lidt væk fra al halløjet i byen, men ikke længere end man kan gå. Hornbæk er, hvis ikke den mest, så

BYGGET/OMBYGGET: 1964/1969

SAGSNR.: I188149

i hvert fald én af de mest attraktive sommerhusbyer på Nordkysten kun 40 minutter fra København. Det har den så været i 100 år, for det var Hornbæk, kunstnerne og den tids kreative klasse tog til i begyndelsen af 1900-tallet. Som Skagen har Hornbæk det særlige lys. Drachmann og Krøyer kom her, de er for den danske riviera, hvad Matisse og Picasso var for den franske. Kører man bare lidt længere vestpå til strandene mod Kattegat, skal man til Vesterhavet for at finde en kyst i Danmark, der er lige så rå, foranderlig og fascinerende at male.

FRED OG RO MED STJERNETEATER PÅ NATTEHIMLEN … ØSTKÆRET 7 • UDSHOLT, 3230 GRÆSTED KONTANT: 6.500.000

BOLIGAREAL: 238 m2

GRUNDAREAL: 2.855 m2

Udsholt Strand, suk, skønne, naturskønne Udsholt Strand. Ja, den er både en badestrand og en sommerhusby i Nordsjælland med lidt over 1.100 indbyggere. Ikke mange, men nok til, at byen ikke svinder ind til en rosin om vinteren. Området omkring stranden har en lidt rå natur med lyng, fyrretræer og små stier gennem klitterne. På klare dage kan man se helt til den svenske kyst ved Kullen. Mange vælger Udsholt Strand fordi den føles mindre turistet end nogle af de mere

BYGGET/OMBYGGET: 1965/1993

SAGSNR.: I088100

kendte nordkyststrande. Alt er naturskønt her ved Kattegat bare 2 kilometer nordøst fra Rågeleje, 3 kilometer vest for Smidstrup og 12 kilometer nord for Helsinge. Udsholt er også kendt for Skibsredergrunden, en 9,3 hektar fredet og offentlig tilgængelig naturpark, hvor familien A.P. Møller tidligere havde sommerhus. Lige over for naturparken og bare få hundrede meter til stranden ligger et sommerhus på Østkæret 7.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

HER ER DET TILLADT AT VÆRE DOVEN FOR SJOV SANDAGERHUSVEJ 136 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 4.350.000

BOLIGAREAL: 80 m2

GRUNDAREAL: 1.044 m2

Er der noget, der gennem årtier har kendetegnet Hornbæk, så er det de sorte træhussommerhuse. Der går endda rygter om, at det sorte sommerhus er opfundet i Hornbæk. Populære er de, forståeligt nok. De er hyggelige, har masser af karakter, er energivenlige og nemme at vedligeholdelse. Mange vælger dem selvfølgelig også, fordi sommerhusromantikken driver ned af væggene. De hvidsprossede, hvide vinduer er normalen, men de udfordres i dag af en ny twist, nemlig sorte vinduer med og uden sprosser. Sådan er det med sommerhuset på Sandagerhusvej 136. Det ligger bare

BYGGEÅR: 1977

SAGSNR.: 201179260

få hundrede meter fra Hornbæk Plantage og al tjuhejet i Hornbæk bymidte og stranden, hvor Solen heroppe drypper ned i Kattegat. Vandet er altid rent, altid klart, altid i bevægelse. Stranden opleves som en af de bedste sandstrande på Sjælland med lækker badebro, blot 10 minutter på gåben fra sommerhuset. Med 80 m2 plus anneks er her plads til familien og de venner, som ventet eller uventet kommer på besøg. Her er så stille og roligt, at man kan høre fuglene blinke til hinanden, når de flyver forbi. Meget er nyt eller nyere: vinduer, køkken, pudset skorsten og badeværelse eksempelvis.

TIL BØRN, BØRNEBØRN, FÆTRE, KUSINER, CYKLER OG DÅDYR … SKOVTOFTEN 5A • 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 4.500.000

BOLIGAREAL: 132 m2

GRUNDAREAL: 1.248 m2

Har man glemt, at det også er et menneskeligt vilkår at blive glad fra det ene øre til det andet, så skal man såmænd bare køre en tur til sommerlandet nord for Arresø. Heroppe, med få kilometer til hinanden, her ligger Kikhavn, Liseleje, Frederiksværk, Asserbo og Tisvilde som nogle af de mest populære sommerhusbyer på Sjælland. Turen til og fra København er så kort, at mange vælger at bo her hele sommeren og ofte også i skuldertiden, altså forår og efterår. De pendler

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 2025

SAGSNR.: I068946

frem og tilbage mellem arbejde og livet på sommerhuslandet. Naturen er stor og smuk med vandet i Kattegat, søer, skove og trolderierne i Tisvilde Hegn. Midt i fællesskabet af natur, mountainbikes, gråhårede cykler, bare tæer, klipklapper, liggestole og bøger, badetøj og ispinde ligger et sommerhus på en blind vej direkte til fredskov og skovsti til Sparkøbmanden. Det er så nyt som fra 2025. Med 132m2 på en 1.248 m2 stor grund er det bygget til familie-tam-tam.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

BARE TÆER, ILD I PEJSEN, SÅDAN SKAL DET VÆRE … DUEVEJ 16 • 3100 HORNBÆK KONTANT: 8.450.000

BOLIGAREAL: 146 m2

GRUNDAREAL: 1.464 m2

En omfattende renovering har forvandlet dette klassiske sommerhus til et moderne og indflytningsklart fristed, hvor den oprindelige charme er bevaret. Samtidig får I en usædvanligt stor og ugeneret grund, hvor roen, lyset og de smukke omgivelser skaber de perfekte rammer om livet i Hornbæk. Sommerhuset på Duevej 16 er et af dem, man bare har lyst til at kramme, hvis man altså bare kunne. Det ligger for enden af en lukket grusvej i det gamle Kildekrogkvarter, der i dag betragtes som et af de mest autentiske gamle

BYGGET/OMBYGGET: 1959/1991

SAGSNR.: I419863

sommerhuskvarterer på den nordsjællandske kyst. Grunden på hele 1.464 m² er omgivet af smuk, gammel beplantning og helt ugeneret. Her er fred, privatliv og næsten ingen vedligeholdelse mange år frem. Her kan man altid gå med bare tæer og hygge sig med ild i pejsen. Der er gå og cykelafstand til caféerne, restauranterne, stranden, havnen, skoven og indkøb. Hornbæk er ikke en sommerby, der går i hi om vinteren. Her er liv året rundt og en stemning, der gør, at mange vælger at blive hele året.

SJÆL OG CHARME ER DET, DER STIKKER HELT AF … KILDEDALEN 4A • 3100 HORNBÆK KONTANT: 10.000.000

BOLIGAREAL: 160 m2

GRUNDAREAL: 1.642 m2

Kildedalen er ikke lang, og så ligger den på en af de bedste beliggenheder midt mellem Hornbæk og Dronningmølle. Sommerhuset på Kildedalen 4A er helt tilbage fra 1880, altså en ældre dame i sine allerbedste år efter en renovering små 130 år efter. Set fra hængekøjen i haven har det al den charme, som et sommerhus skal have på disse kanter: det smukkeste stråtag, sprossevinduer, den fineste facade, terrasser, store, gamle træer, den helt rigtige placering på

BYGGET/OMBYGGET: 1880/2008

SAGSNR.: I091339

grunden. Sjæl og charme er det, der stikker helt af. Med 225 m2 og flere soveværelser er det et stort sommerhus ideelt til familien med børn og venner på besøg. Vi er i et af de bedste kvarterer i Hornbæk med store, grønne matrikler og ældre huse. Her er stille og roligt. Grunden er på 1.642 m2 med en gammelbeplantet have. Alt er velholdt og passet godt på, alt ligger ugeneret, alt er lige til at flytte ind i.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

HØR KALDET FRA AFRIKAS SAVANNE OG AP MØLLER ... BREDEKJÆRET 6 • UDSHOLT, 3230 GRÆSTED KONTANT: 3.850.000

BOLIGAREAL: 75 m2

GRUNDAREAL: 1.379 m2

Pak en madkurv, så snart vennerne er dukket op om eftermiddagen. Tag vattæppet under armen og husk flasken med rosévin og selvfølgelig krystalglassene. Hunden må gerne komme med. Afsted, der er kun 600 meter ned til Udsholt Strand, og der sætter man sig. Lige ved havet. Stranden er foranderlig som vejret. Nogle gange er der sand, så langt øjet rækker. Andre gange har havet skyllet mange sten ind. Hvad der ikke ændrer sig, er at stranden, den har man næsten altid for sig selv. Tænk engang. Højst en eller to andre har gået samtidigt i området ved vejen igennem AP Møllers fredede

BYGGEÅR: 1970

SAGSNR.: I330423

kæmpegrund, der mest af alt ligner en rå afrikansk savanne med sin lyng, det lange græs, bakkerne og de skulpturelle træer. Stjernehimmelen kan ses klart og tydeligt om aftenen fra områdets mest indbydende hus, hvis 75 velindrettede m2 og det ekstra anneks ligger i et grønt skjul bag bølgende hække og gamle frugttræer. Travesko og dæk kan liste sig ad den lille stille asfalterede sidevej derhen, hvor trafikken virkelig er til at overse, der er nemlig kun 4 andre huse på vejen. Det kan mærkes, at det klassiske sommerhus har været inderligt elsket og plejet af de ganske få ejere.

TAK FOR DET, SIGER RÅDYRØJNENE I GRÆSSERNE … DAMENGEN 3 • 3210 VEJBY KONTANT: 3.850.000

BOLIGAREAL: 94 m2

GRUNDAREAL: 1.201 m2

Vejby Strand, ja, hvis man leder efter det sommerhusområde i sin hukommelse, så skal man først og fremmest en tur til den nordsjællandske kyst mellem Rågeleje og Tisvilde. Derefter skal man bare kigge efter de høje skrænter, så er der måske en klokke, der ringer. Vejby Strand er er nemlig kendt for sine høje kystskrænter på op til 49 meter over havet. Her er de flotteste udsigter ud i Kattegat med en fred og ro så tydelig, at man kan høre, hvad mågerne derude

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1969

SAGSNR.: I057608

tænker. Sommerhuset på Damengen 3 er et af de sommerhuse, man slet ikke har lyst til at lukke af for vinteren. Med pool, sauna, anneks, masser af sol på de store terrasser, wellness og koldtvandskar ligger det som et loungehotel helt ugeneret i et af de fine, klassiske sommerhusområder på nordkysten. Tiden drypper stille afsted i Vejby, her er fred og ro.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

FUGLENE SYNGER, SOM VAR DE STATISTER I EN DISNEY FILM … SØREN MADSENSVEJ 23 • 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 5.950.000

BOLIGAREAL: 100 m2

GRUNDAREAL: 2.869 m2

Som en lynlås på vej ned åbner Nyvej sommerhuskvarteret i Asserbo Plantage. Her sker ikke så meget, det gør der sjældent i en plantage. Som harpiks glider tiden stille afsted, og det er jo derfor, at naturen er så særegen i den her del af Nordkysten. Plantagen fortsætter som Tisvilde Hegn små 10 kilometer til Tisvilde med cykel- og stier og mountainbikespor til de aktive lycrabrumbasser. Skovnaturen bliver næppe mere nærværende end her. Også den maritime, for en af de bedste sandog badestrande på Sjælland ligger bare en lille cykeltur væk gennem plantagen. Søren Madsensvej ligger godt gemt inde

BYGGET/OMBYGGET: 1928/1956

SAGSNR.: I864424

bag lynlåsen Nyvej, her er der fred og ro. Vi er i Asserbo Plantage, hvor rådyrene har det med at kigge ind af vinduerne. 1928 står der på dåbsattesten til sommerhuset i nummer 23. Sommerhushyggeligt og renoveret er det, et lille paradiso, hvor tiden går i bare tæer. Med 148 etagemeter og 10 sovepladser, hvor de 48 m2 ligger på 1. sal, er her plads til familien med børn og venner på besøg, og på den 2.869 m2 store, gammelbeplantede og ugenerede grund er der masser af plads til stier og dådyrøjne, der gemmer sig de i høje græsser. Ja, fuglene synger, som var de statister i en Disney film.

DEN NYE GENERATION AF SOMMERHUSE … KYSTVEJ 30 • 3210 VEJBY KONTANT: 25.000.000

BOLIGAREAL: 201 m2

GRUNDAREAL: 1.343 m2

Med en højde på 34 over havet behøver man ikke bævre i bukserne over hverken stormflod, havvandsstigninger eller almindelig kystoversvømmelse. Det varer vist et par tusind år, før og hvis det sker. Udsigten heroppe er dramatisk. Vi er på nogle af de højeste kyststrækninger i Nordsjælland hvor horisonten er dyb, også selv om sommerhuset på Kystvej 30 står i 2. række. Skrænterne er stejle med lange trapper med mange trappetrin ned til stranden. Ned og op, så

BYGGEÅR: 2025

SAGSNR.: I198253

er dagens motion hjemme. Sommerhuset på Kystvej 30 er så nyt som fra 2025. Og det er så uforskammet lækkert bygget, at man slet ikke har lyst til at forlade matriklen. Det er et elegant og alligevel tilbagelænet eksempel på den nye generation af luksussommerhuse på Nordkysten med moderne arkitektur til både helårsbrug og klassisk sommerliv. Varmepumpe og moderne energiløsning. Og så er det bygget til besøg, ja, besøg af venner og familie, som ikke skal hjem.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

RAMT KLOKKEKLART I MELLEMGULVET AF SKØNHED OG FRED ... HASLEVEJ 5 • 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 5.995.000

BOLIGAREAL: 125 m2

GRUNDAREAL: 3.919 m2

Op til Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn blev i 1930 bygget et klassisk dansk 125 m2 stort sommerhus på 3919 m2 grund. Der er 500 meters gang ad de små grusveje til plantagen, og skovens udløbere når den bagerste del af grunden. Liseleje og Tisvildeleje? 4 km på raske fjed gennem skovens nåletræsbund. Placeret for enden af vejen, kærligt beskyttet af store gamle træer og skærmet mod lyd af en naturvold. Tre kvarters kørsel fra København, og med motorvejens udvidelse i 2026 bliver køreturen kun en halv time. Nu er der vist allerede sat tjek-mærker i en hel del bokse. Og hør bare, hvad der ellers

BYGGET/OMBYGGET: 1930/2017

SAGSNR.: IEN18922

er: Siden 1952 er der blevet udvidet med annekserne, der pt kærligt kaldes Marrakech, Sejet og Myrehuset. De har alle et soveværelse, et af dem brændeovn og nyt badeværelse. Her kan man holde fri, og være helt sig selv i hovedhuset. Får man uventet besøg, eller lyst til at invitere familien og vennerne? Da åbner man blot endnu et hus, eller to, eller tre … og alle har stadig den rolige sommerhus-vibe. Landliggerlivet råber på aktiviteter i den friske luft. Hvad med en indædt konkurrence på den åbne bordtennisplads ved det udendørs shelter? Ja, der er da flere bygninger, glemte vi at sige det?

SIRENESANGEN KOM FORBI OG BYGGEDE ET SOMMERHUS I RÅGENS LEJE VANGELEDS-ÅSEN 14 • RÅGELEJE, 3210 VEJBY KONTANT: 3.450.000

BOLIGAREAL: 76 m2

GRUNDAREAL: 1.450 m2

Rågeleje er rågens bådeleje, den sorte kragefugls leje i byen, som har besluttet sig for ikke at gå glip af noget som helst. Byen har valgt at placere sig midt mellem Tisvilde Strand og Gilleleje Strand. Rågeleje Strand er en af de bedste på Sjælland, men også kendt for sine ikoniske badehuse med bolsjestriber på. Her er ishus og strandpromenade og livredder i sommersæsonen. Vandet i Kattegat fås ikke meget bedre. Når det blæser, er Rågeleje Strand det bedste sted på

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1990

SAGSNR.: I473171

Nordkysten for wind- og kitesurferne. Rågeleje er en af de gamle sommerhusbyer, og det er til at forstå. Det er vandet og naturen, som forfører med Sirenesang. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen udansk, vi lige så godt kunne være i det sydlige England. Huset på Vangeleds-Åsen 14 valgte Rågeleje. Ja, Sirenesangen kom forbi og byggede et sommerhus i 1990. Her er 76 m2 sommerhus plus anneks, så velkommen til børnefamilien.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

DEN MAGELØSESTE UDSIGT … HULVEJEN 26 • 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 10.000.000

BOLIGAREAL: 152 m2

GRUNDAREAL: 2.158 m2

Kregme er en lille by i Fjordlandet, som alle de naturskønne områder kaldes omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. De har deres historier, byerne. For Kregme gælder det historien om kirken, hvis kirketårn ved en fejl peger mod vest og ikke mod øst. Det fik kirken en lille næse for med stednavnet Kregme, for kregme betyder ’omvendt’ på gammeldansk. Vi er i Halsnæs, hvor gåturen omkring Halsnæs går via Halsninoen på 53 kilometer. Grunden på Hulvejen går direkte ud i Roskilde Fjord, og fra sommerhuset åbner udsigten sig over fjorden så stor, som armene

BYGGEÅR: 2021

SAGSNR.: I325595

kan brede sig ud med spidsen af Hornsherred på den anden side. Her er solnedgange og kajakker og padle boards og børn i vandet. Det er et sommerhus så nyt og pivlækkert som fra 2021på 304 etagemeter, hvor de 152 m2 ligger i underetagen. Venner kommer til mad og vin og en film i husets biograf, for der er altid en ledig seng til næste dag. Huset er bygget på en let skrånende grund på 2.158 m2, så her er udsigt over fjorden fra begge etager. Her er fred og ro og en rigtig god og børnevenlig strand, med mulighed for plads til en jolle.

CHARME, HISTORIE OG FÅR I FORHAVEN ... KLAMMERHØJ 1 • 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 11.800.000

BOLIGAREAL: 175 m2

GRUNDAREAL: 21.028 m2

Ikke helt tilfældigt, at tidens kreative og progressive fra begyndelsen af 1900-tallet tog til Tibirke Bakker om sommeren. Allerede dengang fik bakkerne store sommerhushjerter til at slå lidt hurtigere. Med stranden, Tisvilde Hegn og Troldeskoven er naturen særegen. Men bakkerne, ja, de er noget helt særligt. De ligger her, fordi en istid smeltede forbi, og fordi her tidligere var sandflugt. Matriklerne er store, ingen naboer er synlige bortset fra fårene i baghaven fra

BYGGET/OMBYGGET: 1892/1959

SAGSNR.: I617307

’Enggården’, som er det historiske navn på sommerhuset. Det har stået her siden 1892, altså en ældre dame i sin bedste alder. Det er renoveret og passet godt på, og det har selvfølgelig set lidt af hvert. Fysikeren Niels Bohr var tidligere nabo, det samme var forfatteren Johannes V Jensen, begge nobelpristagere. Mellem deres sommerhuse gik en sti, ’Bridgestien’, som den stadig kaldes. Enggården står lige ved siden af det højeste punkt ’Udsigten’.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

NATUREN, HVOR VILD DEN SÅ END ER, MÅ HOLDE EN VIS AFSTAND KORNVEJ 8 • 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 5.450.000

BOLIGAREAL: 62 m2

GRUNDAREAL: 1.563 m2

På kanten af Tisvilde, ikke langt fra Helenekilde Badehotel, ja, lige dér, hvor sommerhusene ligger skræmmende højt oppe over vandet i Kattegat, her ligger et sommerhus fra 1964. Men når et sommerhus nærmer sig de 60 år, så er det på tide at se alt efter i sømmene. Det gjorde ejerne af sommerhuset på Kornvej 8. Huset fik sin renovering og opdatering fra skorstenen og hele vejen ned til fundamentet, så det i dag står som et tiptopmoderne sommerhus anno 2026. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Her er 62 m2 bolig, petanquebane, legehus og anneks til venner på besøg. Grunden er

BYGGET/OMBYGGET: 1964/1966

SAGSNR.: I491223

på 1.563 m². Og fordi rådyrene hverken har respekt for hegn og begrænsninger, er der opsat dyrehegn rundt om hele grunden. En klar besked til dem om, at matriklen her er vores, at haven skal være flåtenfri, at planterne er i sikkerhed, og at naturen, hvor vild den så end er, må holde en vis afstand. Altså kultiveret, med andre ord. Tisvilde får de fleste sommerhushjerter til at slå lidt hurtigere. Med stranden, Tisvilde Hegn og Troldeskoven er naturen særegen, byen har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv, sjove loppemarkeder, egen biograf og togstation, økologisk slagter og berømte badehoteller.

EVENTYRHUSET PÅ BAKKETOPPEN HVOR OVERRASKELSERNE VENTER STRANDVEJEN 38 • 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 10.500.000

BOLIGAREAL: 123 m2

GRUNDAREAL: 1.202 m2

Sommerhuset på Strandvejen 38 med det stejleste, det smukkeste og mest fotograferede blomstertag i hele byen, er godt nok noget særligt, som enhver utraditionel, kreativ sjæl vil værdsætte. Bygget i 1972, ombygget i 2010, hvor 5 niveauer er tryllet sammen til et stort flow på tværs, hvor de horisontale kvadratmeter går op i en højere enhed med de vertikale. Hvert niveau udgør hver sit univers, sin funktion. Og inde i haven er heller intet overladt til

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGET/OMBYGGET: 1972/2010

SAGSNR.: IEN18409

tilfældighederne. På mange måder en klassisk, gammel have, med stedsegrønne nåletræer og rododendronbuske langs skellene. En overflod af roser og buksbom – her og der budt op til dans af lavendelfarvede storkenæb. Også her en mangfoldighed af rum. Rundt hvert hjørne et nyt univers. Alligevel en ro, en helhed, holdt sammen af orangeriet, som kernen mellem hus og have. Her opleves magiske stunder, når solens sidste stråler rammer.

SOMMERHUSE

■

NORDKYSTEN

SOL PÅ MAVSERNE HELE DAGEN … HALDSVEJ 28 • 3360 LISELEJE KONTANT: 7.450.000

BOLIGAREAL: 92 m2

GRUNDAREAL: 1.200 m2

Højt, meget højt over havet og tæt under himlen på 2. række ud til Kattegat ligger nogle få sommerhuse i Liseleje, som meget sjældent kommer til salg. Og det er til at forstå, for selv om lille Danmark er et land med små 10.000 kilometer kyststrækning, så er der kun de matrikler ud til vandet, der er, der kommer ikke flere på kysten i Vandkantsdanmark, og slet ikke som den, der ligger på Haldsvej 28. På en grådiset dag går vand og himmel ud i ét. Men grådisede dage er der ikke så mange af i Liseleje, for Solen har flere solskinstimer i Liseleje end andre steder i Danmark. Højt betyder stor udsigt. Og

BYGGET/OMBYGGET: 1967/1976

SAGSNR.: I208467

den bliver ikke større og meget bedre over Kattegat. Her er privat og stille, ingen trafik, kun naturens lyde. Mange trin ned til stranden og tilbage igen, dagens motion er hjemme, ja, hvert et trin er alle trinene værd. Stranden dernede er en af de bedste sandstrande på Sjælland. Børnevenlig er den, vandet er altid rent, altid klart. Og så er det jo her, Solen går ned i horisonten. Altid. Sommerhuset er fra 1967 og står tilbagetrukket på den 1.200 m2 store grund. Det står på sin egen terrasseø med sol på mavserne hele dagen. Her er 92 m2 plus anneks, alt er sommerhushyggeligt og lige til at flytte ind i.

A-HUS MED SOL PÅ HAVER OG MAVER HELE DAGEN … TUEMOSEN 11 • RÅGELEJE, 3210 VEJBY KONTANT: 3.500.000

BOLIGAREAL: 73 m2

GRUNDAREAL: 1.512 m2

Rågeleje er rågens bådeleje, byen, som har besluttet sig for ikke at gå glip af noget som helst. Byen ligger så smukt ikke langt fra Smidstrup Strand og midt mellem Tisvilde Strand og Gilleleje Strand. Strandene heroppe er nogle af de bedste på Sjælland. Ikke til debat. Vandet er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Når det blæser, er Rågeleje Strand det bedste sted på Nordkysten for wind- og kitesurferne. Små 700 mennesker har valgt at bo her hele året. Det

BYGGET/OMBYGGET: 1970/1990

SAGSNR.: I820588

er vandet og naturen, som forfører med Sirenesang. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen udansk, vi lige så godt kunne være i det sydlige England. Huset på Tuemosen 11 har valgt Rågeleje med postnummeret 3210 Vejby. Ja, Sirenesangen kom forbi og byggede et sommerhus som et A-hus i 1970. Et A-hus er bygget med et tag, der næsten går helt ned til jorden. Det giver et ikoniske udseende, det leder effektivt vand og sne væk.

ELTOFTNIELSEN.DK

FILIALER

■

ODSHERRED

ODSHERRED STOREGADE 22, 4550 ASNÆS • BAGERSTRÆDE 3, 4581 RØRVIG • ERICAVEJ 1, 4560 VIG TLF. 70 20 21 05 • JESPER@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

Ivan Eltoft Nielsen

Mathias Knudsen

Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE

Indehaver Ejendomsmægler MDE

Laura Holm

Alexander Krogh Nielsen

Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen Filialchef Ejendomsmægler MDE Cand.Merc.EMF

Mathilde Mårtensson Trainee

Salg

DET ER VORES KVARTER Naturen er stor, rå og fascinerende i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred som den første, danske geopark nogensinde. Odsherreds geologiske udformning er helt unik og har afgørende betydning for livet på egnen. Ikke mindst de mange strande, som sommerhusejerne i Odsherred uden at tvivle beklikker som Sjællands bedste. Odsherred har 157 kilometer kyststrækning, 28 kvadratkilometer skov og små 24.000 sommerhuse. Og så er Odsherred også kendt for sine mange gårdbutikker og boder med de bedste grøntsager.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

MARSVINENE SMILER NÅR DE SVØMMER FORBI RØSNÆS … SMEDELINIEN 59 • 4400 KALUNDBORG KONTANT: 2.995.000

GRUNDAREAL: 501 m2 SAGSNR.: I297042

Tom sommerhusgrund. Altså, får man lyst til at sige, hvor på Sjælland kan man se solnedgangen næsten hver eneste dag uden at køre en meter? Ja, det kan man her på den højtliggende grund Smedelinjen 59, som ligger i 1 række til vandet med badebro på stranden og meget tæt på Røsnæs, et af de mest uopdagede og underspillede sommerhusbeliggenheder i Danmark. Her er ganske enkelt en lige linje langt ud i Kalundborg Fjord, som endte dagens sidste lys efter et sted at overnatte. Solen går ned, landskabet bliver stille, udsigten er stor som armene kan brede sig, og fjorden ligger dér som et spejl, hvor

de sidste farver langsomt bliver visket ud. Mageløst er det, mageløst. Den tomme sommerhusgrund er på 501 m2 med gode muligheder for selv at sætte sit eget præ på et nyt sommerhus til sommer. Der er få hundrede meter til vandet, og den lokale golfbane ligger lige om hjørnet. Røsnæs er et af de steder i Danmark, der har sit eget mikroklima. Ja, halvøen på Sjælland har det tørreste og mest solrige klima. Med 100 flere solskinstimer end gennemsnittet af resten af landet er her også 140 mm mindre nedbør. Sådant et mikroklima kan mennesker, planter og dyr godt lide.

HAVUDSIGT MED SOL HELE DAGEN ... BAKKESTIEN 28 • KÅRUP, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 4.695.000

BOLIGAREAL: 116m2

GRUNDAREAL: 1.280 m2

Sommerhuset på Bakkestien ligger højt, højt over vandet i Sejerøbugten på en af de højeste beliggenheder i terrænet omkring Ordrup og Ordrup Næs. Herfra er alt nede – alt er trætoppe, tage og bakker set med en fugls øjne i det kuperede landskab, som istiden skabte, da en gletsjer smeltede forbi. Mageløs er udsigten fra Bakkestien 28, bare mageløs. Det er bygget i 1974, men senere tilbygget og gennemrenoveret, så det i dag står som et moderne

BYGGET/OMBYGGET: 1974/2010

SAGSNR.: 171995

fritidshus. Sommerhuset er indrettet med et stort og lyst køkken-alrum i forbindelse med stuen. Flere soveværelser, flere badeværelser, luksus. Det er på 116 m² med generøse udsigtsvinduer fra gulv til loft og masser af lys. Det står på sin egen terrasseø, hvor solen kan nydes hele dagen, da den vender mod øst, syd og vest. Sommerhuset ligger derfor helt rigtigt på den 1.280 m² store grund – i øvrigt for enden af en lukket vej.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

FØDT MED 2 HJERTER I ÉT BRYST … TVILLINGERNES VEJ 14 • 4573 HØJBY KONTANT: 3.795.000

BOLIGAREAL: 90 m2

GRUNDAREAL: 1.276 m2

Hvis ikke den bedste sandog badestrand på Sjælland, så i hvert fald den næstbedste. Ja, det er Tengslemark Strand vi taler om. Det samme kan man helt sikkert næsten sige om nabostranden Gudmindrup Strand, der med sin store parkeringsplads er som et fluepapir for turister. Men Tengslemark Strand har ingen parkering, intet fluepapir, mange tak, derfor er det kun sommerhusejerne i kvarteret, der kommer her. Det er en strand med strandbaren Haveje med cocktail, is og frokost. Her er fred og ro med strandgræs, der kilder og stikker. Vandet er lavvandet, ikke noget at sige til, at børn med små tæer på

BYGGEÅR: 1972

SAGSNR.: I138393

små fødder på små ben elsker at være her. Vandet er altid i bevægelse her i Sejerøbugten, altid rent, altid klart med riller i sandbunden. Med flere stjernenavne i kvarteret skulle man tro, at en astrolog fra vej navnekontoret i kommunen engang kom forbi. Her er i hvert fald flere veje opkaldt efter stjernetegn. Det siges om stjernetegnet tvillingen, at den er født med 2 hjerter i ét bryst. Ét, der længes efter ro, og ét, der altid er videre. Fred og ro, det er der på matriklen på Tvillingernes Vej 14. Huset er et nyistandsat stenhus bygget i 1972 på en 1.276 m2 stor grund, ja, den passer sig selv.

NÅR EN FUGLEKLAT FRA OVEN LANDER LIGE PÅ PANDEN … HYREHØJVEJ 12C • ORDRUP NÆS, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 7.995.000

BOLIGAREAL: 66 m2

GRUNDAREAL: 2.760 m2

”Minderne har man da lov at ha’,” sang Liva Weel for tusind år og en madpakke siden. Ja, så sandt, så sandt. Noget af det bedste ved minder er, at man altid kan skabe nogle nye. Ikke nødvendigvis med store armbevægelser eller en kalender fyldt med eksotiske rejser. Det er ofte de små øjeblikke, som når kortspillet udvikler sig til en højlydt diskussion om reglerne, eller når en fugleklat fra oven lander lige på panden, mens man slikker dagens sidste sol på terrassen. Et

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGET/OMBYGGET: 1957/1969

SAGSNR.: I802523

sommerhus er født til minder, dage og øjeblikke, der stadig venter på at blive lagret i hukommelsen. Træhussommerhuset på Hyrehøjvej 12C ligger ved foden af Ordrup Næs bare få hundrede meter fra vandet i Nekselø Bugt. Med 66 m2 har det ligget her siden 1957, ikke kæmpestort, men stort nok til familien med børn. Terrassen er syd- og vestvendt, altså med masser af sol på bare maver hele dagen. Her er ingen trafik, ingen mennesker, ingen lyde, kun naturens egne.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

PÅ TOPPEN AF RØRVIG MED LIGE KORT VEJ TIL ALT ... SPURVEVEJ 3 • 4581 RØRVIG KONTANT: 3.995.000

BOLIGAREAL: 72 m2

GRUNDAREAL: 2.296 m2

Bogstaveligt talt øverst og midt på Rørvighalvøen i landskabet mellem Nørrevang og Korshage, ja, der står et sommerhus med 180 graders udsigt over skov og marker. Her kan man glæde sig over Rørvigfuglene og dyrelivet med den begejstring børn har, når de endelig får lov til at se tegnefilm. Her er lige kort vej til alle Rørvigs populære attraktioner, altså Dybesø, Nordstranden, Skansehage, Korshage, Højsandet, Sandflugtsplantagen og den hyggelige havn. Grunden er på 2.296 m2, ja, stor som en lille park. Den er omfavnet af blomstrende buske, og der er mulighed for alverdens aktiviteter

BYGGEÅR: 2005

SAGSNR.: IEN16923

på græsplænen. De store teglstensterrasser indrammes af højbede med hundredvis af duftende lavendler, som er et paradis for sommerfugle og bier. Og i bærhaven kan der hele sommeren høstes kilovis af blåbær, stikkelsbær og rabarber. Det arkitekttegnede hus fra 2005 har zinkinddækkede vinduer, en loftshøjde på 2 ½ meter overalt og en optimal udnyttelse af de 72 m2 bolig. Det 36 m2 store køkkenalrum har flere udgange til den overdækkede terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som husets havestue med blomsterkrukker og krydderurter.

TAK, EBBE, TUSIND TAK … EBBES LYNG 8C • EBBELØKKE, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 2.995.000

BOLIGAREAL: 70 m2

GRUNDAREAL: 1.601 m2

Lyngnaturen på Sjællands Odde har en så særlig duft, at man forventningsfuld ruller sideruden ned i bilen lang tid før man ankommer til sit sommerhus bare for at få det hele med. Duften af lyng er den danske, frie natur, den har ingen ejerskab på. Måske bortset fra Ebbe. Ja, for det var en gang Ebbes Lyng, men det er det ikke mere, nu er Ebbes Lyng et sommerhuskvarter med nogle af de største grunde på Odden, som man kalder Sjællands Odde heroppe. Tak, Ebbe,

BYGGEÅR: 1992

SAGSNR.: I981233

tusind tak. Sommerhuset på Ebbes Lyng 8C er et klassisk, træhussommerhus med hvide vinduer bygget i 1992. Lækkert og hyggeligt er det med alle sine 70 m2 plus anneks til teenagere og venner på besøg. Terrassen vender den helt rigtige vej, nemlig mod syd og vest. Den er bygget til hygge, sommerfest og ballade, til liggestole med sol på maven, til brusebadet, til morgenkaffen og middagene i skæret fra Månen og stjernerne, som drysser det bløde lys ned.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

KUN SOMMERFUGLENE KAN KIGGE IND … LYNGSANDET 9 • 4480 STORE FUGLEDE KONTANT: 5.295.000

BOLIGAREAL: 70 m2

GRUNDAREAL: 2.870 m2

Hvad gør en bondemand, som vil forkæle sine 2 døtre, som ingen har forkælet dem før? Jo, han giver dem hver sin bid af det bedste, han ved: lyngjord, udsigt og frihed. Ikke pakket ind i sløjfer, men i matrikelnumre i 1. række til strandeng, havluft og vandet i Jammerlands Bugt. Som i et rigtigt eventyr er den historie ganske vist. Her i det vestlige Sjælland gemmer Jammerlands Bugt på noget af den smukkeste, maritime natur og en af de mest børnevenlige strande, Bjerge Nordstrand. Bølgerne er små, bløde og venlige, der er riller i bunden og sand på stranden. Lige ned til stranden står et

BYGGEÅR: 1972

SAGSNR.: I379282

sommerhus på Lyngsandet 9 med høje græsser og lyng. Det er en grund med biodiversitet, hvor sjældne, fredede arter som planter, fugle og sommerfugle får lov til at leve uden at blive forstyrret af plæneklippere og mennesker, der foretrækker en kultiveret og veltrimmet natur, hvor hvert strå kender sin plads. Her får naturen lov til at bestemme. Græsset vokser, hvor det vil, blomsterne dukker op, når de vil, og vinden sørger for den daglige frisering. Det er måske ikke den slags have, der imponerer naboen fra vejen, men det er den slags have, der imponerer naturen.

ODSHERRED. SJÆLLANDS GASTRONOMISKE FRISTED … KILDEHØJ 28 • 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 2.995.000

BOLIGAREAL: 46 m2

GRUNDAREAL: 1.970 m2

Odsherred er i bevægelse. Ikke som et sted, der forlader sig selv, men som et landskab, der langsomt opdager nye sider af sit eget ansigt. Mellem marker, hav og bakker vokser et levende kulturelt væv frem. For mad er eksempelvis ikke længere bare noget, man spiser i sommerferien. I Odsherred er mad blevet en del af den kulturelle identitet. Sommerhuset på Kildehøj 28 ligger højt og tilbage i bakkerne, og har derfor udsigten til Sejerø mod nordvest, til Ordrup Næs, til

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGET/OMBYGGET: 1964/1971

SAGSNR.: I258304

hele Sejrøbugten og til spidsen af Sjællands Odde. På en klar dag er Århus og Samsø også i horisonten. Her ejer evigheden udsigten, for de 2 engarealer foran sommerhuset er fredet til evig tid. Det bliver ikke meget bedre i Veddinge Bakker. Huset er bygget i 1964. Med 46 m2 er det ikke verdens største, men det har sin egen karakter, det er pivhyggeligt med patina. Her er de vildeste solnedgange. Grunden er på 1.970 m2 med vilde græsser. Kildehøj er en blind og fredelig vej.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

5.669 M2 KYSTMATRIKEL MED EGEN STRANDRET … STENBIDERVEJ 15 • YDERBY LYNG, 4583 SJÆLLANDS ODDE KONTANT: 5.995.000

BOLIGAREAL: 396 m2

GRUNDAREAL: 5.669 m2

Flexbolig. Der må ikke fiskes målrettet efter stenbider i Odsherred i 2026, hverken erhvervsmæssigt eller rekreativt. Så entydigt er beskeden fra Fødevareministeriet. Stenbideren skal have fred og ro til at yngle flere stenbidere, altså en win-win-situation, som man siger, når alle vinder. Den er ikke særlig køn. Den er kort, høj og klumpet med og torne på huden. Som var den en heks. Flexboligen på Stenbidervej 15 ligger i 1. række til vandet på en 5.669 m2, hvoraf 4.300 m2 er nyudstykket sommerhusgrund, med gamle frugttræer, et utal af vilde strandengsblomster, myriader af sommerfugle og et tårnfalkepar, der

BYGGEÅR: 1937

SAGSNR.: I261669

hænger over engen om dagen, mens natuglen følger trop om natten og tuder i hegnet. Her er den smukkeste udsigt over Sejerø Bugt lige så stor, som armene kan brede sig. Hyggeligt er det at se Skibene fra Odden Færgehavn sejle frem og tilbage mellem Århus og Ebeltoft. Haven er vild, og det er med vilje. Her er høje græsser med brune rådyrøjne i græsset. Huset har ligget her siden 1937 med alle sine mange, mange m2 bolig, ja, alt for meget plads for et sommerhus. Men er familien stor, er den en familie med mine, dine og vores børn og venner på besøg, så får de mange m2 hurtigt ben at gå på.

HER LUKKER RÅDYR OG KRONVILDT ØJNENE ... ENGHAVEVEJ 9 • 4593 ESKEBJERG KONTANT: 6.795.000

BOLIGAREAL: 137 m2

GRUNDAREAL: 10.219 m2

Med små 250 menneskesjæle i det nordvestsjællandske Eskebjerg kan byen ikke prale af at være den største by i Kongeriget. Med en lille købmand, hvor man henter det, man glemte at købe i Kalundborg, kan den til gengæld prale af så meget andet. Og det er der al mulig grund til. Fra husets grund er der kun 1 kilometer til Vesterlyng Strand, som er en af Sjællands bedste og mest børnevenlige strande. Naturen er fantastisk med en 320 hektar vandreklit, ja, Sjællands

BYGGET/OMBYGGET: 1910/2010

SAGSNR.: IEN18198

eneste. Vesterlyng er et tidligere, fælles græsningsområde, i dag et fredet område. Her er så stille og roligt, at man kan høre den berømte knappenål falde til jorden. Huset på Enghavevej 9 er fra 1910, altså en ældre dame på 115 år. Men hør lige, alt er renoveret til det smukke sommerhus, det er i dag. Her er 137 m2, ideelt til familien med børn på en 10.219 m2 stor grund, hvor man kan glæde sig over at dele den store, smukke grund med rådyrene og kronvildtet.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

HER SKREV HENRIK PONTOPPIDAN HISTORIEN OM LYKKE-PER … FASANVÆNGET 6A • 4581 RØRVIG KONTANT: 7.495.000

BOLIGAREAL: 115 m2

GRUNDAREAL: 2.758 m2

Nogle af de første sommerhuse i Rørvig er dem, der ligger på vængerne omkring den smukke, højgule kirke. Henrik Pontoppidan vandrede rundt her i kvarteret i slutningen af 1900-tallet og skrev historien om Lykke-Per. Fasanvænget er vejen med de samme ansigter år efter år, for sommerhusene får sjældent nye ejere, de overtages af den næste generation, den næste og næste og næste. Vængerne er også kvarteret med store matrikler som Fasanvænget 6A: sort træhus med sorte vinduer som den lille, fornyende twist. Det er så nyt som fra 2023. Det store køkkenalrum har 5 meter til

BYGGEÅR: 2023

SAGSNR.: I251554

loftet med ovenlysvinduer, så her er der masser af lys, masser af rum og masser af plads til samtaler. Med 115 m2 og flere soveværelser er det bygget til familien med børn. Ude betyder alt i et sommerhus, og det har nuværende ejere taget helt bogstaveligt med en terrasser rundt om huset. Her kan man gå i bare tæer, her er sol hele dagen, den er delvist overdækket og her er altid skygge til en morfar i liggestolen med en krimi på maven. Alt er sommerhuslækkert, alt er lige til at flytte ind i. Matriklen er på 2.758 m2 med en privat lille grusvej som tilkørsel fra vejen.

FIRE SOVEVÆRELSER, SAUNA OG EN STOR GRUND. KOM AN! FASANVÆNGET 14 • 4581 RØRVIG KONTANT: 9.795.000

BOLIGAREAL: 155 m2

GRUNDAREAL: 2.758 m2

Det bliver ikke mere sommerhushyggeligt end huset på Fasanvænget i Rørvig. Sort træhus med sprossevinduer, nej, ikke hvide, men sorte som den lille, fornyende twist. Det bliver heller ikke mere Rørvigsk end her, for Fasanvænget og vængerne omkring den højgule kirke er vejene med de første sommerhuse i Rørvig. Fasanvænget er en sommerhusvej med hukommelse, en vej med traditioner. Det er vejen med de samme ansigter år efter år, for sommerhusene får ikke nye

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 2023

SAGSNR.: I528695

ejere, de overtages af den næste generation, den næste og næste og næste. Vængerne er også kvarteret med store matrikeler som Fasanvænget 14. Det ligger som det sidste hus på en lille, lukket stikvej. Den er på 2.578 m2, matriklen, og huset er så nyt som fra 2023. Med 2 varmepumper og 155 m2 sommerhus er det bygget til flere generationer, til familien med børn og gæster til middag. Stort køkken, en pejsestue med plads til ro, 4 soveværelser, hems og en tur i sauna.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SOMMERHUS MED PRIVAT MOTORVEJ TIL VANDET I LAMMEFJORDEN FYRREVANG 1 • ABILDØRE, 4560 VIG KONTANT: 4.250.000

BOLIGAREAL: 87 m2

GRUNDAREAL: 2.758 m2

En motorvej er normalt belagt med kraftig beton, og de er aldrig private. Men her fra sommerhuset på Fyrrevang 1 i Vig kan man åbenbart ikke komme hurtigt nok ned til vandkanten, for mellem de vilde græsser er der anlagt en privat motorvej i lige linje ned til Lammefjorden. Af klippet græs, vel at mærke, for det kan bare fødder bedst lide. Nuvel, sommerhuset har tidligere stået i Hornbæk i mange år, men er bid for bid skilt ad i 2024 og flyttet til den smukkeste udsigt over Lammefjorden. Ikke den inddæmmede med gulerødder, men den med vand. Til trods for det står i 1. række, så

BYGGEÅR: 2024

SAGSNR.: 585577833

er huset kystsikret med opbygning på stålfundament 2 meter over vandkanten, så Bodil og alle hendes søskende kan bare komme an. Grunden er på hele 2.758 m2, og den er vild med græsser og ”motorvej” med vilje. Det er et sortbejdset Honka bjælkehus, hvor alt er malet hvidt. Altså bortset fra de pommerske fyrplanker i gulvet i en brede på 25 cm. Hold nu op hvor er det lyst og lækkert. Her er 87 m2 utroligt effektivt fordelt så der kan investeres mange gæster til sommerdage med vand, vand og vand. Sommerhus lige til at flytte ind i, og som kan bruges hele året rundt i alle sæsoner.

2 MENNESKESJÆLE, SOM VIRKELIG KAN LIDE HINANDEN … HYLDEBÆRSTIEN 5 • EBBELØKKE, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 4.995.000

BOLIGAREAL: 117 m2

GRUNDAREAL: 815 m2

Lyngnaturen på Sjællands Odde har så en særlig duft, at man ruller sideruden ned i bilen lang tid før man ankommer bare for at få det hele med. Duften af lyng kommer fra Guds frie natur, den tilhører almenvældet, den har ingen ejerskab på. Bortset fra Ebbe måske. Ja, kvarteret her omkring Hyldebærstien var en gang Ebbes Lyng, men det er det ikke mere, nu er Ebbes Lyng et sommerhuskvarter med nogle af de største grunde på Odden, som man kalder

BYGGEÅR: 2023

SAGSNR.: I579546

Sjællande Odde heroppe. Sommerhuset på Hyldebærstien 5 er pivlækkert med Superwood beklædning, som ikke skal behandles. Det er så nyt som fra 2023 bygget med kærlighed og en generøs tilgang til materialer. Senge snedkereret af Dinensen planker, og Dinensen selvfølgelig på alle gulve, 8 sengepladser og et badekar, hvor 2 menneskesjæle, som virkelig kan lide hinanden, kan sidde og kigge ud i skoven, snedkerkøkken i fineret eg, masser af lys.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

ENDELIG, HER ER NÅLEN I DEN BERØMTE HØSTAK … KARENSVEJ 11 • GUDMINDRUP LYNG, 4573 HØJBY KONTANT: 14.800.000

BOLIGAREAL: 132 m2

GRUNDAREAL: 3.064 m2

Kysseglade teenagere har det godt her. Det samme har solslikkerne, læsehestene, vinterbaderne, de modne voksne og mormor og morfar. Gudmindrup Strand er nemlig den allerbedste strand på Sjælland. Den er bred, den er lang, den har klitter, den har det hvideste sand, den er lavvandet til langt ude og derfor for børn med bittesmå tæer på meget små fødder på virkelig små ben. Vandet i Sejerø Bugt er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Og så har stranden bemandet livreddertårn hele sommerferien. I 1. række til Gudmindrup Strand ligger sommerhuset på Karensvej 11. Bare en

BYGGEÅR: 1969

SAGSNR.: I076160

lille gåtur gennem den vildeste lyngnatur i den forstand, at her får græsserne og lyngen lov til at vokse lige så utæmmet, de vil. Det er et sommerhus fra 1969 på 132 m2 på en 3.064 m2 stor grund. Det er de tørre tal, men de kan noget. Et sommerhus i halvandet plan plus annekser lige ud til Gudmindrup Strand midt i egen lyngnatur er lige så sjældent som at finde den berømte nål i en høstak. Der er ingen grund til at lede mere, nålen er her. Med den nye omfartsvej tager det bare 60 minutter at køre til København. Der er flere golfbaner i Højby, for golfbaner er altid dus med den smukkeste natur.

JA, DET KAN GODT BLIVE RIGTIG VILDT HEROPPE … KLINT STRANDVEJ 42 • KLINT STR V, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 3.095.000

BOLIGAREAL: 83 m2

GRUNDAREAL: 800 m2

Når vandet i Kattegat aldrig står stille, når det altid er i bevægelse og altid rent, er det fordi tidevand, vind og gennemstrømning mellem Østersøen og Nordsøen altid holder vandet i bevægelse. Det mærkes især i Nyrup Bugt, hvor udsigten er dyb og evig, som den jo ikke er i i de lukkede fjorde. Havde mennesker en rovfugls øjne, kunne man se Hesselø og Anholt og måske Oslo langt derude. Man får nemt den der rå fornemmelse af hav, følelsen af, at dansk sommer føles større

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1953

SAGSNR.: I319574

her. Ja, det kan godt blive rigtig vildt heroppe. Klint Strandvej løber parallelt til stranden i Nyrup Bugt. Der er en ro på Klint Strandvej, hvor vandsiden med Kattegat hvisker med sine gentagelser. På landsiden står træerne og bøjer sig let i vinden. Sommerhuset i nummer 42 er et stenhus bygget delvist af sten fra stranden i 1953. Her er 83 m2 plus anneks på en 800 m2 stor grund. Der er skjulesteder i haven, hyggekroge og en havestue krammet inde af stensætninger.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SKOVEN ER I BAGHAVEN... KLINTEBAKKEN 10 • VEDDINGE BK, 4550 ASNÆS KONTANT: 6.495.000

BOLIGAREAL: 181 m2

GRUNDAREAL: 2.965 m2

Sommerhuset på Klintebakken 10 står omkring 35-40 meter over vandet i Sejerø Bugt med den mageløseste udsigt til Sejerø Bugt. Fra huset er der få hundrede meter til vandet, og så er skoven i baghaven – Høve Skov. Tæt på her ligger Lillero med teltsuiter, bål og fællesskab – samt god mad fra lillebroren til Formel B, nemlig Lille B. Med store vinduer og døre, som kan skubbes helt til side, er det et hus med masser af lys. Huset byder på en anderledes sommerhusidyl og er ombygget i 2011 til 181 m2 fordelt på underetage og stueplan. Detaljerne er mange, men især de mange foldedøre,

BYGGET/OMBYGGET: 1954/2011

SAGSNR.: I652657

gør at der hurtigt sendes tanker til sydens sol. Grunden er på 2.965 m2 med rådyr, som ikke er spor generte. De har deres egen rute gennem bakkerne. Huset helt rigtigt på grunden med en stor terrasse mod syd og vest, så der er solskin på kinder og bare maver hele dagen. Fantastiske solnedgange i Kattegat. Veddinge Bakker er ikke bare natur, klipklapper og sandstrande. Det er også vores egen kulturhistorie med gårdbutikker, lokale vine, boder, stenalderdysser, bronzealderens gravhøje, slotte og borge.

EN HAVUDSIGT SÅ DYB OG ENDELØS, SOM MAN SIGER… KLINTVEJ 90 • KLINT, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 11.395.000

BOLIGAREAL: 131 m2

GRUNDAREAL: 942 m2

Kattegat, åh forførende, evigsmukke Kattegat i Nyrup Bugt. Fra sommerhuset på Klintvej er udsigten så dyb og endeløs, som man siger, når der ikke er andet i horisonten end dér, hvor vandet ender. Havde man bare en rovfugls flyvehøjde og øjne, så kunne man stik nord se Anholt, Gøteborg og Oslo på en fin solskinsdag. Vi er på kanten af byen Klint, der ligger diskret ved foden af halvøen Odsherred, som har den valgt at lægge sig her for at lytte mere end

BYGGEÅR: 2025

SAGSNR.: 095458423

den taler. Sommerhuset på Klintvej 90 ligger i 1. række til bugten, og hør så lige: det er så nyt som fra 2025. Altså ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Med gulvvarme über alles, med loft til kip, med ditto vinduer, og med hvide vægge og lyse gulve er her det smukkeste lys fra genskinnet i havet og himlen over og bag trætoppene. Udsigten over Kattegat inde og ude er mageløs, naturen er mageløs, alt er mageløst på den 942 m2 store matrikel.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SIMSALABIM, SÅDAN RESPEKTERER MAN ET SOMMERHUS... KLYDELUNDEN 12 • VEDDINGE BK, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 3.995.000

BOLIGAREAL: 76 m2

GRUNDAREAL: 921 m2

På Klydelunden står et arkitekttegnet sommerhus for enden af en blind vej, som er totalrenoveret i 2005. Simsalabim – i dag er alt sommerhuslækkert med stort køkken, her bliver de madglade i godt humør. Her er masser af lys med gulvvarme koblet til brændeovnen, en gris, kaldes det, og så har det et smukt, orangefarvet skær fra det cedertræ, huset er beklædt med. Her er solpaneler på taget og 76 m2 sommerhusbolig plus anneks, så der er plads til børn og venner på besøg. Vi er i et tidligere plantageområde. Mange har boet her i flere generationer, kulturen i kvarteret er derfor som i en

BYGGET/OMBYGGET: 1932/2005

SAGSNR.: IEN14906

lille landsby, hvor sommerhusene sjældent sættes til salg. Der er få meter i klipklapper til vandet, hvor der findes nogle af de smukkeste kyststrækninger. Huset ligger i Veddinge Bakker, suk, så taler vi uden sammenligning om noget af den smukkeste natur i Danmark. Bakkerne ligger ved Fårevejle og er en del af de UNESCO-bevarede områder i Odsherred. Det ligger en time fra København og er ét af de mest populære sommerhusområder på Sjælland med gårdbutikker og boder. Veddinge Bakker er et storbakket landskab formet af istiden med stejle skråninger ned mod Sejerø Bugt.

SOMMERHUSLØS. JA, ALT DET, DER GØR DET SJOVT AT BYGGE NYT KOGLEHUSVEJ 6 • 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 2.495.000

GRUNDAREAL: 1.971 m2

Hvor tomme tønder buldrer mest og siger lidt, fylder tomme grunde mest og fortæller meget. Selvfølgelig gør de det. Så der skal kun lidt menneskelig fantasi til at forestille sig, hvor det nye sommerhus skal stå, hvor stort det skal være, træ eller mursten, med eller uden anneks, have, terrasser, indkørsel, bålplads, hængekøje. Ja, alt det, der gør det sjovt, spændende og udfordrende at bygge nyt. Med bare 500 meter gennem Rørvig Sandflugtsplantage til en af

ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR.: I715720

de bedste badestrande på Sjælland ligger en tom sommerhusgrund på Koglehusvej 6 med smukke, gamle træer. Med alle sine 1.971 m2 er den sommerhusløs, og det skal der gøres noget ved. Her skal der bygges nyt, her skal fantasien på arbejde i den odsherredske natur, hvor istiden har formet landskabet, hvor bølgeslag og sand på vandring har formet kysten med bløde landskaber og dramatiske, stejle klinter.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

DUFTEN AF NYT ER DET FØRSTE, EN NYSGERRIG NÆSE MØDER … KOKKEVANG 11 • NYRUP, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 4.195.000

BOLIGAREAL: 122 m2

GRUNDAREAL: 1.341 m2

De spekulative vil sikkert undre sig over vejnavnet Kokkevang, som var det her, alle de dygtige kokke i København havde sommerhus. De er jo ofte i Odsherred, som er kokkenes terroir, når de skal fylde køleskabene op med økologiske grøntsager, frugter og bær. Ja, terroir, siger de i Frankrig, som fortæller hvordan et steds naturlige forhold påvirker smagen og karakteren af et landbrugsprodukt. Især vin. Sommerhuset på Kokkevang 11 er så nyt, at vi tæller dage. Duften af nyt er derfor det første, næsen møder. Det er et toplækkert sommerhus bygget som helårshus på 122 m2. De modne ældre kan

BYGGEÅR: 2026

SAGSNR.: I610014

bo her hele året med varme i gulvet og en masse forkælelser som rummelighed og ånd med loft til kip, lækkert køkken, badeværelser, masser af lys og et hyggeligt anneks til familie og venner på besøg. Alt er lige til at flytte ind i, ind med tandbørsten, på plads med tøjet i skabe og skuffer. Ingen har endnu stået under bruseren, brygget kaffe eller taget en morfar med en krimi på maven på den 130 m2 store terrasse. Grunden er på 1.341 m2, altså stor nok, så grønne fingre får en fest her. Bare 3 minutter til den lokale købmand og få minutter til en af de bedste sandog badestrande på Sjælland i Nyrup Bugt.

FUGL, ENGEL ELLER SOMMERHUSEJER MED LANG HALS OG VINGER LINDEBAKKEN 4 • 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 6.895.000

BOLIGAREAL: 137 m2

GRUNDAREAL: 1.203 m2

Tæt på himlen højt oppe i Veddinge Bakker er der en udsigt, man skal være fugl, engel eller -sommerhusejer med lang hals og vinger for at få glæde af. Nå, mindre kan også gøre det. Højt er godt, højt er stor udsigt og dyb horisont. Vi er i Odsherred, som fra den ene ende til den anden har 250 kilometer kyststrækning, hvor de bedste sandog badestrande ligger for foden af Veddinge Bakker. I Danmark er der 235.000 sommerhuse, sådan da, og kun 200 af

BYGGEÅR: 2019

SAGSNR.: I643814

dem ligger i Veddinge Bakker. Ikke mange. Et af dem er på 274 etagemeter, hvor de 137 m2 ligger i underetagen. For stort til mange, men ideelt for nogle, som gerne vil dele glæden ved at bo nyt, stort og lækkert sammen med andre. Eller være vært for udlejning med et potentiale på plus 200.000 kr. om året. Som et trætophus ligger det højt på en skråning i næsten niveau med grundens trætoppe og udsigt til vandet i Sejerøbugten.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

ET VARTEGN MED RØDE BEN OG DYBRØDE SVØMMEFØDDER … MASTRUPVEJ 31 • SEJERBY, 4592 SEJERØ KONTANT: 695.000

BOLIGAREAL: 78 m2

GRUNDAREAL: 704 m2

Flexbolig. Sejerø Bugt, hedder vandet mellem øen Sejerø og halvøen Sjællands Odde. Lidt over 300 øsjæle bor på øen hele året, og formentlig dobbelt så mange om sommeren. At bo på en ø, ja, det er også noget med færgeoverfart og den særlige kultur, der kommer med vand og færge mellem fastlandsboere og øboere. Tiden drypper lidt afsted i økulturen, og det er vel også derfor, man ønsker at bo på en ø som Sejerø. Vær her hele året, kom om sommeren. Helårshusene på øen har flexboligstatus. Fuglen tejsten er en del af øens identitet og historiefortælling, og den lille fugl er da også foreviget

BYGGET/OMBYGGET: 1957/1984

SAGSNR.: I162810

som øens vartegn, der hilser velkommen til de sejlende til kaj på havnen. Et initiativ, som galleriejeren og ildsjælen Birgit Kahré Sørensen tog for at forevige den sorte havfugl med hvide vinger, røde ben og dybrøde svømmefødder. Hun var også initiativtager og drivkraft bag det tidligere Galleri Tejsten på havnen. Birgit havde ikke langt hjem, for hendes fine murstenshus står oppe på bakken lige bag havnen med adressen Mastrupvej 31. Her boede hun sammen med fiskeskipper Christian Sørensen. Det er bygget i 1957 på en 704 m2 matrikel. 78 m2 bolig er her med spektakulær udsigt over havnen og vandet.

ET SOMMERHUS MED VIDEN, ERFARING OG HYGGE ... RØRSANGERVEJ 1 • INDELUKKET, 4550 ASNÆS KONTANT: 1.695.000

BOLIGAREAL: 66 m2

GRUNDAREAL: 1.344 m2

Den er lille, den er beskeden, den kalder sig ’Den Brune Rørsangerfugl’, og den er en meget almindelig fugl i rørskove i Danmark. Den er rigtig god til at gemme sig, derfor er den svær at få øje på. Men høre den, det kan man. Terr-terr-terr-ti-ti-ti-ty-ty-ty-terr-terr-terr-terr pipper den lige uden for Asnæs. Plads både ude og inde: Men den er ikke alene, for Rørsangervej pipper sammen med alle de andre vejfuglenavne i fuglekvarteret, hvor sommerhuset i nummer 1 er på

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1975

SAGSNR.: I069809

66 m2. Bygget i 1975 er det et midaldrende sommerhus, altså et hus med viden og erfaring i sine allerbedste år. Det forstår verbet ’hygge’, at give plads uden at fylde, at skabe ro uden at kræve opmærksomhed. Det er et pivhyggeligt sommerhus beklædt med træ for at optimere nærheden til naturen. Grunden er på 1.344 m2 med en have, der er nem at holde. Her er flere terrasser med sol hele dagen. Jo, her er skam plads både inde og ude til den lille familie.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SELV EN IS NÅR IKKE AT SMELTE, NÅR MAN TAGER DEN MED PÅ STRANDEN SANDVEJ 2 • ORDRUP NÆS, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 10.495.000

BOLIGAREAL: 125 m2

GRUNDAREAL: 2.808 m2

Ordrup Næs ligger med sin halve ø ud i Sejerø Bugt som et istidslevn. Her er morænebakker på op til 20 meters højde og strandvolde. Her er vand på begge sider af næsset, og på en god dag kan man helt sikkert muligvis røre Sejerø fra Næbbet. Sommerhuset på Sandvej 2 står bare 100 meter fra vandet i Nekselø Bugt. Sandvej ender, som navnet antyder, i sandet. Netop sandet er rammen om den hyggeligste sandstrand i området, og vi er så tæt på stranden, at selv en is ikke når at smelte, når man tager den med på stranden. I læ af Næsset, Sejerø og Nekselø er bølgerne særligt blide med det

BYGGEÅR: 1976

SAGSNR.: I251543

bedste badevand på Sjælland. Og så er vi så tæt på Næbbet, at det kun er kvarterets sommerhusejere, der må køre herud, og ikke mange kender den uforstyrrede sandstrand. Sommerhuset ligger højt på den knap 3.000 m2 store grund med kig til Næbbet og bølgerne. Ingen trafik, ingen mennesker, ingen lyde, kun naturens egne. Har man glemt hvad det vil sige at glemme sig selv, skal man bare lægge sig på ryggen i græsset. er er sol på den store træterrasse fra tidlig formiddag til sen aften, og spektakulære solnedgange over Næbbet

HER FALDER SKULDRENE IKKE KUN NED, TANKERNE FALDER OGSÅ TIL RO SKELBAKKEN 31 • VEDDINGE BK, 4550 ASNÆS KONTANT: 9.495.000

BOLIGAREAL: 167 m2

GRUNDAREAL: 4.074 m2

Når skuldrene falder ned, ja helt ned, så ved man, at Veddinge Bakker ligger lige om hjørnet. Lyset ændrer karakter, som tog himlen en af sine dybeste indåndinger. Luften er klarere her, saltere. Fra matriklen på Skelbakken 31 er der den vildeste udsigt over ’Havet Omkring Danmark’, som Carl Nielsen sang. Det er Sejerø Bugt derude og nede, for sommerhuset på matriklen ligger 30 meter over havet. Højt er godt, højt er den dybe horisont, og det er konturerne af Sejerø

BYGGEÅR: 1992

SAGSNR.: I765362

som en mørkere skygge i det flimrende lys. Marker og enge falder i bløde folder ned mod kysten, og de stejle skrænter står som tavse vogtere mellem land og hav. Det er et sted, hvor 5 minutter sammen med udsigten nemt tager en time. Her falder skuldrene ikke kun ned, tankerne falder også til ro. Sommerhuset på Skelbakken 31 er bygget i 1992, og det står på en af de mest generøse matrikler på 4.074 m2 i Veddinge Bakker. 167 m2 bolig med store vinduer mod havet.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

BAG KYSTEN LIGGER ET STORT SOMMERHUSOMRÅDE … SKOVDUEVEJ 37 • 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 4.495.000

BOLIGAREAL: 75 m2

GRUNDAREAL: 1.605 m2

Nogle sommerhusbeliggenheder har trukket så meget karakter med sig fra begyndelsen af det forrige århundrede, at man forstår, hvad Michael Ancher så deroppe på Skagen. Han så og malede den rå og utæmmede natur, han så farverne og de sarte nuancer i lyset, han malede kvinderne på stranden og fiskerne i stuerne, og han viste os deres livtag med den barske natur med virkelighedstro skildringer af landskabet og den lokale befolkning. Tusind tak. Sommerhuset på Skovduevej 37 ligger bare få hundrede meter fra stranden i Nyrup Bugt. Stranden har travlt med badende gæster,

BYGGEÅR: 1999

SAGSNR.: I091449

strandfiskere, kajakker og windsurfere. De heldige lystfiskere fanger hornfisk, multer og havørreder. Kysten omkring Nyrup Bugt er stemplet af strandvolde, klinter, sandog stenstrande samt grønne områder. Bag kysten ligger et stort sommerhusområde. Det er her, vi er. Huset er et klassisk, sort træhussommerhus med hvide vinduer på 75 m2 plus anneks. Nemlig, plads til børn og venner på besøg. Det er bygget i 1999 og altid passet godt på. Grunden er på 1.605 m2 med en have, der er vild med vilje. Næsten. Der er klippet en sti i græsset, en sti, der viser vej til solpletter og frokostskygge.

DET ER ET SLOT, FORDI DET ER VORES EGET ... SKOVLØKKEN 5 • ELLINGE LYNG, 4560 VIG KONTANT: 1.495.000

BOLIGAREAL: 18 m2

GRUNDAREAL: 545 m2

På Skovløkken 5 står et tøndehus på 18 m2 plus 2 ekstra annekser på 20 m2. Ikke stort, næh, men pivhamrende hyggeligt er det med inde- og udekøkken og koldt og varmt vand i udebruseren. Vi er i Ellinge Lyng, tæt på vandet i Sejerøbugten. Der er stort set lige langt til spidsen af Ordrup Næs og Odde. Ellinge Lyng er i dag et attraktivt, klassisk sommerhusområde med en særegen lyngnatur, et rigt fugleliv og det vigtigste af alt, fred og ro. Huset har stået her et par år,

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGEÅR: 1939

SAGSNR.: I228746

som man siger med et lille smil, når det har flere år bag sig end bare et par år. Det er utraditionelt bygget i 1946, altså efter 2 verdenskrig, til flygtninge som en halv tønde. Det er autentisk sommerhus så charmerende. Grunden er på 545 m2 med en have, der har sin egen vilde natur, sådan skal den blive ved med at være. Her er vilde blomster og dådyrøjne i græsset, fugle i luften. Bare 10 gåminutter er der til en af Danmarks bedste sandog badestrande på Sjælland.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

ET AF DE SOMMERHUSE, DER ALDRIG KOMMER TIL SALG ... SMEDELINIEN 61 • 4400 KALUNDBORG KONTANT: 16.495.000

BOLIGAREAL: 92 m2

GRUNDAREAL: 8.160 m2

Kør blot en lille times kørsel mod vest fra København, så ender man i den vilde og smukke natur på halvøen Røsnæs. Vi skal ikke helt ud på spidsen af næsset, men næsten. Fra Røsnæs er udsigten helt usædvanlig. Usædvanlig på grund af dens storslået karakter, men også fordi man herfra kan se over havet til Sjællands Odde, til Sejerø, Samsø, Fyn, Endelave, Asnæs og helt til Jylland. Røsnæs er istidsnatur med 2 parallelle kyster, hvor Sydkysten har stejle skrænter og Nordkysten mere flad. Kysterne kan opleves samtidig, og selv om de er meget forskellige, kan geologer fortælle, at de begge har

BYGGEÅR: 1928

SAGSNR.: I926257

spændende stentyper, der fortæller alt om isens vandring over Skandinavien. Vi skal til Smedelinien 61, sådan små 15 minutter før man rammer Røsnæs Fyr. Her ligger et usædvanligt sommerhus i 1. række til fjordvandet i Kalundborg Fjord. Det står på en kuperet 8.160 m2 stor grund hævet over vandet. Lige her finder du kontrasten til det hektiske byliv, hvor der er lejlighed til ro og fordybelse mens du akkompagneres af solen lige fra morgenstunden, til den stille synker sig ned foran huset og forvandler havet til et spejl af guld og ild. Ja, det er et af de sommerhuse, der aldrig kommer til salg.

RÅDYRENE KOMMER OG GÅR, DE KENDER IKKE TIL MATRIKLER ... SOLDALEN 26 • NAKKE, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 4.495.000

BOLIGAREAL: 111 m2

GRUNDAREAL: 915 m2

Midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig står et sommerhus så nyt som fra 2019. Nemlig, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Tiden går lidt langsommere heroppe på kysten til Nyrup Bugt, ja, tiden, den bandit, den drypper lidt afsted med en god krimi på maven. Bind en hængekøje mellem et par træer, få en morfar, brug tiden med familien eller på ingenting. Tænd op under vildmarksbadet, gå en tur i sauna, tag cyklen ned til en af de bedste strande på

BYGGEÅR: 2019

SAGSNR.: IEN13707

Sjælland, hop i vandet, spis en is, find en café, drik en kop kaffe, køb friske fisk hos fiskemanden på vej hjem. Sådan er det at være i sommerhus her i Nakke, som kvarteret bliver kaldt. Det er plug and play, alt er lige til at flytte ind i. Sommerhuset er på 111 m2 og står i en lysning på en 915 m2 grund. Tophyggeligt er det med sol på terrasserne det meste af dagen. Indkøb, det er den ene eller den anden vej. Skal der fisk på bordet, er der 4 minutter ned til fiskemanden.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

NU SKAL VI DA EN TUR TIL RØRVIGLAND … SOLDALEN 71 • NAKKE, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 6.795.000

BOLIGAREAL: 90 m2

GRUNDAREAL: 1.464 m2

Deroppe i Rørvigland mellem havnen og Nykøbing Sjælland står et par sommerhuse og et par annekser på samme grund og smiler til verden. Ja, verden smiler også til dem, for her har de stået de sidste 70 år som charmerende træhuse, flere af dem endda med strå på taget. Vi er på Soldalen 71 med bare få hundrede meter til Kattegat med sandbund, med det reneste og det klareste vand, som altid er i bevægelse. En smuktur gennem stien i sandflugtsplantagen, så er man på en af Sjællands bedste sandstrande. Med 90 m2 sommerhus, med fine annekser, med strand og skov i baghaven får

BYGGET/OMBYGGET: 1954/1957

SAGSNR.: I583915

børnefamilien og venner det ikke meget bedre end her. Grunden er på 1.464 m2 med terrasser og masser af sol. Vejen er lukket, og eftersom vi er i bunden, er der ikke meget trafik her. Alt ligger ugeneret, kun himlens fugle, Vor Herres englebasser og rådyrene kan kigge ind. Her er fred og ro. Der er plads til både leg, danish hygge og lange sommeraftener på terrassen. Et sted, hvor man kan trække stikket fra hverdagen og bare glæde sig over, at der er højt til himlen og fred omkring sig. Tiden flyder langsomt afsted på Soldalen. Som harpiks.

HER GEMMER ALFERNE, NISSERNE OG TRUNTERNE SIG … STIHØJVEJ 49 • STIHØJVEJ 49 KONTANT: 2.295.000

BOLIGAREAL: 104 m2

GRUNDAREAL: 1.208 m2

Med vejnavne som Alfestien, Nissestien, Elvestien og Truntestien i kvarteret er vi i de nordiske mytologiers sommerland. Det er et kvarter med kuperet terræn og gamle gravhøje, hvor alferne, nisserne, elvene og trunterne måske gemmer sig. Interessant er det, og bare nogle få hundrede meter herfra ligger et af de højeste punkter i Odsherred, som ikke helt tilfældigt hedder ’Udsigten Over Sejerøbugten’. Herfra er alt nede, alt er trætoppe, tage og bakker ses med

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGET/OMBYGGET: 1990/2002

SAGSNR.: I946318

en fugls øjne i det kuperede landskab, istiden skabte, da en gletsjer smeltede forbi. Øen Sejerø og bugten er horisonten, hvor vand og himmel i godt vejr er så blåt, som kun et øje kan se. Med det vejnavn ligger Stihøjvej selvfølgelig højt. Vejen er en grusvej og lille som en sti. Næsten. Så er det vejnavn på plads. Sommerhuset er bygget i 1990, her er både anneks til gæster og skur til haveredskaber. Det er på 104 m2, alt er hyggeligt med kalmarbrædder på væggene.

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

BØRNEVENLIG STRAND, STÅR DER I BROCHUREN. VEDHAMMER LYNGVEJ 3 • LUMSÅS, 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 19.500.000

BOLIGAREAL: 130 m2

GRUNDAREAL: 30.127 m2

Heroppe i Lumsås, lige her i begyndelsen af Odden med kilometerudsigten ud i Sejerø Bugt, her har Sjælland det smukkeste, maritime landskab, den uberørte og vilde istidsnatur, stilheden og den store stjernehimmel. Af de 5 sanser oplever øjnene mest, men alligevel er lyset ude i Sejerø Bugt ikke nemt at sætte ord på. Og det bliver ikke nødvendigvis nemmere med sommerhuset på Vedhammer Lyngvej 3, som har stået her på sin egen kystmatrikel lige siden 1939. Det står på den mest attraktive og besjælede strandgrund på Sjælland. Den er på over 30.000 m2, og hør lige: Der er 300 meter sandstrand på grunden med

BYGGEÅR: 1939

SAGSNR.: I740239

det bedste badevand. Om vandet her i bugten siger børnene ’hov, der er riller i sandet’, når de med deres små fødder på små ben skal langt ud, før vandet når op til deres tykke maver og nye navler. Børnevenlig strand, står der i turistbrochuren. Sikken underdrivelse. Sommerhuset er på 130 m2 med masser af rum til familien med børn og venner på besøg. Med så stor en grund kan det tilbygges for mere plads. Men man kan også begynde forfra og bygge nyt, så hele herligheden løftes til et endnu højere niveau. Udsigten over bugten fra huset og grund er så stor, at hovedet ikke kan komme længere til højre og venstre.

SELVFØLGELIG TROR VI PÅ HISTORIEN OM STORKEN... VIBELUNDEN 48 • VEDDINGE, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 14.600.000

BOLIGAREAL: 85 m2

GRUNDAREAL: 2.328 m2

Hvis man som stork mangler et sted at bygge sin rede, ja, så vil vi anbefale rygningen eller toppen af skorstenen på Vibelunden 48. Det tager omkring 5 uger at ruge ungerne ud af æggene, og de bliver derefter i reden i knap 2 måneder. Men alene udsigten her på adressen er hele ventetiden værd. Vandet i Sejerø Bugt fylder alt, og lyset derude, det er altid aldrig det samme. Huset står meget højt på sin skrænt i terrænet, en tak til istiden og den gletsjer, som

BYGGET/OMBYGGET: 1932/1962

SAGSNR.: 949962050

smeltede forbi og formede det storbakkede landskab. For når det kommer til Veddinge Bakker, til lys og til udsigt, betyder det noget at være højt oppe. Devisen er, at jo højere oppe, jo mere fylder vandet i udsigten, jo mere intens bliver lyset, og desto dybere bliver horisonten. Det stråtækte sommerhus på Vibelunden 48 har stået her et par dage, for et sommerhus med den udsigt og beliggenhed flytter ikke. For mennesker og storke, adressen findes ikke bedre.

ELTOFTNIELSEN.DK

SOMMERHUSE

■

ODSHERRED

SCHHH, SIG DET IKKE TIL NOGEN … VINKELBAKKEN 9 • ORDRUP, 4540 FÅREVEJLE KONTANT: 4.995.000

BOLIGAREAL: 128 m2

GRUNDAREAL: 1.342 m2

Fårevejle i Odsherred ligger i Sejerøbugten tæt på Ordrup Næs. Her ligger nogle af de bedste sandog badestrande på Sjælland. Derfor er det ikke helt tilfældigt, at netop Odsherred bliver kaldt Den Danske Riviera. Med mindre man er en flagellant vinterbader, kan det måske være lidt svært at forholde sig til en råkold januar måned. Til gengæld giver det mening i sommerens varme måneder, ligesom det giver mening at have sommerhus i Fårevejle, hvis man er glad for den grønne natur og den maritime ditto med strand og sand mellem tæerne. Sommerhuset på Vinkelbakken 9 ligger i et af

BYGGEÅR: 2025

SAGSNR.: I888019

de klassiske sommerhusområder i Fårevejle, et pusterum, et fristed langt fra hverdagen. Huset er så nyt som fra 2025, det er på 128 m2 og står på sin egen næsten dobbelt så store terrasseø med sol hele dagen. Det ligger tæt på Kårup skov, som er skoven i Odsherred med den sjoveste aktivitetslejeplads for børn og mountainbikerute for modige voksne. Huset vil ikke bede om opmærksomhed og særlig vedligeholdelse de næste mange år. Det samme gælder grunden på 1.342 m2, som bortset fra en græsplæne gerne vil klippes en gang imellem.

VI MENNESKER TRIVES BEDST DÉR, HVOR VI HAR HJEMME … ØSTVEJ 4 • 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 4.495.000

BOLIGAREAL: 177 m2

GRUNDAREAL: 2.332 m2

”Øst, vest, hjemme bedst” er et gammelt dansk ordsprog, der betyder, at ens eget hjem eller de omgivelser, man kender, ofte føles bedre end selv de mest spændende steder ude i verden. I dag bruges ordsproget overført, at vi mennesker trives bedst dér, hvor vi føler os hjemme, hvad enten det er et sted, en kultur eller blandt bestemte mennesker. Og det kan jo lige så godt være i øst som i vest.Som på Østvej 4 midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig.

ELTOFTNIELSEN.DK

BYGGET/OMBYGGET: 1955/2012

SAGSNR.: I660985

Her står et patineret, smukt og fuldmuret sommerhus plus anneks fra 1955, altså et sommerhus med dybde og charme formet af tid og natur. Ja, selv den murede pizzaovn i haven har samme ædelrust som hovedhuset. Med 177 m2 er her plads til alt: børnefamilien, vennerne, overnattende gæster efter et glas vin. Med en grund på 2.332 m2 er her også plads til rådyrøjne i græsset, egern i træerne og fugle i luften.

Dit sommerhus, dit favoritsted

... og måske for en stund ferieoplevelsen for andre?

Vi kan hjælpe med

udlejning -må vi det?

FERIEPARTNER ODSHERRED • +45 59 91 08 88 • ODSHERRED@FERIEPARTNER.DK

GILLELEJE TISVILDELEJE

ODSHERRED

HORNBÆK

HELSINGE

LISELEJE

RØRVIG

NORDKYSTEN

HILLERØD RUNGSTED KYST

RØRVIG

RUNGSTED KYST

ODSHERRED

ASNÆS

LYNGEN ODSHERRED

KGS. LYNGBY

ASNÆS

HOLBÆK KALUNDBORG

FREDERIKSBERG HOLBÆK

ROSKILDE

HOLTE HELLERUP VIRUM

UDLEJNING

HELLERUP ØSTERBRO & NORDHAVN KGS. LYNGBY

ØSTERBRO & NORDHAVN KØBENHAVN HOVEDKONTOR VALLENSBÆK

KØBENHAVN

FREDERIKSBERG ROSKILDE

ERHVERV

GREVE SOLRØD KØGE

FYN

Sælge, skal, skal ikke? Tvivl er livets ledsager. Men selv om man får vurderet sit sommerhus, er det hverken sat til salg eller solgt. Derfor er en vurdering et godt sted at begynde, hvis man vil være sikker på at tage den rigtige beslutning. Ja, det er uforpligtende.

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 ELTOFTNIELSEN.DK