UBICADO EN UN ENTORNO ÚNICO
en Padre Las Casas
T U D E P A R TA M E N T O
como siempre lo soñaste Edificios de 5 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con sala multiuso, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales y acceso controlado. Ubicado frente a Panamericana Sur y con locomoción a pasos del proyecto, permitiendo estar sólo a minutos del centro de Temuco.
VILLA ALEGRE 2791, PADRE LAS CASAS
C O N E C TA D O A M I N U T O S
del centro de Temuco
Co
a rv
lán
Parque Corvalán
Supermercado
Manqu
CESFAM Las Colinas
ehue
Colegio San Sebastián
r .A Av
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Ra
Aillacara
Villa Ale gre Bencinera
Parque Villa Alegre
Supermercado
Vilumilla
Supermercado CESFAM
Pulmahue
ur dinal S
u Longit
Parque Pulmahue
Municipalidad
Padre Las Casas
CESFAM Conunhueno
Av. Pulmahue
EXCELENTE
conectividad 4
min en auto
SUPERMERCADO
7
min en auto
PARQUE PULMAHUE
15
min en auto
CENTRO DE TEMUCO
DISTANCIAS REFERENCIALES DESDE GOOGLE MAPS
E L H OGAR
que estás buscando
Piso fotolaminado estar-comedor y pasillos. Piso alfombrado en dormitorios. Ventanas Termopanel con marco de PVC en todos los modelos. Cerámica sobre la losa de cocina, baños y terrazas. Campana extractora de acero inoxidable en cocina. Baños con tina de acero esmaltado. Conexión a lavadora en todos los modelos.
Depto piloto modelo A1 · 1D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
Depto piloto modelo A1 · 1D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
DESDE 33 A 56 M2
TU HOGAR COMO
siempre lo soñaste
DEPTO
TIPO A1
1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
33,9m² SUP. INTERIOR
31,3 m2
SUP. TERRAZA
2,6 m2
gre Villa Ale
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO B1 - B2
2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
45,7m² SUP. INTERIOR
43,4 m2
SUP. TERRAZA
2,3 m2
g re Villa Ale
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DEPTO
TIPO C1
2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
50,4m² SUP. INTERIOR
47,6 m2
SUP. TERRAZA
2,8 m2
g re Villa Ale
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO F0
3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
52m² SUP. INTERIOR
49,3 m2
SUP. TERRAZA
2,7 m2
g re Villa Ale
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO F1
3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
56m² SUP. INTERIOR
53,3 m2
SUP. TERRAZA
2,7 m2
g re Villa Ale
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
¿Qué es Subsidio DS19? Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.
Atributos del Subsidio Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.625.61-. (325 UF)*
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.
Requisitos - No haber hecho uso de un subsidio habitacional. - No poseer propiedad (postulante, cónyuge). - Ser mayor de edad. - Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. - Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. - Ser sujeto a crédito hipotecario.
* Valor UF referencial al día 01/06/2022.
Gestionamos tu Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
Documentos requeridos para evaluación Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado: · Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones
Si es Independiente: · Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)
· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador
· Últimos 2 Balances
· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
· Inicio de Actividades · Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas
En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo).
Proceso de compra
1. Cotización
2. Reserva
3. Cierre
Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.
Reserva gratuita en nuestro proyecto Parque Villa Alegre.
Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.
La reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.
de negocio
Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una preaprobación bancaria.
4. Formalización Crédito Hipotecario
Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
5. Recepción
Municipal
Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
6. Firma
de Escritura
Entrega del departamento Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.
parquevillaalegre@icuadra.cl +569 4072 7624 www.icuadra.cl @inmobiliariaicuadra @inmobiliaria.icuadra
Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.