2016๋ 1์ 8์ผ ์ฐฝ๊ฐ (1990โผ2015๋ ํธ์ฃผ๋์์ผ๋ณด)
์ 0984ํธ
2022๋ 1์ 14์ผ ๊ธ์์ผ
โNSW ๊ฒฝ์ ์ํฉ.. ์๋ ๋ก๋ค์ด ์๊ธฐ๋ณด๋ค ๋๋น โ ์ธ๋ ฅ๋ถ์กฑ, ๊ณต๊ธ๋ ๊ฒน์ณ.. ์๋ฃ๊ณ ํ๊ณ, ์ก๋ฅ ๊ณต๊ธ ์ค๋จ ์ฌํ โ๋ณด๊ฑด์ฒด๊ณ ํ์ โ ๋ต๋ณ ๋ฐ๋ณตํ๋ ํ๋กํ ํธ ์ฃผ์ด๋ฆฌ ๊ณค๊ฒฝ ๊ตญ๋ฉด โ๊ทผ๋ก์ 30% ๋ช ์ฃผ๋ด ๊ฒฉ๋ฆฌ ์ํฉ ๊ฐ๋ฅโ ๊ฒฝ๊ณ NSW์ฃผ๊ฐ ์ค๋ฏธํฌ๋ก ์ฌํ๋ก ์ฌ์ค์ โ๋น๊ณต์ ๋ก๋ค์ดโ์ ๋ค์ด๊ฐ๋ค๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ ๋ค์ ์ฐ๋ ค๊ฐ ๋์จ๋ค. ์ฝ๋ก๋ ๊ท์ ๋ ๋ ๋ถ๋ถ ์ค์์ง๋ง ์ฌ์ ์ฒด๋ค์ ๊ฐ์ผ ๋๋ ๊ฒฉ๋ฆฌ๋ก ์ธํ ์ง์๋ค์ ๊ฒฐ๊ทผ ํ์ ์์ ์ ์ ๋๋ก ํ์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋ ์ค์ ์ด๋ค. ์์ ๋ฌธ์ ๋ซ๋ ๊ณณ๋ ์๋ค. ANZ์ํ์ด ์ต๊ทผ ๋ถ์ํ ์ง์ถ ํต๊ณ ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ง๋ ์ฃผ ํธ์ฃผ์ ๊ฒฝ์ ํ๋์ด ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ด๋ ๋๋ณด๋ค๋ ๋ฎ์ ์ ์ค์ผ๋ก ์์ถ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ๋ค. ํธ์ฃผ์ฐ๊ตฌ์ ์ฐํ ๋ฏธ๋๊ทผ๋ก์ผํฐ (Centre for Future Work)์ ์ง ์ค ํ ํฌ๋(Jim Stanford) ์ผํฐ์ฅ์ โ์ฐ ๋ฆฌ๋ ์ง๊ธ ์ค์ ๋ก ๋ก๋ค์ด ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ ์ ๋ ๋ณด๋ค ๋ ๋์ ๊ฒฝ์ ์ํฉ์ ์ง๋ฉดํด ์๋คโ๊ณ ์ง์ ํ๋ค. 1์ ์ค์ ์ ๊ท ํ์ง์๊ฐ ์ต๊ณ ์กฐ์ ๋ฌ ํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ ๊ฐ์ด๋ฐ, ๋ฏธ๋๊ทผ๋ก ์ผํฐ๋ NSW ๊ทผ๋ก์์ ์ต๋ 3๋ถ์ 1์ด ๋ช ์ฃผ ์์ ๊ฒฉ๋ฆฌ๋ ์ ์๋ค๊ณ ๊ฒฝ๊ณ ํ๋ค. ๋๋ฏธ๋ํฌ ํ๋กํ ํธ NSW ์ฃผ์ด๋ฆฌ๋
โ์ธ๊ณ ์ต๊ณ ์์ค์ธ NSW์ฃผ์ ๋ณด๊ฑด์ฒด ๊ณ๊ฐ ์ด๋ฒ ์๊ธฐ์ ๋์ฒํ ์ ์๋ ๋งค์ฐ ๊ฐ๋ ฅํ ์์น์ ์๋คโ๊ณ 10์ผ ํ๊ฐํ ๋ค. ํ์ง๋ง 4,000๋ช ์ด์์ ์๋ฃ ์ข ์ฌ ์๊ฐ ์ฝ๋ก๋ ๊ฐ์ผ ๋๋ ๊ฒฉ๋ฆฌ๋ก ์ธํด ์ผ ์ ์์ ๋ฌผ๋ฌ๋ฌ๋ค. ์ด๋ฌํ ์ํฉ์ ์๋ ๋์ ๋ํ ๋ณ์์ ์ธ๋ ฅ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์ด์ด ์ก๋ค. ์ผ๋ถ ํ์๋ค์ ๊ฐ์ธ ๋ณ์ ๋ณ์์ผ ๋ก ์ฎ๊ธฐ๊ณ ์๋ค.
โฒ
โฒ
์ฝ๋ก๋ ๊ฒ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ ค๋ฉด ๋ช ์๊ฐ ์ค์ ์์ผ ํ๋ ์ํฉ์ด๋ค
๊ณ ์๋ ์ค์ ์ด๋ค. ์ฃผ์ ๋ถ๋ ๋ฐ์ ์ ์ด ์์ด์ง๋ง ๋ฌด์ฆ์์ธ ์๋ฃ ์ข ์ฌ์๋ฅผ ๋ ์์ผ๋ก ๊ฒฉ๋ฆฌ ๊ท์ ์ ๋ณ๊ฒฝํ๋ ๋ฐฉ์์ผ ๋ก ๋ฌธ์ ๋ฅผ ํ๊ฐํ๋ ค๊ณ ๋ ธ๋ ฅํด ์๋ค. NSW ๊ตฌ๊ธ๋(NSW Ambulance)๋ ์ํด ์ฒซ๋ 5,120๊ฑด์ ๊ธด๊ธ์ ํ(000)๊ฐ ๊ฑธ๋ ค์ค๋ ๋ฑ ์ ๋ก ์๋ ์ซ์์ ๊ธด๊ธ ์ ํฉ์ ์ฒ๋ฆฌํ๊ณ ์๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์ผ๋ถ ์ ๊ธ์ฌํ์ ์ฐ๋ทธ๋ฐ์ค ๋์ฐฉ์ด ์ง์ฐ๋ผ ์ฌ ๊ณผ๋ฅผ ํ๊ธฐ๋ ํ๋ค. ๋ณ์์ ์ ๊ท ์์ (elective surgery) ์ 2์ ์ค์๊น์ง ์ค๋จ๋๊ณ ์ด์ก ๋ฌธ์ ๋ ๋ฐฑ์ ์ ์ข ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์ณค๋ค.
๋๋ฏธ๋ํฌ ํ๋กํ ํธ NSW ์ฃผ์ด๋ฆฌ๊ฐ ์ค๋ฏธํฌ ๋ก ์ฌํ๋ก ๋ฆฌ๋์ญ์ ์ํ๋์ ์ฌ๋๋ค
์ธ์์ค ํ๋ฌผํธ๋ญ ๊ธฐ์ฌ์ 25% ์ด์ ์ด ๊ฐ์ผ ๋๋ ๊ฒฉ๋ฆฌ๋ก ๊ทผ๋ฌด๋ฅผ ํ์ง ๋ชปํ
2021๋ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ ํ๊ท 22%โ.. 30๋ ๋ ์ต๋ ์์น ํธ๋ฐํธ 281% 1์, ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ 27.4% ์๋๋ 25.3% ์
โฒ
2021๋ 12์๋ง ๊ธฐ์ค ์ฃผ๋๋ณ ์ง๊ฐ ํํฉ(์ฝ์ค๋ก์ง ํต๊ณ)
AMP ์์ธ ์ฌ๋ฆฌ๋ฒ โ์ฐ๋ง๊ณผ ๋ด๋ ํ๋ฝ ๊ฐ๋ฅโ ์ ๋ง 2021๋ ํธ์ฃผ ์ง๊ฐ์ด ์ ๊ตญ ํ๊ท 22%๋ ์ฌ๋ผ 30๋ ๋ ์ต๋ ์ฐ๊ฐ ์ ์นํญ์ ๊ธฐ๋กํ๋ค. 2020๋ 3์ ์ดํ ์ง๋ฐฉ ์ง๊ฐ์ 32% ํญ๋ฑํด ๋๋์๊ถ (20%)์ ํฌ๊ฒ ์๋ํ๋ค. ์ฃผ๋๋ณ๋ก๋ ํ์ฆ๋ง๋์์ ํธ๋ฐํธ ๊ฐ 28.1%๋ก ์์น๋ฅ 1์์๋ค. ๊ทธ ๋ค ๋ก ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ 27.4%, ์๋๋ 25.3%, ์บ๋ฒ๋ผ 24.9%, ์ ๋ค๋ ์ด๋ 23.2%, ๋ฉ๋ฒ 15.1%, ๋ค์ 14.7%, ํผ์ค 13.1% ์์ด์๋ค. ์ฝ์ด๋ก์ง(CoreLogic) ํต๊ณ์ ๋ฐ ๋ฅด๋ฉด 2021๋ 12์์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํธ ์ฃผ์ ์ค๊ฐ ์ง๊ฐ์ ๊ฑฐ์ 71๋ง ๋ฌ๋ฌ (+1%)์ ์ก๋ฐํ๋ค.
ํฌ๋ฐ์ด ํํธ์ผ๋ณด
12์ ์๋ณ ์์น๋ฅ ์ 1%๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ ๋ฉด์ ์ ๊ตญ ์ง๊ฐ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ(median property price)์ด 15๊ฐ์ ์ฐ์ ์ ์น์ธ๋ฅผ ๋ํ๋๋ค. ์๋๋(+0.3%), ๋ฉ๋ฒ(-0.1%) ๋ชจ๋ ์์น๋ฅ ์ด ๋ํ๋ ๋ค. ์ง๋ฐฉ์ด 2.2% ์์น์ผ๋ก ๋์๊ถ (0.6%)์ ๋ฅ๊ฐํ๋ค. 2020, 2021๋ 2๋ ์ฐ์ ์ง๋ฐฉ์ ์ง๊ฐ ์์น๋ฅ ์ด ๋ ๋์(์ฃผ๋)๋ฅผ ๋ฅ๊ฐํ๋ค. ์ง๊ฐ ์๋ฑ์ ์ต๊ทผ ๋ค์ด ๋ํ๋๊ณ ์์ง๋ง ๊ณ์ ์ค๋ฅด๋ฉด์ ์ฒซ ๋ด์ง ๋งค ์ ์๋ค์๊ฒ ์ฃผํ์ฅ๋ง์ด ๋ ์ด๋ ค์ ์ก๋ค. ๋๋์์์ 25๋ ๋์์ ์ง๊ฐ ์
์น์ธ๊ฐ ํฅํ ์ค๋จ๋๊ณ 30๋ ๋์์ ํ๋ก ๊ธ๋ฆฌ ํํฅ์ธ๋ ๋๋๋ ๋ชจ์์ ๋ฅผ ๋ณด์ธ๋ค. ํฅํ ์ง๊ฐ ์ ๋ง๊ณผ ๊ด๋ จ, AMP์บ ํผํ์ ์์ธ ์ฌ๋ฆฌ๋ฒ ์์ ๊ฒฝ์ ๋ถ์ ๊ฐ๋ โํธ์ฃผ ์ง๊ฐ์ ์ ๊ตญ์ ์ผ๋ก ์์น ์ธ๊ฐ ๋ํ๋ ๊ฒ์ด๋ฉฐ ์ ์ ์ ์ง๋๋ฉด ์ ์ฐ๋ง๊ณผ ๋ด๋ ํ๋ฝํ ์ ์๋คโ๊ณ ์์ธกํ๋ค. ๊ทธ๋ โํฌ๊ฒ ์ ํ๋ ๋งค์ ์ฌ๋ ฅ (poor affordability), ํ๋ก ๊ธ๋ฆฌ ์ ์น ์์, ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ ์์ ์ฅ์น ๊ฐํ (higher interest rate buffers) ๋ฑ ์ด ๋ถ์ ์ ์ธ ์์ธ์ด๊ณ ์ค๋ฏธํฌ๋ก ์ฌ ํ๋ ๋งค์ ์ ์ ๋ขฐ๋์ ๋ถ์ ์ ์ธ ์ ํฅ์ ์ค ์ ์๋คโ๊ณ ๋ถ์ํ๋ค. ๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com
[ํน์ง] 2021๋ ํธ์ฃผ ์ ์ฐจ ์์ฅ ์ ๋ฆฌ
2๋ฉด
[์ด์] RAT ์์ฑ๊ฒฐ๊ณผ ์ ๊ณ ๋ฐฉ๋ฒ
4๋ฉด
[๋ถ๋์ฐ] ์ํ๊ด ์ทจ์ ๋ฆฌ๋ฒํํ๋ ์ธ์ฆ ํ ์ง ๋งค๊ฐ
9๋ฉด
[์ ๋ ์ธํฐ๋ทฐ] ์ก๊ฐํธ & ํ์ ํ ์์์
10 & 11๋ฉด
[๋ฆฌ๋น] ํฌ๋ฐ๋ฏน์ผ๋ก ๋ฐฐ๋ญ์ฌํ ์ธ๊ธฐ
21๋ฉด
[์ฌํ๊ธฐ] ์ด๊ฐ์ง์ ์๊ณจ์ฝ์(๋ง์ดํธ ์์ด์)
22๋ฉด
ํธ์ฃผ์ํํํ(AMA)์ ๋ค๋์ ๋งฅ ๋ฉ๋ (Danielle McMullen) NSW ์ง ํ์ฅ์ ํ๋กํ ํธ ์ฃผ์ด๋ฆฌ์๊ฒ NSW์ฃผ ์ ๋ณด๊ฑด์ฒด๊ณ๊ฐ ๋ด์ฐฉํ ์๊ธฐ์ ๋ํด ํฌ ๊ด์ ์ผ๋ก ์ธ์ (comprehensive acknowledgement)ํ๋ผ๊ณ ์๊ตฌํ๋ค.
๋งฅ๋ฉ๋ ๋ฐ์ฌ๋ โ์๋ฃ์ธ๋ค๋ก๋ถํฐ ์ฝ ๋ก๋ ๊ฐ์ผ์ด ํญ์ฆํจ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌผ๋ฅ ๋ฐ ๋ฐฐ ์ก์ด ์ง์ฐ๋๊ณ ์๋ค๋ ๋ถ๋ง์ ๋ ๋ง์ด ๋ฃ๊ณ ์๋ค. ์ผ๋ถ ํด๋ฆฌ๋์ ๊ทผ๋ฌด ์ธ์์ด ๋ถ์กฑํ๊ณ ์์ฌยท๊ฐํธ์ฌยท์ ์์์ด ๊ฐ์ผ ๋ผ ์ธ์ ์ผ์ ์ ๋ณ๊ฒฝํ ์ ์์์ง ๋ชจ๋ฅธ
๋คโ๋ผ๊ณ ์ค์๊ธฐ ์ํฉ์ ์ ํ๋ค. 1,000 ๋ช ์ ๊ฐ๊น์ด ์์ก ์ธ๋ ฅ์ด ๊ฒฉ๋ฆฌ๋๋ฉด์ ๊ธฐ์ฐจ, ๋ฒ์ค, ์ฌ๊ฐ์ ๋ฑ์ ์ดํ ์๊ฐ๋ ๋จ์ถ๋๋ค. NSW ์ ์ญ์ ๋์ค๊ตํต ์๋น ์ค๊ฐ 10์ผ๋ถํฐ ์ฃผ๋ง ์๊ฐํ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ํ๋๊ธฐ ์์ํ๋ค. NSW ๊ตํต๋ถ(Transport for NSW) ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์ฃผ ์ ์ญ์์ ์น๊ฐ์ด ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ด์ ๋ณด๋ค 70%๋ ๊ฐ์ํ๋ค. ์๋ฐฑ ๋ช ์ ์ง์์ด ๊ฒฐ๊ทผํ๊ฑฐ๋ ๊ฒฉ๋ฆฌ๋๊ณ , ์น๊ฐ๋ค ๋ ํจ๊ป ์ค์ด๋ค๊ณ ์๋ค. ๋ํ ์๋๋ ์ ์ญ์ ๋ฌผ๋ฅ ์ผํฐ์ ๋ฐ ์ํ ๊ฐ์ผ ํ์ฐ์ ์ํผ๋ง์ผ ๊ณต๊ธ๋ง์ ๋ฌด๋๋จ๋ฆฌ๊ณ ์๋ค. ์ธ์์ค์ ์ฝ์ค, ์๋ ์ํผ๋ง์ผ์ ์ก๋ฅ ์ง์ด๋๋ ํ์ฃผ ์ ๋ถ ํฐ ํ ๋น ์ํ๊ฐ ์ง์๋๊ณ ์๋ค. ์ธ์ ๋ฌผ๊ฑด์ด ๋์ฐฉํ ์ง ๋ชจ๋ฅด๋ ์ํฉ์ผ๋ก ์ ๋น์๋ค์ ๋ถ์๊ฐ์ด ์ปค์ง๊ณ ์๋ค. ์คํ ํฌ๋ ์ผํฐ์ฅ์ ์ ๋ถ๊ฐ ์ ๋ฌด ๋ณต ๊ท ์ธ๋ ฅ์ ๊ทผ๋ฌด๋ฅผ ๋๋ฆฌ๋ ๋์ ๋ณด์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ฑ ๋ณด๊ฑด ์ธ๋ ฅ์ ์ฌ๊ฑดํ ์ ์ ๋๋ก ํด์ผ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค. ์ด์ฉ๊ท ๊ธฐ์ yklee@hanhodaily.com