Waterfront Harderwijk krijgt er 125 nieuwe woningen bij!
Op stap in culinair
Harderwijk
EEN WANDELING
DOOR HAVENHART
HET PLEZIER VAN WONEN AAN HET WATER
Daarom kies je voor nieuwbouw
klopt echt alles
“ZO
Harderwijk is een prachtige stad om te wonen. En dat merken we. Steeds meer mensen willen hier blijven of komen juist deze kant op. Dat is natuurlijk een compliment, maar het brengt ook een uitdaging met zich mee: er is veel vraag naar woningen, in alle soorten en maten.
Tot 2035 willen we ongeveer 5500 nieuwe woningen realiseren. Dat is een forse opgave voor een stad die niet groot is, maar wél ambitieus. Daarom kijken we goed naar de balans: ruimte voor gezinnen, starters en senioren, maar ook voor mensen die zorg nodig hebben of gewoon kleiner willen wonen. In Harderwijk moet iedereen een plek kunnen vinden die bij hem of haar past.
In onze Woondeal met het Rijk en de provincie hebben we afspraken gemaakt over die verdeling. Ongeveer dertig procent van de woningen wordt sociale huur.
Daarnaast bouwen we ook in de midden- en hogere segmenten. Want een gezonde stad heeft álle vormen van wonen nodig. Havenhart past daar perfect in. Het is een plan voor bewoners die stads willen wonen, dicht bij het water en met gevoel voor gemeenschap.
Wat ik bijzonder vind aan Havenhart, is dat het verder kijkt dan alleen wonen. Het draait hier om samenleven.
Om elkaar ontmoeten, samen buiten zijn, oog hebben voor elkaar. In de manier waarop de gebouwen zijn ontworpen rondom de Werftuin zie je dat terug. Wonen is hier meer dan een dak boven je hoofd. Je wordt echt onderdeel van een gemeenschap.
Daarnaast ligt Havenhart op een prachtige plek. Dicht bij het water, op loopafstand van de binnenstad en tegelijk rustig genoeg om even op adem te komen. Zelf wandel ik regelmatig door het Waterfront. Dan valt me op hoe het gebied steeds meer tot leven komt: groen, levendig, met plekken waar mensen elkaar vanzelf tegenkomen.
Havenhart is wat mij betreft een mooi voorbeeld van hoe we in Harderwijk willen bouwen: duurzaam, sociaal en met gevoel voor de omgeving. Een plek waar mensen niet alleen wonen, maar zich écht thuis voelen.
Edwin Enklaar
Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening – Gemeente Harderwijk
Ontdekkingstocht
Interview 10 vragen aan ontwikkelaar
Michiel van der Does LOOSTAD VASTGOEDONTWIKKELING
Interview In gesprek met planvoorbereider
Erik Leverink
GOOSSEN TE PAS AANNEMER
Interview
Van eerste nieuwsgierigheid tot sleutel in je hand
Suzanne van Harten
INTERIM VERKOOPMANAGER
Interview In gesprek met architect Wilco Huppelschoten
SVP ARCHITECTUUR EN STEDENBOUW
Wonen in Havenhart Minder stress, meer woonplezier Waarom water ons gelukkig maakt
/28.
Buitenleven
Van zandvlakte tot stadsstrand
De natuur is overal om je heen /86.
Duurzaamheid
Locatie - Harderwijk Alle voorzieningen in de buurt
Agenda
Evenementen die je niet mag missen
Recept Harderwijkse Zeebeer
Sport en beweging Harderwijk in beweging
Ontdekkingstocht Een wandeling door Havenhart
Wonen in Havenhart Wonen in de Woonwerf
Wonen in Havenhart Wonen in Silouette
Interview Joske van Breugel COPIJN LANDSCHAPSARCHITECT
Proef Harderwijk
Interview Woorden in Steen STADSDICHTER TIMO
Wonen in stijl Interieuradvies Nijhof
Havenhart Kids
Spelen, speuren en ontdekken aan het water
Voordelen van nieuwbouw Daarom kies je voor nieuwbouw
Interview
Ruben van Voorst MNM MAKELAAR HARDERWIJK
Impressie - De Woonwerf - Drive-inwoning keuken, veranda, Leefdek
Havenhart is geen gewone buurt, maar het levendige hart van de nieuwe wijk Waterfront. Een eigenzinnig stukje Harderwijk, dat verrast tot in het kleinste detail. Waar je zomaar even stilvalt door het kabbelen van golfjes tegen de steiger en de tijd die lijkt te vertragen. Hier kom je thuis op een plek die heel veel te bieden heeft en zelfs nog een beetje meer. Hier klopt echt alles!
Impressie - Werftuin in de zomer
Waterfront Harderwijk. Alleen de naam al ademt ruimte. Hier, waar de stad ooit ophield bij de oude haven, is een compleet nieuw stadsdeel ontstaan. Vol leven, licht en water. Een plek waar wonen, ontspannen en ontmoeten samenkomen. Waar Harderwijk letterlijk opnieuw naar het water toe groeit.
Waterfront is de trots van Harderwijk. De afgelopen jaren is het voormalige industrieterrein aan de haven stap voor stap veranderd in een levendige stadswijk. Geen standaard nieuwbouw, maar een serie buurten met elk een eigen karakter. Van stoere stadswoningen tot moderne appartementen aan het water. Samen vormen ze een stadsdeel waar je de geschiedenis nog voelt, maar de toekomst al leeft. Wie hier rondloopt, ziet altijd mensen op de kade, vissers langs het water, en bewoners die hun bootje losgooien voor een tocht over het Wolderwijd. Alles ademt vrijheid. Alles klopt met de plek.
Waterfront is voor mensen die houden van reuring én rust. Voor starters die dicht bij de stad willen wonen, voor gezinnen die stedelijk en modern willen wonen en ruimte zoeken, en voor levensgenieters die de dag het liefst beginnen met uitzicht op het water. Alles ligt binnen handbereik: de historische binnenstad, winkels, horeca, het Dolfinarium en de boulevard. En tegelijk woon je in een groene, duurzame omgeving waar auto’s uit het zicht staan en het water deel uitmaakt van je dagelijks leven.
In dat grotere geheel vormt Havenhart het nieuwe hart van Waterfront. Een plek waar architectuur, landschap en historie samenvallen. Waar je de sfeer van de oude haven nog voelt, maar dan in een eigentijdse vorm. Twee deelgebieden, elk met een eigen karakter. De Woonwerf is rustig en groen, met woningen rond een centrale Werftuin. Hier hoor je het water, ruik je de zomer en groet je je buren op weg naar het Boothuis. Een eiland vol leven én rust. Silouette is stedelijker, met 51 levensloopbestendige appartementen die uitkijken over het water en de stad. Stoer, elegant en duurzaam in elk detail. Hier woon je met karakter, op loopafstand van de boulevard en de binnenstad.
Wie in Havenhart woont, leeft tussen stad en water. Wandel langs de kade, strijk neer op een terras of pak je sup en peddel richting het Stadsstrand. Harderwijk bruist en is altijd dichtbij. In Waterfront woon je niet in een gewone nieuwbouwwijk, maar op een plek met een ziel. En met Havenhart krijgt die wijk een kloppend hart vol licht, leven en liefde voor het water.
Supermarkt 10 min*
Middelbare school 10 min*
Basisschool 5 min*
Sportschool 6 min*
Dolfinarium 7 min*
Ziekenhuis 10 min*
Haven 10 min*
Historische binnenstad 10 min*
Boulevard 10 min*
Stadsstrand 15 min*
Bushalte 5 min*
Gemeentehuis en bibliotheek 6 min*
Sportpark 10 min*
Zwembad 10 min*
Apotheek 7 min*
Kinderopvang 8 min*
*Dichtstbijzijnde
WONEN IN HARDERWIJK
Wist je dat..?
• Goossen te Pas, de bouwer van Havenhart, ook de aannemer van het St. Jansdal ziekenhuis in Harderwijk is? Lees het interview op pagina 62 van dit magazine.
De huisarts om de hoek
In Harderwijk is zorg nooit ver weg. Van huisarts tot ziekenhuis, van fysiotherapeut tot thuiszorg. Alles is dichtbij, vertrouwd en goed geregeld.
Dat maakt wonen in Havenhart prettig. Want wie zich goed voelt, woont fijner.
Harderwijk heeft meerdere huisartsenpraktijken, verspreid over de stad. Je vindt er persoonlijke aandacht en korte lijnen. Vaak werk je met een vast team van huisarts, assistente en praktijkondersteuner. Even bellen, even langskomen, even geregeld. Veel praktijken werken samen in gezondheidscentra, zodat je er ook terechtkunt voor bloedprikken, diëtetiek of reizigersadvies.
Gezonde tanden, soepele spieren
Of je nu een tandarts zoekt voor controle, een fysio voor die vastzittende schouder of een opticien voor een nieuwe bril: je hoeft nooit ver te reizen. De meeste zorgverleners zitten gewoon in de buurt. In de praktijk, aan huis of in een verzamelgebouw. Harderwijk is een stad die beweegt. En dat merk je ook in het zorgaanbod: modern, betrokken en dicht bij de mensen.
Zorg aan huis
Soms heb je wat extra hulp nodig. Dat kan thuis. De thuiszorgorganisaties in Harderwijk staan bekend om hun persoonlijke aanpak. Ze helpen bij verzorging, verpleging of een luisterend oor. Voor wie meer zorg nodig heeft, zijn er fijne woonlocaties waar aandacht en tijd nog vanzelfsprekend zijn. Met ruimte voor familie, bezoek en het gevoel van samen.
Ziekenhuis met een hart
Ziekenhuis St. Jansdal is een begrip in de regio. Een modern regionaal ziekenhuis met specialisten die tijd maken voor hun patiënten. Je komt er voor routineonderzoeken, dagbehandelingen en complexe operaties. En het mooie: het ziekenhuis ligt aan de rand van de stad, goed bereikbaar per fiets, auto of bus. Persoonlijk, professioneel en met korte wachttijden.
Goed voor lichaam en hoofd
Gezondheid is meer dan een sterk lichaam. Harderwijk heeft ook een breed aanbod in geestelijke gezondheidszorg. Van gesprekken bij de psycholoog tot ondersteuning door maatschappelijk werk of welzijnsorganisaties. Er is aandacht voor balans, rust en herstel. De lijnen met huisartsen en het ziekenhuis zijn kort, waardoor hulp altijd binnen bereik is.
Samen gezond
Zorg in Harderwijk draait om mensen. Om contact, vertrouwen en aandacht. Of het nu gaat om een doktersbezoek, een controle bij de tandarts of ondersteuning thuis. Alles werkt samen, alles is dichtbij. En dat geeft een gerust gevoel.
‘Er is aandacht voor balans, rust en herstel’
08.30 uur
11.00 uur
08.30 uur – Ontbijt met uitzicht
Begin de dag met verse koffie, warme broodjes en uitzicht over het water. De zon schijnt over de boulevard, de stad ontwaakt. Harderwijk ademt rust in de ochtend, maar belooft al leven voor later.
10.00 uur – Een vleugje geschiedenis
Voor wie graag iets van de stad wil proeven, is een duik in het verleden een goed begin. Bezoek een museum en ontdek de verhalen van vissers, kunstenaars en kooplieden. Hier voel je nog altijd de sfeer van de oude Hanzestad.
11.00 uur – Slenteren en struinen
Tijd om de stad in te trekken. Door smalle straatjes en oude poorten, langs boetieks en speciaalzaken. De
16.30 uur
Harderwijk leeft. Aan het water, in de straten en op de terrassen. Een stad vol smaak, verhalen en gezelligheid. Ga mee op ontdekkingstocht. Van een vers ontbijt tot het laatste glas in de nacht. Een dag vol geur, kleur en goed gezelschap.
geur van vers brood, het geluid van kletsende mensen, het ritme van een stad die leeft. Alles op loopafstand, alles met karakter.
12.30 uur – Lekker lunchen
Trek gekregen? Neem de tijd voor een lunch aan het water of in de gezellige binnenstad. Aan de boulevard of op De Markt zijn aanraders, daar vind je tal van restaurantjes. Op de kaart: verse gerechten, lokale smaken en seizoensproducten. Of je nu kiest voor licht en luchtig of uitgebreid en warm, het smaakt hier altijd naar buiten.
14.00 uur – Winkelen en ontdekken
Na de lunch is het heerlijk struinen. Van bekende merken tot kleine ateliers, van ambacht tot design. Je
14.00 uur
18.30 uur
22.30 uur
vindt hier niet wat je zoekt, maar wat je niet wist dat je wilde.
16.30 uur – Borreltijd
De namiddag vraagt om een drankje. Zoek een zonnig terras aan de Boulevard of een knusse hoek op De Markt, bestel iets lekkers en kijk hoe de stad vertraagt. Mensen lachen, glazen klinken, de dag krijgt een gouden rand.
18.30 uur – Dineren in stijl
Harderwijk wordt ook wel Culinaire Hanzestad aan het water genoemd en dat proef je als je lekker uit eten wilt. Van verfijnde gerechten tot stoere kost, overal proef je vakmanschap en trots. Koks werken hier met passie, vaak met producten van dichtbij. De sfeer? Ongekunsteld, gastvrij en warm.
20.30 uur – Theater, film en muziek
Na het eten is het tijd voor ontspanning. Een voorstelling, een concert of een film? De keuze is groot. In Harderwijk is de avond nooit saai, er wordt veel georganiseerd en de stad gonst tot laat van energie.
22.30 uur – De nacht in
Wie nog niet naar huis wil, blijft hangen. Op een terras, in de kroeghoek of gewoon aan het water. De lichten weerspiegelen op het Wolderwijd, de gesprekken worden zachter. Een stad die leeft, maar ook weet hoe ze moet genieten.
Michiel van der Does, ontwikkelaar bij Loostad, is vanaf de eerste schetsen betrokken bij Havenhart. In tien vragen vertelt hij over het idee achter het plan, de ligging aan het water en de zorg waarmee elk detail is ontworpen. Een gesprek over een ontwikkeling die aan alle kanten klopt.
Michiel van der Does
LOOSTAD VASTGOEDONTWIKKELING
1
Waar staat Havenhart voor?
“Havenhart is het volgende hoofdstuk van het Waterfront in Harderwijk. Het project komt voort uit een selectieprocedure van de gemeente. We bouwen geen decorstukken, maar een plek die in het dagelijks gebruik klopt. De gemeente vroeg om een nautische én industriële signatuur. We verwijzen daarom niet naar pakhuizen die hier nooit stonden, maar naar wat er wél was: hallen, loodsen, staal en een modern betonraster, vertaald naar nu.”
2
Hoe zit het plan in elkaar?
“Het bestaat uit twee deelgebieden met ieder een eigen sfeer. De Woonwerf is het ‘eiland’ met vooral grondgebonden woningen rond een collectieve Werftuin, met water aan de ene kant en rust aan de andere.
Silouette is stedelijker en hoger, met appartementen, veel licht en fraaie zichtlijnen. Samen vormen ze één logisch geheel.”
Wat maakt De Woonwerf bijzonder?
“We hebben alle ‘nut’ – zoals parkeren – naar één kant geschoven. Daardoor is het andere deel vrijgespeeld voor een grote, groene Werftuin waar het heerlijk spelen, wandelen, relaxen en ontmoeten is. Dat is de gedeelde huiskamer van het eiland. Het Boothuis in de Werftuin wordt een soort van ‘clubhuis’ waar bewoners en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten. In De Woonwerf heb je misschien een wat beperkte privé buitenruimte in de vorm van een tuin of terras, maar je krijgt er veel gedeelde kwaliteit voor terug.”
4
En Silouette?
“Silouette is een appartementengebouw met een half verdiepte stallingsgarage eronder. Bovenop draait het om daglicht, buitenruimte en uitzicht. We kozen voor royale balkons en in veel woningen voor doorzon-woonkamers. Het gebouw verwijst in houding en materialisering naar de industriële silo’s die hier ooit stonden – vandaar de woordspeling - maar is geheel eigentijds in techniek en comfort.”
5
Jullie zetten stevig in op energie. Wat merken bewoners daarvan?
“In Silouette wekken daken én gevels stroom op. Die energie slaan we lokaal op in de woningen. Dat doen we in feite op drie manieren. Eén: we verwarmen en koelen anticiperend op het weer, dus de warmtepomp wordt al aangezet op het moment dat stroom beschikbaar is in de woning of gunstig verkregen
kan worden vanaf het net. Twee: we slaan warmte op in een warmwater voorraadvat; zon van de middag gebruik je de volgende ochtend onder de douche. Drie: we bufferen elektriciteit in thuisbatterijen per woning. Het is duurzaam én comfortabel, zonder dat bewoners met knopjes hoeven te spelen. Daardoor vangen we pieken af, beperken we teruglevering en vermijden netcongestie. Het systeem gebruikt energie wanneer die overvloedig en goedkoop is. Bewoners ervaren een stabiel binnenklimaat, minder afhankelijkheid van het net en lagere, voorspelbare woonlasten.”
6
En De Woonwerf, heeft die ook iets bijzonders op duurzaam vlak?
“Jazeker! In de grondgebonden woningen vangen we regenwater op in een waterzak in de kruipruimte. Dat water gebruiken we voor onder andere het toilet en voor buiten. Zo ontlasten we het riool bij
Scan de QR-code om het dronefilmpje te bekijken.
piekbuien en besparen bewoners drinkwater. Daarnaast werken we bijvoorbeeld ook met een duurzaam casco, hergebruiken we metselwerk waar het kan, en wekken de daken energie op. Buiten de woningen is de Werftuin dusdanig ingericht dat deze zorgt voor minder opwarming op zomerse dagen en de biodiversiteit versterkt in het gebied.”
7
Wie gaat straks wonen in Havenhart?
“De doelgroep is breed. We zien doorgaans een mix van Harderwijkers die op deze plek willen wonen én mensen uit de regio, denk aan Utrecht of Almere, die het ‘Waterfront-gevoel’ zoeken. Het zijn stadsmensen die houden van een levendige omgeving, maar wel met kwaliteit en rust in huis. Het is zeker geen plek voor alleen watersporters. Je ziet wel veel sloepjes en SUP’s op de grachten – dat hoort bij de plek – maar we ontwerpen niet voor één doelgroep. Havenhart is voor iedereen die houdt van stad, water, natuur en rust.”
8
Hoe kijk je naar Harderwijk als woonstad?
“Harderwijk is méér dan een culinaire Hanzestad aan het water. Ja, de horeca is sterk, maar je hebt
‘Veel Harderwijkers
ook natuur, sport en cultuur. Neem het natuurgebied Beekhuizerzand, routes voor mountainbiken, theater en festivals. Het is compact en compleet. Veel Harderwijkers vertellen dat ze hier elke dag een beetje vakantiegevoel hebben, gewoon omdat water en stad zo dichtbij zijn. En dan ook nog eens supercentraal gelegen in het land.”
9
Kunnen bewoners nog iets extra’s verwachten?
“Omdat de kwaliteit en het comfort van wonen in Havenhart staat of valt met goed gebruik, zetten we de landschapsontwerper in als tuincoach. Zij kan praktische tips geven voor privé-groen dat de Werftuin versterkt. En we zullen een duurzaamheidscoach aanbieden, die bewoners helpt het energiesysteem optimaal te gebruiken. Zo blijft de plek mooi en werkt de techniek voor de bewoners, in plaats van andersom.”
10
Tot slot: wat moeten mensen onthouden van Havenhart?
“Voor mij is Havenhart een plan waar alles samenkomt. De techniek, de architectuur en het gebruik versterken elkaar in elk detail. Twee deelgebieden met elk hun eigen karakter, maar één geheel dat klopt in beleving en uitvoering. Hier woon je niet alleen duurzaam en comfortabel, maar ook verbonden met het water, de stad en elkaar. En daarmee voegt Havenhart echt iets bijzonders toe aan Harderwijk. Een plek waar je hart sneller van gaat kloppen!”
AGENDA
Start je ontdekkingstocht in Hanzestad Harderwijk op Heerlijk Harderwijk!
Wil je jezelf helemaal onderdompelen in Harderwijk? Breng dan eerst een bezoek aan www.heerlijkharderwijk.nl. Hier vind je echt alles voor een dagje, een weekend of langer ontdekken in deze culinaire Hanzestad aan het water. Van staswandeling tot evenement en van leuke shopadresjes tot de beste plekken om te overnachten.
De haven, de parken, de boulevard en de binnenstad van Harderwijk vormen het decor voor evenementen die net zo veelzijdig zijn als de stad zelf. Of je nu houdt van muziek, historie, streekcultuur of een goed feest, hier vind je het. Ga deze vijf hoogtepunten absoluut meemaken.
Aaltjesdagen
Een jaarlijkse traditie vol vrolijkheid, nostalgie en stadstrots. Drie dagen lang bruist Harderwijk van de activiteiten: muziek, straattheater en markten met lokale producten. Een feest voor jong en oud waar de hele stad samenkomt; van de haven tot de binnenstad.
Blije Bietjes & Onderstroom
Twee zomerse festivals met een eigen karakter, maar één gemeenschappelijke sfeer: muziek, lekker eten en samen genieten. Overdag de ontspannen vrolijkheid van Blije Bietjes met foodtrucks en livemuziek, ’s avonds de magie van Onderstroom met licht, geluid en verrassend veel energie aan het water.
Harderwijk LIVE
De stad zindert van muziek, dans en sfeer. Tijdens Harderwijk LIVE
verandert de markt in één groot feestplein. Bekende en lokale artiesten wisselen elkaar af, de terrassen staan vol en iedereen danst onder de sterrenhemel, met afterparty’s in De Kroeghoek..
Zomer aan de boulevard
Langs het water bruist het van de evenementen. Van zomermarkten op de boulevard tot themaweekenden, openluchtfilms en muziekoptredens in de buurt van de Wijde Wellen en het Dolfinarium. In Harderwijk geniet je van eindeloze zomeravonden, met de geur van water en de klanken van livemuziek op de achtergrond.
Koningsdag in Harderwijk
Oranje vlaggen, vrolijke gezichten en een stad die compleet op z’n kop staat. Van vrijmarkt tot feestpodium, Harderwijk viert Koningsdag zoals het bedoeld is: uitbundig, warm en samen.
IN GESPREK MET ARCHITECT
Architect Wilco Huppelschoten van SVP Architectuur en Stedenbouw stond voor een uitdagende opgave: een plan ontwerpen dat aansluit bij de rijke geschiedenis van de Harderwijkse haven, maar tegelijk toekomstgericht is. In Havenhart komen techniek, architectuur en leefkwaliteit samen. Twee sferen, één verhaal.
Verleden als inspiratiebron
“De gemeente had een heldere wens: een plan dat past bij de plek, met een verwijzing naar het industriële verleden. Geen generieke nieuwbouwwijk, maar architectuur die vertelt waar je bent. Dit gebied was ooit een tweede havenarm met werven, hallen, loodsen en silo’s. Niet mooi, wel karakteristiek. Dat ruige beeld hebben we niet gekopieerd, maar opnieuw geïnterpreteerd. Herkenbare materialen, stevige volumes, en een ingetogen ritme van staal, beton en baksteen. Zo breng je de geschiedenis terug in een eigentijdse, leefbare vorm.”
Eén familie, twee karakters
“Binnen die kaders hebben we twee werelden ontworpen: De Woonwerf en Silouette. Eén familie,
twee karakters. De Woonwerf is een eiland, met drie- tot vierlaagse bebouwing, met grondgebonden woningen rond een grote binnentuin. Silouette is juist veel stedelijker, met appartementen, hoogteverschillen en zichtlijnen richting water en stad. Samen vertellen ze één verhaal over wonen aan het water in Harderwijk.”
De Woonwerf: samen aan het water
“De Woonwerf draait om contact met het buitenleven. De woningen hebben elk een directe relatie met dat water. Drive-inwoningen met parkeren in huis. Tuinwoningen aan de Werftuin. Kadewoningen met uitzicht en royale dakterrassen. En appartementen in de hoeken, voor starters, doorstromers en senioren.
In een aantal woningen ligt de begane grond iets lager dan normaal, met een iets verhoogde woonkamer. Via een afstap loop je naar een waterkamer en vervolgens naar je eigen steiger. Zo wordt de connectie met het water steeds duidelijker ervaren.”
De gemeenschappelijke Werftuin
“In de buitenruimte wilden we geen standaardstraat met parkeervakken zoals je op sommige plekken in Waterfront ziet. We hebben het parkeren compact aan één zijde van De Woonwerf gesitueerd. Daardoor kwam de andere zijde vrij voor een grote Werftuin, een plek waar bewoners elkaar tegenkomen, waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je even zit in de zon. De Werftuin is ontworpen samen met de landschapsarchitect, met in het midden het Boothuis, zeg maar het sociale hart van het plan. Een plek waar bewoners kunnen samenkomen, iets organiseren of gewoon even koffiedrinken. Zo ontstaat er ruimte voor een gemeenschap.”
Silouette: stedelijk wonen met karakter
“Bij Silouette draait het om stedelijk wonen met karakter. In de plattegronden van de appartementen zie je de aandacht voor licht en ruimte. Grote ramen, doorzonwoonkamers, royale buitenruimtes. Appartementen van compact tot royaal, met bovenin penthouses die uitkijken over water en stad. De voet van het gebouw is bewust uitnodigend ontworpen, met in het midden een collectief terras en twee royale trappen. Daaronder ligt een half verdiepte parkeergarage: droog parkeren, maar bovengronds rust en verblijfskwaliteit.”
Gebouwen als watermachines
“Duurzaamheid is in Havenhart geen containerbegrip, maar het vertrekpunt. Bij De Woonwerf hebben we een compleet watersysteem ontworpen. Regenwater stroomt van de daken via het Leefdek naar de tuin, en pas daarna terug naar de grachten. In kruipruimtes liggen waterzakken waarmee we dat water hergebruiken voor onder andere de toiletten. Zo ontlasten we het riool bij piekbuien en besparen we drinkwater. Het zijn simpele, maar doeltreffende oplossingen. Low-tech waar het kan, high-tech waar het moet.”
‘De Werftuin met het Boothuis is het sociale hart van het plan’
Een geheel dat klopt
“De gemeente heeft het plan via een selectieprocedure uitgezet, met scherpe eisen en stevige concurrentie. Dat maakt het extra mooi dat we deze selectie wonnen. De kwaliteit van het plan gaf de doorslag: de manier waarop we architectuur, landschap, duurzaamheid en gebruik met elkaar verbonden hebben. Alles klopt in samenhang. En dat is precies wat we wilden bereiken: een plan dat niet alleen mooi oogt, maar ook goed werkt. Twee sferen, één geheel, stoer, warm en toekomstgericht. Een woonomgeving met karakter, aan de haven, in het hart van Waterfront en Harderwijk. Havenhart; een betere naam hadden we dit plan niet kunnen geven.”
‘Lekker met banaan en een snufje kaneel’
Wist je dat..?
Het oudste bekende recept voor een vergelijkbaar gerecht, aliter dulcia, staat in een Romeinse receptenbundel uit de 1e eeuw na Christus.
In andere landen staan wentelteefjes bekend als French toast (Engels), Arme Ritter (Duits) of pain perdu (Frans, wat ‘verloren brood’ betekent).
De zeebeer. Een echte Harderwijkse specialiteit! Vernoemd naar de Harderwijkse Zeeweringen, is een heerlijke meergranen cake-koek-brood boordevol vitaminen en mineralen. Het brood is rijk aan abrikozen, amandelschaafsel, hazel– en walnoten en suiker.
Bereidingstijd: 15 minuten
Benodigdheden:
Zeebeerbrood
Eieren
Melk
Boter
Suiker
Kaneel
Hoe maak je het?
1. Snijd de zeebeer in plakjes van ongeveer 2 cm dik.
2. Klop de eieren in een kom met de melk.
3. Verhit een pan met een klontje boter.
4. Haal de plakjes zeebeer door het ei-melkmengsel.
5. Bak de plakjes in de pan aan beide kanten goudbruin (ongeveer 1-2 minuten per kant).
6. Voeg steeds een nieuw klontje boter toe wanneer je nieuwe wentelteefjes bakt.
7. Serveer de wentelteefjes met een snufje suiker en kaneel.
In en rond Harderwijk vind je natuur in alle soorten en maten. Bossen, stranden, duinen en water. Perfect om te wandelen, fietsen, vissen, zwemmen of gewoon even niks te doen. En het mooiste? Vanuit Havenhart sta je er zó. Ga je mee naar buiten?
Beekhuizerzand
Een zee van zand, midden in het bos. Wind, ruimte, stilte. Hier wandel je tussen oude dennen en open duinen, waar het zand nog echt stuift. Een plek voor avonturiers, mountainbikers, honden, wandelaars en kinderen met een vlieger.
Wolderwijd
Het Wolderwijd is het water dat Harderwijk groot maakte. Brede horizon, dobberende boten, glinsterend licht. Je kunt er surfen, kiten, varen of gewoon lekker met je voeten in het water op het strand. De stad lijkt ver weg, maar is toch dichtbij.
Strandeiland Harderwijk
Een echt stadsstrand aan het water. Fijn zand, helder water, en altijd leven. Kinderen bouwen zandkastelen, jongeren volleyballen, ouders drinken koffie. En als de zon zakt, verandert het strand in een gouden lint langs de stad.
Wandel of fiets over de promenade en beklim de uitkijktoren met uitzicht over het Wolderwijd. Er is een hondenstrand en in de winter als het vriest ligt er een prachtige natuur ijsbaan. Hier word je omringd door groen en water en dat alles langs de historische stadsmuren van Harderwijk.
Wil je een lekker lange wandel- of fietstocht maken in Harderwijk, dan kun je van de Wijde Wellen in de binnenstad via het Zeepad in Stadsweiden naar Crescent Park in de wijk Drielanden lopen. Aan het Zeepad vind je tal van kleine strandjes.
Een jong park in met een volwassen uitstraling. Slingerende paden, waterpartijen en hoge grassen. Hier wandel je tussen het groen met veel speelplekken. Alles voelt licht en ruim. Een fijne route voor een rondje na het werk of een zondagochtend met de hond.
‘De wind in je haren, de zon op je gezicht, het zand tussen je tenen’
Hortuspark
In het hart van de historische binnenstad, midden in het gezellige winkelgebied, ligt het Hortuspark. Een fijne plek om tot rust te komen met groene velden, een kleine speeltuin en een openluchtpodium. Op andere momenten is hier volop plezier en vertier omdat het wordt gebruikt als evenemententerrein.
Leuvenumse bossen en heide
Wandel langs de slingerende bosbeek, bewonder het uitzicht vanaf de hoge zandduinen en waai uit op de heide. Rondom Harderwijk liggen de Leuvenumse bossen en zandverstuivingen. Een heerlijk gebied om een frisse neus te halen of lekker te sporten op een mooie winterdag.
Harderwijk leeft. En dat zie je. Op het water, in de sporthal, op het veld en op straat. Hier wordt gezwommen, gesupt, gerend, geslagen en gescoord. De stad heeft sport en spel in haar vezels. Niet om te presteren, maar om te bewegen. Om samen plezier te maken. Doe mee en kies de sport of activiteit die het beste bij jou past.
Aan het water
Langs het Wolderwijd draait alles om buiten zijn. Roeien bij de watersportvereniging, kiten met vrienden, bootje varen of een rondje suppen bij het Strandeiland. Er zijn wedstrijden, maar net zo goed zondagochtenden waarop het alleen om de zon gaat. Wie van water houdt, zit hier goed.
Op het veld
Aan sportparken en sportclubs geen gebrek in Harderwijk. Houd je van atletiek, voetbal, hockey, tennis of padel? Of ben je meer een rugbyer, mountainbiker of skater? Het kan allemaal in Harderwijk. Er zijn tientalen verenigingen waar iedereen elkaar kent, waar kinderen leren samenspelen en ouders langs de lijn aanmoedigen en koffie drinken. Hier draait het niet alleen om winnen, maar om het gevoel erbij te horen.
In de hal
Als het weer omslaat, gaat Harderwijk gewoon naar binnen. Er zijn verschillende sportcomplexen waar uiteenlopende verenigingen sport en spel aanbieden. Van basketbal, yoga en dansen tot badminton, bowling en fitness. En natuurlijk is er ook een groot binnenzwembad. Ga lekker baantjes trekken, van de glijbaan af of doe mee met discozwemmen. Het leukste feestje op de vrijdagavond.
Door de stad
Sport zit niet alleen in verenigingen. Het zit in het dagelijks leven. Kinderen op stepjes, studenten op skeelers, wandelaars langs de boulevard en vissers op de bruggetjes. En wat te denken van de halve marathon van Harderwijk? Al meer dan 40 jaar een begrip. Liever op de fiets? Binnen een kwartier rijd je de bossen in. Harderwijk is een stad die uitnodigt om mee te doen. Om te bewegen, te spelen, te lachen. Op elk niveau, op elke leeftijd. De één roeit, de ander rent. De rest moedigt aan.
Wie Havenhart binnenloopt, voelt het meteen. De ruimte, het licht, de geur van water en hout. Hier begint de stad opnieuw aan het water. Een plek waar stoere architectuur, groen en beleving elkaar vinden. Elk deel van het plan heeft zijn eigen toon, maar samen vormen ze een harmonieus geheel.
Aan het water
Langs de kade staan de robuuste kadewoningen, stoer in baksteen, stevig in ritme. De terrassen liggen vol in de zon en kijken uit over de Lelyhaven waar grote schepen aan kunnen meren en er plekken zijn voor grotere zeilboten. Zelfs woonboten kunnen hier straks een plek krijgen. Op de hoeken liggen de appartementen, iets hoger, met een vrij uitzicht over het water en de Werftuin. Ze vormen de overgang tussen de kade en de rest van het plan, als bakens van licht en leven.
In de Werftuin
Een paar stappen verder kom je bij de Werftuin. Een groene, open plek die voelt als het hart van Havenhart. Hier staat het Boothuis, straks de plek waar bewoners elkaar treffen. Een kleine gezamenlijke huiskamer aan het water, met ruimte voor een borrel, een buurtfeest of gewoon een praatje. Rondom liggen de woningen in een ontspannen ritme, elk met zicht op het groen of het water. Drive-inwoningen met ruimte voor een werkplek, tuinwoningen met een terras dat overloopt in de Werftuin. De sfeer is gemoedelijk, licht en verbonden.
Richting de stad
Wie verder loopt, voelt de overgang naar stads wonen. Hier staat Silouette – statig, eigentijds en vol karakter. Een centraal gemeenschappelijk terras nodigt uit om met elkaar te zitten, te kijken, te praten. Mensen drinken er koffie, kinderen spelen er. Het gebouw vangt het licht, glanst in de avondzon en vormt een herkenningspunt in het Waterfront.
Wonen met karakter
In Silouette woon je ruim, licht en comfortabel. De levensloopbestendige appartementen verschillen in grootte en uitzicht, maar delen hetzelfde gevoel van vrijheid. Slimme techniek zorgt voor warmte, verkoeling en energie, zonder dat je er iets voor hoeft te doen. Het is stedelijk wonen met de rust van het water om de hoek.
Eén geheel
Havenhart is geen verzameling woningen, maar een levendig stukje stad. Twee delen, één geheel met water als verbindende factor op een geweldige plek dicht bij de gezellige binnenstad van Harderwijk. Alles past bij elkaar. Hier woon je niet aan het water, je bént er deel van.
RICHTING BINNENSTAD
WONEN IN HAVENHART
Impressie - Veranda op Leefdek - Zicht vanaf de appartementen woningtype A1
Een ochtend in De Woonwerf voelt als een klein ritueel.
Je zet koffie, opent de deur naar je steiger en hoort het zachte kabbelen van water tegen de kade. Kinderen fietsen voorbij, een buurman leest zijn krantje in de zon, iemand steekt over naar het Boothuis. De dag begint niet met haast, maar met licht, lucht en leven om je heen.
Stoere architectuur met een zachte rand
De Woonwerf is een eiland in de stad. Rustig en beschut, maar altijd verbonden met Harderwijk. De architectuur is stoer en vriendelijk tegelijk: baksteen met karakter, houten accenten, ruime kozijnen die binnen en buiten laten samenvloeien. Elk huis heeft iets eigens, maar samen vormen ze één geheel. Het voelt doordacht, zonder dat het bedacht oogt.
De Werftuin als hart van de wijk
In het hart ligt de Werftuin. Een groene ruimte die alles met elkaar verbindt. Hier spelen kinderen, groeien bomen, en ontstaan de kleine gesprekken die een buurt tot een gemeenschap maken. De tuin is niet ontworpen als decor, maar als dagelijks gebruik. Een plek om te zitten, te lachen, te delen. En ’s avonds, als de zon laag staat, kleuren de gevels warm oranje en glanst het water als glas.
Wonen met ruimte en rust
De woningen zelf ademen ruimte. Grote leefkeukens waar je met gemak een lange tafel kwijt kunt. Zichtlijnen die rust brengen. En overal contact met buiten. Bij veel woningen stap je direct het water op, bij andere loop je via een paar treden naar de tuin. Drive-inwoningen, kadewoningen, tuinwoningen – allemaal met datzelfde gevoel van openheid en gemak.
Duurzaam zonder dat je het merkt
Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend. Regenwater stroomt niet weg, maar wordt opgevangen en hergebruikt. Warmte en koeling komen uit slimme installaties die je nauwelijks merkt, maar altijd werken. Het is techniek die het wonen ondersteunt, niet bepaalt.
Wonen in balans
Wonen in De Woonwerf is wonen in balans. Tussen water en stad, rust en leven, samen en alleen. Een plek waar het ritme van de dag vanzelf zijn weg vindt.
DE WOONWERF WONINGEN EN APPARTEMENTEN
De Woonwerf bestaat uit een aantal bouwblokken met daarin vier woningtypes. Je hebt de keuze uit drive-inwoningen, tuinwoningen, kadewoningen en twee- en driekamerappartementen. Op de begane grond vind je de Werftuin, de bergingen en parkeerplaatsen met daarboven het Leefdek. Bekijk de verdiepingslagen en maak je keuze.
TYPEOVERZICHT
Leefdek
De Werftuin
Ben je op zoek naar lekker compact voor jou alleen of samen met je partner? Kies dan voor een appartement op één van de hoeken van de bouwblokken. Zoek je extra veel ruimte voor jou en je gezin? Ga dan voor een drive-inwoning aan het Leefdek, een kadewoning aan de Werftuin of een tuinwoning met je eigen steiger aan het water.
Alle appartementen op de begane grond en alle tuin- en drive-inwoningen beschikken over een eigen steiger met aanlegplaats.
Bekijk de woningtypes op de website.
Geen straten, maar een groene binnentuin als gezamenlijke huiskamer. Daaromheen een variëteit aan moderne woningen; van tweekamerappartement tot vierlaagse stadswoning. Aan de ene kant het water, met je sup of sloepje aan je eigen steiger met aanlegplek. Aan de andere kant een oase van rust waar het stalen Boothuis uitnodigt om elkaar te ontmoeten. Parkeren is slim opgelost en uit het zicht, zodat er ruimte overblijft voor spelen, ontspannen en samen leven.
Drive-inwoning Type D1 - ca. 150 m2
Drive-inwoning Type D2 - ca. 200 m2
Drive-inwoning Type D3 - ca. 185 m2
Drive-inwoning Type D4 - ca. 196 m2
Tuinwoning Type T1 - ca. 115 m2
Tuinwoning Type T2 - ca. 189 m2
Kadewoning Type K1 - ca. 185 m2
Kadewoning Type K2 - ca. 196 m2
2-kamerappartement Type A1 - ca. 46 m2
3-kamerappartement Type A2 - ca. 69 m2
3-kamerappartement Type A3 - ca. 69 m2
DE WOONWERF
Je auto parkeer je op de begane grond van De Woonwerf, mooi uit het zicht onder het Leefdek, waar zich ook een aantal bergingen bevindt. De 36 appartementen bevinden zich op de hoeken van De Woonwerf en zijn verdeeld over de begane grond, de eerste, tweede en derde verdieping.
Bergingen
2-kamerappartement Type A1 - ca. 46 m2
3-kamerappartement Type A2 - ca. 69 m2
3-kamerappartement Type A3 - ca. 69 m2
Het parkeerveld telt in totaal 47 parkeerplaatsen. Alle parkeerplaatsen die aan de woningeigenaren worden verkocht, worden voorbereid op een toekomstige laadpaal. Met uitzondering van woningtype A1 beschikken alle woningen van De Woonwerf over een eigen parkeerplaats. De drive-in woningen hebben een eigen parkeerplek binnen de woning op de begane grond. Ook is er ruimte gereserveerd voor deelmobiliteit.
Impressie - De Woonwerf - Waterkamer van de Tuinwoning met terras aan het water, steiger en eigen ligplaats
Vanuit Silouette heb je een bijzonder fraai uitzicht over Harderwijk. De stad aan de ene kant, het water aan de andere. Daartussen rijst dit statige gebouw op, dat opvalt door zijn vorm en tegelijk vanzelfsprekend aanvoelt. Hier woon je aan de kade, met een uitzicht dat elke dag anders is.
Architectuur met karakter
Silouette is stoer en elegant tegelijk. De naam verwijst naar de oude silo’s die hier ooit stonden, een stukje geschiedenis dat terugkeert in de robuuste uitstraling van het gebouw. Baksteen, staal en glas vormen samen een ritme dat past bij de plek. Overdag vangt het gebouw het licht van het water, ’s avonds gloeit het warm in de avondzon.
Stedelijk wonen met rust
Binnen is het ruim, licht en overzichtelijk. Grote ramen halen de horizon naar binnen. Alle appartementen hebben een royaal balkon of terras, met uitzicht over het water of de binnenstad. Er is plek voor starters, doorstromers en mensen die bewust kiezen voor gelijkvloers wonen met meer gemak. Alles voelt open, helder en geborgen tegelijk.
Slim comfort
In Silouette woon je comfortabel zonder erover na te denken. De daken én gevels wekken energie op,
die wordt opgeslagen in batterijen en door slimme sturing op de juiste momenten wordt gebruikt.
Warmte, koeling en ventilatie zijn automatisch in balans. Je merkt alleen het resultaat: een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Duurzaam wonen zonder gedoe.
Verbonden met de stad
Vanuit de entree wandel je zo langs het water richting de binnenstad. Op loopafstand liggen cafés, winkels en restaurants. Je woont hier stedelijk, maar nooit gehaast. De levendigheid van de stad is dichtbij, de rust van het water evenzeer.
Een thuis in Waterfront
Silouette is meer dan een gebouw. Het is een herkenningspunt in de stad, een plek waar je graag thuiskomt. Waar licht, ruimte en uitzicht elke dag iets nieuws brengen. Wonen met karakter, aan de rand van het water in de nieuwe wijk Waterfront.
SILOUETTE APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES
In Silouette komen 51 appartementen in verschillende groottes, waaronder luxe penthouses met vier slaapkamers en geweldige uitzichten.
TYPEOVERZICHT
Legenda
Appartement Type S1 - ca. 68 m2
Appartement Type S2 - ca. 77 m2
Appartement Type S4 - ca. 109 m2
Appartement Type S5 - ca. 108 m2
Appartement Type SP - ca. 153 m2
Appartement Type S3 - ca. 113 m2
Appartement Type S6 - ca. 107 m2
Silouette kijkt naar buiten, lange zichtlijnen, veel daglicht en royale buitenruimtes bepalen het ritme van je dag. Een uniek energiesysteem met stroomopwekkende gevels en daken, gecombineerd met opslagbatterijen zorgt voor comfort en een lage energierekening. De sfeer is stedelijk en open met om je heen alle ruimte en een geweldig uitzicht over de historische stad en het open water van het Wolderwijd. Het gebouw verwijst naar het industriële verleden van de plek, maar is bovenal uiterst vooruitstrevend in techniek, leefruimte en woongenot.
Bekijk de woningtypes op de website.
WONEN IN HAVENHART
SILOUETTE
7e verdieping
De parkeerplaatsen en een aantal bergingen bevinden zich in de kelder van Silhouette. Alle parkeerplaatsen zijn toegewezen aan de appartementen en zijn voorbereid op elektrisch laden. Op de verdiepingen daarboven heb je de keuze uit 51 appartementen die allemaal net even anders zijn. Je woont hier heerlijk vrij met een geweldig uitzicht.
KELDER
Kelder
BEGANE GROND
Collectieve fietsenstalling Inrit
Bekijk de plattegronden op woneninhavenhart.nl
Trappenhuis en lift
verdieping 8e verdieping
Trappenhuis en lift
Appartement Type S1 - ca. 68 m2
Appartement Type S2 - ca. 77 m2
Appartement Type S4 - ca. 109 m2
Appartement Type S5 - ca. 108 m2
Appartement Type SP - ca. 153 m2
Appartement Type S3 - ca. 113 m2
Appartement Type S6 - ca. 107 m2
7e VERDIEPING
7e verdieping
8e verdieping SP SP SP
8e VERDIEPING
Trappenhuis en lift
Trappenhuis en lift
8e verdieping SP SP SP
WONEN IN HARDERWIJK
Voor Erik Leverink begint de bouw van Havenhart al op de tekentafel. Als planvoorbereider bij Aannemer
Goossen Te Pas vertaalt hij ideeën naar iets dat écht gebouwd kan worden. “Die eerste fase is cruciaal. Daar leg je de basis. Het is puzzelen, afstemmen en vooruitdenken. Dat maakt het enorm uitdagend.”
In zijn rol als planvoorbereider is het Eriks rol om het ontwerp haalbaar, betaalbaar en maakbaar te maken. “Wij vertalen de visie van de architect en ontwikkelaar naar iets dat technisch klopt. Je wilt recht doen aan het ontwerp, maar het moet ook uitvoerbaar zijn. Daarin zit de kracht van samenwerking: je brengt creativiteit en realiteit bij elkaar.”
Van idee naar uitvoering
“Goossen Te Pas is geen onbekende in Harderwijk. We zijn al jaren betrokken bij de uitbreiding en vernieuwing van het St. Jansdal Ziekenhuis in de stad. Havenhart is voor ons het eerste project in Water-
front. Bij Havenhart kwamen alle puzzelstukken samen. Iedereen wist wat er nodig was om het beste plan te maken: onderscheidend, duurzaam en met oog voor de plek.” Volgens Erik zat de kracht in de gezamenlijke aanpak. “Het bouwteam met ontwikkelaar, architect, landschapsarchitect en bouwer heeft het plan écht samen gemaakt. Ieder vanuit zijn eigen discipline, maar wel met een gezamenlijk doel. Daardoor ontstaat een vanzelfsprekendheid in het ontwerp. Alles klopt: het planontwerp, de architectuur, de bouwlogistiek, de techniek en de uitstraling.”
Een ambitieuze uitvraag
“De gemeente Harderwijk vroeg bij de tender om meer dan een mooi en leefbaar plan. De lat lag hoog: energie, klimaatadaptatie, biodiversiteit, water, circulair bouwen en een hoge architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit moesten samenkomen in één ontwerp. Dat maakte het uitdagend en juist interessant. We moesten niet alleen laten zien dat we duurzaam konden bouwen, maar ook dat we het systeem erachter begrepen. Samen met Loostad, SVP Architectuur en Stedenbouw en Copijn Landschapsarchitecten werkten we aan een oplossing die verder ging dan de standaard woningbouw. De gemeente wilde een antwoord op het probleem van netcongestie, maar vroeg ook om een variatie in woningtypen in een leefomgeving die bestand is tegen hitte, droogte en wateroverlast. Die thema’s
‘We moesten niet alleen laten zien dat we duurzaam konden bouwen, maar ook dat we het systeem erachter begrepen’
‘Iedereen wist wat er nodig was om het beste plan te maken: onderscheidend, duurzaam en met oog voor de plek’
hebben we vanaf het begin integraal benaderd. Niet als losse eisen, maar als uitgangspunt voor het hele plan.”
Je nek uitsteken
Erik noemt Havenhart een project dat zijn vakmanschap heeft verdiept. “Het bijzondere is dat we hier echt iets nieuws hebben gedaan. Met Silouette brengen we energieopwekkende gevels, zonnepanelen en batterijen samen in één slim systeem dat efficiënt met energie omgaat. En in De Woonwerf passen we een breed scala aan duurzame oplossingen toe, van wateropvang tot circulair bouwen. Voor ons als bouwers zijn dat soms spannende en nieuwe technieken, maar het zijn wel de ontwikkelingen die de toekomst bepalen. Over een paar jaar vinden we dit waarschijnlijk heel normaal, maar nu voelt het vooral als pionieren. Je moet er als bouwer echt je nek voor uitsteken. Het vraagt om uitzoekwerk, om lef en om samenwerking. Maar dan krijg je ook wat terug: een onderscheidend woningbouwproject dat echt het verschil maakt.”
Mijn naam is Suzanne van Harten. Ik werk al bijna 30 jaar in het vastgoed, waarvan ongeveer de helft als zelfstandige.
Voor Havenhart ben ik interim verkoopmanager. Dat betekent dat ik het project Havenhart verkoopklaar heb gemaakt.
Van ontwikkelaar naar makelaar, zeg ik altijd.
Wat dit project voor mij extra bijzonder maakt, is de plek. Havenhart ligt letterlijk in mijn achtertuin. Ik woon zelf met veel plezier in de historische binnenstad en volg de ontwikkelingen aan het Waterfront al jaren. De kwaliteit van de nieuwbouw hier is hoog, maar Havenhart springt er voor mij echt uit. Het is innovatief, vooruitstrevend en stedelijk. Tegelijkertijd voelt het prettig en menselijk. Een woonomgeving waar je je snel thuis kunt voelen. Het is dan ook een eer om hieraan bij te dragen.
Interesse gewekt?
Dan begint het avontuur
Lijkt wonen in Havenhart je iets? Dan heb je je waarschijnlijk al aangemeld via de projectwebsite en ontvang je onze nieuwsbrieven. Zo blijf je stap voor stap op de hoogte. Via de website kun je ook een persoonlijk account aanmaken. Daarmee kan je mee doen aan de pre-sale en alvast je woningvoorkeuren doorgeven. Denk aan het type woning, de ligging of het uitzicht. Wanneer de verkoop start, schrijf je je definitief in voor de bouwnummers die je graag wilt en kúnt kopen. Het proces is zorgvuldig opgebouwd. Je hoeft niets te overhaasten, er is genoeg tijd voor vragen, maar je weet wel precies waar je aan toe bent.
Financiële rust geeft ruimte
Een belangrijk onderdeel in deze fase is het inzichtelijk maken van je financiële mogelijkheden. Dat klinkt misschien spannend, maar het geeft juist rust. Je weet waar je staat en je kunt met vertrouwen keuzes maken. Je kunt hiervoor terecht bij de hypotheekafdeling van onze makelaar MNM. Ook de Rabobank is interessant, omdat zij een duurzaamheidshypotheek aanbieden en Havenhart daarvoor in aanmerking komt. Zelf heb ik daarnaast hele goede ervaringen met De Hypotheekshop in Harderwijk, een tip die ik graag persoonlijk meegeef.
‘Havenhart voelt stedelijk en vooruitstrevend, maar tegelijk warm. Dat maakt dit project voor mij zo bijzonder.’
Inschrijven, toewijzen en even nadenken
Na afloop van de inschrijfperiode volgt de toewijzing. Daarbij houden we zoveel mogelijk rekening met de voorkeuren die je hebt opgegeven. Krijg je een woning toegewezen, dan ontvang je bericht dat je een optie kunt nemen en word je uitgenodigd voor een informatiegesprek bij de makelaar. Na dat gesprek krijg je een week bedenktijd. Even alles laten bezinken. Past dit bij je? Wil je door? Zo ja, dan plannen we een tekenafspraak in en zet je officieel de volgende stap richting je nieuwe huis. Het mooie is: je groeit langzaam in het idee dat dit straks echt jouw plek wordt.
Van papier naar werkelijkheid
Zodra 70% van de woningen is verkocht én de omgevingsvergunning onherroepelijk is, ontvang je een uitnodiging van de notaris. De ‘grond’ (in dit geval het appartementsrecht) wordt dan op jouw naam gezet. Je betaalt deze uit eigen middelen of je financiering gaat lopen. Vanaf dat moment neemt de aannemer het over. Je start het showroomtraject en kunt samen met de kopersbegeleider de koperskeuzesopties bepalen: de fase waarin je keuzes maakt en je huis écht eigen maakt. Uiteraard word je hierbij zorgvuldig begeleid. Daarna begint de bouw. Met kijkmomenten, inmeetmomenten en steeds meer voorpret. Tot uiteindelijk dat moment waar alles samenkomt: de sleuteloverdracht.
Tot slot
Ik begrijp heel goed waarom Havenhart je aanspreekt. En als je besluit om daadwerkelijk door te pakken, dan wens ik je nu al ontzettend veel woonplezier. Want dit is zo’n plek waarvan ik zeker weet: hier ga je je thuis voelen.
Het plezier van wonen aan het water
WONEN IN HARDERWIJK
IN GESPREK MET LANDSCHAPSARCHITECT
In Havenhart draait alles om samenleven. De wijk is ontworpen als één levend systeem waarin mens, plant en dier zich allemaal thuis voelen. Joske van Breugel, landschapsarchitect bij Copijn, vertelt enthousiast over het idee achter een leefomgeving die niet alleen mooi oogt, maar leeft, ademt en groeit.
Een levend systeem
“Havenhart is geen wijk van baksteen en bestrating, maar een levend systeem”, vertelt Joske. “Tien biotopen en vier leefgebieden grijpen in elkaar als een netwerk: aan de kade, in de Werftuin, op het Leefdek en bij de silo’s. Elk onderdeel ondersteunt het andere, het water voedt de planten, de planten trekken insecten aan, de insecten lokken vogels. Zo ontstaat een leefomgeving die werkt voor mens, plant en dier.”
Biotopen, kun je daar voorbeelden van geven?
“Biotopen zijn kleine leefwerelden waarin we steeds een dier centraal hebben gesteld. Zo krijgt de merel beschutte struiken en voedselrijke beplanting. De huismus woont tussen gemengde hagen.
De metselbij vindt plek in een circulaire stapelmuur van gerecycled steen. En de driehoeksmossel zuivert het water tussen drijvend groen. We bouwen letterlijk aan een buurt waarin natuur en bewoners elkaar versterken.”
De Werftuin als ontmoetingsplek
In het hart van Havenhart ligt de Werftuin. Een groene binnentuin waar alles samenkomt. “Hier groeien bomen en struiken met vruchten, bloeien de planten voor bijen en vlinders en er komen hagen die beschutting geven aan vogels. Water stroomt via ondiepe wadi’s langs stapelmuurtjes en schanskorven van hergebruikt steen. Kinderen spelen op de glijbaan of klauteren op de klimmuur,
terwijl volwassenen elkaar ontmoeten in het Boothuis van de Woonwerf of bij de picknicktafel van Silouette. We wilden een tuin die leeft en elk seizoen iets nieuws laat zien. Een plek waar mensen, dieren en planten elkaar letterlijk tegenkomen.”
Van Scheepsdek naar Leefdek
“Tussen de tuin en de woningen ligt het Scheepsdek of, zoals we het nu noemen, het Leefdek. Dit is het groene dak boven de parkeerplaatsen. Hier groeien grassen, kruiden en kleine struiken in bakken. Elke woning die grenst aan het Leefdek heeft een eigen terras, maar kijkt tegelijk uit op een gezamenlijke wereld vol leven. Je woont individueel, maar maakt deel uit van iets groters. Het groen verbindt alle bewoners van Havenhart.”
Silouette: groen in de hoogte
“Bij Silouette speelt groen een subtielere rol. De appartementen op de begane grond krijgen een groene omkadering met vaste planten en siergrassen die zorgen voor beschutting en privacy. Aan de zuidzijde ligt een ruim terras tussen twee trappartijen waar bewoners kunnen zitten, praten en genieten van het uitzicht over het water. Het is een plek waar je elkaar vanzelf ontmoet. Aan de noordzijde vormt een strook met bomen, struiken en bloemrijk gras een natuurlijke buffer tussen het gebouw en de rondweg. Zelfs hier, op de overgang tussen stad en landschap, maakt groen de verbinding.”
De kracht van materiaal
Ook in de details leeft het plan, legt Joske uit. “Zo zijn er stapelmuurtjes en schanskorven van gerecycled steen die niet alleen karakter geven, maar ook functie hebben. Ze bieden schuilplekken voor insec-
ten en kleine dieren, nemen warmte op en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen het harde en het zachte. We noemen dat ‘systeemdenken in het landschap’. Alles heeft meerdere rollen. Een muur is niet alleen mooi, hij leeft ook mee met de natuur.”
Water als verbindend element
Joske vervolgt: “Water is overal aanwezig in Havenhart. Het wordt opgevangen, geborgen en hergebruikt. Via goten, wadi’s en daktuinen stroomt regenwater langzaam naar het oppervlaktewater. Bewoners gebruiken het, planten filteren het, mosselen zuiveren het, vogels drinken eruit. Het is een zelfvoorzienend systeem dat zichzelf in balans houdt. Zo bouwen we een wijk die klaar is voor de toekomst, waarin klimaatverandering ons dwingt de leefomgeving anders vorm te geven.”
De groencoaches van Havenhart
Na de oplevering blijft Copijn betrokken. Joske en haar collega’s worden de groencoach van Havenhart. “We zijn straks aanwezig tijdens de verschillende bijeenkomsten tijdens de start verkoop en de bouw om uitleg te geven over de groenkeuzes die wij gemaakt hebben. Daarnaast helpen we de nieuwe bewoners met het groen aankleden en onderhouden van hun privédeel. Samen kiezen we de juiste beplanting en geven tips over snoeien en verzorgen. We willen dat mensen zich eigenaar voelen van hun leefomgeving. Alleen dan blijft het systeem gezond en sterk. Havenhart groeit straks niet alleen in stenen en planten, maar ook in betrokkenheid. Dat maakt het echt een plek voor iedereen.”
In de 10 biotopen van Havenhart staat steeds één dier centraal. Van de hommel die nectar zoekt in het kruidenrijke gras en de huismus die scharrelt door de gemengde hagen tot de driehoeksmossel die zich verstopt in het drijvende groen en de citroenvlinder die zich helemaal thuis voelt in de klimplanten in de Werftuin. Samen zorgen de biotopen voor een leefomgeving die een positieve impact heeft op mens, plant en dier.
BOOMKROON
BOOMSPIEGEL
uf f e r
Rosse m jibleste
KLIMPLANTE N iC t r o envlinder
Harderwijk ademt historie, charme en smaak. Waar ooit vissersboten aanmeerden, vind je nu ambachtelijke visrokerijen, vermaarde sterrenrestaurants en speciaalzaken vol verhalen. We nemen je mee langs een aantal lekkere plekken en echte Harderwijker smaakmakers. Proef bewust, koop lokaal en laat je verrassen.
Culinaire hotspots
Harderwijk wordt niet voor niets culinaire Hanzestad genoemd. Op ontdekkingstocht door de gezellige oude binnenstad vind je er het ene na het andere sfeervolle restaurant voor een onvergetelijke smaakbeleving. Van bistro tot brasserie, van Hollandse pot tot Indiaas en mét of zonder Michelinster. Kom binnen, ga zitten en laat je uitgebreid verwennen.
Gerookte paling
De paling hoort bij Harderwijk als het water bij de haven. Al eeuwenlang is hij onderdeel van de visserijgeschiedenis. Hier proef je ‘m zoals hij bedoeld is: stevig, rokerig en vol van smaak. Bezoek een visrokerij voor een vers stukje paling of loop binnen bij het palingmuseum. Tip: vraag om een warm, versgerookt stukje en combineer het met een glas droge witte wijn of een karaktervol lokaal biertje.
Poortenbier, echt Harderwijks
Op zoek naar een lokaal biertje met karakter en een verhaal? Maak dan kennis met de Poortenbieren van ‘Het Brouwhuis’. Verkrijgbaar bij tal van cafés, restaurants en speciaalzaken in Harderwijk. Van de blonde Hoge Brugge tot de Lutteke Trippel. De smaken verwijzen naar de vele poorten van Harderwijk en de rijke geschiedenis van de stad. Tip: geniet ervan op een terras aan het water of in hartje binnenstad.
Zeebeer – brood met karakter
In Harderwijk vind je een ambachtelijke bakker die nog écht bakt zoals het hoort. Zijn trots? Zeebeer, een stevig brood met een korst vol smaak en een vleugje zeezout. Gemaakt van pure ingrediënten, geïnspireerd op het water dat de stad omringt. Je ruikt het al als je de straat inloopt. Tip: Maak je eigen Zeebeer! Lees het recept op pagina 27.
Mensen die dagelijks zicht op water hebben, ervaren gemiddeld meer geluk en minder spanning.
Slechts 20 minuten bij water doorbrengen verlaagt je stress-niveau merkbaar.
Een duik in het zwembad, pootjebaden in de zee of simpelweg naar een kabbelend beekje kijken: water lijkt een bijna magische uitwerking op ons te hebben. Wist je dat daar een wetenschappelijke verklaring voor is? Het fenomeen staat bekend als ‘Blue Mind’, bedacht door de Amerikaanse marien bioloog Wallace J. Nichols.
Nichols ontdekte dat water ons niet alleen aantrekt, maar ons ook echt goed doet. Mensen voelen zich rustiger, helderder en creatiever als ze bij water zijn. Het geluid, het licht, de beweging, het heeft iets oers. Of je nu onder de douche staat, door de regen loopt of uitkijkt over een meer: water brengt je in het moment. Het haalt de spanning uit je hoofd en zet de wereld even stil.
Goed voor je geest
Volgens Nichols is dat geen toeval, maar instinct. Water werkt als een natuurlijke resetknop. Misschien is dat waarom we het liefst vakantie vieren aan zee, genieten van een tochtje met een sup of gewoon staren naar kabbelend water. Onderzoek toont daarbij aan dat wonen dichtbij water niet alleen mooi is, maar ook goed voor je geest. Je krijgt er vanzelf een goed humeur van.
Kinderen die in een buurt met water wonen, spelen vaker buiten en bewegen meer.
Meer beweging, vaker buiten
Water nodigt uit. Tot wandelen, zwemmen, vissen of varen. En wie beweegt, voelt zich beter. Uit onderzoek blijkt dat toegang tot zogenoemde ‘blue spaces’ de motivatie vergroot om naar buiten te gaan, vooral bij kinderen. In jouw nieuwe woonplek betekent dat: een steiger, een balkon met uitzicht op of een terras aan het water, en bij veel Havenhart huizen een steiger met eigen aanlegplek. Een sup en misschien wel een bootje? Buiten leven begint hier.
Gezonder en actiever
Wonen aan het water maakt het leven lichter. Je hoeft er niets voor te doen. De rust is er gewoon. De blik over het water, het rimpelen van de wind, de ruimte om je heen. In Havenhart krijg je dat er allemaal bij. Wie hier woont, merkt het vanzelf: aan het water voel je je beter, gezonder en actiever. Wie wil dat nou niet?
Volgens onderzoek naar de “Blue Mind” van marien bioloog Wallace J. Nichols stimuleert water creativiteit en concentratie.
Meert een PLEK aan om op te
WOONWERF Een van verbondenheid leven
Voor Timo Verbeek (25) is schrijven meestal een kwestie van papier en pen. Maar dit keer was zijn canvas van een ander materiaal. “Voor Havenhart mocht ik mijn woorden letterlijk in steen gieten. Best wel vet, want meestal verdwijnen gedichten tussen de bladzijden van een bundel. Nu worden ze onderdeel van de stad zelf.”
Zichtbare gedichten
Van 2022 tot 2025 was Timo stadsdichter van Harderwijk. In die rol schreef hij tientallen gedichten over de stad, de inwoners en hun verhalen. “Ik vind het belangrijk dat poëzie zichtbaar is voor iedereen. Niet alleen in boeken of op een website, maar juist op straat. Zodat je er toevallig tegenaan loopt. Dat je het leest en denkt: hé, daar herken ik mij in.”
Bekende plek
Toen de ontwikkelaar van Havenhart hem vroeg of hij gedichten wilde schijven voor het nieuwe project, zei hij direct ja. “Ik ben een geboren en getogen Harderwijker en kende het gebied nog van vroeger, toen het een havengebied was. En ik vind het mooi dat die geschiedenis weer een plek krijgt in de nieuwe wijk.”
Een ander soort dichten
Timo kreeg de 3D-beelden van de gebouwen te zien en liep virtueel door het plan. “Dat was heel inspirerend. De gedichten die ik schreef, horen elk bij een specifieke plek. Soms op een muur, soms bij een doorgang, of onder bij het Boothuis, waar mensen elkaar straks kunnen ontmoeten. Je moet dus ook nadenken over de vorm: hoe lang een regel mag zijn, waar mensen staan als ze het lezen. Dat is een ander soort dichten.”
Havenhart vertelt verhalen
Zijn vijf Havenhart-gedichten variëren van persoonlijk tot beschouwend. Ze gaan over wonen, samenleven, water en de tijd. Over plekken waar mensen elkaar ontmoeten en herinneringen maken. In ‘Woonwerf’ beschrijft Timo bijvoorbeeld het gevoel van thuiskomen, in ‘Silouette’ het samenspel van oud en nieuw.
Een nieuw huis in Havenhart begint met iets bijzonders: een leeg canvas. Geen bestaande indeling, geen eerdere keuzes, geen concessies uit het verleden. Alleen ruimte, licht en mogelijkheden. Juist in deze beginfase maakt interieuradvies het verschil tussen een mooi huis en een écht thuis.
Slimme keuzes vóórdat je gaat wonen indeling, materialen, kleuren en meubels. Door vooraf goed na te denken, voorkom je losse beslissingen achteraf. Het resultaat is een interieur dat logisch aanvoelt, prettig woont en één geheel vormt vanaf dag één.
Wonen zoals jij dat wil Hagar en Eveline, de interieurstylisten van Nijhof in Baarn, helpen je om van een plattegrond een persoonlijk thuis te maken. Samen kijken zij naar lichtinval, ruimte, zichtlijnen, materialen en sfeer. Niet vanuit losse trends, maar vanuit jouw manier van wonen, nu én in de toekomst. Zo ontstaat een interieur dat past bij wie je bent en hoe je leeft.
Hagar & Eveline
“Je nieuwe woning in Havenhart verdient een interieur dat klopt tot in detail. Ontdek bij Woonwarenhuis Nijhof hoe een persoonlijk interieuradvies op maat je woning tot leven brengt.”
In de woon- en leefstijlstudio van Nijhof nemen we anderhalf uur de tijd om je nieuwe woning in Havenhart helemaal door te spreken. Stel je vragen, vertel ons je wensen en ideeën en krijg gericht advies over indeling, meubels, verlichting, kleuren, behang en raamdecoratie.
Het advies kost €100, maar dat bedrag krijg je terug als voucher bij een aankoop van minimaal €750 in het woonwarenhuis. Zo verdien je je advies eenvoudig terug én heb je meteen een goed plan voor je nieuwe interieur.
Nijhof ligt op een half uurtje rijden vanaf het Waterfront in Harderwijk.
www.nijhofbaarn.nl
Benieuwd naar woonstijlen die perfect passen bij wonen aan het water? De stylisten van Nijhof kozen drie actuele woontrends die goed aansluiten bij moderne nieuwbouw, vertaald naar concrete toepassingen voor de woningen in Havenhart.
Modern & Minimalistisch
Minimalisme krijgt een zachtere uitstraling. Witte muren en staal maken plaats voor zand, beige en warm grijs. Licht hout, mat keramiek en zachte texturen zorgen voor rust en diepte. Strakke lijnen blijven, maar hoeken worden ronder, vormen vriendelijker. Een kunstwerk of sculpturale lamp geeft karakter zonder te overheersen. Minimalisme anno 2026 is helder, warm en leefbaar.
Warm & Omhullend
Aardse tinten als terracotta, karamel en honingbeige brengen direct sfeer. Zachte stoffen zoals bouclé, fluweel en linnen nodigen uit om te ontspannen. Hout, keramiek en warme verlichting zorgen voor gelaagdheid en rust. Meubels zijn royaal en comfortabel, ontworpen om in te leven. Deze stijl voelt als een warme omhelzing: huiselijk, sfeervol en tijdloos.
Kleurrijk & Eigenzinnig
In 2026 is kleur terug van nooit weggeweest. Juweeltinten als smaragd, saffier en dieppaars worden gecombineerd met levendige accenten in oker, koraal en teal. Patronen, prints en kunst geven energie aan het interieur. Materialen mogen botsen: glas naast hout, metaal naast fluweel. Kleurrijk wonen is durven laten zien wie je bent; optimistisch, expressief en vol leven.
‘Ieder kind een veilig en liefdevol thuis’
Met de aankoop van je nieuwe huis in Havenhart ondersteun ook jij Het Vergeten Kind. Loostad doneert namelijk van elke verkochte woning een mooi bedrag aan dit goede doel.
Meer weten over Het Vergeten Kind? Kijk op www.hetvergetenkind.nl.
Loostad Vastgoedontwikkeling is trots onderdeel van VolkerWessels en kan daarbij steunen op technische en financiële capaciteit van één van de grootste bouwondernemingen van Nederland.
Loostad als solide ontwikkelaar
Loostad is al ruim 30 jaar sterk in alle vormen van vastgoedontwikkeling: van een kleine woonbuurt tot complexe gebiedsontwikkelingen. Van idee en stedenbouwkundig ontwerp tot uitvoering en gebruik. We komen altijd tot een hoogwaardig plan en hebben een passende woonoplossing voor iedere doelgroep. We ontwikkelen en realiseren woningen voor jong en oud voor ieder budget, voor mensen met zorgbehoefte of voor mensen die niet zelfstandig kunnen wonen. In elk aspect van ons vak streven we naar maximale waardecreatie. Samen met onze partners creëren we een fantastische woonomgeving die ook in de toekomst nog steeds heel aantrekkelijk is. Niet voor niets is ons motto ‘Samen toekomst maken!”
Kopen met Woningborg Garantie- en Waarborgregeling
Een nieuwe woning koop je uiteraard graag met een gerust hart. Zo wil je er zeker van zijn dat de woning aan de voorschriften voldoet, dat de bouwaannemer goed werk levert en dat eventuele problemen netjes worden opgelost. Om je die consumentenbescherming en zekerheid te bieden is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling in het leven geroepen. Met een Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling ben je er als koper van verzekerd dat je nieuwe woning correct wordt opgeleverd. Op alle woningen en appartementen in Havenhart is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling van toepassing.
De meeste kinderen in Nederland groeien op in een veilige omgeving. Maar niet allemaal. Velen kunnen niet meer thuis wonen omdat ze verwaarloosd zijn of mishandeld. Ook zijn er veel kinderen die wél thuis wonen, maar die dagelijks geconfronteerd worden met ernstige problemen van hun ouders. Het Vergeten Kind zet zich in voor ruim 100.000 kinderen die niet veilig kunnen opgroeien. Deze organisatie geeft hun positieve ervaringen met echte aandacht, zodat ze weer zelfvertrouwen krijgen.
De doelstelling van Het Vergeten Kind is ‘Ieder kind een veilig en liefdevol thuis’. Dit sluit ook aan op onze doelen. Loostad Vastgoedontwikkeling ontwikkelt en realiseert veilige leefomgevingen met ruimte om te spelen, te leren en te onderzoeken. We zoeken altijd naar manieren om de levenskwaliteit voor bewoners te verhogen in hun nieuwe thuis, zodat zij een liefdevolle omgeving kunnen creëren voor en met elkaar.
Leuk dat je even komt kijken in Havenhart! Misschien ga jij hier straks wel wonen, spelen en ontdekken. Het water glinstert, de boten dobberen, de vogels zingen. Deze pagina is helemaal voor jou. Pak je potloden, kijk goed en doe mee!
Jouw huis aan het water
Teken je eigen droomhuis in Havenhart. Misschien een appartement met een dakterras vol bloemen? Of een huis met een steiger waar je met je voeten in het water bungelt?
Gebruik veel blauw voor het water, groen voor de bomen en geel voor de zon.
Deel je foto op instagram #HavenhartKids
In Havenhart wonen straks niet alleen mensen maar ook heel veel dieren. Ken jij ze allemaal? Vink ze af!
❒ waterjuffer
❒ zwarte roodstaart
❒ hommel
❒ huismus
❒ merel
❒ citroenvlinder
Teken je huis hier!
Scan de QR-code!
Op onze website vind je een vrolijk stappenplan waarmee je eenvoudig je eigen papieren bootje kunt vouwen. Een kleine knipoog naar het leven aan het water. Leuk om zelf te maken, samen met kinderen, of gewoon als creatief moment voor jezelf.
Scan de QR-code en vouw mee!
Zoek de verschillen
Kijk goed naar de twee plaatjes van De Woonwerf. Kun jij de 7 verschillen vinden?
Wat je allemaal kunt doen als je straks in Havenhart woont? Los de rebus op en je ontdekt het.
Tip: het heeft met water te maken!
-k
+zw, r=n
-p
w=l
n=k
“Wist je dat in Havenhart het regenwater wordt opgevangen in grote zakken onder de huizen? Zo wordt het later gebruikt om wc’s door te spoelen of planten water te geven. Slim toch?”
‘Samen met DGMR zorgden we voor een gebouw dat klaar is voor vandaag en morgen.’
Havenhart is gebouwd op vooruitdenken. Hier geen losse duurzame maatregelen, maar een totaalvisie waarin techniek, water en groen integraal samenwerken. Wat je niet ziet, is minstens zo vernieuwend als wat je wél ziet. Met dank aan onze duurzaamheidspartner advies- en ingenieursbureau DGMR.
Silouette: energieopwekkend en toekomstgericht
Silouette is het toonbeeld van technische vernieuwing. Met dank aan advies- en ingenieursbureau DGMR. DGMR creëerde een systeem waarbij de gevels van de silo’s deels bekleed worden met energieopwekkende panelen die stroom produceren zodra er licht op valt. Samen met de zonnepanelen op het dak vormen ze een geïntegreerd systeem dat onderdeel is van het ontwerp. De opgewekte energie wordt direct in de woningen gebruikt of tijdelijk opgeslagen. Die opslag is innovatief, maar ook gebaseerd op in de praktijk bewezen techniek. De woningen slaan de energie op in de massa van het gebouw door tijdig warmte of koeling te produceren in de vloer, anticiperend op de weersvoorspellingen. Daarnaast wordt zonne-energie gebruikt om een warmwatervoorraad aan te maken. Tot slot wordt de geproduceerde energie tijdelijk opgesla-
gen in een thuisbatterij. Zo blijft de energievraag stabiel en wordt netcongestie voorkomen. En dat merk je ook in je portemonnee want je hoeft minder energie van het elektriciteitsnet af te nemen of terug te leveren.
Minimaal energieneutraal
Silouette is niet alleen energiezuinig, maar ook energieproducerend waardoor alle appartementen minimaal energieneutraal zijn. Samen met DGMR zorgden we voor een gebouw dat klaar is voor vandaag en morgen. Ook met het oog op de salderingsregeling voor zonnepanelen die per 1 januari 2027 stopt. Vanaf die datum verschuiven de financiële voordelen van zonnepanelen van salderen naar eigen verbruik en opslag. En daar is je appartement in Silouette al helemaal op voorbereid!
De Woonwerf: circulair en klimaatbestendig
De Woonwerf is het groene hart van Havenhart, ontworpen als een klein ecosysteem. Onze partners passen doordachte oplossingen toe die bijdragen aan een toekomst waarin schoon water steeds kostbaarder en schaarser wordt. Zo komen onder de woningen waterzakken die regenwater opvangen, opslaan en later gebruiken. Bijvoorbeeld om het toilet mee door te spoelen en het groen te voeden tijdens droge perioden. Zo wordt kostbaar drinkwater bespaard, ontstaat een natuurlijke koeling en wordt het riool ontlast.
Een levend kringloopprincipe
De wadi’s, de groene daktuin en stapelmuurtjes maken het systeem compleet: water stroomt, zakt weg, verdampt en keert terug in het landschap. Het is een levend kringloopprincipe waarin mens, plant en techniek samenwerken en profijt van elkaar hebben. Ook in materiaalgebruik is De Woonwerf een voorbeeld van circulair bouwen. Hergebruikte
‘Het is een levend kringloopprincipe waarin mens, plant en techniek samenwerken en profijt van elkaar hebben’
De voordelen van het Warmtenet
Alle woningen worden aangesloten op het duurzame Warmtenet van de gemeente Harderwijk waarbij je warmtepomp de energie uit het Warmtenet benut voor zowel het verwarmen als koelen van je woning. De combinatie van je eigen warmtepomp, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming (en koeling) en ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat met een minimaal energieverbruik.
stenen, duurzaam beton en schanskorven van restmateriaal geven karakter en verminderen de milieu-impact. Wat overblijft, krijgt elders weer een functie.
Energie en leefomgeving in balans
Duurzaamheid in Havenhart gaat verder dan techniek. Het draait om een leefomgeving die energie oplevert in de breedste zin van het woord. De combinatie van slimme installaties, waterberging en groen zorgt voor comfort, verkoeling en een natuurlijke balans. Bewoners merken het in hun dagelijkse leven: lagere energielasten, minder hittestress en een omgeving die mee ademt met de seizoenen. Havenhart laat zien dat duurzaamheid niet ingewikkeld hoeft te zijn. Als alles slim samenwerkt, ontstaat vanzelf een fijne plek waar mens, natuur en energie elkaar versterken.
Zo duurzaam is Silouette
• Gevels met geïntegreerde zonnepanelen wekken stroom op uit daglicht in aanvulling op de PV-panelen op het dak gekoppeld aan de eigen meterkast
• Lokale batterijopslag houdt het energiesysteem in balans bij piekmomenten
• Extra slimme warmtepompen en ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor een constant binnenklimaat
• Energiezuinige installaties verlagen het verbruik en verhogen het wooncomfort
• Alle appartementen zijn energieneutraal en hebben minimaal een energielabel A+++ of A++++
“Onze ambitie is bouwen aan woningen die niet alleen energie besparen, maar ook slim benutten. In Silouette komt alles samen: energieopwekkende gevels, opslag en installaties die vooruitdenken. Zo maken we duurzame innovatie zichtbaar én voelbaar voor bewoners. Een project dat vandaag al presteert volgens de standaarden van de toekomst.”
Zo duurzaam is De Woonwerf
• Slimme regenwaterzakken onder de woningen vangen regenwater op en gebruiken het opnieuw
• Groene daktuin, wadi’s en beplanting houden water vast en koelen de omgeving
• Slimme warmtepompen en ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor een constant binnenklimaat
• Op elke woning PV-panelen gekoppeld aan de eigen meterkast
• Circulaire bouwmaterialen verminderen de milieu-impact
• De Werftuin en het Leefdek versterken de biodiversiteit
• Alle woningen en appartementen zijn energieneutraal en hebben minimaal een energielabel A++++
“In De Woonwerf laten we zien hoe water, techniek en leefomge ving één geïntegreerd systeem vormen. Door regenwater lokaal op te vangen, op te slaan en opnieuw te benutten, verlagen we de druk op het riool en het drinkwaternet én verbeteren we het leefklimaat. Bewoners merken dat aan een koelere omgeving op warme dagen, groenere leefomgeving en minder verspilling van drinkwater.”
Nico de Boer – Specialist Bouwfysica DGMR
Het kopen van een nieuwbouwwoning is een slimme keuze voor nu en later. Denk bijvoorbeeld aan een goede isolatie en lagere energiekosten. Benieuwd wat je allemaal mag verwachten als je kiest voor nieuwbouw in Havenhart? We zetten de belangrijkste voordelen graag voor je op een rij.
Nieuw is écht nieuw. De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud en dus geen onverwachte kosten of klusweekenden. Alles is fris, schoon en onder garantie.
Goede isolatie, vloerverwarming, frisse lucht en ruime vertrekken: moderne nieuwbouw is gebouwd voor comfort. Hoger, lichter, stiller en daardoor gewoon fijner wonen.
De gevels, daken en installaties werken slim samen om energie te besparen. Je woning wekt zelf stroom op, slaat het op en gebruikt het wanneer jij het nodig hebt. Dat scheelt op je energierekening én het milieu.
Een energiezuinige woning, hypotheekrentekorting, lage onderhoudskosten en een vaste koopsom: samen zorgen ze voor lagere maandlasten. Zo houd je geld over voor de leuke dingen van het leven.
Je kiest je keuken, badkamer en afwerking zelf. En met slimme meerwerkopties maak je van je huis jouw thuis. Op maat, zonder verbouwstress.
Van materialen tot energiegebruik: alles is gericht op minder verbruik, minder uitstoot en meer comfort. Zo woon je niet alleen mooi, maar ook verantwoord.
‘De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud en geen onverwachte kosten’
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de strengste veiligheidseisen, mede dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk. Daarbij is je woonomgeving volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied ingericht. Dat is extra fijn thuiskomen, elke dag.
INTERVIEW
WONEN IN HARDERWIJK
Voor Ruben van Voorst, makelaar bij MNM Makelaars in Harderwijk, is Havenhart letterlijk dichtbij. “Ons kantoor zit op driehonderd meter afstand,” zegt hij met een glimlach. “We kijken bijna op de toekomstige bouwlocatie uit. Dat maakt het extra leuk, want dit is ónze stad. We kennen de plek, de mensen en de markt.”
Ruben van Voorst, Natasja Kok en Joris de Vries
Samen met zijn collega’s Joris de Vries en Natasja Kok begeleidt Ruben de verkoop van Havenhart. “We doen dat echt als team. Joris en ik richten ons vooral op het hogere segment, Natasja begeleidt veel starters, samen houden we zo het overzicht. We sparren veel met elkaar. Iedereen heeft zijn eigen blik, en dat maakt ons sterker.”
De markt van Harderwijk Midden Nederland Makelaars verkoopt al jaren nieuwbouw in Harderwijk. “We zijn betrokken bij veel grote projecten in de stad,” vertelt Ruben. “Van
De Weide Veluwe, Brinken in de Zoom en nu dus Havenhart in Waterfront. Harderwijk is populair. Niet alleen bij mensen uit de regio, maar ook bij kopers uit bijvoorbeeld Amersfoort, Almere of zelfs Gouda. Ze komen hier voor de rust, de natuur en het water, maar willen wél de stadse voorzieningen.”
Locatie is alles Volgens Ruben is dat precies wat Havenhart zo sterk maakt. “Je woont hier centraal, aan het water en vlak bij de binnenstad. Dat is echt uniek. Binnen Harderwijk zie je dat mensen bereid zijn om meer
“We willen dat mensen met een goed gevoel een woning kopen die echt bij hen past.”
te betalen voor een woning in het Waterfront. Locatie is alles. En Havenhart past perfect in dat plaatje. Zeker ook door de aansprekende architectuur en de slimme energieoplossingen. Hier koop je echt net even iets meer dan elders in de stad.”
Betrokken bij het plan
Ruben was al in een vroeg stadium bij het project betrokken. “We dachten mee over het woningaanbod, de indeling en de prijsvorming. Wat past bij Harderwijk, wat zoekt de koper, waar liggen de accenten? Zo’n proces duurt lang, maar het is mooi om te zien hoe het plan groeit. Nu de verkoop is gestart, kunnen we eindelijk laten zien wat hier allemaal achter zit.”
Eerlijk advies
Ruben is nuchter over zijn vak. “Makelen is meer dan handtekeningen ophalen. We willen dat mensen met een goed gevoel kopen. Soms zeg ik ook eerlijk: dit huis past misschien niet bij jou. Onze meerwaarde zit bovenal in het meedenken en adviseren. Dat levert niet altijd een snelle verkoop op, maar wél vertrouwen. En dat is wat telt.
Wie straks in Havenhart komt wonen, zal zich volgens Ruben snel thuis voelen. “Het is geen wijk voor mensen die meters tuin zoeken. Hier woon je aan het water of aan de groene Werftuin, dicht bij de stad, met alles binnen handbereik. Dat past bij mensen die houden van levendigheid, van buiten zijn, van contact. En dat maakt het een heel mooi stukje Harderwijk.” MNM
Makelaars
WONEN IN HARDERWIJK
CONCEPT & VORMGEVING
Incombinatie vastgoedcommunicatie | Arnhem
DISCLAIMER
Dit magazine is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn indicatief.
Dit magazine is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.
© 2026 – HAVENHART
Impressie - De Woonwerf - Hoek van Ariestraat en Hendrik Petgracht
INFORMATIE & VERKOOP
MNM Makelaars Tel. 0341-411541 harderwijk@mnm.nl
EEN PROJECT VAN
AANNEMER
