Groen wonen met een dorps gevoel
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
‘Brabantse gezelligheid, groen en historie, dát is wonen in Gemert!’
DORPS, GROEN EN VERRASSEND COMPLEET
Dit is Gemert
Gemert voelt meteen vertrouwd, en toch ontdek je elke week iets nieuws. Je woont er tussen groen en historie, met het centrum om de hoek en de Brabantse gezelligheid altijd binnen bereik. In De Groesse Brink woon je aan de oostzijde van Gemert, tussen Groeskuilen en de Kouter. Via de nieuwe ontsluiting en het karakteristieke gengske richting het Imhof loop je zo de bestaande wijk in. En moet je even de regio in? Dan ben je zo op de uitvalswegen.
Historie om je heen
Gemert is rijk aan verhalen. Oude linten, kapellen, routes en steegjes geven het dorp karakter. Dat merk je in de straatnamen, de schaal van de bebouwing en de manier waarop mensen elkaar groeten. Hier ben je geen nummer, maar gewoon buur.
Alles dichtbij, lekker makkelijk
Boodschappen, een terrasje, een hapje eten, een snelle boodschap bij de drogist. Het kan allemaal zonder gedoe. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen liggen dichtbij. Zin in cultuur? In Cultuurhuis De Eendracht vind je theater, muziek en cabaret, plus bibliotheek en plekken om elkaar te ontmoeten.
Buiten spelen, sporten, ontspannen
Gemert leeft buiten. Met parken, velden en een bosrijke omgeving is er altijd een rondje te wandelen of te hardlopen. Sportverenigingen zijn ruim aanwezig, dus of je nu houdt van voetbal, tennis of iets anders, je vindt snel jouw club. Ook voor kinderen is het fijn: veilig, veel speelruimte en vriendjes dichtbij. En op zaterdag? Dan pak je een koffie, ga je naar de markt, of je spreekt af op de brink. Vrij wonen, met mensen om je heen. Precies de juiste mix.
De Groesse Brink Gemert
DORPS, GROEN EN VERRASSEND COMPLEET
Hotspots in de buurt
Je voelt de historie, je proeft de cultuur, je ziet gezinnen genieten en je loopt zo de buitenlucht in. Van een kasteel dat het dorp karakter geeft, via een avond uit in het theater, naar een museum waar kinderen hun ogen uitkijken. En als je hoofd leeg moet, ligt de Peel klaar. Dit is heerlijck vrij wonen met afwisseling, elke dag opnieuw.
Kasteel Gemert
Kasteel Gemert is het icoon van het dorp. Je ziet het, en je snapt meteen waarom Gemert zo’n eigen karakter heeft.
Wandel erlangs, maak een ommetje door de omgeving en pak een terrasje in het centrum. Op de eerste zaterdag van de maand kun je mee met een rondleiding en kijk je ook binnen. Perfect voor een zondagsuitje, of gewoon even later op de dag. Ook zonder rondleiding al indrukwekkend.
Cultuurhuis De Eendracht
In Cultuurhuis De Eendracht zit Gemert op z’n best: warm, levendig en verrassend veelzijdig. Je gaat er naar theater, film, muziek of een lezing. Overdag loop je binnen voor de bibliotheek, een kop koffie of een activiteit met kinderen. Het is zo’n plek waar je makkelijk afspreekt, waar altijd iets gebeurt, en waar je buren tegenkomt zonder dat het geforceerd voelt. Klein dorp, groot programma. Binnen voel je je welkom.
Sportpark Molenbroek
Dé sportieve thuisbasis van Gemert. Je vindt er meerdere verenigingen, buiten én in de sporthal. Voetbal, tennis en korfbal, maar ook zaalhandbal, volleybal, badminton en gymsporten. Even een training meepakken, een wedstrijd bezoeken of met je kinderen naar de club? Het is allemaal op fietsafstand. Zo wordt sporten vanzelf een logisch onderdeel van je week in De Groesse Brink.
De Groote Peel
Vanuit Buitencentrum De Pelen start je routes door Nationaal Park De Groote Peel. Je loopt over vlonders, langs water en riet, met vogels als vaste buren. Perfect voor een ochtendwandeling, een hardlooprondje of een middag met warme chocolademelk na afloop. Het landschap is weids en eigenwijs, en elk seizoen ziet het er anders uit. Dit is dichtbij ontsnappen.
De
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
KOUTER
DORPS WONEN ROND DE BRINK
Het plan
Aan de oostzijde van Gemert, tussen Groeskuilen en de Kouter, krijgt De Groesse Brink een plek die meteen logisch voelt. Via de nieuwe ontsluiting vanaf de Kouter en het karakteristieke gengske richting het Imhof sluit de wijk naadloos aan op de bestaande omgeving. Het hart van het plan is een groene brink. Een centrale ontmoetingsplek met rustige straten eromheen en voorzieningen dichtbij.
Rond de brink komen 33 duurzaam gebouwde, energiezuinige houten woningen: 22 koopwoningen en 11 huurwoningen. Je kiest uit een gevarieerde mix van rij- en hoekwoningen en levensloopbestendige woningen. Met veel groen, slimme waterberging en aandacht voor biodiversiteit ontstaat een veilige, prettige leefomgeving voor jong en oud.
Levenloopbestendige woning
Huurwoning
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink
Wonen in De Groesse Brink voelt dorps en groen, met de brink als hart van deze nieuwe woonomgeving. Je loopt zo naar buiten voor een praatje, een rondje of gewoon wat rust. Alles ligt dichtbij, maar thuis is het heerlijk rustig.
En je hebt volop keuze: rijwoningen, hoekwoningen of een levensloopbestendige woning.
Hoe zou jij hier willen wonen?
De Groesse Brink Gemert
Rij- en hoekwoning
• Prijs: €420.000,- v.o.n.
• Woonoppervlak: 112 m²
• Kaveloppervlak: 99 tot 148 m²
• Inhoud: 435 m³
• Kamers: 4
Levensloopbestendige woning
• Prijs: €545.000,- tot €565.000,- v.o.n.
• Woonoppervlak: 112 m²
• Kaveloppervlak: 162 tot 185 m²
• Inhoud: 487 m³
• Kamers: 4
De Groesse Brink Gemert
Rij- en hoekwoning
Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in de rij- en hoekwoningen van De Groesse Brink. Met ca. 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een slimme indeling is dit een fijn huis voor starters en jonge gezinnen. Ook boven zit het goed, want de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. De percelen variëren van ongeveer 99 m² tot 148 m², dus er is altijd een plek die past bij jouw manier van wonen.
Deze woningen worden gebouwd volgens een innovatief houten woningconcept. Dat betekent duurzaam, circulair en toekomstgericht, met biobased materialen en een efficiënt bouwproces. Binnen ervaar je een prettig leefklimaat door de natuurlijke eigenschappen van hout. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, met lage energielasten en weinig onderhoud.
Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Perceel van ca. 99 tot 148 m²
• 3 slaapkamers, totaal 4 kamers
• Ruime zolder met vaste trap
• Energiezuinig en volledig gasloos
• Innovatieve houten bouwmethode (biobased)
• Lage onderhouds- en energiekosten
• Duurzaam en toekomstbestendig wonen
De Groesse Brink Gemert
Begane grond
(Sommige bouwnummers zijn gespiegeld.)
Bouwnummers 1 t/m 4 en 16 t/m 22 hebben geen zijraam.
De Groesse Brink Gemert
Eerste verdieping
(Sommige bouwnummers zijn gespiegeld.)
De woningen zijn volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, waardoor je energiekosten laag blijven.
De Groesse Brink Gemert
Tweede verdieping
(Sommige bouwnummers zijn gespiegeld.)
Bouwnummers 2 t/m 4 en 17 t/m 21 hebben geen zijraam, maar een dakraam.
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
Levensloopbestendige woning
De levensloopbestendige woningen van De Groesse Brink zijn ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en stijl. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², drie slaapkamers en een slimme indeling bieden deze woningen volop mogelijkheden. De percelen variëren van 162 tot 185 m².
Het grote voordeel? Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning perfect is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte op de verdieping met 2 slaapkamers en een extra badkamer.
De woningen worden gebouwd volgens een innovatief houten woningconcept. Dit betekent: duurzaam, circulair en toekomstgericht wonen. Dankzij het gebruik van biobased materialen en een efficiënte productie is de ecologische voetafdruk aanzienlijk kleiner. Bovendien zorgt deze bouwmethode voor een korte bouwtijd. Binnen geniet je van een gezond binnenklimaat, lage energielasten en weinig onderhoud dankzij hoogwaardige isolatie en gasloze installaties.
De sfeerplattegronden en artist impressions zijn slechts impressies. De exacte indeling en maatvoering vind je op de verkooptekeningen bij start verkoop.
Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceel van 162 tot 185 m²
• Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra badkamer op de verdieping
• Energiezuinig en volledig gasloos
• Innovatieve houten bouwmethode
• Lage onderhouds- en energiekosten
• Duurzaam en toekomstbestendig wonen
Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning perfect is voor levensloopbestendig wonen.
Begane grond
(Sommige bouwnummers zijn gespiegeld.)
De Groesse Brink Gemert
Dankzij het gebruik van biobased materialen en een efficiënte productie is de ecologische voetafdruk aanzienlijk kleiner.
Eerste verdieping
(Sommige bouwnummers zijn gespiegeld.)
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
Een fijne reis van eerste kennismaking tot sleuteloverdracht
1 Oriënteren op de website
Check financiële mogelijkheden
Geef je woningvoorkeur(en) door
Toewijzing van de woningen Definitieve keuze tot koop
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
Regelen financiering
Koop is definitief
Bezoek Homestudios (showroom)
Ontvangst SWK waarborg certificaat
Financiering afronden
Stukken aanleveren notaris
Overdracht bij de notaris
Start bouw & ontmoet je nieuwe buren!
Nieuwsupdates over voortgang van de bouw
Facturen volgen periodiek voor de bouwtermijnen
Sleuteloverdracht
De Groesse Brink Gemert
Wonen in een huis van nu
Een eigen huis is meer dan alleen een dak boven je hoofd. Een huis betekent warmte, bescherming en comfort. Eigentijdse huizen die zijn gebouwd van hout, bieden dat aangename leefklimaat. Het is de plek waar je thuis komt. En nooit meer weg wilt.
We besteden steeds meer aandacht aan welzijn: van onszelf, maar ook van de planeet. We streven naar een gezond en gelukkig leven en proberen daarbij de aarde zo min mogelijk te belasten. Wonen in een houten huis past helemaal in deze tijdgeest. Welkom in de nieuwe houten eeuw!
Duurzaam bouwen
In veel delen van de wereld wordt al jaren-, soms zelfs eeuwenlang met hout gebouwd. Ook in Nederland zijn we enthousiast over het gebruik van hout. Omdat bomen tijdens hun groei CO2 opslaan, speelt houtbouw een belangrijke rol in het verduurzamen van onze woningbouw. Het vermindert de productie van steen en beton, die voor een hoge CO2-uitstoot zorgen. Door te blijven zorgen voor nieuwe aanplant, voldoende bossen en duurzaam beheer is de bron van deze grondstof verzekerd en vaak zelfs heel dichtbij huis te vinden.
Solide wonen
Jouw houten huis is een veilig thuis. Hout is namelijk één van de meest efficiënte bouwmaterialen ter wereld. Het is licht, maar toch enorm sterk. Houtskeletbouwelementen, constructieve CLT-wanden en houten vloerdelen worden vakkundig verwerkt en niet aan weersinvloeden blootgesteld, wat de kwaliteit ten goede komt. Jouw woning kan door de solide constructie en de kracht van het materiaal eindeloos blijven staan.
Bouwen met hout zorgt bovendien voor een duurzaam productieproces: de woningen worden in de fabriek geproduceerd, wat voor minder verkeersbewegingen en een aanzienlijk kortere bouwtijd zorgt. Het huis dat op deze manier wordt gebouwd, is een solide en kwalitatief hoogwaardige woning en geeft je een gezond en comfortabel binnenklimaat.
Aangenaam leven
In jouw toekomstige huis dat van hout wordt gebouwd, wordt gewerkt met biobased en lichte materialen. Dat bied je naast een comfortabel leefklimaat, ook letterlijk aangename temperaturen. Hout heeft een goede isolerende werking. Zo warmt je woning overdag snel op en blijft het lekker koel in de nacht. En wist je dat je in deze huizen je elektrische radiatoren op afstand en per ruimte kunt bedienen?
Het natuurlijke vochtregulerende karakter van massief hout zorgt er bovendien voor dat vochtwaarden in je woning op peil blijven, wat zorgt voor meer comfort. Ook de akoestiek in huis is heel plezierig.
In een huis van hout, op een fundering van beton, kun je lang en zorgeloos wonen en leven. Het geeft je in alle opzichten een goed gevoel. Welkom in het huis van nu. Welkom in de nieuwe houten eeuw!
‘Jouw woning kan door de solide constructie en de kracht van het materiaal eindeloos blijven staan’
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
Energiezuinig
Je nieuwbouwwoning is zeer energiezuinig. Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met minimaal energielabel A+++. Dit betekent een lagere energierekening en daardoor lagere maandlasten. Bovendien draag je hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.
‘Je kan van een nieuwbouwwoning op vele manieren echt jouw huis maken’
Comfortabel
Je nieuwbouwwoning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie.
Voordelen van nieuwbouw
Wonen in een nieuwbouw woning heeft veel voordelen. Denk aan de goede isolatie, lagere energiekosten en minder onderhoudskosten. Hieronder vind je zeven redenen om te kiezen voor een nieuwbouwwoning. Wil je meer weten? Ga dan naar www.nieuwbouw.nl of vraag het aan de makelaar.
Garantie
Veilig
Je huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Standaard is bijv. een nieuwbouwhuis voorzien van rookmelders. Ook zijn alle wandcontactdozen voorzien van randaarde.
Duurzaam
Een nieuwbouwwoning belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te danken door het gebruik van duurzame technieken om je huis van warmte en stroom te voorzien.
Onderhoudsvrij
Alles aan je nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft je huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de materiaalkeuze.
Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.
‘Alles aan je huis is nieuw en fris, te danken aan de materiaalkeuze’
Minder risico op een faillissement. Schadeloosstelling bij een faillissement van de aannemer tijdens de bouw en na oplevering. Garantie bij bouwfouten (in het algemeen zes jaar, bij ernstige fouten tien jaar).
Op maat
Op vele manieren kan je van een nieuwbouwwoning echt jouw huis maken. Door mee te praten over het ontwerp, een andere indeling te kiezen en opties te laten uitvoeren. Zelf je keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. En in overleg met de bouwer kan je ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren.
De Groesse Brink Gemert
De Groesse Brink Gemert
Groesse Brink Gemert
Colofon
Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar:
Van Uffelen Makelaars T 040 241 59 59 info@vanuffelen.nl
Ontwikkeling:
BAM Wonen bv
Looyenbeemd 14
5652 BH Eindhoven info@groessebrink.nl
Ontwerp: DE LOODS BV
Bosscheweg 16
5735 GV Aarle-Rixtel
Disclaimer:
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen aan de getoonde sfeerplattegronden, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend. Ze dienen ter inspiratie. Vermelde maatvoeringen dienen beschouwd te worden als indicatief. Wijzigingen zijn voorbehouden. De verkoopcontracttekeningen, als bijlage op de koopaannemingsovereenkomst, zijn leidend. De gemeente Gemert-Bakel is verantwoordelijk voor de inrichting van het openbaar gebied. Aan de getoonde informatie in de situatietekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De
De Groesse Brink Gemert