SPÉCIFICATIONS
TECHNIQUES 28 villas de luxe avec des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée
Sunny Hills Resort VILLAS · Groupe Immosol
BIENVENUE À SUNNY HILLS RESORT VILLAS
Villas indépendantes dans un cadre privilégié Le Groupe Immosol présente son nouveau programme immobilier Sunny Hills Resort, situé à Benidorm-Finestrat. Le complexe résidentiel se compose de 76 bungalows et 28 villas de luxe offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée. Situé sur la Costa Blanca, à seulement 3 km de la plage, il bénéficie d’un large éventail de services à proximité et d’un environnement entouré de parcours de golf. Vous profiterez notamment du Puig Campana Golf, de centres commerciaux, d’espaces de loisirs et de nombreux services exclusifs.
La qualité dans chaque détail, le bien-être dans chaque espace.
Conformément à l’étude géotechnique réalisée, un système de fondations composé de semelles isolées, reliées entre elles par des longrines au niveau du rez-de-chaussée, a été retenu afin de garantir un meilleur comportement face aux sollicitations sismiques.
La structure des villas de cette résidence sera réalisée au moyen de poteaux. Les planchers seront constitués de dalles réticulées à caissons perdus, avec des dalles pleines au niveau des porches et des terrasses.
FONDATIONS ET STRUCTURE
Les escaliers intérieurs seront constitués de dalles en béton armé, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d’un réseau de mise à la terre est également prévue.
La toiture est plate et accessible au niveau du solarium, avec formation des pentes en béton léger à base d’argile expansée (type Arlita), isolation thermique et acoustique au moyen de panneaux rigides en polystyrène extrudé, étanchéité par membrane bicouche PN-7 améliorée adhérant au support, et finition en carrelage imitation bois, posé avec un mortier de ciment à faible retrait sur une chape adaptée à une exposition aux intempéries.
Les cloisons intérieures de chaque villa seront réalisées en doubles plaques de plâtre (type Pladur). Elles recevront sur leurs deux faces un enduit de finition et une peinture lisse, à l’exception des parois des pièces humides, qui seront revêtues de carrelage céramique posé avec un mortier-colle.
TOITURE ET MAÇONNERIE
SOLS ET REVÊTEMENTS
Revêtement de sol en grès cérame imitation bois dans toute la villa, à l’exception des salles de bains du premier étage, posé avec un mortier-colle à haute adhérence.
INTÉRIEUR
Revêtement mural en carrelage sur la crédence de la cuisine, ainsi que dans les salles de bains.
Les finitions extérieures de la parcelle se déclinent en 2 types : ➤ Système type 1 : finition en grès cérame extérieur imitation bois, posé sur une dalle en béton.
EXTÉRIEUR
➤ Système type 2 : finition en gazon synthétique de qualité supérieure.
INTÉRIEUR Portes intérieures en MDF laqué blanc, avec poignées en acier inoxydable. Placards intégrés avec portes coulissantes dans la même finition que les portes intérieures. Finition intérieure des placards, avec blocstiroirs inclus.
EXTÉRIEUR Menuiserie extérieure de l’ensemble de la villa en PVC à rupture de pont thermique, avec vitrage de type Climalit dans toute la villa. Volets roulants motorisés en aluminium, dans la même finition que les fenêtres. Porte d’entrée de la villa en finition chêne, équipée d’une serrure de sécurité.
MENUISERIE ET VITRAGE
Cuisine entièrement aménagée avec meubles hauts et bas.
Blocs-tiroirs avec système de fermeture automatique, hotte de plafond et évier à une cuve.
Plan de travail en Compac ou similaire, avec installation prévue pour lave-vaisselle.
CUISINE
Comptoir passe-plats reposant sur le mobilier, avec finition en Compac ou similaire et éclairage intégré.
SERRURERIE EXTÉRIEURE Grilles de sécurité en tôle laquée pour la clôture de la parcelle, avec une finition assortie à la menuiserie extérieure (aluminium).
RÉSIDENCE
FINITIONS ET DÉTAILS
Entièrement clôturée sur son périmètre par un mur en maçonnerie et des éléments de serrurerie, avec des portillons d’accès au niveau des passages d’entrée. La résidence dispose d’espaces paysagers, de zones de promenade et d’espaces de détente.
PISCINE ET SOLARIUM
La piscine comprend équipements suivants :
les
➤ Système automatique de chloration et de traitement de l’eau avec pompe doseuse. ➤ Tableau électrique de commande et de protection pour la piscine. ➤ Système complet de filtration et de traitement de l’eau de la piscine. ➤ Solarium avec douche, robinet et point lumineux.
SALLES DE BAINS
Intimité, confort et design. Nos salles de bains associent ces trois éléments essentiels pour vous offrir un espace de bien-être à la hauteur de vos attentes. La qualité des matériaux se reflète dans chaque détail : sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés dans le mur. La salle de bains est également équipée d’une robinetterie mitigeur, pour vous permettre de régler facilement l’eau à la température souhaitée.
FAÇADE Réalisée en double paroi, avec une paroi extérieure en briques céramiques et une paroi intérieure constituée de doubles plaques de plâtre (type Pladur), séparées par une lame d’air intégrant une isolation thermo-acoustique en mousse de polyuréthane projetée. La face extérieure recevra une finition en enduit monocouche. La face intérieure sera recouverte d’un enduit de finition et d’une peinture lisse. Les éléments en saillie, tels que les pergolas, auvents, etc., seront également enduits et peints.
CLIMATISATION ET CONFORT Préinstallation de la climatisation réversible (chaud/froid) dans le séjour et les chambres, par système de gaines réalisées avec des panneaux rigides haute densité en laine minérale naturelle, revêtus sur leur face extérieure d’une feuille d’aluminium renforcée par une trame en fibre de verre.
ÉLECTRICITÉ La villa dispose d’une installation électrique de niveau élevé d’une puissance de 9,2 kW. Elle comprend des circuits dédiés à l’éclairage, aux prises de courant, au four et à la plaque de cuisson, au lave-linge, au lave-vaisselle et au chauffe-eau, ainsi que des prises de courant dans les salles de bains et la cuisine et une ligne dédiée à la piscine. Gaines et câblage conformes au REBT 2003. Les appareillages installés seront de LEGRAND.
électriques la marque
PLOMBERIE ET ASSAINISSEMENT Installation intérieure de la villa réalisée avec des canalisations homologuées en polypropylène copolymère random (PP-R), suspendues au plafond. L’isolation thermique des canalisations d’eau chaude sanitaire sera assurée par des manchons en mousse élastomère.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir un art de vivre unique.
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