spécifications techniques Las Bellas Luxury Villas (FR)
SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
FONDATIONS ET STRUCTURE
Conformément à l’étude géotechnique réalisée, le système de fondations retenu est constitué de semelles isolées, reliées entre elles par des longrines au niveau du rez-de-chaussée, afin de garantir un meilleur comportement face aux actions sismiques.
La structure des villas est conçue avec des poteaux en béton armé. Les planchers seront réalisés en dalles réticulées avec blocs perdus, avec des dalles pleines prévues pour les porches et les terrasses.
Les escaliers intérieurs seront réalisés en dalles en béton armé, le tout conformément à la réglementation en vigueur. Par ailleurs, une installation de mise à la terre sera prévue conformément aux normes applicables.
MENUISERIE
EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE
La menuiserie extérieure sera réalisée en PVC de première qualité, avec des profilés normalisés à rupture de pont thermique, équipée de double vitrage avec chambre isolante (type Climalit). Les villas disposeront de volets motorisés.
En ce qui concerne la menuiserie intérieure, la porte d’entrée du logement sera blindée. Les portes intérieures seront en MDF laqué blanc. Les placards intégrés seront livrés avec un revêtement intérieur finition textile.
MOBILIER DE CUISINE
La cuisine est conçue avec un design moderne et fonctionnel, intégrée à l’espace salon-salle à manger. Le mobilier présente des façades lisses avec système de poignées dissimulées.
Elle dispose de meubles hauts et bas offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d’une îlot central qui organise l’espace de travail et apporte fonctionnalité à l’ensemble. Le plan de travail est en matériau céramique de haute qualité, présent à la fois sur le linéaire de travail et sur l’îlot.
L’équipement comprend un évier en acier inoxydable encastré sous plan avec robinetterie mitigeuse, ainsi que des électroménagers intégrés.
La cuisine bénéficie d’un éclairage intégré et de points lumineux encastrés, garantissant une illumination homogène et confortable de l’ensemble de l’espace ouvert.
FAÇADES ET CLOISONS
Les façades seront réalisées en maçonnerie de briques avec isolation thermique intégrée, et finies extérieurement par un revêtement en mortier monocouche.
Les divisions intérieures seront réalisées au moyen de systèmes de cloisons sèches composés de doubles plaques de plâtre (type Pladur).
SALLES DE BAINS
Les salles de bains seront équipées de sanitaires design de couleur blanche, de marque reconnue. Une robinetterie mitigeuse de qualité ainsi que des colonnes de douche seront installées, avec des receveurs de douche grand format.
Les lavabos seront posés sur plan, combinés avec des meubles de salle de bains suspendus, apportant fonctionnalité, confort et une esthétique moderne à l’ensemble.
REVÊTEMENTS
DE SOL ET MURAUX
Les sols de l’ensemble de la villa seront réalisés en grès cérame de haute qualité, avec une finition imitation bois.
Les parois verticales des salles de bains seront revêtues de grès cérame, tandis que le reste des parois intérieures sera fini avec une peinture plastique lisse de couleur blanc mat.
Des faux plafonds seront installés dans toute la villa, intégrant les installations techniques et l’éclairage.
REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS
Les porches et les terrasses seront revêtus de grès cérame antidérapant, en maintenant une continuité chromatique avec les sols intérieurs de la villa.
CLIMATISATION ET CONFORT
Les villas disposent d’une pré-installation de climatisation par système gainable.
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un système d’aérothermie, garantissant une solution efficace et durable. Par ailleurs, chaque logement sera équipé d’un système de ventilation mécanique assurant le renouvellement de l’air intérieur, contribuant ainsi au confort et à la salubrité des espaces.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
Le logement disposera d’une installation électrique réalisée conformément au Règlement Électrotechnique pour Basse Tension (REBT). Des mécanismes électriques haut de gamme seront installés à l’intérieur de l’habitation.
L’éclairage extérieur sera assuré par des luminaires de type LED, garantissant efficacité énergétique et durabilité.
Par ailleurs, le logement sera équipé d’une installation de télécommunications conforme à la réglementation en vigueur, permettant l’accès aux différents opérateurs de services Internet et de télévision par câble.
SÉCURITÉ ET DOMOTIQUE
Les logements seront équipés d’un système de vidéophone, permettant d’identifier les visiteurs avant d’autoriser l’accès, offrant ainsi un niveau supérieur de sécurité, de confort et de contrôle.
Ce système facilite la communication avec l’extérieur de manière simple et efficace, améliorant la tranquillité et le confort au quotidien.
EXTRAS
Possibilité d’intégrer un ascenseur en option.
Installation de chauffage par le sol dans les salles de bains.
Prise de courant pour la recharge de véhicule électrique dans le garage.
