SPÉCIFICATIONS
TECHNIQUES 15 villas de luxe à Finestrat
Las Bellas Luxury Villas · Groupe Immosol
BIENVENUE À LAS BELLAS LUXURY VILLAS
Villas indépendantes dans un cadre privilégié Groupe Immosol présente Las Bellas, 15 villas indépendantes conçues pour offrir intimité, confort et un véritable art de vivre méditerranéen. Situées dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca, ces villas neuves se distinguent par leur design contemporain, leurs vastes espaces extérieurs et leur proximité avec les plus belles plages et tous les services essentiels.
La qualité dans chaque détail, le bien-être dans chaque espace.
Conformément à l’étude géotechnique réalisée, le système de fondations retenu repose sur une solution de semelles isolées, reliées entre elles par des longrines au niveau du rez-de-chaussée, afin de garantir un meilleur comportement face aux sollicitations sismiques.
La structure des villas de la résidence est conçue avec des poteaux en béton armé. Les planchers seront réalisés sous forme de dalles réticulées à caissons perdus, avec des dalles pleines au niveau des porches et des terrasses.
FONDATIONS ET STRUCTURE
Les escaliers intérieurs seront constitués de dalles en béton armé, conformément à la réglementation en vigueur. Par ailleurs, la mise en place d’un réseau de mise à la terre est prévue conformément aux normes applicables.
La toiture est conçue comme une toitureterrasse plate et accessible dans la zone du solarium, avec des pentes réalisées en béton léger à base d’argile expansée (type Arlita).
Elle intègre une isolation thermique et acoustique à base de panneaux rigides en polystyrène extrudé, ainsi qu’un système d’étanchéité composé d’une membrane bicouche PN-7 améliorée, adhérant au support.
La finition sera réalisée avec un revêtement de sol en carreaux de céramique imitation bois, posés avec un mortier de ciment à faible retrait sur une chape, adapté à une exposition aux intempéries.
TOITURE
DESIGN
MOBILIER
La cuisine est conçue dans un style moderne et fonctionnel, intégrée à l’espace salon-salle à manger. Le mobilier présente des façades lisses avec un système de poignées dissimulées.
Elle dispose de meubles hauts et bas offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d’un îlot central qui structure l’espace de travail et apporte davantage de fonctionnalité à l’ensemble. Le plan de travail est réalisé en matériau céramique haut de gamme, aussi bien sur la zone de travail que sur l’îlot central.
ÉLECTROMÉNAGER
ÉCLAIRAGE
L’équipement comprend un évier en acier inoxydable sous plan avec robinet mitigeur, ainsi que des appareils électroménagers intégrés.
La cuisine dispose d’un éclairage intégré et de points lumineux encastrés qui garantissent un éclairage homogène et confortable de l’espace ouvert.
CUISINE
MENUISERIE
INTÉRIEURE La porte d’entrée de la villa sera blindée. Les portes intérieures seront en MDF laqué blanc. Les placards intégrés seront livrés avec un revêtement intérieur finition textile.
MENUISERIE
EXTÉRIEURE La menuiserie extérieure sera réalisée en PVC de première qualité, avec des profilés normalisés à rupture de pont thermique et un double vitrage avec lame d’air de type Climalit. Les villas seront équipées de volets roulants motorisés.
FAÇADES Les façades seront réalisées en maçonnerie de briques avec isolation thermique intégrée, et recevront en finition extérieure un enduit monocouche.
CLOISONS Les séparations intérieures seront réalisées à l’aide de systèmes de cloisons sèches composées de doubles plaques de plâtre laminé (type Pladur).
FAÇADES ET CLOISONS
SALLES DE BAINS
Les salles de bains seront équipées de sanitaires design de couleur blanche, de grandes marques. Une robinetterie mitigeur de qualité ainsi que des colonnes de douche seront installées. Les receveurs de douche seront de grand format. Les vasques seront posées sur plan et associées à des meubles de salle de bains suspendus, apportant fonctionnalité, confort et une esthétique moderne à l’ensemble.
Les sols de l’ensemble de la villa seront réalisés en grès cérame de haute qualité, avec une finition imitation bois.
SOLS ET REVÊTEMENTS INTÉRIEUR
Les parois verticales des salles de bains seront revêtues de grès cérame, tandis que les autres parois intérieures de la villa recevront une peinture plastique lisse de couleur blanc mat. Des faux plafonds seront installés dans toute la villa afin d’intégrer les installations techniques et l’éclairage.
EXTÉRIEUR
Les porches et terrasses seront revêtus de grès cérame antidérapant, tout en conservant une continuité chromatique avec les revêtements de sol intérieurs de la villa.
CLIMATISATION ET CONFORT Les villas disposeront d’une préinstallation de climatisation par système de gaines. La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un système aérothermique, garantissant une solution efficace et durable. Les villas seront également équipées d’un système de ventilation mécanique, assurant le renouvellement de l’air intérieur et contribuant au confort et à la qualité de l’air des espaces de vie.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS La villa disposera d’une installation électrique réalisée conformément au Règlement électrotechnique espagnol pour basse tension (REBT). Des appareillages électriques haut de gamme seront installés à l’intérieur de la villa. L’éclairage extérieur sera assuré par des luminaires LED, garantissant efficacité énergétique et durabilité. La villa sera également équipée d’une installation de télécommunications conforme à la réglementation en vigueur, permettant l’accès aux différents opérateurs de services Internet et de télévision par câble.
SÉCURITÉ ET DOMOTIQUE Les villas seront équipées d’un système de visiophone, permettant d’identifier les visiteurs avant d’autoriser leur accès et offrant ainsi un niveau supérieur de sécurité, de confort et de contrôle. Ce système facilite la communication avec l’extérieur de manière simple et efficace, renforçant la tranquillité et le confort au quotidien.
Possibilité d’installer ascenseur en option.
Prise électrique recharge d’un électrique.
un
pour la véhicule
Installation d’un système de chauffage par plancher chauffant dans les salles de bains.
Pack d’éclairage LED à l’intérieur de la villa.
Pack d’électroménager.
Jacuzzi.
Unités de climatisation.
Parois de douche dans les salles de bains.
Domotique.
Pack de mobilier.
OPTIONS
Chaque détail a été pensé pour vous offrir un art de vivre unique.
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