MEMORIA DE
CALIDADES 15 villas de lujo en Finestrat
Las Bellas Luxury Villas · Grupo Immosol
BIENVENIDO A LAS BELLAS LUXURY VILLAS
Villas independientes en un entorno privilegiado Grupo Immosol presenta Las Bellas, 15 viviendas independientes diseñadas para ofrecer privacidad, confort y un estilo de vida mediterráneo. Ubicadas en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, estas villas de obra nueva destacan por su diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y cercanía a las mejores playas y servicios. Calidad en cada detalle, bienestar en cada espacio.
De acuerdo con el estudio geotécnico realizado, se ha adoptado como sistema de cimentación una solución de zapatas aisladas, arriostradas entre sí mediante correas en planta baja, con el objetivo de garantizar un mejor comportamiento frente a acciones sísmicas.
La estructura de las viviendas de la urbanización se proyecta mediante pilares de hormigón armado. Los forjados se ejecutarán como forjados reticulares de bloques perdidos, disponiéndose losas macizas en porches y terrazas.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Las escaleras interiores estarán formadas por losas de hormigón armado, todo ello en cumplimiento de la normativa vigente. Asimismo, se prevé la ejecución de una red de toma de tierra conforme a la reglamentación aplicable.
La cubierta se proyecta como plana y transitable en la zona de solárium, con formación de pendientes mediante hormigón de árido ligero (tipo arlita).
Incorpora aislamiento térmico y acústico a base de paneles rígidos de poliestireno extruido, así como un sistema de impermeabilización mediante membrana bicapa PN-7 mejorada, adherida al soporte.
El acabado final se realizará con pavimento de baldosas cerámicas imitación madera, recibidas con mortero de cemento de baja retracción sobre solera, apta para su exposición a la intemperie.
CUBIERTA
DISEÑO
MOBILIARIO
La cocina se proyecta con un diseño moderno y funcional, integrada en el espacio del salóncomedor. El mobiliario presenta frentes lisos con sistema de tiradores ocultos.
Dispone de muebles altos y bajos de gran capacidad de almacenamiento y una isla central que organiza la zona de trabajo y aporta funcionalidad al conjunto. La encimera es de material porcelánico de alta calidad, presente tanto en el frente de trabajo como en la isla.
ELECTRODOMÉSTICOS
ILUMINACIÓN
El equipamiento incluye fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando, así como electrodomésticos integrados.
La cocina cuenta con iluminación integrada y puntos de luz empotrados que garantizan una iluminación homogénea y confortable del espacio abierto.
COCINA
CARPINTERIA
INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será acorazada. Las puertas de paso interiores serán de madera DM lacadas en blanco. Los armarios empotrados se entregarán revestidos interiormente con acabado textil.
CARPINTERIA
EXTERIOR La carpintería exterior será de PVC de primera calidad, con perfiles normalizados y rotura de puente térmico, equipada con doble acristalamiento con cámara tipo Climalit. Las viviendas dispondrán de persianas motorizadas.
FACHADAS Las fachadas se ejecutarán mediante fábrica de ladrillo con aislamiento térmico incorporado, acabadas exteriormente con revestimiento de mortero monocapa.
TABIQUERÍA Las divisiones interiores se resolverán mediante sistemas de tabiquería seca a base de doble placa de yeso laminado (tipo Pladur).
FACHADAS Y TABIQUERÍA
BAÑOS
Los baños estarán equipados con sanitarios de diseño en color blanco, de primera marca. Se instalará grifería monomando de calidad y columnas de ducha. Los platos de ducha serán de gran formato. Los lavabos serán tipo sobre encimera, combinados con muebles de baño suspendidos, aportando funcionalidad, comodidad y una estética moderna al conjunto.
Los suelos de toda la vivienda se ejecutarán con pavimento de gres porcelánico de alta calidad, con acabado imitación madera.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS INTERIOR
Los paramentos verticales de los cuartos de baño se revestirán con gres porcelánico, mientras que el resto de los paramentos interiores de la vivienda se acabarán con pintura plástica lisa en color blanco mate. Se dispondrán falsos techos en toda la vivienda, integrando las instalaciones y la iluminación.
EXTERIOR
Los porches y terrazas se pavimentarán con gres porcelánico antideslizante, manteniendo una continuidad cromática con los pavimentos interiores de la vivienda.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT Las viviendas disponen de preinstalación de aire acondicionado mediante sistema de conductos. La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia, garantizando una solución eficiente y sostenible. Asimismo, se dotará a la vivienda de un sistema de ventilación mecánica que asegura la renovación del aire interior y contribuye al confort y la salubridad de los espacios.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES La vivienda contará con instalación eléctrica ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Se dispondrán mecanismos eléctricos de alta gama en el interior de la vivienda. La iluminación exterior se resolverá mediante luminarias tipo LED, garantizando eficiencia energética y durabilidad. Asimismo, la vivienda estará dotada de instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente, con acceso a los distintos operadores de servicios de Internet y televisión por cable.
SEGURIDAD Y DOMÓTICA Las viviendas estarán dotadas de sistema de videoportero, que permite identificar a las visitas antes de autorizar el acceso, aportando un mayor nivel de seguridad, comodidad y control. Este sistema facilita la comunicación con el exterior de forma sencilla y eficaz, mejorando la tranquilidad y el confort en el día a día.
Posibilidad de incorporar ascensor de forma opcional.
Instalación de calefacción mediante suelo radiante en baños.
Toma de corriente para recarga de coche eléctrico.
Paquete de iluminación LED en el interior.
Paquete de electrodomesticos.
Jacuzzi.
Motores de aire acondicionado.
Mamparas en los baños.
Domótica.
Pack de muebles.
EXTRAS
Cada detalle ha sido pensado para que disfrutes de una forma de vivir única.
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