.d Ruddervoorde 'de Brouwerij'

BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS

Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.

Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke

reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.

WELKOM IN RUDDERVOORDE

Danneels verwelkomt je graag in onze nieuwe woonbuurt in Ruddervoorde, deelgemeente van Oostkamp.

Je leeft en woont hier in de groene long van het Brugse Ommeland, in een dynamische gemeenschap die bruist van de activiteit. Tegelijk geniet je van de rust in een landelijke omgeving.

Jouw nieuwe woonplaats is snel en makkelijk bereikbaar vanaf de E40, de E403 of de N50 (Kortrijk-Brugge).

Je leeft in de groene rand van het historische Brugge, in een regio die bekend staat om zijn vele bossen, wandelen fietspaden en verborgen kasteeltjes.

Je vindt hier gegarandeerd de nodige rust. Maar tegelijk biedt het centrum van Ruddervoorde je alle faciliteiten die het leven makkelijker maken: winkels voor je dagelijkse boodschappen, school- en recreatievoorzieningen en een actief verenigingsleven.

WONEN IN DE GERSTSTRAAT

Danneels ontwikkelde een nieuwe wijk met veel groen aan de Torhoutsestraat. Een kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij het centrum van Ruddervoorde en het gehucht Baliebrugge.

Op wandel- of fietsafstand vind je verschillende handelszaken: een supermarkt, een slager, bakker, bank, apotheek, …

De basisschool ligt even verderop en ook het speelplein en het sport-

centrum zijn niet veraf. En met het openbaar vervoer kan je makkelijk alle kanten uit. De bushalte ligt op 240 m en je woont op minder dan 5 km van het station van Zedelgem. Dit nieuwe woonproject maakt wonen, leven en werken aangenaam en comfortabel.

VERKEN DE BUURT

Torhoutsestraat 62

8020 Ruddervoorde (Oostkamp)

Rustig gelegen nieuwe woonlocatie in het centrum van Ruddervoorde

Supermarkten, bakker, slager, apotheek, ... alle voorzieningen dichtbij.

Basisschool op 400 m

Bushalte op 240 m

Treinstation Zedelgem op < 5 km

Vlotte aansluiting naar de E403 en E40

Lot 7 - 14

Kijkwoning

Lot 1 - 6

21-26

Lot 15-20

Lot 27-33

ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN

BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’ en dat is al sinds 2021 de norm voor nieuwbouw in Vlaanderen. Een woning krijgt het BEN-label als aan bepaalde energiebesparende eisen is voldaan.

Kies je voor een nieuwbouw van Danneels? Dan moet je je geen zorgen maken. Al onze woningen en appartementen zijn klaar voor een duurzame toekomst.

Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.

Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.

STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING:

Geothermische warmtepomp

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning

Een optimaal geïsoleerde bouwschil

Hoogrendementsbeglazing

Energielabel

Slim gebouwd door Danneels, voor lagere kosten en meer comfort.

Stimulans voor het BEN-bouwen

TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

Kennismaken met een Danneels-woning?

Kom zeker even langs in één van onze kijkwoningen zodat je de kwaliteit van Danneels écht kan ervaren. Onze kijkwoningen zijn vrijblijvend te bezichtigen op afspraak of tijdens opendeurmomenten. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL

Energievriendelijk & duurzaam

Kwaliteitsmaterialen

Vrije keuze interieurafwerking

Op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning op een ideale ligging?

Dan ben je bij Danneels aan het goede adres.

We stellen je graag onze nieuwe woonwijk aan de Torhoutsestraat in Ruddervoorde voor én de energiezuinige gezinswoningen die we er bouwen.

Je vindt hier een nieuwe thuis met alles wat een gezin nodig heeft en verlangt; een optimale indeling, een lichtrijke woonkamer, ingerichte eilandkeuken en badkamer, 3 of 4 slaapkamers, een gezellig terras, omheinde tuin én parkeervoorzieningen.

We bouwen met duurzame kwaliteitsmaterialen en voorzien de nieuwste energiezuinige technieken voor een optimaal comfort én de laagste energiekosten. Je vindt ze in het lastenboek achteraan deze brochure. Jouw nieuwe thuis in Ruddervoorde is klaar voor de toekomst.

De binnenafwerking van jouw nieuwe thuis kan je zelf kiezen bij onze projectpartners. Daarvoor hebben we mooie budgetten voorzien. Onze klantenbegeleider staat klaar om jou daarbij volledig te ontzorgen.

LOT 2

Bestemming: gesloten

E-peil: 4

Slaapkamers: 4 Garage: ja Parkeerplaats: ja

gesloten

4

3

SNEL

LOT 26

Grondoppervlakte: 186 m²

Woonoppervlakte: 147 m²

Bestemming: halfopen

E-peil: 27

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Bestemming: halfopen

E-peil: 13

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Parkeerplaats: ja Geothermisc he

gesloten

Bestemming: gesloten

E-peil: 6

Slaapkamers: 3

Carport: ja Parkeerplaats: ja

Bestemming: gesloten

E-peil: 6

Slaapkamers: 4

Carport: ja

Parkeerplaats: ja

Leefruimte

Bestemming: gesloten

E-peil: 7

Slaapkamers: 4

Carport: ja

Parkeerplaats: ja

LOT 39

Bestemming: gesloten

E-peil: 6

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Parkeerplaats: ja

Geothermisc he warmtepomp

Bestemming: halfopen

E-peil: 11

Slaapkamers: 3

Carport: ja

Parkeerplaats: ja

he

“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen.

Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.

Laat je inspireren

Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven.”

Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.

Die dingen kunnen bepalend zijn.”

Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Keuzes maken met vertrouwen

Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…

We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan.

“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”

Ga voor een pakket…

Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

… of kies helemaal zelf

“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.

”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”

“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.

“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”

BEKNOPT LASTENBOEK (LOT 1 - 6)

GRONDWERKEN

• Grondsondering.

• Funderingen op palen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

RIOLERINGEN

• Regenwaterput 10.000 liter.

• Terugslagklep op overloop regenwater.

• Rioleringsbuizen in PVC (Benor).

• Aansluitbocht.

• Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM

• Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

METSELWERKEN

• Werfinrichting.

• Buitenspouwmuren (parement) + tuinmuren in gevelsteen type Elignia Nara grijs Eco-brick.

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Isolerende stenen opstanden platte daken (enkel loten 2 en 3).

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Gronddorpels ramen, deuren en gevelbekledingen in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

DAKTIMMERWERKEN

• Dakconstructie in Europese Douglas, gedrenkt.

• Gevelbekleding in Thermo Vuren type Varium, zwart gekleurd volgens plannen architect.

PLAT DAK

• Verdichting met EPDM, op platte daken (enkel loten 2 en 3).

• Isolatie, type PUR, dikte 14 cm of aangepast conform EPB-berekening (enkel loten 2 en 3).

• Dakrandafwerking in zwart gelakt aluminium dakrandprofiel (enkel loten 2 en 3).

DAKBEDEKKING

• Dakpan type Horizon (BMI) kleur zwart, op hellende daken.

• Velux type GGL SK06 (114 x 118).

• Dakdoorvoeren ventilatie in hellende daken.

VOEGWERKEN

• Op gevelsteen.

• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK

• Ramen en achterdeuren in PVC, binnenzijde wit in de massa - buitenzijde kleur zwart.

ZINKWERKEN

• Hanggoten in anthra zink met zwarte goothaken.

• Afvoerbuizen in anthra zink met zwarte beugels.

• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m² K in alle ramen en achterdeuren.

• Raamdorpels verdieping in aluminium, gelakt in zwarte kleur.

• Voordeuren in aluminium, binnen- en buitenzijde kleur zwart.

• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in alle voordeuren.

• Voordeuren voorzien van matte beglazing.

• Balustrades in helder glas t.h.v. ramen verdieping met valgevaar.

PLEISTERWERKEN

• Op gewelven gelijkvloers en 1ste verdieping, incl. wasplaats.

• Op muren incl. wasplaats en berging (niet op ontoegankelijke zolders).

• Op gyplat 1ste verdieping en 2de verdieping (niet op ontoegankelijke zolders).

• Inpleisteren deuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

BINNENSCHRIJNWERK

• Schilderdeuren met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.

• Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

DAKISOLATIE

• Tussen de spanten van de ontoegankelijke zolder wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

• Tussen de spanten van de dakconstructie en in de roostering tussen de 2de verdieping en de ontoegankelijke zolder wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig).

• Dampscherm in polyethyleen tegen volledige binnenzijde dakconstructie op 1ste verdieping en 2de verdieping.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now.

• Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

CENTRALE VERWARMING

• Warmtepomp geothermie.

• Vloerverwarming in leefruimtes (gelijkvloers), slaapkamers, nachthal, berging en badkamer (verdiepingen).

• Elektrische handdoekradiator in badkamer.

• Digitale kamerthermostaat in leefruimte.

• Draadloze thermostaat op verdieping, sturing via stelmotoren op de collector.

VLOEREN EN FAIENCE

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. BTW + plinten HW: € 12,-/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, badkamer en WC verdieping.

• Vloeren HW: € 24,-/m² incl. BTW + plinten HW: € 12,-/lm in wasplaats en berging onder trap.

• Faience HW: € 42,-/m² incl. BTW in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

CHAPE

• Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

• Cementchape dikte 7 cm op volledige verdiepingen, incl. randisolatie.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 12 cm op volledig gelijkvloers.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 8 cm op volledige verdiepingen.

SANITAIRE INSTALLATIE

• Sanitaire installatie HW: € 5.750,- incl. BTW.

• WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp in wasplaats.

TRAPPEN

• Gesloten trap in beuk tussen gelijkvloers en 1e verdiep.

• Open trap in beuk tussen 1ste verdieping en 2e verdiep.

• Houten handgreep tegen muur.

KEUKEN

• Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.

BUITENAANLEG

• Terrassen in betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels.

• Staanplaatsen, voordeurpaadjes en eventuele paadjes zijgevel woning naar achterliggend terras in waterdoorlatende betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels.

• Tuinafsluiting type Plasitor zwart, hoogte 180 cm met betonplint hoogte 30 cm.

• Tuinpoortje, metaal kleur zwart naast garage aan achterzijde terrein.

• Beukenhaag 80/100 ter hoogte van afsluiting.

GARAGE

• Prefabgarage in gewapend beton.

• Buitenzijde met witte gevelbepleistering.

• Achterdeur en geautomatiseerde sectionaalpoort kleur zwart.

• LED armatuur met schakelaar en 2 stopcontacten.

DUURZAME ENERGIE & VENTILATIE

• PV-panelen (6 x 400 Wp = 2.400 Wp) + omvormer.

• Blowerdoortest.

• Ventilatiesysteem D.

BEKNOPT LASTENBOEK (LOT 7 - 33)

GRONDWERKEN

• Grondsondering.

• Funderingen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

RIOLERINGEN

• Regenwaterput 10.000 liter.

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor).

• Aansluitingsbocht.

• Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM

• Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

METSELWERKEN

• Werfinrichting.

• Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van de gevelstenen Linnaeus Lichtgrijs wit basaltgrijs TW-L (Wienerberger) en Evolution Pollok (Olivier Bricks).

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Isolerende stenen opstand plat dak.

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 12 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Gronddorpels ramen, deuren en gevelbekleding gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

GEVELBEKLEDING

• Verticale gevelbekleding thermo Grenen zwart gekleurd, type Jump line SV4 (wisselende breedtes en diktes) op loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

• Verticale gevelbekleding thermo Grenen zwart gekleurd, type Triple TRIP (gesloten profiel) op loten 15 tem 26.

DAKTIMMERWERKEN

• Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt.

PLAT DAK

• Verdichting met EPDM.

• Isolatie, type PUR, dikte 14 cm of aangepast conform EPBberekening.

• Dakrandprofiel in aluminium, gelakt in kleur zwart.

ZINKWERKEN

• Hanggoten in anthra zink met zwarte goothaken op loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

• Afvoerbuizen in anthra zink met zwarte beugels op loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

• Afvoerbuizen in PE, ingewerkt in gevelmetselwerk met afdekkap in anthra zink op loten 15 tem 26.

VOEGWERKEN

• Op gevelsteen loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

• Geen voegwerk op gevelsteen loten 15 tem 26 gezien metselwerken in dunbedmortel.

• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK

• In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde zwart.

• Raamdorpels ramen verdiepingen in aluminium zwart.

• Super isolerend glas U = 1,0 W/m² K in alle ramen.

• De mat beglaasde voordeuren zijn voorzien in aluminium, kleur zwart.

• Balustrades ramen met valgevaar verdieping in klaar gelaagd glas.

GARAGE

• Prefabgarage in gewapend beton.

• Buitenzijde met witte gevelbepleistering.

• Achterdeur en geautomatiseerde sectionaalpoort kleur zwart.

• Inbouw TL-armatuur met schakelaar en 2 stopcontacten.

PLEISTERWERKEN

• Op gewelven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Op muren (incl. bergingen).

• Op gyplat 1ste verdieping en 2de verdieping (loten 7 tem 14 en 27 tem 33).

• Inpleisteren ramen en eventuele veluxen.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

BINNENSCHRIJNWERK

• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.

• Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

DAKISOLATIE

• In de roostering boven de 2de verdieping wordt er 15 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

• Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig).

• Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI.

SANITAIRE INSTALLATIE

• Sanitaire installatie HW: € 5.445,- incl. BTW.

• WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp in wasplaats.

CENTRALE VERWARMING

• Op aardgas met hoog rendement condensatieketel.

• Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer.

• Slimme thermostaat met bediening via app.

VLOEREN EN FAIENCE

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/ lm in inkom, WC gelijkvloers, living, bureau, keuken, sas, badkamer, WC 1ste verdieping en berging 1ste verdieping.

• Vloeren HW: € 24,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm in wasplaats.

• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

MARMER

• Venstertabletten in marmer mocca verzoet.

CHAPE

• Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

• Cementchape dikte 11 cm op volledige 1ste en 2de verdieping, incl. randisolatie op loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

• Cementchape dikte 15 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie op loten 15 tem 26.

• Isolatiechape type PUR, dikte 10 cm op volledige gelijkvloers.

TRAPPEN

• Trappen in beuk.

• Houten handgreep tegen muur.

• Houten leuning aan trap tussen 1ste verdieping en 2de verdieping loten 7 tem 14 en 27 tem 33.

KEUKEN

• Handelswaarde: € 13.310,- incl. BTW.

VENTILATIE

• Ventilatiesysteem D.

BUITENAANLEG

• Staanplaatsen, voordeurpaadjes en eventuele paadjes naar terras in betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Bouwkantoor Danneels.

• Terrassen in Asian Blue, formaat 20/20.

• Tuinafsluiting type Plasitor zwart, hoogte 180 cm met bovenbuis.

• Carport zwart gelakt aluminium of galva met dakrand in zwart plaatmateriaal, op verharding in betonstraatstenen grijs, formaat 22/11, tussen borduren op loten 15 tem 33.

• Tuinberging (3m00 x 3m00) hout met bekleding thermo Ayous op loten 15 tem 33.

DUURZAME ENERGIE

• PV-panelen (6 x 350 Wp = 2.100 Wp) + omvormer.

• Blowerdoortest.

BEKNOPT LASTENBOEK (LOT 34 - 40)

GRONDWERKEN

• Grondsondering.

• Funderingen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

RIOLERINGEN

• Regenwaterput 10.000 liter.

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor).

• Aansluitingsbocht.

• Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM

• Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

METSELWERKEN

• Werfinrichting.

• Buitenspouwmuren (parement) + tuinmuren in gevelsteen type Elignia Nara grijs Eco-brick.

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Isolerende stenen opstanden platte daken (enkel loten 34, 36, 37, 38 en 39).

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Gronddorpels ramen, deuren en gevelbekledingen in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

DAKTIMMERWERKEN

• Dakconstructie in Europese Douglas, gedrenkt.

• Dakoversteek in Thermo Vuren planchetten, zwart gekleurd (enkel lot 34).

• Gevelbekleding in Thermo Vuren type Varium, zwart gekleurd volgens plannen architect.

PLAT DAK

• Verdichting met EPDM, op platte daken (enkel loten 34, 36, 37, 38 en 39).

• Isolatie, PUR, dikte 14 cm of aangepast cfr. EPB-rekening (enkel loten 34, 36, 37, 38 en 39).

• Dakrandafwerking in zwart gelakt aluminium dakrandprofiel (enkel loten 34, 36, 37, 38, en 39).

ZINKWERKEN

• Hanggoten in anthra zink met zwarte goothaken.

• Afvoerbuizen in anthra zink met zwarte beugels.

DAKBEDEKKING

• Dakpan type Horizon (BMI) kleur zwart, op hellende daken.

• Velux type GGL SK06 (114 x 118).

• Dakdoorvoeren ventilatie in hellende daken.

VOEGWERKEN

• Op gevelsteen.

• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK

• Ramen en achterdeuren in PVC, binnenzijde wit in de massa - buitenzijde kleur zwart.

• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in alle ramen en achterdeuren.

• Raamdorpels verdieping in aluminium, gelakt in zwarte kleur.

• Voordeuren en eventuele zijlichten in aluminium, binnen- en buitenzijde kleur zwart.

• Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in voordeuren en eventuele zijlichten.

• Voordeuren loten 34, 35, 36, 37, 38 en 39 zijn voorzien van matte beglazing.

• Voordeur lot 40 is een volle paneeldeur met zijlicht voorzien van matte beglazing.

• Balustrades in helder glas t.h.v. ramen verdieping met valgevaar.

PLEISTERWERKEN

• Op gewelven gelijkvloers en 1ste verdieping, incl. wasplaats.

• Op muren incl. wasplaats en berging (niet op ontoegankelijke zolders).

• Op gyplat 1ste verdieping en 2de verdieping (niet op ontoegankelijke zolders).

• Inpleisteren deuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

BINNENSCHRIJNWERK

• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.

• Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

DAKISOLATIE

• Tussen de spanten van de ontoegankelijke zolder wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

• Tussen de spanten van de dakconstructie en in de roostering tussen de 2de verdieping en de ontoegankelijke zolder wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig).

• Dampscherm in polyethyleen tegen volledige binnenzijde dakconstructie op 1ste verdieping en 2de verdieping.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now.

• Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

CENTRALE VERWARMING

• Warmtepomp geothermie.

• Vloerverwarming in leefruimtes (gelijkvloers), slaapkamers, nachthal, berging en badkamer (verdiepingen).

• Elektrische handdoekradiator in badkamer.

• Digitale kamerthermostaat in leefruimte.

• Draadloze thermostaat op verdieping, sturing via stelmotoren op de collector.

CHAPE

• Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

• Cementchape dikte 7 cm op volledige verdiepingen, incl. randisolatie.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 12 cm op volledig gelijkvloers.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 8 cm op volledige verdiepingen.

SANITAIRE INSTALLATIE

• Sanitaire installatie HW: € 5.750,- incl. BTW.

• WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp in wasplaats.

TRAPPEN

• Gesloten trap in beuk tussen gelijkvloers en 1e verdiep.

• Open trap in beuk tussen 1ste verdieping en 2e verdiep.

• Houten handgreep tegen muur.

KEUKEN

• Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.

BUITENAANLEG

• Terrassen in betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels.

• Staanplaatsen, voordeurpaadjes en eventuele paadjes zijgevel woning naar achterliggend terras in waterdoorlatende betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels.

• Kruiwagenpad achteraan terrein in siergrind, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels.

• Tuinafsluiting type Plasitor zwart, hoogte 180 cm met betonplint hoogte 30 cm.

• Tuinpoortje, metaal kleur zwart aan achterzijde terrein t.h.v. kruiwagenpad.

• Beukenhaag 80/100 ter hoogte van afsluiting.

CARPORT

• Enkele aangebouwde carport zwart gelakt aluminium of galva met dakrand in zwart plaatmateriaal, op waterdoorlatende betonklinkers, tussen borduren (enkel lot 40).

• Carportgeheel zwart gelakt aluminium of galva met dakrand in zwart plaatmateriaal, op verharding in betonstraatstenen grijs, formaat 22/11, tussen borduren (enkel loten 35, 36, 37, 38 en 39).

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. BTW + plinten HW: € 12,-/ lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, badkamer en WC verdieping.

• Vloeren HW: € 24,-/m² incl. BTW + plinten HW: € 12,-/ lm in wasplaats en berging onder trap.

• Faience HW: € 42,-/m² incl. BTW in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

VENTILATIE

• Ventilatiesysteem D.

DUURZAME ENERGIE

• PV-panelen (6 x 350 Wp = 2.100 Wp) + omvormer.

• Blowerdoortest.

Laat je inspireren in onze kijkwoningen!

Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.

Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries

Jouw contactpersoon: Jurgen Pollet 0497 97 67 67 | jurgen@danneels.be | www.danneels.be