Issuu

Schoolstraat Zwevegem

Schoolstraat, Zwevegem

BOUWEN AAN JOUW WA R M E T H U I S

“

Bouwkantoor Danneels biedt jou méér dan zomaar een dak boven je hoofd. Wij bouwen voor jou een warme thuis met een ziel waar je rust, gezelligheid en geborgenheid kan vinden. Je kan vertrouwen op onze ijzersterke reputatie, al meer dan 50 jaar lang. - Karsten Foekens CEO

WE BUILD PEOPLE HAPPY

Schoolstraat, Zwevegem

W E LKO M I N Z W EV EG E M Danneels verwelkomt je graag in Heestert, een charmant en rustig deel van de gemeente Zwevegem. Hier woon je in een groene omgeving, midden in het glooiende landschap van Zuid-West-Vlaanderen. Ideaal voor wie op zoek is naar landelijke rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Zwevegem ligt vlak bij Kortrijk en is uitstekend ontsloten via de E17 en N8. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn vlot bereikbaar, net als tal van wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. De gemeente straalt warmte en verbondenheid uit, met een bruisend verenigingsleven en aandacht voor leefkwaliteit. Een plek waar het goed is om thuis te komen.

Schoolstraat, Zwevegem

WONEN AAN DE SCHOOLSTRAAT Wonen in de Schoolstraat in Heestert is kiezen voor rust én nabijheid. Je woont in een charmante, kindvriendelijke buurt met zicht op het dorpsplein en de kerk, op wandelafstand van school, kinderopvang en bushalte. Lokale winkels en supermarkten vind je binnen een straal van 1,5 km, net als sporten vrijetijdsmogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de N8 en de E17 geraak je vlot in Kortrijk, Gent of zelfs Brussel. Heestert combineert het warme karakter van een dorpsgemeenschap met het comfort van een goed bereikbare ligging.

VERKEN DE BUURT

Rustige ligging in de dorpskern van Heestert

Bakker, slager, apotheek, ... in de buurt.

Basisschool op 300 m, Middenschool op 2,6 km

Bushalte Heestert Dorp op 260 m

Vlotte aansluiting naar de N8, Zwevegem en Kortrijk

Schoolstraat, Zwevegem

9 v

— Woning te koop

Schoolstraat

— Verkocht

VERKAVELINGSPLAN Lot

Grond opp.

Bebouwing

297

m²

halfopen

324 m²

halfopen

311

m²

halfopen

259 m²

halfopen

301

open

m²

Schoolstraat, Zwevegem

Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in jouw buurt. Meer info op www.danneels.be

Danneels kijkwoning Ruddervoorde

OVER HET PROJECT In de Schoolstraat in Heestert realiseert Danneels een kleinschalige nieuwe woonwijk met open en halfopen gezinswoningen. De woningen combineren een hedendaags landelijke architectuur met een praktische, lichtrijke indeling. De open leefruimte en keuken sluiten mooi aan op het terras en de tuin. Met 3 slaapkamers en alle nodige ruimte voor het hele gezin woon je hier comfortabel, binnen én buiten. Ook energiezuinigheid staat centraal. Geothermie, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatie met warmterecuperatie zorgen voor duurzaam wooncomfort en een laag energieverbruik. Met onze sleutel-op-de-deurformule weet je vooraf waar je aan toe bent: een vaste totaalprijs, duidelijke timing en een volledig afgewerkte woning. Keuken, badkamer, vloeren en andere interieurmaterialen kies je zelf binnen ruime budgetten, met persoonlijke begeleiding van onze klantenbegeleider. Zo maak je van jouw nieuwbouwwoning een thuis die helemaal bij je past.

Schoolstraat, Zwevegem

ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg

criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat

BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.

betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen.

Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen

Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds

voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo

energiezuiniger zijn.

optimaal mogelijk worden benut.

Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk

Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de

energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

toekomst.

Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel

Stimulans voor het BEN-bouwen

interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.

Heel wat banken bieden voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal

VOORZIEN IN JOUW NIEUWE THUIS: `

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning

Een optimaal geïsoleerde bouwschil

Hoogrendementsbeglazing

EPC

Schoolstraat, Zwevegem

Met een geothermische warmtepomp is jouw nieuwbouwwoning van Danneels helemaal klaar voor de toekomst

DANNEELS GAAT VOOR GEOTHERMIE Voor de verwarming en koeling van

Zo blijft de temperatuur in de woning

de woningen kiest Danneels voor een

aangenaam, zelfs op warme dagen.

duurzame geothermische installatie met diepteboringen van ongeveer 100 meter.

Danneels kiest voor een installatie van NIBE,

Met een geothermische warmtepomp wordt

wereldwijd marktleider in geothermische

de natuurlijke warmte uit de ondergrond

warmtepompen. Deze technologie staat

benut om de woning en het sanitair water

garant voor een hoog rendement, een laag

energiezuinig te verwarmen.

energieverbruik en een toekomstgerichte

Ook in de zomer geniet je van extra comfort,

woonoplossing.

dankzij de natuurlijke koeling via de bodem.

Schoolstraat, Zwevegem

5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE

1 3

Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.

Je bent onafhankelijk van externe, energiebronnen. Het systeem gaat bovendien slim om met het capaciteitstarief door

Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet

energieverbruik te spreiden en pieken te vermijden. Waar mogelijk

je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele

wordt energie opgewekt buiten de piekmomenten, waardoor de

temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.

kosten verder worden gedrukt.

Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.

Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.

Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 5

Lot 6

Lot 8

Lot 7 Lot 6 Lot 5

3D visualisatie loten 5 tem 8

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 5

Grondoppervlakte:

297 m²

Woonoppervlakte:

186 m²

E-peil:

Slaapkamers:

terras 300

770 112

300

200

afvoer RWA

Overzichtsplan

295m²

eetplaats

keuken

365

716

370

295m²

-11.00-

297m²

zithoek

terras

Rw pomp

300

- 80 -

770

851

315

100

330

324m²

1.40 x 0.70m

1150

401

300

646

nieuw te bouwen woning

481

-27.00-

garage

685

1150

berging / wasplaats

770

185

water elek tv tel gas

196

215

- 80 -

inkom

-11.00-

ZEKERINGEN

- 90 -

SCHAKELBORD

296

125

475 500

450

330

Gelijkvloers

nieuwe aan te leggen weg

afvoer RWA

155

100

220 475

250

296 770

Schoolstraat, Zwevegem

De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. de stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.

VERKOOPPLAN

LOT 5 - inplantingsplan

Schaal 1/200

De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de

HOOGTE 1.12 M

365

HOOGTE 1.12 M

VELUX 1.34 x 0.98

VELUX 1.34 x 0.98 2.00m LIJN

400

2.00m LIJN

300

VOLLE HOOGTE 2.50 M

426

VOLLE HOOGTE 2.50 M

masterbedroom

slaapkamer 3

100

HOOGTE 0.90 M

716

150

NOKLIJN

387

1150

10 100

nachthall

- 80 -

195

- 80 -

200

NOKLIJN

- 80 -

Zolderluik 140 x 70 cm

HOOGTE 2.20 M

Zolderluik 140 x 70 cm

300

454

301

237

100

- 80 -

douche 120 x 90

HOOGTE 0.90 M

badkamer 344

slaapkamer 2 VOLLE HOOGTE 2.50 M

VOLLE HOOGTE 2.50 M

2.00m LIJN

385

HOOGTE 1.12 M

1150

- 80 -

Ventilatie D

zolder

HOOGTE 2.20 M

` 475

296 770

1ste verdieping

` 22

770

2de verdieping

+8.90

890

140

890

590

610

+8.90

+3.30 +3.00

+0.00

230

190

230

225

300

280

30 215

245

280

20 36

+2.80

+0.00

Voorgevel

Achtergevel

+8.90

VERKOOPPLAN

LOT 5 - voorgevel

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

890

140

Bouwheer: Bouwplaats:

VERKOOPPLAN

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

LOT 5 - achtergevel Bouwheer: Bouwplaats:

P P

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75 P

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P

Opp. perceel: 297 m²

94,16

+3.00 144

+2.80

230

280

300

+0.00

190

890

590

Linkergevel

VERKOOPPLAN

LOT 5 - zijgevel links Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat

2 5 .4 7

24.22 (T A W )

24.02

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 6

Grondoppervlakte:

324 m²

Woonoppervlakte:

186 m²

E-peil:

Slaapkamers:

terras

295m²

300

112

301m²

295m²

200

300

770 93

afvoer RWA

Overzichtsplan eetplaats

716

keuken

324m²

770

315

300

terras

430

zithoek

1.40 x 0.70m

1150

berging / wasplaats

1150

481

300

401

646

nieuw te bouwen woning

Rw pomp

-27.00-

- 80 -

100

311m²

851

297m²

365

370

-12.00-

garage

450

430

685

475

water elek tv tel gas

inkom 196

nieuwe aan te leggen weg

Gelijkvloers

- 90 -

- 80 -

125

ZEKERINGEN

SCHAKELBORD

-12.00-

185

770

215

296

afvoer RWA

33 De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. de stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.

VERKOOPPLAN

LOT 6 - inplantingsplan Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/200

250

296

117

100

155

475

770

Schoolstraat, Zwevegem

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de

HOOGTE 1.12 M

365

HOOGTE 1.12 M

VELUX 1.34 x 0.98 2.00m LIJN

2.00m LIJN

300

VOLLE HOOGTE 2.50 M

VELUX 1.34 x 0.98

400

426

VOLLE HOOGTE 2.50 M

masterbedroom

slaapkamer 3

100

HOOGTE 0.90 M

716 HOOGTE 2.20 M

1150

387

Ventilatie D

- 80 -

nachthall

1150

NOKLIJN

195

- 80 -

10 100

150

zolder

- 80 -

200

- 80 -

Zolderluik 140 x 70 cm

HOOGTE 2.20 M

301

HOOGTE 0.90 M

454

300

douche 120 x 90

100

237

- 80 -

badkamer 344

slaapkamer 2

VOLLE HOOGTE 2.50 M

2.00m LIJN

385

2.00m LIJN

HOOGTE 1.12 M

` 296

1ste verdieping

475 770

26 770

2de verdieping

+8.90

890

140

890

590

610

+8.90

+3.30

+3.00

+0.00

Voorgevel

190

230

300

280

245

215

225

280

20 34

+2.80

Achtergevel

+8.90

LOT 6 - voorgevel Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

590

VERKOOPPLAN

2 5 .4 7

24.22

LOT 6 - achtergevel Bouwheer: Bouwplaats:

24.02

(T A W )

P P

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75 P

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P

Opp. perceel: 324 m²

890

94,16

140

Opp. perceel: 324 m²

94,16

+3.00

300

144

+2.80

190

230

+0.00

890

280

Rechtergevel

VERKOOPPLAN

LOT 6 - zijgevel rechts Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat

2 5 .4 7

24.22 (T A W )

24.02

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 7

Grondoppervlakte:

311 m²

Woonoppervlakte:

186 m²

E-peil:

Slaapkamers:

terras 300

770

300

570

770

terras

eetplaats

716

keuken 370

259m²

311m² 430

315

Rw pomp

-23.50-

-27.00-

- 80 -

zithoek

1.40 x 0.70m

1150

401

396

-3.60-

garage 125

- 80 -

ZEKERINGEN

afvoer RWA

water elek tv tel gas

Gelijkvloers

inkom 196

SCHAKELBORD

nieuwe aan te leggen weg

- 90 -

480

-8.40-

215

-3.50-

500

374

300

696

430

431

berging / wasplaats 100

1150

nieuw te bouwen woning

185

300

801

Overzichtsplan

-12.00-

324m²

afvoer RWA

nieuwe aan te leggen weg

200

315m²

301m²

295m²

112

afvoer RWA

71 De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v. de stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.

VERKOOPPLAN

LOT 7 - inplantingsplan Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/200

250

161

374

100

136

396 770

Schoolstraat, Zwevegem

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

HOOGTE 1.12 M

2.00m LIJN

365

HOOGTE 1.12 M

VELUX 1.34 x 0.98

300

VOLLE HOOGTE 2.50 M

400

426

VOLLE HOOGTE 2.50 M

masterbedroom

HOOGTE 0.90 M

100

slaapkamer 3

715,5

nachthall

387

Zolderluik 140 x 70 cm

NOKLIJN

HOOGTE 2.20 M

300

187

301 HOOGTE 0.90 M

454

douche 120 x 90

badkamer 344

slaapkamer 2

VOLLE HOOGTE 2.50 M

2.00m LIJN

285

zolder

Zolderluik 140 x 70 cm - 80 -

100

NOKLIJN

195

1150

- 80 -

300

10 100

150

- 80 -

1150

- 80 -

Ventilatie D

HOOGTE 2.20 M

2.00m LIJN

HOOGTE 1.12 M

` 374

1ste verdieping

396 770

770

2de verdieping

+8.90

890

140

890

590

610

+8.90

+3.30 +2.80

20 34 300 230

190

230

245

215

225

230

280

330

20 34

+3.00

+0.00

Voorgevel

Achtergevel

+8.90

VERKOOPPLAN 590

LOT 7 - voorgevel Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

VERKOOPPLAN

24.22

Bouwheer: Bouwplaats:

24.02

(T A W )

P P

890

140

Schaal 1/75

2 5 .4 7

Opp. perceel: 311 m²

LOT 7 - achtergevel

890

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

94,16

Opp. perceel: 311 m²

94,16

+3.00

+2.80

280 230

300

190

+0.00

Linkergevel

VERKOOPPLAN

LOT 7 - zijgevel links Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75 P

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

Schoolstraat, Zwevegem

3D beeld interieur

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 8

Grondoppervlakte:

259 m²

Woonoppervlakte:

186 m²

E-peil:

Slaapkamers:

terras 93

301m²

315m²

112

Overzichtsplan

365

315

zithoek

1.40 x 0.70m

1150

berging / wasplaats

475

-11.00-

330

481

401

646

296

150

300

garage

685

nieuw te bouwen woning

Rw pomp

-23.50-

- 80 -

100

851

terras

eetplaats

716

keuken 370

300

330

nieuwe aan te leggen weg

770

300

259m²

afvoer RWA

-11.00-

311m²

200

300

770

Gelijkvloers

inkom - 80 -

water elek tv tel gas

215

196

nieuwe aan te leggen weg

185

125

ZEKERINGEN

SCHAKELBORD

- 90 -

afvoer RWA

VERKOOPPLAN

LOT 8 - inplantingsplan Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/200

250

296

117

100

155

475 770

Schoolstraat, Zwevegem

2 5 .4 7

24.22 (T A W )

24.02

De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de

HOOGTE 1.12 M

365

HOOGTE 1.12 M

VELUX 1.34 x 0.98 2.00m LIJN

2.00m LIJN

300

VOLLE HOOGTE 2.50 M

VELUX 1.34 x 0.98

400

426

VOLLE HOOGTE 2.50 M

masterbedroom

HOOGTE 0.90 M

100

slaapkamer 3

715,5

- 80 -

1150

387

Ventilatie D

nachthall

1150

NOKLIJN

195

HOOGTE 2.20 M

Zolderluik 140 x 70 cm

- 80 -

10 100

150

zolder

- 80 -

200

- 80 -

HOOGTE 2.20 M

Zolderluik 140 x 70 cm

300

douche 120 x 90

100

237

- 80 -

301

454

HOOGTE 0.90 M

badkamer 344

slaapkamer 2

VOLLE HOOGTE 2.50 M

2.00m LIJN

385

2.00m LIJN

HOOGTE 1.12 M

296

475 770

1ste verdieping

` 36

770

2de verdieping

+8.90

890

140

890

590

610

+8.90

+3.30 +2.80

300

280

230

245

215

210

225

20 34

+3.00

+0.00

Voorgevel

Achtergevel

+8.90

Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/75

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

VERKOOPPLAN

2 5 .4 7

24.02

(T A W )

Bouwheer: Bouwplaats:

P P P P

Opp. perceel: 259 m²

LOT 8 - achtergevel

Schaal 1/75

24.22

890

LOT 8 - voorgevel 140

VERKOOPPLAN

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P 94,16

P P

Opp. perceel: 259m²

300

144

94,16

+3.00

+2.80

230

+0.00

190

+0.00

280

890

590

Rechtergevel

VERKOOPPLAN

LOT 8 - zijgevel rechts Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75 P

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

Schoolstraat, Zwevegem

Lot 10

Grondoppervlakte:

341 m²

Woonoppervlakte:

144 m²

E-peil:

Slaapkamers:

300

terras 700 112

-13.00-

111

300

301m²

-22.88-

afvoer RWA

225 - 80 -

955 1040

881

130

Rw pomp

401

511

1.50 x 0.70m

440

water elek tv tel gas

zithoek

140

ZEKERINGEN

nieuwe aan te leggen weg

241

berging wasplaats technieken

100

-13.01-

SCHAKELBORD

600

300

210

1040

85 385

346 314

500

carport 354

370

keuken

955

nieuw te bouwen woning

385

300

-23.36-

600

626

eetplaats 300

terras 700

300

Overzichtsplan

959

afvoer RWA

550

105

185

inkom

Gelijkvloers

-90-

390

- 80 -

70 70

105

afvoer RWA

100

112

354

160

346

700

VERKOOPPLAN

LOT 10 - inplantingsplan Bouwheer: Bouwplaats:

Schaal 1/200

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat

2 5 .4 7

24.22 (T A W )

24.02

Schoolstraat, Zwevegem

700

275

HOOGTE 1.12 M

VELUX 1.34 x 0.98

100

VOLLE HOOGTE 2.50 M

333

slaapkamer 3

VELUX 1.34 x 0.98

2.00m LIJN

336

333

280

slaapkamer 1

HOOGTE 0.90 M 626

228

zolder 272

250

- 80 -

1040

Zolderluik 140 x 70 cm - 80 -

955

140

nachthall

HOOGTE 2.15 M

NOKLIJN

HOOGTE 2.15 M

Zolderluik 140 x 70 cm

- 80 -

douche 120 x 90

955

- 80 -

476

Ventilatie D

- 80 -

HOOGTE 0.90 M 286

37 100

225

331

badkamer

slaapkamer 2 VOLLE HOOGTE 2.50 M

200

230

2.00m LIJN

354

346

1ste verdieping

354

700

346 700

2de verdieping

+8.30

520 830

830

120

565

520

480

+8.30

+3.50

+3.10

230

160

245

215

310

265

350

+2.65

+0.00

Voorgevel

+8.30

VERKOOPPLAN

Schaal 1/750

LOT 10 - voorgevel Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

VERKOOPPLAN

LOT 10 - achtergevel

480

565

Achtergevel

Bouwheer: Bouwplaats:

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75 P

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

P P P P

140

250

830

94,16

Opp. perceel: 301 m²

+3.50 +3.10

+2.65

+0.00

310 230

+0.00

265

230

265

310

350

+2.65

+3.10

Linkergevel

VERKOOPPLAN

LOT 10 - zijgevel links Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

Schaal 1/75

VERKOOPPLAN

Schoolstraat, Zwevegem LOT 10 - zijgevel rechts Schaal 1/75 Bouwheer: Bouwplaats:

2 5 .4 7

24.22

Rechtergevel

24.02

(T A W )

Bouwkantoor Danneels Schoolstraat 8550 Zwevegem

2 5 .4 7

24.22

24.02

(T A W )

Opp. perceel: 301 m²

BUITENAANLEG

TERRASSEN IN BETONKLINKERS, FORMAAT EN KLEUR NOG TE BEPALEN DOOR DANNEELS OPRIT, PAADJES VOORDEUR EN EVENTUELE VERHARDING CARPORT IN WATERDOORLATENDE BETONKLINKERS, FORMAAT EN KLEUR NOG TE BEPALEN DOOR DANNEELS TUINAFSLUITING TYPE PLASITOR, HOOGTE 180 CM MET BETONPLINT HOOGTE 30 CM EN BOVENBUIS LIGUSTER HAAG AAN ZIJ PERCEELSGRENS GRENZEND AAN OPENBAAR DOMEIN (ENKEL VOOR LOTEN 1, 4, 5 EN 8). STAPSTENEN IN BETON, FORMAAT EN KLEUR NOG TE BEPALEN

Schoolstraat, Zwevegem

Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers

BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN ` ` `

Grondsondering. Funderingen volgens studie van de ingenieur. Aanvulzand.

RIOLERINGEN ` ` ` ` `

Regenwaterput 10.000 liter. Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water. Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering.

ENERGIEPRESTATIENORM `

Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

METSELWERKEN ` `

Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van gevelsteen Helena – Hammered (Nelissen) + Nevoso – Koloro voor lot 1 & 2 Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is van gevelsteen Helena – Hammered voor loten 5, 6 en 9

` ` ` ` ` ` ` ` ` ` `

Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is van gevelsteen Nevoso – Koloro (Nelissen) voor loten 3, 4, 7, 8 en 10 Plint in donkere gevelsteen type Grafit – Obscuro (Nelissen) voor loten 3, 4, 7, 8 en 10. Strekkenlaag boven ramen. Voor lot 4 en 10 boven raam inkom in gevelsteen type Grafit – Obscuro Koppenlaag op hoogte ± 20 cm Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur. Ruwe betongewelven boven gelijkvloers Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

GEVELBEKLEDING ` `

Padoukplanchetten zijkant dakkapel voor loten 3, 4, 7, 8, 9 en 10. Leien type Alterna Eternit donkergrijs zijkant dakkapel voor loten 1, 2, 5 en 6.

DAKTIMMERWERKEN ` `

Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Dakkapellen in hout.

ZINKWERKEN ` `

Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels.

DAKBEDEKKING ` ` ` `

Dakpan type stormpan 44 kleur rustiek 872 voor loten 3, 4, 7, 8, 9 en 10 Dakpan type Brugse pan kleur blauw-grijs voor loten 1, 2, 5 en 6 Velux type GGL UK04 Dakdoorvoer ventilatie in dak.

VOEGWERKEN ` `

Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK ` ` `

In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde zwart. Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen. Onderverdelingen in het glas inkom/trap gelijkvloers (enkel loten 4, 6, 8,9 en 10), ramen verdieping (incl. ramen in dakkapel). De voordeuren zijn voorzien in hout, kleur naturel

` `

voor loten 3, 4, 5, 6, 7, 8 en 10. De voordeuren zijn voorzien in hout, kleur zwart voor loten 1, 2 en 9. Geïsoleerde sectionaalpoort bekleed met verticale padouk planchetten kleur naturel voor loten 3, 4,7 en 8. Geïsoleerde sectionaalpoort bekleed met verticale padouk planchetten zwarte kleur voor loten 1, 2, 5 en 6. Automatisatie poort met riemmotor, drukknop en 2 mini-handzenders.

PLEISTERWERKEN ` ` ` ` ` `

Op gewelven gelijkvloers, incl. garages en wasplaatsen (enkel lot 9 en 10). Op muren (incl. garages en wasplaatsen). Op gyplat (1ste verdieping) Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken.

BINNENSCHRIJNWERK ` ` `

DAKISOLATIE `

` `

Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. In de roostering tussen 2e verdieping en de ontoegankelijke zolder wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

ELEKTRISCHE INSTALLATIE ` `

Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now. Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

SANITAIRE INSTALLATIE ` ` ` `

Sanitaire installatie HW: € 5.747,50 incl. BTW. WC-elementen. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp in garage of wasplaats (enkel loten 9 en 10).

Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. OSB-platen op zolder.

Schoolstraat, Zwevegem

BEKNOPT LASTENBOEK CENTRALE VERWARMING ` ` ` ` `

Warmtepomp geothermie/lucht-water. Vloerverwarming leefruimtes (gelijkvloers), slaapkamers, nachthal en badkamer (verdieping). Elektrische handdoekradiator in badkamer. Digitale kamerthermostaat in leefruimte. Draadloze thermostaat op verdieping, sturing via stelmotoren op de collector.

VLOEREN EN FAIENCE `

` ` `

Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, badkamer en WC verdieping. Vloeren HW: € 24,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in garage, wasplaats (enkel loten 9 en 10) Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen. Verdichten muren douche met waterdichte folie.

CHAPE ` ` `

Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Cementchape dikte 7 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type EPS, dikte 12 cm op volledige

KEUKEN `

Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.

TRAPPEN ` ` `

Gesloten trap in beuk tussen gelijkvloers en 1ste verdieping. Houten handgreep tegen muur. Zoldertrap type MAP Junior 3.

VENTILATIE `

Ventilatiesysteem D.

BUITENAANLEG ` `

* Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

gelijkvloers Isolatiechape type EPS, dikte 8 cm op volledige 1ste verdieping.

Terrassen in betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels. Oprit, paadjes voordeur en eventuele verharding carport (loten 9 en 10) in waterdoorlatende betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Danneels. Tuinafsluiting type Plasitor, hoogte 180 cm met betonplint hoogte 30 cm en bovenbuis aangeduid op plannen opgesteld door architect. Liguster haag aan zij perceelsgrens grenzend aan openbaar domein (enkel voor loten 1, 4, 5 en 8). 46

CARPORTS / GARAGE Standaard aangebouwde en gekoppelde carport voor 1 voertuig kleur zwart (loten 9 en 10) ` Dubbelwandige geïsoleerde stalen sectionaalpoort, bekleed met verticale Padouk planchetten (of gelijkwaardig) aan de buitenzijde. h Lot 5 en 6: in zwart. h Lot 7 en 8: in naturel. ` Automatische poort met twee handzenders. `

DUURZAME ENERGIE ` `

PV-panelen (6 x 400 Wp = 2400 Wp) + omvormer. Blowerdoortest.

Schoolstraat, Zwevegem

SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM KATLEEN

LIESBETH

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.

ROXANNE

LOUISA

CHARLOTTE

LAAT JE INSPIREREN Liesbeth:

Louisa:

”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”

“We ontvangen onze klanten op kantoor voor een eerste gesprek om een idee te krijgen van wat ze voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we dat beeld vorm kunnen geven.”

Sommige keuzes moeten al vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien.

Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. Roxanne “Dan gaan we echt met hen aan de slag. Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen. We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.”

Schoolstraat, Zwevegem

VAN IDEE TOT THUIS Katleen

Roxanne

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren. Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.

“Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.” Geen zoektochten meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan.

Louisa “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen en te vergelijken. Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”

Schoolstraat, Zwevegem

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE KIJKWONINGEN! Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

Schoolstraat, Zwevegem

Sint Baafskerkstraat 1, 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Jurgen Pollet 0497 97 67 67 | jurgen@danneels.be | www.danneels.be