Wonen in Nijlen - Liersesteenweg
BOUWEN aan jouw warme thuis
Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al meer 50 jaar lang.
2
Welkom in KESSEL Welkom in de Nijlense deelgemeente Kessel, in het hart van de provincie Antwerpen. Hier combineer je het beste van alle werelden: de landelijke omgeving van de Netevallei en de nabijheid van de stad Lier, met een bruisend centrum, gezellige pleinen en historische charme. Dankzij de vlotte verbindingen en openbaar vervoer ben je van hieruit ook in geen tijd in Antwerpen, Mechelen of Brussel. Je leeft in een economisch sterke regio met tal van werk- en ontplooiingsmogelijkheden. Ook op vlak van onderwijs, sport en cultuur is het aanbod uitgebreid. Scholen, sportverenigingen en culturele initiatieven zorgen voor een hechte gemeenschap waar jong en oud zich snel thuis voelt. Kessel is een plek waar het aangenaam wonen is. Je kan dichtbij werken en de natuur is nooit veraf. Een ideale woonomgeving voor wie levenskwaliteit vooropstelt. Foto: tripnatuur.be - Viersels Gebroekt
WONEN IN DE LIERSESTEENWEG - TERLAKENWEG Ons nieuwbouwproject ligt tussen de Liersesteenweg en de Terlakenweg, net buiten het centrum van Kessel.
Je hebt kinderopvang, supermarkt, bakker en andere winkels op wandel- of fietsafstand in Kessel zelf.
In de directe omgeving vind je alles het leven comfortabel maakt. Kinderen kunnen makkelijk te voet naar de lagere scholen Bisterveld of De Ceder of met de fiets naar de middelbare school in Nijlen.
In de buurt liggen verschillende sportvelden- en clubs. Er is een bushalte op 50 m en het treinstation Kessel is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rij je vlot naar het centrum van Lier, Mechelen of Antwerpen of naar de E313 (Antwerpen – Hasselt) en E19 (Antwerpen – Brussel).
4
VERKEN de buurt
Groene woonomgeving, in het centrum van Kessel, op fietsafstand van Nijlen & Lier Gemeentelijke Basisschool Goezo op 500 m Bushalte op 50 m Treinstation Kessel op 6 minuten fietsen, station Nijlen op 4,5 km
Liersesteenweg 79 2560 Nijlen
Supermarkt, bakker, slager, ... alle voorzieningen dichtbij Vlot naar Nijlen, Mechelen, Antwerpen, oprit E313 op 9,5 km
Liersesteenweg
1 2 3 4
6
n˚
Te koop: nieuwbouwwoningen
v
Verkocht
v5 6 7
Terlakenweg
NIEUWBOUWWONINGEN TE KOOP LOT OPP BOUWTYPE 1 538 m² Halfopen 2 312 m² Gesloten 3 316 m² Gesloten 4 337 m² Halfopen 5 verkocht 6 274 m² Gesloten 7 278 m² Halfopen
Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt. Meer info op danneels.be 8
DANNEELS maakt het verschil Kwaliteitsmaterialen Nieuwste energietechnieken Vrije keuze interieurafwerking
In de ontwerpfase van de nieuwbouwwoningen in Kessel ging veel aandacht naar een verfijnde architectuur die perfect past in haar omgeving. Het zijn slim ingedeelde woningen, wat resulteert in maximaal wooncomfort met een open, lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste eilandkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging en zolder. Achteraan de tuin voorzien we een carport met berging. De woningen zijn uitgerust met de nieuwste technieken voor verwarming, koeling en ventilatie. Goed voor een maximaal comfort en een minimaal energieverbruik. Binnenin werken we jouw woning volledig af naar jouw smaak, op basis van de keuken, badkamerinrichting en vloer- en wandtegels die jij uitkiest bij onze partners. Je vindt de lijst in het lastenboek achteraan. En nóg goed nieuws; ook de aanleg van de oprit en het terras, de carport en de tuinafsluiting zijn inbegrepen. Prijs én oplevertermijn van jouw nieuwe thuis liggen vooraf vast en onze klantenbegeleider staat klaar om jou te ontzorgen.
Energie: jouw nieuwe thuis wordt BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben. Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn. Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen. Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen. Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren. Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut. Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst. 10
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING: Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing Energielabel
Slim gebouwd door Danneels, voor lagere kosten en meer comfort.
Stimulans voor het BEN-bouwen TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
Danneels gaat voor milieuvriendelijke GEOTHERMIE Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste appartementen kiest Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter. Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning. Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen. Aan deze keuze is een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.
“MET DE KEUZE VOOR EEN
GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST
”
12
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE •
Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp. Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
•
Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.
•
Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
•
Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
•
Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
14
3D visualisatie exterieur
100
1515
75
16 16
112
112 140 115
fumé glas
5 1510
fumé glas
30
430
225
225
11,18m²
325
70
keuken
13,33m²
430
eetruimte
155
670
90
225
370
140
135
1051
112
8
381
570
381
37
37
73
37
LOT 1
623
250
37
110
0
1
2
5
meeteenheid: cm
Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
Lot: 1 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 538 m²
Schaal: 1/60
Datum: 21/09/2026
9
225
0
20
1
2
meeteenheid: cm
LOT 7 opp. 278 m² 501
bv
Lot: 1 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 538 m²
Schaal: 1/60
Datum: 21/09/2026
1051
8,89m²
582
profiel Liersesteenweg 83
155
Slaapkamers: 3
Onderwerp:
140
rookmelder
1051
berging
bw-architecten
5
VERKOOPPLAN
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
1031
738
E-peil: 10
Bouwheer: Bouwplaats:
670
LOT 6 opp. 274 m²
90 b/h=90/217
165
4,47m²
70
9
271
14
186
16 16
100
100
42
75
90
37
37
37 150
16
65
623
GELIJKVLOERS
0
225 30
20 20
AANZICHTEN
bv
5
90
inkom
1
2
5
meeteenheid: cm
bw-architecten
90
80 37
wc
1,44m²
b/h=80/217 80
LOT 4 opp. 337 m²
160
LOT 3 opp. 316 m²
236
LOT 2 opp. 312 m²
0
55 5
14
225
b/h=90/217
15,75m²
LOT 1 opp. 538 m²
480
320
zitruimte
zone wp en collectoren 1m x 1,20m
9
90
Carport: ja
235
200
293
30
LOT 5 opp. 329 m²
381
314
Bestemming: halfopen
20 10
Woonoppervlakte: 165 m²
200
1100
293
88
50
9
8
14 8
8
852
7
7
6
5
4
3
2
1
Grondoppervlakte: 538 m²
14
1031
200 14
370
1031
90
738
bv
738
Bouwheer: Bouwplaats:
bw-architecten
VERKOOPPLAN
1
2
5
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 1 Gevel: Zijgevel Links Opp Perceel: 538 m²
Schaal: 1/100
Datum: 21/09/2026
623
370
H:1.10m
623
285 VELUX GGL UK04
9
276 VELUX GGL UK04
16 16
H:2.00m
353
310
H:2.50m
90 x 200
slaapkamer 3
438
slaapkamer 2
8,56m²
90
12,48m²
88
189
88
136
H:2.50m
H:2.50m
H:2.00m
H:2.00m
140 37
570
16
H:1.10m
badkamer
183
236
180 x 200
7,74m²
285
9
276
150
VERDIEPING
100
163 623
0
H:1.10m
16 16
100
1
16
623
0
37
37
14 29
30
31
32
342
190
9
285 314
13,08m²
NOK
zolder 30,11m²
93
80
459
slaapkamer 1
33
34
14
17 30
185
9
b/h=80/217
90
NOK
597
80 99
85 129
3
9
1,10m²
14 11
12
13
14
15
16
17
16
288
65 80
10
6
10
b/h=80/217
b/h=80/217
wc
28
2,62m²
91
27
hal
14
38 116
1100
189
80
88
26
14
26
rookmelder
28
H:2.50m
27
171
26
25
25
5
H:2.00m 14
26
H:2.00m 25
9
23
22
VELUX GGL UK04
21
314
1616 H:1.10m
185 20
rookmelder
385
19
b/h=80/217
1100
37 H:1.10m
24
185
25
b/h=80/217 23
22
21
20
19
18
91
14
190
24
80
24
6
24
180 x 200
110
2
1
2
5
meeteenheid: cm
5 bw-architecten bv
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 1 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 538 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
625
250
75 37
593
16 16
112
eetruimte
430
14,32m²
325
11,18m²
225
keuken
155
670
90
225
140
135
1051
112
8
381
16 16
1515
381
95
37
LOT 2
100
75
37
1515
fumé glas
5 1510
fumé glas
0
1
2
5
meeteenheid: cm Bouwheer: Bouwplaats:
bw-architecten 738
Schaal: 1/60
Datum: 21/09/2026
1031
852
852
Opp Perceel: 312 m²
7 8
20 10
200
225
Woonoppervlakte: 165 m²
293
88
50
8
1
2
3
4
5
6
Grondoppervlakte: 312 m²
Lot: 2 Gevel: Voorgevel
14
393
14
200
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
738
Onderwerp:
bv
VERKOOPPLAN
9
AANZICHTEN
Bestemming: gesloten E-peil: 5
bw-architecten bv
berging
rookmelder
582
320
8,89m²
zitruimte 16,58m²
LOT 3 opp. 316 m²
LOT 4 opp. 337 m²
186
90
14
14
80
14
248
inkom 4,85m²
294
wc
1,44m²
9
90
16 16
232
200
37
37
37
5
16 16
90 b/h=90/217
160
LOT 2 opp. 312 m²
70
LOT 1 opp. 538 m²
165
b/h=90/217
9 5
55
160
zone wp en collectoren 1m x 1,20m
Carport: ja
80 b/h=80/217
Slaapkamers: 3
18
0
1
2
5
meeteenheid: cm
480
LOT 5 opp. 329 m²
LOT 7 opp. 278 m²
LOT 6 opp. 274 m²
193
625
GELIJKVLOERS
0
1
2
5
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 2 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 312 m²
Schaal: 1/60
Datum: 21/09/2026
625
276 VELUX GGL UK04
9
H:1.10m
308 VELUX GGL UK04
16 16
625
H:1.10m
H:2.00m
H:2.00m
H:2.50m
H:2.50m
353
310
16 16
13,49m²
190
80
180 x 200
6
38 19
20
21
22
14
116 88
14 NOK
NOK
597
65 b/h=80/217 80
14
9
9
5
288
23
b/h=80/217 80
88 14
80
zolder
10
9
b/h=80/217 80
6
136
slaapkamer 1
314
140
285
9
459
93
190
342
26
26
10
3
31,48m²
459
25
25
189
88
16
27 28
b/h=80/217 99
189
18
19
20
24
14
26
24
85
27 28
185
34
33
2,62m²
91
H:2.50m rookmelder
32
9
14
31
129
VELUX GGL UK04
H:2.50m
30
30 17
1,10m²
1616 H:1.10m
408
H:2.00m 171
29
17
16
15
14
13
12
11
wc
hal
26
rookmelder
185
H:2.00m 25
21
1616 H:1.10m 24
22
91
25
185
24
23
b/h=80/217
14
438
slaapkamer 2
8,56m²
438
90 x 200
slaapkamer 3
H:2.50m
H:2.50m
H:2.00m
H:2.00m
14,14m²
16
16
16
593
183
H:1.10m
H:1.10m
180 x 200
badkamer
625
7,74m²
9
308
16 16
110
VERDIEPING
100
122
100
625
0
38
1
100
0
37
37
276 37
16 16
16
55
2
1
2
5
meeteenheid: cm
5 bw-architecten bv
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 2 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 312 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
100
1515
75
16 16
112 5 1510
fumé glas
30
430
fumé glas
115
225
11,18m²
225
140
70
keuken
14,32m²
430
eetruimte
70
670
90
225
135
1051
112
8
381
593
381
16 16
37
95
37
LOT 3
625
250
75
37
1515
0
1
2
5
meeteenheid: cm Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
Lot: 3 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 316 m²
Schaal: 1/60
9
9
AANZICHTEN
Bestemming: gesloten LOT 5 opp. 329 m²
bw-architecten bv
berging
rookmelder
8,89m²
90 b/h=90/217 5 4,85m²
165 70
9
90
80 90
inkom 294
zone wp en collectoren 1m x 1,20m
14
186
16 16
129
100
64
100
77
90
37
37
37
5
16 16
wc
1,44m²
b/h=80/217 80
LOT 4 opp. 337 m²
160
LOT 3 opp. 316 m²
55
b/h=90/217
248
14
16,58m²
480
zitruimte
9
Carport: ja
320
582
Slaapkamers: 3
LOT 2 opp. 312 m²
1
2
5
meeteenheid: cm
E-peil: 6
20
0
LOT 7 opp. 278 m²
LOT 6 opp. 274 m²
LOT 1 opp. 538 m²
200
20 10
Woonoppervlakte: 165 m²
225
293
88
50
8
8
14
14 7
8
6
5
4
3
2
1
Grondoppervlakte: 316 m²
Datum: 21/09/2026
1031
200 14
393
7
852
738
bv
738
bw-architecten
VERKOOPPLAN
65
625
GELIJKVLOERS
0
1
2
5
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 3 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 316 m²
Schaal: 1/60
Datum: 21/09/2026
625
625
H:1.10m
H:2.00m
H:2.50m
H:2.50m
276 VELUX GGL UK04
16 16
353
H:2.00m
308 VELUX GGL UK04
310
16 16
90 x 200
slaapkamer 3 8,56m²
13,49m²
NOK
zolder
9
342
190
9
459
93
80
136
H:2.50m
H:2.50m
H:2.00m
H:2.00m
140 16
593
16
H:1.10m
183
badkamer 276
16 16
0
37
9
37
308
129
VERDIEPING
100
186 625
0
100
1
16 H:1.10m
625
7,74m²
16 16
14 29
30
31
32
33
185
H:2.00m
31,48m²
16
180 x 200
14 189
88 34
14
17 30
597
NOK
85
80 99
14 11
12
13
14
15
16
16
129
3
9
1,10m²
b/h=80/217
285
38 116
189
88 14 88 17
80 5
288
10
10
wc
28
65
26
80
26
H:2.50m
26
314
171
27
25
9
14
28
H:2.00m
27
23
22
hal
b/h=80/217
b/h=80/217
14,14m²
21
VELUX GGL UK04
1616 H:1.10m
rookmelder
91 6
185 20
rookmelder
2,62m²
slaapkamer 1
408
26
1616 H:1.10m
19
b/h=80/217
25
185
25
b/h=80/217 23
22
21
20
19
18
91
14
190
24
80
25
6
24
180 x 200
24
438
slaapkamer 2
24
H:1.10m
110
2
1
2
5
meeteenheid: cm
5 bw-architecten bv
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 3 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 316 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
37 5
80 b/h=80/217 70 165
80 90 b/h=90/217
14 9
5 480
320
20
10
225
200 293
88
50
8
1 2 3 4
852 14
1051
738 738
dakpannen panlatten tengellatten onderdakfolie isolatie MW tussen kepers dampscherm
5
200
slaapkamer 1
inkom
5
6
isolatie MW tussen kepers dampscherm
zolder
chape 9 cm welfsels 20 cm + 5 cm pleisterwerk
zitruimte
2
Datum: 21/09/2026
14
slaapkamer 2
eetruimte
vloerafwerking 1cm chape 7 cm vloerverwarming isolatielaag 8 cm welfsels 13 cm + 5 cm pleisterwerk
250
1
1051
VERKOOPPLAN
Schaal: 1/100
582
430
profiel Liersesteenweg 83
110
meeteenheid: cm
0
120
Opp Perceel: 337 m²
Lot: 4 Snede: IJ
37
dakdichting watervaste multiplex hellingslatten houten roostering
200
vloerafwerking 1 cm chape 7 cm vloerverwarming isolatielaag 12 cm gewapende betonplaat 30 cm PE - folie gestabiliseerd zand zandaanvulling
gevelsteen luchtspouw 4cm isolatie PUR 10cm snelbouwsteen 14cm pleisterwerk
191
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
381
670
5 2
Datum: 21/09/2026 Schaal: 1/60 bv
berging
Onderwerp:
Bouwheer: Bouwplaats:
789
161
GELIJKVLOERS
betonplaat gestabiliseerd zand zandaanvulling
bv
1107
wc
5 2 1 0
169 170 85 100 242 65
37
109 9 6,45m²
391 14 186 16 16
b/h=90/217
1,60m²
inkom LOT 4 opp. 337 m² LOT 3 opp. 316 m²
7
8
LOT 2 opp. 312 m² LOT 1 opp. 538 m²
246 90 55
19,80m²
489 zone wp en collectoren 1m x 1,20m
766
22
8,89m²
Slaapkamers: 3
zitruimte
Carport: ja
rookmelder
berging
Opp Perceel: 337 m²
Onderwerp:
Lot: 4 Gevel: Achtergevel
bw-architecten
404
VERKOOPPLAN NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
E-peil: 7
250 34 260
225 70 225 30
738 738 58 293
1 0
AANZICHTEN
Bestemming: halfopen
Bouwheer: Bouwplaats: LOT 5 opp. 329 m²
meeteenheid: cm LOT 7 opp. 278 m²
LOT 6 opp. 274 m²
443 200
37
37
bw-architecten
318
Woonoppervlakte: 187 m²
15,43m²
11,18m²
857
Grondoppervlakte: 337 m²
595
110
eetruimte keuken
255
LOT 4
225 10
30 225
37 16 16
100 250 635 95 100 75 1515
1031
9
635
276 VELUX GGL UK04
9
H:1.10m
323 VELUX GGL UK04
37
318
16 16
644
H:2.00m 318
353
310
H:2.50m
90 x 200 15,23m²
190
80
180 x 200
6
33 19
20
21
22
14
116 88
587
65 b/h=80/217 80
80
14
14
9
5
288
16
23
b/h=80/217 80
189
14
27 28
zolder
26 10
10
9
3
35,50m²
b/h=80/217 80
6
314
136
285
9 183
140
H:2.50m
462
459
93
190
337
25
26
88
189
18
88
19
20
24
25
b/h=80/217 99
28
26
24
14
26 27
789
NOK
591
85
1107
34
185
33
91
rookmelder
32
9
VELUX GGL UK04 14
31
1,10m²
171
30
129
hal
38
454
H:2.50m
2,62m²
789
30 17
372
185
H:2.00m
29
17
16
15
14
13
12
11
wc
1107
rookmelder
25
21
1616 H:1.10m 24
22
91
25
185
24
23
b/h=80/217
14
438
slaapkamer 2
8,56m²
441
slaapkamer 3
H:2.00m
slaapkamer 1 18,28m²
16
16 H:1.10m
180 x 200
badkamer
766
7,74m²
9
37
424
0
37
276 37
16 16
110
100
VERDIEPING
37
705
217
170
766
0
1
169
2
1
2
5
meeteenheid: cm
5 bw-architecten bv
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 4 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 337 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
24
3D visualisatie exterieur
705
120
100
75
37
1515
652
16 16
112 135 70
keuken
225
12,99m²
430
15,05m²
225
eetruimte
155
650
90
225
140
370
1031
112
8
381
37
381
LOT 7
300
37
95
Onderwerp:
bv
bw-architecten
0
Bouwheer: Bouwplaats:
5
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
VERKOOPPLAN
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
Lot: 7 Gevel: Voorgevel Opp Perceel: 278 m²
Schaal: 1/60
738
90
193
VERKOOPPLAN meeteenheid: cm
225
294
50
8
14 189
14
10
87
1026 1100
9
200
0
103 0
1
2
5
meeteenheid: cm
Onderwerp:
VERKOOPPLAN 381
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
Lot: 7 Gevel: Achtergevel Opp Perceel: 278 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
LOT 2 opp. 312 m²
LOT 3 opp. 316 m²
140
7,98m²
155
640
profiel Terlakenweg 6
235
10
LOT 4 opp. 337 m²
14
164
Bouwheer: Bouwplaats:
10
bw-architecten
Onderwerp:
bv
wc
1,35m²
80
219
60
350
3,80m²
189
9
90
1616
LOT 7 opp. 278 m²
137
37
37
5
14
170
173
100
125
705
GELIJKVLOERS
0
1
2
0
AANZICHTEN
90
b/h=90/217
LOT 6 opp. 274 m²
115
LOT 5 opp. 329 m²
37
inkom
zone wp en collectoren 1m x 1,20m
b/h=80/217
90
124
69
110
5
10
200
124 14
20,86m²
596
zitruimte
293
10
Carport: ja
225
160
30
4
Slaapkamers: 3
1031
berging
248
LOT 1 opp. 538 m²
rookmelder
1031
738
bv
Bouwheer: Bouwplaats: 501
435
bw-architecten
150
2
Bestemming: halfopen
b/h=90/217 90
8
9
0,90m²
5
7
8
288
hal
6
5
4
3
2
1
b/h=90/217
Datum: 2/03/2026
1032
302
7
Datum: 2/03/2026
Opp Perceel: 278 m²
Lot: 7 Plan: Inplantingsplan
90
19
Grondoppervlakte: 278 m²
26
2
738
Schaal: 1/500
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
bv
350
E-peil: 10
1
meeteenheid: cm
bw-architecten
Woonoppervlakte: 186 m²
10
10
fumé glas
1
2
5
meeteenheid: cm NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 7 Gevel: Zijgevel Links Opp Perceel: 278 m²
Schaal: 1/100
Datum: 2/03/2026
370
705
37
H:1.10m
705
310 VELUX GGL UK04
9
333 VELUX GGL UK04
16 16
H:2.00m
368
310
H:2.50m
90 x 200
slaapkamer 3 10,32m²
35 116
189 185
28
29
14
30
31
32
33
88 14
34
14 11
12
85
NOK
NOK 591
13
14
15
16
1100
189
14 17
16 99
zolder
9
34,63m²
285
339 H:2.50m
H:2.50m
H:2.00m
H:2.00m
299
93
444
233
9
80 3
b/h=80/217 80
37
652
16
H:1.10m
16 H:1.10m
183
badkamer
180 x 200
14
88 288
65
88
5
80
1100
9
10
10
80
rookmelder
27
630
H:2.50m
27
26
13,76m²
26
slaapkamer 1
171
H:2.50m
17 30
H:1.10m
H:2.00m 14
26
20
25
140
25
1,19m²
23
9
1616
22
wc
21
b/h=80/217
b/h=80/217
137
H:2.00m
20
rookmelder
90
185 19
b/h=80/217
hal
4,04m²
467 VELUX GGL UK04
25
H:1.10m
26
37
25
b/h=80/217 23
22
21
20
19
18
185
14
233
24
80
24
20
180 x 200
24
100
14,04m²
24
453
slaapkamer 2
9,36m²
705
9
333
16 16
0
37
310 37
37
137
170
173
100
125
0
1
2
2
5
meeteenheid: cm
705
VERDIEPING
1
5 bw-architecten bv
Bouwheer: Bouwplaats: Onderwerp:
NV. D3 Projects Liersesteenweg 2560 Nijlen Bouwen van 7 woningen
VERKOOPPLAN Lot: 7 Plan: Verdieping 2 Opp Perceel: 278 m²
Schaal: 1/60
Datum: 2/03/2026
28
3D visualisatie interieur
30
CARPORT, PAADJES EN TERRASSEN IN WATERDOORLATENDE BETONKLINKERS, FORMAAT 20/20 TUSSEN BOORDSTENEN. TUINAFSLUITING TYPE PLASITOR, HOOGTE 180 CM MET BOVENBUIS TUSSEN DE TUINEN. LOT 1, 2, 3, 4: LAGE HAAG NAAST HET VOETPAD VAN DE LIERSESTEENWEG. Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.
32
Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.” Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
34
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel. “In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan. “Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is. We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket… Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers. Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa. ”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we
graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.” “Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog. “Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN
METSELWERKEN
DAKBEDEKKING
• Funderingen volgens studie van de ingenieur. • Aanvulzand.
• Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van de gevelstenen • Lot 1 tem 4: Nelissen Borlo – WF 210x100x50 mm (beige) wildverband – dunbed • Lot 5 tem 7: Nelissen Dali – WF 210x100x50 mm (bruin genuanceerd) wildverband - dunbed. • Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. • Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. • Akoestische strip onder muren gelijkvloers. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. • Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping. • Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. • Raam- en deurdorpels (vloerniveau gelijkvloers) in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
• Dakpan type Horizon (BMI Monier), kleur zwart. • Velux type GGL UK04 (wit geverfd). • Dakdoorvoer ventilatie in dak.
RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter. • Septische put 2.500 liter. • Infiltratievoorziening Wadi. • Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water. • Rioleringsbuizen in PVC (benor). • Aansluitingsbocht. • Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM • Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen, woningen en stapelwoningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
DAKTIMMERWERKEN • Dakconstructie in Epicea, gedrenkt.
ZINKWERKEN • Zwarte aluminium hanggoten met zwarte goothaken. • Zwarte aluminium afvoerbuizen met zwarte beugels.
BUITENSCHRIJNWERK • In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde mat zwart. • Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen. • Alle voordeuren + raam in inkom van lot 1, 2, 3, 4 zijn voorzien in mat zwart aluminium met fumé zwart glas, deurtrekker type push pull 1, kleur mat zwart. • Alu dorpels aan alle ramen op hoogte, kleur mat zwart.
PLEISTERWERKEN
SANITAIRE INSTALLATIE
TRAPPEN
• Op gewelven gelijkvloers en verdieping, incl. bergingen. • Op muren (incl. bergingen). • Op gyplat (1ste verdieping). • Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken.
• Sanitaire installatie HW: € 5.747,50 incl. BTW. • WC-elementen. • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Regenwaterpomp in regenwaterput.
• Trap in beuk. • Houten handgreep tegen muur.
KEUKEN CENTRALE VERWARMING
BINNENSCHRIJNWERK • Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. • Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.
• Warmtepomp geothermie. • Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers en badkamer. • Elektrische handdoekradiator in badkamer. • Slimme, programmeerbare, modulerende ruimtethermostaat.
• Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 22 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). • Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.
• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, berging, sas, badkamer en WC verdieping. • Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 16 m² + faiences tegen WC-elementen. • Verdichten muren douche met waterdichte folie.
CHAPE ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.
VENTILATIE • Ventilatiesysteem D.
VLOEREN EN FAIENCE DAKISOLATIE
• Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.
• Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. • Cementchape dikte 7 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie. • Cementchape dikte 9 cm op volledige 2de verdieping, incl. randisolatie. • Isolatiechape type EPS, dikte 12 cm op volledige gelijkvloers en 8 cm op 1ste verdieping.
BUITENAANLEG • Carport, paadjes en terrassen in waterdoorlatende betonklinkers, formaat 20/20 tussen boordstenen. • Tuinafsluiting type Plasitor, hoogte 180 cm met bovenbuis tussen de tuinen. • Lot 1, 2, 3, 4: lage haag naast het voetpad van de Liersesteenweg.
DUURZAME ENERGIE • PV-panelen (minimum 2.400 Wp) + omvormer. • Blowerdoortest.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
DANNEELS A. Stocletlaan 195 - 2750 Duffel Jouw contactpersoon: Alec De Letter 0496 49 45 90 | alec.de.letter@danneels.be | www.danneels.be