ESTADO ACTUAL
El edificio se encuentra en el entorno de la calle Arturo Soria 125, en el distrito de Ciudad Lineal (barrio de San Juan Bautista/Colina).
Perfil de la zona: Es un área de carácter residencial "prime", conocida por su tranquilidad, abundancia de vegetación y baja densidad de edificación.
ARQ. ANDREA HERNANDEZ - TFM
INSENIA DESIGN SCHOOL
ESTADO ACTUAL
PROGRAMA DE NECESIDADES Y PERFIL DE CLIENTE
Vivienda enfocada al sector de alquiler vacacional (short-stay) de 1 a 3 noches.
Perfil A: Parejas jóvenes o familias (1-2 niños) que buscan conexión rápida y parking.
Perfil B: Turista senior / Jubilados que priorizan la accesibilidad (ascensor) y el confort.
Perfil C: Turista de corta estancia, con ubicación premium
ARQ. ANDREA HERNANDEZ - TFM INSENIA DESIGN SCHOOL
ÁREA SOCIAL
SALA
Sofa cama
COMEDOR
4 plazas
COCINA
Concepto abierto (inducción 2 fuegos)
ÁREA PRIVADA
Dormitorio Principal:
Dos camas de 900x2000 mm juntas
ÁREAS DE SERVICIO Y GESTIÓN
Espacio compacto para torre de lavadora y secadora.
Dos mesitas de noche móviles y TV de pequeño formato.
Armario empotrado de 1200 a 1500 mm de ancho.
Área libre suficiente para colocar hasta 1 o 2 cunas de viaje.
PROGRAMA DE NECESIDADES Y PERFIL DE CLIENTE
Baño Suite (Único baño):
Acceso: Cercano al dormitorio.
Ducha (sin bañera), lavabo y sanitario. Sin bidet
Distribución y Flujo
Reconversión de un activo de 1998 en un alojamiento de alto impacto. La planta optimiza la superficie mediante una Zona Social Open-Plan (salón, comedor y cocina integrada) y una Zona Privada (Master Suite) flexible, eliminando circulaciones para maximizar la eficiencia espacial.
Interiorismo: Curvas y Color
El diseño rompe la rigidez arquitectónica con líneas curvas y formas orgánicas que aportan fluidez y un "efecto wow" visual. Sobre una base neutra de madera y microcemento, se articula una paleta de contrastes estratégicos:
Azul Profundo: Serenidad y profundidad.
Rojo Terroso: Calidez y carácter audaz.
Amarillo Crema: Luminosidad y sofisticación.
Una propuesta de lujo moderno que equilibra durabilidad contract y estética vibrante, diseñada para destacar en el mercado digital y ofrecer una experiencia única en Madrid.
P-1 MICROCEMENTO
Marca: Tenvinilo (Especialistas en personalización en España).
Colección/Modelo: Suelo vinílico en rollo.
Color: Patrón geométrico zig zag (Azul Sereno y Blanco Hueso).
Medidas / Estilo: Rollo de PVC de alta resistencia de 2.5 mm.
P-2 MOSAICO
Marca: Vives Azulejos y Gres
Colección/Modelo: Serie Nikoi
Color: Ocre (Mostaza) y Blanco.
Medidas / Estilo: Formato hexagonal de 20 x 23 cm.
P-3 MOSAICO
Marca: Equipe Cerámicas
Colección/Modelo: Stromboli
Color: Viridian Green y White
Medidas / Estilo: Listones de 9.2 x 37 cm. Instalación estilo
Basketweave (entrelazado de cesta)
P-4 PARQUET
Marca: Arquiservi (Gama Arquifloor Wood)
Colección/Modelo: Espiga Roble Natural Selecto
Color: Roble Natural (Grado Selecto, sin nudos).
Medidas / Estilo: 600 x 98 x 14 mm (con 3 mm de capa noble). Corte de Espiga Italiana a 90° con acabado barniz mate invisible.
P-5 WPC LISTONADO MADERA TECNOLOGICA
Marca: Tarimatec.
Colección/Modelo: Aris (Revestimiento vertical/Siding).
Color: Roble o Cedar.
Medidas / Estilo: Paneles de gran formato con falso listonado de ranura negra. Instalación mediante rastreles ocultos para un acabado limpio y resistente a la intemperie.
T-1 PINTURA A LA CAL BEIGE
Marca: Graphenstone (Línea Ecosphere).
Color: Beige Arena / Crema. CODIGO NCS S 1005-Y20R
Técnica: Pintura mineral natural con grafeno, que permite un acabado mate profundo y purifica el aire.
T-2 PAPEL TAPIZ
Marca: Tres Tintas Barcelona.
Colección: Urban Tribe.
Color: Tierra y Chocolate sobre fondo crema.
Medidas: Rollos de 530 mm x 10.000 mm
T-3 PINTURA A LA CAL BLANCO
Marca: Graphenstone (Línea Ecosphere).
Color: Blanco hueso / Off white CODIGO NCS S 0502-Y
T-4 PAPEL TAPIZ
Marca: Coordonné.
Colección: Random Archist o Edo.
Color: Verde Salvia / Viridian Green.
Medidas: Rollos de 530 mm x 10.000 mm
ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DEL TECHO (SISTEMA PYL CURVO)
Descripción: Falso techo continuo de Placa de Yeso Laminado (PYL) con diseño de niveles. Presenta un descolgado central con perímetros curvos y una "fosa de luz" (foseado) para alojar iluminación LED indirecta.
AP - 01 (03 UND)
Aplique de pared
Marca: AGO
Modelo: Cirkus wall lamp
Medidas: 18 x 14 cm
Potencia: 6w - 3000k
LC - 02 (01 UND)
Lampara colgante
Marca: Santa & Cole
Modelo: Moaré Lively
Medidas: 60 x 45 cm
(diámetro x altura)
Potencia: 12w - 3000k
AP - 02 (04 UND)
Aplique de pared
Marca: Nuura.
Modelo: Liila 1 Wall Light.
Medidas: 16.5 x 17 cm (con globo de vidrio de 12 cm).
Potencia: 4w - 3000k
LC - 01 (02 UND)
Lampara colgante
Marca: Alora Mood.
Modelo: Serena 20"
Pendant Light.
Medidas: 51 cm de diámetro x 24 cm de altura de pantalla.
Acabado: Oro envejecido (Aged Gold Finish).
Potencia: 10w - 3000k
LE- 01 (12 UND)
Luminaria empotrada
Marca: Arkoslight
Modelo: Swap
Acabado: Bisel Interior
Dorado
Medidas: Diámetro exterior de 8.2 cm
Potencia: 8w - 4000k
LE- 02 (03 UND)
Luminaria empotrada
Marca: Arkoslight.
Modelo: Shot Light.
Medidas: Diámetro 5 cm
Potencia: 5w - 3000k
AP-01 PINTURA A LA CAL
Revestimiento mineral ecológico de acabado mate texturizado y transpirable.
Proveedor: Graphenstone
Referencia: Ecosphere - Blanco
CODIGO NCS S 0502-Y
AP-02 PINTURA
Pintura plástica mate de alta cubr ción para interiores.
Proveedor: Pinturas Montó
Referencia: Colección Trendy - Color Arena Suave.
CODIGO: NCS S 1020-Y10R
AP-03 PANEL PVC
Panel decorativo acabado marmoleado tonos celestes.
Proveedor: Dumawall
Referencia: Sky Marble
Dimensiones: 260 cm x 90 cm
CODIGO NCS S 1510-R80B
AP-04 PINTURA A LA CAL
Mortero de cal fina para acabados artesanales tipo "Tadelakt" suave
Proveedor: CimentArt o Graphenstone.
Referencia: Naturcal - Color Hueso.
CODIGO NCS S 1005-Y20R
AP-05 PAPEL TAPIZ
Papel pintado vinílico con relieve de líneas curvas entrelazadas.
Proveedor: Tres Tintas Barcelona
Referencia: Colección RhythmsArches Cream.
CODIGO NCS S 0505-Y30R
AP-05 / 07 CERAMICA
Piezas cerámicas de pasta blanca con relieve t po listelo redondeado
Proveedor: WOW Design (Castellón).
Referencia: Colección Str pes - Sky Blue NCS S 2020-R80B / White NCS S 0500-N Dim : 10 cm x 5 cm
AP-06.a CERAMICA
Revestimiento estriado vertical de acabado mate seda.
Proveedor: Equ pe Cerámicas.
Referencia: Colección Kite / SticksWhite Matt. NCS S 0502-G50Y
Dimensiones: 20 cm x 3 cm
AP-06.b CERAMICA
Azulejo tipo "metro" o "brick" en color burdeos profundo
Proveedor: Cevica o Ma nzu.
Referencia: Colección HeritageWine Red NCS S 4550-Y90R
Dimensiones: 5 cm (Alto) x 15 cm
AP-07 PAPEL TAPIZ
Mural de tejido no te ido (Nonwoven) con ilustración botánica en tonos sepia NCS S 2005-Y40R
Proveedor Coordonné (Barcelona).
Referencia: Colección Random Archist - Palm Shadows.
ACABADO DE PUERTAS Y RODAPIE
Chapa de madera de roble natural con veta vert cal marcada.
Proveedor FINSA
Referencia: Gama Studio - Roble Aurora Veta.
SILLA (2 und) - SALA MESA - TERRAZA
Silla con brazos modelo 2394 de Artequid, fabricada en madera de olmo acabado natural, y asiento acolchado tapizado en textil beige anaranjado.
Mesa circular de exterior sobre de acero azul, modelo Zabel de Kave Home.
MESA DE CENTRO - SALA SILLA (2 und) - COMEDOR
Mesa de centro circular con sobre acabado verde, modelo Lexit de Kave Home
SOFA CAMA - SALA
Sofá-cama de tres plazas tapizado en textil azul, modelo Myra de Banak.
SILLA (2 und) - COMEDOR
SILLA (2 und) - TERRAZA
Silla de exterior con estructura y cuerda en color verde, modelo Yanina de Kave Home
MESA DE NOCHE (2 und) - HAB.
Silla de acento modelo Anise Occasional Chair, marca Nuevo. Tapizado textil en color beige con estructura de base metálica esbelta. Butaca modelo Dudet, diseño de Patricia Urquiola para Cassina. Estructura acolchada y tapizada en tejido desenfundable color Beige Claro / Arena. Mesa de noche modelo Iris de Macizo Colombia. Estructura de madera con frontal detallado en listones y lacado Vinotinto.
MUEBLE A MEDIDA - SALA
Mueble de TV integrado en nicho con arco de medio punto. Base suspendida en madera con cuatro módulos de almacenaje inferior.
MUEBLE A MEDIDA - CLOSET
Armario para almacenamiento de madera de roble con división horizontal central color azul grisáceo y puerta batientes.
MUEBLE A MEDIDA - COCINA
Armario de suelo a techo en acabado rojo burdeos, incluye nevera microhondas/ y horno con estantería lateral de huecos orgánicos/curvos.
MUEBLE A MEDIDA - COCINA
MUEBLE A MEDIDA- BAÑO
Mueble de baño en acabado azul profundo, diseñado para lavabo sobre encimera.
MUEBLE A MEDIDA - CLOSET
Módulos superiores en tono amarillo crema y muebles bajos en madera clara con tiradores verticales metálicos. Salpicadero y tope en piedra sinterizada. Armario empotrado para secadora y lavadora de dos hojas lisas en acabado azul grisáceo con altillo integrado.
Armario empotrado con detalle de molduras curvas en los frentes y perfilería perimetral decorativa.
MUEBLE A MEDIDA - CLOSET MUEBLE A MEDIDA - HABITACIÓN
Repisa lineal flotante en madera con sistema de iluminación LED indirecta integrada en la parte inferior
MUEBLE A MEDIDA - MESA COMEDOR
Mesa a medida con sobre ovalado color azul bebe y base de esferas.
ESPEJO - BAÑO
Espejo rectangular con marco de esferas.
Referencia: Espejo Bubbles de Mestizo Store
JARRÓN - SALA
Jarrón cerámico estriado en verde menta. Referencia: Vase Ridge de Muuto.
JARRÒN - SALA
Set de jarrones con patrón damero blanco y negro.
Referencia: Checkered Vases de HKliving
ALFOMBRA - SALA
Alfombra de estilo bereber con patrón de rombos.
Referencia: Colección Casablanca de Safavieh.
COJIN - SALA
Cojín de terciopelo mostaza bordado de abejas.
Referencia: Velvet Bumblebee de Sophie Allport.
COJIN - SALA
Cojín étnico en tonos verde azulado. Referencia: Tilbury Teal and Green Ikat de The Pillow Company.
DE PISO - SALA
Lámpara de diseño orgánico plisado. Referencia: Vapor Floor Lamp de Karim Rashid para Mazzega.
CUADRO - SALA
Obra pictórica de estilo naíf con fondo rojo caldera y dos figuras ecuestres estilizadas
Referencia: Inspirado en obra de Guillermo Oyagüez.
CUADRO - SALA
Cuadro de arte moderno que fusiona un retrato abstracto con patrones geométricos, disponible en Artfinder
ESPEJO - HABITACIÓN
Espejo circular con marco fino en acabado lacado verde menta. Referencia: Espejo Circum de AYTM
REGADERA - COCINA
Regadera de metal con acabado dorado Vase de la firma española Kave Home. Código Ref: AA2230R14.
JARRÒN - SALA
Jarrón escultórico de diseño orgánico y forma en "U", en acabado cerámico mate color teja. Referencia: Vase Kink de Muuto.
JARRÓN - COCINA
Jarrón cerámico de cuello abierto Gobi en acabado blanco mate de Sklum (España). Código Ref: 92431106.
JARRÓN - COMEDOR Y SALA
Jarrón de vidrio transparente en formato cúbico de IKEA (modelo PÅDRAG)
Cuerpo fabricado en DM (MDF) hidrófugo de 22 mm, acabado en laca mate color
NCS S 1502-Y (Seda) El uso de tablero hidrófugo es obligatorio por la presencia de tomas de agua y humedad.
Estante intermedio situado entre lavadora y secadora montado sobre guías telescópicas de extracción total (capacidad de carga mín. 40 kg), lacado en color Seda.
Bastidor metálico extraíble para colgado de prendas en perchas
Compartimento vertical libre para almacenamiento de escobas
Guías telescópicas de acero galvanizado con rodamiento
DETALLE CLOSET DE SERVICIO MM-04
Bisagras de cazoleta de 110° con sistema de freno integrado y cierre amortiguado de alta resistencia. Marca: Blum
Puertas batientes de gran formato en MDF de 22 mm, lacadas exteriormente en Azul Bebé (NCS S 1020-B). Interior lacado en color Seda para continuidad visual Tirador oculto tipo uñero, fresado directamente en el canto de la puerta (Puertas de gran formato)
Cuerpo fabricado en DM (MDF) hidrófugo de 22 mm, acabado en laca mate color
NCS S 1502-Y (Seda) El uso de tablero hidrófugo
Dos cajones interiores con guías telescópicas de extracción total y sistema de freno, ideales para objetos personales de los invitados
Barra metálica corta en acabado latón para colgado de cortesía.
Estante zapatero inclinado a 30° en MDF lacado color Seda (NCS S 1502-Y), con perfil frontal de retención
Bisagras de cazoleta de 110° con sistema de freno integrado y cierre amortiguado de alta resistencia. Marca: Blum
DETALLE CLOSET DE CORTESIA MM-05
Puerta batiente en tablero de MDF de 22 mm chapado en madera natural de nogal americano, con acabado de barniz poliuretano extra mate de poro abierto
Franja horizontal integrada lacada en color NCS S 1020-B (Azul Bebé), que actúa como nexo visual con el resto del mobiliario
Cuerpo fabricado en tablero de DM hidrófugo de 19 mm, con acabado en laca mate color
NCS S 1502-Y (Neutro Seda Soft).
Espacio destinado a colgado largo con barra metálica en acabado latón y estante superior para maletero
Laca mate color
NCS S 1502
Laca mate color
NCS S 0502-Y
Laca mate color
NCS S 1020-B
DETALLE CLOSET DE HABITACIÓN
Columna derecha de estanterías y cajonera inferior de cuatro módulos con guías de extracción total.
Bisagras de cazoleta de 110° con sistema de freno integrado y cierre amortiguado de alta resistencia. Marca: Blum
- TFM
Diseño de puertas batiente de con detalle central de panel de rejilla de ratán natural para ventilación.
Detalle de moldura curva perimetral lacada en Azul
Bebé (NCS S 1020-B)
NCS
NCS
DETALLE CLOSET DE HABITACIÓN
Tablero ovalado de DM (MDF) de alta densidad de 40 mm de espesor, con cantos biselados a 45° para aligerar visualmente la pieza.
Acabado: Lacado poliuretano mate seda en color Azul Bebé (NCS S 1020-B ), garantizando una superficie suave y resistente al uso diario
S 1020-B)
Estructura interna de refuerzo mediante pletina metálica oculta que une ambas bases con el sobre, asegurando la estabilidad total del conjunto
Pata formada por esferas superpuestas de madera torneada, lacada en el tono Rojo Terroso (NCS S 2570Y50R) de la paleta del proyecto para crear un punto de contraste audaz
Pata cilíndrica de madera maciza de roble natural (o fresno), tratada con barniz incoloro mate de poro abierto.
Pieza de celosía de gres extrusionado de gran formato (0,25 x 0,25 x 0,08 m), con diseño de perforación circular central.
Esmaltado cerámico mate integral en color NCS S 1020Y10R (Amarillo Crema Cálido).
Tipología: Pared divisoria permeable de carácter escultórico y funcional.
Sistema Constructivo: Montaje mediante hiladas trabadas con mortero técnico de junta fina (5 mm) coloreado al tono de la pieza.
Refuerzo: Armado estructural oculto con varillas de acero inoxidable de 10 mm en llagas verticales y horizontales, ancladas a forjado y techo.
Esmalte Acrílico de Poliuretano al Agua co or amarillo NCS S 1020-Y10R
