FASE 1 | Antecedentes
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
UBICACIÓN
El apartamento está situado en la tercera planta con orientación este, cerca de la calle Arturo Soria 125 en Madrid. El edificio fue construido en 1998.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El apartamento cuenta con una superficie de 48 metros cuadrados y dispone de una terraza adicional de aproximadamente 7 metros cuadrados. Actualmente, se encuentra en estado de demolición, ofreciendo tres espacios claramente definidos, idóneos para la formulación de una propuesta de reforma
• Estructura: Hormigón armado.
• Muros de Cerramiento: Ladrillo cara vista combinado con trasdosado interior y cámara de aire, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Instalaciones Comunes: El edificio dispone de ascensor, portero físico, trasteros, patios de nstalaciones, piscina, jardines y una plaza de garaje.
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
• Altura Libre Interior: La distancia entre el suelo terminado y el forjado superior es de 2.795 metros.
• Paquete de Suelo: Grueso disponible de 15 cm desde la capa de compresión del forjado hasta el nivel de suelo terminado del descansillo de la escalera comunitaria, permitiendo una adecuada instalación de suelos con diferentes acabados.
• Bajantes: El apartamento cuenta con dos bajantes, cuya ubicación está indicada en el plano, lo que asegura una eficiente gestión de aguas residuales y pluviales.
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
Bajante
Bajante
H= 2.795 m
PERFIL DEL USUARIO
El apartamento está diseñado para atender a diversos perfiles de usuarios, incluyendo:
• Parejas interesadas en alquilar un apartamento en Madrid durante estancias cortas (1 a 3 noches) que busquen una ubicación bien comunicada con posibilidad de aparcamiento privado.
• Familias jóvenes con uno o dos niños pequeños que necesiten un espacio acogedor y funcional.
• Parejas mayores jubiladas que buscan comodidad y accesibilidad.
• Usuarios de plataformas de alquiler vacacional que valoren una estancia completa y bien equipada.
ESPACIO Y FUNCIONALIDAD
• Diseño de espacios bien diferenciados e independientes.
• Cocina abierta e integrada en el salón comedor para mayor amplitud y funcionalidad.
• Uso de muebles modulares y multifuncionales que se adapten a diversas necesidades.
• Equipamiento de las áreas de estar con muebles cómodos y ergonómicos que inviten a relajarse y socializar.
PROGRAMA DE NECESIDADES
Zona de Asientos: Capacidad para 4/6 plazas, con un sofá convertible en cama.
Zona de TV e Internet: Área específica para TV y router de internet.
Comedor: Espacio para 4 personas, diseñado para desayunos y cenas, ubicado cerca de la cocina o dentro de ella.
ESTÉTICA DESEADA
• Estilo Contemporáneo con Toques Eclécticos: La reforma debe seguir un diseño contemporáneo, integrando elementos eclécticos que aporten una estética única y atractiva. Este enfoque combinará lo moderno con toques originales, creando un espacio visualmente interesante.
• Paleta de Colores Neutros: Utilizar una base de colores neutros para proporcionar un ambiente sereno y elegante, incorporando toques de colores vibrantes en accesorios para añadir dinamismo y vitalidad al espacio.
• Ambiente Acogedor y Relajante: Crear un entorno acogedor y relajante mediante la combinación de texturas suaves y naturales. Esto incluye el uso de materiales como madera, textiles cálidos y detalles en piedra o cerámica que evoquen confort y tranquilidad.
TOQUES DE LUJO Y CONFORT
• Ropa de Cama de Alta Calidad: I nvertir en ropa de cama de lujo que proporcione una sensación de comodidad y bienestar. Esto incluirá sábanas de algodón de alta densidad, edredones y almohadas de calidad superior.
• Detalles de Diseño Elegantes: Incorporar detalles de diseño elegantes, como iluminación decorativa, accesorios de diseño exclusivo y mobiliario de alta gama, que realcen la sofisticación del apartamento.
Concepto abierto hacia el comedor. Mobiliario: Dos camas de 900x2000 colocadas juntas, dos mesitas de noche móviles, pequeña TV y armario de 1200/1500 de ancho.
Equipamiento: Placa de inducción de 2 fuegos, horno y microondas en columna, fregadero de un seno con escurridor, y frigorífico congelador combi de tamaño moderado.
Baño Completo: Tipo suite con ducha (sin bañera) y sin bidet, siendo el único baño del apartamento.
Espacio Adicional: Suficiente espacio para una o dos cunas de viaje.
Ubicación cerca de la cocina/comedor, con capacidad para lavadora y secadora, sirviendo también de escobero y almacenamiento de productos de limpieza. Servicios de limpieza diaria y conserjería para atender las necesidades de los huéspedes.
Recomendaciones de actividades y restaurantes locales para ofrecer una experiencia auténtica en Madrid.
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
FASE 2 | Diseño
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
Zona Día
La zona de día de este apartamento está diseñada para maximizar la funcionalidad y la comodidad, aplicando principios contemporáneos con matices eclécticos. El diseño interior se articula en torno a una paleta de colores neutros, predominando una gama de tonos verdes, complementada por acentos vibrantes en accesorios y piezas que aportan dinamismo al ambiente.
El espacio del salón está equipado con un amplio sofá cama modular, proporcionando flexibilidad en la configuración. La zona de entretenimiento incluye una instalación de TV, y amplios ventanales que permiten una excelente iluminación natural, potenciando la sensación de amplitud.
Adyacente a esta área se encuentra el comedor, diseñado para acomodar a cuatro personas, ideal para interacciones sociales y comidas. La cocina, de concepto abierto, cuenta con una isla central que incorpora una superficie de trabajo “cooking surface”, horno y microondas en columna, fregadero de un seno con escurridor oculto por puertas escamoteables, y un frigorífico congelador integrado, optimizando así el espacio.
Recibidor con separador de ambiente
Cocina con isla cooking surface
Terraza
Salón - Comedor con zona de TV
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
Zona Noche
Habitación Principal
La zona de noche del apartamento se ha diseñado para proporcionar confort. La habitación principal destaca por sus amplias dimensiones y conexión directa a un vestidor tipo walk-in closet, que incluye una mesa de trabajo ideal tanto para oficina como para tocador, optimizando el uso del espacio.
En el distribuidor se ubica una lavandería empotrada en un armario, equipada con lavadora/secadora y espacio adicional para utensilios de limpieza y recambios de cama, manteniendo todo ordenado y accesible.
El baño principal, separado de la habitación, se caracteriza por su amplitud y excelente iluminación. Los revestimientos de cerámica en tonos neutros y claros crean una atmósfera luminosa y serena, mientras que los detalles en griferías, accesorios y mamparas doradas añaden un toque de sofisticación y elegancia.
TRABAJO
Lavandería
Vestidor
Baño
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
TRABAJO FIN DE MÁSTER KATHERIN AMBROSI
FASE 4 | Planos Técnicos
blanco
“Matilda ”
R05Molduras R06 R07
R08Palilleríaderoble-blanco
R09 R10 R11 R12 R13 R14
