De perfecte uitvalsbasis aan de Belgische kust
Inhoudstafel
01
Welkom in Villa Cardijn
02
De ligging
03
Het aanbod
04
Future-proof wonen
05
Investeren aan de kust
06
Galerij
07
Over Hyboma
08
Volgende stappen
Welkom in Villa Cardijn
“Thuis aan de kust, in alle rust.” Maak kennis met Villa Cardijn: een kleinschalige nieuwbouwresidentie met 11 stijlvolle appartementen aan de Albert I-laan in bruisend Nieuwpoort. Je woont er in alle rust, met het comfort van moderne architectuur, grote raampartijen en slimme indelingen die licht en ruimte optimaal benutten. Op wandelafstand van de jachthaven, natuur en het gezellige stadscentrum. Perfect als vaste stek, tweede verblijf of slimme investering aan zee. Ruim wonen: 9 van de 11 appartementen zijn groter dan 100 m², mét groot terras of privétuin. Duurzaam gebouwd: regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem D, energiezuinige technieken en voorzieningen voor elektrische fietsen. Lage syndickosten: dankzij de kleinschalige opzet blijven de syndickosten overzichtelijk en laag.
De ligging Jozef Cardijnlaan 52, Nieuwpoort Villa Cardijn, gelegen in Nieuwpoort, biedt het beste van twee werelden: de bruisende sfeer van de kust en de rust van een residentiële buurt. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en de jachthaven liggen op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding via de E40 ben je in no-time in andere kuststeden of het binnenland. Nieuwpoort charmeert met zijn maritieme sfeer, historische erfgoed en nabijheid tot de zee, wat het de ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Rustige ligging: Villa Cardijn ligt in een woonstraat, net buiten het toeristisch centrum. Alles vlot bereikbaar: Haven, strand, winkels en restaurants op wandel- of fietsafstand. Goede mobiliteit: E40 en kusttram op korte afstand, vlot naar stad en kust.
Het aanbod Villa Cardijn omvat 11 stijlvolle appartementen aan de Albert I-laan in Nieuwpoort. Je hebt keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen tot 146 m², telkens met doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Alle appartementen beschikken over een ruim terras, sommige zelfs over meerdere buitenruimtes. Vier appartementen bieden bovendien een privétuin. De combinatie van comfort, praktische indelingen en een uitstekende ligging maakt Villa Cardijn aantrekkelijk voor starters, gezinnen, tweede verblijvers én investeerders. In de ondergrondse garage vind je autostaanplaatsen, privatieve bergingen en fietsenstallingen met oplaadpunten - alles voor jouw comfort.
Type aanbod
6% BTW mogelijk onder voorwaarden
APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER Woonoppervlakte van 77 m² met private tuin van 100 m² Zuidwestelijke oriëntatie: volop lichtinval Inclusief ruim terras van 36 m² Ideaal als investering of tweede verblijf aan zee
APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Keuze uit oppervlaktes van 86 tot 112 m² Private tuinen tot 103 m² of ruime terrassen tot 39 m² Grote raampartijen, open indeling en veel licht Gelijkvloerse units met panoramisch uitzicht
tuin
of
verdieping
met
APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS Woonoppervlaktes tot 146 m² Terrassen tot 44 m²: geniet van buitenleven op hoogte Ruime leefruimtes en slaapkamers Ideaal als hoofdverblijf of gezinswoning aan zee
Appartementen gelijkvloers Appartement
Slaapkamers
Oppervlakte app.
Tuin
Terras
0.1
1
77 m²
100 m²
36 m²
87 m²
22 m²
0.2
Verkocht
0.3
Verkocht
0.4
2
88 m²
Grondplan 0.1
Grondplan 0.4
Appartementen Eerste verdieping Appartement
Slaapkamers
Oppervlakte app.
Terras
1.1
3
146 m²
30 m²
1.2 1.3
verkocht 2
112 m²
24 m²
Grondplan 1.1
Grondplan 1.3
Future-proof wonen Wonen in Villa Cardijn is kiezen voor duurzaam comfort, met oog op de toekomst. Elk appartement werd gebouwd met performante, energiezuinige technieken en is volledig rolstoeltoegankelijk. De combinatie van slimme keuzes, degelijke materialen en een rustige maar goed bereikbare ligging zorgt voor een thuis die meegroeit met je leven.
GEEN GASAANSLUITING Onafhankelijk van fluctuerende gasprijzen dankzij warmtepomptechnologie. VLOERVERWARMING Comfortabele en efficiënte verwarming in elk appartement. ZONNEPANELEN Private zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. REGENWATERRECUPERATIE Slim hergebruik van regenwater voor toiletten en gemeenschappelijke ruimtes.
Een slimme investering aan zee De Belgische kust blijft jaar na jaar één van de stabielste vastgoedmarkten van het land. Villa Cardijn combineert een toplocatie in Nieuwpoort met een kleinschalige opzet, een hoogwaardige afwerking en lage vaste kosten - troeven die zowel hoofdverblijvers, tweede verblijvers als investeerders aanspreken
6%
11
EPB A
BTW MOGELIJK
APPARTEMENTEN
ENERGIELABEL
onder voorwaarden
kleinschalig & exclusief
lage vaste kosten
WAAROM IN VESTEREN IN VILLA CARDIJN Sterk verhuur-potentieel Nieuwpoort is een drukke badstad met een constante vraag en een sterk verhuurpotentieel.
Lage syndickosten Slechts 11 appartementen zorgen voor beperkte en transparante gemeenschappelijke kosten.
Waardevast vastgoed De Belgische kust kende de voorbije tien jaar een gestage waardestijging op nieuwbouw.
Onze verkoopadviseur bekijkt graag samen met jou welk appartement past bij je investeringsdoel
Over Hyboma “Happy home. Happy life.” Hyboma is sinds 1968 actief als bouwpartner in West- en OostVlaanderen. Wat begon als een familiebedrijf, groeide uit tot een gevestigde naam in de wereld van nieuwbouwprojecten, met een duidelijke focus: kwaliteit, helderheid en wooncomfort. Of het nu om een woning op maat of een project zoals Villa Cardijn gaat, bij Hyboma staat de eindgebruiker centraal. Van het eerste ontwerp tot de laatste afwerking, alles gebeurt met aandacht voor detail en met vaste prijsafspraken - zodat je weet waar je aan toe bent.
Meer dan 50 jaar ervaring in nieuwbouw Heldere communicatie & vaste prijs vanaf de start Afwerking met duurzame, degelijke materialen
Volgende stappen Deze brochure biedt een eerste indruk van Villa Cardijn - de ligging, het aanbod en de troeven van dit kleinschalige project. Na je aanvraag nemen we graag contact op voor een persoonlijk gesprek. We bekijken samen welk appartement het best aansluit bij jouw wensen. 1.
Persoonlijk gesprek We overlopen samen de plannen, de beschikbaarheden en de mogelijkheden. Je krijgt antwoorden op al je vragen en we bekijken welk appartement het best past bij jouw situatie.
2. Reservatie Heb je jouw keuze gemaakt? Dan leggen we dit vast via een reservatieovereenkomst, zodat jouw appartement tijdelijk wordt voorbehouden. 3. Ondertekening van de verkoopovereenkomst We begeleiden je bij de opmaak van de verkoopakte en stemmen af met de notaris. 4. Begeleiding tot aan oplevering Van keuzes in afwerking tot praktische opvolging: we blijven beschikbaar tot aan de sleuteloverdracht - en ook daarna.
Veelgestelde vragen 01 Wanneer is de oplevering voorzien?
04 Is er parkeer- en fietsstalling inbegrepen?
De voorlopige oplevering is gepland in de zomer van
De residentie beschikt over een ondergrondse garage
2027. Tijdens de werffase ontvang je geregeld updates en word je persoonlijk uitgenodigd voor tussentijdse
met privatieve bergingen en autostaanplaatsen, afzonderlijk aan te kopen. Een fietsenstalling met
bezoeken.
oplaadpunten is inbegrepen bij het appartement.
02 Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
05 Hoe verloopt de betaling?
Notariskosten, registratierechten of btw, en de
De betaling gebeurt in schijven, gekoppeld aan de
aansluitingen voor nutsvoorzieningen. Onze
vooruitgang van de werken: grond bij akte, daarna per
verkoopadviseur bezorgt je graag een gedetailleerde
fase tot de oplevering.
kostenraming op maat.
03 Kan ik de indeling of afwerking aanpassen?
06 Wie is mijn aanspreekpunt na oplevering?
Villa Cardijn groeit elke dag verder en is al water- en
Je behoudt één vast aanspreekpunt bij Hyboma.
winddicht gebouwd. Parketvloeren en glazen binnendeuren zijn standaard voorzien. Jij kiest zelf de
Daarnaast geniet je van de wettelijke 10-jarige aansprakelijkheid en de waarborgen op afwerking en
afwerkingsmaterialen voor je keuken, badkamer en
technieken.
vloeren. Zo maak je van Villa Cardijn echt jouw thuis, tot in de kleinste details.
Dit is een project van:
WWW.VILLA-CARDIJN.BE
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be