PB Roeselare Kleine Ardooiestraat 1,6-9,14,19-23_2026

Lot 1, 6-9, 14, 19-23

Projectbrochure Roeselare, Kleine Ardooisestraat

Happy Home, Happy Life

02

01 Over Hyboma

04

Project Roeselare

06

02.1 Projectvoorstelling

06

02.2 Verkavelingsplan ​

08

02.2 Beknopt lastenboek

38

03 04 Verkoop- en bouwformule

42

Getuigenissen

44

3

PAGINA

01

Over Hyboma Als derde generatie familiebedrijf realiseren we elk jaar zo’n 200 woningen en appartementen, telkens met dezelfde zorg en betrokkenheid. Vanuit ons hoofdkantoor in Kortemark coördineren we alles, en je bent ook welkom in onze kantoren in Roeselare en Gent of in één van onze inspiratiewoningen verspreid over Vlaanderen. Met meer dan 9.000 tevreden klanten, een sterke basis en een eigen voorraad bouwgronden ben je zeker van een bouwpartner die er vandaag én morgen staat voor jouw (t)huis.

Onze troeven Vaste prijsgarantie: Eens het contract getekend is, blijft de prijs vast. Geen verrassingen achteraf, wel de rust om ontspannen toe te leven naar jouw happy home. Zorgeloze begeleiding van A tot Z: Wij nemen de praktische en technische zorgen voor onze rekening, zodat jij kan genieten van het mooiste deel: dromen, kiezen en je thuis langzaam werkelijkheid zien worden. Onze projectleider houdt je onderweg persoonlijk op de hoogte. Een kwalitatieve investering: Een woning van Hyboma is een slimme keuze: energiezuinig, sterke A-labels en gebouwd om jarenlang zorgeloos van te genieten. Ook ideaal als opbrengsteigendom dat blijft renderen.

Over Hyboma

57 jaar ervaring​​

200 realisaties per jaar​

94% aanbevelingscore​

70

4

1000

medewerkers​

provincies​

te ontwikkelen gronden in portefeuille

5

PAGINA

Project Roeselare

2.1

Projectvoorstelling In deze nieuwe woonbuurt aan de rand van centrum Roeselare bouwt Hyboma 11 energiezuinige nieuwbouwwoningen in een stijlvolle landelijke architectuur. Hier woon je rustig tussen het groen, net buiten het centrum, met alle voorzieningen dichtbij. Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen beschikken over 4 of 5 ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je doorheen de hele woning van veel natuurlijk licht. Met de ruime budgetten voorzien in het lastenboek kies je de vloer, keuken en badkamer helemaal zelf, zodat jouw nieuwe woning straks helemaal afgestemd is op jouw smaak en voorkeur. Ook naar energieprestatie scoren deze woningen goed. Alle woningen zijn voorzien van een luchtwaterwarmtepomp, ventilatie C+ en zonnepanelen. Hiermee is jouw nieuwe woning straks helemaal klaar voor de toekomst.

Kleine Ardooiestraat, Roeselare

Centrale ligging •

Rustige nieuwe woonbuurt aan de rand van het centrum

•

Basis- en middelbare scholen binnen een straal van 2,5 km

•

Bakker, slager, kinderopvang, alles in de buurt

•

Sportfaciliteiten op fietsafstand

•

Bushalte Roeselare Populierenlaan op 500 m

•

Station op 8 min fietsafstand

•

Vlot naar de E403 richting Brugge of Kortrijk

Roeselare Roeselare combineert de levendigheid van een centrumstad met het comfort van wonen dicht bij alles wat je nodig hebt. Vanuit de Kleine Ardooisestraat bereik je vlot winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Een boodschap doen, kinderen naar school brengen of gaan sporten: alles ligt binnen handbereik. In het bruisende stadscentrum vind je tal van handelszaken, gezellige terrasjes en de wekelijkse markt. Zin om even uit te waaien? Dan fiets je zo richting het kanaal Roeselare-Leie of trek je de groene omgeving rond de stad in. Ook het centrum biedt heel wat mogelijkheden voor een uitstap, met onder meer het Museum van de Wielersport KOERS, Brouwerij Rodenbach en het Kasteel van Rumbeke. Met haar centrale ligging en uitgebreide voorzieningenaanbod is Roeselare een stad waar het aangenaam wonen is, vandaag én in de toekomst.

Bron: afbeelding stad Roeselare

7

PAGINA

Project Roeselare

2.2

Verkavelingsplan Woningen te koop: Lot 1 - 362 m² - open

•

Lot 6 - 243 m² - halfopen

•

Lot 7 - 237 m² - halfopen

•

Lot 8 - 232 m² - halfopen

•

Lot 9 - 229 m² - halfopen

•

Lot 14 - 256 m² - open

19 20 21 22

Populierstraat

•

23

10

36

9

Lot 19 - 244 m² - gesloten

•

Lot 20 - 164 m² - gesloten

•

Lot 21 - 167 m² - gesloten

•

40

41

42

43

24

8

25

18

26

12 7

16

P

P

P

27

15

13 6

29

P

28

30 P

14

P

5

P

P P

31

4

32

Lot 23 - 271 m² - halfopen

34 3

44

P

45

P

49

33

46

48 47

P P

t raa

est

1

ois

ine

Kle

oo Ard

at

stra

ise

P

o Ard

P

2

ine K le

•

Lot 22 - 170 m² - gesloten

39

11 17

•

37

38

Bebouwde zone Perceel Hagen op openbaar Zone voor carport

Zone voor cabine Zijstraten Hoofdweg Parkeerplaatsen

LOT 1

LOT 14

LOT 19 LOT 6

LOT 7

LOT 8

LOT 20

LOT 21

LOT 9 LOT 22 LOT 23

9

PAGINA

LOT 1

LOT 14

11

PAGINA

VOORGEVEL

ZIJGEVEL LINKS

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

4

14

STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT SCHAAL 1:50 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

5

0

1

2

3

4

VOORGEV

3

5

2

Lot 1

P

OPPERVLAKTES

Open bebouwing

4 slaapkamers

362 m² oppervlakte perceel

tuinberging

keuken

carport

34

P P P

LOT 1 GRONDOPPERVLAKTE ± 362 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²

1

Carport

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

STAD

B-8800 ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV

B-8610 Kortemark, Den Triangel plat dak info@hyboma.be

slaapkamer 1 PROJECT

badkamer

OPRICHTEN VAN EEN VRIJSTAANDE WONING

technische ruimte

B-8800 Roeselare, Tomatenstraat ZN Afdeling 2, Sectie B, nummer, (LOT 1)

technische ruimte

leefruimte zolderkamer

BART DE POOTER

traphal

voor akkoord

warmtepomp

zolderkamer

IR ARCHITECT

wasplaats

B-9660 slaapkamer 2 Brakel, Burreken 15

T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

WM/DK 16

TELLERS

ERDIEPING 2

leefruimte warmtepomp

traphal 16

nachthal

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

inkom

DE BOUWHEER

slaapkamer 3

DOSSIERNUMMER 2022-733 OMGEVINGSAANVRAAG LOT 1

[OMV-1]

NR DATUM

SCHAAL

1

04/05/26

BESCHRIJVING plan omgevingsaanvraag

2 1 / 50 1 / 50 1 / 50 1/200 1/200

plannen gevels dwarsdoorsnede inplantingsplan terreinprofiel

GRONDPLAN SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

5

Gelijkvloers

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

VERDIEPING 1 1e verdiep

0

1

2

3 4 5 6 SCHAAL 1:50 7 3

4

5

VERDIEPING 2 2e verdiep

GRONDPLAN SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

5

300 350

-0.15

zichtbaar L-ijzer

zichtbaar L-ijzer

5

leefruimte

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm funderingsplaat (dikte ifv studie stabiliteit) visqueen aangedamd zand

650

550

150

1-

stalen koker (zwart)

600

600

400 90

200

5 -2

775

DPC

DPC

4

-0.30

Zijgevel

primer + roofing 4mm

roofing 4mm +primer

DOORSNEDE AA'

aardingslus

0

1

2

3

4

ZIJGEVEL RECHTS

aardingslus

SCHAAL 1:50

0

1

5

UIT

sneldek zwart onderdak Korafleece Plus dakconstructie in Europees Oregon (3/18 hoh 45 cm) isover 32 - 18 cm overloop RW-put naar WADI dampscherm - naden gekleefd gyplat

1. dakoppervlakte in horizontale projectie woning = 77,50 m² carport+tuinbegring = 30,00 m² 2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

streklaag gemiddelde grondwaterstand

6

zolderkamer

PRINCIPEDETAIL INFILTRATIE

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

RW-PUT 10 000 L

8

1

4. infiltratie/buffer - min. volume: 77,50 x 33 = 2 558 liter - min. oppervlakte: 77,50 /12,5 = 6,20 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

9

thermowood ayous DPC zichtbaar L-ijzer

2

slaapkamer 2

streklaag

streklaag

streklaag

6

6

6

slaapkamer 3

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

8

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm funderingsplaat (dikte ifv studie stabiliteit) visqueen aangedamd zand

stalen koker (zwart)

5

streklaag

6

6

8

2

3

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

ZIJGEVEL RECHTS

5

4

aardingslus

SCHAAL 1:50 1

streklaag

8

ZIJGEVEL RECHTS 0

10

8

7

roofing 4mm +primer

EDE AA'

5

8

dampkap

4 stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

mte

zichtbaar L-ijzer

stalen koker (zwart)

4

DPC

2

8

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:50 0

SCHAAL 1:50

1

0

2

3

1

2

3

4

ZIJGEVEL LINKS ACHTERGEVEL

5

0

5

4

LEGENDE PLANNEN sneldek zwart onderdak Korafleece Plus dakconstructie in Europees Oregon (3/18 hoh 45 cm) isover 32 - 18 cm dampscherm - naden gekleefd gyplat

1

zolderkamer vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

9

slaapkamer 3

6

LEGENDE GEVELS

streklaag

6

6

8

8

streklaag

8

streklaag

DPC

1

3

2

4

3

5

4

5

8

8

ZIJGEVEL LINKS V O O R G E V E L ORSNEDE AA' Voorgevel roofing 4mm +primer

5

SCHAAL 1:50 3

4

aardingslus

0

SCHAAL 1:50

1

2

3

5

7 8

L 1:50

2

8

4

5

zolderkamer

technische ruimte

ALGEMENE NOTA  

8

 SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

stalen koker (zwart)

7

stalen koker (zwart)

6

stalen koker (zwart)

6

5

5

0



1

2

3

4

5

0

1

5

OPPERVLAKTES

streklaag

LOT 1 GRONDOPPERVLAKTE ± 362 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²

2

3

4

5

streklaag

1

9 streklaag

streklaag

plat dak

sneldek - zwart 1 - M50 - voeg612 mm 2 6 rood genuanceerde gevelsteen 6 plaat in aluminium (zwart) 4 pvc - zwart 6 BUITENSCHRIJNWERK hout - gebeitst 7 8 8 8 blauwe hardsteen - 5 cm dik 8 DORPELS/DEKSTENEN natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels GOTEN slaapkamer 91 natuurzink 0,8 mm rond 10 badkamer AFVOERBUIZEN dampkap 4 streklaag streklaag

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE warmteGEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. pomp DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. SCHAAL 1:50 STRICT NAGELEEFD TE SCHAAL 1:50 EN TER PLAATSE TE WORDEN traphal NIVEAUS DE AANGEDUIDE DIENEN WORDEN GECONTROLEERD. 16 DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

V O O R G E V E L ZIJGEVEL RECHTS

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

4

koppenlaag

6

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm funderingsplaat (dikte ifv studie stabiliteit) visqueen aangedamd zand

LEGENDE GEVELS

sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm plaat in aluminium (zwart) pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond

1 2 4 6 7 8 9 10

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

4

streklaag

zichtbaar L-ijzer

1

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

2

2

BUITENSCHRIJNWERK

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

0

2

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

stalen koker (zwart)

10

slaapkamer 2

leefruimte

0

UIT

stalen koker (zwart)

streklaag

DPC zichtbaar L-ijzer

2

6

8

streklaag thermowood ayous

LEGENDE PLANNEN

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

streklaag

mer 1

VO

1:50 SCHAALSCHAAL 1:50 1

5

4

stalen koker (zwart)

overloop naar riolering

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

NOTA VERORDENING HEMELWATER

ALGEMENE NOTA 5

6

2

10

6

leefru

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU 8 8 STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT slaapkamer 2 GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN SCHAAL 1:50 BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. nachthal DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

ACHTERGEVEL

0

1

2

3

4

5

Achtergevel

OPPERVLAKTES LEGENDE PLANNEN METSELWERK, GEVELSTEEN LOT 1 slaapkamer 3 METSELWERK, SNELBOUW GRONDOPPERVLAKTE ± 362 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² BETONBLOKKEN METSELWERK, OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²BETON GEWAPEND LICHTE WAND CELLENBETON

13

PAGINA

natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels 9 HEMELWATER AFVOERBUIZEN NOTA VERORDENING natuurzink 0,8 mm rond 10 DORPELS/DEKSTENEN 1. dakoppervlakte in horizontale projectie

NOTA VERORDENING HEMELWATER 1. dakoppervlakte in horizontale projectie woning = 79,65 m² carport+tuinbegring = 30,00 m²

ALGEMENE NOTA

2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

4. infiltratie/buffer - min. volume: 79,65 x33 = 2628 liter - min. oppervlakte: 79,65 /12,5 = 6,37 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

VOORGEVEL

5

Halfopen bebouwing

4 slaapkamers

0

1

RW-PUT 10 000 L

LOT LOT7 7

5°) r4

PROVINCIE

B' RWA

keuken

keuken

10,45m²

10,45m²

is Ø 110

htbu wac

technische ruimte

5,70m²

DWA badkamer 5,70m²

5,70m²

40,10m²

27,30m²

traphal

FAE toilet boven

TELLERS

27,30m²

bureau

4,15m²

STAD

ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV

FAE toilet boven

15,55m²

PROJECT

4,15m² van Architecten Oost-Vlaanderen

DWA ontkalker

DWA ontkalker

4,15m²

0

1

2

IR ARCHITECT

nachthal

11,10m²

nachthal

0

1

3

2

4

3

4

5

0

RW DW PLANNEN

1

2

3

SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

5

4

0

1

2

datum

LOT 6+7 LOT 6+7 LOT 6+7

SCHAAL 1:50 0

1

3

2

4

SCHAAL 1:50 3

5

5

RWA

4

1e verdiep RW

PLANNEN

DW

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT 20

slaapkamer 2

nachthal

11,10m²

traphal

16

traphal

nachthal

slaapkamer 3

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

slaapkamer 3 11,10m² dd. 28/01/2025

VERDIEPING 1

3

11,10m²

11,10m²

DE BOUWHEER

5

5

tot aan de rooilijn

4

slaapkamer 2

nac

11,10m²

slaapkamer 3

DE BOUWHEER

11,10m²

DOSSIERNUMMER

beschrijving

2

gladde wachtbuizen nutsleidingen met

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT trekdraaduitgevoerd

PLANCODE: [OMV-1]

1

B

SCHAAL 1:50

2022-733

plannen gevels dwarsdoorsnede B

SCHAAL 1:50

5

5,20m²

5,70m²

voor akkoord

16

slaapkamer 3 enkele sifonput Ø315

technische ruimte

5,70m²

B-9660 Brakel, Burreken 15 zolderkamer T 055 / 61.08.07 27,30m² M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

slaapkamer 3 11,10m²

carpor 18,00m

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 6+7)

11,10m²

WIJZIGINGEN

VERDIEPING 2 GRONDPLAN GELIJKVLOERS FUNDERING/RIOLERING VERDIEPINGGelijkvloers 2

SCHAAL 1:50 RWA

slaapkamer 1

slaapkamer 2 BART DE POOTER

OMGEVINGSAANVRAAG 1/2 B

EPING 2 AN GELIJKVLOERS

9,85m²

15,55m²

16 slaapkamer 2

DOSSIERNUMMER

badka plat 9,85 da

9,30m²

technische ruimte

11,10m²

bureau

P

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN

voor akkoord

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde DWA handwasser

inkom

enkele sifonput Ø315

1

slaapkamer 1 badkamer 15,55m²

9,30m²

FAE toilet beneden

inkom

P P

badkamer badkamer

leefruimte 27,30m²

2

P

15,55m²

34,55m² B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

B'

B-8610 Kortemark, Den Triangel plat dak info@hyboma.be

slaapkamer 1

I R A R C Hzolderkamer I T E C T slaapkamer 2

WP

LO

tuinberg

WEST-VLAANDEREN 3

9,85m²

9,30m²

plat dak slaapkamer 1

DWA handwasser

5,20m²

LOT 7 ± 237 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 6+7)

traphal

FAE toilet beneden

LOT 6 4 LOT6 7 LOT

LOT 6 ± 243 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

PROVINCIE

nachthal

inkom

5

4

badkamer

badkamer

BART DE POOTER

6,85m²

traphal

zolderkamer

e ut 5

3

5

plat dak

RWA

carport 15,55m² 18,00m² B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat

TELLERS

olderkamer traphal

2

DWA wasmachine + uitgiebak + WP

wasplaats

wasplaats

zolderkamer leefruimte 27,30m²

34,55m²

WP

5,70m²

DWA badkamer

7,10m²

zolderkamer leefruimte 27,30m²

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

technische ruimte

technische ruimte

5,70m²

traphal

HYBOMA NV

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN slaapkamer 1

ruimte

6,85m²

BOUWHEER

PROJECT carport 18,00m²

technische ruimte

1

0

10,00m

10,00m²

ROESELARE

DWA keuken

47,05m²

wasplaats

ZIJGEVEL LI

6

5

4

tuinberging

STAD

DWA keuken

carport technische18,00m²

LOT 6 V-P=250

plat dak

keuken+leefruimte

DWA wasmachine + uitgiebak + WP

3

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

WEST-VLAANDEREN

voo

wachtbuis Ø125 naar tuinberging wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

RWA

± 237 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

B'

V-P=250

RWA10,45m²

2

OPPERVLAKTES LOT 7

LOT LOT 7 6

LOT 6 ± 243 m² ± 79,65 m² ± 30,00 LOT 6 m²

(deksel in terras)

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

10,00m²

keuken

1

0

ZIJGEVEL LINKS

LOT 6

terugslagklep

tuinberging

e nd

10,00m²

OPPERVLAKTES

(deksel in terras)

ko

tuinberging

7

Carport

r4 5°)

B'

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE SCHAAL BEKIJKEN1:50 DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN SCHAAL 1:50 GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

ZIJGEVEL LINKS

5

8

pomp in put

LOT6 6 L OT LOT 7

dstu (ein

LOT 6

4

RW-PUT 10 000 L

terugslagklep

LOT 6

3

243 m² oppervlakte perceel

pomp in put

LOT LOT7 7

2

nd e

4

ko

3

(ein dstu

2

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

1

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

SCHAAL 1:50 0

blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond

8 9 10

ALGEMENE NOTA

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN 3. herbruik hemelwater BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU 4. infiltratie/buffer EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU - min. volume: 79,65 x33 = 2628 liter 79,65 /12,5 = 6,37 m² DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE STRAATRIOLERING- min. TEoppervlakte: BEKIJKEN DOOR - infiltratievoorziening: WADI WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN SCHAAL 1:50 BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

r soc arex

L

2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

Lot 6

GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

woning = 79,65 m² carport+tuinbegring = 30,00 m²

1

PLANCODE: [OMV-1]

OMGEVINGSAANVRAAG 1/2

WIJZIGINGEN

plannen gevels dwarsdoorsnede

1

SCHAAL 1:50

0

2022-733

2

3

4

datum

LOT 6+7 LOT 6+7 LOT 6+7

2

dd. 28/01/2025

beschrijving

VERDIEPING 3

5

VERDIEPING 2e 1 verdiep 0

1

2

4 SCHAAL 1:50 5 3

4

5

VERDIEPINGB 1 VERDIEPING 2

19

0

gespoten PUR 8 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

8

2

ORSNEDE BB'

5

9

ZIJGEVEL RECHTS

1

streklaag

10

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:50 0

dampkap

10

6

Zijgevel

10 primer + roofing 4mm

5

dampkap streklaag

stalen koker (zwart)

10

keuken

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 6 cm vloerverwarming 2 cm gespoten PUR 8 cm funderingsplaat visqueen aangedamd zand

2

4 stalen koker (zwart)

6

stalen koker (zwart)

wasplaats

et

streklaag

5

stalen koker (zwart)

zichtbaar L-ijzer

4 stalen koker (zwart)

4

2

3

4

5

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

5

4

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

UIT

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

1

1

streklaag

6

10 8 1

classico velux 134x98

6

10

10

2

6

8 4

6

stalen koker (zwart)

streklaag

5

9

5

ZIJGEVEL LINKS 10

LOT 7

1

0

2

3

1

0

2

3

6

LOT 7

UIT

10

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON tuinberging 10,00m² LICHTE WAND CELLENBETON V-P=250 ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

hoogte=110 cm

8

2-meterlijn

invisivent

15,55m²

9

vloerverwarming

90/206

90/160 streklaag

4

RWA

slaapkamer 2

10

vloerverwarming

11,10m²

11,10m² 10

10

nachthal

10

vloerverwarming

4

2

SCHAAL 1:50 rookmelder 3

4

16

16

0

1

2

3

4

5



nachthal

10,00m²

dampkap

11,10m²

open trap in hout

vloerverwarming

streklaag

dampkap

1

5

6

B

invisivent

tuinberging 10,00m²

9

keuken vloerverwarming

10,45m²

classico velux 134x98

8 80/207 dampkap

80/207

2

dampkap streklaag

10

6

6

leefruimte

Achtergevel

OPPERVLAKTES

RWA

1

2

10

WP

SCHAAL 1:50 3

RWA 5

4

100/250 90/206

4,15m²

LOT 7 ± 237 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

0

34,55m²

100/250

inkom LOT 6 ± 243 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

rookmelder

rookmelder

ACHTERGEVEL

vloerverwarm

6,85m²

7,10m²

WP

9

leefruim

wasplaats

wasplaats

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN vloerverwarming 40,10m² BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU 10 EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

1

keuken vloerverwarming

V-P=250

gesloten trap in hout

1

90/206

inkom 4,15m²

V-P=250

1 1

portiek in arduin (steekt 1 cm uit)

1

15

PAGINA B

90/206

open trap in hout

vloerverwarming

slaapkamer 3

90/207

LOT 7

11,10m²

B' tuinberging

4

rookmelder

invisivent

B



V-P=250

slaapkamer 3

dampkap

driehoek in MDF

open trap in hout





SCHAAL 1:50

5

90/207

LOT 6

hoogte=110 cm

5

invisivent

driehoek in MDF

Voorgevel

2-meterlijn

5

4

invisivent

TELLERS

3

3

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

TELLERS

1

V-P=250

90/207

90/207

SCHAAL 1:50

2

B'

sneldek - zwart classico rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm velux 134x98 vezelcementleien (zwart) plaat in aluminium (zwart) houten planchetten - verticaal geplaatstkeuken+leefruimte (onbehandeld) 47,05m² pvc - zwart 8 ingewerkte poutrelle hout - gebeitst carport blauwe hardsteen - 5 cm dik 18,00m² natuurzink 0,8 mm halfrond +2RVS haken en beugels streklaag natuurzink 0,8 mm rond

ALGEMENE NOTA 

vloerverwarming

vloerverwarming

2

5

stalen koker (zwart)

5

slaapkamer 2

RWA

0

plafondlijn

1

GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

invisivent

7

VOORGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

5

0

BUITENSCHRIJNWERK

4

stalen koker (zwart)

6

stalen koker (zwart)

10

7

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

slaapkamer 1

90/206

6

primer + roofing 4mm

SCHAAL 16 1:50

1010

90/206

linteel in arduin (d=10cm)

stalen koker (zwart)

10

10

90/207

V-P=250

9,85m²

vloerverwarming

streklaag

6

2

27,30m²

traphal

streklaag streklaag

zolderkamer

80/207

10

plat dak

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

badkamer

90/140

5 5

1010

vloerverwarming

invisivent

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

badkamer vloerverwarming

15,55m²

10

portiek in arduin+sierlijst

streklaag

springt 1 cm uit

keuken

rookmelder

10

4

plafondlijn

Healthbox 3.0 splaats Renson met smartzones

66

90/207

4

zichtbaar L-ijzer

6 5,70m²

E BB'

2

90/207

2-meterlijn

technische ruimte

4

9

hoogte=110 cm

1

LOT 7 dampkap

LEGENDE GEVELS

80/180

streklaag streklaag

plafondlijn

66

slaapkamer 1

streklaag

3

80/180

streklaag streklaag plafondlijn

62

9,30m²

werking 1 cm mentchape 6 cm rwarming 2 cm en PUR 8 cm /balken + gewapende druklaag tering

werking 1 cm mentchape 6 cm erwarming 2 cm en PUR 8 cm ingsplaat en damd zand

streklaag

invisivent

badkamer

SCHAAL 1:50 0

10,45m²

2-meterlijn

90/206

gang

10

UIT

velux clasico 134x98

velux classico 134x98

stalen koker (zwart)

hoogte=110 cm

8

LOT 6

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

LEGENDE PLANNEN

6

2

s

7

VOORGEVEL

berging

plat dak

10

7

10

5

4

streklaag

6

streklaag linteel in arduin (d=10cm)

10

B'

streklaag

10

portiek in arduin+sierlijst

SCHAAL 1:50

1

gyplat

2

10

s

2

5

4

1

isover 32 - 18 cm B' dampscherm - naden gekleefd

vloerverwarming 1 cm OSB minerale wol 18 cm houten roostering gyplat

6

SCHAAL 1:50

LOT 6

sneldek zwart onderdak Korafleece Plus dakconstructie in Europees Oregon (3/18 hoh 45 cm)

6

2

streklaag

5

stalen koker (zwart)

ACHTERGEVEL

5

streklaag

streklaag

6

10 10

:50

streklaag

10

4

streklaag

2

stalen koker (zwart)

dampkap

10

6

9

stalen koker (zwart)

dampkap

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

5

6

streklaag

springt 1 cm uit

5

streklaag

9

streklaag

stalen koker (zwart)

4

2

4

streklaag

classico velux 134x98

8 4

8

1

b

LOT 6

LOT 7

LOT 8

LOT 9

17

PAGINA

natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

(ein

PROVINCIE

DWA keuken

badkamer badkamer

badkamer slaapkamer 1

plat dak

slaapkamer 1

DWA badkamer

15,55m²

slaapkamer 2 traphal11,10m²

slaapkamer 2 WP 11,10m² nachthal

DWA badkamer

LOT 7L

LOT 7

tuinberging

10,45m²

2 P

keuken+leefruimte

P

47,05m²

carport 18,00m²

Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 6+7)

technische ruimte

6,85m²

7,10m²

leefruimte

leefruimte

40,10m²

40,10m²

34,55m² WP

WP

traphal

27

TELLERS

27,30m²

traphal

lee zolde 3

leefruimte

zolderkamer

TELLERS

nachthal

6,85m²

11,10m²

237m2 oppervlakte perceel

FAE toilet beneden

wasplaats

wasplaatswasplaats

wasplaats slaapkamer 2 7,10m²

27,30m²

M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

16

5,70m²

voor akkoord

16

P P

1

technische ruimte

TELLERS

FAE toilet boven

5

3

DWA wasmachine + B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat uitgiebak + WP

nachthal zolderkamer

B-9660 Brakel, Burreken 15

4

15,55m²

5,70m²

1 carport T 055 / 61.08.07

FAE toilet boven

nachthal

3

keuken

10,45m² 10,45m²

plat dak

47,05m²

11,10m²

34,55m²

nachthal

FAE toilet beneden

keuken keuken

RWA

10,45m²

TELLERS

TELLERS

TELLERS

FAE toilet beneden

2

carport 18,00m²

1 badkamer slaapkamer 2I R A R C H I T E C T

11,10m²

11,10m²

16

1

10,00m²

keuken

keuken+leefruimte

BART DE POOTER

slaapkamer 2

slaapkamer 2

FAE toilet boven

FAE toilet boven

0

LOT 7

slaapkamer 1

Halfopen bebouwing

leefruimte

SCHAAL 1:50

5

7

9,85m²

3 slaapkamers

zolderkamer 27,30m²

badkamer

Lot 7

DWA badkamer

6,85m²

7,10m²

4

carport OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN 18,00m²

wasplaats

wasplaats

DWA keuken

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

PROJECT

15,55m²

DWA wasmachine + uitgiebak + WP

DWA wasmachine + uitgiebak + WP

5,70m²

3

4

slaapkamer 1

carport 18,00m²

technische ruimte DWA badkamer

HYBOMA NV

9,30m²

15,55m²

15,55m²

ROESELARE

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 1

15,55m²

DWA keuken plat dak

9,85m²

2

B'

WEST-VLAANDEREN

BOUWHEER

RWA

badkamer

9,85m² 9,30m²

9,30m²

1

5

10,00m²

STAD plat dak

0

OT 67 LLOT

tuinberging

10,00m²

10,00m²

wachtbuis Ø125 naar tuinberging wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

plat dak

LOT 7 ± 237 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

tuinberging

tuinberging

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

care x or so

0 vo

Ø11

tbuis wac h

RWA

SCHAAL 1:50

5

4

6

OT 67 LLOT

LOT 6

LOT 6 ± 243 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

°) 45

10,45m²

3

45 °)

45 °)

nd er

LOT 7

er nd

ko dstu

keuken

10,45m²

(deksel in terras)

LOT 6

V-P=250

keuken

2

Carport

OPPERVLAKTES

LOT 7 RWA

1

0

5

4

nd er

3

(deksel in terras)

(ein

dstu ko

2

terugslagklep

LOT6 7 LOT 7 LOT

B'

RW-PUT 10 000 L

237 m² oppervlakte perceel

(deksel in terras)

LOT 7

1

0

dstu ko

terugslagklep

ZIJGEVEL LINKS V O O R G E V E L VOORGEVEL

SCHAAL 1:50

5

4

pomp in put

4 slaapkamers

pomp in put

LOT 67 T 6 LOT

3

8

(ein

Halfopen bebouwing

2

care x

10 000 L

1

0

5

or so

4

0 vo

3

Ø11

2

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE SCHAAL 1:50 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM RW-PUT HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. 10 000 L DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD pomp in put TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. terugslagklep DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1

9

4. infiltratie/buffer - min. volume: 79,65 x33 = 2628 liter - min. oppervlakte: 79,65 /12,5 = 6,37 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

Lot 7 EL LIN V O O R G E V E L ZIJGEV Z IKJSG E V E L L I N K S RW-PUT

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

ALGEMENE NOTA

4. infiltratie/buffer - min. volume: 79,65 x33 = 2628 liter - min. oppervlakte: 79,65 /12,5 = 6,37 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

4. infiltratie/buffer - min. volume: 79,65 x33 = 2628 liter - min. oppervlakte: 79,65 /12,5 = 6,37 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

natuurlijk wijze naast of door de verharde natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels oppervlakte op eigen terrein in de bodem natuurzink 0,8 mminfiltreren ronden heeft een helling < 2%.

9 10

tbuis

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

0

AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

wac h

De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

nachthal

FAE toilet beneden

DWA handwasser DWA handwasser

bureau

4,15m²

11,10m²

enkele sifonput Ø315

5,20m²

slaapkamer 3

slaapkamer 3

11,10m²

11,10m²

11,10m²

slaapkamer 3

RWA

NG 2 FUNDERING/RIOLERING NG GRONDPLAN VERDIEPING 1 VERDIEPING 1 VERDIEPING RWA

SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

SCHAAL 1:50

5

0

1

2

3

4

SCHAAL 1:50

5

0

L 1:50

5

gladde wachtbuizen nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd tot aan de rooilijn

LARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

22

Gelijkvloers

1

2

RW

3

DW

4

2022-733

plannen gevels dwarsdoorsnede

1

LOT 6+7 LOT 6+7 LOT 6+7

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:50

0

RW

1

DW

2

3

4

5

gladde wachtbuizen nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd tot aan de rooilijn

5,20m²

RWA

2

VERDIEPING 1 GELIJKVLOERS VERDIEPING GRONDPLAN GRONDPLAN VERDIEPING 2 RW DW 4

SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

B

5

SCHAAL 1:50 0

0

5

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

4,15m²

beschrijving

3

1e verdiep

PLANNEN

datum

4,15m²

4,15m²

dd. 28/01/2025

PLANCODE: [OMV-1]

OMGEVINGSAANVRAAG 1/2

bureau inkom

inkom

inkom

inkom DE BOUWHEER 4,15m²

WIJZIGINGEN

SCHAAL 1:50

0

5

11,10m²

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

DOSSIERNUMMER

B

enkele sifonput Ø315

DWA handwasser

enkele sifonput Ø315

slaapkamer 3

DWA ontkalker

DWA ontkalker

DWA ontkalker

4,15m² 11,10m²

slaapkamer 3inkom

DWA ontkalker

DWA handwasser

slaapkamer 3 inkom

21

1

2

3

4

2e verdiep

PLANNEN

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

5

5

ROESELARE, KLEIN

Zijgevel

UIT

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

sneldek zwart onderdak Korafleece Plus dakconstructie in Europees Oregon (3/18 hoh 45 cm) isover 32 - 18 cm dampscherm - naden gekleefd gyplat

streklaag

6

berging vloerverwarming 1 cm OSB minerale wol 18 cm houten roostering gyplat

10 1

2

classico velux 134x98

classico velux 134x98

4

2

wasplaats

dampkap

keuken

streklaag

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 6 cm vloerverwarming 6 2 cm gespoten PUR 8 cm funderingsplaat visqueen aangedamd zand

9

5

4

10

streklaag

2

10

6

9

5

ACHTERGEVEL SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

classico velux 134x98

8

5

8

2

4

dampkap

2

dampkap

streklaag

5

9

streklaag

10

6

6

10

ZIJGEVEL RECHTS

10

SNEDE BB'

10

10

primer + roofing 4mm

10

10

1

classico velux 134x98

4

6

2

dampkap

6

streklaag

8

stalen koker (zwart)

zichtbaar L-ijzer

stalen koker (zwart)

8

streklaag

6

stalen koker (zwart)

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 6 cm vloerverwarming 2 cm gespoten PUR 8 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

streklaag

stalen koker (zwart)

badkamer

gang

stalen koker (zwart)

1

stalen koker (zwart)

1

stalen koker (zwart)

traphal

10

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

5

4

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

5

4

5

UIT

LEGENDE PLANNEN

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

1

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW 6 METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON 10 ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) streklaag FAECALIËNWATER (FAE) streklaag

1

streklaag

10 8

streklaag

10

portiek in arduin+sierlijst

springt 1 cm uit

10

6 7

10

4

9

4

6

5

5

ZIJGEVEL RECHTS 0

1

2

3

4

GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10



5

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4



5

LOT 6 streklaag



6

ALGEMENE NOTA 5

9

1

3

4

dampkap

dampkap

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

LOT 7 ± 237 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

10,00m²

2 streklaag

6

10

10

streklaag

2

6

10

streklaag

streklaag

linteel in arduin (d=10cm)

streklaag

6 6

10

9

4 7

5 10

10

7

10

10

VOORGEVEL

10

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

5

4

Achtergevel

tuinberging

LOT 6

LOT 7

LEGENDE PLANNE

B'

1 dampkap

10,00m² V-P=250

6 tuinberging

6

portiek in arduin+sierlijst

5

1

6

2

streklaag

5

LOT 7

LOT 6 B' ± 243 m² ± 79,65 m² ± 30,00 m²

streklaag

8

ACHTERGEVEL

OPPERVLAKTES

streklaag

10

4

10

6

2

9

classico velux 134x98

streklaag

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD10 TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. SCHAAL 1:50 DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU 10 STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. 0

classico velux 134x98

8

streklaag

2

sneldek - zwart rood genuanceerde 10 gevelsteen - M50 - voeg 12 mm vezelcementleien (zwart) plaat in aluminium (zwart) houten planchetten - verticaal geplaatst (onbehandeld) streklaag pvc - zwart hout - gebeitst 8 6 blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels 2 4 natuurzink 0,8 mm rond

ZIJGEVEL LINKS

LOT 7 B'

 

Voorgevel

dampkap

4

SCHAAL 1:50

LOT 7 LOT 6 dampkap

5

10

BUITENSCHRIJNWERK

10

10 10

VOORGEVEL

10

streklaag

10

7

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

6

streklaag

linteel in arduin (d=10cm)

5

B'

10

10

streklaag streklaag

6 10

6

1

springt 1 cm uit

4

10

2 6

stalen koker (zwart)

10

6

2

stalen koker (zwart)

6

stalen koker (zwart)

9

2

streklaag

stalen koker (zwart)

6

LEGENDE GEVELS

streklaag streklaag

6

stalen koker (zwart)

streklaag

stalen koker (zwart)

streklaag

stalen koker (zwart)

streklaag

6

stalen koker (zwart)

8

8

1

stalen koker (zwart)

6

stalen koker (zwart)

streklaag

stalen koker (zwart)

1

stalen koker (zwart)

1

invisivent

dampkap

19

PAGINA

invisivent

METS METS METS GEW LICHT CELLE

8 GOTEN natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in natuurzink de bodem 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels 9 AFVOERBUIZEN infiltreren en heeft een helling < 2%. natuurzink 0,8 mm rond 10 DORPELS/DEKSTENEN 3. herbruik hemelwater

natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%. 3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

4 slaapkamers

2

3

232m² oppervlakte perceel

LOT 9 LOTLOT 8 8

terugslagklep

LOT 8

uk

LOT 8

5°)

(deksel in terras)

°)

r 45

de

on

LOTLOT 9 9LOT 8

OPPERVLAKTES

(deksel in terras)

LOT 8 ± 232 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

tuinberging

LOT 9 ± 229 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

traphal

STAD

ROESELARE 5

BOUWHEER badkamer

HYBOMA NV4

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

arex

r soc

htbu is Ø 110

wac

RWA

HYBOMA NV

PROJECT

WM

WM

DWA badkamer

DK

DK

wasplaats traphal 6,05m²

FAE toilet boven DWA wp+ontkalker

berging

berging

1,75m²

1,75m²

rging

9,50m²

75m²

WP

BART DE POOTER

TELLERS

TELLERS partywall min. 3cm

VERDIEPING 2

RW DW OERS

NG 2 0

1

NNEN

2

3

4

1

5

2

3

4

1

2

3

4

5

gladde wachtbuizen nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd tot aan de rooilijn

5

BART DE POOTER IR ARCHITECT

10,60m² B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 slaapkamer 2 M 0477 / 67.33.15 slaapkamer 2 10,20m² bartdepooter@telenet.be 10,20m² www.architect-depooter.be

slaapkamer 3 10,60m²

10,60m²

P P

voor akkoord

berging 1,75m²

1

berging 1,75m²

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 3 16

traphal

nachthal

FAE

P P

16

10,20m²

slaapkamer 3 10,60m²

2,60m²

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

DE BOUWHEER

DE BOUWHEER

1

2022-733

RWA

PLANCODE: [OMV-1]

plannen gevels dwarsdoorsnede inplantingsplan terreinprofielen 0 1

GELIJKVLOERS

0

1

2

SCHAAL 1:50 2

3

OMGEVINGSAANVRAAG 2/2

WIJZIGINGEN

1 / 50 1 / 50 1 1 / 50 2 SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 1 / 200 4 5 303 0 4 1 5 2 1 / 2003 3

LOT 8-9 LOT 8+9 LOT 8+9

4

5

datum

VERDIEPING 1

beschrijving

RW

1e verdiep

4

DW

VERDIEPING 1

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

5

2022-733

DOSSIERNUMMER

dd. 28/01/2025

RWA

VERDIEPING 2 GRONDPLAN Gelijkvloers FUNDERING/RIOLERINGPLANNEN ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50 0

0

traphal

FAE

10,60m²

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

OMGEVINGSAANVRAAG 2/2 SCHAAL 1:50

nachthal

carport 18,00m²

inkom

DOSSIERNUMMER RWA

17,75m²

slaapkamer 3 echte center

echte center

1

RWA

10,20m²

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 slaapkamer 2 M 0477 / 67.33.15 10,20m² bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

plat dak

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), FAE (Lot 8+9)

zolderkamer nachthal

16

slaapkamer 2

plat dak

3

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN 2

nachthal

voor akkoord

IR ARCHITECT

15,45m²

15,45m²

WP

inkom 2,60m²

PROJECT

nachthal

FAE toilet boven

FAE

DWA handwasser

2,60m²

15,45m²

slaapkamer 1

plat dak slaapkamer 1

1,75m²

FAE toilet beneden

DWA handwasser

inkom

Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 8+9)

berging

1,75m²

FAE toilet beneden

slaapkamer 1

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat 17,75m²FAE

ba

9,50m²

9,50m²

carport 18,00m²

enkele sifonput Ø315

15,45m²

wasplaatstraphal 6,05m²

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be badkamer

badkamer

15,45m²

BAR

berging

WP

9,50m²

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN zolderkamer

DWA wp+ontkalker

atstraphal

9,50m²

slaapkamer 1

37,45m²

DWA badkamer

badkamer

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be badkamer

leefruimte slaapkamer 1

plat dak DWA wasmachine

DWA wasmachine

10,00m²

ROESELARE

17,75m²

17,75m²

BAR

tuinberging

STAD

DWA keuken

zolderkamer

traphal zolderkamer

6

PROVINCIE

10,50m²

carport

18,00m² zolderkamer 17,75m²

LO

WEST-VLAANDEREN

voo

9,65m²

xps min. 3cm

arex

r soc

37,05m²

LOT 9 ± 229 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

PROVINCIE

keuken

leefruimte

37,45m²

LOT 8 ± 232 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

WEST-VLAANDEREN

BOUWHEER

voo

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

110 is Ø htbu

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

wac

keuken

DWA keuken

leefruimte

ZIJGEVEL L

5

4

OPPERVLAKTESLOT 9 LOT 9 LOT 8 LOT 8 7

RWA

plat dak carport 18,00m²

9

5

4

10,00m²

RWA

enkele sifonput Ø315

3

tuinberging

10,00m²

RWA

3

2

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

tuinberging

10,00m²

2

1

0

8

LOT 8

terugslagklep

1

0

Carport

er 4

dst

(ein

LOTLOT 9 9

LOT 8

ZIJGEVEL LINKS ZIJGEVEL LINKS

5

4

on d

pomp in put

1

0

dst uk

RW-PUT

Halfopen bebouwing 10 000 L

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU SCHAAL 1:50 EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE SCHAAL 1:50 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU 1:50 STRAATRIOLERINGSCHAAL TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. RW-PUT DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 10 000 L GECONTROLEERD. pomp in put DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

VOORGEVEL

5

4

LOT 9

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

3

4. infiltratie/buffer - min. volume: 74,25 x33 = 2450 liter - min. oppervlakte: 74,25 /12,5 = 5,94 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

(ein

Lot 8 SCHAAL 1:50 2

ALGEMENE NOTA

LOT 8

natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond

9 10

ALGEMENE NOTA

- min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

4. infiltratie/buffer - min. volume: 74,25 x33 = 2450 liter - min. oppervlakte: 74,25 /12,5 = 5,94 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

1

AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

plannen gevels 0 dwarsdoorsnede inplantingsplan terreinprofielen SCHAAL 1:50

0

1

2

3

4

5

LOT 8-9 LOT 8+9 2 1 LOT 8+9

PLANCODE: [OMV-1]

dd. 28/01/2025

WIJZIGINGEN 50 SCHAAL1 /1:50 1 / 50 1 / 50 1 / 200 1 / 200 3

4

5

VERDIEPING

2e verdiep 29

datum

beschrijving

1 2 3 4 5

VERDIEPING 2 VERDIEPING 1 0

1

2

stalen koke

keuken

ZIJGEVEL RECHTS Zijgevel

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

ACHTERGEVEL -977-

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:5 0

1

2

3

4

-9

5

4

50

260 UIT

575

UIT

660

-2462-

400

660

1180

600 stalen koker (zwart)

300

-975-

SCHAAL 1:50 1

2

3

4

ZIJGEVEL LINKS

DOORSNEDE AA' LEGENDE PLANNEN

LOT 9

slaapkamer 3

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

NOTA VERORDENING HEMELWATER 1. dakoppervlakte in horizontale projectie woning = 74,25 m² carport+tuinbegring = 30,00 m²

BUITENSCHRIJNWERK

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

zolderkamer 17,75m²

4. infiltratie/buffer - min. volume: 74,25 x33 = 2450 liter - min. oppervlakte: 74,25 /12,5 = 5,94 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

traphal

ng

inkom

GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

toilet

wasplaats

ALGEMENE NOTA

berging

stalen koker (zwart)

26

2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

3

1

2

3

4

5

LOT 9

ZIJGEVEL badkamer

9,50m²

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING slaapkamer 1

plat dak

15,45m²

carport 18,00m²

BUITENSCHRIJNWERK

nachthal

nachthal

FAE

GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

ALGEMENE NOTA

keuken

keuken

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

10,50m²

9,65m²

sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm vezelcementleien (zwart) plaat inleefruimte aluminium (zwart) 37,05m² houten planchetten - verticaal geplaatst (onbehandeld) pvc - zwart WM WM hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik DK DK natuurzink 0,8 mm halfrond + RVSwasplaats haken en beugels wasplaats 6,05m² 6,05m² natuurzink 0,8 mm rond

5°) er 4 on d uk (ein dst

0

OPPERVLAKTES RWA

SCHAAL 1:50

1

LOT 8 LOT 8

2

3

LOT 9

4

5

1

0

0

1

2

2

3

3

slaapkamer 2 10,20m²

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

5

4

4

10,60m²

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE NOTA VERORDENING HEMELWATER SCHAAL 1:50 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. 1. dakoppervlakte in horizontale projectie DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT woning CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN inkom = 74,25 m² 2,60m² BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C carport+tuinbegring = 30,00 m² TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 2. verharde grondoppervlakte GECONTROLEERD. De verharding rond de woning kan op een DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJNnatuurlijk RUWBOUWMATEN. wijze naast of door de verharde 1 1 0

5

Achtergevel

LOT 9

LOT 8

1

2

3 0

1

0

4 1

5 2

SCHAAL 1:50 2

3

4

5

SCHAAL 1:50

LOT 9 partywall min. 3cm

VOOR GEVEL ZIJGEVEL RECHTS DOORSNEDEVoorgevel AA' LOT 8

slaapkamer 3

BAR

WP

ZIJGEVEL LINKS

16

TELLERS

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. slaapkamer 2 slaapkamer 3 10,20m² DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU 10,60m² EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. 1:50EN TER PLAATSE TE WORDEN DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TESCHAAL WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

TELLERS

terugslagklep

(deksel in terras)

4

5

LOT

WP

pomp in put

4

LOT 8

1,75m²

RW-PUT 10 000 L

3

3

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON tuinbergingLICHTE WAND 10,00m² CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

LEGENDE GEVELS

badkamer

9,50m²

keuken

2

2

5

4

LOT 8

sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm vezelcementleien (zwart) plaat in aluminium (zwart) slaapkamer 1 plat dak 15,45m² houten planchetten - verticaal geplaatst (onbehandeld) pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond FAE

SCHAAL 1:5 SCHAAL 1:50

1

0

1

0

LEGENDE PLANNEN

badkamer

gang 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2

0

UIT

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN zolderkamer GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

LEGENDE GEVELS

1

0

V O ORECHTS RGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

SCHAAL 1:50

LINKS

SCHAAL 1:50

UIT

-9

5

415

0

stalen koker (zwart)

415

ACHTERGEVEL

675

90

200

90

350

-975-

675

350

200

keuken

90

wasplaats

toilet

inkom

300

400

1100

600

1180

badkamer

gang

slaapkamer 3 -2336-

400

675

400

300

660

-2530-

50

550

260

300

Gevelaanzichten 8 + 9

-975-

300

zolderkamer

3

4

inkom

5

2,60m²

oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

LOT 9

OPPERVLAKTES SCHAAL 1:50

UIT

3. herbruik hemelwater UIT - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

LOT 8 4. infiltratie/buffer

LOT 9

21

PAGINA

SCHAA

3

ZIJGEVEL LINKS Z I J G E V E LV LO I NOKR SGEVEL

5

4

2

2

3

5

4

10 000 L pomp in put

LOT LOT49slaapkamers 8 LOTCarport 9 229 m² perceel LOT 8oppervlakte LOT 8 LOT 9 LOT 8 LOT 9 OPPERVLAKTES

terugslagklep

(ein

LOT 9 r 45 °)

LOT 9

5°) er 4

(ein dst

terugslagklep

(deksel in terras) LOT 9

LOT 8 ± 232 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

d on

uk on de

(deksel in terras)

uk dst

Halfopen bebouwing

PROVINCIE

10,00m²

tuinberging

10,00m²

tuinberging

WEST-VLAANDEREN

10,00m²

10,00m²

RWA

STAD

DK

DK

6,05m²

BAR

enkele sifonput Ø315

17,75m²

TELLERS

TELLERS

slaapkamer 2

10,60m²

FAE toilet beneden

inkom 2,60m²

1

1

GRONDPLAN

EINE ARDOOIESTRAAT 32 SCHAAL 1:50 2

3

4

5

Gelijkvloers VERDIEPING 1 VERDIEPING SCHAAL 1:50

0

1

2

3

RW

4

5

RW

DW

DW

VERDIEPING 1

PLANNEN

0

1

1

2

3

SCHAAL 1:50

2

P

1

1

plannen

2 GELIJKVLOERS

4

5

4

OMGEVIN

RWA

1

3

5

5

1

2

3

RW

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

0

gevels VERDIEPING dwarsdoors

2e verdiep

4

VERDIEPING 312 ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT FUNDERING/RIOLERING 3

3

ingeschrev van Archite

DOSSIERN

beschrijving

datum

1 / 50 1 / 50 1 / 50 1 / 200 1 / 200

LOT 8+9 LOT 8+9

2

2,60m²

dd. 28/01/2025

PLANCODE: [OMV-1]

SCHAAL 1:50 1

inkom

DE BOUWHEER

WIJZIGINGEN

RWA LOT 8-9

P

P

2022-733

1e verdiep

gladde wachtbuizen 4 5 nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd 0 tot aan de rooilijn

GRONDPLAN 0

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

1,75m²

inkom

plannenRWA gevels dwarsdoorsnede inplantingsplan SCHAAL terreinprofielen 1:50

RWA

6,05m²

WP

DWA handwasser

1

wasplaat

berging

OMGEVINGSAANVRAAG 2/2 RWA

3

beneden

DOSSIERNUMMER

OPRI

P

B-9660 Brakel, Burreken 15 berging T 055 / 61.08.07 1,75m² M 0477 / 67.33.15 2 slaapkamer 2 bartdepooter@telenet.be 10,20m² www.architect-depooter.be FAE toilet

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde 2,60m² van Architecten Oost-Vlaanderen

partywall min. 3cm

partywall min. 3cm

2,60m²

PRO

sifonput Ø315

2

IR ARCHITECT 1 carport

DWA handwasser

inkom

37,0

FAE toilet boven

voor akkoord traphal

10,20m²

10,60m²

37,05m²

17,75m²

WP

leefru

4

zolderkamer

FAE

traphal 1 badkamer BART DE POOTER

slaapkamer 2

slaapkamer 3

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

arex r soc

BAR

9,65m²

leefruimteenkele

echte center

slaapkamer 3

10,20m²

10,60m²

carport 18,00m²

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 8+9)

229m oppervlakte perceel

slaapkamer 3

echte center

10,60m²

TELLERS

16

slaapkamer 3

10,20m²

1

WP

TELLERS

slaapkamer 2

carport 18,00m²

BOU keuken

carport 18,00m²

6,05m²

DWA wp+ontkalker

WP

16

DWA badkamer

FAE

FAE toilet boven

WP

voo

4 slaapkamers

DK

nachthal

FAE toilet boven

DWA wasmachine

zolderkamer wasplaats

6,05m²

nachthal

FAE

110

Halfopen bebouwing

DWA wasmachine

WM DWA badkamer

DK nachthal wasplaats

nachthal

leefruimte plat dak 37,45m²

STAD RWA

5

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN

slaapkamer 1 15,45m²

6

plat dak

15,45m²

WM

6,05m²

htbu is Ø

PROJECT

wasplaats

FAE

DWA keuken

slaapkamer 1

37,05m²

enkele sifonput Ø315

Lot 9

carport 18,00m²

leefruimte

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

wac

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

wachtbuis Ø125 naar tuinberging

wachtbuis Ø125 naar buitenunit WP

WM

WM

wasplaats

carport slaapkamer 1 18,00m² 15,45m²

10,50m²

DWA keuken

7

HYBOMA NV

DWA wp+ontkalker

37,45m²

15,45m²

9,65m²

9,50m²

leefruimte

slaapkamer 1

keuken

badkamer

keuken

xps min. 3cm

9,50m²

9,50m²

arex

badkamer

badkamer

r soc

9,50m²

voo

badkamer

dak

plat dak

110

RWA

10,50m²

ROESELARE

BOUWHEER

is Ø htbu

keuken

wac

9,65m²

PRO

RWA

RWA

keuken

GRONDO OPPERVLA OPPERVLA

8

tuinberging

10,00m²

tuinberging

L

OPPE

LOT9 8

LOT 9

± 229 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

tuinberging

RWA

VOORG

5

4

2

5

4

pomp in put

ut

terugslagklep

3

1

0

3

RW-PUT 10 000 L

Lot 9

T L

1

0

1

0

GEGEV DE BER EN VO STRAAT WERKE DEZE P BEËDIG DE AA GECON DE VER

r 45 °)

2

uk on de

1

0

EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. SCHAAL 1:50 DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. RW-PUT DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

(ein dst

ORGEVEL

SCHAAL 1:50

tra at

nfiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

0

4

5

1

2

3

4

5

DW

inplantingsp terreinprofie

GRO

PLANNEN

stalen koker (zwart)

Zijgevel ACHTERGEVEL -977-

5

-977-

-976-

300

300

660

-2462-

400

660

50

660

660

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

1100

1100

600

600

1180

1180

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

LEGENDE GEVELS

badkamer

600

50

LEGENDE PLANNEN 550

575

260

Gevelaanzichten 8 + 9

260

260

50 UIT

-975-

-2336-

4

400

3

300

2

260 UIT

-2530-

1

-2366-

50

SCHAAL 1:50 0

300

5

4

550

3

575

2

-2401-

SCHAAL 1:50 1

0

400

ZIJGEVEL RECHTS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

0

1

2

3

1

0

2

3

5

4

0

UIT

5

4

EVELSTEEN NELBOUW ETONBLOKKEN rkamer ON

OT 8

LOT 8

LOT 9

eldek - zwart od genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm badkamer badkamer 9,50m² 9,50m² zelcementleien (zwart) aat in aluminium (zwart) uten planchetten - verticaal geplaatst (onbehandeld) c - zwart rut 1 - gebeitst auwe hardsteen - 5 cm dik tuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels tuurzink 0,8 mm rond aats keuken

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

1 2 3 4 5 6 7 8 9WM 10

keuken 9,65m²

slaapkamer 1

plat dak

15,45m²

leefruimte

carport 18,00m²

37,05m²

BUITENSCHRIJNWERK GOTEN AFVOERBUIZEN DORPELS/DEKSTENEN

WM

wasplaats ALGEMENE NOTA

nachthal

LOT 8

4

4

3

5

4

ZIJGEVEL LINKS

Voorgevel

LOT 9

LOT 9

LOT 8

2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

OPPERVLAKTES

3. herbruik hemelwater

1

90

400

200

UIT

1

2

UIT

LOT 8 ± 232 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

GRONDOPPERVLAKTE OPPERVLAKTE WONING OPPERVLAKTE CARPORT

LOT 9 ± 229 m² ± 74,25 m² ± 30,00 m²

10,00m²

sneldek - zwart

rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm keuken

10,50m² vezelcementleien (zwart) plaat in aluminium (zwart) houten planchetten - verticaal geplaatst (onbehandeld) pvc - zwart hout - gebeitst leefruimte 37,45m² blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond

0

1

2

3

4

PLANNEN

carport 18,00m²

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

STAD

ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

ROESELARE, KLEIN

PROJECT

OPRICHTEN VAN 2 GEKOPPELDE EENGEZINSWON

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardoo Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 8+9)

BART DE POOTER

1

2

3

4

0

5

1

VOORGEVEL

SCHAAL 1:50

Achtergevel

2

3

4

5

LOT 8

UIT

LOT 9

0

1

2

NOTA VERORDENING HEMELWATER

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde 2. verharde grondoppervlakte van de Architecten Oost-Vlaanderen De verharding rond woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem 2022-733 DOSSIERNUMMER infiltreren en heeft een helling < 2%.

1

LOT 8

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

1. dakoppervlakte in horizontale projectie woning = 74,25 m² carport+tuinbegring = 30,00 m²

LOT 9 UIT

voor akkoord

IR ARCHITECT

5

0

5

0

tuinberging

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

5

partywall min. 3cm

ZIJN RUWBOUWMATEN.

3

3

2

OPPERVLAKTES

echte center

2

1

ACHTERGEVEL

6,05m²

TELLERS

1

2

5

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE WP GEGEVENSWPVAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU SCHAAL 1:50 EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE SCHAAL 1:50 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. NOTA VERORDENING HEMELWATER DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 1. dakoppervlakte in horizontale projectie inkom woning = 74,25 m² GECONTROLEERD. inkom 2,60m² VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. carport+tuinbegring =DE 30,00 m² 2,60m² TELLERS

0

1

4

5

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDE BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCH GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD S EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBO STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE ST WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELING BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMA DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

wasplaats

6,05m²

FAE

TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN N NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. 16 UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU ELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU slaapkamer 2 slaapkamer slaapkamer RUWBOUW 3 SCHAAL 1:50 R DE AANNEMER VOOR DE START VAN DE 3 10,20m² 10,60m² 10,60m² SCHAAL 1:50 IRE AANSLUITING. KT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 1:50 KORTEMARK. SCHAAL ICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 0

3

4

350

-975-

BAR

DK

DK

0

2

3

LEGENDE GEVELS

ZIJGEVEL

badkamer

V ORECHTS ORGEVEL JGEVEL AA'

SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50

LOT 9

10,00m²

RWA) DWA) ER (FAE)

nachthal

2

-975-

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

tuinberging

ang

1

0

1

GOTEN AFVOERBUIZEN 300 DORPELS/DEKSTENEN

ALGEMENE NOTA

-975-

LEGENDE PLANNEN

UIT

stalen koker (zwart)

SCHAAL 1:50

V O ORECHTS RGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

SCHAAL 1:50

LINKS

350

675

415

ZIJGEVEL LINKS

415

-975-

350

675

90

350

5

300

430

4

300

200

3

90

2

675

90

1

675

200

SCHAAL 1:50 0

300

400

stalen koker (zwart)

keuken

ACHTERGEVEL

400

BUITENSCHRIJNWERK

sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 1 vezelcementleien (zwart) plaat in aluminium (zwart) houten planchetten - verticaal geplaatst (onbe pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beu natuurzink 0,8 mm rond

tuinberging 10,00m²

OMGEVINGSAANVRAAG 2/2 3. herbruik hemelwater

DE BO

LEGENDE PLAN dd. 28 23 WIJZIGINGEN PAGINA PLANCODE: [OMV-1]

M

VOORGEVEL

ZIJGEVEL RECHTS SCHAAL 1:50

0

1

2

3

5

4

0

2

3

4

6

5

45°)

4 slaapkamers

LOT 1 GRONDOPPERVLAKTE ± 256 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²

RWA

tuinberging

3

B-8800 ROESELARE

2

rex isØ11 0 vo

or soca

wachtbuis Ø110 naar buitenunit WP wachtbuis Ø110 naar buitenunit WP

BOUWHEER

wacht bu gladde DWA handwasser

6

Kleine Ardooise leefruimte

voor akkoord

zolderkamer

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 FAE toilet beneden bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

wasplaats

slaapkamer 2 traphal

nachthal

DOSSIERNUMMER 2022-733 A' OMGEVINGSAANVRAAG LOT 14

1 valse center

gladde wachtbuizen nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd tot aan de rooilijn

bestaande connectieputten

NR DATUM

SCHAAL

1

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50 3

4

5

Gelijkvloers

0

1

2

3

4

5

BESCHRIJVING plan omgevingsaanvraag

04/05/26

1

2 1 / 50 1 / 50 1 / 50 1/200 1/200

plannen gevels dwarsdoorsnede inplantingsplan terreinprofiel

1

2

3

4

5

1e verdiep

valse center

3 4 5 6

SCHAAL 1:50

0

inkom

DE BOUWHEER

[OMV-1]

GRONDPLANFUNDERING/RIOLERING VERDIEPING 1 2

WM/DK

16 TELLERS

TELLERS

RWA

1

technische ruimte

warmtepomp

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen slaapkamer 3

inkom

47

carport

slaapkamer 1

16

DWA ontkalker

49 48

IR ARCHITECT

enkele sifonput Ø315

P P

keuken

BART DE POOTER WM/DK

P

P

DWA wasmachine + uitgietbak

zolderkamer

traphal

31

P

B-8800 Roeselare, Tomatenstraat ZN Afdeling 2, Sectie B, nummer, (LOT 14)

-

wasplaats

32

1

DWA badkamer +wp FAE toilet boven

leefruimte

33

P

dampkap

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

OPRICHTEN VAN EEN VRIJSTAANDE WONING

technische ruimte

0

P

34

P

HYBOMA NV

badkamer PROJECT

1

14

DWA keuken

carport

5

4

15

4

WEST-VLAANDEREN

A

STAD

keuken

3

12

Carport

PROVINCIE

plat dak

2

5

256 m² oppervlakte perceel

dampkap

ZIJGE SCHAAL 1:50

1

0

13

OPPERVLAKTES

(deksel in terras)

tuinberging

VERDIEPING 2

VOORGEVEL

pomp in put

der k on

Open bebouwing

SCHAAL 1:50 ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. BEËDIGD LANDMETER DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

RW-PUT 10 000 L

dstu (ein

Lot 14

1

0

71

SCHAAL 1:50 2

3

4

5

VERDIEPING GRONDPLAN 2

SCHAAL 1:50

0

2e verdiep

1

2

3

4

5

0

1

2

vloerverwarming EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

snelbouw (14 cm) spouwplaat PIR/PUR 12 cm luchtspouw (min. 3 cm) buitenparement in baksteen (9 cm)

DPC

5

leefruimte

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm betonplaat visqueen

stalen koker (zwart)

4

zichtbaar L-ijzer

stalen koker (zwart)

DPC zichtbaar L-ijzer

Zijgevel primer + roofing 4mm

roofing 4mm +primer

DOORSNEDE AA'

aardingslus NOTA VERORDENING HEMELWATER

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

4

ZIJGEVEL LINKS

aardingslus

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

5

4

5

1. dakoppervlakte in horizontale projectie woning = 77,50 m² carport+tuinbegring = 30,00 m² UIT

2. verharde grondoppervlakte De verharding rond de woning kan op een natuurlijk wijze naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem infiltreren en heeft een helling < 2%.

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

3. herbruik hemelwater - min. volume hemelwaterput: 10 000 liter - hergebruik hemelwater: 2 toiletten, buitenkraan en wasmachine

UIT

4. infiltratie/buffer - min. volume: 77,50 x 33 = 2 558 liter - min. oppervlakte: 77,50 /12,5 = 6,20 m² - infiltratievoorziening: WADI - maximale diepte van 0,50 meter - met noodoverloop naar riolering

streklaag

-1075-

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

streklaag

300

775

terugslagklep

stalen koker (zwart)

79 -2 775

430

645

ZIJGEVEL LINKS

aardingslus

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

0

5

1

2

3

4

0

VOORGEVEL

SCHAAL 1:50

5 1

2

3

4

5

5

dstu

SCHAAL 1:50

k on

1

der

0

2

3

ACHTERGEVEL

pomp in put

5

4

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

45°)

LEGENDE PLANNEN

5

(deksel in terras)

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

LEGENDE PLANNEN

sneldek zwart onderdak Korafleece Plus es Oregon (3/18 hoh 45 cm) isover 32 - 18 cm mpscherm - naden gekleefd gyplat

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

A RWA

zichtbaar L-ijzer

slaapkamer 2 vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

socare x voor isØ110 chtbu

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

1

2

3

4

VOORGEVEL

DWA handwasser

5

FAE toilet beneden

2

3

4

DWA ontkalker

primer + roofing 4mm

aardingslus

VOORGEVEL

2

3

5

4

5

RWA

Voorgevel

1

0

2

0

3

1

zolderkamer

tuinberging

gladde wachtbuizen nutsleidingen met trekdraaduitgevoerd tot aan de rooilijn

3

4

OPPERVLAKTES

5

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

Achtergevel

LOT 1 GRONDOPPERVLAKTE ± 256 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²

PROVINCIE

WM/DK

inkom

slaapkamer 3

LEGENDE PLANNEN

75-

tuinberging FUNDERING/RIOLERING

wasplaats

slaapkamer 2

5

4

2

keuken carport

slaapkamer 1

ALGEMENE NOTA

OPPERVLAKTES A'

bestaande connectieputten

warmtepomp

ZIJGEVEL LINKS

SCHAAL 1:50 1

0

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

dampkap

plat -dak sneldek zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm plaat in aluminium (zwart) pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels badkamer natuurzink 0,8 mm rond

TELLERS

SCHAAL 1:50 1

ALGEMENE NOTA

SCHAAL 1:50 0

enkele sifonput Ø315

0

stalen koker (zwart)

DWA wasmachine + uitgietbak

5

BUITENSCHRIJNWERK sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm plaat in aluminium (zwart) pvc - zwart hout - gebeitst technische blauwe hardsteen - 5 cm dik ruimte0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink natuurzink 0,8 mm rond

1 2 4 6 7 8 9 10

1 2 4 6 7 8 9 10

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN SCHAAL 1:50 GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TEtraphal VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU GECONTROLEERD. 16 STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. 16 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. nachthal DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN SCHAAL 1:50 KORTEMARK. BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. LOT 1 GRONDOPPERVLAKTE ± 256 m² OPPERVLAKTE WONING ± 77,50 m² OPPERVLAKTE CARPORT + TUINBERGING ± 30,00 m²

4

leefruimte

ZIJGEVEL RECHTS DOORSNEDE AA'

BUITENSCHRIJNWERK

FAE toilet boven

zichtbaar L-ijzer

vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm vloerverwarming EPS 9 cm betonplaat visqueen

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

bepleistering snelbouw (14 cm) spouwplaat PIR/PUR 12 cm luchtspouw (min. 3 cm) DWA badkamer +wp buitenparement in baksteen (9 cm)

DPC

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING

LEGENDE GEVELS DWA keuken

slaapkamer 1

tuinberging

LEGENDE GEVELS

stalen koker (zwart)

thermowood ayous DPC

gladd e wa

wachtbuis Ø110 naar buitenunit WP wachtbuis Ø110 naar buitenunit WP

zolderkamer vloerafwerking 1 cm zandcementchape 7 cm EPS 9 cm potten/balken + gewapende druklaag bepleistering

streklaag

UIT

PV-panelen (aantal nog te bepalen)

stalen koker (zwart)

RW-PUT 10 000 L

(ein

ZIJGEVEL LINKS

slaapkamer 3

-881-

stalen koker (zwart)

300

stalen koker (zwart)

primer + roofing 4mm

4

300 350

90

200

stalen koker (zwart)

stalen koker (zwart)

600

4

5

3

420 560

1000

DPC zichtbaar L-ijzer

SCHAAL 1:50

300 600

bepleistering snelbouw (14 cm) spouwplaat PIR/PUR 12 cm luchtspouw (min. 3 cm) buitenparement in baksteen (9 cm)

775

-2200-

-2400-

400

zichtbaar L-ijzer

aapkamer 1

400

thermowood ayous DPC

WEST-VLAANDEREN VERDIEPING 2 0

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

STAD

B-8800 ROESELARE

SCHAAL 1:50 1

2

3

4

5

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING

VERDIEPING 1

0

1

1 valse center

SCHAAL 1:50 2

3

4

5

25

PAGINA GRONDPL

LOT 19

LOT 20

LOT 21

LOT 22

LOT 23

27

PAGINA

9

RWA

bestaande connectieputten

terugslagklep terugslagklep

r 45°)

(einds tuk on de

enkele LOTsifonput 19 Ø315

6

8,15m²

keuken

4,90m²

P

P

39

40

41

42

4

slaapkamer32 slaapkamer 1 sl 9,70m² keuken13,50m²

27

technische ruimte

technische ruimte

4,00m²

5,60m²

leefruimte leefruimte 32,45m²

bar

44

rex

47 4,90m²

46

wasplaats

wasplaats

45

4,50m²

4,90m²

traphal

33,45m²

26

25

27,75m²

nachthal

24

zolderkamer wasplaats 27,75m² 4,90m²

traphal

traphal

WP 9,70m²

WP

WP

nachthal zolderkamer

slaapkamer 2

badkamer

TELLERS

zolderkamer 2 16,75m² slaapkamer 2

tra

WP

TELLERS

TELLERS

badkamer slaapkamer 2

8,25m²

8,25m² 10,25m²

nachthal

vo or soc a 110

DWA handwasser

18,55m²

inkom

2,35m²

slaapkamer 3

slaapkamer inkom3

inkom

9,70m²

2,35m²

2,35m²

inkom 3,20m²

RWA

RWA

DW G 2 V E R D I E PRWI N GRONDPLAN GRONDPLAN GELIJKVLOERS

5

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT PLANNEN

9,70m² 2,35m²

SCHAAL 1:50bestaande connectieputten 0

1

2

3

4

SCHAAL 1:50

1

2

5

1e20verdiep

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

LOT 19

3

4

SCHAAL 1:50

5

0

1

2

3

4

5

2e verdiep

LOT 2019 LOT

partywall min. 3cm

2,35m²

Kleine Ardooisestraat

inkom

inkom

partywall min. 3cm

4

38

8,15m²

technische ruimte

28

TELLERS

Gelijkvloers

49

TELLERS

3

37

P

XPS 3 cm

PLANNEN

2

333,50m² 29 0

P

wasplaats

TELLERS

DWA handwasser

0

SCHAAL 1:50 1

P

P

leefruimte

10,25m²

partywall min. 3cm

GELIJKVLOERS

P

7,75m²

5,60m²

Kleine Ardooisestraat

connectieputten DWbestaande connectieputten RW RW DWbestaande

connectieputten DW bestaande connectieputten

32,45m²

slaapkamer 2 9,70m² WP traphal

FAE toilet beneden

RWA

RWA

P

48

wasplaats

21,75m²

keuken

nachthal

XPS 3 cm

XPS 3 cm

partywall min. 3cm

2,35m²

zolderkamer 1

DWA WP

zolderkamer 1

inkom

technische ruimte 4,15m² leefruimte P

36

9,70m²

8,50m²

P

enkele sifonput Ø315

4,90m²

TELLERS

TELLERS

FAE toiletten

DWA handwasser

DWA badkamer

31

slaapkamer 2

8,15m² 14,60m²

P

WP

DWA WP FAE toilet beneden

32

badkamer

13,85m²

slaapkamer 1 keuken13,50m² 1 zolderkamer

8,15m²

33

P

FAE toilet boven TELLERS

TELLERS

DWA WP

34

33,50m²

23

18 slaapkamer 1

keuken

P

WP

17

7,75m²

bar

4,90m²

16

badkamer

13,85m²

keuken

leefruimte P leefruimte

wasplaatsDWA1wasmachine wasplaats 4,50m²

WP

m

slaapkamer 1

P

traphal FAE toilet boven

14

6,55m²

DWA badkamer

DWA wasmachine

DWA wasmachine

wasplaats

traphal

0

5

22 15

technische ruimte

33,35m²

DWA wasmachine

IOLERING

4

21

8,15m²

sifonput 12,20m² Ø315

RWA

3

RWA

is Ø

3 2

enkele 2 zolderkamer

DWA ndwasser

2

LOT 19 19 LOT

8,50m²

33,45m²

DWA badkamer

DWA adkamer

1

tbu

keuken

leefruimte leefruimte 33,35m²

RW DWbestaand

bestaande connectieputten

5

19

13

DWA keuken

4,00m²

5,60m²

A WP

12

wa

wa

keuken 8,15m²

P

RW DW

4

SCHAAL 1:50 0

(deksel in terras)

ch

wachtbuis Ø110

wachtbuis Ø125

rex vo or soc a 110 is Ø

4

tbu

wachtbuis Ø125

wachtbuis Ø110

wachtbuis Ø125

wachtbuis Ø110

ch

DWA keuken

technische ruimte

technische ruimte

27,75m²4,50m²

3

5

DWA keuken

wasplaats derkamer

2

20

RWA

RWA

45°)

45°)

onder (eindstuk

onder (eindstuk

pomp in put

1

0

pomp in put

7

RWA

8,50m²

5

4

LOT LOT 21 20LOT 19 LOT 22 21 LOT LOTLOT 23 22LOT LO 2019 21 LOT LOT 244 m² oppervlakte perceel

RWA

keuken

3

B

SCHAAL 1:50 bestaande connectieputten

bestaande connectieputten

1 L 10 000

RW-PUT 10 000 L

t

2

FUNDERING + RIOLERING RW-PUT 1

(deksel (deksel in terras) in terras)

pomp in put

V E R D I E P I N G RW1 DW

SCHAAL 1:50

terugslagklep

LOT 20419 LOT Halfopen bebouwing slaapkamers

T L

1

der 45 °)

RW-PUT 10 000 L

RWA

RW DW

0

(einds tuk on

Lot 19

)

²

V E R D I E8P I N G 1

RW DW

bestaande connectieputten

wachtbuis Ø110

RW DW

wachtbuis Ø125

en

RWA

RWA

10

inkom 3,20m²

VERDIEPING 1

VERDIEPING 19

Beb

LOT LO 21

ouw de Per zon cee e l Ha ge

1

1

streklaag

UIT

UITstreklaag

UIT

3

m

Zijgevel

5

1

3

1

mer OOR1 EEN CT. ALLE

3

zolderkamer

streklaag

2

Gevelaanzichten

streklaag

streklaag

streklaag

3

streklaag

3

3

2

5

5

3

streklaag

7

3

2

slaapkamer 3

slaapkamer 2

dampkap

slaapkamer 1 streklaag

streklaag

5

5

5

7

3

3

ZIJGEVEL LINKS

dampkap

3

2

5

5

2

3

4

5

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL LINKS aardingslus

DOORSNEDE AA'

0

2

3

4

1

2

3

5 streklaag

4

1

2

3

35

3

5

5

5

5

1

0

2

3

5

4

ZIJGEVEL RECH TS

GRONDOP

DOORSNE

PROV

ZIJGEVE

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

aardingslus

DOORSNEDE AA'

5

UIT

UIT

UIT

UIT

5

STAD

PV-panelen

aardingslus

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

5

4

LEGENDE GEVELS

UIT

PV-panelen

PV-panelen

PV-panelen

-510-

streklaag

NGEN

aat

1

1

streklaag

3

3

5

5

zolderkamer 6

streklaag streklaag

streklaag

14

3

2

streklaag streklaag

3

3

-2200-

slaapkamer 3

slaapkamer 2

5

2 3

7

5

5

5

7

5 7

1000

streklaag

80

streklaag

3

3

streklaag

5

5

2

3 4

streklaag

streklaag streklaag

3

33

2

3

streklaag

3

7

streklaag

3

5

5 dampkap streklaag linteel in arduin

koppenlaag dampkap

40x50

4

7

streklaag

5

5 5

aardingslus

DOORSNEDE BB'

5

5

1

2

3

4

5

5

5

1

2

3

PV-panelen

PV-panelen

-1458-

PV-panelen

4

5

PV-panelen

streklaag

5

5

3

3

3

5

7

5

koppenlaag

7

dampkap

2

streklaag koppenlaag

3

3

3

5

3

4

5

streklaag streklaag

3

3

3

3

streklaag

OPPERVLAKTES

OPPE

LOT 19 5

5

5

5

5 GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE 5 5

1

2

3

4

LOT 20

GRONDO ± 150 m BEBOUWD

5

PLAN OMG

5

DOORSNEDE BB' Achtergevel SCHAAL 1:50

0

PV-panelen

ingeschreve van Architec

± 219 m² ± 65,00 DOSSIERNU m² ± 62,50

SCHAAL 1:50 0

DE VE

streklaag

leefruimte 3

40x50

5

5

5

3

3

4 4

5

5

SCHAAL 1:50 aardingslus 1

dampkap

dampkap

3

ACHTERGEVEL 0

streklaag

ROESELAREB

6

streklaag

DPC

7

5

5

5

PV-panelen

2

streklaag portiek in arduin+sierlijst

leefruimte

5

0

streklaag

3

4

5

slaapkamer 3 MBT TECHN DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES 6 BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET ALGE streklaag GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORR I streklaag streklaag DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UITDETESTA V 3 2 BEVOE EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKH 3 2 3 B STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR GEGE DE A DE BER T 7 BETREKKING TOT GRAVITAIRE WERKEN MET 5 ENAA VM DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKTSTRAA CO b 7 5 WERKE BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, 5KOUTERw 5 7 DEZE DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NA BEËDIG GECONTROLEERD. DE AA streklaag streklaag GECO DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RU dam

PLANNEN 2 3

slaapkamer 1

GOTEN AFVOER

1

streklaag

3 streklaag

5

7

5

3

A C H T E R G E V EVL O O R G E V E L

5

UIT

DAKBED GEVELAF BUITENSC

PROJ

ALGEMENE NOTA

streklaag

2

3

5

streklaag

3

3

SCHAAL 1:50

aardingslus

Voorgevel

SCHAAL 1:50 0

5

streklaag

3

slaapkamer 2

5 7

5

streklaag streklaag linteel in arduin

3

5

6

streklaag

3

5

6

1

dampkap

dampkap streklaag linteel in arduin

-0.XX

2025

2

7

velux classico 78x140

6

3

2

3

slaapkamer 3

55

3

3

1

streklaag streklaag

streklaag

3

5 7

streklaag

3

3 streklaag

2

dampkap streklaag

3

6 zolderkamer

streklaag

2

streklaag

5

7

1

1

springt 1 cm uit

leefruimte

2

5 portiek in arduin+sierlijst

streklaag

3

3

velux classico 78x140

1

6

6

5

streklaag

3

springt 1 cm uit

200

3

5 streklaag

dampkap

velux classico 78x140

1

OPRIC DORPELS

3 koppenlaag

7 dampkap streklaag

streklaag

3

streklaag

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

UIT

6

2

3

3

5

5

1

UIT

velux classico 78x140

sneldek rood gen pvc - zwa hout - ge blauwe h LEGE natuurzin natuurzin

1 2 3 4 5 6 7

streklaag

6

streklaag

velux classico 78x140

1

3

streklaag streklaag

streklaag

slaapkamer 1

7

velux classico 78x140

velux classico 78x140

6

3

2 DPC

7

streklaag

UIT

velux classico 78x140

ZIJGEVEL LINKS 1

6

UIT

1

-600-

50

HEER

UIT

BOU

PV-panelen

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING BUITENSCHRIJNWERK

458-

OPPER

METSELWERK,BEBOUWD GEVELS METSELWERK, SNELBO METSELWERK, BETONB GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKINGLEGEN REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FA

aardingslus

leefruimte

5

4

streklaag

SCHAAL 1:50

5

SCHAAL 1:50 0

2

aardingslus

SCHAAL 1:50 1

0

3 2

LEGENDE PLANNEN

3

5

5

streklaag

3

SCHAAL 1:50

streklaag

5

5

aardingslus

streklaag

3

leefruimte

AAL 1:50

dampkap

slaapkamer 1

5

ZIJGEVEL RECH TS

streklaag

5

slaapkamer 2

5

3

5

3

streklaag

slaapkamer 3

3

SCHAAL 1:50 1

0

dampkap

streklaag

streklaag

5

7

5

streklaag

3

dampkap

5

DE STAB BEVOEG GEGEV DE BERE EN VO STRAATR WERKEN DEZE P leefruimte BEËDIGD DE AAN GECON DE VERM

3

2

5

73

5

streklaag

WORDEN

streklaag

3

3

3

ALGEM

1

streklaag

streklaag

streklaag

streklaag

3

5

AN VAN

4

2

streklaag

zolderkamer 5

7

5

streklaag

slaapkamer 3 6

1

3

3

5

streklaag

3

2

3

5

7

1

6

6

1

streklaag

IEBUREAU NIVEAU VAN DE

DORPELS/ GOTEN AFVOERBU

PV-panelen

3

5

6 5

velux classico 78x140

streklaag

3

streklaag

DAKBEDEK GEVELAFW BUITENSCH

velux classico 78x140

streklaag

2

LEGEN

UIT

5

streklaag

1

DPC

UIT

3

1

2

3

4

PROVINCIEDOORSNE STA STAD PV-panelen

-1458-

PRO

aardingslus

PV-panelen

PV-panelen

gevels dwarsdoorsn inplanting terreinprofie

aardingslus

5

PV-panelen

29 PAGINA BOUWHEER

BOU

PV-pan

RWA

W

7

VERDIEPING 1

RW DWbestaande connectieputten

bestaande connectieputten

ep

Lot 20

OLERING

eksel erras)

11

RWA

RWA

0

1

2

3

4

1

0

RW DW

RW DW

bestaande connectieputten

2

3

4

19

FUNDERING +

5

12

Gesloten bebouwing slaapkamers perceel LOT 22 20 LOT 19 21 164 m² oppervlakte 9 LOT 20 LOT 520 LOT 21

21 LOT 2319 LOT 22LOT LOT

13

5

LOT 20

4

15

16

17

LEGENDE PLANN

22 2 LOT 23 LOTLOT 21

LOT 20

23

36

37

38

39

40

41

42

3 slaapkamer 1

badkamer

13,85m²

slaapkamer 2

pkamer 1

slaapkamer 2 9,70m² zolderkamer 1

9,70m²

13,50m²

keuken 8,15m²

14,60m²

keuken 8,50m² technische ruimte

P

8,15m²

1

P

49

47

DAKBEDEKKING

slaapkamer 1

26

27

25

8,50m²

leefruimte

leefruimte

46

32,45m²

13,50m² GEVELAFWERKING

keuken

45

leefruimte

Lot 20

P

4,00m²

5,60m² 44

48

33,50m²

P

slaapkamer 2 slaapkamer 1 P 29 28 9,70m² 30 13,50m² keuken P 8,15m² technische technische keuken P 8,50m² ruimte ruimte

9,70m² P 9,70m²

leefruimte

P

33,45m²

33,45m²

zolderkamer 2

2

slaa

4 BUITENSCHRIJNWERK DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN leefruimte 33,35m²

12,20m²

nachthal

wasplaats

wasplaats

WP

nachthal

zolderkamer 1

slaapkamer 3 9,70m²

inkom 3,20m²

18,55m²

inkom inkom 2,35m² 2,35m²

partywall min. 3cm

2,35m²

partywall min. 3cm

partywall min. 3cm

2,35m²

slaapkamer 2 10,25m²

8,25m²

inkom

DE STABILITEITSSTUDIE EN BEVOEGD STUDIEBUREE GEGEVENS VAN DEZE ST VAN DE slaapkamer 2 DE BEREKENING badkamer EN VOLLEDIG 10,25m² 8,25m² OP V STRAATRIOLERING TE B WERKEN MET BETREKKING DEZE PLANNEN WERDE BEËDIGD LANDMETER AL DE AANGEDUIDE NIVEA GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN O

WP

TELLERS

nachthal

badkamer

8,25m² 8,25m²

Kleine Ardooisestraat

10,25m² 10,25m²

TELLERS

slaapkamer 2 badkamer slaapkamer badkamer perceel 150m22 oppervlakte

10,25m²

WP

TELLERS

1 badkamer

slaapkamer 3 inkom 9,70m²

inkom

9,70m²

OPPERVLAKTES

RWA

EPING 2 DWbestaande connectieputten

ARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

LOT 20

GRONDPLAN V E R D I E P I N G 1 VERDIEPING

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

0

1

2

Gelijkvloers 22

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

5

LOT 19 21

3

4

5

0

1

2

3

4

5

GELIJKVLOERS

1e verdiep PLANNEN

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

LOT 22 20

21

27,7

ALGEMENE NOT

4,50m²

slaapkamer traphal 2 WP

slaapkamer 2

21,75m²

wasplaats

4,50m²

4,90m²

5 slaapkamers

TELLERS

8,25m²

zolderkamer 1 zolder

wasplaats

wasplaats

traphal

WP

TELLERS

TELLERS

zolderkamer 2 badkamer 16,75m²

8,25m²

traphal

9,70m²

nachthal

27,75m² Klein e Ardooisestraat

27,75m²

4,90m²

slaapkamer 2

traphal WP traphal

zolderkamer Gesloten bebouwing

wasplaats

4,90m²

badkamer

nachthal nachthal zolderkamer

bar

nachthal

4,50m²

2,35m²

P 2 slaapkamer 2 32 slaapkamer 31

5,60m²

enkele sifonput Ø315

amer 2

33

P

33,35m²

25m²

13,50m² 13,50m²

P

technische ruimte

technische ruimte 4,15m² leefruimte

6,55m²

P 341 1 slaapkamer slaapkamer

slaapkamer 1 13,50m² keuken

13,85m²

P7,75m²

P

43

LEGENDE GEVE

slaapkamer 1

badkamer

2

7,75m²

MET MET MET GEW LIC CEL ISO DAK REG AFV FAE

22

18

14

RWA

RW

bestaande connectieputten

20

5

LOT 20

B

RWA

connectieputten RW DWbestaandeSCHAAL 1:50

6

SCHAAL 1:50

B

Beb

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

ouw VER de Per zon cee e l 2e verdiep Ha gen PLANNEN ROESELARE, KLEINE AR op PROVINCIE Zon op ev enb o o aar Zon r ca rpSTAD ev o

V E R D I E P I N G 1 VERDIEPING 0

LOT LOT21 23

1

2

SCHAAL 1:50 3

4

5

LOT 22

ZIJGEVEL LINKS 5

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

4

ZIJGEVEL RECH TS

5

5

5

5

5

ACHTERGEVEL

UIT

1

1

6

streklaag streklaag

3

3

2

3

3

5

5

velux classico 78x140

streklaag

3

streklaag

5

7

5 koppenlaag

velux classico 78x140

1

7

5

5

4

5

5

UIT

aardingslus

UIT

PV-panelen

PV-panelen

3

3

3

5

5

1

6

streklaag streklaag

2

velux classico 78x140

1

streklaag

streklaag

3

3

5

5 7

2

velux classico 78x140

1

1

6

6

6

streklaag streklaag

2

streklaag streklaag

streklaag streklaag

3 3

2

3

2

3 3

2

3

3

7

5

7

velux classico 78x140

velux classico 78x140

1

6

streklaag

2

2 3

5

3

5

streklaag

6

2

2

5

4

UIT

streklaag streklaag

3

3

PV-panelen

6

aag

2

PV-panelen

streklaag

1

SCHAAL 1:50 1

0

UIT

PV-panelen

SCHAAL 1:50 0

5

5 7

7

7

5 5

5 5

5

7

7

5

koppenlaag

streklaag

streklaag streklaag

streklaag

3 3

dampkap

portiek in arduin+sierlijst streklaag

3

3 4

5 5

5

streklaag linteel in arduin

5

5

5

5

streklaag linteel in arduin

dampkap streklaag

streklaag streklaag linteel in arduin

3

3

3

5

5

5

3

2

3

4

5

streklaag

3

streklaag

3

3

3

4 4

40x50

5

5

5

5

5

5

5

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1

streklaag

streklaag koppenlaag

4

0

PV-panelen

dampkap portiek in arduin+sierlijst

3

V O O R GAE C V EHLT E R G E V E L

Voorgevel

dampkap

springt 1 cm uit

40x50

koppenlaag

3 3 springt 1 cm uit

4

dampkap

0

1

2

3

4

5

aardingslus

Achtergevel

PV-panelen

PV-panelen

PV-panelen

streklaag

31 velux

velux

velux

velux

PAGINA

OPPERVLAKTES

OPPERVLAKTES RWA

RWA

RW DW

RW DWbestaande connectieputten B

bestaande connectieputten

E R D I E P I NSCHAAL G 1:501 LotV21 G + RIOLERING 2

3

terugslagklep

0

RW-PUT 10 000 L

1

2

3

4

1

0

5

4

7

RW DW

SCHAAL 1:50

2

3

RW DWbestaande connectieputten RW DW

bestaande connectieputten

LOT 20

LOT 21

LOT 23

LOT 19

LOT 24

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 GRONDOPPERVLAKTE m² BEBOUWDE OPPERVLAKTE ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m²

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

RWA

SCHAAL 1:50

LOT 19

RWA

11

RW DW

bestaande connectieputten

LOT 20

LOT 21

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m

RWA

19

RW

bestaande connectieputten

5

4

20

6

5

FUNDERING + RIOLERING

12

(deksel in terras)

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

WEST-V WEST-VLAANDEREN PROVINCIE bebouwing 167m² oppervlakte perceel LOT21 19PROVINCIE LOT LOT LOT 13 19LOT LOT 20 19LOT LOTLOT 20 LOT 21 LOTLOT 22 23 0 LOT Gesloten LOT 22 LOT 23 22 214 slaapkamers LOT 23 22 5 21

pomp in put

LOT 21

4

rex vo or soc a 110 is Ø

15

16

17

BOUWHEER

14

RWA

slaapkamer 1

slaapkamer 1

badkamer

tbu

7,75m²

keuken technische 8,15m² ruimte

keuken 8,15m² technische ruimte

6,55m²

badkamer

2

13,85m²

zolderkamer 1 slaapkamer 14,60m² 1

ch

keuken 8,15m²

slaapkamer 2 9,70m²

13,50m²

technische ruimte

keuken 8,50m²

5,60m²

P 342 slaapkamer 9,70m² P keuken

HYBOMA NV

BOUWHEER

ROESEL

23

36

37

38

39

HYBOM

B-8610 Kortem info@hyboma

40

41

42

43

P

33,50m²

wasplaats

traphal 2 slaapkamer

wasplaats

wasplaats traphal

4,90m²

4,50m²

4,90m²

27,75m²

wasplaats

wasplaats

traphal

4,90m²

49

44

3,20m²

0

1

2

3

5

4

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

GELIJKVLOERS

inkom DOSSIERNUMMER 2,35m²

2022-733

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG 1/2 plannen

VERDIEPING 1

PLANNEN

LOTLOT 20 19

slaapkamer 2

1

2

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT 1e verdiep

LOT 20 LOT 21

3

4

traphal

9,70m²

slaapkamer 2

slaapkamer 2

5

bad

10,25m²

10,25m²

nachthal

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde

Architecten Oost-Vlaanderen DEvan BOUWHEER inkom

PLANCODE: [OMV-1]

datum 1

2,35m²

dd.DOSSIERNUMMER 27/01/2025

slaapkamer 3 9,70m²

2022-733

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG 1/2

beschrijving

PLANCOD

WIJZIGING

plannen

datum

1 / 50

1

2

2

3

3

I1E P I N G 2Bebo V E R D I E PVIENRGDVERDIEPING uw

4 1:50 SCHAAL

4

SCHAAL 1:50

26

Gelijkvloers ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

8,25m² 8,25m²

WIJZIGINGEN 1 / 50

0

voor akkoor

4,50m²

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 MWP0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be traphal www.architect-depooter.be

badkamer badkamer

10,25m²

SCHAAL 1:50

bestaande connectieputten

33,35m²

I R wasplaats ARCHITECT

zolderkamer 1 nachthal

partywall min. 3cm

E R D I ERWP IDWN G 2 GELIJKVLOERS GRONDPLAN

nachthal

21,75m²

RWA

LOT 19

4,15m²

BART DE POOTER

18,55m²

partywall min. 3cm

3,20m²

PLANNEN

6,55m²

voor akkoord

slaapkamer 2

10,25m² 8,25m²

B-8800 Roesel Afdeling, Sec

technische ruimte leefruimte

33,45m²

433,45m² 6

badkamer slaapkamer 2

13,50m²

ruimte

leefruimte

45

leefruimte

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen zolderkamer 1

inkom

slaapkamer 1

13,50m²

TELLERS

8,25m² 10,25m²

nachthal

2,35m²

partywall min. 3cm

inkom

5

slaapkamer 1

Kleine Ardooisestraat

inkom

TELLERS

TELLERS

TELLERS

TELLERS

TELLERS

TELLERS

8,25m²

13,85m²

7,75m²

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat technische Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

P

Kleine Ardooisestraat

slaapkamer 2 badkamer

badkamer

slaapkamer 3 inkom 9,70m²

2,35m²

SCHAAL 1:50

P

9,70m²

B-9660 Brakel, Burreken 15 4,50m² T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 traphal bartdepooter@telenet.be WP www.architect-depooter.be

WP

16,75m²

10,25m²

2,35m²

P

8,50m²

I R A R C H I T Enachthal CT

zolderkamer

zolderkamer 2

slaapkamer 2

9,70m²

9,70m²

13,50m²

zolderkamer 2 BART DE POOTER

WP

WP

nachthal

inkom

PROJECT slaapkamer 2 P

P

P

4,00m²

9,70m²

slaapkamer 3

9,70m²

47

slaapkamer 2 WP

oilet beneden

2 Pslaapkamerslaapkamer 1 2 3

48

nachthal nachthal zolderkamer traphal 27,75m²

9,70m²

WP

P

P

keuken technische8,50m² ruimte

32,45m² 33,45m²

bar

4,90m²

P

12,20m²

75m²

wasplaats

13,50m²

technische P ruimte

enkele sifonput Ø315

slaapkamer 1

badkamer

P

28 0 zold 9 EENGEZINSWONINGEN OPRICHTEN EE 2VAN 255 GEKOPPELDE 2keuken OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE 24 6 7

5,60m²

32,45m²

kamer 1

1 3 13,50m² 2 slaapkamer 1

8,15m²

1 leefruimte leefruimte

leefruimte

leefruimte

4

STAD

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

PROJECT slaapkamer 2 3slaapkamer 3 1 3

7,75m²

4,15m²

3

18

ROESELARE

3 13,85m²

wa

STAD

LOT 21 LOT 21

SCHAAL 1:50

5

0

0

2e verdiep

LOTLOT 22 21

1

2

3

4

1

2

3

54

5

5

de Per zon cee e l Ha gen op Zon op ev enb o or c aar Zon arp ev o 25

LOT LOT 23

OT 21

LOT 23

ZIJGEVEL LINKS

LOT 24

154 m² ± 158 m² ± 250 m² 5 m² 62,50 m² ± 62,50aardingslus m² ± 65,00

OPPERVLAKTES

SCHAAL 1:50 1

0

5

2

3

ZIJGEVEL RECH TS LOT 19

5

4

5

5

5

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

aardingslus

DOORSNEDE AA'

L 1:50 5

4

ACHTERGEVEL

1

0

2

SCHAAL 1:50 1

0

2

3

5

4

EST-VLAANDEREN

PROVINCIE

OESELARE

STAD UIT

BOMA NV

LO

± 219 m² ± 15 ± 65,00 m² ± 62

PV-panelen

PV-panelen

UIT

BOUWHEER UIT

UIT

PV-panelen

PV-panelen

0 Kortemark, Den Triangel hyboma.be

streklaag

streklaag

velux classico 78x140

3

velux classico 78x140

1

velux classico 78x140

1

velux classico 78x140

1

6

DPC

streklaag

6

6

streklaag

streklaag streklaag

2

3

2

3

3

2

streklaag

streklaag

3

3

6

streklaag streklaag

2

3

3

5

streklaag

7

5

5

7

7

5

5

5

7

5

6

streklaag streklaag

2

3

33

streklaag

2

slaapkamer 2

7

portiek in arduin+sierlijst koppenlaag

3

streklaag linteel in arduin

streklaag linteel in arduin

dampkap streklaag

dampkap

IR ARCHITECT

5

7

55

5 7

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 5 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

7

5

3 3

4

DE BOUWHEER 5

ANCODE: [OMV-1]

3

5

dd. 27/01/2025

5

5

4

L 1:50

4

beschrijving aardingslus

VOORGEVEL

5

5

5

1

2

3

4

3

leefruimte ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

5

5

5

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG (2/2)

0

aardingslus

5

PV-panelen

8-

1

2

3

PV-panelen

PV-panelen

streklaag

10-

gevels SCHAAL 1:50 dwarsdoorsnede inplanting terreinprofiel

velux

4

velux

-628-

1 / 50 1 / 50 1 / 200 1 / 200

5

DOORSNEDE BB'

Achtergevel

Voorgevel

2022-733

DOSSIERNUMMER

5

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:50 0

3

40x50

JZIGINGEN datum

streklaag

4

5

5

3

3

dampkap

streklaag streklaag

streklaag

streklaag koppenlaag

3

3

dampkap

portiek in arduin+sierlijst

streklaag

springt 1 cm uit

springt 1 cm uit

5

streklaag linteel in arduin

3

3 4

streklaag

s

BART3 DE POOTER 2

3

3

5

s

streklaag

slaapkamer 3

koppenlaag

ag

78x140

6

streklaag

2

3

5

velux zolderkamer classico

5

0 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat ng, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

er 1 r akkoord

PROJECT1

velux classico 78x140

1

OPRICHTEN VAN 5 GEKO

DE EENGEZINSWONINGEN 5

aag

1

3

0

PV-panelen

-628-

33 velux

-628-

PAGINA

1

2

19 LOT 19

RWA

1

RW 0

Lot 22

B SCHAAL 1:50 RW DWbestaande connectieputten 1

2

3

6

RWA

5

4

DW

RW

bestaande connectieputten

Gesloten bebouwing

20 21 LOT 22

12 DW

LOT21 23 4 LOT 22 LOT LOT 19

B

34

P P

9,70m² 9,70m²

13,50m² 13,50m²

slaapkamer 1

leefruimte

leefruimte

33,50m²

13,50m²

technische ruimte

keuken 8,50m²

4,00m²

5,60m²

Lot 22

leefruimte

wasplaats 4,50m²

slaapkamer 2 WP

traphal

5 slaapkamers

leefruimte 33,35m²

SCHAAL 1:50 1

2

3

4

5

2,35m²

V E R D I E P I N G 1VERDIEPING 0

1

P

29

LOT 22 20

28 Gelijkvloers

LOT LOT21 23

3

PLANNEN

LEGENDE PLANN FUNDERING +R

5

4

37

3

4

5

METS METS METS GEW LICHT CELLE ISOLA DAKB REGE AFVA FAEC

LOT 22

38

39

40

41

42

LOT 22 43

P

P

28

26

27

slaapkamer 1

25 LEGENDE 24 GEVEL

13,85m²

7,75m²

DAKBEDEKKING

GEVELAFWERKING rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN BUITENSCHRIJNWERK 48 OPRICHTEN 45 pvc - zwart

9,70m² 2

3

hout - gebeitst 447keuken 46 5 6 7

zolderkamer 1

keuken

8,15m²

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat 14,60m² Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

8,15m²

technische technische blauwe hardsteen - 5 cm dik technische natuurzink 0,8ruimte mm halfrond + RVS hakenruimte en beugels technische ruimte 4,00m² 5,60m² 6,55m² ruimte natuurzink 0,8 mm rond 4,15m²

leefruimte

B-9660 Brakel, Burreken 15 zolderkamer 1 zolderkamer T 055 / 61.08.07 21,75m² 27,75m² wasplaats M 0477 / 67.33.15 wasplaats 4,90m² bartdepooter@telenet.be traphal 4,90m² www.architect-depooter.be

32,45m²

zolderkamer 2 12,20m²

zolderkamer 1

bar

ALGEMENE NOTA

ALGEMENE NOTA 21,75m²

slaapkamer 2 9,70m² traphal traphal

plannen

LOT 20

datum

1 / 50

LOT 21

DORPELS/DEKSTENEN technische GOTEN ruimte 5,60m² AFVOERBUIZEN

leefruimte

voor33,50m² akkoord

IR ARCHITECT

nachthal

OPPERVLAKTES

SCHAAL 1:50 2

22

44

traphal

DE STABILITEITSSTUDIE EN S BEVOEGD STUDIEBUREEL W GEGEVENS VAN DEZE STUD DE BEREKENING VAN DE R EN VOLLEDIG OP VER STRAATRIOLERING TE BEK WERKEN MET BETREKKING DEZE PLANNEN WERDEN BEËDIGD LANDMETER ALEX DE AANGEDUIDE NIVEAUS GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP D

inkom 3,20m²

OPPERVLAKTES

beschrijving

1

Beb

LOT 24 2

LOT 23

GRONDOPPERVLAKTE ouwBEBOUWDE OPPERVLAKTE de Per z 5 cee one GELIJKVLOERS VERDIEPING l SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 Ha VERD V E R D I E P I N G 2GRONDPLAN gen op ROESELARE, KLEINE ARDOO 27 1e verdiep 2e PLANNEN verdiep Zo ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT op ne enb v o WEST-VLAANDEREN or c PROVINCIE aar PROVINCIE Zon arp ev o oor rt Zijs cab STAD ROESELARE STAD tra ine ten ± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² 3 ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m² 4

0

EINE ARDOOIESTRAAT

2

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

Kleine ArdooisestraatBART DE POOTER

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE 0

1

HYBOMA NV

badkamer

PROJECT sneldek - zwart

149 2 slaapkamer

LOT 19

5

0

5

TELLERS

inkom 1 zolderkamer 2,35m² 18,55m² inkom

partywall min. 3cm

partywall min. 3cm

3,20m²

P P

TELLERS

nachthal

9,70m²

4

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN traphal WP WP BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU slaapkamerperceel 2 DE BEREKENING badkamer 158m2 oppervlakte zolderkamer 2 10,25m² 8,25m² OP VERANTWOORDELIJKHEID EN VOLLEDIG VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE 16,75m² nachthal WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN van Architecten Oost-Vlaanderen DE BOUWHEER BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. slaapkamer 3 zolderkamer 1 DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 9,70m² dd. 27/01/2025 2022-733 DOSSIERNUMMER PLANCODE: [OMV-1] 18,55m² GECONTROLEERD. inkom inkom DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. 2,35m² 2,35m² WIJZIGINGEN PLAN OMGEVINGSAANVRAAG 1/2

slaapkamer 2

slaapkamer 3

3

36

1 badkamer

WP

10,25m²

8,25m²

inkom

P

TELLERS

TELLERS

badkamer

2

RW

SCHAAL 1:50

WEST-VLAANDEREN 23 LOT 23 LOT 21 ROESELARE

30

P

RWA

Kleine Ardooisestraat

9,70m²

WP

TELLERS

8,25m² 8,25m²

4,50m²

4,90m²

badkamer badkamer

10,25m² 10,25m²

P

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

Gesloten bebouwing

wasplaats

wasplaats

27,75m²

traphal

31

12,20m²

nachthal

zolderkamer

27,75m²

32

GEVELAFWERKING BUITENSCHRIJNWERK

zolderkamer 2 nachthal nachthal

18

STAD

LEGENDE GEVELS

33,45m²

leefruimte 33,45m²

slaapkamer2 2 slaapkamer

0

13,50m²

1

8,50m²

33

DAKBEDEKKING slaapkamer 1

keuken

32,45m²

olderkamer

N

P

slaapkamer 1

technische ruimte

PROVINCIE

METSELWERK, GEVELSTEEN 16 SNELBOUW 17 METSELWERK, METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) P FAECALIËNWATER (FAE) P

P

P

13,85m²

8,15m²

1

BOUWHEER

2

7,75m²

0

22 15 LOT 23 1 LOT LOT 20 4 LOT 22

slaapkamer 2 9,70m² keuken

LOT 24

bestaande connectieputten RW 21 connectieputten RW DW DWbestaande

connectieputten RWRWDWDWbestaande bestaande connectieputten

3

slaapkamer2 2 slaapkamer

LOT 23

SCHAAL 1:50

LOT 22

slaapkamer1 1 slaapkamer

LOT 21

13 VERDIEPING 1 LEGENDE PLANNEN FUNDERING + RIOLERING 170 m² oppervlakte perceel

5 slaapkamers

badkamer

LOT 20

GRONDOPPERVLAKTE ± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 2502m² 0 RWA RWA BEBOUWDE OPPERVLAKTE ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m²

bestaande connectieputten

5

XPS 3 cm

OPPERVLAKTES

XPS 3 cm

7

XPS 3 cm

XPS 3 cm

11

LOT 22

1

2

3

4

5

LOT 23

0

1

2

3

4

5

OPPERVLAKTES

OPPERVLAKTES LOT 19 GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

5

DOORSNEDE AA' RGEVEL 1

0

LOT 20

LOT 21

LOT 23

ZIJGEVEL LINKS

LOT 24

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² 5 ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50aardingslus m² ± 65,00 m²

5

5

1

2

3

aardingslus

2

DOORSNEDE AA'

5

4

SCHAAL 1:50

1

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

SCHAAL 1:50

0

0

LOT 19 3

4

LOT 20

LOT 21

5

LOT 23

LOT 24

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50aardingslus m² ± 65,00 m² SCHAAL 1:50

1

0

2

3

5

4

SCHAAL 1:50 2

3

5

4

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

STAD

ROESELARE

STAD

ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV

UIT

BOUWHEER

HYBOMA NV

PV-panelen

PV-panelen

PV-panelen

UIT

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

streklaag

velux classico 78x140

velux classico 78x140

1

PROJECT

zolderkamer

velux classico 78x140

1

1

PROJECT

1

kamer 3 3

streklaag

2

5

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23) 6

streklaag

DPC

streklaag

slaapkamer 2

slaapkamer 1 3 voor akkoord

BART 3DE POOTER

2

6

B-9660 Brakel, Burreken 15 5 T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be streklaag linteel in arduin

3

3

5

streklaag

streklaag

3

3

streklaag streklaag

2

33

streklaag

streklaag

slaapkamer 3

2

streklaag

0

1

2

5

3

3

PLANCODE:5[OMV-1]

2022-733

streklaag

3

3

3

dd. 27/01/2025

5

3

1

datum

5

4

2

1

5

5

3

3

4

aardingslus

5

aardingslus

PLANCODE: [OMV-1]

5

DOORSNEDE Achtergevel BB' 0

1

ACHTERGEVEL

datum

1 / 50 1 / 50 1 / 200 1 / 200

gevels dwarsdoorsnede inplanting terreinprofiel

dd. 527/01/2025

WIJZIGINGEN

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG (2/2)

1

2 SCHAAL 1:50 2

3

3

4

beschrijving

aardingslus

5

4 5

5

PV-panelen

-628-

DE BOUWHEER

2022-733

4

-628-

3

3

DOSSIERNUMMER 5

beschrijving

Voorgevel

2 SCHAAL 1:50

5

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

5

2

streklaag

leefruimte

40x50

5

7

streklaag

4 4

5

dampkap

streklaag

WIJZIGINGEN

SCHAAL 1:50 1 / 50 1 / 50 1 / 200 1 / 200 0

dampkap streklaagstreklaag

3

3

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 M 04775/ 67.33.15 bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be

7

DE BOUWHEER

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG (2/2) gevels dwarsdoorsnede inplanting terreinprofiel

7

55

7

koppenlaag

3

5

RGEVEL DOORSNEDE BB'

5

streklaag

slaapkamer 1 voor akkoord

BART DE POOTER 2

3

portiek in arduin+sierlijst

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

5

streklaag

slaapkamer 2

koppenlaag

leefruimte

DOSSIERNUMMER

7

5

springt 1 cm uit

4

streklaag linteel in arduin

7

6

DPC

I R 3A R C H I T E C T

-145810-

streklaag eel in arduin

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

6

IR ARCHITECT

5

1

3

OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN

OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN 6

zolderkamer

-628-

PV-panelen

-628-

-628-

streklaag

-1458-510-

velux classico 78x140

35 velux

PAGINA

OPPERVLAKTES

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m²

GRONDOPPERVLAKTERWA BEBOUWDE OPPERVLAKTE

Lot 23 RW DW

LOT 20

LOT 21

LOT 23

RW

DW

5

PROVINCIE

1

PROVINCIE

HYBOMA NV

3

4

LOT 23

16

32

P

B-8610 Kortemark, Den Triangel P info@hyboma.be

P

31

P

P

P

slaapkamer 1

badkamer

PROJECT

13,85m²

7,75m²

13,50m² 13,50m²

8,15m²

13,50m²

9,70m²

9,70m²

9,70m²

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

keuken

technische ruimte

8,50m²

4,00m²

13,50m²

13,50m²

technische ruimte

technische ruimte

6,55m²

4,15m²

leefruimte 33,45m²

BART DEzolderkamer POOTER 2 IR ARCHITECT

49

44

48

45

47

46

LEGENDE GEVELS

WP

7,75m²

DAKBEDEKKING

1 2 3 4 5 6 7

21,75m²

TELLERS

TELLERS

10,25m²

10,25m²

slaapkamer 2

badkamer

10,25m²

8,25m²

8,25m²

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen

zolderkamer 1 18,55m² DOSSIERNUMMER inkom

2022-733

partywall min. 3cm

2,35m²

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG 1/2 plannen

D I E P GELIJKVLOERS ING 1 PLANNEN

SCHAAL 1:50 0

1

2

3

4

5

Gelijkvloers

LOT 21 LOT 20

slaapkamer 2 10,25m²

nachthal

datum

beschrijving

1

9,70m²

2022-733

zolderkamer 2 16,75m² badkamer 8,25m²

PLANCODE: [OMV-1]

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG 1/2

WIJZIGINGEN

plannen

datum

1 / 50

2

3

3

4

4

V IEERPDGELIJKVLOERS I EGP I 1N G 2 VERD IN 0

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

PLANNEN

LOT 22LOT 21

1

0 2

SCHAAL 1:50 1

3

2

4

beschrijving

1

2

5

LEGE

13,85m²

sneldek - zwart DAKBED rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm GEVELA pvc - zwart BUITENSC hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik DORPELS natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels GOTEN natuurzink 0,8 mm rond AFVOER

zolderkamer

4

ALGE

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR DE EENSTA BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE BEVOE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. GEGE DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU DE BER EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU EN V STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VANSTRAA DE WERKEN METnachthal BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. WERK DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN DEZE DE BOUWHEER BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. BEËDIG slaapkamer 3 DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN DE AA 9,70m² dd. 27/01/2025GECONTROLEERD. GECO DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN. DE VE

OPPERVLAKTES GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

SCHAAL 1:50 5 3

24

9,70m²

slaapkamer 3

dd. 27/01/2025 DOSSIERNUMMER

43

27,75m²

ingeschreven op de tabel van de raad van de Orde

PLANCODE: [OMV-1]

25

42

traphal ALGEMENE NOTA slaapkamer 2

DE BOUWHEER van Architecten Oost-Vlaanderen

WIJZIGINGEN 1 / 50

10,25m²

8,25m²

technische

DORPELS/DEKSTENEN ruimte GOTEN 5,60m² AFVOERBUIZEN

nachthal

B-9660 Brakel, Burreken 15 T 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 slaapkamer 2 traphal bartdepooter@telenet.be 9,70m² www.architect-depooter.be

slaapkamer 2

badkamer

BUITENSCHRIJNWERK

41

voor akkoord

IR ARCHITECT

nachthal

traphal

slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 2

Kleine Ardooisestraat

LEGEN

slaapkamer 1

badkamer

9,70m²

14,60m²

2

Kleine Ardooisestraat

nachthal zolderkamer 1

T4,50m² 055 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be traphal www.architect-depooter.be WP

4,90m²

badkamer

nachthal

wasplaats B-9660 Brakel, Burreken 15

wasplaats

8,25m²

29

P

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s), (Lot 19-23)

BART DE POOTER

voor akkoord

12,20m²

al

30

slaapkamer 2 slaapkamer 1 2 slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer 1 OPRICHTEN VAN 5slaapkamer GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN GEVELAFWERKING zolderkamer 1 OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN

slaapkamer slaapkamer 1 1

keuken

che e

LOT 23

HYBOMA NV P

33

DWbestaande 2 connectieputten

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW 36 37 38 39 40 METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE P P P DAKBEDEKKING 28 REGENWATER (RWA) 26 27 AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

LOTLOT 23 23

34

RWA

23

17 LEGENDE 18 PLANNEN

ROESELARE

P

70m²

RW

WEST-VLAANDEREN

P

1

21

LOT 23 LOT 22

P

PROJECT

LOT 24

DWbestaande connectieputten

15

5

14

BOUWHEER

2

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

2

P

kamer 2

m²

STAD

3

LOT 23

BOUWHEER

mer

om

ROESELARE

RW SCHAAL 1:50

0

22LOT 21 LOT 20 LOT 23 LOT 22LOT 21 STAD

LOT 21

13

271 m² oppervlakte perceel

WEST-VLAANDEREN

LOT 20

20

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² RWA ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m²

bestaande connectieputten

FUNDERING + RIOLERING 4

4 slaapkamers

12LOT 19

LOT 24

bestaande connectieputten

Halfopen bebouwing

XPS 3 cm

6 LOT 19

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

XPS 3 cm

XPS 3 cm

OPPERVLAKTES RWA

7

5

5

1e verdiep

32 ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT

LOT 23 LOT 22

PROVINCIE STAD

Beb

ouw de Per cLOT LOT 19 LOT 20 LOT 21 LOTz24 one ee23l ± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² H a ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² gen± 62,50 m² ± 65,00 m² op Z one op VERDIEPING enb voo aar Z r car 2e verdiep one po 31 voo rt Zijs r ca WEST-VLAANDEREN tra b ine ten Ho ofd we ROESELARE Pa g

LOT 23

OPPE

GRONDO BEBOUW

PRO

STA

AFVALWATER (DWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE) FAECALIËNWATER (FAE) UIT

UIT

UIT

UIT

UIT

1

LEGENDE GEVELS LEGENDE GEVELS

UIT

streklaag streklaag

- zwart sneldek - zwart 1 1 sneldek DAKBEDEKKING DAKBEDEKKING zolderkamer zolderkamer genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm 2 2 roodrood GEVELAFWERKING GEVELAFWERKING - zwart - zwart 3 3 pvcpvc BUITENSCHRIJNWERK BUITENSCHRIJNWERK - gebeitst - gebeitst 4 4 houthout hardsteen - 5 cm blauwe hardsteen - 5 dik cm dik 5 5 blauwe DORPELS/DEKSTENEN DORPELS/DEKSTENEN 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels 6 6 natuurzink GOTEN GOTEN 0,8 mm rondrond natuurzink 0,8 mm 7 7 natuurzink AFVOERBUIZEN AFVOERBUIZEN

Zijgevel

1

velux velux classicoclassico 78x140 78x140

1

1

1

3

5

5

slaapkamer 2 2 slaapkamer

slaapkamer 1 1 slaapkamer

3

3

5

5

PV-panelen

6

6

6

1

1 streklaag streklaag

3

2

3

3

2

6

streklaag streklaag

streklaag streklaag

3

3

ALGEMENE NOTA ALGEMENE NOTA

streklaag streklaag

2

3

streklaag

3

2

5

7

5

5

5

7

5

7

5

3

dampkap dampkap

dampkap dampkap dampkap dampkap

5

5

streklaag

streklaag streklaag

streklaag streklaag

7

5

7

streklaag streklaag

3

3

3

3

2

3

3

2

2

1

3

OPPERVLAKTES OPPERVLAKTES

5

streklaag streklaag

ZIJGEVEL ZIJGEVELLINKS LINKS

2

5

LOT LOT 19 19 LOT LOT 20 20 LOT LOT 21 21 LOT LOT 23 23 LOT LOT 24 24 5

streklaag

5

5

5

streklaag

3

5

5

aardingslus aardingslus

3

2

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBTMBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN EEN DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR streklaag BEVOEGD STUDIEBUREEL EN EN BEHOREN NIETNIET TOT TOT DE DE OPDRACHT VANVAN DE DE ARCHITECT. BEVOEGD STUDIEBUREEL BEHOREN OPDRACHT ARCHITECT.ALLEALLE 3OP HET GEGEVENS VANVAN DEZEDEZE STUDES HEBBEN VOORRANG ARCHITECTENPLAN. GEGEVENS STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VANVAN DE RIOLERING IS UITIS TE DOOR EEN EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU DE BEREKENING DE RIOLERING UITVOEREN TE VOEREN DOOR GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN EN VOLLEDIG OP OP VERANTWOORDELIJKHEID VANVAN DE DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU VOLLEDIG VERANTWOORDELIJKHEID AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE DE START VANVAN DE DE STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR AANNEMER RUWBOUW VOOR START 5 WERKEN METMET BETREKKING TOT TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. WERKEN BETREKKING GRAVITAIRE AANSLUITING. DEZEDEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM HET HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VANVAN PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT CONFORM DIGITALE VERKAVELINGSPLAN leefruimte leefruimte BEËDIGD LANDMETER ALEXALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C23C TE B-8610 KORTEMARK. BEËDIGD LANDMETER COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN streklaag GECONTROLEERD. GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE ZIJNZIJN RUWBOUWMATEN. DE VERMELDE MATEN OPPLANNEN DE PLANNEN RUWBOUWMATEN. 3

3

7

3

streklaag streklaag

slaapkamer 3 3 slaapkamer

en ten

streklaag streklaag

3

3

3

3

5

5

5

5

1

1

SCHAAL 1:50 1:50 SCHAAL 0

0

2

2

3

3

4

4

5

5

GRONDOPPERVLAKTE ± 219 m² m²± 150 m² m²± 154 m² m²± 158 m² m²± 250 m² m² GRONDOPPERVLAKTE ± 219 ± 150 ± 154 ± 158 ± 250 streklaag streklaag BEBOUWDE OPPERVLAKTE ± 65,00 m² m² ± 62,50 m² m² ± 62,50 m² m² ± 62,50 m²aardingslus ± 65,00 m² m² aardingslus BEBOUWDE OPPERVLAKTE ± 65,00 ± 62,50 ± 62,50 ± 62,50 m² ± 65,00

DOORSNEDE DOORSNEDEAA' AA' 3

SCHAAL 1:50 1:50 SCHAAL

0

1

0

1

2

3

3

2

3

4

5

4

5

SCHAAL 1:50 1:50 SCHAAL

2

2

3

3

4

4

5

5

5

2

3

4

5

LEGENDE PLANNEN

ZIJGEVEL LINKS

SCHAAL 1:50 5

V-panelen PV-panelen

0

1

2

3

5

4

UIT

velux velux classicoclassico 78x140 78x140

1

6

1

velux velux classicoclassico 78x140 78x140

1

STAD STAD

UIT

1 2 3 4 5 6 7

DORPELS/DEKSTENEN GOTEN AFVOERBUIZEN

6

6

1

streklaag streklaag

3

streklaag

3

2

7

5

5

5

7

5 7

g treklaag duin eel in arduin

streklaag streklaag

dampkap

3

3

2

3

3

streklaag

3

streklaag

3

3

5

5

5

2

3

3

3

4

4

3

5

5

4

4

OPPERVLAKTES 40x50 40x50 LOT 19

GRONDOPPERVLAKTE BEBOUWDE OPPERVLAKTE

5 5

5

5

3

LOT 20

LOT 21

LOT 23

5

5

5

5

3

3

4

4

5

5

5

3

PV-panelen

PROVINCIE

WEST-VLAANDEREN

STAD

ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV

PV-panelen

PV-panelen

B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING BUITENSCHRIJNWERK

1

5

7

5

streklaag

2

3

3

5

dampkap

3

streklaag

5

7

3

2

5

7

streklaag

streklaag

streklaag

leefruimte leefruimte

3

3

ingeschreven op de van de van de ingeschreven optabel de tabel vanraad de raad vanOrde de Orde van Architecten Oost-Vlaanderen van Architecten Oost-Vlaanderen

7

5

streklaag

3

6

streklaag streklaag

3

2

3

2

7

5

1

2

SCHAAL 1:50 3

4

DOORSNEDE DOORSNEDEBB' BB' PV-panelen

0

PV-panelen

0

1

5

5

2

2

3

streklaag streklaag

15

3

DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN 5 5STUDIEBUREEL EN BEHOREN5 NIET5 TOT DE OPDRACHT 7 7 VAN DE ARCHITECT. 5 5 BEVOEGD ALLE GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EEN GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE dampkap dampkap dampkap dampkap WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. streklaag streklaag streklaag streklaagPLANNEN WERDEN OPGEMAAKT streklaag streklaag DEZE CONFORM HET DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN 3 3 3 3 GECONTROLEERD. DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN RUWBOUWMATEN.

5

GRONDOPPERVLAKTE 5 5 BEBOUWDE OPPERVLAKTE

5

LOT 20

LOT 21

LOT 23

5

3

3

5

5

1

2

1

2 SCHAAL 2 1:50 1:50 SCHAAL 2

3

3 3 43 4

4

5

5

4

5

7

AACCH HT ET

beschrijving datum datumbeschrijving

1

7

LOT 24

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² 5 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m² ± 65,00 m² 5± 62,50

aardingslus aardingslus

5

PV-panelen

PROVINCIE Achtergevel

WEST-VLAANDEREN

STAD

ROESELARE

BOUWHEER

HYBOMA NV B-8610 Kortemark, Den Triangel info@hyboma.be

PV-panelen PV-panelen

streklaag

3

WIJZIGINGEN WIJZIGINGEN

1 / 501 / 50 1 / 501 / 50 1 / 200 1 / 200 1 / 200 1 / 200

5

inplanting inplanting terreinprofiel terreinprofiel

5

3

streklaag streklaag

3

3

LOT 19 5

3

OPPERVLAKTES

DE BOUWHEER DE BOUWHEER 27/01/2025 27/01/2025 PLANCODE: [OMV-1] PLANCODE: [OMV-1] dd. dd.

2022-733 2022-733

DOSSIERNUMMER DOSSIERNUMMER

streklaag streklaag

ALGEMENE NOTA

streklaag

dampkap

dampkap

UIT

sneldek - zwart rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik natuurzink 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink 0,8 mm rond

1 2 3 4 5 6 7

streklaag streklaag

6

streklaag

B-9660 Brakel, Burreken 15 15 B-9660 Brakel, Burreken 3 T/055 3 T 055 61.08.07 / 61.08.07 M 0477 / 67.33.15 M 0477 / 67.33.15 bartdepooter@telenet.be bartdepooter@telenet.be www.architect-depooter.be www.architect-depooter.be

2

DORPELS/DEKSTENEN 6 GOTEN AFVOERBUIZEN

DPC DPC

6

I R I RA RACRHCI THEI TCETC T

PLAN OMGEVINGSAANVRAAG (2/2) PLAN OMGEVINGSAANVRAAG (2/2)

aardingslus aardingslus

Voorgevel

velux classico 78x140

UIT

LEGENDE GEVELS 1 1

UIT

slaapkamer 1 akkoord slaapkamer 1 voor voor akkoord

streklaag

0

5

UIT

1

A C H T E R G E V Egevels Lgevels dwarsdoorsnede dwarsdoorsnede

SCHAAL 1:50 1:50 SCHAAL 2

LOT 24

± 219 m² ± 150 m² ± 154 m² ± 158 m² ± 250 m² ± 65,00 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 62,50 m² ± 65,00 m²

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN UIT UIT GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

B-8610 Kortemark, Den Den Triangel B-8610 Kortemark, Triangel info@hyboma.be info@hyboma.be

slaapkamer 2 2 slaapkamer

6

3

5

BART DEDE POOTER BART POOTER

streklaag

springt 1 cm uit

5

2

3

streklaag streklaag streklaag DE STABILITEITSSTUDIE EN STUDIES MBT TECHNIEKEN DIENEN UITGEVOERD TE WORDEN DOOR EEN BEVOEGD STUDIEBUREEL EN BEHOREN NIET TOT DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT. ALLE 3 2 2 3 GEGEVENS VAN DEZE STUDES HEBBEN VOORRANG OP HET ARCHITECTENPLAN. 7 7 7 7 5 5 5 5 5 3 3 EEN 5GESPECIALISEERD STUDIEBUREAU DE BEREKENING VAN DE RIOLERING IS UIT TE VOEREN DOOR EN VOLLEDIG OP VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE AANNEMER RUWBOUW. NIVEAU koppenlaag koppenlaag STRAATRIOLERING TE BEKIJKEN DOOR DE AANNEMER RUWBOUW VOOR DE START VAN DE 7 WERKEN MET BETREKKING TOT GRAVITAIRE AANSLUITING. 5 5 DEZE PLANNEN 7 WERDEN 5 7 OPGEMAAKT CONFORM HET5 DIGITALE VERKAVELINGSPLAN VAN portiek portiek in arduin+sierlijst in arduin+sierlijst BEËDIGD LANDMETER ALEX COUSENS, KOUTERMOLENSTRAAT 23C TE B-8610 KORTEMARK. streklaag streklaag streklaag streklaag koppenlaag koppenlaag DE AANGEDUIDE NIVEAUS DIENEN STRICT NAGELEEFD TE WORDEN EN TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD. dampkap dampkap RUWBOUWMATEN. 3 3 3 3 3streklaag 3 DE VERMELDE MATEN OP DE PLANNEN ZIJN streklaag streklaag streklaag

springt 1 cm uit

5

ROESELARE, KLEINE ARDOOIESTRAAT ALGEMENE NOTA 3

36

streklaag

3

7

2

3

4

HYBOMA NVNV HYBOMA

velux classico 78x140

slaapkamer 3 3 slaapkamer

5 6

3

B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat B-8800 Roeselare, verkaveling Kleine Ardooiestraat Afdeling, Sectie, nr(s),nr(s), (Lot 19-23) Afdeling, Sectie, (Lot 19-23)

1

streklaag streklaag

2

ZIJGEVEL RECHTS

6

streklaag streklaag

1

OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN OPRICHTEN VAN 5 GEKOPPELDE EENGEZINSWONINGEN

3

streklaag streklaag

LEGENDE PLANNEN

SCHAAL 1:50 0

zolderkamer zolderkamer

PROJECT PROJECT

1 1 - zwart sneldek rood genuanceerde gevelsteen - M50 - voeg 12 mm pvc - zwart hout - gebeitst blauwe hardsteen - 5 cm dik streklaag 0,8 mm halfrond + RVS haken en beugels natuurzink natuurzink 0,8 mm rond

WEST-VLAANDEREN WEST-VLAANDEREN

ROESELARE ROESELARE

BOUWHEER BOUWHEER

PV-panelen PV-panelen

UIT

DAKBEDEKKING GEVELAFWERKING BUITENSCHRIJNWERK

5

ZIJGEVEL RECH TS

LEGENDE GEVELS

UIT

5

PROVINCIE PROVINCIE

SCHAAL 1:50

METSELWERK, GEVELSTEEN METSELWERK, SNELBOUW METSELWERK, BETONBLOKKEN GEWAPEND BETON LICHTE WAND CELLENBETON ISOLATIE DAKBEDEKKING REGENWATER (RWA) AFVALWATER (DWA) FAECALIËNWATER (FAE)

PV-panelen PV-panelen

LANNEN

2

1

PV-panelen PV-panelen

37

PAGINA

Project Roeselare

2.3

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw Grondwerken •

•

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd

Riolering •

Regenwaterput 10.000 liter

•

Infiltratievoorziening

•

PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring

•

Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

Opgaand metselwerk •

Binnenmuren met snelbouwbakstenen

•

Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan

•

Gevelsteen: Zevendonkse rijnvorm voor lot 1, lot 6 en 7 en loten 19 t.e.m. 23. Riego Lona WF voor lot 14, lot 8 en 9 en de voorgevel van lot 20.Raam- en deurdorpels in arduin

•

Raam- en deurdorpels in arduin.

•

Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven het gelijkvloers voor loten 6 t.e.m. 9. Bij loten 19 t.e.m. 23 en lot 1 + 14 ook boven de verdieping.

•

Spouwisolatie 12 cm PUR/PIR, 4 cm rotswolplaat in gemene muur.

Hellende daken •

Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine

•

Goten en regenwaterafleiders in natuurzink

•

Dakbedekking met Tradiva pan mat zwart

Buitenschrijnwerk •

De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (+-RAL9011), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten.

•

Voordeur in afrormosia bij lot 1 en lot 8.

Voegwerk •

Voegwerk in mengeling wit- of grijscement met zand voor lot 1, lot 6 en 7 en loten 19 t.e.m. 23.

•

Kleurvoegwerk voor lot 14. Kleurvoegwerk toon op toon met de gevelsteen voor lot 8 en 9 en voor de voorgevel van lot 20.

Afwerking Sanitaire leidingen

Vloeruitvulling

•

Sanitair warm water via de warmtepomp

•

Op het gelijkvloers en de verdieping 9 cm gebonden EPS-vloerisolatie

•

Regenwaterpomp in regenwaterput

•

Hierop een vlakke cementchape.

Verwarming •

Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L.

•

Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

•

Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats/bergingen).

•

Elektrische handdoekradiator in badkamer

Elektrische installatie •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème

•

Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

Vloeren en faience •

In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

•

Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

•

In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

Binnenschrijnwerk •

Ventilatie •

Systeem C+ Renson

Hernieuwbare energie •

PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 4.000 Wp

Dakisolatie hellende daken •

Zoldervloer en dakvlakken tot aan en in zolderplafond in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.

Pleisterwerken •

Alle muren en gewelven

•

Raam- en buitendeurdeuropeningen volledig ingepleisterd.

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

Trappen •

Trappen in massieve beuk/rubberwood behandeld met poriënvuller.

•

Handmuurloper/balustrade

Sanitaire toestellen •

Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)

Keuken •

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)

39

PAGINA

Energie efficiënte woning​ Een happy home begint bij een slimme start Nieuwbouw is van bij de start een energiebewuste keuze. ​Bij renovatie kan je veel verbeteren, maar ingrepen zoals doorgedreven muurisolatie, efficiënte verwarming of regenwaterrecuperatie zijn vaak complexer en duurder. ​ Onze nieuwe woningen worden gebouwd met de nieuwste materialen en technieken, volledig volgens de meest recente normen.

Energiezuinig én een happy home Het E-peil geeft een indicatie van het energieverbruik, het K-peil toont hoe goed je woning geïsoleerd is, en het S-peil hoe snel je woning opwarmt in de zomer. Hoe lager deze waarden, hoe minder energie je nodig hebt. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar vooral ook aangenaam: warm in de winter, fris in de zomer en altijd met een gezond binnenklimaat. ​ Wij voorzien standaard een lucht-water warmtepomp, ventilatietype C of D en zonnepanelen en streven naar een energiepeil onder de 30. Sommige van onze woningen hebben zelfs een E0 peil, dit zijn dan Bijna Energie Neutrale (BEN) woningen.

Jouw happy home op maat Elke woning is uniek en het is belangrijk dat het energieverhaal is afgestemd op jouw gewoonten. Daarom bekijken we samen met onze specialisten wat het best past bij jouw manier van leven: isolatie, ventilatie, verwarming en hernieuwbare energie, allemaal mooi op elkaar afgestemd. Want een nieuwbouwwoning wordt vandaag beoordeeld op haar energieprestaties waardoor het beheer van alle energiestromen nog belangrijker wordt. Als je bouwt, wil je zeker zijn dat je woning ook op lange termijn een slimme keuze blijft. Bij Hyboma volgen we nieuwe inzichten op de voet en vertalen ze naar woningen die klaar zijn voor de toekomst.

41

PAGINA

03

Verkoop- en bouwformule

Van je bestaande woning naar een nieuwbouw zonder financiële risico’s

Eerst verkopen of eerst bouwen? Met onze Verkoop- en bouwformule moet je niet kiezen. Je droomt van een nieuwe woning, maar je huidige huis of appartement moet nog verkocht worden? Geen stress. Wij reserveren jouw droomwoning tot 6 maanden lang kosteloos voor jou. Ondertussen begeleiden we niet alleen je bouwplannen, maar nemen we via Immo Hyboma ook de verkoop van je huidige woning of appartement op ons. Ontdek in het stappenplan hoe je zorgeloos vooruit kijkt, zonder financiële druk op je schouders.”

Jouw stappenplan​ Hoe jij zorgeloos de overstap maakt: Vlotte overgang naar je nieuwe thuis Verkoop van je bestaande woning​ Waardebepaling van je huidige woning Eén van onze ervaren immomakelaars schat je woning of appartement correct in.​Zo krijg je meteen een duidelijk beeld van de waarde van je vastgoed én je financiële mogelijkheden.​

Tijdens deze periode begeleidt onze immomakelaar de verkoop van jouw huidige woning.​Wij nemen dit traject professioneel en zorgeloos in handen. Hiervoor wordt een gebruikelijke makelaarsvergoeding aangerekend.​

Is je nieuwbouwwoning al in opbouw? Dan bekijken we samen hoe we de overgang zo vlot mogelijk laten verlopen, zodat je rechtstreeks van je oude naar je nieuwe thuis kan verhuizen.​ Dit kunnen we niet garanderen, maar we doen er alles aan om dit mogelijk te maken.​

Betalen pas bij verkoop​ Kosteloze reservatie van je nieuwe thuis​

Je betaalt je nieuwe woning pas wanneer je huidige woning verkocht is.​ Geen financiële druk, wél zekerheid.​

Wij reserveren jouw bouwgrond of nieuwbouwwoning 6 maanden volledig gratis, zonder voorschot.​Zo kan jij in alle rust de volgende stappen zetten.​

43

PAGINA

04

Getuigenissen Alle opeenvolgende stappen werden perfect op elkaar afgestemd. We hoefden ons dus nergens zorgen over te maken, we werden door de werfleider goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken en van de timings. Helemaal enthousiast werden we toen we keuzes konden beginnen maken over de binnenafwerking. De grote budgettaire vrijheid die Hyboma garandeert, zorgde ervoor dat we de woning helemaal tot onze eigen stek konden maken. Eveline en Jens

Ik geef toe dat ik mij misschien wel eens als de ‘officieuze werfleider’ opstelde. Maar het mag gezegd worden, de aanpak van alle Hybomamensen en -aannemers getuigde van een ongeziene professionaliteit. Foutjes of misverstanden waren er amper en indien ze zich toch voordeden, dan zorgden zowel onze werfleider als de vakmensen zonder enige discussie voor een oplossing

Wesley en Myriam We gaven onze levenskwaliteit een nieuwe start

Luc en Martine.

Alle 3D-beelden in deze brochure zijn louter illustratief, niet bindend en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering.

GENERATED

45

PAGINA

Happy Home, Happy Life

47

PAGINA

Contacteer ons vandaag Heb je een vraag of wil je meer info? ​ Plan een gesprek in met onze nieuwbouwadviseur.

Telefoon 051 480 980 Website www.hyboma.be Email info@hyboma.be Adres Den Triangel 2, 8610 Kortemark

Volg ons

Facebook

Instagram

LinkedIn