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MAFER DE CITRIC NOS CUENTA SU PRIMERA VENTA
CONOCE A ARSG PROYECTO TOP
# 10
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15 HORROR HISTORY
CONTENIDO
Misael Granillo.
MI PRIMERA VENTA 36 Mafer Velázquez.
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PROYECTO TOP
“ARSG y su propuesta comercial”
EL TREND DEL MES 112 101 Park.
CARTA
EDITORIAL
¡Boo! En Horror Brokers estamos seguros que hoy somos mejores que ayer, por el simple hecho de trabajar en ser mejores con nosotros mismos. Definitivamente la vida inmobiliaria, no está hecha para los cobardes. Esta vida se disfruta más, tomando riesgos, siempre dando un paso hacia delante. Ser bróker, es para los valientes. Solo basta hacer memoria de tus colegas, que, como tú, diario se suben a una montaña rusa de emociones. Siempre hay días malos, pero definitivamente son muchísimos más los buenos.
Si algo sabemos reconocer en Horror Brokers, es que sea cual sea el día que estés teniendo, siempre tienes una sonrisa para aquella persona que deposita en ti, sus sueños. No, esta vida inmobiliaria no es para los cobardes que viven a la segura. Pero de algo estamos seguros, que tú que estas por leer esta DECIMA edición, tienes el suficiente coraje para cada día ser mejor contigo mismo. Gracias por leernos y ser parte del club premier.
Daniel Carrillo CEO&Founder
HORROR
STORY
HORROR HISTORY
misael GRANILLO YO CREO QUE PARA PODER VENDER ALGO, DEBES DE COMPRARLO TÚ PRIMERO. SI NO ESTÁS CONVENCIDO DEL PRODUCTO QUE OFRECES, NO TE SERÁ FÁCIL VENDERLO.
H
ace algunos años, me enamoré de un proyecto que para mí lo tenía todo, una muy buena ubicación, muy buenas amenidades, amplios espacios, una buena distribución de los ambientes y lo mejor es el precio en pesos que lo hacía además de irresistible, muy accesible. Yo estaba convencido de que si contaba con el dinero, compraría un departamento para mí en ese proyecto, infortunadamente en muchas ocasiones al ofrecer un producto en preventa confiamos en que todo será perfecto, que el desarrollador o el masterbroker honrarán su palabra y la oferta comercial del proyecto que promocionan.
de Luz” dos “penthouse” entre mis clientes, confiando en que se entregaría a tiempo, con las calidades, equipamiento y amenidades comprometidas por contrato y sobre todo a entera satisfacción de mis clientes. Mis clientes Steph y Nancy confiaron en mí, fue así que firmaron el contrato y pagaron el 90% del valor de la unidad, con esto obtuvieron un buen precio. La obra parecía avanzar con ritmo, pensé que mis clientes recibirán su unidad antes de lo previsto. Repentinamente la obra se detuvo, nada tenía que ver la pandemia, pues les estoy relatando algo ocurrido entre 2018 y 2019.
Así me pasó con la Preventa de un proyecto que para proteger En ningún momento notificaron su identidad llamaré “Estrella a mis clientes de la demora o
de la suspensión de la obra, el masterbroker no tenía respuestas concretas y el desarrollador ni siquiera respondía. Yo me sentía muy angustiado, pues mis clientes confiaron en mí y yo les había ofrecido un proyecto en el que yo creía. Pasaron los meses, la obra avanzaba muy lentamente y a mis clientes nadie les decía nada, sólo recibían la poca información que yo logré recopilar a través usar mi red de contactos y claro de algunos rumores que llegaban a mi. Finalmente, se concluyeron las dos torres (y no me refiero a las del Señor de los Anillos, si entendiste la referencia, seguro tienes más de 30) y casi 9 meses después de la fecha comprometida de entrega, llamaron a mis clientes para entregarles su unidad. Yo me sentí aliviado, sin saber que los problemas apenas comenzaban. Nos citaron un lunes a las 9 de la mañana para hacer la entrega de la unidad, pasé por mis clientes a su hotel y los llevé con sus cosas para
que ese mismo día se pudieran instalar, al llegar al desarrollo nos recibe la persona encargada de Postventa y nos llevó a la unidad de mis clientes. El momento de mayor felicidad de mis clientes, se convirtió en una pesadilla.
mi todo parecía normal pues en mi mente pensé que quería entregar un departamento super limpio. Estaba equivocado.
Nancy no daba crédito a lo que veía, su frustración era tal que simplemente se posó en sus rodillas y comenzó a llorar. No solo demoraron más de 9 meses en entregarles la unidad, se atrevieron a llevarlos a una unidad arruinada por la ruptura de una tubería de la piscina privada que tenían en su roof top.
Al entrar al Penthouse vi y viví el peor momento de mi vida. Literalmente estaba lloviendo Al llegar al cuarto piso vimos dentro del departamento, del al personal de limpieza plafón y las lámparas fluían saliendo del Penthouse con cascadas de agua. Yo me quería morir.... HB cubetas llenas de agua, para
PROYECTO
TOP
PROYECTO TOP
ARSG es un atelier de desarrollo con más de 25 años de experiencia
CREAMOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INTEGRALES Y EXPERIENCIAS ARQUITECTÓNICAS QUE SOBREPASAN LAS EXPECTATIVAS A TRAVÉS DEL DISEÑO, EXCELENCIA, RENTABILIDAD Y PERSONALIZACIÓN QUE NUESTROS ALIADOS MERECEN.
PROYECTO TOP
Leonardo
Neve
S
omos desarrolladores disruptivos a quienes nos interesa que lo que entregamos de mucho beneficio para el propietario, usuario y la comunidad.
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Arquitecto
PROYECTO TOP
Como desarrolladores queremos estar orgullosos de lo que hacemos, trascender con nuestros proyectos y no entregar menos que eso.
Enrique Robles
Desarrollador
Tenemos pasión y amor por la arquitectura, el arte y la calidad de vida. Nos interesa el medio ambiente y el uso de tecnologías renovables.
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PROYECTO TOP
Aseguramos calidad de vida y acercamos el futuro, creamos espacios que son grandes oportunidades de negocio e inversión, donde se vive una experiencia de paz y armonía, en un ambiente con diseño único que alimenta el alma. En Blancarena Creamos lugares que son - Arte para Vivir -
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Mario
Salazar
Ingeniero Constructor
L UUN Master Broker
• 30 YEARS SELLING LUXURY PROPERTIES • PUERTO CANCÚN EXPERTS • TULUM MASTER BROKER
984 164 26 19 @LuunluxuryRealEstate Contact@luunluxuryrealestate.com
L UUN Master Broker
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DESARROLLO
DEL MES
MI PRIMERA
VENTA
MI PRIMERA VENTA
MAFER VELÁZQUEZ
LA VERDAD ES QUE ANTES DE LA LLEGADA DE LA PANDEMIA TRABAJABA EN LA AGENCIA (CITRIC) FORMANDO PARTE DEL EQUIPO DE PROYECCIÓN DE INVERSIÓN, YA QUE ESA ES MI ESPECIALIDAD. TIEMPO DESPUÉS COMO PARTE DE LAS REESTRUCTURAS EN LA EMPRESA, FUI INVITADA A FORMAR PARTE DEL EQUIPO DE VENTAS, LO CUÁL IMPLICÓ UNA GRAN EMOCIÓN PERO TAMBIÉN UN DESAFÍO Y POR ELLO LO TOMÉ.
R
ecuerdo perfecto que mi primera venta fue justo una pareja formada por un mexicano y un americano; conocían Tulum, estaban enamorados de la Riviera Maya; ya habían visto algunas propiedades como prospecto. Pero ellos vivían en Estados Unidos; así que trabajar en la venta a larga distancia fue un reto, mucha labor, ya que todo el proceso lo tuvimos que hacer por videollamadas y utilizar muchas de las herramientas de comunicación a distancia. Para mí era de primordial importancia detallar las ventajas que ofrece el desarrollo Garden Coba y saber cómo proyectarlas en las comunicaciones con ellos. Tiempo después de estar en comunicación y cuando las
circunstancias lo permitieron por fin pudieron venir y conocer el desarrollo presencialmente, quedaron encantados de él, aunque uno de ellos aun quiso ver más opciones en Tulum, al final decidieron invertir en Gardens Coba, que honestamente era mi carta fuerte. ¿Hace cuantos años fue? Fue hace poco más de un año, en septiembre de 2020.
¿Cómo fue que se concretó? Pues después de una lista interminable de preguntas, visitas y paseos por Tulum y de largas charlas sobre la mejor opción que tenían, se convencieron de que era un proyecto con excelentes acabados, buena ubicación
y buenas amenidades. Recuerdo que uno de ellos decía: “Amo que tenga elevador, ya que así será más sencillo que mi mamá venga de vacaciones” creo que para él fue el punto que más resaltó y que lo convenció por completo de que esta inversión era la correcta. El plus para el cierre sin duda fue el paquete básico de muebles que teníamos en promoción, con ello terminamos un cierre de venta exitoso donde todas las partes salieron ganando y mis clientes felices con su compra.
¿Cuáles fueron los mayores obstáculos? “Ufff”!! Sin duda alguna es complicado cuando un cliente extranjero no tiene claro todos los trámites que implica una compra de inmuebles en México, creo que fue el mayor obstáculo que atravesamos, el poder hacerles ver con claridad este proceso y darles la seguridad de que todo estaba bajo control, para que supieran que su compra era totalmente segura. Y así fue…
TREND DEL
MES
ESTOS SON LOS ROSTROS DEL EQUIPO A CARGO DE UNO DE LOS PROYECTOS ICONOS DE TULUM.
101 PARK Conoce la historia, los rostros y la fuerza comercial de 101 PARK.
TREND DEL MES
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Tulum, Méx.
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