fase 2 próximamente
por
CONTENIDO
16 LIFE STYLE
EN PORTADA FOTO: J A H I R E H M
DIEGO COLÓ
BACK STAGE
Diego Coló nos comparte su vida a través del crossfit, “en cada entrenamiento me siento al 100%”
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59 13 PREGUNTAS A MISAEL GRANILLO Misa nos deleita con 13 curiosidades que seguro quieres descubrir. 25 HORROR EVENTS
LESLIE SUASTE
La trayectoria de una mujer exitosa y reconocida por el medio inmobiliario en Riviera Maya “un éxito que es completamente compartido por que yo sola no he creado esto, ha sido con ayuda de colegas, amigos, clientes y mi familia”.
Los mejores eventos del lifestyle de la Riviera Maya DESCUBRELOS
RUTA GASTRONÓMICA 24
54 COSAS QUE NO SABÍAS DE ARTURO ORTÍZ
¿HAS VISITADO CHEESTER PLAYA? Te dejamos nuestra deliciosa experiencia ¡TIENES QUE VISITARLOS!
50 EL TIP DEL BROKER Una vez más The Million Dollar Agent (Emmanuel Betancourt) nos da un tip que te abrirá los ojos “sustentabilidad”
Uno de los Team leaders de Tsalach nos comparte sus metas, gustos, proyectos y mucho más “No pretendo ser el mejor vendedor ni vender un millón de dólares a la semana, pero sí intento ser el mejor ejemplo para el equipo”
Carta Editorial
The Back
STAGE odos tenemos anhelos y trazamos objetivos por los cuales luchar, para que un día se vuelvan parte de nuestra realidad. Cada quien ve de manera diferente la vida, sin embargo, todos buscamos la dicha y para alcanzarla hacemos sacrificios que nos acerquen a conseguirla, no podemos dejar nuestros anhelos de lado porque estos son una razón importante para llegar a ser quienes queremos ser. Así somos en Horror Brokers aquellas metas a las que nos
T
proponemos llegar son muy apreciadas para nosotros, ya que se convierten en motivaciones que le dan un sentido especial a la vida, nos dan razones para sobresalir, luchar y vencer. Este mes te entregamos con mucho cariño nuestra 4ta edición de TheBackStage donde encontraras a grandes personajes del ecosistema inmobiliario con metas firmes y con la convicción de cumplirlas sacando solo lo mejor de ellos. Esperamos que el resultado de esta te encante tanto como a nosotros.
Olimpia Sulvarán Magazine Manager
Igor Sánchez
Daniel Carrillo
Abner Rodríguez PARTNER & COO
Jahír Hem
Director General
CEO&FOUNDER
Olimpia Sulvarán
Director creativo y fotografía
Mayra Olivett Uc Arce
Magazine Manager
Director Creativo Editorial
Esperamos que en está edición de
ThebackStage Magazine encuentres “ese algo”
ThebackStage Magazine Año 01, Número 04, es una publicación mensual editada por HORROR BROKERS Las opiniones expresadas por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o imágenes de la publicación sin la previa autorización.
DISTRIBUCIÓN DIGITAL Es una produccíon de:
PLAYA DEL CARMEN, MÉXICO
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Horror brokers Magazine, Año 1, # 04 Publicación Digital.
LIFESTYLE
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Lifestyle
Mi vida fitness @diegocolo
#crossfit
DIEGO COLÓ
LIFESTYLE
L
evantarme todos los días a la misma hora para ir a IMPETUS y hacer crossfit es algo que me motiva cada mañana. Pertenecer a esta comunidad va mucho más allá de hacer ejercicio y en este deporte he encontrado un espacio en el que me divierto, hago amigos sinceros y constantemente aprendo a vencer mis barreras físicas y mentales. Al mismo tiempo, puedo decir que hacer crossfit es mi meditación.
En cada entrenamiento me siento 100% presente en mi cuerpo y en el momento que estoy viviendo. Me encanta sentir como el sudor corre por mi cuerpo, a mi corazón queriendo salirse de mi pecho y a mis pulmones jalando todo el oxígeno posible para poder continuar, mientras mi mente está enfocada solamente en el momento presente. Esto hace que empiece mis mañanas recordando que estoy vivo y cuando le exijo a mi cuerpo, él mismo me lo recuerda. ¡Estoy vivo!
En cada entrenamiento me siento 100%
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Esto hace que empiece mis mañanas recordando que estoy vivo y cuando le exijo a mi cuerpo, él mismo BACK STAGE me lo recuerda. ¡Estoy vivo!
Hago ejercicio porque quiero ser congruente conmigo mismo, porque quiero que mi cuerpo aguante la batalla de los éxitos que quiero lograr, porque quiero llegar a ser viejo y estar saludable y porque vencer un reto desde el principio de mi día me recuerda que puedo lograr todo lo que venga y lo que me propongo. También, hago ejercicio porque me gustan los retos, porque quiero ser un ejemplo de disciplina y constancia para mi equipo de trabajo y porque me gusta que mi esposa me abrace con más ganas y se sienta protegida.
Además, y una de las razones más importantes de ir específicamente a IMPETUS es que cada mañana veo en mis compañeros y en mis coaches un modelo a seguir y constantemente escucho frases como “tu puedes”, “ya lo lograste”, “una más”, y eso me recuerda que en todos mis éxitos y en todos mis fracasos, no estoy solo. Y eso, lo trato de llevar a mi hogar y a mi vida profesional, donde tampoco estoy solo y eso me da paz y tranquilidad.
Para mi, como lo he dicho en muchas ocasiones, el éxito siempre es compartido, pero el éxito tiene que ser balanceado entre todos los aspectos importantes de tu vida. En mi vida, lo más importante se ha convertido en la salud, pues con salud tengo todas las herramientas para cuidar a mi familia y dar lo mejor de mi en mi vida profesional. Y eso, me lo tengo que recordar todos los días.
“Hago ejercicio porque me gustan los retos”
Ir específicamente a IMPETUS es que cada mañana veo en mis compañeros y en mis coaches un modelo a seguir.
Cheester R u t a
G a s t r o n ó m i c a
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“Si somos lo que comemos… Somos todos una delicia”
E
n una tarde deliciosa de las ya característica de Playa del Carmen visitamos a nuestros amigos de Cheester; unas de las mejores pastas y pizzas de la ciudad. Un lugar muy relajado y pet friendly, ubicado en la Av. 40 entre 4ta y 6ta, donde amablemente nos recibió el equipo de trabajo con una gran sonrisa, super serviciales y atentos. Para iniciar la experiencia nos recomendaron las refrescantes bebidas insignia de la casa: La limonada roja con te
de frutos rojos ideal si te gustan las bebidas con sabor dulce y la naranjada verde con hierba buena y albaca perfecta para los que gustan de sabores cítricos y refrescantes, por cierto, ambas bebidas en presentación de un litro especiales para el clima cálido del caribe. Como entrada nos trajeron el tradicional pan de la casa acompañado con mantequilla de hiervas y la “grosera” una ardiente crema de habanero super deliciosa siempre y cuando la utilices con respeto. Además de 4 rollitos Cheester; la entrada insignia, que con su relleno de 4 quesos bañados en una fusión de salsa thai y pesto italiano te envuelven en el sabor y te van abriendo el apetito a los siguientes platillos.
Como parte de toda la experiencia, nos sirvieron la ensalada Dubái que sin duda es la perfecta unión de lechugas, espinacas, fresas, palmitos, frutos rojos y nueces, además de bolitas de queso de cabra incrustadas con nuez de la india y aderezo de fresa y miel. Esta ensalada además de deliciosa es super recomendada si vas en grupo, perfectamente alcanza para 4 o 5 personas ya que en Cheester se caracterizan por sus bastas porciones en cada uno de sus platillos. Como platillo fuerte no podíamos irnos sin probar la pizza, todo el equipo nos recomendó probar la llamada “flor de la vida” que llegó a la mesa calientita con el queso provolone perfectamente fundido, el portobello adornando el centro, los pimientos de colores y el tomate deshidratado le dieron una vista y un sabor espectacular. Inmediatamente después de haber probado la pizza llegó a nuestra mesa la pasta marea roja, servida con frutos del mar, tomate fresco y romero al ajo, perfecta si lo tuyo son los mariscos además de también estar muy bien servida con porciones abundantes para todos en tu mesa.
RUTA GASTRÓNOMICA
Al caer la noche nuestras bebidas y platillos fueron acompañados por la música en vivo en donde un artista local amenizó el momento con baladas en inglés y español , construyendo así un estilo y un concepto deliciosamente bohemio.
Cheester lo puedes encontrar en seis ubicaciones en Cancún y por lo pronto una única sucursal en Playa del Carmen, donde el equipo te espera para atenderte toda la semana de 12:30 pm a 10:30 pm excepto los martes, porque “En martes ni te cases ni te empastes”
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Contacto Horarios: lunes, Miércoles, Juves y Viernes 12:30 -10:30 pm Av. 40 No. 142 entre 4 y, Calle 6 Nte, Centro, 77710 Playa del Carmen. Teléfono: 984 169 7524
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Una Chelita con...
CÉSAR DE URMAH
¿Cómo llegas a la Riviera Maya? E s una muy larga historia y es súper interesante ya que yo tenía un restaurante en USA en el paso Texas, soy de Ciudad Juárez y sinceramente el restaurante pego bien chingon, pero a los 3 meses mis socios me dijeron que querían terminar la sociedad y darme mi parte, para esto mi hermana ya estaba viviendo en Playa del Carmen y dije “pues me voy de vacaciones”, pero al final nunca me dieron mi parte correspondiente del restaurante pero aun así me vine con ella a Playa, llegue y un amigo me hablo para decirme que pusiéramos un food truck en Miami, pero la neta
Locación: Montefuego Instagram: @montefuegoplayadelcarmen
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BACK STAGE
“URMAH CAPITAL”
yo quería quedarme por lo menos 3 meses así que le dije que me esperara a que regresara, para esto fui con mi hermana a un bar que estaba de moda en ese entonces y en esa misma noche un amigo suyo me ofreció trabajo, pasaron los 3 meses y mi amigo me contacto para decirme “vámonos a Miami a poner el food truck” y le dije que me esperara otros 3 meses, la verdad yo estaba extasiado con la Riviera Maya pensaba “wow lo amo” hasta que le dije a mi amigo que me quedaría, me di cuenta que quería hacer aquí mi vida.
Yo venía siempre de tener mis propios negocios al igual que mi familia y eso es sumamente demandante, cuando eres emprendedor estás acostumbrado a trabajar las 24/7 y a Playa llegué con un sueldo por trabajar solo 8 horas y me parecio fascinante dije “wow que maravilla ¿de qué se quejan? La vida es maravillosa” la neta me encantaba.
¿Cómo comienzas en el medio inmobiliario?
BACK STAGE
Dentro de todo lo que hice en Riviera Maya trabajé en Puerto Aventuras y empecé a conocer muchos brokers, así fue como comencé a comprender como funcionaba, la verdad se me hacia un mundo muy difícil, al final me di cuenta que les iba increíblemente bien y con un “amigo” bróker hice un deal de una casa de 1 millón de dólares, estábamos por cerrar la venta cuando le pregunte como quedaríamos con la comisión y me dijo que solo me daría “algo” y pues le respondí que no entendía, el cliente era mío y me dijo que la verdad yo no era bróker ni estaba dentro de las bienes raíces entonces solo era un referido y me tocaba un pedacito de la comisión, que lo sentía mucho pero que no había trato de mitad y mitad, le marque al cliente y me pregunto si confiaba en él y le dije que me había chingado y se cayó la venta, en ese momento pensé “¿Por qué no me hago bróker?” y así fue como comencé, decidí entrar a una inmobiliaria para aprender pero la verdad es que para empezar necesitas tener un poco de ahorros por lo menos unos 100 mil pesos de aquí en lo que empiezas a vender y mi plan era irme a California a hacer dinero y regresar para seguir con el plan, pero cuando voy a la entrevista a la agencia me dicen “quédate, ya quiero entrenarte” pero no sabía cómo decirles que no porque no tenía dinero ahorrado, con
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tal que hable con la gerente y me convenció de quedarme de una vez y decidí recurrir a las tarjetas de crédito, saque 3. La primera semana estaba por cerrar mi primera venta, pero en el proceso se me cayó ya que el crédito hipotecario no fue autorizado, al mes me paso lo mismo, y así varias veces, hasta que comencé a desesperar, mi frustración ya estaba creciendo porque sentía que el dinero no me llegaba y yo seguía pasando las tarjetas de crédito, al final logré concretar una venta que no era muy grande, pero por fin veía frutos del tiempo y esfuerzo, así fue como comenzó todo a fluir y a caer las demás ventas, casi inmediatamente cayeron otras 3 y luego 2 y así…
Pero aun así los primeros 6 meses si sufrí ya que, aunque si estaba vendiendo sentía que el dinero no llegaba por problemas administrativos o en las comisiones, o por equis razón entonces decidí ir a una hipnosis porque a mí me encanta todo eso, logre desbloquearme y todo comenzó a fluir, las comisiones llegaron, más bien era algo interno que me estaba frenando. Después decidí salirme de la agencia ya que la verdad la ma-
yoría de mis clientes son directos y a partir de ahí empecé como independiente, la verdad estaba bien chido pero a la vez muy aburrido porque siempre estás solo y fue extraño ya que venía de una empresa muy grande donde había mucha gente. Un amigo de Chihuahua me contacto y me dijo “asociémonos”,
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la idea me sonó súper bien, con mucho sentido, yo quería poner una inmobiliaria, él ya tenía una y quería venirse a la Riviera Maya, no conocía a nadie, pero yo sí, era el plan perfecto para ser socios, todo quedo en palabras hasta que pasaron 6 meses y nos presentaron a Elena Cardone, fuimos a Los Cabos a una entre-
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vista y platicarle el plan, le conté que la Riviera Maya era una locura, la gente compraba como si regalaran los departamentos y se nos ocurrió hacer un evento, que ya saben cuál fue… Después del evento le dije a mi amigo de Chihuahua que mañana teníamos que platicar de la
sociedad que teníamos pendiente ya que me urgía, pero me dijo que las cosas iban a cambiar, él quería que fuera “Team Lider” por qué no necesitaba una sociedad en este momento y le dije que no, que yo estaba fuera, yo no quería trabajar para nadie, quería trabajar sobre mis propios códigos de honor, mis valores, mi ética, quería una empresa a mi medida. Desde hace 2 años atrás he investigado e invertido en “poner a trabar tu dinero” y desafortunadamente la mayoría de empresas buscan estafarte y esta horrible chingarte tanto para tener algo y ya que lo logras llegue alguien y te estafe, pero dentro de todo llego un momento en el que lo logre, me di cuenta que mi dinero podía trabajar por mí y que es increíble, quería esto para todos e informar adecuadamente a todos y hacerlo posible para todos. Paso el tiempo y me centre a pensar que era lo que quería y como lo quería y me di cuenta que me faltaban puntos clave, así que comencé a hablar con amigos brokers sin ofrecerles nada y así es como doy con Davide, el traía la misma idea que yo siendo independiente y le pregunte que si le gustaría asociarse, me respondió que sí pero que no entendía como y le platique toda mi idea y le ENCANTO pues esta era fusionarnos con el cripto y la minería, así comenzamos a hablar con muchas personas que eran traders, así conocí a Sergio y el a
su vez tenía un amigo que cuenta con dos fondos de inversión con muchos años de soporte, él es Ar¿Cómo ves a URMAH turo, les platique la idea y lo que quería hacer y me dijeron que sí en 5 años? que nos asociáramos así nos comenzamos a unir y de ahí empieLo veo gigante, en todo México za a consolidarse URMAH. y tenemos una visión mundial, URMAH yo lo traigo desde hace queremos que cualquier persona 9 años, comencé leyendo so- pueda abrir una oficina Urmah bre diferentes razas intergalác- en cualquier parte del mundo. ticas la verdad soy fan de todo eso entonces en mi investigación encontré que los Urmah ¿Qué viene ahora son una raza que viene de los humanoides y su misión es ser para Urmah? guerreros espirituales, lograr un balance entre lo caótico y lo Estamos en la construcción, Bieespiritual, ellos son salvadores nes Raíces ya está construido, de planetas, ellos llegan cuan- estamos trabajando en el fondo un planeta está sometido y do de inversión basado en la minería y tequila. Queremos llegan a liberarlo. lograr el combinar el cripto con Les conté a Sergio y a Davide de las Bienes Raíces. los URMAH y lo amaron, estábamos convencidos de ser unos verdaderos Urmah. Cada uno de nosotros somos súper diferentes y eso es lo que nos complementa, por ejemplo, yo soy muy impulsivo, si no me gusta algo no puedo evitar demostrarlo y decirlo o al revés, si algo me gusta quiero gritarlo y demostrarlo, Sergio es muy diplomático, me encanta que sabe que decir y cuando decirlo, yo sé que en una junta corporativa necesito a Sergio y su forma tan peculiar de ser y negociar.
¿Qué función tiene cada uno en la empresa?
Esto es súper interesante porque en realidad nunca lo hemos platicado pero cada quien sabe su rol. Yo me dedico al crecimiento de la empresa por medio de las relaciones públicas para inyectar capital y crecer, Davide está metido en las Bienes Raíces y Sergio y Arturo están de lleno en el fondo de inversión, en la minería, en el cripto y por su puesto en los cursos que estamos preparando.
“LOS URMAH SON UNA RAZA QUE VIENE DE LOS HUMANOIDES Y SU MISIÓN ES SER GUERREROS ESPIRITUALES LOGRAR UN BALANCE ENTRE LO CAÓTICO Y LO ESPIRITUAL”
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“ESTAMOS CONVENCIDOS DE SER UNOS VERDADEROS URMAN”
Locación: Montefuego
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Instagram: @montefuegoplayadelcarmen “URMAH CAPITAL”
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LESLIE SUASTE
“NOS CUENTA SU HISTORIA”
PERSONAJE
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OMO LLEGAS A LA RIVIERA MAYA?
Tengo 16 años viviendo en este maravilloso lugar y mi llegada fue completamente inusual y creada por un sueño que tuve una noche. Para mi es lo mejor que me ha pasado en la vida, Playita es el lugar que me ha hecho crecer a nivel profesional y personal, me ha brindado la calidad de vidala que buscamos muchos, sin dejar atrás el mejor momento de mi vida que fue el convertirme en mamá. Realmente me vine sin ningún plan, mas que el vivir una vida plena y más tranquila, huyendo de la ciudad como muchos, me aventure totalmente, no sabía a donde llegaría, ni que haría, pero poco a poco me fui abriendo camino y llevando a cabo mis planes.
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¿COMO INICIÓ MI CARRERA? Inicié mi carrera hace mas de 8 años, descubrí mi habilidad, pasión y amor por las ventas y tuve la fortuna de estar cerca de lideres en el ramo, los cuales me dieron la oportunidad de comenzar en el medio y creyeron en mis capacidades para desempeñarme en diferentes cargos, pero sin duda el que marco mi pasión por LOS BIENES RACICES fue el haber sido “TEAM LEADER” de un gran equipo en una empresa a nivel INTERNACIONAL; una experiencia inigualable. La vida y mis objetivos personales me fueron llevado a querer abrirme camino como independiente y comenzar a darle fuerza a mi empresa . Dentro de mi trayectoria otra de mis mejores experiencias fue el haber sido PRESIDENTA DE LA ASOCIACION AMPI, vaya reto que representa este cargo; deseaba aportar y sumar al medio INMOBILIARIO, apoyar a mis colegas en brindarles herramientas para que juntos hiciéramos de nuestro negocio un ÉXITO, darle ese profesionalismo que esta carrera como ASESOR INMOBILIARIO merece. Estoy feliz por que la vida me ha dado grandes oportunidades y retos que me hacen superarme cada día y darme cuenta de que no hay obstáculo que me detenga; un éxito que es completamente compartido por que yo sola no he creado esto, ha sido con ayuda de colegas, amigos, clientes y mi familia.
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“DENTRO DE MI TRAYECTORIA OTRA DE MIS MEJORES EXPERIENCIAS FUE EL HABER SIDO PRESIDENTA DE LA ASOCIACION AMPI”
¿COMO MEZCLO MI VIDA LABORAL Y PERSONAL? Considero que todo debe ser un equilibrio en la vida, debes dedicarte tiempo y dedicarles tiempo a los tuyos. Mi mejor aliado para lograr este equilibrio es la ORGANIZACIÓN, coordino a diario mi agenda con la finalidad de poder llevar acabo todas mis tareas o roles en el día a día, le doy prioridad a lo mas importante y como siempre lo he comentado he aprendido a delegar, apoyarme en mi equipo y colegas para poder lograr cada objetivo. Mi hija vino a darle un giro a mi vida y a abrirme los ojos sobre la importancia que tiene el disfrutar más la misma, el trabajo siempre va a estar y nunca se acaba, pero la vida pasa y debes de vivir al máximo tus días.
Events
Brokers 4.0 Summit
LANZAMIENTO EDEN
Wow! The basement y Horror Brokers nos volvieron a sorprender con el evento de lanzamiento “Sensorial” de Eden by Blancarena
CHAY REFLECTION LOFTS
Gran open house que se vivió en Chay Reflection Lofts. Agradecemos a cada uno de los brokers de la Riviera Maya, que asistieron a este evento
BRUCH MIRALUNA Agradecemos infinitamente a cada uno de los brókers, que asistieron a nuestro Brunch en Miraluna Tulum.
BROKERS 4.0 SUMMIT ¡La primera capacitación del año! Brokers 4.0 Summit fue un evento que se llevó a cabo en el salón de Valenia by Grupo Emerita. En dicho evento se reunieron más de 100 Brokers de Riviera Maya, para escuchar y disfrutar de las conferencias de Daniel Narváez Director Nacional de Mkt de Lamudi, y de Jaime Gonzalez Vicepresidente de AMPI. En este evento también se logró tener un panorama mucho más amplio de las verdades, los mitos y los retos que enfrenta el real estate en Riviera Maya. En este conservatorio pudimos contar con la presencia de Karla Turegano, Alex Patiño, Diego Torres Coló, Manuel Jasso y Jazhiel Dominguez. Para cerrar con broche de oro los “Horror Brokers” nos presentaron un Workshop de Recorridos Disruptivos, donde todos los asistentes se reunieron para juntos, crear un recorrido disruptivo del hermoso desarrollo Eden.
LANZAMIENTO EDEN
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Wow! The basement y Horror Brokers nos volvieron a sorprender con el evento de lanzamiento “Sensorial” de Eden by Blancarena. Un evento donde los asistentes se pusieron en los zapatos de un cliente defraudado a través de una experiencia diseñada por una de las empresas más importantes a nivel mundial en temas de Sensomkt. Para más información de Eden contacta a tu asesor favorito de the basement #Cometelatoda
CHAY REFLECTION LOFTS
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ran open house que se vivió en Chay Reflection Lofts. Agradecemos a cada uno de los brokers de la Riviera Maya, que asistieron a este evento. Los esperamos para próximos eventos, donde conocerán más proyectos increíbles como este. Chay Reflection Lofts, espacio único en su estilo, lugar ideal para reconectarte con la naturaleza, rodeado de selva con espacios naturales conservados al 50%. Este lugar ofrece hermosos espacios, donde vivirás una experiencia inigualable. Desarrollo con ubicación premium a un costado del santuario Holistika.
MIRALUNA Agradecemos infinitamente a cada uno de los brókers, que asistieron a nuestro Brunch en Miraluna Tulum. Nos vemos en nuestro próximo evento, no se lo pueden perder ya que cada vez nos acercamos más a la entrega de nuestro hermoso desarrollo, Miraluna. ULTIMAS 8 UNIDADES DISPONIBLES. Los esperamos
MASTER TRAINING “THE MILLION DOLLAR AGENT MX” - EMMANUEL BETANCOURT
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elicidades a todos los cracks inmobiliarios que asistieron al evento e invirtieron dinero y tiempo en capacitarse para ser más asesores inmobiliarios en toda la extensión de la palabra. A todos los que no pudieron asistir no se preocupen, este training fue sólo el inicio de una serie de capacitaciones VIP que se vienen por parte del Staff de “The Million Dollar Agent MX .
El Tip del
Broker
The Million Dollar Agent
EMMANUEL
BETANCOURT
¿CÓMO EVALUAR SI UN
PROYECTO ES REALMENTE
SUSTENTABLE
E N TU LU M Y R IVI E R A M AYA? Greenwash vs Sustentabilidad
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racks, síganla rompiendo como es costumbre, que sus ventas continúen subiendo como espuma de botella de Champagne recién abierta. En esta ocasión quiero hablarles de la importancia de comercializar productos inmobiliarios con un valor más que en lo constructivo, un valor medio ambiental, que es de mayor importancia para nuestra frágil región en el Sureste de México. Y esto ¿Por qué? La respuesta es simple: Por los ríos subterráneos que corren por debajo de la Riviera Maya que conectan y desembocan con los cenotes. Por ello quiero compartirles un poco de los valores mínimos que deben evaluar antes de comercializar un proyecto en preventa en Cancún y Playa del Carmen, pero más importante aún, en Tulum, por ser una ciudad nueva con un crecimiento brutal que supera la proyección de crecimiento Municipal.
Ahora, antes de contarles los puntos a evaluar de un desarrollo
“Sustentable y amigable con el medio ambiente”, quiero explicarles qué es la sustentabilidad.
“La sustentabilidad en palabras simples es la habilidad de lograr una prosperidad económica sostenida en el tiempo protegiendo al mismo tiempo los sistemas naturales del planeta y proveyendo una alta calidad de vida para las personas”.
Ahora que tenemos más claro el tema de la sustentabilidad comencemos a entender si los proyectos que se venden en Tulum como “sustentables”, realmente lo son, sólo por que dejan arbolitos al centro del desarrollo o caen en un tema de “Greenwash Marketing”, que básicamente es una falsa sustentabilidad. Como vemos la sustentabilidad no sólo contempla el medio ambiente (hablando de la selva), sino la integración de TODOS los recursos naturales en simbiosis con la calidad de vida del ser humano. Algo así como el Planeta Pandora para los Avatars o Wakanda para Pantera Negra. Eso debería de ser el modo de vida de los humanos en el planeta tierra, no solo ciencia ficción, tendría que ser un must para nuestras generaciones presentes y futuras. Porque muchas veces estamos perdiendo de vista un factor muuuuuuy importante, EL AGUA. El agua que es un recurso vital finito en la tierra, lo damos tan sentado en esta zona que pensamos que es infinito.
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Pero Cracks, NO LO ES, la tenemos que cuidar, ya que esperemos nos dure lo más que se pueda, para ello les cuento una de las grandes bellezas que tiene México en esta zona, y no son necesariamente sus pirámides, es la abundancia de agua potable que existe en el Sureste de México, esto es gracias a la que permite que cuando llueve se percole el agua y de manera natural, casi mágica, se filtre y se convierta en agua potable, por ello es fácil desarrollar en la zona, ya que haces un pozo y extraes el agua potable.
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Aquí comienza lo bueno, vamos a enfocarlo a los desarrollos en la zona, déjenme les explico los puntos básicos que se requieren para desarrollar, ya sea una casa, un edificio o una ciudad en cualquier parte del mundo: 1.-Agua. 2.-Luz. 3.-Drenaje. Ahora ¿qué pasa cuando se llega a desarrollar en Tulum? La pregunta básica de un desarrollador nuevo es, ¿hay agua? Todos los brókers dicen: - por supuesto, sale del pozo que suministra el agua potable. Siguiente pregunta ¿hay luz? Si hay, pues ya casi la llevan de gane los desarrolladores, si no hay la contratan con CFE, o se busca la manera de tenerla, a
través de energía solar, la mayoría de las veces, que, dicho sea de paso, las celdas solares también generarán a los años basura como las pilas, ya que el plástico de las celdas será desecho no reciclable en años. Y, por último, la pregunta del millón ¿hay drenaje? En la mayoría de los casos, no hay, pero suponiendo que sí, pues ya la hicieron. Si no hay, que es el caso en región 15 y región 8 de Tulum, que es la zona con mayor desarrollo, ¿ahí qué pasa? Pasa un problema gravísimo que muchas veces no tenemos en cuenta. ¿Cuál es? Los desechos de aguas negras se van en el mejor de los casos a fosas sépticas que si se cuar-
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tean, se percolarán a los ríos subterráneos. En otro caso, se manejarán biodigestores, que si bien, es una buena solución al tratado de aguas negras, no suma al medio ambiente, ya que el agua potable la contaminamos de aguas negras y la dejamos sucia. Por último, la verdadera solución a esta problemática es usar tecnologías de plantas de tratamiento de aguas residuales y aguas jabonosas que no solo traten los sólidos, sino que traten con bacterias el agua para reutilizarla con fines de riego de áreas comunes y que esas aguas se re filtren al manto freático sin dañar el subsuelo, manteniendo los ríos subterráneos que tanta felicidad les dan a los buzos de cavernas y a nosotros en los cenotes.
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Así que ahora sí les daré una lista de cosas a evaluar cuando un desarrollo se promocione como sustentable: 1.-Planta de tratamiento de aguas residuales que trate las aguas negras y jabonosas de todo el proyecto. Es muy sano saber que esa planta reúse las aguas tratadas para el riego de las áreas verdes del proyecto. 2.-Evaluar si el proyecto tiene tratamiento de agua potable como ósmosis inversa para buscar que el agua potable sea menos dura en cuestión de minerales y dañe menos la tubería y que al usarla no nos cause daño en la piel o el cabello. 3.-Revisar si el desarrollador cuenta con algún tipo de certificación arquitectónica que avale su desarrollo. Aunque este punto no es indispensable, le suma puntos al momento de evaluar la habitabilidad y durabilidad del desarrollo. 4.-Revisar que los precios de esas eco tecnologías no saquen la propiedad de precios del mercado, porque si salen, será complicado revender esa unidad con utilidad para el inversionista y tendrá que vender en pérdida, y eso NO es sustentable porque no permite el avance económico de la sociedad. Si un desarrollo cumple con estos puntos, además de su certeza legal o de sus increíbles renders, créeme que será un desarrollador mucho más consciente que el común denominador y seguramente se esmerará en entregar un producto de calidad para sus clientes. Cracks, cuidemos el medio ambiente, cuidemos la selva y el agua, seamos conscientes de lo que vendemos y cómo lo vendemos, seamos conscientes de la abundancia en recursos naturales que nos regala México y demos valor a los proyectos que sí cumplen una misión de hacer perdurar nuestros recursos naturales.
Arturo Ortíz
1 ¿Cuál es tu nombre completo?
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Arturo Ortiz Guerrero
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A las pocas semanas de entrar en Grupo Tsalach tuve 3 cierres prácticamente a la vez pero me gustaría enfocarme principalmente en uno, pues fue una de las ventas más gratificantes que he tenido hasta el momento y no por motivos económicos. Fue a principios de Enero de 2021.
¿De dónde eres?
Recibí al cliente en las oficinas a través de un bróker externo y dimos una presentación según lo acordado. A los 2 días lanzamos una carta oferta que iba a ser aceptada. Por alguna razón que aun desconozco, a los 3 días el bróker me comentó que el cliente había puesto una reserva en otro desarrollo con otro asesor y que ya no le respondía a los mensajes. Había perdido al cliente y la operación…
De España, nací en Almería y me crie en Mallorca, siempre en el Mar Mediterráneo.
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¿Cuántos años tienes? 29 años.
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¿Cuándo fue tu primera venta?
Por azares o coincidencia, me salió un comentario del cliente en un grupo de Facebook y pedí permiso al bróker para poder tener contacto con “su cliente” por política y ética de la empresa, el cual aceptó debidamente. Siempre respetando el registro y la comisión correspondiente a Bróker externo.
¿Qué estudiaste y en qué universidad? Licenciatura en Administración y Dirección de Empresas en Mallorca, España y posteriormente una Maestría en Dirección Hotelera también en Mallorca.
Al principio apenas contestaba mis mensajes pero sabía perfectamente quien era yo porque hicimos Match el día de la presentación. Cuando pude notar que no estaba 100% convencido de que iba a comprar en otro desarrollo, le hice una comparativa de precios,
COSAS QUE NO SABIAS... Arturo Ortíz Guerrero 70
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amenidades, retorno de inversión basado en hechos reales y fechas de entrega de mi desarrollo VS donde tenía la reserva.
“MI OBJETIVO SIEMPRE VA A SER OPTIMIZAR LA CALIDAD DE VIDA Y AQUELLO QUE REALMENTE ME HAGA FELIZ ”
El cliente era y es un amante de la fiesta y de Playa del Carmen, por lo que la única opción de poder sentarme con él y asesorarle debidamente era yéndonos de cervezas... Fue entonces cuando, además de conocer a la persona que había detrás de ese joven inversor, se forjó una amistad que se mantiene hasta el día de hoy. Poco a poco fuimos viendo la manera de solicitar la devolución del otro desarrollo y regresar al interés inicial, donde finalmente acabó comprando y recibiendo la unidad un año más tarde.
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¿Cómo te ves en 2 años?
Mi objetivo siempre va a ser optimizar la calidad de vida y aquello que realmente me haga feliz. En 2 años estaré viviendo en una casa con jardín y alberca, casado si Dios quiere, quizás con hijos y también con mis dos mascotas: un perro y un gato.
Fue una experiencia indescriptible: mirar atrás, operación perdida, muchas cervezas y crudas en pocos días, números, seguimiento y meses más tarde ver su cara y su sonrisa al recibir su unidad ya acabada fue algo que me hizo sentir muy orgulloso. A día de hoy, su adquisición está generando más de un 10% de retorno de inversión neto.
No pretendo ser el mejor vendedor ni vender un millón de dólares a la semana pero sí intento ser el mejor ejemplo para el equipo, pues trabajamos en un mundo de mucho colmillo, intereses económicos, envidias y egos pero a la vez precioso, donde hacemos cumplir realidad los sueños de muchos inversores, conocemos gente maravillosa y vivimos en un entorno paradisiaco, tropical que combina playas de ensueño con una riqueza natural y cultural única en el mundo. Mis actuales inversiones ya estarán generando retorno económico y por supuesto, voy a seguir asesorando y guiando a nuevos inversores y/o personas de mi equipo.
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MISAEL GRANILLO BACK STAGE
@MISAELGRANILLO
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13 1 .-¿Cuál es tu restaurante favorito? Sonora Grill Prime 2 .-¿Cuál es la frase que más usas? No firmes con la boca un cheque que no puedas pagar con las nalgas. Otherwise Sí le andaba comiendo la boca. ¿En dónde firmo? 3 .-¿Cuál es tu artista musical favorito? Kylie Minogue Gwen Stefani
P r e g u n t a s
a
MISAEL
GRANILLO 4 .-¿Cuándo fue la primera vez que te diste cuenta de que eras bueno para las ventas?
7 .-¿Cuál es tu destino turístico favorito?
Cuando fui concierge y comencé a cerrar ventas durante el proceso de check-in al momento en que los huéspedes preguntaban sobre el precio de las propiedades en donde se hospedaban.
8 .-¿Cuál es tu guilty pleasure?
5 .-¿Qué regalo te ha marcado mucho y quién te lo dio? Mi abuela me regaló el depósito de mi primera renta en la Riviera Maya, eso cambio mi vida. 6 .-¿Cuál es tu canción favorita? Under My Skin – Frank Sinatra
EL CALOR DEL FINAL DEL VERANO, CUANDO SE COMIENZA A VIVIR EL OTOÑO
Nueva York
Las canciones de Laura León 9 .-¿Cuál es tu clima favorito? El calor del final del verano, cuando se comienza a vivir el otoño
10 .-¿Cuál es tu zona favorita en la Riviera Maya y por qué? Playa Del Carmen, no es tan ciudad como Cancún ni tan horrible como Tulum
13 .-¿Cuál fue tu evento favorito este año y por qué? Horror Brokers Summit 4.0, pude conocer al amor de mi vida.
11 .-¿Qué comerías en tu última cena? New York Stripe termino ¾ con queso cheddar gratinado, acompañado de espárragos salteados y una copa de 3V de Casa Madero
12 .-¿Qué amenidades debe tener el desarrollo de tus sueños? • • • • • • • • • • • • •
Coworking Gimnasio Spa Piscina amplia en planta baja Piscina amplia en roof Estacionamiento subterráneo asignado Sistema de Osmosis Inversa Sistema de Tratamiento de Agua Muchas áreas verdes Lavandería Restaurante Cine al aire libre
MI ABUELA ME REGALÓ EL DEPÓSITO DE MI PRIMERA RENTA EN LA RIVIERA MAYA, ESO CAMBIO MI VIDA.
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BACK STAGE
HORÓSCOPO ARIES-PISCIS
HORÓSCOPO
A
RIES-PISCIS
En la medida que aprendas a ver el mundo de manera positiva será como te vaya en tu vida, así que no te pierdas en tu camino y busca eso que te hace feliz y te hace sentir bien. Se le va a caer el teatrito a quien estaba jugando contigo.
En los dineros vienen proyectos muy buenos, esa horror history que te estaba volviendo loco por fin tendrá su final feliz. Pon atención a tus sueños pues muchas respuestas las tienes justo ahí. Es posible que andes cambiante de humor y pues como no, con los shingadasos que te has llevado últimamente es normal que te cues-
te volver a creer y confiar. Deja de dar consejos mijo y mejor concéntrate en tu vida que bastante desalineada anda. La necesidad de vender y crecer económicamente podría ponerte de malas al no ver claro, pero acuérdate que el que no habla Dios no lo escucha así que mejor ponte a luchar por una vida cómoda,
métele al CRM, métele a tus leads, métele al seguimiento porque aquí no llegan las cosas llorando. Ten fe en tus sueños que podrás realizarlos así si lo deseas, no descuides tu salud, no confíes en personas que acabas de conocer aprende a ponerte más perra que bonita.
Tips: FE, CONCIENCIA Y AMOR. Recuerda que el amor no puede con todo, pero lo hace más ameno.