DIRECTORIO
Daniel Carrillo CEO&Founder
Victoria Lugo Negrete Editor en jefe
Mayra Olivett Uc Arce Diseño editorial
Fotografía Horror Brokers
HB Magazine Año 02, Número 38 Editada por HORROR BROKERS Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular. Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista. Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener. No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.
CARTA EDITORIAL
E
s un placer presentarles nuestra primera edición del año, una ventana fresca hacia la información, la inspiración y las historias en el ecosistema inmobiliario. En un mundo que cambia rápidamente, nuestra misión es llevar a nuestros lectores las tendencias, eventos, consejos y conocer a detalle a las personalidades que día con día van escribiendo el futuro de este apasionante gremio. Y para lograrlo, arrancamos este año con un gran personaje, que estamos seguros que en estos meses vas a escuchar mucho de él, Ricardo Pineda,CEO de Surreal Developments, quien nos comenta cómo logra fusionar un concepto artístico con la identidad de su compañía, también nos detalla todo sobre Soul, desarrollo donde podrás vivir una vida “surreal”. Estamos seguros que disfrutarás mucho esta gran historia. Además, en nuestros artículos podrás encontrar las últimas tendencias en los temas más relevantes en el ecosistema inmobiliario. Nuestros expertos nos hablan de esas nuevas tecnologías que están transformando nuestra forma de vivir, trabajar y conectarnos. Así que tómate tu tiempo y disfruta cada página con los eventos, tendencias y personalidades que definirán este nuevo capítulo en el sector no solo en la Rivera Maya, sino en todo México. Esta revista no solo marca el comienzo de un nuevo año, también representa nuestro compromiso continuo de proporcionar contenido que inspire, informe y fomente la reflexión en nuestros lectores para crear una gran comunidad. Agradecemos tu apoyo constante y esperamos que disfruten de esta edición tanto como disfrutamos creándola. Bienvenidos a un año lleno de descubrimientos y reflexiones. Nos leemos pronto
DISTRIBUCIÓN DIGITAL Es una produccíon de:
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PLAYA DEL CARMEN,Q.ROO, MÉXICO
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@horrorbrokers @horrorbrokers
CONTENIDO
38 TREN DEL MES Tendencias de marketing que transformarán tu carrera
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RICARDO PINEDA
El CEO de Surreal nos comparte cómo fusiona un concepto artístico con la identidad de la compañía
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TIP DEL NOTARIO
La directora de Mora y Asociados y presidenta de la AMPI Cancún, Patricia Mora, nos comparte su historia
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¿Sabes qué es la voluntad anticipada?
HORROR HISTORY
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ARQUITECTURA Checklist para validar tu modelo de negocio inmobiliario
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FINANZAS
Arrendamiento de maquinaria en bienes raíces
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MI PRIMERA VENTA
MARKETING DIGITAL
Así vivió su Primera Venta Danneth Sampayo, asesora inmobiliaria de Grupo Tsalach
La revolución PropTech
HORROR TICKET
Playa del Carmen: el ayer y el hoy de la joya de la Riviera Maya
HORROR HISTORY
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La directora de Mora y Asociados y presidenta de la AMPI sección Cancún nos comparte su historia
L
as historias de terror en el ecosistema inmobiliario siempre están presentes, no importa los años que tengas de carrera, los actores de este medio siempre las viven. Y quien hoy nos comparte una de ellas es Patricia Mora, directora de Mora y Asociados y actual presidenta de la AMPI Cancún. Su relato pasó a los dos años de haber ingresado al medio, cuando vivía en Puerto Vallarta. “Me contactaron de una importante farmacia a nivel nacional, buscaban un lugar para poner una sucursal. Encontré uno, lo traían unas brokers que era socias y empecé a trabajar con ellas”. Tras meses de arduo trabajo “Paty” se reunió con la propietaria del lugar para que le entregara unos documentos, pero antes las brokers le advirtieron que “la dueña era muy especial”. El encuentro fue todo un éxito y “Paty” hizo buen match con la señora. La venta se cerró con éxito. Días después las brokers citaron a “Paty” en un centro comercial para pagarle su comisión, pero le dieron un cheque con una cantidad menor a la acordada, “dijeron que el precio de la propiedad había bajado y bajó la comisión, pero eso no habíamos acordado, además no era cierto, mi error fue no firmar el convenio que siempre firmamos cuando trabajamos con otros colegas, tenía poco tiempo en esto y me faltaba experiencia, además confié en ellas. Tomé el cheque y me fui”.
“Pase lo que pase, no te rindas, siempre hay nuevas oportunidades”
A la semana la dueña de la propiedad que vendió contactó a “Paty”, la citó en su casa y frente a las brokers le entregó el dinero faltante de su comisión. “La persona que nos vendió el lugar era amiga de una de ellas y escuchó lo que pensaban hacerme, ella no estaba de acuerdo y nos citó a todas para delante de ellas darme mi comisión y decirles que rompía amistad y lazos laborales con ellas”. Para “Paty” su Horror History le dejó una gran enseñanza, “que siempre tienes que firmar convenios y por otro lado que la recompensa siempre viene de Dios a través de otras personas”.
HORROR HISTORY
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Daniel Carreón
corazondeplaya.mx
corazondeplaya.mx
CO M E R C I A L I Z A D O P O R : LU U N LU X U R Y R E A L E STAT E
2 1 D E PA RTA M E N TO S D E LU J O E N E L CO R A ZÓ N D E P L AYA D E L CA R M E N
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MI PRIMERA VENTA
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“Persistir, insistir y nunca desistir”
Así vivió su primera venta la asesora inmobiliaria de Grupo Tsalach
D
anneth Sampayo llegó a Playa del Carmen hace dos años y actualmente es asesora inmobiliaria en Grupo Tsalach, a los tres meses de integrarse a la empresa logró su Primera Venta y nos contó cómo lo hizo. Fue gracias a un lead que la colombiana pudo realizarla. “Estuve en contacto con el cliente y lo primero que me dijo fue que no estaba listo para invertir, que probablemente en unos cuatro meses lo estaría”. A pesar de la respuesta, Danneth tomó la iniciativa de tener una reunión con ellos, aunque no invertirían en ese momento ella quería que tuvieran toda la información sobre cómo se realizan las inversiones en México, que conocieran el trabajo de la empresa, “porque más que brokers somos asesores inmobiliarios…, quería tener afinidad con mis clientes, como lo he hecho hasta el momento y me ha funcionado muy bien”. Al día siguiente de la reunión se liberó una
unidad ideal para sus clientes, inmediatamente Sampayo se los comunicó, “pues aunque ellos me habían dicho que les enviara información de corridas más altas y con las cuales puede haber ganado más dinero, para mi lo más importante era que ellos hicieran la mejor inversión, y esa era la oportunidad ideal para ellos… mi interés es que se sientan seguros de que haré lo mejor, además más allá de la empresa que represento me gusta que mi nombre sea sinónimo de profesionalismo y honradez”. Sus clientes aceptaron la propuesta e hicieron la compra. Danneth aseguró que antes de hacer su primera venta estaba a punto de desistir, pero desde que cerró esa transacción las cosas empezaron a fluir, “fue un proceso donde aprendes, hay que adaptarse a todo y me reafirmó que hay que tener mucha disciplina”. Aseguró que conserva muy buena relación con sus primeros clientes, los cuales piensan hacer otra inversión.
MI PRIMERA VENTA
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TIP DEL NOTARIO
¿Sabes qué es
la voluntad anticipada? E
s el derecho a decidir aceptar o no, tratamientos y procedimientos médicos en caso de tener el diagnóstico de una enfermedad en etapa avanzada o terminal, por lo cual la voluntad anticipada busca darle a la persona la libertad de no someterse a tratamientos o procedimientos médicos que prolonguen de manera innecesaria la vida, protegiendo su dignidad cuando sea imposible mantenerla viva de manera natural. La voluntad anticipada promueve los cuidados paliativos y busca el mayor confort del paciente respetando que la muerte llegue de manera natural según el curso de la enfermedad.
Ricardo Dehesa Cortes Notario público & mediador privado
TIP DEL NOTARIO
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Dicha voluntad anticipada puede ser otorgada por cualquier persona mayor de edad en todo momento, incluso cuando se encuentra en etapa terminal. En esos casos se debe estar en pleno y cabal uso de sus facultades mentales, libre de cualquier presión y poder manifestar su deseo sin ninguna duda. La intención de someterse a la voluntad anticipada es libre y personal. Se debe nombrar también a un representante y/o ejecutor que vigilará su cumplimiento. En la voluntad anticipada el otorgante puede realizar este trámite ante Notario Público o en el hospital de tu preferencia, recuerda encomendar al representante y/o ejecutor que se dé debido cumplimiento o no respecto a la donación o no de sus órganos para la utilización posterior.
"Al final no son los años de nuestra vida lo que cuentan, sino la vida en nuestros años".
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Escanea el código para
ver entrevista El surrealismo se define como un movimiento artístico que sobrepasa lo real impulsando lo irracional y onírico mediante la expresión automática del pensamiento o del subconsciente. Hoy bajo la primicia de ese concepto llegan a Tulum desarrollos que evocan toda esa creatividad… Surreal. @RICIPINEDA
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icardo Pineda (CEO), nos cuenta en exclusiva todo acerca de este único concepto que llega a la Riviera Maya, que además de contar con una gran arquitectura ofrece una ubicación inigualable, con fácil acceso al Tren Maya y al aeropuerto de Tulum. El CEO de Surreal Developments se define como un “un apasionado de la parte creativa” y es ese amor por brindar ideas disruptivas lo que lo ha llevado a crear grandes proyectos en todos los ámbitos en los que se ha desenvuelto, como el ecosistema inmobiliario, en el cual estamos seguros dejará una gran huella.
Sobre su inspiración, el concepto de Surreal Developments y sus planes a futuro, nos platicó en entrevista exclusiva para los lectores de Horror Brokers Magazine, no te pierdas está interesante historia.
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Escanea el código para
ver entrevista
@RICIPINEDA
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“Contar una historia en cada cosa que hacemos es lo que marca la diferencia”
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TREND DEL MES
Elevando tu juego inmobiliario en el 2024
10 Tendencias de marketing que transformarán tu carrera
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n el retador mundo del real estate, el 2024 se presenta como un año lleno de oportunidades inexploradas y desafíos estimulantes muy emocionantes. Para los brokers inmobiliarios, la clave para destacar y prosperar radica en abrazar las tendencias de marketing más actuales y efectivas. Desde Monterrey hasta Ciudad de México, aterrizando en Cancún y la Riviera Maya, estas estrategias no solo elevarán tu carrera, sino que también te ayudarán a establecer un estándar internacional de excelencia.
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1. La revolución del contenido inmersivo En la era del marketing visual, la realidad virtual y los recorridos virtuales se convierten en herramientas esenciales. Transporta a tus clientes a través de propiedades exclusivas desde la comodidad de su hogar, brindándoles una experiencia inmersiva o de 360 que perdura más allá de una simple visita. Ejemplo: Considera a Mike Johnson, un asesor en Miami. Para propiedades exclusivas, Mike utiliza recorridos virtuales interactivos. Un cliente en Europa puede caminar virtualmente por un penthouse en Miami Beach antes de tomar un vuelo. Este enfoque no solo ahorra tiempo, sino que también establece a Mike como un pionero en la presentación de propiedades al mostrar cada rincón de su villa con tecnología de vanguardia.
2. La dominación de las redes sociales, una comunidad inmobiliaria No subestimes el poder de las redes sociales. Desde Instagram hasta TikTok, aprovecha las plataformas para contar historias cautivadoras sobre tus propiedades. La autenticidad y la creatividad son tus mejores aliados para conquistar a una audiencia global. Ve más allá de las publicaciones convencionales. Crea una comunidad en línea que no solo comparta propiedades, en lugar de simplemente vender propiedades, vende un estilo de vida. Comparte historias auténticas detrás de las propiedades, crea contenido visual atractivo y muestra el lado humano del negocio. Ejemplo: Comparte en Instagram Stories las experiencias personales de compradores, creando una conexión genuina con su audiencia.
3. Influencers del real estate Colabora con influencers locales o expertos en bienes raíces para amplificar tu alcance. La credibilidad que aportan puede ser la clave para abrir puertas en nuevos mercados. Estos embajadores pueden llegar a audiencias masivas y auténticas. Ejemplo: @julieta.realestate se asoció con el reconocido @coreanovlogs, para una colaboración de una espectacular propiedad de lujo, generando interés masivo y credibilidad para ambos.
4. Chatbots e Inteligencia Artificial Los chatbots impulsados por inteligencia artificial no solo ofrecen respuestas instantáneas, sino que también pueden anticipar las necesidades de los clientes. Incorpora esta tecnología para una eficiente y personalizada atención al cliente las 24 horas del día. Integra chatbots con inteligencia artificial en tu sitio web, redes sociales o WhatsApp. Responde consultas rápidamente y de manera personalizada. Ejemplo: Utiliza un chatbot multilingüe para interactuar con compradores internacionales, proporcionando respuestas instantáneas en cualquier idioma.
TREND DEL MES
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5. Marketing de contenido de nicho: Conoce a tu audiencia Diseña campañas de contenido específicas para nichos. Pueden ser amantes del arte, entusiastas del golf, o fanáticos de la arquitectura. La idea es llegar a tu público en el momento justo. Incluso la publicidad geoespecífica para llegar a clientes potenciales cuando están cerca de propiedades que podrían interesarles. Ejemplo: Brickell Mag utiliza anuncios dirigidos a personas que exploran la zona de Brickell en Miami, maximizando la relevancia de su contenido o puedes crear contenido exclusivo sobre propiedades cercanas a campos de golf en Cancún, capturando la atención de los aficionados al golf.
6. Personalización extrema en tiempo real Diseña campañas de marketing directo basadas en la personalización extrema. Desde mensajes de correo electrónico hasta materiales impresos, asegúrate de que cada interacción deje una impresión duradera. Transmite propiedades en tiempo real a través de plataformas de video en vivo. Permite que los clientes participen virtualmente en las visitas. Tip: Realiza transmisiones en vivo de propiedades en Tulum, respondiendo preguntas en tiempo real de compradores potenciales.
7. Big data y analítica predictiva La información es poder, y en el 2024, las herramientas de análisis predictivo y el uso inteligente de big data son fundamentales. FUNDAMENTALES. Imagina personalizar tu enfoque para conocer las preferencias de tus clientes antes incluso de que ellos las identifiquen, y posiciona las propiedades adecuadas en el momento preciso. Como ejemplo, hay varias inmobiliarias en NuevaYork que han implementado un sistema avanzado de análisis de datos que examina tendencias de búsqueda, comportamientos del comprador y factores económicos, permitiéndoles anticipar las necesidades del cliente y ofrecer propiedades a medida, aumentando significativamente sus tasas de conversión. La capacidad de predecir las demandas del mercado es el nuevo estándar para destacar en el competitivo mundo inmobiliario.
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8. Estrategias de SEO localizado: Destaca en búsquedas locales Optimiza tu presencia en línea para búsquedas locales. La gente suele comenzar sus búsquedas en línea, así que asegúrate de ser la primera opción, especialmente en un mercado tan dinámico como el inmobiliario. Tip: Implementado estrategias de SEO localizado con un enfoque específico en las preferencias y términos de búsqueda de los compradores locales e internacionales interesados en propiedades en la zona, adaptando su estrategia de palabras clave y contenido web, te podrás posicionar de manera destacada en los resultados de búsqueda, atrayendo a compradores potenciales y generando mayores oportunidades de negocio.
9. Blockchain en transacciones: Seguridad y transparencia Implementa la tecnología blockchain para las transacciones inmobiliarias. Garantiza seguridad y transparencia, especialmente para clientes internacionales. Tip: Puedes utilizar contratos inteligentes en transacciones de propiedades en Playa del Carmen, ofreciendo a los compradores una capa adicional de seguridad.
10. Marketing sostenible: La conciencia ambiental es elegante En un mundo donde la conciencia ambiental está en aumento -aplausos a ello- debes incorporar la sostenibilidad y la responsabilidad social empresarial en tu marca, sin importar si tienes una agencia o eres tu propia marca personal. Destaca propiedades ecoamigables, participa en iniciativas comunitarias y utiliza materiales de marketing sostenibles. Tip: Los Amigos Tulum promocionan sus propiedades en Tulum como un ejemplo de arquitectura sostenible, con sistemas de energía renovable y diseño ecológico.
Cuidando sueños, protegiendo patrimonios En el negocio inmobiliario, no solo vendemos propiedades; ayudamos a construir hogares y protegemos patrimonios. Recordemos la responsabilidad que llevamos al asesorar a nuestros clientes en la elección de la casa de sus sueños. En cada transacción, estamos esculpiendo legados y, como profesionales, es nuestro deber garantizar que cada sueño tenga un hogar seguro donde florecer. Este 2024 no es solo sobre vender propiedades; es sobre construir historias, crear experiencias y cuidar de los sueños que confían en nuestras manos. Elevemos nuestras estrategias de marketing para no solo vender propiedades, sino para vender el futuro hogar donde se escribirán las historias más valiosas de la vida de nuestros clientes.
Francisco Yanes del Rio Director de Marketing en Luximia creadores de Shark Tower y Fundador de Bressel agencia de marketing
TREND DEL MES
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ARQUITECTURA ARQUITECTURA
Checklist
para validar tu modelo de negocio inmobiliario
Marina Rocarols Fundadora y CEO de Rocarols Studio
E
l desarrollo inmobiliario empieza por la tierra y lo que se puede construir en ella. La dimensión, la ubicación, el precio, la normativa urbanística, etc. influyen y cuentan para poder dar respuesta rápida y mantenerse activo como desarrollador. Para saber si es negocio o no, se requiere un proceso de evaluación y diseño preliminar que verifique que el espacio puede satisfacer las necesidades y requisitos del proyecto.
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El Test Fit es una herramienta valiosa para evaluar la viabilidad y eficacia de un diseño en una etapa temprana del proceso, permitiendo ajustes y modificaciones antes de avanzar a fases más detalladas. La arquitectura se encarga de la optimización espacial y funcional. Cumplir con los requisitos funcionales específicos del espacio con una proporción que optimice de forma efectiva el espacio disponible. Para sacar el máximo provecho de cada cm2 y maximizar la rentabilidad del proyecto hay que mantener un equilibrio sano entre espacio vendible y no vendible.
El coste de mantenimiento y operación de los inmuebles son un gasto a considerar si se quiere ser atractivo ante compradores y operadores. La eficiencia de los equipos, la optimización de las trayectorias y la agrupación de servicios, son criterios que mejoran la eficiencia operativa, mantienen los costos operativos bajos y aumentan el valor del activo inmobiliario. Hay que tener en cuenta que los diseños que permiten evolucionar en su definición siguiendo una lógica dimensional, aceleran enormemente la toma de decisiones y reducen el tiempo de planificación de los proyectos. Cuando los diseños no son flexibles o adaptables a diferentes configuraciones y necesidades futuras, pierden capacidad de atracción y cuesta más encontrar clientes que puedan encajar.
El valor es el propio espacio, cómo es y cómo se ve. Las representaciones visuales claras y atractivas facilitan la comprensión y nadie compra algo que no entiende. Identificar problemas potenciales que puedan suponer desafíos en coste, tiempo o logística, por ejemplo, es un ejercicio muy recomendable para prever recursos en etapas tempranas del proyecto y evitar problemas en etapas más avanzadas del diseño. “By the book”, en esta etapa podemos esperar una aproximación del +-20% del coste de construcción real del proyecto. Si bien este cálculo es suficiente para validar el modelo de negocio, no hay que perder de vista que el coste real de construcción se sabe una vez concluido el proyecto ejecutivo.
El Test Fit es el mínimo producto viable para evaluar el modelo y saber si vale la pena invertir.
En el Test Fit se tiene en cuenta el cumplimiento de todas las normativas y regulaciones locales relacionadas con el uso del espacio. No hay que menospreciar el tiempo que van a tomar las distintas licencias y factibilidades, según la localización y la instancia de Gobierno. No es hasta la escritura con el cliente, que se produce la ganancia. Antes de eso, todo es un gasto. Salir a preventa con la licencia de construcción aumenta la confianza de los inversionistas. Pero como dice el refrán, una imagen vale más que mil palabras. La arquitectura es la forma que toma dinero cuando se invierte en bienes raíces.
ARQUITECTURA
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FINANZAS
Arrendamiento de maquinaria en bienes raíces
La alternativa por la que están optando los desarrolladores
E
l arrendamiento de maquinaria ha emergido como una estrategia inteligente en la industria de bienes raíces, ofreciendo una alternativa eficiente y económica para la adquisición temporal de equipos especializados. En lugar de invertir grandes sumas de dinero en la compra de maquinaria, los desarrolladores inmobiliarios están optando por contratos de arrendamiento, permitiéndoles acceder a tecnología de vanguardia sin comprometer significativamente sus recursos financieros.
Ventajas del arrendamiento Reducción de costos iniciales:
El arrendamiento de maquinaria elimina la necesidad de realizar una inversión considerable en la compra de equipos costosos. Esto libera capital que puede ser utilizado en otras áreas críticas del proyecto inmobiliario.
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Acceso a tecnología de vanguardia: La rápida evolución de la tecnología en maquinaria para construcción y desarrollo inmobiliario puede hacer que la compra de equipos sea obsoleta en poco tiempo. El arrendamiento brinda la flexibilidad de utilizar maquinaria de última generación sin quedar atrapado en la obsolescencia.
Mantenimiento y actualizaciones incluidas: Muchos contratos de arrendamiento incluyen servicios de mantenimiento y actualizaciones, reduciendo la carga administrativa y financiera para los desarrolladores. Esto garantiza un rendimiento óptimo de la maquinaria durante todo el período de arrendamiento.
Flexibilidad en el tamaño del proyecto: El arrendamiento permite a los desarrolladores adaptarse fácilmente al tamaño variable de los proyectos. Pueden ajustar la flota de maquinaria según las necesidades específicas de cada obra, evitando gastos innecesarios.
Beneficios fiscales: Los pagos de arrendamiento son deducibles de impuestos, lo que proporciona beneficios fiscales adicionales para los desarrolladores inmobiliarios. Esto contribuye a una gestión financiera más eficiente.
Consideraciones importantes al arrendar maquinaria Duración del contrato: Evaluar cuidadosamente la duración del contrato de arrendamiento para garantizar que coincida con el cronograma del proyecto. Renegociar términos puede ser costoso, por lo que es esencial una planificación adecuada.
Condiciones de uso: Comprender las condiciones y restricciones de uso en el contrato de arrendamiento es crucial. Esto incluye límites de horas de operación, mantenimiento requerido y seguros obligatorios.
Proveedores confiables: Seleccionar proveedores de arrendamiento de maquinaria confiables y con una reputación probada en el mercado es esencial para garantizar la calidad y disponibilidad de los equipos.
Costos ocultos: Analizar detenidamente los costos asociados con el arrendamiento, incluyendo seguros, tarifas de mantenimiento y posibles penalizaciones por incumplimiento de términos contractuales. Una forma de invertir y también solicitar un arrendamiento de maquinaria puede ser a través de fondeo colectivo (crowdlending o crowdleasing), una opción puede ser Lendera, es una plataforma Fintech que conecta empresas en busca de financiamiento con inversionistas que quieren poner su dinero a trabajar. Los inversionistas eligen en qué proyectos quieren invertir y con la aportación de varios de ellos se compra la maquinaria y/o el equipo que desea la empresa solicitante, el cual, se le entrega en arrendamiento (se le renta), es así como los inversionistas obtienen rendimientos (ganancias). El arrendatario (la empresa solicitante) solicita a Lendera subir su proyecto a la plataforma, el proyecto y su solicitud deben cumplir con requisitos mínimos, Lendera hace una evaluación y análisis de la empresa, sus estados financieros, flujos, la liquidez del activo, entre otros, y le asignan una calificación de riesgo y una tasa de rendimiento esperado para que los inversionistas puedan tener una idea clara del riesgo y la rentabilidad que tendrá la inversión, puedes invertir desde 250 pesos.
Una vez que sea fondeada la totalidad del proyecto, Lendera hace la compra del activo fijo (maquinaria) y se lo renta a la empresa solicitante en nombre de los inversionistas. Lendera cobra mensualmente las rentas y las distribuye proporcionalmente a cada uno de los fondeadores del proyecto. Los fondeadores reciben el pago de la renta del activo durante el plazo que se haya asignado al proyecto y con la rentabilidad que esta genere, en su página de internet (https://www.lendera.mx) Lendera indica que se pueden tener rendimientos hasta del 30%. Podemos concluir que el arrendamiento de maquinaria para bienes raíces ha evolucionado de ser una opción conveniente a convertirse en una estrategia inteligente y eficiente para los desarrolladores inmobiliarios. Al proporcionar acceso a tecnología de vanguardia sin comprometer recursos financieros, esta práctica está demostrando ser un componente valioso en la optimización de proyectos inmobiliarios. Con la planificación cuidadosa y la elección de proveedores confiables, el arrendamiento de maquinaria se presenta como una herramienta esencial para el éxito en el competitivo mundo de los bienes raíces.
Eron Bello
Maestro en finanzas, especialista en inversiones y seguros
FINANZAS
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MARKETING
La revolución
PropTech E
n la última década, el sector inmobiliario ha experimentado una transformación radical gracias a la integración de la tecnología. El término “PropTech” (tecnología inmobiliaria) ha ganado popularidad como un catalizador clave en esta evolución. Esta columna explorará cómo las soluciones PropTech están redefiniendo el mercado inmobiliario, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de activos, y cómo estas innovaciones están impactando tanto a los profesionales del sector como a los consumidores.
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I. El Ascenso de la PropTech: La PropTech ha emergido como una respuesta a los desafíos tradicionales del sector inmobiliario. Desde el proceso de compra-venta hasta la gestión de propiedades, los startups PropTech están revolucionando la forma en que se realizan las transacciones y se administra el patrimonio inmobiliario. La digitalización de los procesos ha agilizado la cadena de valor, ofreciendo eficiencia y transparencia en un mercado históricamente conocido por su opacidad.
II. Tecnologías disruptivas en el ecosistema inmobiliario: La Inteligencia Artificial (IA), el Blockchain, la Realidad Virtual (RV) y el Internet de las Cosas (IoT) son solo algunas de las tecnologías disruptivas que están impulsando la innovación en el mercado inmobiliario. La IA facilita la toma de decisiones basada en datos, mientras que el Blockchain asegura la transparencia y la seguridad en las transacciones. La RV permite visitas virtuales a propiedades, y el IoT permite la gestión inteligente de edificios, mejorando la eficiencia energética y la comodidad de los ocupantes.
III. Cambios en la experiencia del cliente: Los consumidores se benefician enormemente de la PropTech a través de una experiencia de usuario mejorada. Desde la búsqueda de propiedades hasta la firma de contratos digitales, la tecnología ha simplificado los procesos, ofreciendo mayor comodidad y rapidez. La personalización también ha llegado al mercado inmobiliario, con algoritmos que sugieren propiedades basadas en las preferencias del cliente, lo que mejora la eficacia de la búsqueda.
Conclusión: La revolución PropTech está en pleno apogeo, remodelando el panorama inmobiliario de maneras inimaginables hace unos años. A medida que la tecnología continúa avanzando, podemos esperar que la PropTech siga siendo un catalizador clave para la innovación en el sector inmobiliario, brindando beneficios tanto a profesionales como a consumidores. La adaptación y adopción de estas tecnologías serán fundamentales para aquellos que buscan mantenerse relevantes en un mercado en constante cambio.
Jessica Morales Mercadóloga especialista en marketing digital
IV. Desafíos y oportunidades: A pesar de los avances, la PropTech no está exenta de desafíos. La adopción lenta, la resistencia al cambio y las preocupaciones de seguridad son algunos obstáculos que enfrenta la industria. Sin embargo, estas dificultades también presentan oportunidades para la innovación continua y la mejora de las soluciones existentes.
V. El futuro de la PropTech: La PropTech sigue evolucionando y expandiéndose. Se espera que la integración de tecnologías emergentes como la computación cuántica y la 5G impulse aún más la transformación del sector. Además, la sostenibilidad y la inclusión social están tomando protagonismo, con soluciones PropTech que buscan abordar problemas como la vivienda asequible y la eficiencia energética.
MARKETING DIGITAL
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HORROR TICKET
PLAYA DEL CARMEN el ayer y el hoy de la joya de la Riviera Maya
H
Antes
ace unos 30 años, Playa del Carmen era un pequeño pueblo costero que contaba con tan solo mil habitantes. Todo parece indicar que sus primeros pobladores fueron familias provenientes de la Península deYucatán que se vieron obligadas a buscar tierras menos conflictivas por la guerra de castas a principios de 1900. En aquel entonces, esta villa pesquera se podía recorrer en bicicleta en 10 minutos y sus espectaculares playas desiertas parecían no tener fin. En solo 10 años, Playa del Carmen pasó de mil a 30 mil habitantes. Hoy, 20 años después, su población supera ya las 300,000 personas.
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Hoy
"Playa", como la llaman los lugareños, ha enfrentado muchos desafíos. No solo ha tenido que ir mejorando su infraestructura a la par de este crecimiento acelerado, también su calidad de vida. Playa del Carmen, un extraordinario pueblito pesquero con playas deslumbrantes, se ha convertido hoy en una ciudad con una gran cantidad de propuestas gastronómicas, bares, discotecas, tiendas de moda y actividades al aire libre. Es el destino perfecto para familias, parejas, grupos de amigos, tanto a los que les gusta la tranquilidad de la playa como para los que disfrutan el bullicio de la ciudad.
Esta ciudad en auge tiene muchas cosas que hacer. Entre ellas, te recomendamos:
Visitar sus playas: Playa del Carmen tiene algunas
de las playas más hermosas y populares de México. Playa Mamitas es, sin duda, la más popular, mientras que la Playa de la 88 y la Playa Esmeralda han recibido el reconocimiento de Blue Flag.
Explorar los cenotes: La península de Yucatán es conocida por sus cenotes sagrados (pozos naturales de agua dulce). Hay muchos cercanos a Playa del Carmen que se pueden visitar en solo unos minutos para pasar un día diferente y refrescante. Ir de compras: La Quinta Avenida es una calle peatonal en el centro de Playa del Carmen que está llena de tiendas, restaurantes y bares. La ciudad también cuenta con grandes centros comerciales como Plaza Las Américas y Centro Maya. Visitar las ruinas mayas: La zona arqueológica de Tulum y la zona arqueológica de Cobá están a una corta distancia de Playa del Carmen y son lugares impresionantes para explorar la historia de la cultura maya. Practicar deportes acuáticos: Playa del Carmen
es un destino popular para practicar deportes acuáticos como el buceo, el snorkel, el paddleboarding y el kayak.
Disfrutar de la vida nocturna: Esta ciudad tiene una gran variedad de bares y clubes nocturnos ubicados en la Calle 12. Uno de los más populares y reconocidos mundialmente es el Coco Bongo, que es una discoteca con impresionantes espectáculos musicales.
Visitar parques temáticos: Hay varios parques
temáticos en Playa del Carmen que ofrecen una variedad de actividades al aire libre y espectáculos culturales. Los más populares son Xcaret y Xplor. Por si fuera poco, durante el año hay una gran cantidad de actividades culturales, eventos musicales, espectáculos, festivales y celebraciones para todo tipo de gustos. En resumen, ¡esta ciudad no conoce la palabra aburrimiento!
Por: Karla Levy
HORROR TICKET
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