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DIRECTORIO
Daniel Carrillo CEO&Founder
Igor Sánchez Partner & COO
Victoria Lugo Negrete Editor en jefe
Mayra Olivett Uc Arce Daniel Santiago Diseño editorial
Wendy Pullido Fotografía
HB Magazine Año 03, Número 36 Editada por HORROR BROKERS Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular. Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista. Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener. No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.
CARTA EDITORIAL
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l crecimiento de la Riviera Maya continúa y los personajes del ecosistema inmobiliario saben que este lugar es una gran oportunidad de negocio y un extraordinario escaparate para mostrar al mundo las maravillas de México, y claro, de sus empresas y servicios. Es por eso que desde hace años compañías de todo el país exploran estas tierras para ofrecer a sus clientes los mejores productos y Monterrey es una de las ciudades que ha llegado al Caribe Mexicano para ofrecer lo mejor de su catálogo. Tal es el caso de Denisse García, empresaria regiomontana fundadora y CEO de iRivieraMaya Luxury Real Estate, quien llegó en el 2019 a la Riviera Maya para promover desarrollos propios, en master broker y de terceros. En charla exclusiva con Horror Brokers Magazine, Denisse nos contó acerca de su legado familiar, su compañía, su carrera y sus siguientes proyectos. Estamos seguros que te encantará esta historia de éxito. Quienes también nos contaron sobre su camino en el ecosistema inmobiliario, fue el matrimonio regiomontano, fundador de la empresa House Bienes Raíces, quienes nos dicen su secreto para trabajar en pareja. Y continuando con los grandes proyectos que se dan en la “Sultana del Norte”, en la sección de Proyecto Top te presentamos un desarrollo icónico en Valle Oriente, Distrito Armida, donde la modernidad, el arte y la cultura se fusionan. Nuestras gustadas secciones no podían faltar, así que disfruta de esta edición que estamos seguros disfrutarás de principio a fin.
Team Horror Brokers Nos leemos pronto
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MONTERREY, NUEVO LEÓN
CONTENIDO
PROYECTO TOP
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Distrito Armida, donde la modernidad, el arte y la cultura se fusionan
DENISSE GARCÍA Conoce a la regiomontana que conquista el ecosistema inmobiliario en la Riviera Maya
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HORROR HISTORY Sergio Baltazar, “El Wolf”, nos narró cómo vivió su terrorífica vivencia
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MI PRIMERA VENTA La asesora de ventas de GMB, Mariana Graniel, tuvo una gran experiencia
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HOUSE BIENES RAÍCES
En pareja, Zulema Tamez y Orlando Paredes, conquistan el mundo inmobiliario
HORROR HISTORY
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Conoce su terrorífico relato
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o importa al ramo al que te dediques, siempre habrá alguien que exagere la verdad, o como comúnmente se dice, le guste blofear. Y eso fue lo que le pasó a Sergio Baltazar, “El Wolf”, quien creyó que había logrado su primera venta, pero lo que consiguió fue una “inolvidable” Horror History. Su relato se dio hace año y medio cuando se integró al ecosistema inmobiliario. Sergio recibió la invitación para unirse al equipo de trabajo de una agencia inmobiliaria y no la pensó dos veces para decir que sí, inmediatamente renunció a su empleo y emprendió su viaje en su nueva empresa. “Óscar Gálvez, 'El Duke del Caribe', fue quien me invitó a participar en su agencia, acepté de inmediato… como siempre se da, hay de todo tipo de clientes, pero tuve uno en particular cuyo caso fue muy conocido dentro de la empresa”, relató Sergio. Su clienta había salido de una de las campañas de la agencia. Era de Puebla, pero según le dijo, tenía muchos negocios en Estados Unidos. Todo el contacto que tuvo “El Wolf” con ella fue únicamente por WhatsApp. “La señora me decía que quería comprarme un departamento de casi un millón de dólares, esa iba a ser mi primera venta, lo cual me generó muchas expectativas, me decía que lo iba a pagar en efectivo, que venía a Playa del Carmen en su avión privado para ir a ver el departamento y ahí pagaría de contado la propiedad”, contó.
Sergio comenzó a realizar todos los trámites, “me mandó sus documentos, tiempo después me pidió planos para hacer remodelaciones pues dijo que había contratado un despacho de diseño, pasó el tiempo y me decía que iría el lunes, llegaba el día y decía que no podía, me cambiaba la fecha una y otra vez, me traía vuelta y vuelta, no quería ni mandar el apartado, fue cuando empecé a sospechar que todo era mentira, y hasta el día de hoy me sigue preguntando por la propiedad”, relató Sergio.
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“La lección que me dejó mi experiencia es que tenemos que aprender a lidiar con la frustración”
HORROR HISTORY
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El verde es el nuevo lujo
Áreas verdes integradas en parque central perfectamente articulado con más de 35 amenidades
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n Cancún se construye Distrito Yaax, una ciudad inteligente de 8.2 hectáreas del cual el 60% corresponde al nuevo lujo, áreas verdes integradas en parque central perfectamente articulado con más de 35 amenidades. La fase 1 de preventa ha sido todo un éxito y se ha logrado una muy buena colocación con clientes y brokers, y se espera pronto comenzar con la comercialización de la segunda. Distro Yaax tiene excelentes promociones, un 15 % de plusvalía anual, la cual está garantizada y la cual irá al alza año con año. Los precios van desde 2.3 MDP, esquemas de pagos desde el 5 o 30 % del enganche y pagos mensuales para liquidar a la entrega. El proyecto cuenta con una excelente ubicación, a sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, sobre el recientemente remodelado y ampliado bulevar Luis Donaldo Colosio, con vistas directas a la zona natural protegida, a la laguna Nichupté y adicionalmente al Mar Caribe.
Cada torre cuenta con 168 amplias unidades que van desde los 45 metros cuadrados, por menos de lo que pagarías en Playa Del Carmen o Tulum. Todas las unidades se entregan equipadas y además visten acabados de primera calidad como pisos de mármol, encimeras de granito, cocinas integrales equipadas, con la ventaja de contar con estacionamiento asignado y escriturado.
A DETALLE En su primera fase, Distrito Yaax comercializa un área de locales comerciales y dos torres diseñadas para ofrecer unidades especialmente diseñadas para generar un alto retorno de inversión y una plusvalía superior al 35%, ya que se encuentra a sólo 2 kilómetros del nuevo puente que cruza la laguna Nichupté y conecta Distrito Yaax con la Zona Hotelera de Cancún en un recorrido de menos de 13 minutos en auto.
Proporcionando una estética favorable para la habitabilidad, tomando en cuenta un confort agradable, lo que se traduce en espacios pensados y diseñados para aquellos viajeros exploradores que buscan contar con las comodidades de un resort y al mismo tiempo vivir las ventajas de disfrutar la ciudad de Cancún.
8.2 Hectáreas
Abarca Distrito Yaax, ubicado en la ciudad de Cancún
@distritoyaax @distritoyaax @distritoyaax.cancun www.distritoyaax.com
MI PRIMERA VENTA
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La asesora de ventas de GMB tuvo una gran experiencia
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acer la primera venta siempre es muy especial, puede darse en poco tiempo o tardar en realizarse, pero cuando llega es una de las mejores experiencias, tal y como le pasó a Mariana Graniel. La asesora de ventas de GMB tuvo una primera venta “muy linda” y la compartió con nuestros lectores. Inició en el ecosistema inmobiliario hace cuatro años y medio, a los seis meses de empezar su carrera se unió a GMB, donde hizo su primera venta al mes y medio de haber entrado a la empresa. Para Mariana su primera transacción fue espectacular y aún recuerda nítidamente cada detalle. Estaba haciendo guardia, que en aquel tiempo se hacían en un camper, era un miércoles, el reloj marcaba las 4:00 de la tarde cuando una pareja originaria de Monterrey llegó al lugar.
“Si puedes soñarlo,
“Me preguntaron por Tuk Tulum, el desarrollo estaba en construcción. Yo era nueva, creo que sí entré un poco en pánico, estaba nerviosa, pero era una pareja divina, habían investigado mucho del proyecto, hicieron un research de Tulum, de los diferentes proyectos, de los masters brokers, sabían perfecto quién era GMB, me ayudaron mucho. Les mostré los planos, la maqueta espectacular que teníamos, respondí todas sus dudas, duramos dos horas y media hablando”. El primer encuentro fue todo un éxito. Los invitó a una presentación que su jefa Alessandra Luchetta y unos compañeros harían en Monterrey. La pareja fue, volvieron a ver la presentación del proyecto, hablaron con su jefa y tomaron la importante decisión. “Reservaron en el evento, recuerdo que cuando recibí la noticia de que había logrado mi primera reserva acababa de entrenar, cuando leí el chat fue muy emocionante, estaba feliz. Fue un cierre muy ameno, todavía sigo en contacto con ellos, me presentaron a unos amigos, a ellos también les vendí unos depas, la verdad fue una venta muy linda, con mucha suerte, porque me tocó estar en el momento exacto y unos clientes encantadores”.
puedes hacerlo”
MI PRIMERA VENTA
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Luun Luxury Real Estate
ELEVANDO EL ESTÁNDAR DE EXCELENCIA EN REAL ESTATE.
Audrey Migliori LA VISIONARIA DETRÁS DE LUUN LUXURY REAL ESTATE. Audrey Migliori es conocida por ser una destacada experta en el ámbito inmobiliario con más de 20 años de experiencia, madre
de 3 hijos, empresaria apasionada por el marketing y las estrategias de negocio y desarrolladora inmobiliaria.
A lo largo de su carrera Audrey ha vendido más de 180 millones de dólares de propiedades, ha creado
múltiples empresas exitosas y adquirió muchos conocimientos muy valiosos trabajando con los mejores coaches de la industria inmobiliaria como Darren Weeks, experto en recaudación de capital y conocido como el Padre Rico Canadiense. Su búsqueda de
conocimientos y excelencia le permitió adquirir una valiosa experiencia que se refleja en su éxito continuo.
@audrey_migliori
Corazón de Playa D O N D E L A V I S I Ó N S E C O N V I E R T E E N R E A L I DA D
En el corazón de Playa del Carmen, México, surge un desarrollo inmobiliario que personifica la visión y la pasión de 3 expertos: Daniel Carreón, arquitecto e ingeniero, Audrey Migliori, Master Broker y Verónica Cabrera, abogada especializada en transacciones inmobiliarias. Corazón de Playa, comercializado por Luun Luxury Real Estate, es mucho más que un conjunto de departamentos; es un estilo de vida. Este desarrollo exclusivo ofrece un equilibrio excepcional entre el potencial de alta plusvalía, el acceso a servicios de primer nivel, tiendas y restaurantes, y una experiencia de vida verdaderamente única.
Ubicado en la calle 26, entre la 35 y la 40 Avenida en el centro de Playa del Carmen, Corazón de Playa se encuentra a solo un corto paseo de la famosa Quinta Avenida, el corazón palpitante de la ciudad, que alberga una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bares y entretenimiento. Además, la proximidad a la carretera federal, una vía de acceso directo al Aeropuerto Internacional de Cancún, garantiza que los servicios médicos de alta calidad y los hospitales están a solo un paso. Este desarrollo consta de 21 elegantes departamentos meticulosamente diseñados para ofrecer una experiencia única. Desde estudios hasta departamentos de 2 recámaras (lock-off), cada unidad presenta acabados de lujo y funcionalidad. Corazón de Playa también se enorgullece de ofrecer una amplia gama de amenidades, que incluyen una alberca con vista
panorámica, terraza lounge, gimnasio completamente equipado, área de yoga, sauna, vapor, cowork, lavandería, seguridad 24/7, recepción y, para los amantes de la innovación, una estación de carga Tesla.
Con una ubicación de alta plusvalía y un enfoque apasionado en la comodidad y el lujo, Corazón de Playa se ha convertido en una inversión inmobiliaria única en la Riviera Maya. Su éxito es un testimonio de la visión compartida de Audrey Migliori y su equipo, quienes continúan definiendo el estándar en la industria inmobiliaria de lujo.
Para más información sobre este desarrollo escanea el código QR o visita:
corazondeplaya.mx
SOLD OUT E TA PA F R I E N D S & FA M I LY
Este emocionante proyecto ha alcanzado un éxito espectacular con el SOLD OUT de todas las unidades de la Etapa Friends & Family, un logro que ha superado todas las expectativas. Es importante destacar que logramos vender todas las unidades de la Etapa Friends & Family en tan solo tres breves meses. Al mirar hacia atrás en este logro extraordinario, nos llena de gratitud la confianza que han depositado en nosotros y en nuestra visión. Su apoyo ha sido fundamental para que Corazón de Playa sea un rotundo éxito. Este logro no solo refleja la demanda por nuestro proyecto, sino que también subraya el valor excepcional que ofrece. El viaje hasta ahora ha sido increíble, pero es importante enfatizar que esto es solo el comienzo. Estamos comprometidos a entregar un proyecto que no solo cumpla, sino que supere sus expectativas.
Pronto comenzaremos con la construcción de Corazón de Playa y estamos muy emocionados de ver cómo cobrará vida. Los invitamos a mantenerse conectados con nosotros a lo largo de este viaje, ya que habrá muchas más actualizaciones emocionantes para compartir. Gracias por ser una parte integral de nuestra historia de éxito. Esperamos con ansias continuar este viaje con ustedes y hacer realidad el sueño de Corazón de Playa.
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n el brillante y magnífico escenario del Caribe Mexicano, donde el turismo florece y las oportunidades se multiplican, se destacan los regiomontanos desarrollando dentro del sector inmobiliario y emprendiendo en la zona, un claro ejemplo es Denisse García, una joven regiomontana con visión de continuar con el legado familiar en la zona. Como una pieza clave en el ecosistema inmobiliario en la Riviera Maya, su familia ha sabido capitalizar el crecimiento inmobiliario de la región, la necesidad de productos y servicios en la zona para convertir esto en un motor para su éxito empresarial y personal.
Denisse García es fundadora y CEO de iRivieraMaya Luxury Real Estate, oficina de real estate ubicada en Monterrey desde el 2019 donde cuentan con las mejores inversiones inmobiliarias en Riviera Maya promoviendo desarrollos propios, en master broker y de terceros. Es también developer de NÁLU Luxury Beachfront Residences, un exclusivo desarrollo de lujo beachfront en Puerto Morelos.
Conoce más de su exitosa carrera en la entrevista exclusiva que Horror Brokers trae para sus lectores.
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@dengarciaoficial
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“Siempre da un valor agregado a todo lo que hagas, sin esperar que alguien te pida que realices algo, ve más allá de lo que corresponde hacer y dar”
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Para iRivieraMaya Luxury Real Estate es de suma importancia dar una excelente asesoría de inversión a sus clientes, tener esta relación de uno a uno, y más allá de la plusvalía y retorno de inversión que ofrece la zona, buscan crear una experiencia con el cliente. Denisse García es creadora de “Real Women in Real Estate”, un podcast diseñado especialmente para quienes buscan sobresalir en el sector inmobiliario. Es socia fundadora de Grupo Desama Developments, desarrolladora familiar que desde hace 8 años se ha caracterizado por la calidad en la construcción, acabados y materiales de lujo de sus desarrollos, además de brindar certeza jurídica y una oferta comercial competitiva con el mercado de la Riviera Maya.
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Con una visión clara y un equipo sólido a su lado, Denisse García
continúa trazando un camino de éxito y prosperidad en el emocionante ecosistema inmobiliario en la Riviera Maya.
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HOUSE BIENES RAÍCES
En pareja recorren camino en el ecosistema inmobiliario
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Conoce la historia de Zulema y Orlando
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mprender un negocio no es fácil, el camino está lleno de aprendizajes y el apoyo familiar es un factor determinante para hacerlo llevadero y alcanzar el objetivo final: tener una exitosa empresa. Como la historia del matrimonio formado por Zulema Tamez y Orlando Paredes, quienes han llevado a buen puerto su marca House Bienes Raíces. Orlando Paredes, CEO de House Bienes Raíces, narró que desde joven estuvo involucrado en bienes raíces, su madre se dedicaba a alquilar viviendas para los estudiantes del Tecnológico de Monterrey, él le ayudaba a agendar citas, hacer recorridos, entre otras funciones. Al pasar los años, Orlando se graduó como ingeniero en sistemas y obtuvo su primer empleo en la banca comercial, adquirió experiencia en finanzas, creyó que ese era su destino, pero su historia dio un vuelco tras sufrir un accidente jugando americano que lo dejó incapacitado un año, tiempo en el cual replanteó su futuro. “En la empresa donde trabajaba me dieron incapacidad pagada, en ese tiempo decidí regresar a bienes raíces, creía que era sencillo, mi hermana me invitó a participar en la incubadora del Tec de Monterrey, presenté el proyecto de una agencia de bienes raíces. Me di cuenta que no era tan simple… empecé a estudiar a fondo todo este negocio, tenía que ofrecer algo diferente, y así fue, implementamos el uso de las nuevas tecnologías, creamos Rento House, una agencia especializada en arrendamientos para estudiantes que iban al Tec de Monterrey”, narró Orlando. Mientras él se abría camino en el ecosistema inmobiliario, Zulema Tames, directora de expansión de House Bienes Raíces, escribía su historia. A diferencia de su esposo, ella no tenía ninguna experiencia en bienes raíces.Su familia se dedicaba al giro restaurantero, así que el chip de los negocios lo traía, además siempre fue apasionada de las ventas. Ella y Orlando se conocieron trabajando en el banco, posteriormente se fue a colaborar con su ahora cuñada, ahí inició su relación con el CEO de House Bienes Raíces, a quien ayudaba en las labores de su agencia de bienes raíces.
“Dalo todo
en todo”
Zulema Tamez, directora de expansión de House Bienes Raíces
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“En nuestro primer año de casados tomé la decisión de dedicarme al 100 por ciento a las bienes raíces y empezamos a fortalecer la nueva era de la empresa, lo hicimos juntos, de la mano”, relató Zulema Tamez.
Renovarse o morir
Esa etapa a la que se refiere es el giro que dio su compañía, ya no solo rentaban casas a estudiantes, se habían vuelto en una agencia integral que vendía, rendaba y administraba viviendas, y ahora eran una franquicia, Grupo Inmobiliario Rentohouse. La pandemia, aseguraron, fue para ellos una época de crecimiento acelerado para la empresa, realizaron el cambio de marca a House Bienes Raíces, la cual fue pionera en el uso de las nuevas tecnologías, el diferenciador que los ayudó a catapultar sus metas. “Hace dos años realizamos ese cambio de identidad. Queríamos expandir la marca a nivel global y tenía que tener una identidad a la altura, se cambió a House Bienes Raíces. Después de 10 años de trabajo, ya somos 76 franquicias distribuidas en 23 estados de la República, prácticamente estamos en todo México”, aseguró Orlando. Para el 2024 buscan llegar a las 100 franquicias y expandirse a nivel internacional.
“El camino hacia tus sueños comienza
con un solo paso, da ese paso hoy” Orlando Paredes, CEO de House Bienes Raíces
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Complementados
Todos estos logros no hubieran sido posibles si la pareja no tuviera el mismo objetivo. El camino no ha sido “miel sobre hojuelas”, como mencionó Zulema, pero con el tiempo han logrado vencer no solo los obstáculos laborales sino también las lecciones personales, todo gracias al apoyo que ambos se brindan. La pareja contó que hace cinco años experimentaron una de las peores experiencias, la muerte de su primogénito, fue entonces que tuvieron un punto de inflexión en sus vidas, Orlando y Zulema pasaron por un crecimiento que les ayudó a replantear sus caminos, aprendieron a vivir intensamente cada día, y a honrar la memoria de su hijo dando lo mejor de ellos en lo personal y profesional. Saben que el camino les seguirá dando grandes lecciones y que el ecosistema inmobiliario es un ámbito abundante pero que también los pondrá a prueba, es por eso que para ellos la comunicación, el impulso mutuo, la resiliencia, paciencia y siempre trabajar de forma consiente en un mismo objetivo, serán las mejores herramientas para tener una empresa y un matrimonio exitoso.
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