Waterrijk – Oosthuizen
INFORMATIE en verkoop
ONTWIKKELINg
Hoekstra en van Eck Makelaars Waterlandlaan 88 1441 MR Purmerend 0299-472021 nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Noord-West Leidsevaart 588, 2014 HT Haarlem verkoop.haarlem@bouwfonds.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. © mei 2014
Realisatie en kopersbegeleiding
Sopar Makelaars Nieuwstraat 74-78 1441 CN Purmerend 0299-420097 info@sopar.nl
KBK Bouw BV Morseweg 1 te Volendam 0299-367332 info@kbkbouw.nl
www.oosthuizenwaTeRrijk.nl
9 eengezinswoningen in boerderijstijl
2
Waterrijk – Oosthuizen
3
Inhoudsopgave Noordzee
4
Situatieschets Oosthuizen
5
Plattegrond Waterrijk
6
Lisdodde tussen- en hoekwoning
10
Klaproos tussen- en hoekwoningen
14
Wie slim is koopt nieuw
15
Waarom nieuwbouw
Nieuwe-Niedorp
Nibbixwoud
het landschap heeft een rustgevend karakter
Heerhogowaard
Hoorn Alkmaar
De Goorn
Ursum
Heiloo
Schermerhorn Graft
De Rijp
Oosthuizen
Castricum Heemskerk
Uitgeest
Middenbeemster
Krommenie
Purmerend
Edam Volendam
Assendelft
Westzaan
Zaanstad
Monnickendam Broek in Waterland
Bloemendaal
Zaandam
4
Waterrijk – Oosthuizen
Oo std
ijk
Prachtig wonen in Oosthuizen
Kerk e
weg
Kruiswoud
Oosthuizen Fase 1 A
Fase 1 B
8 10
9
11
12
13 14
22
50 speelplek
Oos
thu
izerw
eg
vin
Pro
1A
in
te
1B
eg 47
N2
a
ev
Se
eg
sw
k nc
1C
le w
Waterrijk
cia
es W
de
Oosthuizen heeft alles wat Noord Holland zo geliefd maakt. Prachtige uitgestrekte polders, rust en water... veel water. Waterrijk wordt een knusse woon- en leefomgeving in dit landelijke dorp. Geheel in stijl van de omgeving worden diverse woningen ontwikkeld in verschillende prijsklasse. Daarnaast kenmerkt Waterrijk zich door de ruime opzet en de aandacht voor het groen en het water.
23
24
25
26
21 20
7
19
1
6
16
speelplek
17 18
15 4
3
2
5
eeuwenoud situatie samenspel van water en land Type Hoornblad
Type Fonteinkruid
Type Rietgras
Type Watermunt
Type Ranonkel
Type Gentiaan
Type Wilgenroos
Type Zwanebloem
Type Lisdodde
legenda Type Klaproos
Type Lotus Type Lisdodde Type Waterlelie Type Klaproos
Openbaar groen Openbaar groen Eigen grond Overige bebouwing Water
Openbaar groen Openbaar groen Eigen grond In ontwikkeling
Water
28
27
5
6 Lisdodde
Waterrijk – Oosthuizen
Lisdodde tussen- en hoekwoning In één van de twee woonblokken bevinden zich twee woningen van het type Lisdodde. De woningen vormen het verhoogde einde van het blok. De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping is riant door de rechte gevels en biedt ruimte aan drie forse slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te maken.
ongekende ruimte en mogelijkheden
7
8 Lisdodde Bouwnummers 26 en 27
Waterrijk – Oosthuizen
rijwoning
hoekwoning
• Bouwnummer 26 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Kaveloppervlakte circa 119 m2 • Tuin op het zuiden • Berging in de tuin
• Bouwnummer 27 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Kaveloppervlakte circa 162 m2 • Tuin op het zuiden • Berging in de tuin
schaal 1:100
schaal 1:100
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
optimaal genieten van uw woning
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
9
10 Klaproos
Waterrijk – Oosthuizen
Klaproos tussen- en hoekwoningen Deze huizen ogen zeker niet als een standaard rijtjeswoning, maar hebben een boerderijachtige vorm. De indeling is efficiĂŤnt met op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer,
kenmerkende gevels van verschillende materialen
11
12 Klaproos bouwnummers 19 t/m 25
Waterrijk – Oosthuizen
rijwoningen
hoekwoningen
• Bouwnummers 20, 21, 24 en 25 • Woonoppervlakte circa 107 m2 • Kaveloppervlakte circa 113 of 119 m2 • Tuin op het oosten of zuiden • Berging in de tuin
• Bouwnummers 19, 22 en 23 • Woonoppervlakte circa 107 m2 • Kaveloppervlakte circa 126 tot 164 m2 • Tuin op het oosten of zuiden • Berging in de tuin
getekend bouwnummers 20, 24 en 25 schaal 1:100
getekend bouwnummer 22 schaal 1:100
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
13
Duurzaamheid en comfort 14
Daarom Waterrijknieuwbouw – Oosthuizen 15
Een nieuwbouw-woning geeft u veel vrijheid en voordelen.
Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!
energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar!
Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei
• Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening • Geniet van maximaal wooncomfort • Draag een steentje bij aan een beter milieu
Nieuwbouw
A++++
Nieuwbouw
A+++
Nieuwbouw
A++
Nieuwbouw
A+
Waarom nieuwbouw?
A
De meeste mensen die iets kopen, kopen ’t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
B C D E F G
Nieuw is zorgelozer
Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen
Bouwjaar
Energiekwaliteit
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2014
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het Ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouw-gebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouw-gebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst
energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Nieuw is voordelig Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek
van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen.
Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
Waterrijk – Oosthuizen
INFORMATIE en verkoop
ONTWIKKELINg
Hoekstra en van Eck Makelaars Waterlandlaan 88 1441 MR Purmerend 0299-472021 nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Noord-West Leidsevaart 588, 2014 HT Haarlem verkoop.haarlem@bouwfonds.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. © mei 2014
Realisatie en kopersbegeleiding
Sopar Makelaars Nieuwstraat 74-78 1441 CN Purmerend 0299-420097 info@sopar.nl
KBK Bouw BV Morseweg 1 te Volendam 0299-367332 info@kbkbouw.nl
www.oosthuizenwaTeRrijk.nl
9 eengezinswoningen in boerderijstijl