Huizen van Hoekstra & van Eck Olivier van Noortstraat 22 s, 1363 LS Almere
Penthouse van ruim 90 m2 Moderne keuken en badkamer
Twee dakterrassen a 38m2
Instapklaar Nabij voorzieningen H64
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage
penthouse 3 90 m² 300 m³ 2016 zonneterras parkeerplaats, geen garage
Verwarming Isolatie Energielabel
stadsverwarming volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt “2015: vanuit Almere Muziekwijk rijden we een keer door het bos naar ons oude huis buiten Almere, met open mond rijden we door het bos en over de Godendreef richting de dijk om vervolgens via de Poortdreef onze weg naar de snelweg A6 te vervolgen. Wat een mooie omgeving zeggen we tegen elkaar, strand en bos in directe omgeving. En er wordt nog een en ander gebouwd. Ons oog valt op het bord met daarop de tekst “Strandvilla 05, verkoop gestart”.
Direct na thuiskomst kijken we op de site en zijn op basis van de tekening direct verkocht. “Als appartement nr 17 nog vrij is dan gaan we direct over tot actie” is onze reactie. Volgende dag makelaar gebeld, appartement was nog vrij en direct in optie genomen. Ons droom appartement kwam steeds dichterbij en uiteindelijk was alles rond, we hebben een nieuw huis!! 2017: we hebben de sleutel gekregen en de aannemers zijn direct aan de slag gegaan om ons paleis naar onze zin te maken en tot op de dag van vandaag zijn wij nog
Te koop bij
altijd blij met deze woning. De indeling van het appartement, de mooie lange hal, echt alles en uiteraard de ligging in de wijk en de rust in de omgeving maken dit tot een ultiem plaatje. 2022: inmiddels kleinkinderen gekregen die graag willen logeren, op zoek naar een andere passende woning dus .... maar wel in dezelfde buurt. Gevonden! En nu aan het werk om ons paleis aan nieuwe bewoners over te dragen die met deze woning net zo gelukkig zullen zijn als wij de afgelopen 5 jaar zijn geweest!!”
Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90
huizen van hoekstra & van eck
Lif t aa nwezig
gezamenlijke entree ruime hal Je komt binnen via de gezamenlijke entree en passeert de brievenbussen waarna je via het trappenhuis of met de lift toegang krijgt tot het appartement op de derde verdieping. Opvallend is hoe ruim de hal is, dit komt doordat de huidige bewoners een stuk van de algemene ruimte bij hun appartement gekocht hebben, waardoor er een lange entreehal is ontstaan. De hal is ontzettend sfeervol dankzij de kroonluchter, het lijkt alsof je binnenstapt in je eigen paleis! Na het passeren van de kleine trap tref je de video intercominstallatie, meterkast, kast met stadsverwarmingsunit en het toilet voorzien van zwevend toilet met fontein. Deze ruimte is volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.
huizen van hoekstra & van eck
Lichte woonka mer
netjes afgewerkt sfeervolle woonkamer Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De woonkamer, voorzien van hor, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is ontzettend sfeervol, dit komt met name door de sierhaard in de cinewall, zie jij jezelf al zitten tijdens de donkere winterdagen met een glas warme chocolademelk? Ideaal is dat je de woonkamer goed kunt ventileren dankzij de openslaande deuren, voorzien van een hor, die in direct contact staan met het dakterras. Goed om te weten: In de woonkamer is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Vanwege de goede isolatie hebben de huidige bewoners de verwarming amper aan. Handig!
huizen van hoekstra & van eck
nette keuken wat ga jij bereiden? De open keuken is voorzien van een hor en een eiland met spoel en kookgelegenheden. Je beschikt hier over diverse apparatuur uit 2017, zoals een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigschouw naar buiten en tweemaal een combi-magnetron. Het enige waar jij je druk om hoeft te maken is wat er vanavond op tafel staat! Bij de keuken zit tevens een bijkeuken waar zich de aansluiting voor het witgoed en een extra koel-/vriescombinatie bevinden. Deze koel-/ vriescombinatie kan eventueel worden overgenomen.
O pen keuken
huizen van hoekstra & van eck
Twee slaapka mers
welterusten! nette badkamer In het appartement bevinden zich twee slaapkamers die variëren in formaat en beide zijn voorzien van een hor. De eerste slaapkamer is in gebruik als master bedroom en voorzien van stucwerk en een airconditioning. Ideaal voor in de warme zomermaanden! De tweede slaapkamer is wederom netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk en is op dit moment in gebruik als inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een nisje. Het geheel is netjes afgewerkt, hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen.
huizen van hoekstra & van eck
altijd zon! genieten Wauw! Het appartement heeft twee heerlijke dakterrassen tot zijn beschikking. Wanneer je graag buiten zit om tot rust te komen in de frisse lucht na een drukke dag is dit dé ideale plek om dit te doen. Als klap op de vuurpijl heb je ook nog eens te allen tijde zon, het ene dakterras ligt namelijk op het noordoosten en het andere op het zuidwesten, dit betekent dus ochtendzon op het ene terras en in de middag en avond op het andere terras. Fantastisch! Op de begane grond vind je tevens de box die vanuit buiten bereikbaar is, ideaal voor het stallen van je elektrische fiets, er is namelijk elektra aanwezig.
Twee dakter rassen
huizen van hoekstra & van eck
Nabij Amsterda m
centrale ligging alles binnen handbereik Het appartement heeft een centrale ligging in de wijk ‘Columbuskwartier’. Diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een kinderdagverblijf en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Wanneer je een sportieveling bent, dan kun je heerlijk fietsen langs de IJmeerdijk of parkeer de auto bij de Kiem en wandel heerlijk door Pampushout. Zoals eerder aangegeven ligt het appartement nabij Amsterdam, maar wel in een rustige omgeving qua verkeer, met de auto zit je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Amsterdam en op heldere dagen kun je Amsterdam zelfs zien liggen. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Geen punt! Er is een bushalte op loopafstand die je binnen een paar minuten naar NS station Almere Poort brengt. Of pak de fiets naar NS station Almere Poort, binnen 25 minuten zit je in Amsterdam!
Olivier van Noortstraat 22 s 1363 LS Almere
Almere
noorden kadastrale kaart
Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere. In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark. Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.
heerlijk wonen in Almere
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl