Huizen van Hoekstra & van Eck Zuijder Vlaerdinge 2 , 1704 MZ Heerhugowaard
Luxe, strak en helemaal af!
Vrij uitzicht en aan het water Tuin op het zuidwesten
Geheel voorzien van vloerverwarming Jachthaven op loopafstand
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
410 m³
Bouwjaar Tuin
2014 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Isolatie
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Centraal wonen in een landelijke woning, de ligging en dat je vrij uitkijkt op een doorgaande weg is wat mij destijds aanspraak bij deze woning. De woning ligt in de buurt van Broek op Langedijk, dichtbij het centrum en het station van Heerhugowaard. De woning is ruim, zeer luxe (van zeer hoog afwerkingsniveau) en echt van alle gemakken voorzien!
De reden dat ik deze woning verkoop is omdat ik de kans heb gehad om (samen met mijn vriendin) een grachtenpand in Alkmaar te kopen (in dezelfde straat als waar ik eerder gewoond heb). Deze kans kan ik niet laten schieten, al zet ik met pijn in mijn hart deze fantastische woning in de verkoop!
De tuin ligt op het zuiden, waar je kunt genieten in de zon en heerlijk privé kan zitten in de jacuzzi met een glas wijn.Het is echt een heerlijk huis om in te wonen en vanuit de woning loop je zo naar de jachthaven. Ik heb ook altijd een boot gehad; ideaal om na een dag hard werken te gaan varen.
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
Ze t de tuinstoelen buiten
echt genieten ligging aan het water Als je ĂŠcht wilt genieten van je tuin, dan kun je er het beste maar voor zorgen dat deze onderhoudsvriendelijk is. Dan kun je wanneer het zonnetje schijnt direct de tuinstoelen tevoorschijn halen, in plaats van dat je past kunt gaan zitten wanneer het gras gemaaid is, de perkjes onkruidvrij zijn en je vijver schoon is. Vanuit de woonkamer stap je in deze onderhoudsvriendelijke tuin. Met een ligging op het zuidwesten en met een fraai uitzicht aan en over het water zit je hier goed. Om nog extra te genieten is er de mogelijkheid om de verdiepte jacuzzi over te nemen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging geplaatst. Daarnaast kun je parkeren op eigen erf.
huizen van hoekstra & van eck
Een per fecte woonomgev ing
een fijne ambiance een en al rust Wat een huiskamer tot de perfecte woonomgeving maakt is afhankelijk van meerdere zaken. Er zijn echter wel enkele vuistregels om het thuisgevoel te versterken. Ten eerste gaat het om je eigen smaak en stijl. Op de tweede plaats speelt natuurlijk ook de bestaande lay-out van de ruimte een rol. Voordat de woonkamerontwerpideeĂŤn worden uitgevoerd, moet bovendien een goed beeld bestaan van welke ambiance en uitstraling je wenst. Wil je rust en gezelligheid of juist de nadruk leggen op individualiteit en eigenzinnigheid? In deze woonkamer is een perfecte woonomgeving ontstaan, waar de nadruk ligt om rust. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk, luxe binnendeuren en hoge plinten. De woonkamer heeft een strak verlaagd plafond met inbouwspots en LED lichtlijsten. Door de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten betrokken. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en grotendeels voorzien van een eiken parketvloer.
huizen van hoekstra & van eck
een fraai barmeubel gezellig ontbijten Gezellig ontbijten met het hele gezin is vaak minder idyllisch dan het klinkt. Meestal is het niks meer dan rennen van de keuken naar de ontbijttafel voor een lunchpakket en een snelle hap. Voor je het weet zitten je kinderen op de fiets naar school en spring je zelf in de auto naar je werk. Met een barmeubel komen alle ochtendactiviteiten gezellig samen: maak je lunchpakket aan de bar, terwijl je kinderen rustig een bammetje eten en de verse koffie naast je staat te pruttelen. De open keuken maakt de woonkamer compleet. De keuken met barmeubel staat in een U-opstelling en is uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad. De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en een composiet werkblad.
Alle ochtenda ctiv iteiten komen sa men
huizen van hoekstra & van eck
Voo r veel koppels een droo m
een vergrote badkamer gemakkelijke ruimtes Veel koppels dromen van een inloopkast. Vooral de vrouw kan er nachten over liggen fantaseren hoe ze al haar schoenen gaat indelen, waar de kleding komt te hangen en hoe groot de spiegel zal zijn in de inloopkast. Aansluitend aan de masterbedroom is een inloopkast gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn nu 2 kamers ingericht als slaapkamer. De huidige inloopkast kan ook prima fungeren als slaapkamer. Met een paar kleine aanpassingen is dit zo gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de vergrote badkamer. Hierdoor heb je zowel de luxe van een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Wij lopen ook nog even verder naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is een handige berging toegankelijk. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling. Tevens is vanaf de overloop ook nog een slaapkamer toegankelijk. Een langwerpige ruimte waar je praktisch met de ruimte om kan gaan. Voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, linnenkast en eventueel een bureau. Ook de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en voorzien van parket, vloerbedekking en laminaat.
Zuijder Vlaerdinge 2 1704 MZ Heerhugowaard
Zuijder Vlaerdinge 2 1704 MZ Heerhugowaard
Zuijder Vlaerdinge 2 1704 MZ Heerhugowaard
Heerhugowaard
noorden kadastrale kaart
Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.
heerlijk wonen in Heer hugowaard
huizen van hoekstra & van eck
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl l.slikker@hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl