Huizen van Hoekstra & van Eck Antonia Korvezeetuin 21 , 1705 NV Heerhugowaard
Luxe vrijstaande villa Fantastische tuin op Zuidwesten Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
Vloerverwarming en zonnepanelen Op maat gemaakte woonkeuken H71
Kenmerken Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kamers
7
Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud Bouwjaar Tuin
1105 m³ 2010 achtertuin, tuin rondom
Garage
inpandig, parkeerplaats
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Isolatie
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wat waren wij ongelofelijk blij met onze kavel in een van de fraaiste wijken van Heerhugowaard, waarop wij zelf ons droomhuis hebben gerealiseerd.
Door de ligging komt er nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in onze wijk en is daardoor extra veilig voor kind en dier. Ons huis is het laatste huis in de wijk en daardoor extra rustig gelegen. Je kunt er heerlijk privé op wel 5 verschillende plekken zitten in de zonovergoten tuin op het zuidoosten. Het voelt werkelijk als vakantie wanneer je zo met een glaasje wijn naar de vogels en vissen in de sloot zit te kijken of ‘s avonds naar een heerlijk knapperend vuurtje in de vuurkorf staart. Maar ook met vrienden en familie eten en BBQ-en tot de zon onder gaat; het is een waar genot.
ander kookt. ’s Avonds in de woonkamer je favoriete serie kijken op tv of een boek lezend naast de haard, het kan allemaal. Wij hebben al onze liefde in het huis gestopt en geen enkele concessie gedaan aan luxe en comfort toen wij het huis samen met onze architect vormgaven. Toch gaan we weg! De kinderen zijn uitgevlogen; wij hebben wat meer vrije tijd en hebben besloten wat kleiner te gaan wonen, meer te gaan reizen en deze prachtige villa te gunnen aan een ander gezin. Wij weten zeker dat onze droomplek ook de uwe kan worden.
In de villa is het ook heerlijk verpozen; in de serre met openslaande deuren naar de tuin, of in de keuken zittend aan het kookeiland, gezellig bijpraten terwijl de
Te koop bij
Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13
huizen van hoekstra & van eck
U iterst war m welkom
inclusief garage/berging royale hal Wij als makelaar zien iedere dag ontzettend veel woningen voorbij komen, maar soms gaat ook ons hart een stukje sneller kloppen van een woning. Deze onder architectuur gebouwde villa in een van de mooiste villawijken in Heerhugowaard is er zo ĂŠĂŠn! Eenmaal de auto geparkeerd op eigen terrein treft u naast de entree van de woning ook nog een garage/berging. Deze is te bereiken via openslaande hardhouten deuren en vanuit hier loopt u tevens door naar de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. De garage/berging met bijkeuken is ook inpandig toegankelijk. U stapt de woning binnen in de royale hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en hardhouten trap met led-verlichting naar de eerste verdieping.
huizen van hoekstra & van eck
Fa nta stisch lichtinval
licht en ruimtelijk twee gasgestookte haarden Deze leefruimte straalt echt een en al openheid uit. De ruimte is voorzien van diverse grote en bovenal vele ramen, waaronder een erker en een tweetal serres met openslaande deuren naar buiten. Dit in combinatie met het hoge plafond geeft het geheel een bijzonder licht, ruimtelijk karakter mee. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en de op het zuidwesten gelegen serre aan de achterzijde doet momenteel dienst als eetkamer. De woonkeuken vormt hierbij het centrum van het huis. Daarbij is zowel in de woonkamer als serre een luxe en gezellige gasgestookte haard aanwezig, waar een ieder lekker bij elkaar kruipt. Tot slot is de gehele benedenverdieping hoogwaardig afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en dimbare inbouwspots in het strakke plafond.
huizen van hoekstra & van eck
op maat gemaakt topkwaliteit De uiterst luxe, op maat gemaakte Next keuken is werkelijk een droom voor elke doorgewinterde hobbykok. Deze bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, kookeiland met barelement en een riante kastenwand met inbouwapparatuur. Het geheel is strak afgewerkt met een combinatie van greeploze hoogglans witte en houtlook fronten en natuurstenen werkbladen. Voor het allerbeste kookcomfort is de keuken tevens uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, teppanyaki-bakplaat, gaswok-brander, RVS afzuigkap met ionisatie technologie, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast met 3-0 gradenzones en aparte vriezer met 3 lades,s, Quooker en een wijnklimaatkast. Achter de keuken is een fijne werkplek gerealiseerd, waardoor u rustig en afgezonderd kunt werken zonder het contact met anderen te verliezen.
He t centrum va n de woning
huizen van hoekstra & van eck
Ruime en lichte ver trekken
ieder een eigen plek grote inloopkast Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, een zeer riante badkamer en een separaat toilet. Alle drie de slaapkamers zijn uitstekend bemeten, heerlijk licht en strak afgewerkt met een PVC vloer en strak gestucte wanden met accenten van behang. De slaapkamer aan de voorzijde is uitzonderlijk groot te noemen en luxe ingericht met royale inloopkast. Daarbij heeft deze kamer ook nog openslaande deuren naar een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over op maat gemaakte kasten, met vaste inrichting, van vloer tot plafond. Via de vaste, hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u naast een vierde slaapkamer en badkamer nog een onbenoemde lichte en hoge ruimte van 50m2, waar nog makkelijk één of twee vrij in te richten kamers gerealiseerd kunnen worden. U treft hier tevens de cv-ketel. Het zal u waarschijnlijk niet verbazen, maar ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met dezelfde PVC vloer en spuitwerk wanden.
huizen van hoekstra & van eck
de luxe van twee badkamers tweepersoons ligbad Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dan is een bezoekje aan deze zeer riante badkamer geen overbodige luxe. De ruimte is strak en modern ingericht en uitgerust dubbele wastafels, een verlichte spiegel, designradiator, grote inloopdouche met stortdouche, luxe tweepersoons ligbad en natuurlijk comfortabele vloerverwarming. Vergeet u niet het ‘niet storen’ bordje op te hangen? Het toilet is een separate ruimte, gelegen op de overloop; ideaal! Doordat er gekozen is voor twee badkamers heeft iedereen hier echt een eigen plekje om zichzelf op te frissen. De tweede badkamer is wederom ruim te noemen en modern ingericht. De ruimte is uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en een doucheruimte met glazen deur.
Meer da n complee t
huizen van hoekstra & van eck
Genie ten me t een gro te G!
familiegericht aangelegd zeer gunstige zonligging Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen o vertuigen, dan gaat deze tuin op het zuidwesten sowieso de doorslag geven. Aan de waterkant is een 33 meter lange beschoeiing aangelegd waardoor er een mooie buiten ruimte is ontstaan. Zo loopt u door de serre op het oosten het zonnige terras op waar u ’s morgens kunt genieten van een kopje koffie. De kinderen kunnen naar hartenlust met een bootje het water op en op het grasveld veilig spelen met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speelattributen. In de dak-overstek rondom het hele huis zijn led-spots aangebracht, hetgeen ’s avonds zorgt voor gezellige verlichting. Op een van de zonnige hoekjes op het zuiden treft u wederom een terras aan, waar een bijzondere en zeer handige elektrische overkapping/veranda is gemaakt, welke tot aan de grond kan worden uitgeschoven. De bestrating rondom de gehele tuin is van basalt natuursteen en er is diverse winter- en zomerbeplanting aanwezig.
huizen van hoekstra & van eck
Voo rzieningen binnen ha ndbereik
stad van de kansen landelijke ligging Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd, is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo hebt u in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vindt u het grootste overdekte winkelcentrum van NoordHolland, Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vindt u hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vindt u in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.
huizen van hoekstra & van eck
Zeer hoogwaardig afgewer kt
luxe materialen zo te betrekken Deze villa met een op het zuidwesten gesitueerde tuin aan het water, is gelegen op een kavel van maar liefst 700m2, volledig voorzien van hardhouten binnen- en buitenkozijnen, beschikt over op maat gemaakte stompe deuren met glas-in-lood ramen, het hele huis is strak gestuct en alle vloeren zijn prachtig en comfortabel afgewerkt. Als kers op de taart parkeert u met gemak meerdere auto’s op eigen terrein en is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen die samen 1200 Watt opbrengen. Nagenoeg alle openslaande ramen en deuren in de villa zijn voorzien van insecten-horren en elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde.
Antonia Korvezeetuin 21 1705 NV Heerhugowaard
Antonia Korvezeetuin 21 1705 NV Heerhugowaard
Antonia Korvezeetuin 21 1705 NV Heerhugowaard
Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart
Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.
heerlijk wonen in Heer hugowaard
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl