De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Ondanks dat wij zelf nooit op Bachstraat 242 Leiden hebben gewoond weten wij van verhalen van onze zoon, die er 8 jaar heeft gewoond en van de verschillende huurders na hem dat zij er allen met heel veel plezier hebben gewoond. De goede ligging op de zuidkant met veel zon, en geen lawaai en uitlaatgassen van de achterliggende Churchillaan. Om de zon zo nodig wat te kunnen temperen is er een zonnescherm aanwezig op het balkon en hebben wij, recent, een screen voor het grote balkonraam en een rolluik voor het grote raam in de zitkamer aan laten brengen. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een werkelijk fantastisch uitzicht van Zoetermeer, via Den Haag, Scheveningen en Wassenaar tot Katwijk! Het appartement heeft slechts aan 1 kant buren, de brandtrap bij onverhoopte noodgevallen en een grote brandblusser zijn werkelijk naast de voordeur. Door het grotere oppervlak is er, binnen het appartement, een geheel aparte slaapkamer, zijn er ruime opbergmogelijkheden zowel in het appartement alsook een bergkast op de gang en een ruime kelderberging. Op de gang
is ook de meterkast met daarin slimme meters voor elektra en gas, alsmede een KPN glasvezel en een Ziggo aansluiting. Voordeel van het complex is zeker ook het feit dat er enkele dagen per week een inwonende huismeester is die op het reilen en zeilen een goed oog houdt, en waar je altijd met vragen terecht kunt. Alle ruimtes worden schoon gehouden, de buiten ramen worden regelmatig gezeemd, en de liften worden onderhouden. Een groot gedeelte van het parkeerterrein voor het appartement is vergunningsvrij. Wat ons betreft laten we de gordijnen hangen, en laten we de aanwezige koelkast, wasmachine en vaatwasser staan, echter zonder garantie, volgens de laatste huurders voldeden zij nog goed.
veel licht
veel licht met zonwering huizen van
De woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, straalt een warme sfeer uit. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en de aangrenzende toegangsdeur naar het balkon.
praktische opstelling
praktisch ingericht met apparatuur
De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser én een losse koel-vriescombinatie. Zo wordt koken hier een activiteit waar je echt plezier uit kunt halen.
met wasmachine aansluiting
compleet
met vernieuwde boiler
Laten we de goed doordachte badkamer niet vergeten. Deze is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet én een vernieuwde elektrische boiler. Praktisch is de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is.
zon
wat een uitzicht! wat een uitzicht!
Dit balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je haast dagelijks getrakteerd wordt op de meest prachtige zonsondergangen. Zie jij jezelf hier al genieten met een kop thee of een goed glas wijn?
ontspannen
centrale ligging
winkelcentrum aan overkant
Ben je liefhebber van gemak? De locatie van het appartement is ongeëvenaard. Binnen slechts één minuut sta je bij winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje Leiden met zijn historische straatjes, grachten, musea en gezellige cafés. Voor forenzen is het fijn om te weten dat Leiden Centraal station binnen dezelfde fietsafstand ligt. Extra fijn: bij thuiskomst parkeer je eenvoudig voor de deur en je fiets stal je veilig in de ruime berging in de onderbouw van het complex.
heerlijk wonen in Leiden
Leiden
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.
Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.
Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?
In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.
Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
