Huizen van Hoekstra & van Eck Welnastraat 139 , 1096 GJ Amsterdam
Villa Mokum Studio met Frans balkon
Tweede verdieping met lift
Dakterrassen Toplocatie H13
Kenmerken Soort Kamers
tussenverdieping 1
Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
95 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
2014 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt In 2014 was ik op zoek naar mijn eerste koophuis in Amsterdam. Toevallig kwam ik langs Villa Mokum en ik was op slag verliefd. Hier moest ik wonen. De grote binnentuin, de vele gezamenlijke vides en de ligging maakten dit voor mij de ideale nieuwe stap. Toen ik op de website keek bleek echter dat de meeste studio’s al verkocht waren. Ik heb me toch aangemeld voor de wachtlijst en daar heb ik nooit spijt van gehad. Toen de makelaar mij vroeg of ik een woning aan de tuinkant wilde hebben heb ik direct ja geantwoord. Wonen aan de tuinkant is erg fijn. De zon gaat aan deze kant onder dus je kunt heerlijk genieten van het Franse balkon. Het uitzicht is prachtig want je kijkt vanaf de bank precies tussen de twee gebouwen van Waternet door.
De ligging van het complex is ideaal. Metrohalte Spaklerweg is direct voor de deur waardoor je in 10 minuten in het centrum bent, met 5 minuten fietsen sta je tussen weilanden bij Ouderkerk aan de Amstel en binnen 1 minuut ben je met de auto op de ring. Als je net als ik veel hardloopt ben je ook helemaal voorzien. Daarnaast kun je ‘s zomers om de hoek zonnen en zwemmen bij de Amstel. Ik zou zelf nog jaren op deze plek kunnen wonen. Ik wil echter met mijn vriendin samen gaan wonen en ga daarom naar een grotere woning verhuizen.
Direct naast de studio is een gezamenlijk terras. Aangezien het terras overdekt is kun je dit een beetje zien als je tweede woonkamer. Hier kun je lezen of gezellig met vrienden eten en een borrel drinken.
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Modern complex
kom binnen! lift aanwezig Betreed het complex via een entree op de begane grond, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt. Aan het stallen van jouw fiets is ook gedacht. In de kelder bevindt zich namelijk een afgesloten fietsenberging met twee fietsenrekken per appartement. Beschik jij ook over een auto? Het complex heeft een ondergrondse parkeergarage en het kopen van een parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden. Neem vervolgens de trap of de lift naar de tweede verdieping, waar de studio is gelegen.
huizen van hoekstra & van eck
Lekker licht
wonen en slapen netjes Zodra je de studio binnenstapt zul je je verbazen over de hoeveelheid licht waarmee de ruimte wordt gevuld. Door het grote raam aan de achterzijde naar het Franse balkon geniet je hier van een optimale lichtinval. De studio is daarnaast zeer praktisch ingedeeld als open ruimte. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling, waardoor het hier echt alleen een kwestie is van het uitpakken van de verhuisdozen voordat je kunt gaan beginnen met genieten.
huizen van hoekstra & van eck
diverse apparatuur verzorgde badkamer Bij binnenkomst tref je gelijk de keuken, een keurig doch eenvoudig keukenblok die is geplaatst in een rechte wandopstelling. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Verder vind je hier ook de witgoedaansluitingen. De badkamer bevindt zich gelijk tegenover de keuken. De ruimte is compact maar voorzien van een nette afwerking en is van grond tot plafond betegeld. Er zijn een inloopdouche, wastafel en een toilet aanwezig. Spoel de dag van je af.
Prima keuken
huizen van hoekstra & van eck
Geza menlijk ter ras
genieten van de zon! fraai uitzicht! Een fijne bijkomstigheid van dit studio-appartement is het Franse balkon. Zie jij het al voor je, op een mooie zomerdag lekker de deuren open en zo vanuit je luie stoel kunnen genieten van de zon!? En terwijl je hier dan volop geniet, profiteer je ook nog eens van een prachtig uitzicht en kijk je zo tussen de twee gebouwen van Waternet door. Naast dit alles zorgen de beglaasde deuren ook nog eens voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht; wat wil je nog meer?
huizen van hoekstra & van eck
keurig aangelegd ga lekker zitten Naast de beschikking over een fijn Frans balkon heeft deze studio nog meer pluspunten. Zo is hij gelegen aan de tuinkant waar de zon ook onder gaat; heerlijk om dus ook ‘s avonds nog even wat zonnestralen mee te pakken. Verder is er direct naast de studio nog een overdekt gezamenlijk terras waar je onder het genot van een goed gezelschap tot in de late uurtjes kunt toeven met een hapje en een drankje.
Groene binnentuin
huizen van hoekstra & van eck
Prachtige omgev ing
veel groen gunstige ligging Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, in een nieuwe hippe wijk tussen Amsterdam Zuid/Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Waar nu woningen staan stond tot 1960 de Zuidergasfabriek en de waterzuivering van Amsterdam. Langs de oevers van de Amstel kun je sporten, wandelen en zwemmen, maar ook barbecueën, picknicken en genieten van het prachtige licht, van het uitzicht, en van de gezelligheid. Op zomeravonden is het “strand” aan de Amstel “the place to be”. De wijk is nog volop in ontwikkeling. De Amsterdamse binnenstad, de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt en de Pijp zijn vlakbij, met de vele winkels, cafés, restaurants, musea en trendy uitgaansgelegenheden. Ook Amsterdam Zuid-Oost en de Zuidas liggen op fietsafstand. Vanuit de wijk ben je zo op de A10 / A2 / A1, maar ook de Metro en het Amstelstation liggen op loopafstand.
Welnastraat 139 1096 GJ Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl