Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Vlimmerenstraat 3 , 1066 PV Amsterdam

Zonnige tuin Instapklaar wonen

Voorzien van vloerwerwarming

Centrale ligging Opbouw van 33 m2 H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 117 m² 91 m² 400 m³ 1992 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Een modern huis, met een heerlijk zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde in een geweldige buurt!

Dit is onze eerste koopwoning en hebben wij volledig verbouwd naar onze eigen smaak. Naast het vernieuwen van de keuken, badkamer en tuin, hebben we zelfs verschillende muren verplaatst om deze woning zo praktisch en zo ruim mogelijk in te richten. De laatste verbouwing is in 2021 geweest: van de grote open ruimte op de tweede etage hebben we 2 kamers gecreëerd. Daardoor hebben we nu 4 volledige slaapkamers, waarvan we één gebruiken als werk/hobbykamer.

De ligging in Nieuw Sloten is perfect. We parkeren (gratis) voor de deur en met de auto ben je dichtbij diverse uitvalswegen. (A4/A9/A10) Met de fiets of tram ben je binnen een halfuur in het bruisende centrum van Amsterdam. Wij hebben dit huis tien jaar geleden samen gekocht en we wonen hier, inmiddels samen met onze twee kinderen, met heel veel plezier. Wij zullen dit huis met alle mooie herinneringen enorm missen maar hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten!”

De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. We brengen de kinderen lopend naar school en naar de kinderopvang, en wandelen daarna nog even door voor boodschappen op het Belgiëplein. Ook gaan we vaak met de kinderen naar het Kasterleepark en de verschillende speeltuinen in de buurt.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

ruime woonkamer prettig lichtinval In de woonkamer beschikt u over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl u de laatste hand legt aan het eten. De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie stenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De deur naar de tuin verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettig lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe keuken

luxe keuken moderne badkamer De open keuken is in een leuke L-opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de witte en zwarte kleurstelling kunt u met accessoires uw eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, oven, combimagnetron, quooker, koelkast met vitafresh lades, aparte vriezer met 7 lades en een gas kookplaat. Het leuke aan deze keuken is dat wanneer u staat te koken u heerlijk de straat in kijkt!

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers 1 met dakterras Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee royale slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt als de rest van de woning. Op de overloop vindt u ook nog een royale bergruimte voor de wasmachine en droger en de CV-ketel uit 2007 bevindt zich ook hier. We bereiken de tweede verdieping middels een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook zijn deze kamers weer netjes afgewerkt als de andere kamers. Als u geen extra slaapkamer nodig heeft, kunt u hier natuurlijk ook een werkof hobbykamer van maken. Tevens heeft u in de kamers veel kastruimte waar u veel spullen kwijt kunt. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het fijne dakterras die een ligging heeft op het zuiden, middels een schuifpui.

Fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige ligging

nette tuin heerlijk genieten! De tuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande berging met elektra, elektrisch rolluik, zonwering, een kleine overkapping naast het vrijstaande schuurtje en op de schuttingen zijn sfeervolle wandlampjes aanwezig. Verder is de tuin op het zuiden gelegen en dit betekent tot in de avond heerlijk genieten van de ondergaande zon. Plaats hier uw loungeset en zet wat mooie potten met planten neer en laat het voorjaar maar komen.

Vlimmerenstraat 3 1066 PV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl