Huizen van Hoekstra & van Eck Utrechtse Jaagpad 89 , 2314 AS Leiden
Nabij Leiden centrum Heerlijk aan vaarwater gelegen
Gemoderniseerd appartement (2019)
Instap klaar! Prachtig aangelegde tuin op het zuiden H62
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
benedenwoning 2 49 m² 160 m³ 1920 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wat een heerlijke benedenwoning op een toplocatie! Ideaal voor de starter die op zoek is naar een goed onderhouden, kant-en-klaar huis nabij het centrum van Leiden. En ook nog eens heerlijk aan vaarwater gelegen! Het volledig gerenoveerde jaren ‘30 stijl appartement is instap klaar zodat je de gereedschapskist nagenoeg dicht kunt laten. Nieuwsgierig? Kom dan snel een keer binnenkijken!
Te koop bij
Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765
huizen van hoekstra & van eck
Welkom thuis!
fijne indeling hoe richt jij het in? Binnenkomst in de hal met meterkast en het toilet. We lopen via de tussendeur door naar de lichte woonkamer. Welkom in jouw nieuwe stulpje! De instapklare afwerking, de lichtinval en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is afgewerkt met een bestaande tegelvloer en gestucte wanden met schilderwerk uit 2019. Wat een frisse en toch knusse kamer met de mogelijkheid om de achterkamer bij de voorkamer te betrekken.
huizen van hoekstra & van eck
Wat e ten we va ndaag?
ensuite kamer keuken uit 2019 Via de glas-in-lood en-suite deuren lopen we door naar het achterste gedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Een zeer mooie ruimte om een leuke eettafel te plaatsen. Geniet hier lekker van een heerlijke maaltijd en zet bij mooi weer gerust de openslaande deuren open. Keuken Via de eetkamer lopen we door naar de keuken (2019) met loopdeur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in twee wandopstellingen waardoor je over genoeg werk- en opbergruimte beschikt. Moderne keukenblok, leuke gekleurde wandtegels en fraaie inbouw spotjes. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier treffen we tevens de c.v.opstelling (combiketel 2019), deze is eventueel aan te sluiten op een warmtepomp.
huizen van hoekstra & van eck
praktische badkamer instapklaar wonen De badkamer (2019) is gelegen achter de keuken. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het betreft een nette, praktische badkamer met wastafel, handdoekradiator en regendouche waar je de dag fris begint. Het appartement heeft een slaapkamer, toegankelijk via de hal. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de instap klare afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken zodat je direct kunt genieten van je nachtrust zonder te klussen.
Slaap lekker
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijke tuin
vrij uitzicht zonnige achtertuin De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, via de loopdeur in de keuken en via een handige achterom. De tuin is ruim en heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het geheel is prachtig aangelegd met ecologische begroeiing en een prachtige druivenen vijgenboom. De ruime stenen berging is voorzien van elektra, water en een wasmachine aansluiting.
huizen van hoekstra & van eck
centrum nabij vrij parkeren Wonen aan -en met uitzicht op- de Nieuwe Rijn. Vlakbij de karakteristieke watertoren en Jachthaven Waardeiland terwijl het centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsafstand is. Het openbaar vervoer is zelfs op loopafstand. Een perfecte combinatie voor rustig wonen met het bruisende stadsleven op fietsafstand. Voor wie een lekkere wandeling wil maken zijn er diverse wandelroutes in de buurt: Matilo- en Roomburgerpark, het singelpark en het Groene Hart op slechts 15 minuten afstand. Verder is er sprake van vrij parkeren in de straat en zijn uitvalswegen dichtbij.
U itzicht op de N ieuwe Rijn
Utrechtse Jaagpad 89 2314 AS Leiden
Utrechtse Jaagpad 89 2314 AS Leiden
Leiden
noorden kadastrale kaart
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
heerlijk wonen in Leiden
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl