Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Stationstraat 41 , 1815 TA Alkmaar

Spoorbuurt Dakterras en stadstuin

Nabij station&centrum Alkmaar

Tonzon vloerisolatie Drie ruime slaapkamers H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

62 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

345 m³ 1906 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat we dit huis binnenliepen, bijna tien jaar geleden, waren we meteen enthousiast. Nog diezelfde dag hebben we het gekocht. En nog altijd wonen we er met ontzettend veel plezier. We genieten van de fijne sfeer in huis, het heerlijke dakterras, de bergruimte op zolder en in de bijkeuken, en de gezellige buurt. De ligging van het huis is ideaal. Zowel het station als de binnenstad liggen op nog geen vijf minuten lopen. En toch is de straat zelf rustig. De buurtbewoners zijn een gevarieerde mix: van jong tot oud, van alleenstaanden tot gezinnen. De sfeer in de buurt is ook erg prettig, met jonge kinderen die op straat spelen, de bereidheid om een ander te helpen, de mogelijkheid om een praatje te maken als je daar zin in hebt en jaarlijks een gezellige straatbarbecue.

De druivenstruik kleurt het dakterras vanaf het voorjaar tot het najaar groen en geeft ieder jaar bakken vol blauwe druiven. Vanaf het balkon op de tweede verdieping kun je genieten van de eerste en de laatste zonnestralen, met een mooi uitzicht over de spoorbuurt. De tien jaren zijn voorbij gevlogen en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Met enige moeite nemen we afscheid van het fijne huis en de gezellige buurt en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij.

Aan de achterzijde op het dakterras is het heerlijk rustig en hoor je vooral het geluid van vogels. Dat je zo vanuit het binnenplaatsje met de buitentrap omhoog kan, hebben wij altijd erg fijn gevonden.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

smaakvol afgewerkt ontspannen De statige voordeur geeft je toegang tot de hal met meterkast. Vervolgens betreed je de gezellige woonkamer voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en afsluitbare trapopgang naar de 1e verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes

helemaal compleet handige bijkeuken Aan de achterzijde tref je de keuken met uitzicht op de stadstuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (vrijstaand) en een grote koelkast. De handige bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten, de opstelling van het witgoed en tevens bevindt zich hier het toilet.

huizen van hoekstra & van eck

prima badkamer slaap lekker Via de afsluitbare trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het royale dakterras. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel en design radiator. Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer met eigen balkon/terras op het zuiden. Wanneer je wakker wordt kan je de dubbele deuren openen en de dag kan beginnen. Aan bergruimte ook geen gebrek. Je maakt gebruik van de vaste kledingkasten en de ruimte achter de schuifdeuren.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig

genieten gunstige ligging Van de levendige omgeving is niets te merken in de heerlijke stadstuin gelegen op het zuidwesten welke volledig is bestraat. Het royale dakterras is ook vanuit de tuin te bereiken middels een stalen trap. Er is dus altijd een plekje te vinden om heerlijk te ontspannen. De woning is gelegen in een levendige straat in de gewilde Spoorbuurt. Op korte afstand van de binnenstad met zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Verder is er een prima ontsluiting naar diverse N-wegen en de A9. Tot slot kun je de auto parkeren met een parkeervergunning.

Stationstraat 41 1815 TA Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl