Huizen van Hoekstra & van Eck Slimtocht 37 , 1647 BS Berkhout
Uitbouw zijzijde mogelijk! 4/5 heerlijke slaapkamers
Royale hoekwoning, fraaie ligging
Moderne afwerking Fraaie keuken met alle gemakken H14
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
445 m³
Bouwjaar Tuin
2012 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
geen garage aardwarmte volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Deze rustige wijk heeft alles wat je nodig hebt; vriendelijke buren, school op loopafstand, meerdere speeltuinen en groen op een steenworp afstand, hardloop-, wandel- en fiets mogelijkheden zijn prachtig. Vanaf het voorjaar tot de laatste mooie winterdag zijn er veel sporters in deze wijk. Het dorp heeft een voetbal- en gym vereniging voor jong en oud. De dorpskern kent een eetcafe, feestzaal en sporthal. *Het huis betreft een hoekwoning met veel mogelijkheden tot uitbreiden. (vergunning uitbouw linkerzijde goedgekeurd) Het veld naast de woning behoudt zijn groenbestemming; is het een zeer rustige woonplek. *De 2 parkeerplaatsen, op eigen terrein, zijn prettig en ruim, aangrenzend aan de voortuin, waarin je in de zomer geniet van het (gezellig, maar privé) buitenzijn totdat de zon prachtig ondergaat. *De tuin, ruim 20 strekkende meters, (zonder de oprit) heeft meerdere zon- en schaduw plekjes waardoor het in de zomer en herfst heerlijk vertoeven is. De heg geeft veel privacy maar de poort aan de voorkant biedt ook echt ‘n dorps gevoel. De poort aan de achterkant van het huis schuilt achter de schuur. Hier kun je bijvoorbeeld
Te koop bij
de 3 kliko’s kwijt.*Het huis is volledig vloer-verwarmd wat heel fijn is in de winter. In de zomer koelt het huis heerlijk tot 18 graden. Dit is echt een enorme toegevoegde waarde op een warme zomerdag! Een zeer luxe woning, met veel voorzieningen.
Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12
huizen van hoekstra & van eck
Moderne afwer king!
sfeervolle woonkamer met openslaande deuren Op eigen terrein is er een parkeerplaats voor twee auto’s. Parkeer je auto(s) en kom verder… Binnenkomst in de entree met de meterkast. Welkom thuis! Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden, modern afgewerkt en daardoor direct bewoonbaar waardoor je gemakkelijk terecht kunt met diverse interieurstijlen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en verkoeling. We starten de rondleiding in de woonkamer. Dit is een sfeervolle ruimte met in de achter- en zijgevel een grote raampartij en openslaande tuindeuren. Aan binnenvallend daglicht is dan ook geen gebrek. Voor deze moderne en royale hoekwoning is er een vergunning om een uitbouw aan de zijgevel te realiseren. Hierdoor is er de mogelijkheid om de woonkamer nóg groter te maken. Wat een weelde! Tevens geniet je aan de voorzijde van het zicht op een rustige straat
huizen van hoekstra & van eck
Complee t uitgerust
luxe open keuken moderne badkamer De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waarbij je leuk uitzicht hebt op de straat. De keukeninrichting is geplaatst is een riante wandopstelling met een ‘‘schier kookeiland’’. De witte kastfronten in combinatie met het donkere granieten werkblad en moderne afwerking, geeft het geheel een luxe uitstraling. Deze fijne keuken is uiteraard voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron, inbouwkoffie machine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je nog toegang tot een riante trapkast met opbergruimte. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en een ventilatieraam. Verder is de ruimte volledig betegeld in een moderne licht/donker kleurstelling.
huizen van hoekstra & van eck
5 goede slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen Op de eerste verdieping treffen we ook de eerste drie slaapkamers aan. Deze zijn van goed formaat en keurig afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gelegen. Deze neemt de gehele breedte van de woning in beslag en biedt heerlijk veel ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, de twee laatste slaapkamers en een ruime berging met de witgoedaansluitingen en warmtepomp installatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel van ruim 4 meter die is voorzien van knieschotten met ruime opbergmogelijkheden. De andere slaapkamer/kantoor is voorzien van een raam in de zijgevel en een vaste kast met schuifdeuren. Kortom; voor ieder gezinslid een eigen plekje!
Hoe deel jij ze in?
huizen van hoekstra & van eck
Groene woonomgev ing
fijne achtertuin uitbouw mogelijkheid! Dan rest ons nog iets te vertellen over de fijne achtertuin. Deze is heerlijk ruim en fraai aangelegd met deels een terras en deels een gazon. Aan de zijkant van de woning zien we ook een grote groenstrook, waar de eventuele uitbouw kan worden gerealiseerd. Achterin de tuin bevindt zich nog een externe berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinbenodigdheden. Op een prachtige locatie in het mooie dorp Berkhout, op slechts 5 minuten van Hoorn, is een aantal jaren terug het kleinschalige energiezuinige bouwplan “Lijsbeth Tijs plan� ontwikkeld. Vlakbij Hoorn, maar toch heerlijk in een dorpje wonen! In de nabije omgeving vind je een park waar je heerlijk kunt wandelen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de A7.
Slimtocht 37 1647 BS Berkhout
Slimtocht 37 1647 BS Berkhout
Slimtocht 37 1647 BS Berkhout
Berkhout
noorden kadastrale kaart
Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan. Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.
heerlijk wonen in Ber khout
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl